村集體房屋出租協(xié)議書格式版（2篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)村集體房屋出?租協(xié)議書格式?版出租方：?_____，?以下簡(jiǎn)稱甲方?承租方：_?____，以?下簡(jiǎn)稱乙方?根據(jù)《中華人?民共和國(guó)》及?有關(guān)規(guī)定，為?明確甲、乙雙?方的權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，經(jīng)雙方?協(xié)商一致，簽?訂本合同。?第一條甲方將?自有的坐落在?____市_?____街_?____巷_?___號(hào)的房?屋____棟?_____間?，建筑面積_?___平方米?、使用面積_?___平方米?，類型___?__，結(jié)構(gòu)等?級(jí)_____?，完損等級(jí)_?____，主?要裝修設(shè)備_?____，出?租給乙方作_?____使用?。第二條租?賃期限租賃?期共____?_個(gè)月，甲方?從____年?____月_?___日起將?出租房屋交付?乙方使用，至?____年_?___月__?__日收回。?乙方有下列?情形之一的，?甲方可以終止?合同，收回房?屋：____?_1.擅自?將房屋轉(zhuǎn)租、?分租、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、?入股或與他人?調(diào)劑交換的;?2.利用承?租房屋進(jìn)行非?法活動(dòng)，損害?公共利益的;?3.拖欠租?金_____?個(gè)月或空置_?___月的。?合同期滿后?，如甲方仍繼?續(xù)出租房屋的?，乙方擁有優(yōu)?先承租權(quán)。?租賃合同因期?滿而終止時(shí)，?如乙方確實(shí)無(wú)?法找到房屋，?可與甲方協(xié)商?酌情延長(zhǎng)租賃?期限。第三?條租金和租金?交納期限、稅?費(fèi)和稅費(fèi)交納?方式甲乙雙?方議定月租金?_____元?，由乙方在_?___月__?__日交納給?甲方。先付后?用。甲方收取?租金時(shí)必須出?具由稅務(wù)機(jī)關(guān)?或縣以上財(cái)政?部門監(jiān)制的收?租憑證。無(wú)合?法收租憑證的?乙方可以拒付?。甲乙雙方?按規(guī)定的稅率?和標(biāo)準(zhǔn)交納房?產(chǎn)租賃稅費(fèi)，?交納方式按下?列第____?款執(zhí)行：__?___1.有?關(guān)稅法和鎮(zhèn)政?發(fā)（90）第?____號(hào)文?件規(guī)定比例由?甲、乙方各自?負(fù)擔(dān);2.?甲、乙雙方議?定。第四條?租賃期間的房?屋修繕和裝飾?修繕?lè)课菔?甲方的義務(wù)。?甲方對(duì)出租房?屋及其設(shè)備應(yīng)?定期檢查，及?時(shí)修繕，做到?不漏、不淹、?三通（戶內(nèi)上?水、下水、照?明電）和門窗?好，以保障乙?方安全正常使?用。修繕?lè)?圍和標(biāo)準(zhǔn)按城?建部（87）?城住公字第_?___號(hào)通知?執(zhí)行。甲方?修繕?lè)课輹r(shí)，?乙方應(yīng)積極協(xié)?助，不得阻撓?施工。出租?房屋的修繕，?經(jīng)甲乙雙方商?定，采取下述?第____款?辦法處理：_?____1?.按規(guī)定的維?修范圍，由甲?方出資并組織?施工;2.?由乙方在甲方?允諾的維修范?圍和工程項(xiàng)目?內(nèi)，先行墊支?維修費(fèi)并組織?施工，竣工后?，其維修費(fèi)用?憑正式發(fā)票在?乙方應(yīng)交納的?房租中分__?__次扣除;?3.由乙方?負(fù)責(zé)維修;?4.甲乙雙方?議定。乙方?因使用需要，?在不影響房屋?結(jié)構(gòu)的前提下?，可以對(duì)承租?房屋進(jìn)行裝飾?，但其規(guī)模、?范圍、工藝、?用料等均應(yīng)事?先得到甲方同?意后方可施工?。對(duì)裝飾物的?工料費(fèi)和租賃?期滿后的權(quán)屬?處理，雙方議?定：____?_工料費(fèi)由_?___方承擔(dān)?;所有權(quán)屬_?___方第?五條租賃雙方?的變更1.?如甲方按法定?手續(xù)程序?qū)⒎?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方時(shí)，?在無(wú)約定的情?況下，本合同?對(duì)新的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)有效?;2.甲方?出售房屋，須?在三個(gè)月前書?面通知乙方，?在同等條件下?，乙方有優(yōu)先?購(gòu)買權(quán);3?.乙方需要與?第三人互換用?房時(shí)，應(yīng)事先?征得甲方同意?，甲方應(yīng)當(dāng)支?持乙方的合理?要求。第六?條違約責(zé)任?1.甲方未按?本合同第一、?二條的約定向?乙方交付符合?要求的房屋，?負(fù)責(zé)賠償__?___元。?2.租賃雙方?如有一方未履?行第四條約定?的有關(guān)條款的?，違約方負(fù)責(zé)?賠償對(duì)方__?___元。?3.乙方逾期?交付租金，除?仍應(yīng)補(bǔ)交欠租?外，并按租金?的_____?%,以天數(shù)計(jì)?算向甲方交付?違約金。4?.甲方向乙方?收取約定租金?以外的費(fèi)用，?乙方有權(quán)拒付?。5.乙方?擅自將承租房?屋轉(zhuǎn)給他人使?用，甲方有權(quán)?責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓?行為，終止租?賃合同。同時(shí)?按約定租金的?_____%?，以天數(shù)計(jì)算?由乙方向甲方?支付違約金。?6.本合同?期滿時(shí)，乙方?未經(jīng)甲方同意?，繼續(xù)使用承?租房屋，按約?定租金的__?___%，以?天數(shù)計(jì)算向甲?方支付違約金?后，甲方仍有?終止合同的申?訴權(quán)。上述?違約行為的經(jīng)?濟(jì)索賠事宜，?甲乙雙方議定?在本合同簽證?機(jī)關(guān)的監(jiān)督下?進(jìn)行。第七?條免責(zé)條件?1.房屋如因?不可抗拒的原?因?qū)е聯(lián)p毀或?造成乙方損失?的，甲乙雙方?互不承擔(dān)責(zé)任?。2.因市?政建設(shè)需要拆?除或改造已租?賃的房屋，使?甲乙雙方造成?損失，互不承?擔(dān)責(zé)任。因?上述原因而終?止合同的，租?金按實(shí)際使用?時(shí)間計(jì)算，多?退少補(bǔ)。第?八條爭(zhēng)議解決?的方式本合?同在履行中如?發(fā)生爭(zhēng)議，雙?方應(yīng)協(xié)商解決?;協(xié)商不成時(shí)?，任何一方均?可向房屋租賃?管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)?調(diào)解，調(diào)解無(wú)?效時(shí)，可向市?工商行政管理?局經(jīng)濟(jì)合同仲?裁委員會(huì)申請(qǐng)?仲裁，也可以?向人民法院起?訴。第九條?其他約定事宜?第十條本合?同未盡事宜，?甲乙雙方可共?同協(xié)商，簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)?充協(xié)議報(bào)送市?房屋租賃管理?機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)?有關(guān)部門備案?后，與本合同?具有同等效力?。本合同一?式4份，其中?正本2份，甲?乙方各執(zhí)1份?;副本2份，?送市房管局、?工商局備案。?簽字（蓋章?）合同有效?期限：___?__至___?__村集體?房屋出租協(xié)議?書格式版（二?）出租方：?（以下簡(jiǎn)稱甲?方）____?_承租方：?（以下簡(jiǎn)稱乙?方）____?_甲、乙雙?方就房屋租賃?事宜，達(dá)成如?下協(xié)議：一?、甲方將位于?____市_?___街道_?___小區(qū)_?___號(hào)樓_?___號(hào)的房?屋出租給乙方?居住使用，租?賃期限自__?__年___?_月____?日至____?年____月?____日，?計(jì)_____?個(gè)月。二、?本房屋月租金?為人民幣_(tái)_?___元，按?月/季度/年?結(jié)算。每月_?___月初/?每季____?_季初/每年?____年初?____日內(nèi)?，乙方向甲方?支付____?_全月/季/?年租金。三?、乙方租賃期?間，水費(fèi)、電?費(fèi)、取暖費(fèi)、?燃?xì)赓M(fèi)、電話?費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以?及其它由乙方?居住而產(chǎn)生的?費(fèi)用由乙方負(fù)?擔(dān)。租賃結(jié)束?時(shí)，乙方須交?清欠費(fèi)。四?、乙方同意預(yù)?交元作為保證?金，合同終止?時(shí)，當(dāng)作房租?沖抵。五、?房屋租賃期為?，從____?年____月?____日至?____年_?___月__?__日。在此?期間，任何一?方要求終止合?同，須提前三?個(gè)月通知對(duì)方?，并償付對(duì)方?總租金___?_的違約金;?如果甲方轉(zhuǎn)讓?該房屋，乙方?有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)?。六、因租?用該房屋所發(fā)?生的除土地費(fèi)?、大修費(fèi)以外?的其它費(fèi)用，?由乙方承擔(dān)。?七、在承租?期間，未經(jīng)甲?方同意，乙方?無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)?借該房屋;不?得改變房屋結(jié)?構(gòu)及其用途，?由于乙方人為?原因造成該房?屋及其配套設(shè)?施損壞的，由?乙方承擔(dān)賠償?責(zé)任。八、?甲方保證該房?屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛?;乙方因經(jīng)營(yíng)?需要，要求甲?方提供房屋產(chǎn)?權(quán)證明或其它?有關(guān)證明材料?的，甲方應(yīng)予?以協(xié)助。九?、就本合同發(fā)?生糾紛，雙方?協(xié)商解決，協(xié)?商不成，任何?一方均有權(quán)向?____區(qū)人?民法院提起訴?訟，請(qǐng)求司法?解決。十、?本合同連一式?_____份?，甲、乙雙方?各執(zhí)____?_份，自雙方?簽字之日起生?效。甲方：?_____?????????