商業(yè)房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版

商業(yè)房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版商業(yè)房屋租賃合同本商業(yè)房屋租賃合同（下稱“本合同”）是由以下雙方簽訂：甲方（出租人）：（以下稱“甲方”）地址：聯(lián)系人：電話：信用代碼：乙方（承租人）：（以下稱“乙方”）地址：聯(lián)系人：電話：信用代碼：雙方在公平、公正和誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋信息1.1本合同租賃房屋情況如下：地址：建筑面積：使用用途：1.2本合同租賃房屋的用途為商業(yè)用途。1.3甲方將在合同簽署后的（）日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。第二條租金及支付方式2.1租金：租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（下同）每平方米（/月），合計(jì)為（）元/月。租金包含物業(yè)管理費(fèi)。租金按月支付，每月（）日至（）日，乙方應(yīng)當(dāng)在每月（）日前支付下月租金，逾期支付的應(yīng)當(dāng)向甲方支付（）%的逾期違約金。2.2押金：租賃期限滿后，乙方應(yīng)當(dāng)將房屋退還給甲方，同時(shí)甲方向乙方歸還全部押金。在租賃期間，乙方在交付租金時(shí)應(yīng)當(dāng)繳納押金（（）個(gè)月租金），甲方應(yīng)當(dāng)將押金在租賃期限屆滿后結(jié)算并歸還乙方，但是除非有違約情況發(fā)生，甲方有權(quán)在本合同期間全部或部分扣留押金，以彌補(bǔ)由乙方的違約行為造成的損失。2.3發(fā)票：甲方應(yīng)當(dāng)開(kāi)具租賃發(fā)票并支付增值稅。第三條租賃期限3.1本合同的租賃期限為（）年/月/日至（）年/月/日，共計(jì)（）個(gè)月。3.2在租賃期滿前，應(yīng)當(dāng)提前（）日書(shū)面通知對(duì)方是否繼續(xù)租賃。如有需要，應(yīng)當(dāng)協(xié)商并簽訂新的租賃合同，但是雙方協(xié)商一致可以不簽訂新合同。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同規(guī)定的租金支付方式、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間及時(shí)向甲方支付租金。4.2乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和導(dǎo)則，使用房屋并維護(hù)房屋的完好和安全。4.3乙方不得借用、轉(zhuǎn)租、改變房屋用途和承擔(dān)其他費(fèi)用。4.4乙方不得違反與甲方簽訂的其他合同或與甲方承諾的其他規(guī)定，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)當(dāng)保證甲方擁有房屋并有權(quán)出租，并保證房屋在交付給乙方前已經(jīng)完成了相關(guān)審批手續(xù)和檢查，并且沒(méi)有任何限制。5.2甲方應(yīng)當(dāng)保證乙方在租賃期內(nèi)能夠合法、安全地使用該房屋并享有相應(yīng)的權(quán)利。5.3甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期限內(nèi)按時(shí)提供物業(yè)管理、維護(hù)和修建等服務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方如不按照約定時(shí)間提供房屋，則應(yīng)當(dāng)按照乙方的要求給予乙方賠償或者退還租金，以此彌補(bǔ)乙方因此而造成的損失。6.2乙方如未按照約定時(shí)間支付租金，則應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求及時(shí)支付未付的租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金和增加的管理費(fèi)。6.3甲方、乙方須承擔(dān)由自己的違約行為所引起的責(zé)任和損失，一方要求另一方承擔(dān)由此引起的一切費(fèi)用、損失和責(zé)任。第七條法律適用及爭(zhēng)議解決7.1本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制度，如法律或相關(guān)規(guī)定發(fā)生變化，本合同應(yīng)當(dāng)依照新的法律或規(guī)定進(jìn)行修改。7.2本合同的任何爭(zhēng)議均應(yīng)當(dāng)通過(guò)協(xié)商和談判解決，協(xié)商解決不成雙方可以選擇向公證處或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自簽