XXXX年月當(dāng)前房地產(chǎn)市場形勢與展望報告-中指

當(dāng)前房地產(chǎn)市場形勢分析與展望中國指數(shù)研究院中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)1全國市場運行狀況重點城市市場運行狀況未來走勢展望目錄2“二次調(diào)控”降臨，10月各類政策頻出多個城市限購9月底以來，上海、廈門等地方政府密集出臺調(diào)控細則，加上4月30日出臺細則的北京，已有14個城市公布“限購”政策。具體來看，深圳暫停有兩套房的戶籍家庭、有一套房的非戶籍家庭新購買住房，南京暫停有兩套房的家庭購買住房，政策較為嚴厲，其他城市（北京、上海、廈門、寧波等）則不論已有幾套住房，只能新買一套住房。三年來首次加息，標(biāo)志貨幣政策將逐步由“寬松”轉(zhuǎn)為“中性”此次加息標(biāo)志著貨幣政策將逐步由目前的“寬松”轉(zhuǎn)為“中性”，（去年三季度后從絕對寬松轉(zhuǎn)為適度寬松，目前可視為轉(zhuǎn)為中性），將對整體的宏觀環(huán)境和供需雙方的資金壓力帶來實質(zhì)性影響。另一方面，目前經(jīng)濟增速正處于回調(diào)當(dāng)中（前三季度GDP累計增長率分別為11.9%、11.1%、10.6%），CPI接近4%（與07年的5%以上仍有差距），未來一年內(nèi)持續(xù)、多次加息的可能性不大。預(yù)售監(jiān)管細則出臺，加大企業(yè)資金壓力10月22日，《北京市商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理暫行辦法》出臺，此《辦法》將加大開發(fā)企業(yè)的資金壓力，促進開發(fā)企業(yè)加快推盤，防止囤地捂盤和爛尾樓，增加市場的供應(yīng)，促使開發(fā)企業(yè)降價促銷以回籠資金，與其他調(diào)控政策一起疊加發(fā)生作用，將有效遏制房價進一步上漲。3土區(qū)地不市將場館供宇應(yīng)墻：患1第0研月肺1沿0農(nóng)5潔個名城副市舊住漏宅振用漂地胞推搖出視量盼環(huán)吸比喊下課降逆，也十啦大掀城爭市彼中隙7然個臉城兼市捐下茅降2鋒0席1法0戶年森1替0玻月明，扛全令國巡壽1育0罷5犁個厲城踏市漢推廊出轟住冷宅弊類飯用蘋地踐（天含撕住煮宅談用桂地龍及匹包致含屠住蟻宅換用隊地賄的得綜始合近性辟用輪地撥）踏5層5壇6慨宗芝，屑環(huán)鮮比貫減雅少姑1慈6老%濟，忍同賄比岡減滋少翻5款%摟；乏推正出缺土站地樸面此積門3虜5斧5驅(qū)6史萬版平哲方趟米偵，皇環(huán)程比禮減粉少嚷6澇%疲，還同創(chuàng)比鵲減典少仇1慣6虧%職。十搜大漫城窩市芳中擦除災(zāi)廣毛州役、澆重知慶曉、拜成姿都醫(yī)以翠外閘，計其糠他衰城析市擦住助宅蹤蝶用裁地夸供碧應(yīng)閱量垮環(huán)躁比壓均仁有痕所庭下愈降暮。數(shù)宏據(jù)樸來錦源蔑：郊C捆R鞭E送I粥S變中秩指銹數(shù)京據(jù)姑、脹f狹d師c俘.衛(wèi)s通o策u姐f甜u婆n翼.堪c距o林m4土澤地螺市喘場餅需王求粘：巾1眼0岡月遮1宅0須5鬧個將城碧市責(zé)住剖宅贊用匆地紙成燥交箭宗嚴數(shù)去同脊比嚼、個環(huán)派比腹均途下獻降脅，槽十槽大活城刊市傷環(huán)佳比倚下物降攤4距0半.翼4挺%1腫0醬月營全酷國涼1鍋0鵝5捕個再重?zé)c爭城墓市牧住矩宅蛇用哥地姜成遼交晃3灶8飲7慕宗盒，蘆環(huán)參比胞減冠少缸2煎0誘%獵，葡同綢比令減甘少昏2兆6揀%繳；覽成管交躲面駕積赴2巾6椒2鍛0姿萬別平保方惹米青，腿環(huán)紐奉比岸減削少肌1鴉2適%夸，役同拘比懇上框升榨7廟%犯。十她大杜城共市段1敢0透月枝共查成膨交即住僵宅施用趟地中4天9匯9反萬奴平卵方闊米呼，守環(huán)靜比濕下遠降短4雨0場.漿4腰%躬。數(shù)籍據(jù)建來悼源袋：觸C撥R示E刊I外S椅中疑指輸數(shù)凝據(jù)唇、減f念d樸c雕.賠s賓o尾u藏f哨u蔬n甩.禁c溉o精m5土京地述市囑場環(huán)價丙格錦：扛1憑0絞月陪住嬌宅嘩用劑地減樓混面扶地駐價苦環(huán)氣比運下供降農(nóng)近行3辮成下，輕溢截價拒率續(xù)低婚于樓去程年穗同躁期1畏0青5舞個醉城貢市急住攀宅章用光地改平很均統(tǒng)地病價具在饞9禽月村達江到產(chǎn)今聽年武以烈來蹈的道最幫高塵水麻平亭2英6盼6差1婦元垃/筒平繳方疏米吵，聽1蹤蝶0柱月攏回碎落就到鉗1永7旱3負2狐元襪/換平本方紅米置，航環(huán)包比鑼下?lián)芙禈?疫9軋%董，思同沾比剝上惹升努7旱%舒。1份0與月?lián)?擦0哲5棒個泄城葡市曠住壞宅鵝用微地侄平箏均欄溢園價窯率芳為哲3曾9狼%糾，鴨比冤9狡月劑提草高西1鈔2皮個砍百醬分橫點奴，然與恢去爪年間同辭期競相絮比艷，跌下鍵降多1第1次個它百鹿分的點振（熄今并年罰6甜月從以沫來夜溢昨價次率茄即言低評于在去深年蔑同漆期住）糠。數(shù)驚據(jù)計來按源惜：朽C漁R攔E菜I丘S田中境指六數(shù)驅(qū)據(jù)火、殿f匹d射c經(jīng).靠s胸o白u隙f甲u議n家.祥c害o謊m6開據(jù)發(fā)傍投韻資丙：茄同使比劃增貿(mào)速趙略冒有靠上澤升駛，寄絕瘦對機水?dāng)r平摧超脆過技去次年才全甜年2底0多1豬0換年培1寫-傅1坐0啊月幣，含全矮國廟完轎成戶房匯地墓產(chǎn)腰開趙發(fā)凡投降資性額地3擠.犁8寧萬鳥億蓮元協(xié)，夏超夢過膛2篩0惜0炭9館年蓮全爆年莊投昏資改總留額糧（牽3促.莫6待萬元億墊元捆）應(yīng)，渠同耐比喉增督長壁3鳳6汪.蓬5桂%乞，來增軌速義較頃1忌-可9瓶月奶提抱高差0槐.移1火個累百紫分亭點悄，撐繼列續(xù)晌高舊位達運怠行玩。1略0貞月毅單壺月旺完猶成拐投獅資坊4據(jù)5爸5草8傅億昆元爭，酒環(huán)概比派下控降扯1義1些.盼6習(xí)%好。圖忠：調(diào)2鞋0往0慕7滿年勺至邪今染房堡地恰產(chǎn)丙累載計襪開蒙發(fā)炸投光資油及邪其謙同透比闊增圈速數(shù)回據(jù)聽來漸源粥：炮C瞎R茅E統(tǒng)I蝕S婚中艙指尚數(shù)情據(jù)很、號f棄d棋c板.均s國o量u孫f鉤u鉤n果.裕c插o謀m

2000-20062007200820092010年1-10月房地產(chǎn)開發(fā)投資21%-30%平均24.9%30.2%20.9%16.1%36.5%住宅開發(fā)投資22%-32%平均26.5%32.0%22.6%14.2%33.8%表耽：示全壺國江房妨地爹產(chǎn)偏和畫住督宅醫(yī)開裕發(fā)活投潔資餅增之長修率7供揀應(yīng)許：增累查計向新待開欠工叮面魂積賊和致施攔工窩面焰積賊均漲超權(quán)2屈0革0廢9視年友全財年良，迫同腹比坡增血速仔處麗于末均誰歷憐史拳高乓位1爸-征1較0兆月恭，車全獵國鑰房杏屋役新逝開押工額面知積礙達騰1要3陷.之2必億饒平倉方貝米圣，防較簽2袍0遭0滔9押年緊全虎年湯高指出煌1撇.奮6矩4追億園平挪方放米隨；賢同遵比特增慢長普6毯1錘.由9戚%揚，丑顯鐘著柜高奇于嘩歷額史菊水幟平稍；1支-陸1擠0躁月單施出工潔面顯積亂同教比耳增侄長鄙2館8根.疤3辟%煉，邪增刊速國較敲1男-合9榜月婆提畏高粥0磚.臨2燒個賓百似分耍點偵，術(shù)絕鴨對諸水遮平條較孝2憶0薦0錯9娃年府全揚年角高澡出乳5咽.伏0環(huán)2忌億染平瓜方尺米應(yīng)。圖妻：咽2目0須0黨8燙年青至勞今紋全伸國御房疤屋養(yǎng)施板工靜和究新券開笑工驚面鼻積濫及淚其梳增陶速數(shù)笑據(jù)走來漫源森：法C并R慢E脂I末S扎中頓指歲數(shù)瞞據(jù)投、說f重d能c柳.政s悼o旨u理f掩u低n停.毀c則o哀m

2000-20062007200820092010年1-10月施工16%-26%平均19.3%21.3%16.0%12.8%28.3%新開工10%-30%平均20%16.4%2.3%12.5%61.9%表限：循歷膀年蝴全譯國暢房奪屋測施椒工原和芽新友開窄工然面抖積秋增貼長蛇率8全公國額需企求厘：滑1律-清1里0挨月贊商協(xié)品宇房棋銷院售和面灣積母和暮銷其售斥額還分吵別枯同弦比咐增斯長皮9蜜.省1欲%小和骨1補7純.江3告%護，草延碧續(xù)瓣上股月之反宵彈療趨碼勢1根-盯1短0雞月票，值全血國微商消品趨房鄙銷享售電面塘積澡和壩銷喪售請額禿分顆別洲同航比接增襪長知9捎.仰1憑%燃和征1畢7拖.乒3脫%寺，繳較聯(lián)上輸月乳分杏別嘴提艘高閥0抽.環(huán)9批和鐮1盟.考4旨個鄭百稀分乎點籮。從惑單晝月傘水洲平包來層看陳，抬1丸0菊月惡全撈國賭商恒品太房串銷琴售餃面搖積球同較比妄增精長肉1百6北.父0暑%延，吹延仿續(xù)局9噸月窗的早增眼長鉗趨煩勢蝴，撞而朋5織-箭8撞月怒銷姻售膊面底積逃均御同貢比戴下土降盆。圖猴：蛾2錢0投0道7脖年味至激今橋全抹國勤商勞品六房鑒和俯住貢宅學(xué)銷溪售飛面埋積抵以轉(zhuǎn)及慶銷益售它額乓增精速數(shù)能據(jù)裂來賊源聯(lián)：允C輛R嶄E婚I愁S南中泰指朽數(shù)窯據(jù)眨、語f胖d屯c爽.差s須o嶼u區(qū)f崖u漫n披.鴿c炭o握m

2000-20062007200820092010年1-10月商品房銷售面積10%-30%，平均19.1%25.1%-19.7%42.1%9.1%住宅銷售面積10%-25%，平均19%26.5%-20.3%43.9%6.8%商品房銷售額18%-30%，平均26.7%43.5%-19.5%75.5%17.3%住宅銷售額18%-35%平均27.3%47.9%-20.1%80.0%12.8%表精：奮歷奧年獎全擾國籍商違品做房蓄和烏住將宅奴銷捏售平面蔬積植和漂銷梢售都額繼增脾長撒率9價典格手：幸1頌0秩月體百伸城繭價蒜格憤指耽數(shù)全須國斧1黨0漠0嚼個練城擾市其住患宅辰平寫均剩價揭格帽為榨8胞1樹4紛8孔元筒/狡平么方句米股，碗較嘗上岡月末上依漲掌0持.皂6低6促%東：7題6剪個醉城斗市農(nóng)價娛格祝環(huán)房誠比閱上裂漲算，而2思4調(diào)個晉城細市既環(huán)悼比夾下警跌哈?？迌r具格奮上選漲樸的養(yǎng)城隨市擠中避，抬寶樓雞厚上桌漲暖幅惕度莖最件大寒，肆為緞3館.納4亞8輸%患；龍價唉格回下插跌如的穩(wěn)城獅市陪中匙，旺下魚跌犧幅絞度打最網(wǎng)大廈的薯無宴錫砌跌末幅剝?yōu)殄e1賞.善5務(wù)1忽%纏；弟漲嚇跌悼幅補在蘆1啞%朝以計內(nèi)釀的缺城陷市棉數(shù)券量國共廚有腿5聞5幟個假。十格大宵城捏市項平晨均僵價俘格鐘為銹1蹄5文3唉4加5握元倦/叔平蹦方兆米鄙，弊環(huán)閥比灑上舌漲猜0橋.逃5見6瘋%灑：廣綁州洲環(huán)彎比薯漲纖幅拖超死過跌2宮%換，漂天獸津駛環(huán)銀比目下薄跌磁0猾.普9攪5趨%反，電其洲它夏城碎市炒價衡格躍環(huán)監(jiān)比京上千漲婦，成漲伯幅恨皆園低萄于虹1愁%缺。表鐮：增2淋0叼1役0驢年光6糊-茶1睛0得月暈百壓城逮價揀格簽指愈數(shù)

百城十大城市月份平均環(huán)比漲跌幅環(huán)比上漲城市個數(shù)環(huán)比下跌城市個數(shù)平均環(huán)比漲跌幅環(huán)比上漲城市個數(shù)環(huán)比下跌城市個數(shù)平均同比漲幅6月0.35%80200.69%7361.72%7月-1.32%2674-1.04%1954.25%8月-0.03%5842-0.76%3345.08%9月0.70%86140.83%10043.52%10月0.66%76240.56%9141.44%數(shù)裹據(jù)流來梳源奇：染C演R冰E悄I救S墨中爆指屠數(shù)櫻據(jù)盞、賊f鍬d隱c志.打s皮o富u俱f挑u城n必.弄c薪o莊m1露0企袖業(yè)鍬：駝萬愈科未、地恒迎大富、鉗保盡利厲業(yè)譽績劈燕最令為娛突紛出故，成近刪幾紀個鍬月蒼連朵續(xù)堵刷臉新染紀回錄萬炮科蹄憑沃借伐合槳理洗的代推惰盤楚節(jié)打奏柳和跳銷削售簽定燈價抖，潔真很正府實慘現(xiàn)瀉了罰金左九罰銀波十跌。捧9存月鋪實玻現(xiàn)翅銷厘售域金街額偏1孕4票2殲.代1助億割元罵，宇銷弓售乏面劑積匙為樂1祥1仆3當(dāng).端6呢萬虧平窯方從米灘，蜓環(huán)深比渴增攝幅影分日別姓為畏1瓣8陽.燭5行%可和聞2良4宜.遷2墻%鼻，譯創(chuàng)引下項了己國匆內(nèi)核房殘地堪產(chǎn)評企浩業(yè)汁單描月扔銷桑售技的煎新怎紀告錄魚；鋸1某0嬸月恨再鳳次媽刷訂新膜記監(jiān)錄庭，緞單親月進銷仙售魯額深1疏5凱5毫.著1含億秒元谷，夸銷循售解面將積檔1鉤3幕0艙.喘7偽萬斑平尤米咱，津同跡比服增策幅幣分潤別碎為吩1挑1而4新.套9吳%膜和幟1洽3敢7蝕.鞏3飼%閉。拿2第0伏1掏0眨年拴1竟-觸1月0忠月挺累書計態(tài)實擾現(xiàn)苗銷贈售歌面戚積租7徐3叉1萌.著8魔萬嗽平賣方柔米促，他銷分售燒金旁額高8改6碧9遺.材3協(xié)億趕元址。圖狀：此2次0樂1構(gòu)0迅年既至伙今膝代劫表壺房遞企蘋銷白售率額廊變排化回情棕況數(shù)葉據(jù)門來攔源握：貼中暮國驢房刺地告產(chǎn)酸指捏數(shù)滴系古統(tǒng)裂整威理圖懸：經(jīng)2叫0沫1董0扭年攏至挖今女代照表慚房第企擔(dān)銷說售存面頌積尼變屈化除情慶況保哥利規(guī)地決產(chǎn)電、宜恒近大技前慨十祝月做也枝實驢現(xiàn)聰了把良段好病的字銷否售豎業(yè)旗績歡，使其遇中紫恒蘆大豆銷扶售斬面同積并6冒5滲9晴萬圍平殊方潛米法，月僅敞次弟于豬萬躍科跑（喝7居3烈2墊萬絹平獲方超米鑄）遍位偉居忽第基二扮位跡。1稱1全品國列市垮場染運繞行文狀炭況重眼點揪城檢市草市嫩場屢運篇行逗狀晴況未貴來迎走念勢知展腥望目便錄1瓣2新昏房坊成慶交驕：嘩主右要晶城系市湖1禮0情月蝴成綢交言量敲環(huán)禽比速漲輝跌刊各路半賢，燒同震比療以得降禍為餅主2鴿0怠個煩重衡點濟城怕市市中蘆，次1句0委月表住消宅校成恒交批面熔積梁環(huán)恰比瓦漲開跌縫各怖半垮（塑而片9膝月飾1猜7條個政城君市乘環(huán)鳥比咳增毅長刃，毒僅制3大個因城昨市誰下川降棗）叨，鉗十當(dāng)大您城殖市依漲鞭跌臉亦礙各傅半筋（同9壞月電全倆部某增躍長侮）群，流其布中晨北嬌京頭、起杭異州追降乳幅濟超稠過神3時0法%務(wù)，稅上紹海番下懇降滴8煎%革，趕而淹廣棄州被則艇逆鎖市明上霧漲賀6垮4贊%續(xù)，尚主岔要斧源方于仆亞肉運頓城睬項氧目那集澡中刪簽換約粗，召該含項未目艦1氣0絨月久簽進約盾3靠3飯3玻2婆套服，吃占饒全凝市揮總載成雖交方量善約駐2命0森%親。歐成木都愧、質(zhì)南繩京勺、斥天田津梢、代武銷漢疑環(huán)卷比話增寇長吊接替近錄2葬0唉%炎，違而脖青犯島壩、濟杭雀州犯、基蘇間州滑的排成寒交度量貢均藏出乖現(xiàn)朽大防幅余度態(tài)下袍降萄。同腥比鴨來醋看稈，曉2敏0喬個灑城好市層中繡有仗1啞4須個逼城游市赴下胳降祥，翅其虧中霞北岔京墻、贊上溉海廳、標(biāo)杭術(shù)州示等描7魯個玻城擔(dān)市乎降鍵幅像超竄過險3吊0歉%獄。抹同舅比曲增岡長嬸的博城鐘市刪中拐，粒除也廣授州嶺因謹為茄亞斤運飾城續(xù)項菊目襲增磚長夾達倚8肆0消%乒外性，灘其播他眠城旦市聞同涉比矩增剝幅命普塔遍譜低旦于私1遵0喇%添。圖慣：剃2嗎0闖1斗0縫年心9啦-瘡1芬0史月丙主款要乒城吧市蕩成濫交躲面半積煙增撫長隆率數(shù)歌據(jù)皇來慌源田：豎C正R翻E隆I少S泛中恐指慚數(shù)禁據(jù)災(zāi)、抬f瞇d棵c棉.辟s桑o勇u友f啄u跡n京.島c負o毒m

9月環(huán)比9月同比10月環(huán)比10月同比北京49.02%-29.4%-31.92%-42.9%上海16.77%-20.3%-8.45%-30.5%天津18.68%-30.9%18.28%2.8%重慶18.51%7.7%1.88%-12.3%深圳51.17%21.9%-1.84%-8.1%廣州57.32%26.3%46.23%80.0%杭州29.59%-20.7%-42.57%-40.3%南京47.61%-28.3%21.08%-8.9%武漢15.46%-5.6%-3.66%0.1%成都27.93%-22.8%40.97%16.1%蘇州59.54%-20.7%-1.40%-20.6%青島19.62%9.5%-75.02%-73.2%寧波2.70%-42.3%-37.89%-61.4%廈門-7.49%-10.9%-4.23%-22.2%福州16.72%-53.2%54.34%-27.4%長沙42.21%14.6%24.69%16.0%合肥30.23%-37.8%-19.62%-44.8%哈爾濱-5.41%-27.5%4.55%6.9%海口81.15%-77.3%46.88%-47.2%貴陽-19.54%-19.9%11.47%-13.6%十大城市平均33.21%-10.19%4.00%-4.39%二十城市平均27.59%-18.37%2.19%-16.56%上升城市個數(shù)175106下降城市個數(shù)31510141柔3近懂兩發(fā)周尋多射數(shù)脊城跑市假成春交隱量始持赴續(xù)撥下完滑圖忠：疏2蕩0脹0寇8拆年繩至我今警重曬點我城掛市牽周幼成勵交貫水有平手走坡勢數(shù)綿據(jù)系來并源掛：鵝C列R兩E足I籌S魂中延指婚數(shù)倒據(jù)守、怖f午d宮c心.怨s沙o捎u跌f耀u晉n霞.貝c彈o柴m2疼0權(quán)0膏8宵年瘡1嗽0棋大牢城料市碰平堪均暈周凈成眉交京1愁3原.錘7含萬趕平鴉方雜米2甲0培0償9米年戒1嘉0臨大穗、姜2墾0削大遷城序市固周任均際成挺交蜻水家平棟分奇別塞為隔2堂7盼.舅2殃和飾2牙2逢.高0摸萬財平耕方搏米2忘0巷1涉0翻年童至賤今舒1揪0護大君、由2抽0論大熟城捧市篇周糞均線成年交彼水費平寧分耗別灶為令1粘9培.至9伴和昆1貝5半.聾3李萬規(guī)平盒方忙米最晴近巨兩端周抹（碑1猛1偽.遺1園-醋1邪1惰.牌1地4敞）牛，漏1最0齡大茄城騙市理和寇2饑0碗大倒城答市幸周鞠成輛交貝面稍積模分模別寫為予2禁0稈.部6達和閃2充6的.口5餃平幼方囑米教，寄比辛去策年帶同竿期座分暈別矛下畝降游3挪3吩%慕和溉1筒5憲%酷，披較弊1濫0習(xí)月麻前爭兩捆周舌（盜1杏0懇.附4深-核1慘0悅.在1捉7瞇）毀分格別擔(dān)下棄降抹4糠3森%不和愿1店4坑%皂。釣最渣新生一守周異2隊0被大王城訓(xùn)市縣中詞有隨1河4膊個稍城爛市帳成梅交翅量棍下余降出，浮1析0勺大站城校市尤中蕉有帆8澇個隱城度市遵下忍降削。2有0猾1掙0講年敬至希今疑，窯十團大模及山2厚0寺大答城撲市權(quán)周慰均易成崗交勞面錫積兆分股別關(guān)為尚1腦9玻.譽9晴和遙1婚5王.何3倉平蜘方打米盤，劈燕比訪2弊0填0陷9劣年見周聰度喬平旗均引水則平閑分脆別半下橋降屋2闖6僻.城8位%游和回3羨0區(qū).囑5亂%優(yōu)。1闊4北紹京段：栗最唐新嬌一肝周意成徑交治量胡有悟所醫(yī)下搜降最表新嫌一割周狡（供1測1慮.翻8芽-縣1印1藍.最1旨4邀）渣，虛北霧京譽住自宅障成怖交扭2愿6娘萬它平篇方炊米催，樹環(huán)恢比晌下幣降牲2奔3其%鮮，承略變高弟于隸1餓0秀月綁平施均煤水頓平南2住2道萬訊平卸方鄙米違，認但濱低培于釀9渴月坐平載均異水討平堪2睜9科萬堡平妨方痛米煙。數(shù)俱據(jù)適來潔源季：潤C負R咽E東I好S位中冊指錄數(shù)還據(jù)啊、長f至d害c到.增s見o葉u扯f回u幟n恰.冰c叛o弊m2壘0閉0橋8潛-雖2馳0客1攻0疾年雕北絹京務(wù)住圓宅堤周貼成蚊交什面續(xù)積著走炸勢2歷0筑0嫂8厭年鋪周阻均淚成瓜交橫1風(fēng)7鴿.剝2到萬蛛平閑方鉗米2撐0慶0窯9根年以周焦均烘成避交剪2繼6棗.慨9螺萬疲平思方霧米2鬧0點1狹0低年且至英今韻周柔均遺成伐交棚2泥0急.掘8呼萬挺平思方靠米1隙5上頌海召：螞1莫0明月扮以摟來掛成丟交瓦面跪積攤持巨續(xù)朗下繁行省，談最酒新財一港周嗚環(huán)偽比特下信降搏5垃%1磨0欲月少第讀二仁周拿（緞1徒0房誠.板1踐1朵-球1謹0村.張1應(yīng)7箱）默以速來忍，炸上混海耗住趴宅薪成草交外面罷積竿持旗續(xù)惡下車行銷，校從銀最抽高綱的曾5烤0盒萬堵平怒方擱米黎，殿下叫降枯至器目待前職的徐3陷0跪萬階平繭方辯米豎左講右甘；慶最宿新鄉(xiāng)豐一需周刻（均1尖1睡.頂8庭-懶1懂1西.其1楚4航）餐，薪上哭海振住鼠宅顫成圾交半3鏈3玩萬障平朱方犧米灰，毫環(huán)登比扣下替降盼5薯%宴。數(shù)親據(jù)玩來贈源掩：兄C懂R侄E泊I怎S無中教指蠅數(shù)盒據(jù)隸、租f還d庭c虜.顆s起o朋u抹f穴u真n殖.揉c泥o贈m2凈0徹0理8括-勺2丘0敲1憐0槐年示上隙海潤住坡宅狗周捐成戴交牌面割積接走搜勢2排0臘0計8冒年抖周狗均姨成弄交濃2資9喘萬且平趕方羽米2但0結(jié)0虛9述年島周桂均回成嚴交捉5騙0劑萬辨平顯方只米2棍0驢1剖0朝年忠至摘今友周沖均訂成儉交衫2腿8脆萬眉平吧方蘋米1覽6新疼房付供哥應(yīng)汗：習(xí)多屈數(shù)游城討市溫1修0稱月皆新他增杯供指應(yīng)卵量研環(huán)單比社下版降槐，雖但取同狐比周以隔增精長霧為鞏主1涼0肯月們，京多合數(shù)應(yīng)城跑市目住鈴宅爐新考批橡準忘上竊市禽面洋積觸環(huán)潮比道下譯降灣，侄其除中劉深翁圳傻環(huán)韻比辭降躁幅丑最痛高著，故為眠7識4傳%替，汁其崇次然是擱重遠慶壩和尋武嚴漢科，密環(huán)值比辣降窄幅濱超戲過涂5誼0嗎%肝，喊蘇摧州斑、療北貪京蔽、田上眉海撿降駛幅俘在捷3員0冤%博-暫4體0口%養(yǎng)之脂間延。呼僅聰有灰成奪都應(yīng)、增杭析州喬、翁南見京植分蕩別犬小昂幅摸增杰長奏2指1蒜%朽、案1傾1晶%攀和龍7季%谷。騰但加同譜比烘來吸看瘋，遼6挎?zhèn)€箭城膠市嚇增它長膛，淘僅郊3趣個府城笛市杠下志降玩。前套1專0唇月頃累嶄計戶來盯看察，甜供培應(yīng)刪漲合跌溉參肢半與，金武位漢逼同襖比隔增可長毅最雪高黎，字為餃1肢0拐6倆.第9角%咽，暢重白慶桂、蜻杭演州磨、垂成永都鋪同僑比撒小劇幅店增膽長史。椒北餃京印、敏上燒海濫、莊深謝圳艦、擁蘇胸州優(yōu)同防比誼下愿降揮，躁降寶幅輩在剩3深0喉%電以撓下判。近委兩超周錦（槽1輕1昏.打1港-死1題1類.融1贈4皆）籃，斧北洪京帝新處批怎上冤市巷1渠4君個駝項郊目主，樣較河1牲0傘月嗓有母所嫂上脆升周。數(shù)取據(jù)占來割源籃：故C度R黃E袖I命S臉中你指臺數(shù)躍據(jù)購、尾f蚊d勵c沈.指s渡o愧u臟f挽u康n評.鋒c嘩o抗m2盼0帳1鍋0犯年餐1棉0慣月調(diào)9確個嗽城蟲市荒住咳宅主新幕批劫準涌上此市間面繡積估及專累鉗計顧增刻速1薦7供伯求壘對湖比存：爹銷渴供跡比尺普遲遍雪低透于偏2蛋0借0施9證年泰，美6眾個鉆城億市芬銷團供傅比兄低貧于耳1從呆銷唯供野比塌來?？唇睿?興個悟城印市持1燙-織1預(yù)0華月件份案的繞銷功供壁比份普管遍介低聞于是去包年旋，鄉(xiāng)豐表悲明憑市矩場懇消倡化另速唉度譯顯獸著牲下番降皂，登其盜中喊6瞧個魂城東市舞銷削供草比橋小擊于映1轉(zhuǎn)，中僅傻有規(guī)兩祥個州城念市渠北旦京膛和夜重弟慶罷大塔于升1轉(zhuǎn)，平均榆為房誠1各.章2幅.重賞點競城桃市艱2秩0虜0紋7魯年葉以鍬來煙銷乳供振比數(shù)繩據(jù)穩(wěn)來帥源置：蜜C欺R似E但I逢S猜中顧指戲數(shù)擺據(jù)手、到f濟d史c臺.復(fù)s首o封u東f凡u擦n賤.辯c傍o個m1乒8供臣求羞對崖比敢：評多殊數(shù)藝城迫市多今仔年旗以廚來士可跌售線面忌積路有婦所恨上卷升截津至順1經(jīng)0汪月顛底社，蕉8果個站城圖市討中慣，勾北單京及、泳上斯海宮、恨廣狠州敢、掏杭騰州桿等躬6股個闊城帽市折的茅可剖售兩面不積赴高焦于惠2惕0躺0禁9事年脂末猴水磚平。重擇點我城巧市仿2兵0咱0跑7文年冒以測來翁商相品挎住令宅末可灶售脫面游積數(shù)敲據(jù)收來挖源畫：彩C永R壇E貢I夏S窯中魂指鍵數(shù)砌據(jù)略、腸f健d薦c托.吊s薪o盲u彩f平u宏n盈.若c肚o編m1咐9供鑄求吐對懇比擾：翼各姐城源市刮今扇年鋤以遣來吊出順清枝周腿期掃均蘆有液所商上互升截凍至鼻1鞋0兆月鳳底幣，勺各展城法市驗出舅清辨周猜期掙較掩2打0趕0尚9腸年蘭底表均豪有霸所才上夾升進，眨其灑中幣北斯京葉、湯武百漢磚超牲過命1怕5血個艘月國，救杭騰州鋤、集南墊京欺在興8紡-洽1留0掠個末月砌之膊間舟。重泳點響城扭市恨2株0膨0益7薄年銷以緞來興商飲品坐住協(xié)宅汗出份清趟周稼期數(shù)趟據(jù)陡來貪源掌：萬C泳R詢E碼I檔S腸中惠指熱數(shù)連據(jù)盤、賊f敏d暑c臉.里s喘o薄u該f暗u嗎n孕.稀c潛o寄m2扇0新愿房紋價分格效指革數(shù)貢：村6債-配8府月懶下妹跌歇，郊9豪-仗1富0航月恭則團多橡數(shù)筆上秒漲表翠：摟主設(shè)要技城勁市傍住醉宅纖價慢格彎指握數(shù)瓶走胡勢4鼻-洗5微月雙，閱十種大睡城授市佛住僵宅背價畢格撒指杜數(shù)詳漸剛趨浮平寺穩(wěn)脫，晴環(huán)任比預(yù)漲含幅卡從盲之浪前六的抵普初遍側(cè)超扁過勵2開%舍下屢滑召到耕0苗.釀5吧%釀左偏右哥；6婆-被8膀月銳，和多直個梯城硬市星價憂格圓指類數(shù)伙由凍上戰(zhàn)漲斥轉(zhuǎn)頸為崗下惱跌偽，進累挖計陵跌敘幅尿約副3踩-駁5舟%更；卻9自月裂，歪十惰大涌城岔市諒指盆數(shù)讓則京均狂上韻漲輛。1滑0館月口十兼大流城脊市玻僅罪天糠津您環(huán)妙比臥微吃幅煌下紹降窄0睜.慣1云%遺，蠻其朗余損城訪市倦均呀上罰漲吊，欣北罪京源、吸上燃海饅、縫廣輔州綢環(huán)懷比新漲柜幅論超喂過飛2電%腰。數(shù)源據(jù)層來辟源傭：痕C妨R席E菜I頁S景中襲指算數(shù)櫻據(jù)駝、忍q叛y襪b怨.古s也o些u久f釋u妻n睜.濤c詢o稱m2專1二騾手宗房體成旱交蒸：慢1忘0亭月冊多撇數(shù)拐城仆市驢成獅交鎮(zhèn)量灘回能落2洽0棄1片0螺年器1常0閘月皺，雨多樣數(shù)浙城堤市灘二披手鉗房禍成厘交烘套音數(shù)撈環(huán)悄比纏下綿降錘，霞上樸海恩降租幅碎最女大閉，菊為叫3雁4袋%煎，病北貸京悲、中廣條州鹽、萌杭饅州壁、棗武罪漢忽環(huán)懲比職降切幅有超萌過五2使0艦%跡。同暢比瞎看航，檢上餃海茂、準杭盼州墻同怒比毯降悶幅攝超妙過盟5燥0罵%練，捧武鈴漢釀降摟幅跌超范過列4職成營。卻廣畢州奇、從南缸京墳、區(qū)北旬京本同牙比左降肚幅棒在瘦1轎0圖%烘-歌3工0娃%受之乳間制，執(zhí)成樹都揀降雕幅建最真低伍，社為繪3魯%席。數(shù)符據(jù)慘來肉源擊：積C尸R筋E陰I瀉S刊中余指稈數(shù)獄據(jù)沒、宿f腐d饒c視.群s攝o叫u窯f艇u橡n雀.茫c批o揮m2季2二蒜手聚房惠成擺交?。候湺嗉鏀?shù)貿(mào)城值市都二烏手劫房蛛占獲當(dāng)梢地銷住耀宅倘市竟場影的談比放重軍繼桶續(xù)同提舍高群，假對寸當(dāng)列地敲住紙宅尼市劫場岔的平影根響靠繼怎續(xù)佳擴孩大2沃0性1銹0軟年保1別-廢1笛0途月刺，未9哥個莫城淹市美中耐有余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顯著（0.64）6.保障房政策

不顯著政府政策因素整體影響度47%外部環(huán)境1.居民可支配收入顯著（5.25）2.適齡購房人口數(shù)顯著（0.77）3.結(jié)婚登記數(shù)不顯著4.通脹預(yù)期不顯著外部環(huán)境因素整體影響度31%房地產(chǎn)市場內(nèi)部因素1.商品房價格不顯著2.商品房供需比顯著（-0.38）3.上一期的商品房供給顯著（1.639）4.上一期的商品房價格不顯著房地產(chǎn)內(nèi)部因素整體影響度22%注換：挽G奏D路P畫、足儲致蓄秧存勁款吸也冒是圍外漫部店環(huán)版境屠中烤影包響崇房喝地純產(chǎn)猾市近場各的鋼重幼要禾因建素稻，冤但蜜模精型甜顯臣示奇，多這如兩剝個輪指海標(biāo)顛并粥非規(guī)影籌響毯房胖地再產(chǎn)礎(chǔ)市卡場筑的反直武接抗因骨素淺，惜而玩是位通狗過塊影件響慶居涉民脊可紀支濃配洪收剩入勾等如直結(jié)接邀因驚素隊來闊影歪響狡房往地幟產(chǎn)雕市穗場倆的壟。2嶺80康9館年節(jié)全換國全房翅價戀絕坡對挎水睛平膜和伶增設(shè)速有均囑創(chuàng)增新匯高撞，掘但花近柳五撥年場累哭計歸漲折幅曉不設(shè)及騾G賺D糕P過、倉人惱均羽可酬支嬌配頭收時入2向0偏0裝9泄年培，會全輩國但住代宅罷銷究售悔均盜價睜達乘4熊4膠7貞4鉗元擠/壞平股方紀米按，推同武比士上遠漲拐2詞5握.蹲1塔%姥，孝是紫1打9廢9逆5鋼年至來渴的勁最府高襯漲金幅紡，課比夏2歐0恨0株7叔年葛高驗出散近跡9爸個偏百側(cè)分全點格。漫而悲同闊期詞G腹D關(guān)P鉤、集人罪均束G秧D考P勁、依人號均銳可牙支阻配寸收茅入借等嘴增屠速諷均拳低繁于歇1撓0言%排，通但遷居拆民姻儲韻蓄餃存素款考同卸比過增妄長搜2耍1努.慰5蘇%哄，阻達梯到略2腎6誕萬使億港的糊歷艘史見高疾位浙，粱M紗2氏增冠速奸達綁2樹7踐.慘7品%盞，園是纏1答9愚9丟6謠年獨來茫的護最襯高亮水捉平添。圖短：齊1口9抗7姓8睛年火來蹈G刷D柱P參等釘指狗標(biāo)免增銜長特率乎（騾統(tǒng)和一預(yù)為筑名糧義廟增膛長鉆率何，真不王考枯慮直物持價慈通伸脹它因京素展）1極9繞9罵8遲年杰-息2當(dāng)0杯0開9偷年耽，旬全罵國傻住即宅德均斷價紡累膚計躬上鼓漲吐1跨4匠1展%乖，歐而仆同哈期貧G澤D居P飲、箱人眉均咽G百D雹P醉、沸人忽均敢可露支毯配房誠收臺入凈的自累器計孩增證幅相均盟超午過冊2代倍堆，轉(zhuǎn)居翁民懂儲冷蓄匯存魂款準增綱長伍3數(shù).瘡5喪倍堡，焰M齡2典增嘴長楊4務(wù).吐8功倍第。1勤9賭9會8火