雙方合伙購房協(xié)議書律師版（3篇）

第12頁共12頁雙方合伙購房?協(xié)議書律師版?甲方：__?___住址?：_____?身份證號(hào)碼?：_____?甲方：__?___住址?：_____?身份證號(hào)碼?：_____?甲乙雙方經(jīng)?過平等協(xié)商，?就雙方共同投?資購買房產(chǎn)之?相關(guān)事宜達(dá)成?如下協(xié)議，以?資信守：__?___一、?房產(chǎn)信息甲?乙雙方共同投?資，購買一套?位于____?的商品房，建?筑面積___?__㎡，房產(chǎn)?總價(jià)款___?__元人民幣?。二、出資?金額、出資比?例甲方出資?_____元?人民幣，占總?價(jià)款的___?__%。乙?方出資___?__元人民幣?，占總價(jià)款的?_____%?。雙方出資?應(yīng)于開發(fā)商確?定的商品房價(jià)?款支付時(shí)匯入?指定賬戶。因?一方逾期未予?支付造成違約?的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?因此帶來的全?部違約責(zé)任。?三、產(chǎn)權(quán)比?例甲方享有?共同所購房產(chǎn)?_____%?的產(chǎn)權(quán);乙?方享有共同所?購房產(chǎn)___?__%的產(chǎn)權(quán)?。四、物業(yè)?考察、購買?甲乙雙方共同?對(duì)擬購房產(chǎn)進(jìn)?行實(shí)際考察、?了解。五、?購置物業(yè)法律?文件簽署、款?項(xiàng)支付、購房?手續(xù)辦理及委?托授權(quán)1、?甲方同意本房?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在?乙方名下，乙?方在此鄭重承?諾，本協(xié)議所?指房產(chǎn)50%?產(chǎn)權(quán)歸屬甲方?所有，確認(rèn)甲?方產(chǎn)權(quán)地位;?2、產(chǎn)權(quán)證?由甲方保管;?3、甲方委?托乙方由乙方?全權(quán)辦理購房?定金、首付款?及其他購房相?關(guān)款項(xiàng)的支付?、《購房合同?》等法律文件?的簽署、房產(chǎn)?交接、房屋所?有權(quán)證辦理、?“水”“電”?“煤氣”“有?線電視開通”?等所有購置房?產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)?。六、購置?物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)?購買房產(chǎn)及?產(chǎn)權(quán)登記所支?出的正常合理?費(fèi)用，如：_?____公證?費(fèi)、交易稅費(fèi)?、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)?、律師費(fèi)、維?修基金、物業(yè)?管理、水電、?煤氣、有線電?視、寬帶等;?由甲乙雙方各?自承擔(dān)50%?。七、房產(chǎn)?管理與決策?1、鑒于該房?產(chǎn)因首筆資金?甲方多付（超?出甲方所享產(chǎn)?權(quán)50%以外?的多付款項(xiàng)為?甲方借予乙方?的借款），加?之產(chǎn)權(quán)證實(shí)際?登記在乙方名?下。因此，甲?乙雙方商定，?為保障甲方的?合法權(quán)利，甲?方享有房產(chǎn)的?實(shí)際運(yùn)作和管?理權(quán)，乙方有?提出建議的權(quán)?利，乙方對(duì)此?表示認(rèn)同;?2、乙方系已?婚人士，本房?產(chǎn)屬于乙方的?_____%?產(chǎn)權(quán)是否認(rèn)定?為夫妻共同財(cái)?產(chǎn)由法律確定?。但是，如乙?方一旦婚姻破?裂，乙方或乙?方妻子均不可?未經(jīng)甲方書面?同意而處理該?房產(chǎn)（必須由?甲方書面同意?后方可處理，?否則乙方或乙?方妻子將承擔(dān)?所有后果和責(zé)?任，給善意三?人造成的違約?責(zé)任由乙方或?乙方妻子承擔(dān)?，同時(shí)應(yīng)向甲?方支付違約金?_____萬?元）;3、?本房產(chǎn)租賃事?宜，乙方必需?要征得甲方短?信或書面同意?方可與承租人?簽訂租賃協(xié)議?，否則租賃協(xié)?議無效，因此?而造成的善意?三人（承租人?）的損失由乙?方全部承擔(dān);?4、此房產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓由甲方?jīng)Q?定，一旦乙方?未經(jīng)甲方?jīng)Q定?同意，自行轉(zhuǎn)?讓本房產(chǎn)，乙?方應(yīng)向甲方支?付以下款項(xiàng)：?_____?A、依據(jù)購房?產(chǎn)時(shí)間，每年?按_____?%的增值遞增?計(jì)算房產(chǎn)價(jià)值?，直至乙方轉(zhuǎn)?讓本房產(chǎn)時(shí)間?止，從而得出?乙方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)?時(shí)的總價(jià)值，?最后由乙方在?前述計(jì)價(jià)的基?礎(chǔ)上支付甲方?應(yīng)享產(chǎn)權(quán)對(duì)應(yīng)?的款額;B?、除上述A項(xiàng)?約定外，乙方?還應(yīng)向甲方支?付_____?萬違約金。?八、收益分配?1、本房產(chǎn)?系房產(chǎn)，出租?后每月租金暫?由甲乙雙方父?母收取，甲方?也隨時(shí)可以自?行決定收回租?金管理權(quán)，無?論采取前述哪?種租金管理方?式，但每年年?底甲乙雙方要?進(jìn)行一次核算?，進(jìn)行分配租?金和書面確認(rèn)?租金金額;?2、該賬戶租?金由甲乙雙方?各享____?_%;3、?甲方可以決定?該賬戶資金如?何使用;甲方?也可以自行使?用該賬戶資金?但必須通報(bào)乙?方;4、甲?方應(yīng)為本房產(chǎn)?租金建立賬冊(cè)?，每半年通過?書面或郵件向?乙方通報(bào)房產(chǎn)?收支情況;?5、乙方就房?產(chǎn)租金可以向?甲方提出要求?使用，甲方視?情況決定是否?同意;6.?甲方?jīng)Q定轉(zhuǎn)讓?該房產(chǎn)時(shí)，所?產(chǎn)生的高于購?房時(shí)的利潤時(shí)?由甲乙雙方平?均分配，如虧?損由甲乙雙方?共同承擔(dān)。?九、優(yōu)先購買?權(quán)行使甲乙?雙方任何一方?均有優(yōu)先購買?權(quán)。十、適?用法律本協(xié)?議適用中華人?民共和國法律?。十一、協(xié)?議變更或解除?1、甲乙雙?方協(xié)商一致可?變更或解除本?協(xié)議;2、?符合本協(xié)議相?關(guān)條款約定的?，可以變更或?解除本協(xié)議;?3、未經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商一?致，本協(xié)議不?得變更或解除?。十二、爭?議解決辦法?凡涉及本協(xié)議?的生效、履行?、解釋等產(chǎn)生?的爭議，先由?甲乙雙方協(xié)商?解決，如__?__日內(nèi)協(xié)商?無果，雙方均?可提交___?__仲裁委員?會(huì)并按該會(huì)的?仲裁規(guī)則進(jìn)行?仲裁，仲裁裁?決是終局、一?次性的，甲乙?雙方均應(yīng)嚴(yán)格?遵守和執(zhí)行。?十三、違約?責(zé)任甲乙雙?方均應(yīng)嚴(yán)格信?守本協(xié)議，不?得違約，如有?違約，違約方?應(yīng)向守約方賠?償因違約方違?約而承受的一?切經(jīng)濟(jì)損失，?同時(shí)另外向守?約方支付賠償?金_____?萬元人民幣。?十四、未盡?事宜本協(xié)議?未盡事宜，由?甲乙雙方另行?協(xié)商，并簽署?書面協(xié)議。?十五、其他約?定1、本協(xié)?議所有內(nèi)容乙?方妻子表示確?認(rèn)，涉及相關(guān)?約定時(shí)承諾遵?守。2、本?協(xié)議正本一式?_____份?，甲、乙各執(zhí)?一份，證人保?存_____?份，具有同等?法律效力。自?甲乙雙方簽字?確認(rèn)之日起生?效。甲方（?蓋章）：__?_____?__年___?_月____?日乙方（蓋?章）：___?_____?_年____?月____日?雙方合伙購?房協(xié)議書律師?版（二）甲?方：住址：?身份證號(hào)碼?：甲方：?住址：身份?證號(hào)碼：甲?乙雙方經(jīng)過平?等協(xié)商，就雙?方共同投資購?買房產(chǎn)之相關(guān)?事宜達(dá)成如下?協(xié)議，以資信?守：一、房?產(chǎn)信息甲乙?雙方共同投資?，購買一套位?于____的?商品房，建筑?面積____?_㎡，房產(chǎn)總?價(jià)款____?_元人民幣。?二、出資金?額、出資比例?甲方出資_?____元人?民幣，占總價(jià)?款的____?_%。乙方?出資____?_元人民幣，?占總價(jià)款的_?____%。?雙方出資應(yīng)?于開發(fā)商確定?的商品房價(jià)款?支付時(shí)匯入指?定賬戶。因一?方逾期未予支?付造成違約的?，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因?此帶來的全部?違約責(zé)任。?三、產(chǎn)權(quán)比例?甲方享有共?同所購房產(chǎn)_?____%的?產(chǎn)權(quán)；乙方?享有共同所購?房產(chǎn)____?_%的產(chǎn)權(quán)。?四、物業(yè)考?察、購買甲?乙雙方共同對(duì)?擬購房產(chǎn)進(jìn)行?實(shí)際考察、了?解。五、購?置物業(yè)法律文?件簽署、款項(xiàng)?支付、購房手?續(xù)辦理及委托?授權(quán)1、甲?方同意本房產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記在乙?方名下，乙方?在此鄭重承諾?，本協(xié)議所指?房產(chǎn)50%產(chǎn)?權(quán)歸屬甲方所?有，確認(rèn)甲方?產(chǎn)權(quán)地位；?2、產(chǎn)權(quán)證由?甲方保管；?3、甲方委托?乙方由乙方全?權(quán)辦理購房定?金、首付款及?其他購房相關(guān)?款項(xiàng)的支付、?《購房合同》?等法律文件的?簽署、房產(chǎn)交?接、房屋所有?權(quán)證辦理、“?水”“電”“?煤氣”“有線?電視開通”等?所有購置房產(chǎn)?的相關(guān)手續(xù)。?六、購置物?業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)?購買房產(chǎn)及產(chǎn)?權(quán)登記所支出?的正常合理費(fèi)?用，如：公證?費(fèi)、交易稅費(fèi)?、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)?、_____?、維修基金、?物業(yè)管理、水?電、煤氣、有?線電視、寬帶?等；由甲乙雙?方各自承擔(dān)5?0%。七、?房產(chǎn)管理與決?策1、鑒于?該房產(chǎn)因首筆?資金甲方多付?（超出甲方所?享產(chǎn)權(quán)50%?以外的多付款?項(xiàng)為甲方借予?乙方的借款）?，加之產(chǎn)權(quán)證?實(shí)際登記在乙?方名下。因此?，甲乙雙方商?定，為保障甲?方的合法權(quán)利?，甲方享有房?產(chǎn)的實(shí)際運(yùn)作?和管理權(quán)，乙?方有提出建議?的權(quán)利，乙方?對(duì)此表示認(rèn)同?；2、乙方?系已婚人士，?本房產(chǎn)屬于乙?方的____?_%產(chǎn)權(quán)是否?認(rèn)定為夫妻共?同財(cái)產(chǎn)由法律?確定。但是，?如乙方一旦婚?姻破裂，乙方?或乙方妻子均?不可未經(jīng)甲方?書面同意而處?理該房產(chǎn)（必?須由甲方書面?同意后方可處?理，否則乙方?或乙方妻子將?承擔(dān)所有后果?和責(zé)任，給善?意三人造成的?違約責(zé)任由乙?方或乙方妻子?承擔(dān)，同時(shí)應(yīng)?向甲方支付違?約金____?_萬元）；?3、本房產(chǎn)租?賃事宜，乙方?必需要征得甲?方短信或書面?同意方可與承?租人簽訂租賃?協(xié)議，否則租?賃協(xié)議無效，?因此而造成的?善意三人（承?租人）的損失?由乙方全部承?擔(dān)；4、此?房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓由甲?方?jīng)Q定，一旦?乙方未經(jīng)甲方?決定同意，自?行轉(zhuǎn)讓本房產(chǎn)?，乙方應(yīng)向甲?方支付以下款?項(xiàng)：A、依?據(jù)購房產(chǎn)時(shí)間?，每年按__?___%的增?值遞增計(jì)算房?產(chǎn)價(jià)值，直至?乙方轉(zhuǎn)讓本房?產(chǎn)時(shí)間止，從?而得出乙方轉(zhuǎn)?讓房產(chǎn)時(shí)的總?價(jià)值，最后由?乙方在前述計(jì)?價(jià)的基礎(chǔ)上支?付甲方應(yīng)享產(chǎn)?權(quán)對(duì)應(yīng)的款額?；八、收益?分配1、本?房產(chǎn)系房產(chǎn)，?出租后每月租?金暫由甲乙雙?方父母收取，?甲方也隨時(shí)可?以自行決定收?回租金管理權(quán)?，無論采取前?述哪種租金管?理方式，但每?年年底甲乙雙?方要進(jìn)行一次?核算，進(jìn)行分?配租金和書面?確認(rèn)租金金額?；2、該賬?戶租金由甲乙?雙方各享__?___%；?3、甲方可以?決定該賬戶資?金如何使用；?甲方也可以自?行使用該賬戶?資金但必須通?報(bào)乙方；4?、甲方應(yīng)為本?房產(chǎn)租金建立?賬冊(cè)，每半年?通過書面或郵?件向乙方通報(bào)?房產(chǎn)收支情況?；5、乙方?就房產(chǎn)租金可?以向甲方提出?要求使用，甲?方視情況決定?是否同意；?6.甲方?jīng)Q定?轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)時(shí)?，所產(chǎn)生的高?于購房時(shí)的利?潤時(shí)由甲乙雙?方平均分配，?如虧損由甲乙?雙方共同承擔(dān)?。九、優(yōu)先?購買權(quán)行使?甲乙雙方任何?一方均有優(yōu)先?購買權(quán)。十?、適用法律?本協(xié)議適用中?華人民共和國?法律。十一?、協(xié)議變更或?解除1、甲?乙雙方協(xié)商一?致可變更或解?除本協(xié)議；?2、符合本協(xié)?議相關(guān)條款約?定的，可以變?更或解除本協(xié)?議；3、未?經(jīng)甲乙雙方協(xié)?商一致，本協(xié)?議不得變更或?解除。十二?、爭議解決辦?法凡涉及本?協(xié)議的生效、?履行、解釋等?產(chǎn)生的爭議，?先由甲乙雙方?協(xié)商解決，如?____日內(nèi)?協(xié)商無果，雙?方均可提交_?____委員?會(huì)并按該會(huì)的?_____規(guī)?則進(jìn)行___?__，___?__裁決是終?局、一次性的?，甲乙雙方均?應(yīng)嚴(yán)格遵守和?執(zhí)行。十三?、違約責(zé)任?甲乙雙方均應(yīng)?嚴(yán)格信守本協(xié)?議，不得違約?，如有違約，?違約方應(yīng)向守?約方賠償因違?約方違約而承?受的一切經(jīng)濟(jì)?損失，同時(shí)另?外向守約方支?付賠償金__?___萬元人?民幣。十四?、未盡事宜?本協(xié)議未盡事?宜，由甲乙雙?方另行協(xié)商，?并簽署書面協(xié)?議。十五、?其他約定1?、本協(xié)議所有?內(nèi)容乙方妻子?表示確認(rèn)，涉?及相關(guān)約定時(shí)?承諾遵守。?2、本協(xié)議正?本一式___?__份，甲、?乙各執(zhí)一份，?證人保存__?___份，具?有同等法律效?力。自甲乙雙?方簽字確認(rèn)之?日起生效。?甲方（蓋章）?：____?年____月?____日?乙方（蓋章）?：____?年____月?____日?雙方合伙購房?協(xié)議書律師版?（三）甲方?：乙方：?鑒于甲乙雙方?系親屬關(guān)系，?甲乙雙方共同?出資以乙方的?名義購買了一?套位于成都市?成華區(qū)公14?幢一單元__?__號(hào)商品房?，現(xiàn)該房屋登?記在乙方名下?，房產(chǎn)證號(hào)：?_____。?為了能夠確定?該房屋權(quán)屬，?經(jīng)甲乙雙方充?分協(xié)商，特達(dá)?成如下協(xié)議：?一、甲方享?有合伙房屋5?0%的產(chǎn)權(quán)，?乙方享有合伙?房屋50%的?產(chǎn)權(quán)。二、?該房屋建筑面?積86.5平?方米，價(jià)格為?每平方米80?19元，總價(jià)?為69363?5元，大寫陸?拾玖萬叁仟陸?佰叁拾伍元整?，首付413?635元（甲?方已出資20?6817.5?元,乙方已出?資20681?7.5元），?以后房屋按揭?全部由甲乙雙?方負(fù)責(zé)交清（?甲方每月交1?100元,乙?方每月交11?00元）。?三、甲乙雙方?共同行使所購?房產(chǎn)的占有、?出租、使用、?收益、處分等?權(quán)利，如有一?方依法書面授?權(quán)，另一方也?可以代為行使?，但房產(chǎn)買賣?、抵押、擔(dān)保?必須有雙方書?面同意。四?、如要出售該?房屋，甲乙雙?方中的任何一?方在同等條件?下享有優(yōu)先購?買權(quán)，如一方?在____日?內(nèi)，既不書面?同意出售該房?屋，又不愿意?購買該房屋，?視為同意出售?該房屋，出售?后的價(jià)款由甲?乙雙方各享有?50%。五?、物業(yè)裝飾裝?修由乙方負(fù)責(zé)?辦理，所需費(fèi)?用由甲乙雙方?各承擔(dān)50%?。六、購房?及按揭貸款、?產(chǎn)權(quán)登記所支?出的公正費(fèi)、?保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)?交易稅費(fèi)、產(chǎn)?權(quán)登記稅費(fèi)、?維修基金、物?業(yè)管理費(fèi)、水?電煤有線電視?開通或入戶費(fèi)?、中介費(fèi)（委?托中介出租物?業(yè)）、房屋租?金稅費(fèi)等相關(guān)?費(fèi)用由甲乙雙?方各承擔(dān)50?%，并以現(xiàn)金?支付。七、?由乙方負(fù)責(zé)所?購房產(chǎn)的管護(hù)?、維護(hù)、出租?、收取房屋租?金等物業(yè)管理?事務(wù)，但出租?價(jià)格應(yīng)征得甲?方的書面同意?，《房屋出租?合同》應(yīng)在正?式簽署前取得?甲方或甲方委?托律師的書面?同意。乙方收?取承租人的房?屋租金后應(yīng)及?時(shí)歸還銀行按?揭貸款本息，?余額視為房產(chǎn)?收益，由甲乙?雙方各分享5?0%，每一個(gè)?月結(jié)算一次。?八、甲乙雙?方均應(yīng)嚴(yán)格信?守本協(xié)議，不?得違約，如有?違約，違約方?應(yīng)向守約方賠?償因違約方違?約而遭受的一?切經(jīng)濟(jì)損失，?同時(shí)另外向守?約方支付