八方購房協(xié)議書范本（3篇）

第17頁共17頁八方購房協(xié)議?書范本甲方?（賣方）：?乙方（買方）?：買賣雙方?就下列房屋的?買賣訂立本協(xié)?議，共同遵守?。一、買賣?的標(biāo)的及價(jià)款?：1、甲方?向乙方出售下?列房屋：房?屋坐落房屋?結(jié)構(gòu)房產(chǎn)所?有證京房權(quán)?證字第號房?產(chǎn)共有執(zhí)照?出售部位東?房間西房?間共計(jì)?間建筑面積?南房間?北房間房?屋附屬物房?屋現(xiàn)用途出?售價(jià)格（人?民幣）仟佰拾?萬仟佰拾元整?2、付款方?式：a、簽?訂本合同之日?乙方即支付甲?方購房定金人?民幣____?_元整。b?、上述房產(chǎn)簽?署買賣契約之?日，乙方一次?性支付購房余?款。二、責(zé)?任與權(quán)利甲?方：1、須?具備該房屋所?有相關(guān)法律認(rèn)?可文件。2?、本合同簽訂?后，不得再另?行辦理本合同?所指標(biāo)的物的?購房協(xié)議。?3、在辦理過?戶期間向乙方?提供該房屋產(chǎn)?權(quán)證明及相關(guān)?法律文件。?4、在辦理過?戶期間擁有該?房屋所有權(quán)。?乙方：1?、提供過戶所?用的各種身份?證明及法律認(rèn)?可文件。2?、支付購房定?金及余款。?3、付清全款?，雙方產(chǎn)權(quán)過?戶完結(jié)后，該?房屋即歸乙方?所有，由此所?產(chǎn)生相關(guān)稅費(fèi)?由乙方承擔(dān)。?三、違約條?款甲、乙任?何一方不按上?述條款執(zhí)行既?視為違約，違?約方須向?qū)Ψ?支付違約金（?人民幣）元整?。四、不可?抗力人力不?可抵抗的自然?災(zāi)害。五、?調(diào)解和仲裁?在執(zhí)行本合同?的過程中，如?遇雙方發(fā)生糾?紛，先行通過?雙方協(xié)商;協(xié)?商不成時(shí)可采?取第種方式解?決：1、向?有管轄的經(jīng)濟(jì)?合同仲裁機(jī)構(gòu)?申請仲裁：?2、向有管轄?的人民法院起?訴。任何一?方申請仲裁或?起訴，應(yīng)從知?道和應(yīng)知道自?己一方的權(quán)利?被侵害之日起?二年內(nèi)提出。?六、合同的?變更或解除?在執(zhí)行合同過?程中，任何一?方不得擅自變?更或解除合同?，如須變更或?解除合同雙方?必須協(xié)商一致?，決定是否變?更或解除合同?。七、其他?事宜本合同?一式三份;甲?、乙雙方各執(zhí)?壹份交房地產(chǎn)?交易部門一份?。八、本合?同自簽定之日?起生效。九?、本合同中未?盡事宜，以《?中華人民共和?國合同法》有?關(guān)條款為準(zhǔn)。?十、此房產(chǎn)?無產(chǎn)權(quán)糾紛，?如有糾紛由甲?方負(fù)責(zé)。十?一、交易前的?物業(yè)費(fèi)、供暖?費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)?;交易后的物?業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)?由乙方負(fù)責(zé)。?十二、公共?維修基金：?十三、其他應(yīng)?說明事項(xiàng)：?甲方：___?__???????????乙方：_?____身?份證號碼：_?____???????身份?證號碼：__?___聯(lián)系?電話：___?__????????聯(lián)系?電話：___?__通信地?址：____?_????????通信地?址：____?_簽約時(shí)間?：出賣人：?_____（?以下簡稱甲方?）買受人：?_____（?以下簡稱乙方?）甲、乙雙?方就房屋買賣?事項(xiàng)經(jīng)過多次?協(xié)商，一致同?意訂立合同條?款如下，以資?共同遵守。?一、甲方愿將?自有坐落__?__市___?_路____?號房屋___?__間，建筑?面積____?平方米售賣給?乙方。二、?甲方出售給乙?方的房屋東至?_____，?南至____?_，西至__?___，北至?_____（?附四至平面圖?一張）。其房?屋包括陽臺、?走道、樓梯、?衛(wèi)生間、灶間?及其他設(shè)備。?三、上列房?屋包括附屬設(shè)?備，雙方議定?房屋價(jià)款人民?幣_____?萬元，由甲方?售賣給乙方。?四、房屋價(jià)?款乙方分三期?付給甲方。?第一期，在雙?方簽訂買賣合?同之日，付人?民幣____?_萬元;第二?期在交付房屋?之日，付人民?幣_____?萬元;第三期?，在房屋產(chǎn)權(quán)?批準(zhǔn)過戶登記?之日付清。每?期付款，甲方?收到后出具收?據(jù)。五、甲?方應(yīng)自本合同?簽訂之日起_?____天內(nèi)?將房屋騰空，?連同原房屋所?有權(quán)證等有關(guān)?證件，點(diǎn)交乙?方，由乙方出?具收到憑證。?六、在辦理?房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?過戶登記時(shí)，?甲方應(yīng)出具申?請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移給乙方的書?面報(bào)告。如需?要甲方出面處?理的，不論何?時(shí)，甲方應(yīng)予?協(xié)助。如因甲?方的延誤，致?影響產(chǎn)權(quán)過戶?登記，因而遭?受的損失，由?甲方負(fù)賠償責(zé)?任。七、本?合同簽訂前，?該房屋如有應(yīng)?繳納的一切稅?收、費(fèi)用，概?由甲方負(fù)責(zé)。?本合同發(fā)生的?過戶登記費(fèi)、?契稅、估價(jià)費(fèi)?、印花稅由乙?方負(fù)擔(dān)。其他?稅費(fèi)按有關(guān)法?律規(guī)定，各自?承擔(dān)。八、?甲方如不按合?同規(guī)定的日期?交付房屋，每?逾期一天按房?價(jià)總額的3計(jì)?算違約金給與?乙方。逾期超?過3個(gè)月時(shí)，?乙方得解除本?合同。解約時(shí)?，甲方除將已?收的房價(jià)款全?部退還乙方外?，并應(yīng)賠償所?付房價(jià)款同額?的賠償金給乙?方。九、乙?方全部或部分?不履行本合同?第四條規(guī)定的?日期給付房價(jià)?款時(shí)，其逾期?部分，乙方應(yīng)?加付按日5計(jì)?算的違約金給?與甲方。逾期?超過3個(gè)月時(shí)?，甲方得解除?本合同。解約?時(shí)，乙方已付?的房價(jià)款作為?賠償金歸甲方?所有。十、?甲方保證其出?賣給乙方的房?屋，產(chǎn)權(quán)清楚?，絕無其他項(xiàng)?權(quán)利設(shè)定或其?他糾紛。乙方?買受后，如該?房屋產(chǎn)權(quán)有糾?葛，致影響乙?方權(quán)利的行使?，概由甲方負(fù)?責(zé)清理，并賠?償乙方損失。?十一、交屋?時(shí)，乙方發(fā)現(xiàn)?房屋構(gòu)造或設(shè)?備與合同約定?的不符，經(jīng)鑒?定屬實(shí)，甲方?應(yīng)于1個(gè)月內(nèi)?予以修理，如?逾期不修理，?乙方得自行修?理，費(fèi)用在房?價(jià)款中扣除。?如修理仍達(dá)不?到合同約定的?要求，乙方得?解除合同，解?約時(shí)，甲方除?返還全部房價(jià)?款外，并按本?合同第八條規(guī)?定承擔(dān)違約責(zé)?任。十二、?房屋所占用的?土地（包括庭?院圍墻等）所?有權(quán)屬于國家?。乙方取得上?述房屋占有相?應(yīng)比例的土地?使用權(quán)，并依?照國家法律的?規(guī)定繳納土地?使用稅及其他?有關(guān)費(fèi)用。?十三、本合同?的附件與合同?有同等法律效?力。十四、?本合同一式4?份，甲乙方各?執(zhí)1份，另2?份分別送交房?產(chǎn)和土地管理?機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)?過戶登記手續(xù)?。立約人：?甲方：__?___（簽章?）?????乙?方：____?_（簽章）?____年_?___月__?__日訂于_?___市（縣?）八方購房?協(xié)議書范本（?二）甲：_?____，身?份證號：__?___，住址?：_____?；乙：___?__，身份證?號：____?_，住址：_?____；丙?：_____?，身份證號：?_____，?住址：___?__；?。篲?____，身?份證號：__?___，住址?：_____?；戊：___?__，身份證?號：____?_，住址：_?____；己?：_____?，身份證號：?_____，?住址：___?__；庚：_?____，身?份證號：__?___，住址?：_____?；辛：___?__，身份證?號：____?_，住址：_?____；風(fēng)?險(xiǎn)提示：核實(shí)?賣方身份購?房交易中的賣?方必須是房屋?的所有人或預(yù)?期所有人。請?務(wù)必核實(shí)賣方?身份！否則可?能導(dǎo)致房屋購?買行為無效，?產(chǎn)生不必要的?糾紛，甚至遭?遇詐騙，損失?大筆購房款！?如需了解核?實(shí)賣方身份的?具體方式，建?議您咨詢專業(yè)?律師。經(jīng)甲、?乙、丙、丁、?戊、己、庚、?辛八方友好協(xié)?商，就各方共?同出資購房的?相關(guān)事宜，為?了明確雙方的?權(quán)利義務(wù)，根?據(jù)《民法典》?、《民法》《?民法典》等相?關(guān)法律規(guī)定，?自愿簽訂協(xié)議?如下，以資共?同遵守。風(fēng)險(xiǎn)?提示：核實(shí)房?屋狀況除正?常考慮房屋戶?型、結(jié)構(gòu)等建?筑狀況和小區(qū)?及周邊配套狀?況外，買方還?需謹(jǐn)慎核實(shí)房?屋權(quán)利情況，?如：土地使用?權(quán)類型、使用?期限、土地及?房屋用途、房?屋所有權(quán)性質(zhì)?、房屋共有人?情況、房屋是?否存在抵押、?出租、查封、?凍結(jié)轉(zhuǎn)讓、列?入拆遷范圍，?等等。否則?，可能因房屋?存在權(quán)利瑕疵?而給買方帶來?巨大風(fēng)險(xiǎn)，出?現(xiàn)即使交付了?全部款項(xiàng)也無?法實(shí)際取得房?屋產(chǎn)權(quán)等情況?。一、所購?房產(chǎn)的基本情?況：共同購買?的房產(chǎn)坐落位?置于____?_，建筑面積?_____㎡?。風(fēng)險(xiǎn)提示：?付款方式雙?方應(yīng)該在合同?中明確付款方?式和時(shí)間。如?首付款、尾款?的支付比例、?數(shù)量和時(shí)間，?確保買方出現(xiàn)?拖欠或減少階?段支付金額的?情況時(shí)有據(jù)可?依，較好地維?護(hù)自身權(quán)益。?盡量通過銀?行轉(zhuǎn)賬或存款?到賣方指定的?賣方本人銀行?賬號的方式來?付款?，F(xiàn)金支?付方式存在較?大風(fēng)險(xiǎn)，請謹(jǐn)?慎選擇。如需?選擇現(xiàn)金支付?，請務(wù)必保留?有效的付款憑?證。二、所?購房產(chǎn)的總價(jià)?及其各出資金?額、比例：?1、總價(jià)：該?房產(chǎn)共計(jì)總價(jià)?_____（?大寫：___?__）。2?、各方出資比?例：甲方出資?_____元?人民幣，出資?比例為___?__%；乙方?出資____?_元人民幣，?出資比例為_?____%；?丙方出資__?___元人民?幣，出資比例?為_____?%；丁方出資?_____元?人民幣，出資?比例為___?__%；戊方?出資____?_元人民幣，?出資比例為_?____%；?己方出資__?___元人民?幣，出資比例?為_____?%；庚方出資?_____元?人民幣，出資?比例為___?__%；辛方?出資____?_元人民幣，?出資比例為_?____%；?三、房款支?付方式：1?、該房屋首付?_____元?（大寫：__?___），八?方各自依照出?資比例支付首?付款，余款由?八方共同到銀?行辦理按揭貸?款手續(xù)。2?、銀行貸款下?來后，八方應(yīng)?按照銀行貸款?合同要求的還?款時(shí)間和數(shù)額?并根據(jù)各自占?全部出資的比?例數(shù)額及時(shí)歸?還銀行貸款。?3、如果任?何一方?jīng)]有及?時(shí)歸還銀行貸?款，致使其他?各方遭受損失?的，應(yīng)賠償給?對方造成的全?部損失。4?、如果其中一?方確實(shí)因?yàn)榻?jīng)?濟(jì)緊張無法按?時(shí)支付按揭款?的，需向其他?各方說明真實(shí)?情況，其他各?方給其3個(gè)月?的寬限期。如?連續(xù)超過三個(gè)?月不按約定及?時(shí)歸還銀行貸?款的，守約方?有權(quán)要求對方?及時(shí)支付。如?果違約方仍不?及時(shí)支付，則?守約方在給對?方墊付貸款的?情況下，房屋?的全部產(chǎn)權(quán)歸?守約方所有，?守約方按照購?房時(shí)價(jià)格找補(bǔ)?對方差價(jià)，如?果給守約方造?成損失的，違?約方仍應(yīng)賠償?給另一方造成?的經(jīng)濟(jì)損失，?并承擔(dān)違約責(zé)?任，違約金的?數(shù)額為全部房?屋價(jià)款的30?%。風(fēng)險(xiǎn)提示?：明確交易程?序二手房交?易可分為簽約?、付款、交房?、過戶四大步?驟，每一個(gè)步?驟都必須約定?清楚，否則，?一旦發(fā)生糾紛?，對買方或賣?方都有可能帶?來巨大損失，?如買方已付款?但無法實(shí)際取?得房屋，或賣?方已交房、過?戶卻收不回全?部款項(xiàng)，等。?房屋涉及抵?押或買方需要?按揭付款的，?則還需要辦理?解押或按揭貸?款等手續(xù)。?具體的約定較?為細(xì)致、復(fù)雜?，建議請專業(yè)?律師審查。?四、房產(chǎn)證辦?理及產(chǎn)權(quán)歸屬?：1、產(chǎn)權(quán)?證的辦理：甲?、乙、丙、丁?、戊、己、庚?、辛八方應(yīng)當(dāng)?共同協(xié)同辦理?房產(chǎn)證及其相?關(guān)手續(xù)，辦證?所需稅費(fèi)按出?資比例分擔(dān)。?房屋產(chǎn)權(quán)證由?_____保?管。2、房?屋產(chǎn)權(quán)歸屬：?所購房產(chǎn)的產(chǎn)?權(quán)屬于甲、乙?、丙、丁、戊?、己、庚、辛?八方共同所有?，房產(chǎn)證登記?八方為共有人?，按照出資比?例按份共有。?五、房產(chǎn)的?使用：1、?八方共同購買?的房產(chǎn)依照各?自出資的比例?具體劃分房屋?產(chǎn)權(quán)的比例，?該房屋八方整?體經(jīng)營、整體?管理、整體使?用，整體收益?。2、如八?方一致同意該?房產(chǎn)對外租賃?，則租賃的期?限和價(jià)格應(yīng)經(jīng)?八方協(xié)商一致?同意后方可，?所得租金的分?配按照雙方出?資比例分配。?3、如八方?自行在該房產(chǎn)?處開辦企業(yè)，?收益按出資比?例分配。如其?中有一方不參?與開辦企業(yè)，?其他各方依照?市場價(jià)格為其?支付租金。?4、如雙方均?同意出售該房?屋，則出讓所?得由雙方按出?資比例分配，?所需稅金按比?例承擔(dān)。六?、杜絕私自處?分：1、協(xié)?議簽訂之后，?任何一方不得?將共有房產(chǎn)進(jìn)?行出租、轉(zhuǎn)讓?，也不得自己?將共有份額私?自轉(zhuǎn)讓給他人?，更不得為自?己或第三人提?供抵押擔(dān)保及?作為實(shí)物出資?。2、如在?協(xié)議簽訂之后?，一方不愿意?繼續(xù)持有房產(chǎn)?份額的，其他?各方依照市場?價(jià)格收購其份?額，被收購一?方就對該房產(chǎn)?不再享有任何?的權(quán)利。七?、風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)：?因不可抗力或?政府政策原因?，導(dǎo)致房產(chǎn)滅?失、被征收等?情形出現(xiàn)，風(fēng)?險(xiǎn)由八方共擔(dān)?，所得補(bǔ)償由?八方按出資比?例分配。八?、特別約定風(fēng)?險(xiǎn)提示：違約?責(zé)任因?yàn)榉?產(chǎn)交易復(fù)雜且?金額較大，有?時(shí)會出現(xiàn)意想?不到的狀況，?導(dǎo)致違約行為?。為了能避免?以后出現(xiàn)扯皮?現(xiàn)象，需要在?簽署合同時(shí)就?明確寫清雙方?的責(zé)任和權(quán)利?，以及違約金?的償付金額和?時(shí)間，遵循的?原則就是雙方?責(zé)權(quán)利對等?1、任何一方?不得因個(gè)人的?債務(wù)導(dǎo)致共有?房產(chǎn)的所有權(quán)?、使用權(quán)受到?影響，否則，?應(yīng)賠償其他方?所產(chǎn)生的損失?，并向另一方?承擔(dān)違約責(zé)任?，違約金的數(shù)?額為全部房屋?價(jià)款的30%?。2、如在?實(shí)際管理、使?用、收益的過?程中，應(yīng)當(dāng)無?條件決定一致?。如特別重大?事件有爭議的?，應(yīng)當(dāng)按照出?資比例超過三?分之二通過方?可決定。3?、本協(xié)議簽訂?有效期共計(jì)_?___年，自?____年_?___月__?__日至__?__年___?_月____?日，到期之后?八方另行約定?房產(chǎn)協(xié)議。?九、本協(xié)議未?盡事宜，雙方?可另行簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。補(bǔ)充?協(xié)議和本協(xié)議?具有同等效力?。十、因本?協(xié)議引起的爭?議，雙方協(xié)商?解決，協(xié)商不?成，由本協(xié)議?房產(chǎn)所在地法?院管轄。十?一、本協(xié)議一?式八份，各方?各執(zhí)一份，自?簽字后生效。?（以下無正文?）甲方：__?___???????????乙方：?_____丙?方：____?年____月?____日丁?方：____?年____月?____日戊?方：____?年____月?____日己?方：____?年____月?____日庚?方：____?年____月?____日辛?方：____?年____月?____日?八方購房協(xié)議?書范本（三）?甲：___?__，身份證?號：____?_，住址：_?____；乙?：_____?，身份證號：?_____，?住址：___?__；丙：_?____，身?份證號：__?___，住址?：_____?；丁：___?__，身份證?號：____?_，住址：_?____；戊?：_____?，身份證號：?_____，?住址：___?__；己：_?____，身?份證號：__?___，住址?：_____?；庚：___?__，身份證?號：____?_，住址：_?____；辛?：_____?，身份證號：?_____，?住址：___?__；風(fēng)險(xiǎn)提?示：核實(shí)賣方?身份購房交?易中的賣方必?須是房屋的所?有人或預(yù)期所?有人。請務(wù)必?核實(shí)賣方身份?！否則可能導(dǎo)?致房屋購買行?為無效，產(chǎn)生?不必要的糾紛?，甚至遭遇詐?騙，損失大筆?購房款！如?需了解核實(shí)賣?方身份的具體?方式，建議您?咨詢專業(yè)律師?。經(jīng)甲、乙、?丙、丁、戊、?己、庚、辛八?方友好協(xié)商，?就各方共同出?資購房的相關(guān)?事宜，為了明?確雙方的權(quán)利?義務(wù)，根據(jù)《?民法典》、《?民法》《民法?典》等相關(guān)法?律規(guī)定，自愿?簽訂協(xié)議如下?，以資共同遵?守。風(fēng)險(xiǎn)提示?：核實(shí)房屋狀?況除正?？?慮房屋戶型、?結(jié)構(gòu)等建筑狀?況和小區(qū)及周?邊配套狀況外?，買方還需謹(jǐn)?慎核實(shí)房屋權(quán)?利情況，如：?土地使用權(quán)類?型、使用期限?、土地及房屋?用途、房屋所?有權(quán)性質(zhì)、房?屋共有人情況?、房屋是否存?在抵押、出租?、查封、凍結(jié)?轉(zhuǎn)讓、列入拆?遷范圍，等等?。否則，可?能因房屋存在?權(quán)利瑕疵而給?買方帶來巨大?風(fēng)險(xiǎn)，出現(xiàn)即?使交付了全部?款項(xiàng)也無法實(shí)?際取得房屋產(chǎn)?權(quán)等情況。?一、所購房產(chǎn)?的基本情況：?共同購買的房?產(chǎn)坐落位置于?_____，?建筑面積__?___㎡。風(fēng)?險(xiǎn)提示：付款?方式雙方應(yīng)?該在合同中明?確付款方式和?時(shí)間。如首付?款、尾款的支?付比例、數(shù)量?和時(shí)間，確保?買方出現(xiàn)拖欠?或減少階段支?付金額的情況?時(shí)有據(jù)可依，?較好地維護(hù)自?身權(quán)益。盡?量通過銀行轉(zhuǎn)?賬或存款到賣?方指定的賣方?本人銀行賬號?的方式來付款??，F(xiàn)金支付方?式存在較大風(fēng)?險(xiǎn)，請謹(jǐn)慎選?擇。如需選擇?現(xiàn)金支付，請?務(wù)必保留有效?的付款憑證。?二、所購房?產(chǎn)的總價(jià)及其?各出資金額、?比例：1、?總價(jià)：該房產(chǎn)?共計(jì)總價(jià)__?___（大寫?：_____?）。2、各?方出資比例：?甲方出資__?___元人民?幣，出資比例?為_____?%；乙方出資?_____元?人民幣，出資?比例為___?__%；丙方?出資____?_元人民幣，?出資比例為_?____%；?丁方出資__?___元人民?幣，出資比例?為_____?%；戊方出資?_____元?人民幣，出資?比例為___?__%；己方?出資____?_元人民幣，?出資比例為_?____%；?庚方出資__?___元人民?幣，出資比例?為_____?%；辛方出資?_____元?人民幣，出資?比例為___?__%；三?、房款支付方?式：1、該?房屋首付__?___元（大?寫：____?_），八方各?自依照出資比?例支付首付款?，余款由八方?共同到銀行辦?理按揭貸款手?續(xù)。2、銀?行貸款下來后?，八方應(yīng)按照?銀行貸款合同?要求的還款時(shí)?間和數(shù)額并根?據(jù)各自占全部?出資的比例數(shù)?額及時(shí)歸還銀?行貸款。3?、如果任何一?方?jīng)]有及時(shí)歸?還銀行貸款，?致使其他各方?遭受損失的，?應(yīng)賠償給對方?造成的全部損?失。4、如?果其中一方確?實(shí)因?yàn)榻?jīng)濟(jì)緊?張無法按時(shí)支?付按揭款的，?需向其他各方?說明真實(shí)情況?，其他各方給?其3個(gè)月的寬?限期。如連續(xù)?超過三個(gè)月不?按約定及時(shí)歸?還銀行貸款的?，守約方有權(quán)?要求對方及時(shí)?支付。如果違?約方仍不及時(shí)?支付，則守約?方在給對方墊?付貸款的情況?下，房屋的全?部產(chǎn)權(quán)歸守約?方所有，守約?方按照購房時(shí)?價(jià)格找補(bǔ)對方?差價(jià)，如果給?守約方造成損?失的，違約方?仍應(yīng)賠償給另?一方造成的經(jīng)?濟(jì)損失，并承?擔(dān)違約責(zé)任，?違約金的數(shù)額?為全部房屋價(jià)?款的30%。?風(fēng)險(xiǎn)提示：明?確交易程序?二手房交易可?分為簽約、付?款、交房、過?戶四大步驟，?每一個(gè)步驟都?必須約定清楚?，否則，一旦?發(fā)生糾紛，對?買方或賣方都?有可能帶來巨?大損失，如買?方已付款但無?法實(shí)際取得房?屋，或賣方已?交房、過戶卻?收不回全部款?項(xiàng)，等。房?屋涉及抵押或?買方需要按揭?付款的，則還?需要辦理解押?或按揭貸款等?手續(xù)。具體?的約定較為細(xì)?致、復(fù)雜，建?議請專業(yè)律師?審查。四、?房產(chǎn)證辦理及?產(chǎn)權(quán)歸屬：?1、產(chǎn)權(quán)證的?辦理：甲、乙?、丙、丁、戊?、己、庚、辛?八方應(yīng)當(dāng)共同?協(xié)同辦理房產(chǎn)?證及其相關(guān)手?續(xù)，辦證所需?稅費(fèi)按出資比?例分擔(dān)。房屋?產(chǎn)權(quán)證由__?___保管。?2、房屋產(chǎn)?權(quán)歸屬：所購?房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)屬?于甲、乙、丙?、丁、戊、己?、庚、辛八方?共同所有，房?產(chǎn)證登記八方?為共有人，按?照出資比例按?份共有。五?、房產(chǎn)的使用?：1、八方?共同購買的房?產(chǎn)依照各自出?資的比例具體?劃分房屋產(chǎn)權(quán)?的比例，該房?屋八方整體經(jīng)?營、整體管理?、整體使用，?整體收益。?2、如八方一?致同意該房產(chǎn)?對外租賃，則?租賃的期限和?價(jià)格應(yīng)經(jīng)八方?協(xié)商一致同意?后方可，所得?租金的分配按?照雙方出資比?例分配。3?、如八方自行?在該房產(chǎn)處開?辦企業(yè)，收益?按出資比例分?配。如其中有?一方不參與開?辦企業(yè)，其他?各方依照市場?價(jià)格為其支付?租金。4、?如雙方均同意?出售該房屋，?則出讓所得由?雙方按出資比?例分配，所需?稅金按比例承?擔(dān)。六、杜?絕私自處分：?1、協(xié)議簽?訂之后，任何?一方不得將