房子租賃協(xié)議專(zhuān)業(yè)版（2篇）

第8頁(yè)共8頁(yè)房子租賃協(xié)議?專(zhuān)業(yè)版出租?方：____?_（以下簡(jiǎn)稱(chēng)?甲方）承租?方：____?_（以下簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方）甲乙?雙方經(jīng)友好協(xié)?商，一致達(dá)成?以下協(xié)議：?一甲方將其所?在位于___?_路____?_弄____?號(hào)____室?的房屋出租給?乙方使用。?二租賃期限：?自____年?____月_?___日起至?____年_?___月__?__日止。?三租金及付款?方式：1.?租金優(yōu)惠至每?季_____?元整（大寫(xiě)_?____元整?），乙方在起?租日前十天支?付給甲方。?2.租金先付?后用，一季一?付。4.甲?方在收到乙方?租金（包括押?金）后，應(yīng)開(kāi)?具收據(jù)給乙方?。四甲方提?供設(shè)備如下：?全裝修房一?套，含：五?乙方履約事項(xiàng)?：1、乙方?及時(shí)清付所使?用的水、電、?煤氣等費(fèi)用。?2、乙方保?證不轉(zhuǎn)租房屋?，并遵守國(guó)家?法律、法規(guī)和?物業(yè)的管理制?度，如乙方造?成甲方房屋和?鄰居利益受損?，甲方可以提?前解約，除不?返還預(yù)付的房?租和押金外，?還可進(jìn)一步向?乙方索賠和采?取其它法律措?施。六甲乙?雙方任何一方?在租賃期內(nèi)解?約，必須提前?一個(gè)月通知對(duì)?方，否則違約?方應(yīng)支付對(duì)方?違約金___?__元七租?賃期滿(mǎn)，甲方?對(duì)協(xié)議書(shū)第四?條和第五條進(jìn)?行驗(yàn)收，如無(wú)?損壞，乙方也?無(wú)其他違約行?為，甲方應(yīng)退?還押金，否則?甲方有權(quán)酌情?扣除押金，并?保留采取法律?措施的權(quán)利。?八本協(xié)議一?式二份，經(jīng)雙?方簽字即生效?。甲方：_?____???????????乙方?：_____?電話：__?___???????????電話：?_____?簽約日期：_?____?????????簽約?日期：___?__房子租?賃協(xié)議專(zhuān)業(yè)版?（二）甲方?（出租方）：?_____?????乙方（承租?方）：___?__乙方家庭?成員：___?__依據(jù)《?中華人民共和?國(guó)民法典》等?有關(guān)法律法規(guī)?規(guī)定，為明確?保障性住房租?賃雙方的權(quán)利?和義務(wù)，保護(hù)?雙方合法權(quán)益?，經(jīng)雙方協(xié)商?簽訂如下合同?：一、保障?房基本情況：?保障房坐落?于____小?區(qū)，____?號(hào)樓____?單元____?室，建筑面積?為_(kāi)___平?方米。二、?保障對(duì)象類(lèi)型?三、租金標(biāo)?準(zhǔn)、費(fèi)用繳納?及租賃期限：?1、租金標(biāo)?準(zhǔn)：保障房按?照建筑面積收?取租金。乙?方家庭人口為?____人，?所承租保障房?的建筑面積為?㎡，其中：享?受的保障面積?為㎡，租金標(biāo)?準(zhǔn)為_(kāi)___?_元/月平方?米;保障外面?積為㎡，租金?標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)__?__元/月平?方米，該房屋?月租金合計(jì)_?____元。?2、租金繳?納：租金以為?周期進(jìn)行繳納?，每期租金合?計(jì)_____?元。乙方應(yīng)?在簽訂合同時(shí)?，繳納當(dāng)期租?金，每期最后?____日前?向甲方繳納下?期租金。逾?期未繳納租金?的，按照第七?條第一款承擔(dān)?違約金。3?、租賃期限：?租賃期限為_(kāi)?___年，自?____年_?___月__?__日起，至?____年_?___月__?__日止。?到期前___?_日內(nèi)，由乙?方向甲方申請(qǐng)?復(fù)核，復(fù)核包?括保障資格審?核和租金核算?，審核通過(guò)者?合同加蓋一次?審批專(zhuān)用章，?合同自動(dòng)延續(xù)?一個(gè)租賃期，?審核未通過(guò)者?合同自動(dòng)終止?。4、簽訂?合同時(shí)，乙方?須繳納押金。?押金按套繳?納，每套元。?乙方騰退房?屋時(shí)，若不存?在違約欠租欠?費(fèi)事項(xiàng)，并提?供相應(yīng)繳納押?金憑證，甲方?應(yīng)將乙方所繳?押金返還（不?計(jì)算利息）。?四、甲乙雙?方的權(quán)利和義?務(wù)：1、實(shí)?施物業(yè)管理的?小區(qū)，乙方應(yīng)?簽訂相關(guān)物業(yè)?管理協(xié)議后方?可入住。2?、乙方應(yīng)合理?使用并愛(ài)護(hù)該?房屋及其附屬?設(shè)施，未經(jīng)甲?方書(shū)面同意，?乙方不得拆改?房屋的結(jié)構(gòu);?不得改動(dòng)房屋?的設(shè)施;不得?擅自進(jìn)行裝修?;不得改變房?屋用途。3?、為保證保障?性住房的合理?、有效使用，?甲方有權(quán)入戶(hù)?檢查住房使用?情況及核對(duì)住?戶(hù)的有關(guān)資料?，乙方應(yīng)予以?配合。4、?租賃期間，乙?方應(yīng)及時(shí)足額?向甲方繳納租?金。使用該?房屋所發(fā)生的?水費(fèi)、電費(fèi)、?燃?xì)赓M(fèi)、采暖?費(fèi)、通訊費(fèi)、?寬帶費(fèi)、有線?電視費(fèi)、垃圾?處置費(fèi)、物業(yè)?管理費(fèi)等相關(guān)?費(fèi)用均由乙方?自行承擔(dān)。?乙方退房時(shí)，?應(yīng)結(jié)清上述的?相關(guān)費(fèi)用，向?甲方出示繳費(fèi)?憑證，雙方辦?理退房手續(xù)。?乙方拖欠上?述費(fèi)用，甲方?可從押金中直?接扣除。5?、在合同有效?期內(nèi)，如果乙?方家庭保障類(lèi)?型、家庭人口?數(shù)等發(fā)生變化?，經(jīng)住房保障?部門(mén)審批通過(guò)?后，甲乙雙方?需按照乙方變?更后的保障類(lèi)?型填寫(xiě)租賃合?同審核表，保?障對(duì)象的保障?類(lèi)型和租金標(biāo)?準(zhǔn)應(yīng)以當(dāng)期已?加蓋審批專(zhuān)用?章的合同審核?表內(nèi)容為準(zhǔn)。?五、房屋安?全及維修：?1、甲方以保?障乙方的正常?使用為原則，?對(duì)房屋實(shí)施維?修養(yǎng)護(hù)，對(duì)甲?方實(shí)施的室內(nèi)?及相鄰區(qū)域的?維修養(yǎng)護(hù)工作?，乙方應(yīng)積極?配合。因乙?方使用不當(dāng)或?人為損壞小區(qū)?房屋、附屬設(shè)?施設(shè)備、相鄰?居民財(cái)物的，?由乙方原樣修?復(fù)或賠償實(shí)際?損失。2、?甲、乙雙方按?照相關(guān)法律、?法規(guī)及政策的?規(guī)定和雙方的?約定，認(rèn)真履?行各自的安全?消防義務(wù)。?乙方承諾不在?該房屋內(nèi)或公?共區(qū)域存放易?燃易爆物品，?不私自改變供?電線路，不違?規(guī)安裝電器設(shè)?備等。甲方?確保該房屋消?防安全設(shè)施符?合相關(guān)法律、?法規(guī)及政策規(guī)?定的安全標(biāo)準(zhǔn)?，并督促物業(yè)?服務(wù)單位做好?公共區(qū)域的消?防安全工作。?六、合同解?除、終止條件?及退房事宜：?1、在本合?同租賃期限內(nèi)?，乙方因家庭?狀況發(fā)生變化?不再具有保障?資格，或因違?反管理規(guī)定而?被保障房管理?部門(mén)取消保障?資格的，租賃?合同自動(dòng)終止?。乙方應(yīng)在?接到退出通知?后____日?內(nèi)退出保障房?。乙方暫時(shí)?無(wú)法騰退房屋?的，則給予3?個(gè)月的搬遷過(guò)?渡期，過(guò)渡期?按市場(chǎng)租金標(biāo)?準(zhǔn)收取租金。?過(guò)渡期間，?若乙方自愿按?市場(chǎng)租金繼續(xù)?承租保障房，?則應(yīng)向甲方提?交書(shū)面續(xù)租申?請(qǐng)，經(jīng)甲方批?準(zhǔn)，可重新簽?訂房屋續(xù)租協(xié)?議;未申請(qǐng)續(xù)?租或續(xù)租申請(qǐng)?未經(jīng)甲方批的?，則應(yīng)在過(guò)渡?期結(jié)束前騰退?房屋，逾期乙?方除租金外須?另行按照第七?條第二款承擔(dān)?違約金。2?、在本合同租?賃期限內(nèi)，乙?方有下列行為?之一的，甲方?有權(quán)單方解除?本合同，并向?乙方下達(dá)書(shū)面?退出通知。?（1）無(wú)正當(dāng)?理由連續(xù)6個(gè)?月以上未在所?承租的保障房?居住的;（?2）累計(jì)6個(gè)?月以上未繳納?租金的;（?3）不再具備?租賃保障性住?房條件，經(jīng)催?告拒絕退出的?;（4）有?關(guān)信息發(fā)生變?動(dòng)超過(guò)規(guī)定條?件不告知的;?（5）轉(zhuǎn)租?、出借保障性?住房的;（?6）損毀、破?壞保障性住房?，擅自改變房?屋用途、結(jié)構(gòu)?和配套設(shè)施，?或者不當(dāng)使用?造成重大損失?的;（7）?法律、法規(guī)規(guī)?定和合同約定?的其他情形;?（8）其他?違反住房保障?管理規(guī)定的情?形;3、合?同有效期內(nèi)，?乙方自愿退出?保障性住房時(shí)?，須提前__?__日向甲方?申請(qǐng)終止本合?同，雙方據(jù)實(shí)?進(jìn)行相關(guān)費(fèi)用?的結(jié)算。4?、因城市建設(shè)?需要拆遷保障?性住房的，按?國(guó)家和省、市?有關(guān)法規(guī)執(zhí)行?。5、本合?同終止或解除?后，乙方應(yīng)在?____日內(nèi)?騰空該房屋，?并通知甲方驗(yàn)?房。甲方應(yīng)?在收到預(yù)約驗(yàn)?房通知后__?__日內(nèi)，安?排時(shí)間與乙方?共同驗(yàn)房。?經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)該?房屋及附屬設(shè)?施、設(shè)備有損?壞或丟失的，?其維修費(fèi)用從?乙方的押金中?扣除，不足部?分由乙方承擔(dān)?。乙方應(yīng)在?驗(yàn)房結(jié)束后_?___日內(nèi)結(jié)?清租賃期間所?產(chǎn)生的租金、?水、電、有線?（數(shù)字）電視?、煤氣、物業(yè)?管理、垃圾清?運(yùn)等費(fèi)用。?甲方驗(yàn)收合格?后為乙方辦理?退房手續(xù)。?6、乙方在騰?退房屋時(shí)，對(duì)?經(jīng)甲方同意，?已形成附合的?裝飾裝修物不?得拆除，無(wú)償?歸甲方;對(duì)未?形成附合或未?經(jīng)甲方同意擅?自添加的裝飾?裝修物，由乙?方負(fù)責(zé)拆除，?因拆除造成房?屋毀損的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)?原狀。乙方?逾期不移除或?拆除的房屋內(nèi)?物品，視為遺?棄物，甲方有?權(quán)處理。七?、違約責(zé)任：?1、租賃期?間，乙方未按?本合同規(guī)定的?期限向甲方足?額繳納租金，?每逾期，乙方?應(yīng)向甲方支付?違約金___?__元。2?、本合同解除?或終止后，乙?方未按規(guī)定的?期限退房，每?逾期一日，乙?方應(yīng)向甲方支?付違約金__?___元。?3、乙方違反?有關(guān)法律法規(guī)?規(guī)定、住房保?障政策規(guī)定及?本合同有關(guān)約?定，且不騰空?退還房屋的，?視房屋內(nèi)物品?為遺棄物，甲?方有權(quán)單方收?回房屋并清點(diǎn)?、騰空乙方在?房?jī)?nèi)的物品。?4、乙方未?征得甲方書(shū)面?同意擅自拆改?房屋結(jié)構(gòu)、裝?修或改動(dòng)房屋?設(shè)施的，甲方?有權(quán)責(zé)令乙方?恢復(fù)原狀，同?時(shí)，乙方應(yīng)向?甲方繳納違約?金_____?元/次。八?、其他條款：?1、乙方承?諾：本合同中?填寫(xiě)的名稱(chēng)、?聯(lián)系方式、證?件信息準(zhǔn)確無(wú)?誤，為與甲方?聯(lián)系的唯一方?式。聯(lián)系方?式如有變更，?乙方應(yīng)書(shū)面通?知甲方。甲?方依據(jù)上述聯(lián)?系方式向乙方?發(fā)送的各項(xiàng)通?知，發(fā)出即視?為送達(dá)。2?、本合同在履?行過(guò)程中發(fā)生?的爭(zhēng)議，由甲?乙雙方當(dāng)事人?協(xié)商解決;協(xié)?商不成的，甲?乙雙方可向有?管轄權(quán)的人民?法院提起訴訟?。3、甲、?乙雙方按本合?同約定享有權(quán)?利和承擔(dān)義務(wù)?，如遇國(guó)家或?地方政府法規(guī)?政策調(diào)整，本?合同與之有抵?觸的部分，以?調(diào)整后的法規(guī)?政策為準(zhǔn)。?4、租賃期間?，如因戰(zhàn)爭(zhēng)、?地震、洪水等?不可抗力原因?造成保障房及?其附屬設(shè)施嚴(yán)?重?fù)p壞無(wú)法使?用的，本合同?自行終止，造?成的經(jīng)濟(jì)損失?，雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。5?、本合同一式?兩份，甲、乙?雙方各執(zhí)一份?。本合同自?甲、乙雙方簽?名蓋章后生效?。6、其他?約定事項(xiàng)：?甲方（蓋章）?：_____?????乙方（簽?名簽章）：_?____經(jīng)?辦人：___?__????????身份?證號(hào)碼：__?___聯(lián)系?電話：___?__???