小區(qū)物業(yè)商鋪房屋租賃協(xié)議模板（2篇）

第7頁共7頁小區(qū)物業(yè)商鋪?房屋租賃協(xié)議?模板出租方?：承租方：?甲方愿意將?產(chǎn)權(quán)屬于自己?的房屋出租給?乙方。雙方根?據(jù)國家相關(guān)法?律、法規(guī)，經(jīng)?協(xié)商一致，訂?立本合同，詳?細(xì)情況如下：?第一條房屋?坐落地址甲方?出租的商鋪?zhàn)?落地址：號，?建筑面積平方?米。第二條?租賃期限租期?____年，?自____年?____月_?___日起至?____年_?___月__?__日止。?承租人有下列?情形之一的，?出租人可以中?止合同，收回?房屋：1.?承租人擅自將?房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借的?2.承租人利?用承租房進(jìn)行?非法活動的，?損害公共利益?的3.承租?人拖欠租金累?計(jì)達(dá)30天的?，并賠償違約?金元。合同?期滿后，如出?租方仍繼續(xù)出?租房屋，承租?方享有優(yōu)先權(quán)?。但租金按當(dāng)?時的物價及周?圍門市租金漲?幅作適當(dāng)調(diào)整?。第三條租?金和租金交納?期限：1.?每年租金為為?人民幣萬仟元?整。2.從?第二年起，租?金每年比上一?年度增加元。?3.為減輕?乙方負(fù)擔(dān)，經(jīng)?雙方協(xié)商，甲?方同意乙方租?金分____?期付款，付款?期限及金額約?定如下：第?一期：租金為?_____，?付款時間為_?___年__?__月___?_日。第二?期：租金為_?____，付?款時間為__?__年___?_月____?日。第三期?：租金為__?___，付款?時間為___?_年____?月____日?。第四期：?租金為___?__，付款時?間為____?年____月?____日。?第五期：租?金為____?_，付款時間?為____年?____月_?___日。?第六期：租金?為_____?，付款時間為?____年_?___月__?__日。繳?納一次租金，?乙方以現(xiàn)金形?式支付租金。?）4.乙方?必須按照約定?向甲方繳納租?金。如無故拖?欠租金，甲方?給予乙方7天?的寬限期，從?第8天開始甲?方有權(quán)向乙方?每天按實(shí)欠租?金1%加收滯?納金。第四?條租賃期間房?屋修繕出租方?將房屋交給承?租方后，承租?方的裝修及修?繕，出租方概?不負(fù)責(zé)。如承?租方不再使用?出租方的門市?后，承租方不?得破壞已裝修?部分及房屋架?構(gòu)。第五條?各項(xiàng)費(fèi)用的繳?納1.物業(yè)?管理費(fèi)：乙方?自行向物業(yè)管?理公司交納?2.水電費(fèi)：?由乙方自行繳?納。3.維?修費(fèi)：租賃期?間，由于乙方?導(dǎo)致租賃房屋?的質(zhì)量或房屋?的內(nèi)部設(shè)施損?毀，包括門窗?、水電等，維?修費(fèi)由乙方負(fù)?責(zé)。4.使?用該房屋進(jìn)行?商業(yè)活動產(chǎn)生?的其它各項(xiàng)費(fèi)?用均由乙方繳?納，。第六?條出租方與承?租方的變更：?1.如果出?租方將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方時，合同?對新的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)有效?。承租人出賣?房屋，須在3?個月前通知承?租人，在同等?條件下，承租?人有優(yōu)先購買?權(quán)。2.租?賃期間，乙方?如欲將租賃房?屋轉(zhuǎn)租給第三?方使用，必須?事先書面向甲?方申請，由第?三方書面確認(rèn)?，征得甲方的?書面同意。取?得使用權(quán)的第?三方即成為本?合同的當(dāng)然乙?方，享有原乙?方的權(quán)利，承?擔(dān)原乙方的義?務(wù)。第七條?違約金和違約?責(zé)任1.若?甲方在乙方?jīng)]?有違反本合同?的情況下提前?解除合同或租?給他人，視為?甲方違約，負(fù)?責(zé)賠償違約金?元。2.若?乙方在甲方?jīng)]?有違反本合同?的情況下提前?解除合同，視?為乙方違約，?乙方負(fù)責(zé)賠償?違約元。3?.承租方違反?合同，擅自將?承租房屋轉(zhuǎn)給?他人使用的，?應(yīng)支付違約金?元。如因此造?成承租房屋損?壞的，還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。第?八條免責(zé)條件?若租賃房屋因?不可抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p?毀或造成承租?人損失的，雙?方互不承擔(dān)責(zé)?任。租賃期間?，若乙方因不?可抗力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致不能?使用租賃房屋?，乙方需立即?書面通知甲方?。第九條爭?議的解決方式?本合同在履行?中如發(fā)生爭議?，雙方應(yīng)友好?協(xié)商解決，協(xié)?商不成時，任?何一方均可以?向人民法院起?訴。第十條?本合同如有未?盡事宜，一律?按《中華人民?共和國民法典?》的有關(guān)規(guī)定?，經(jīng)甲、乙雙?方共同協(xié)商，?作出補(bǔ)充規(guī)定?，補(bǔ)充規(guī)定與?本合同具有同?等效力。第?十一條合同雙?方簽字蓋章后?生效，如一方?違約，另一方?有權(quán)向違約方?要求賠償違約?金元。本合?同共____?頁，1式2份?，甲、乙雙方?各執(zhí)1份，均?有同等法律效?力。出租方?：_____??????????承租?方：____?_法定代表?人：____?_???????法定代表人?：_____?聯(lián)系電話：?_____?????????聯(lián)系電話：?_____?小區(qū)物業(yè)商鋪?房屋租賃協(xié)議?模板（二）?轉(zhuǎn)租當(dāng)事人：?轉(zhuǎn)租人（以下?簡稱甲方）：?_____國?籍法定代表人?：_____?身份證營業(yè)執(zhí)?照其他證件：?_____地?址：____?_???????????編碼：__?___聯(lián)系?電話：___?__????????委托代理人：?______?____國籍?法定代表人：?_____身?份證營業(yè)執(zhí)照?其他證件：_?____地址?：_____????????????編碼：___?__??????????聯(lián)系電話：_?____受轉(zhuǎn)?租人（以下簡?稱乙方）：_?____國籍?法定代表人：?_____身?份證營業(yè)執(zhí)照?其他證件：_?____地址?：_____????????????編碼：___?__??????????聯(lián)系電話：_?____????????委托代理?人：____?______?國籍法定代表?人：____?_身份證營業(yè)?執(zhí)照其他證件?：_____?地址：___?__???????????編碼：_?____??????????聯(lián)系電話?：_____?根據(jù)《中華人?民共和國民法?典》、《中華?人民共和國_?___市房地?產(chǎn)管理法》等?有關(guān)法律、法?規(guī)，甲、乙雙?方遵循自愿、?平等、公平、?誠實(shí)信用的原?則，經(jīng)協(xié)商一?致，達(dá)成如下?條款：第一?條房屋情況?1_____?1該房屋原出?租人是___?__，甲方轉(zhuǎn)?租應(yīng)當(dāng)征得原?出租人同意。?未征得原出租?人書面同意的?，本合同無效?。1___?__2甲方將?座落于___?_區(qū)、縣__?__路、道、?街_____?房屋出租給乙?方。該轉(zhuǎn)租房?屋面積___?_平方米（建?筑面積、使用?面積），產(chǎn)別?_____，?結(jié)構(gòu)____?_，房屋類型?_____（?平房多層高層?寫字樓），設(shè)?計(jì)用途___?__。1_?____3_?____房屋?交付時裝修、?家具、設(shè)備情?況，返還時狀?態(tài)及違約責(zé)任?（見附件一）?。第二條_?____租賃?用途2__?___1__?___乙方所?承租房屋用于?_____（?居住商業(yè)服務(wù)?業(yè)辦公工業(yè)倉?庫其他約定）?。2___?__2___?__乙方應(yīng)按?照約定的用途?使用房屋，不?得利用承租房?屋進(jìn)行違法活?動。乙方改變?房屋用途的，?應(yīng)當(dāng)征得甲方?和原出租人書?面同意，并遵?守國家和本市?有關(guān)規(guī)定。未?經(jīng)甲方書面同?意，乙方擅自?改變房屋用途?，甲方可以解?除合同，并要?求乙方賠償損?失。第三條?_____轉(zhuǎn)?租期限和交付?日期3__?___1__?___房屋轉(zhuǎn)?租期限不得超?過原房屋租賃?合同期限。轉(zhuǎn)?租期限自__?__年___?_月____?日起至___?_年____?月____日?止。3__?___2甲方?于____年?____月_?___日前，?將轉(zhuǎn)租的房屋?交付乙方。甲?方延期交付房?屋，乙方有權(quán)?按下述第__?___種約定?追究甲方違約?責(zé)任：第四?條_____?其他條款4?_____1?本合同未盡事?宜，甲乙雙方?另行訂立補(bǔ)充?條款（見附件?三）。附件一?至三為本合同?不可分割部分?，具有同等效?力。4__?___2在合?同履行過程中?發(fā)生爭議，甲?乙雙方應(yīng)協(xié)商?解決;協(xié)商不?成時，按下列?第_____?種方式處理。?1）向人民?法院提起訴訟?。2）向_?____仲裁?委員會申請仲?裁。8___?__3本合同?連同附件共_?___頁，一?式_____?份。甲乙雙方?、登記備案機(jī)?關(guān)各執(zhí)一份，?其余備用，具?有同等效力。?1、合同繼?續(xù)履行。甲方?自應(yīng)交付房屋?之次日起至實(shí)?際交付之之日?止，按每日_?____元向?乙方支付違約?金。2、解?除合同。超過?應(yīng)交付日期_?____個月?的，乙方可以?解除合同，要?求甲方一次性?支付____?_元違約金。?若約定的違約?金不足抵付乙?方損失的，甲?方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償超過違約金?部分的損失。?3、___?__本合同約?定的情況，甲?方解除本合同?，提前收回房?屋的，甲方向?乙方支付違約?金_____?元。若約定的?違約金不足抵?付乙方損失的?，甲方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償超過違?約金部分的損?失。甲方（簽?章）：___?__??????乙方（簽章）?：_____?____日期?：_____????????????日期：___?______?_委托代理人?（簽章）：