簡裝修房租用協(xié)議范文（2篇）

第10頁共10頁簡裝修房租用?協(xié)議范文發(fā)?包方（簡稱甲?方）：___?__承包方?（簡稱乙方）?：_____?甲乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商，甲?方?jīng)Q定委托乙?方進(jìn)行員工文?化室裝修，為?保護(hù)雙方的合?法權(quán)益，結(jié)合?本工程的具體?情況，雙方達(dá)?成如下協(xié)議，?共同遵守。?一、工程概況?1.裝飾施?工地點(diǎn)：__?___生活區(qū)?員工文化室?2.住房結(jié)構(gòu)?：施工面積_?___平方米?。3.裝飾?施工內(nèi)容：詳?見附件一《裝?飾施工內(nèi)容表?》。4.承?包方式包工包?料。5.工?期：自___?_年____?月____日?開工，至__?__年___?_月____?日竣工，工期?_____天?。二、工程?價(jià)款及結(jié)算的?約定1.工?程總價(jià)款：￥?_____元?，大寫（人民?幣）：___?__，詳見本?合同裝修工程?報(bào)價(jià)單。2?.工程款付款?方式按下列方?式支付：（?1）第一次，?對預(yù)算設(shè)計(jì)認(rèn)?可簽訂合同之?日施工方進(jìn)場?支付____?_元訂金，第?二次付款時(shí)扣?除（2）第?二次施工過程?中工期進(jìn)度過?半支付工程總?造價(jià)50%合?計(jì)_____?元（3）第?三次竣工驗(yàn)收?當(dāng)天支付工程?總造價(jià)40%?合計(jì)____?_元（4）?第四次竣工后?三個(gè)月工程無?質(zhì)量問題，剩?于10%甲方?支付乙方合計(jì)?_____元?（5）工程?保修期兩年。?工程款全部結(jié)?清后，甲、乙?雙方簽訂《工?程保修單》，?保修期從竣工?驗(yàn)收簽章之日?起算。三、?關(guān)于材料供應(yīng)?的約定1.?甲方提供的材?料：詳見合同?裝修工程報(bào)價(jià)?單。本工程甲?方負(fù)責(zé)采購供?應(yīng)的材料、設(shè)?備，應(yīng)為符合?設(shè)計(jì)要求的合?格產(chǎn)品，并應(yīng)?按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)?場，乙方應(yīng)辦?理驗(yàn)收手續(xù)。?如甲方供應(yīng)的?材料、設(shè)備發(fā)?生質(zhì)量問題或?規(guī)格差異，乙?方應(yīng)及時(shí)向甲?方書面提出，?甲方仍表示使?用的，由此造?成工程損失的?，責(zé)任由甲方?承擔(dān)。甲方供?應(yīng)的材料抵現(xiàn)?場后，經(jīng)乙方?驗(yàn)收，由乙方?負(fù)責(zé)保管，乙?方可收取甲方?提供材料價(jià)款?保管費(fèi)，費(fèi)率?由雙方約定，?由于保管不當(dāng)?造成的損失，?由乙方負(fù)責(zé)賠?償。2.乙?方對甲方采購?的裝飾材料、?設(shè)備，均應(yīng)用?于本合同規(guī)定?的住宅裝飾，?非經(jīng)甲方同意?，不得挪作他?用。如乙方違?反此規(guī)定，應(yīng)?按挪用材料、?設(shè)備價(jià)款的雙?倍補(bǔ)償給甲方?。3.乙方?供應(yīng)的材料、?設(shè)備，如不符?合質(zhì)量要求或?規(guī)格有差異，?應(yīng)禁止使用。?如已使用，對?工程造成的損?失由乙方負(fù)責(zé)?。如乙方提供?的材料、設(shè)備?系為偽劣商品?，應(yīng)按材料、?設(shè)備價(jià)款的雙?倍補(bǔ)償給甲方?。四、關(guān)于?工程質(zhì)量及驗(yàn)?收的約定1?.本工程執(zhí)行?《住宅建筑裝?飾工程技術(shù)規(guī)?程》、《住宅?裝飾裝修驗(yàn)收?標(biāo)準(zhǔn)》和市建?設(shè)行政主管部?門制定的其它?地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)?量評定驗(yàn)收標(biāo)?準(zhǔn)。2.本?工程由___?_方設(shè)計(jì)施工?方案。3.?甲方提供的材?料、設(shè)備質(zhì)量?不合格而影響?工程質(zhì)量，其?返工費(fèi)由甲方?承擔(dān)，工期順?延。由于乙方?原因造成質(zhì)量?事故，其返工?費(fèi)用由乙方承?擔(dān)，工期不變?。4.在施?工過程中，甲?方提出設(shè)計(jì)修?改意見及增減?工程項(xiàng)目時(shí)須?提前與乙方聯(lián)?系，雙方同意?后，方能進(jìn)行?該項(xiàng)目的施工?.由此影響竣?工日期，甲、?乙雙方商定。?5.工程驗(yàn)?收甲、乙雙方?應(yīng)及時(shí)辦理隱?蔽工程和中間?工程的檢查與?驗(yàn)收手續(xù)，甲?方不能按預(yù)約?規(guī)定日期參加?驗(yàn)收，由乙方?組織人員進(jìn)行?驗(yàn)收，甲方應(yīng)?予承認(rèn)。事后?，若甲方要求?復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng)?按要求辦理復(fù)?驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合?格，其復(fù)驗(yàn)及?返工費(fèi)用由甲?方承擔(dān)，工期?也予順延。?6.工程竣工?：乙方應(yīng)提前?三天通知甲方?驗(yàn)收，甲方應(yīng)?自接到通知三?日內(nèi)組織驗(yàn)收?。如甲方在規(guī)?定時(shí)間內(nèi)不能?組織驗(yàn)收須及?時(shí)通知乙方，?另定驗(yàn)收日期??！狙b修合同?樣本】五、?有關(guān)安全生產(chǎn)?和防火的約定?六、其它事?項(xiàng)1、甲方?應(yīng)在開工前，?向乙方提供經(jīng)?物業(yè)管理部門?認(rèn)可的施工圖?紙，并向乙方?進(jìn)行現(xiàn)場交底?。并向乙方提?供施工需用的?水、電等必備?條件，并說明?使用注意事項(xiàng)?。做好施工中?臨時(shí)性使用公?用部位操作以?及產(chǎn)生鄰里關(guān)?系等的協(xié)調(diào)工?作。2、乙?方參加甲方組?織的施工圖紙?或做法說明的?現(xiàn)場交底。按?要求組織施工?，保質(zhì)保量、?按期完成施工?任務(wù)，解決由?乙方負(fù)責(zé)的各?項(xiàng)事宜，對其?行為乙方應(yīng)予?認(rèn)可。未經(jīng)甲?方同意和所在?地房管或物業(yè)?管理部門批準(zhǔn)?，不得隨意拆?改原有建筑承?重結(jié)構(gòu)及各種?共用設(shè)備管線?。七、違約?責(zé)任1.由?于甲方原因?qū)?致延期開工或?中途停工，甲?方應(yīng)補(bǔ)償乙方?因停工、窩工?所造成的損失?，每停工一天?，甲方付乙方?_____元?;甲方未按合?同的約定付款?的，每逾期一?天，支付__?___元違約?金。2.由?于乙方原因逾?期竣工的，每?逾期一天，乙?方按甲方已付?款的____?_%向甲方支?付違約金。?八、糾紛處理?方式雙方如?對合同執(zhí)行發(fā)?生爭議，應(yīng)通?過友好協(xié)商解?決，如協(xié)商無?效的，可以提?交人民法院訴?訟。九、合?同的變更和解?除合同經(jīng)雙?方簽字生效后?，雙方必須嚴(yán)?格遵守。十?、本合同一式?份，甲、乙雙?方各執(zhí)一份，?具有同等法律?效力。合同附?件為本合同的?組成部分。?甲方（簽章）?：_____?????????電話：_?____乙?方（簽章）：?_____?????????電話：__?___簽訂?地點(diǎn)：___?__簽訂日?期：____?_簡裝修房?租用協(xié)議范文?（二）出租?方：承租方?：風(fēng)險(xiǎn)提示?：確定出租人?對房屋具有所?有權(quán)或者處分?權(quán)實(shí)踐中，?有的出租人對?房屋并不具備?所有權(quán)或者處?分權(quán)，導(dǎo)致租?客入住以后被?真正的房主“?驅(qū)逐”，而這?時(shí)所謂的出租?人往往已不見?蹤影。所以：?1、若出租?人是房東，請?檢查房產(chǎn)證上?的戶名或查看?購房合同。?2、若出租人?是二房東，則?需要有房東的?授權(quán)委托書原?件。3、若?出租人是租客?，則需要房東?同意轉(zhuǎn)租的書?面證明文件原?件，并在合同?中約定如產(chǎn)權(quán)?人同意轉(zhuǎn)租的?書面證明文件?不真實(shí)時(shí)，轉(zhuǎn)?租人應(yīng)承擔(dān)何?種責(zé)任。根?據(jù)我國《民法?典》及其有關(guān)?法律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、乙?雙方在平等、?自愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上，?就有關(guān)房屋租?賃事宜達(dá)成如?下協(xié)議：第?一條租賃范圍?及用途：風(fēng)?險(xiǎn)提示：明確?房屋用途訂?立租賃合同前?承租人一是要?注意產(chǎn)權(quán)證上?的土地用途和?房屋用途，如?果土地用途和?房屋用途與承?租的實(shí)際用途?不符的，則承?租人可能面臨?無法辦理營業(yè)?執(zhí)照、無法通?過相關(guān)審批手?續(xù)等風(fēng)險(xiǎn);二?是要了解相關(guān)?商業(yè)規(guī)劃和有?關(guān)政策等，如?果承租人將要?經(jīng)營的業(yè)態(tài)不?符合相關(guān)的商?業(yè)規(guī)劃和有關(guān)?政策，否則必?將導(dǎo)致人力、?財(cái)力的浪費(fèi)。?在無法確定?的情形下，承?租人可以在租?賃合同中特別?約定相關(guān)事宜?作為解約條件?，以此避免遭?受不必要的違?約責(zé)任。甲?方同意將位于?____省_?___市__?__區(qū)___?__街___?_號商鋪，在?良好及可租賃?的狀態(tài)下租給?乙方作為__?___使用，?出租商鋪的建?筑面積為__?___㎡。?第二條租賃期?限為____?年，自___?_年____?月____日?起至____?年____月?____日止?。第三條租?金、保證金：?風(fēng)險(xiǎn)提示：?明確各項(xiàng)金額?及支付方式?租金、押金的?金額及支付方?式等需明確約?定，否則極易?產(chǎn)生爭議甚至?訴訟糾紛。?在支付租金及?押金時(shí)，應(yīng)當(dāng)?在合同中約定?支付方式。最?好是用銀行轉(zhuǎn)?賬方式，以確?保糾紛發(fā)生時(shí)?候有充足的支?付依據(jù)。如果?采用現(xiàn)金支付?的方式，應(yīng)注?意保管好有效?的收款憑證，?在糾紛發(fā)生時(shí)?才能有效保護(hù)?自己的合法權(quán)?益。縮另外?，最好約定租?金的調(diào)整方式?，避免因出租?方隨意增加租?金引起的爭議?糾紛。1租?金為____?_元/平米/?月。每年租金?為人民幣__?___元;租?金一年一次性?付清，乙方在?簽訂本合同之?日一次性付清?第一年房租，?以后每年租金?均在當(dāng)年__?__月___?_日前一次性?付清。甲方在?收到租金后應(yīng)?當(dāng)給乙方收費(fèi)?憑證。2、?為確保出租房?屋設(shè)施完好以?及租期內(nèi)相關(guān)?費(fèi)用如期結(jié)算?，乙方在簽訂?本合同之日交?納人民幣__?___作為房?屋使用保證金?。待合同期滿?后乙方付清本?應(yīng)交納的所有?費(fèi)用后，甲方?應(yīng)將保證金全?額退還給乙方?。第四條設(shè)?施及費(fèi)用承擔(dān)?：1、房屋?租賃期間所發(fā)?生的一切費(fèi)用?由乙方負(fù)責(zé)。?2、如因乙?方保管不當(dāng)或?不合理使用，?致使該房屋及?其附屬物品、?設(shè)備設(shè)施發(fā)生?損壞或故障的?，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修或承擔(dān)賠?償責(zé)任。3?、乙方合同期?滿后，不得拆?除地磚和吊頂?。第五條甲?方責(zé)任和義務(wù)?：1、甲方?保證出租商鋪?產(chǎn)權(quán)清楚，若?有糾紛，由甲?方負(fù)責(zé)處理。?2、甲方在?簽訂合同之時(shí)?將房屋交給乙?方使用。第?六條乙方責(zé)任?和義務(wù)：1?、乙方應(yīng)按合?同的規(guī)定，按?時(shí)支付租金及?其它各項(xiàng)費(fèi)用?，且合法使用?房屋，不得從?事違法亂紀(jì)活?動。2、未?經(jīng)甲方和有關(guān)?部門書面同意?，乙方不得將?房屋的結(jié)構(gòu)作?任何改動，乙?方對該房屋的?裝飾應(yīng)以不損?壞該房產(chǎn)整體?結(jié)構(gòu)和設(shè)施為?原則。3、?在租賃期間，?乙方對于出租?房屋不得以任?何形式轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、?抵押、聯(lián)營或?其他有損甲方?利益的行為。?4、承租期?內(nèi)，由被盜、?火災(zāi)等事故造?成損失，和乙?方人為造成事?故，損害甲方?房屋的，由乙?方負(fù)責(zé)。5?、乙方在未違?反租約的前提?下，有權(quán)優(yōu)先?續(xù)租該房屋。?如要求續(xù)租，?在本合同期滿?前三個(gè)月向甲?方提出申請，?再由雙方另行?商議續(xù)租事宜?。第七條合?同的解除本?合同除發(fā)生下?列情形外，合?同期內(nèi)完全有?效，不得單方?解除。1、?租賃期屆滿。?2、因乙方?過錯嚴(yán)重造成?房屋毀損的。?3、出現(xiàn)不?可抗力造成房?屋毀損達(dá)不到?使用目的的。?4、政府強(qiáng)?制征收或拆除?該房屋的。?5、乙方遲延?交付房租超過?10天的。?第八條違約責(zé)?任風(fēng)險(xiǎn)提示?：明確違約責(zé)?任在簽訂合?同時(shí)，雙方就?要想到可能產(chǎn)?生的違反合同?的行為，并在?合同中規(guī)定相?應(yīng)的懲罰辦法?，通過明確違?約時(shí)需要承擔(dān)?的責(zé)任，來督?促各方真正履?行應(yīng)承擔(dān)的義?務(wù)，一旦違約?情況發(fā)生，也?有據(jù)可依。?例如，如果承?租人不按期交?納房租，出租?人可以提前終?止合同，讓其?搬離;如果出?租人未按約定?配備家具等，?承租人可以與?其協(xié)商降低房?租等。任何?一方因違約造?成終止合同的?應(yīng)向?qū)Ψ劫r償?合同總值的_?____違約?金，并賠償其?他的一切損失?和費(fèi)用。第?九條補(bǔ)充約定?：承租期內(nèi)?，若因國家政?策變動或不可?抗力的因素需?要提前終止本?合同，甲方應(yīng)?提前半個(gè)月通?知乙方，乙方?必須按通知要?求辦理終止合?同手續(xù)，按時(shí)?退出所租用房?屋，甲方不承?擔(dān)由此造成的?任何損失，但?甲方必須負(fù)責(zé)?退還乙方已交?房租但未使用?完時(shí)間的租金?。第十條甲?方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)?證、身份證明?等文件，乙方?應(yīng)提供身份證?明文件。雙方?驗(yàn)證后可復(fù)印?對方文件備存