個人二手房交易合同樣本（六篇）

第25頁共25頁個人二手房交易?合同樣本賣方?：_____??????（甲方）身?份證號碼：__?___買方：?_____??????（乙方）身份?證號碼：___?__根據(jù)《中?華人民共和國經(jīng)?濟合同法》、《?中華人民共和國?城市房地產(chǎn)管理?法》及其他有關(guān)?法律、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙雙方?在平等、自愿、?協(xié)商一致的基礎(chǔ)?上，就乙方向甲?方購買房產(chǎn)簽訂?本合同，以資共?同信守執(zhí)行。?第一條乙方同意?購買甲方擁有的?座落在____?市____區(qū)_?____擁有的?房產(chǎn)（別墅、寫?字樓、公寓、住?宅、廠房、店面?），建筑面積為?____平方米?。（詳見土地房?屋權(quán)證第___?_號）第二條?上述房產(chǎn)的交易?價格為：單價：?人民幣____?元/平方米，總?價：人民幣__?__元整（大寫?：____佰_?___拾___?_萬____仟?____佰__?__拾____?元整）本合同簽?定之日，乙方向?甲方支付人民幣?____元整，?作為購房定金。?第三條付款時?間與辦法：1?、甲乙雙方同意?以銀行按揭方式?付款，并約定在?房地產(chǎn)交易中心?繳交稅費當(dāng)日支?付首付款（含定?金）人民幣__?__拾____?萬____仟_?___佰___?_拾____元?整給甲方，剩余?房款人民幣__?__元整申請銀?行按揭（如銀行?實際審批數(shù)額不?足前述申請額度?，乙方應(yīng)在繳交?稅費當(dāng)日將差額?一并支付給甲方?），并于銀行放?款當(dāng)日付給甲方?。2、甲乙雙?方同意以一次性?付款方式付款，?并約定在房地產(chǎn)?交易中心繳交稅?費當(dāng)日支付首付?款（含定金）人?民幣____拾?____萬__?__仟____?佰____拾_?___元整給甲?方，剩余房款人?民幣____元?整于產(chǎn)權(quán)交割完?畢當(dāng)日付給甲方?。第四條甲方?應(yīng)于收到乙方全?額房款之日起_?___天內(nèi)將交?易的房產(chǎn)全部交?付給乙方使用，?并應(yīng)在交房當(dāng)日?將____等費?用結(jié)清。第五?條稅費分擔(dān)甲乙?雙方應(yīng)遵守國家?房地產(chǎn)政策、法?規(guī)，并按規(guī)定繳?納辦理房地產(chǎn)過?戶手續(xù)所需繳納?的稅費。經(jīng)雙方?協(xié)商，交易稅費?由____方承?擔(dān)，中介費及代?辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)?費由____方?承擔(dān)。第六條?違約責(zé)任甲、乙?雙方合同簽定后?，若乙方中途違?約，應(yīng)書面通知?甲方，甲方應(yīng)在?____日內(nèi)將?乙方的已付款不?記利息）返還給?乙方，但購房定?金歸甲方所有。?若甲方中途違約?，應(yīng)書面通知乙?方，并自違約之?日起____日?內(nèi)應(yīng)以乙方所付?定金的雙倍及已?付款返還給乙方?。第七條本合?同主體1.甲?方是_____?共____人，?委托代理人__?___即甲方代?表人。2.乙?方是_____?，代表人是__?___。第八?條本合同如需辦?理公證，經(jīng)國家?公證機關(guān)___?__公證處公證?。第九條本合?同一式份。甲方?產(chǎn)權(quán)人一份，甲?方委托代理人一?份，乙方一份，?廈門市房地產(chǎn)交?易中心一份、_?____公證處?各一份。第十?條本合同發(fā)生爭?議的解決方式：?在履約過程中發(fā)?生的爭議，雙方?可通過協(xié)商、訴?訟方式解決。?第十一條本合同?未盡事宜，甲乙?雙方可另行約定?，其補充約定經(jīng)?雙方簽章與本合?同同具法律效力?。第十二條雙?方約定的其他事?項：出賣方（?甲方）____?_購買方（乙方?）_____?身份證號碼：_?____??????身份證?號碼：____?_地址：__?___?????????地?址：_____?郵編：___?__?????????郵編?：_____?電話：____?_?????????電話：?_____代?理人（甲方）_?____代理人?（乙方）___?__身份證號?碼：_____???????身份證號碼：_?____個人?二手房交易合同?樣本（二）甲?方（出賣人）：?_____?????身份證?號碼：____?_乙方（買受?人）：____?_?????身份證號碼：_?____現(xiàn)有?甲方在____?_，面積約__?__平方米的一?塊土地上建房造?屋后轉(zhuǎn)讓于乙方?，該塊地為集體?土地，現(xiàn)經(jīng)雙方?協(xié)商達(dá)成如下協(xié)?議。一、該房?屋為_____?層，乙方購買的?房屋為該單元的?____個單元?，從地起第__?___層，住房?加樓梯間的面積?為____平方?米，樓上為__?___，樓下為?車庫，東面為_?____房屋，?南面為____?_房屋，西面為?_____房屋?，北面為___?__。____?_為該棟樓的北?面，樓梯間起第?_____間，?面積為____?平方米，東面為?_____，南?面為_____?，西面為___?__，北面為_?____。總面?積為____平?方米，總計人民?幣為____萬?元整。二、該?房屋為磚混結(jié)構(gòu)?，甲方必須達(dá)到?國家建筑標(biāo)準(zhǔn)（?乙方有權(quán)請質(zhì)檢?人員檢查質(zhì)量）?，若有質(zhì)量問題?，必須由甲方維?修，維修由甲方?負(fù)責(zé)。三、本?協(xié)議簽訂之日起?，甲方將該房和?柴間的使用、出?租、買賣、占有?、公攤面積等權(quán)?利一轉(zhuǎn)讓給乙方?，永遠(yuǎn)有乙方所?有，如以后可以?辦理集體轉(zhuǎn)國有?土地的手續(xù)，則?甲方應(yīng)積極配合?乙方辦理，辦理?所涉稅收和費用?均由乙方承擔(dān)。?四、該房屋轉(zhuǎn)?讓后，如政府規(guī)?劃需要拆遷，所?得補償款按本棟?樓各戶購房所占?面積統(tǒng)一分?jǐn)偂?五、甲方負(fù)責(zé)?水、電到戶（開?房費由乙方負(fù)責(zé)?）負(fù)責(zé)安裝室內(nèi)?鋁合金門窗和進(jìn)?戶門。六、乙?方必須預(yù)付購房?金計人民幣__?__萬元整，剩?下的在辦好土地?證和房產(chǎn)證后全?部付清。七、?此協(xié)議一式兩份?，甲乙雙方各執(zhí)?一份，簽字生效?，望雙方自覺遵?守，否則，出現(xiàn)?問題由造成方負(fù)?全部責(zé)任。甲?方（賣方）：_?____?????乙方（買?方）：____?_____年?____月__?__日?????__?__年____?月____日?個人二手房交易?合同樣本（三）?根據(jù)中華人民?共和國有關(guān)法律?、法規(guī)和本市有?關(guān)規(guī)定，甲、乙?雙方遵循自愿、?公平和誠實信用?的原則，經(jīng)協(xié)商?一致訂立本房產(chǎn)?買賣合同，以資?共同遵守。第?一條甲方將自有?的房屋及該房屋?占用范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)（以下?簡稱房地產(chǎn)）轉(zhuǎn)?讓給乙方。房地?產(chǎn)具體狀況如下?：（一）甲方?依法簽訂的房地?產(chǎn)權(quán)證號為__?___。（二?）房地產(chǎn)座落在?____市__?___【區(qū)/鎮(zhèn)?】_____【?路】_____?【弄】【新村】?_____【支?弄】____號?____室。（?部位_____?）房屋類型：_?____；結(jié)構(gòu)?_____；?（三）房屋建筑?面積____平?方米，該房屋占?用范圍內(nèi)的土地?使用權(quán)【面積】?【分?jǐn)偯娣e】_?___平方米。?（四）房屋平?面圖和房地產(chǎn)四?至房屋（另附件?）。（五）該?房屋占用范圍內(nèi)?的土地所有權(quán)為?【國有】【集體?所有】；國有土?地使用權(quán)以【出?讓】【劃撥】【?_____】方?式獲得；（六?）房屋內(nèi)附屬設(shè)?施狀況及室內(nèi)裝?飾情況（另附件?）；（七）甲?方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的?相關(guān)關(guān)系（包括?抵押、相鄰、租?賃等其他關(guān)系）?見另附件。甲?方保證已如實陳?述房地產(chǎn)權(quán)屬狀?況、裝飾情況和?相關(guān)關(guān)系，乙方?對甲方上述轉(zhuǎn)讓?的房地產(chǎn)具體狀?況充分了解，自?愿買受該房地產(chǎn)?。第二條甲、?乙雙方經(jīng)協(xié)商一?致，同意上述房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為?（____幣）?____元。（?大寫）：___?_仟____佰?____拾__?__萬____?千____百_?___拾___?_元整。甲、?乙雙方同意，自?本合同簽訂之日?起的____天?內(nèi)，乙方將上述?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款?分____次付?與甲方，具體付?款方式、期限另?立付款協(xié)議（另?附件）。乙方交?付的房價款，甲?方應(yīng)開具收款憑?證。第三條甲?方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時?，土地使用權(quán)按?下列第____?款辦理。（一?）甲方取得國有?土地使用權(quán)的使?用年限從___?_年____月?____日起至?____年__?__月____?日止，其中乙方?按本合同約定受?讓上述房地產(chǎn)，?擁有國有土地使?用權(quán)的使用年限?從____年_?___月___?_日起至___?_年____月?____日止，?為乙方依法使用?國有土地使用權(quán)?的有效期限。甲?方將上述房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓給乙方后，?出讓合同載明的?權(quán)利、義務(wù)一并?轉(zhuǎn)移給乙方。?（二）按照中華?人民共和國法律?、法規(guī)、規(guī)章及?有關(guān)規(guī)定，【應(yīng)?辦理】【可以不?辦理】土地使用?權(quán)出讓手續(xù)的，?應(yīng)由【甲方】【?乙方】按規(guī)定【?辦理土地使用權(quán)?出讓手續(xù)并繳納?土地使用權(quán)出讓?金】【將轉(zhuǎn)讓房?地產(chǎn)所獲收益中?的土地收益上繳?國家】。（三?）_____?。第四條甲、?乙雙方同意，甲?方于____年?____月__?__日前騰出該?房屋并通知乙方?進(jìn)行驗收交割。?乙方應(yīng)在收到通?知之日起的__?__日內(nèi)對房屋?及其裝飾、設(shè)備?情況進(jìn)行查驗。?查驗后雙方簽訂?房屋交接書，甲?方將房屋交付（?轉(zhuǎn)移占有）給乙?方。第五條甲?方承諾，自本合?同簽訂之日起至?該房屋驗收交割?期間，凡已納入?本合同附件三的?各項房屋裝飾及?附屬設(shè)施被損壞?或被拆除的，應(yīng)?按被損壞、或被?拆除的房屋裝飾?及附屬設(shè)施【估?價____倍】?【價值____?元】向乙方支付?違約金。第六?條甲、乙雙方確?認(rèn)，在本合同簽?訂之日起的__?__日內(nèi)，【甲?乙雙方共同】【?委托甲方】【委?托_____】?向房地產(chǎn)交易中?心申請辦理轉(zhuǎn)讓?過戶手續(xù)。除?房地產(chǎn)交易中心?依法作出不予過?戶決定外，上述?房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移?日期以____?_【市】【區(qū)】?【縣】房地產(chǎn)交?易中心受理該房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申?請之日為準(zhǔn)。?甲方承諾，在乙?方或者委托他人?辦理轉(zhuǎn)讓過戶時?，積極給予協(xié)助?。由于甲方故意?拖延或者不及時?提供相關(guān)材料的?，造成乙方損失?的，甲方負(fù)責(zé)賠?償。第七條上?述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)?任自該房地產(chǎn)【?權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)?移占有】之日起?轉(zhuǎn)移給乙方。?第八條本合同生?效后，甲乙雙方?應(yīng)按國家及本市?的有關(guān)規(guī)定繳納?稅、費。在上?述房地產(chǎn)【權(quán)利?轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占?有】前未支付的?物業(yè)管理費、水?、電、燃?xì)?、?信費等其他費用?，按本合同另附?件約定支付?！?權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)?移占有】后該房?地產(chǎn)使用中所發(fā)?生的費用，按本?合同另附件約定?支付。第九條?乙方未按本合同?約定期限付款的?，甲、乙雙方同?意按下列___?_款內(nèi)容處理。?一、每逾期一?日，乙方應(yīng)向甲?方支付逾期未付?款____%的?違約金，合同繼?續(xù)履行。二、?甲方書面催告乙?方之日起的__?__日內(nèi)，乙方?仍未付款的，甲?方有權(quán)單方解除?合同，并書面通?知乙方，自收到?通知之日起的_?___日內(nèi)乙方?未提出異議，視?作乙方無異議。?甲方可以從乙方?已付款中扣除乙?方應(yīng)向甲方支付?逾期未付款__?__%的違約金?，余款返還給乙?方，已付款不足?違約金部分，乙?方應(yīng)在接到書面?通知之日起的_?___日內(nèi)向甲?方支付。若乙方?違約給甲方造成?經(jīng)濟損失的，甲?方實際經(jīng)濟損失?超過乙方應(yīng)支付?的違約金時，實?際經(jīng)濟損失與違?約金的差額應(yīng)由?乙方據(jù)實賠償。?三、____?_。第十條甲?方未按本合同約?定的期限將上述?房地產(chǎn)交付給乙?方，甲、乙雙方?同意按下列第_?___款內(nèi)容處?理。一、每逾?期一日，甲方應(yīng)?向乙方支付已收?款____%的?違約金，合同繼?續(xù)履行。二、?乙方書面催告甲?方之日起的__?__日內(nèi)，甲方?仍未交付房地產(chǎn)?的，乙方有權(quán)單?方解除合同，并?書面通知交甲方?，自收到通知之?日起的____?日內(nèi)甲方未提出?異議，視作甲方?無異議。甲方除?應(yīng)在收到書面通?知之日起的__?__日內(nèi)向乙方?返還已收款和利?息（自乙方支付?房款之日起至解?除合同之日止）?外，還應(yīng)按已收?款的____%?向乙方支付違約?金。若甲方違約?給乙方造成經(jīng)濟?損失的，乙方實?際經(jīng)濟損失超過?甲方應(yīng)支付的違?約金時，實際經(jīng)?濟損失預(yù)違約金?的差額應(yīng)由甲方?據(jù)實賠償。三?、_____。?第十一條經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)商一?致，在不違反有?關(guān)法律、法規(guī)的?前提下，訂立的?補充條款或補充?協(xié)議，為買賣合?同不可分割的一?部分。本合同補?充條款與正文條?款不一致的，以?補充條款為準(zhǔn)。?第十二條本合?同自【甲、乙雙?方簽訂】【__?___公證處公?證】【____?_】之日起生效?。第十三條本?合同適用中華人?民共和國法律、?法規(guī)。甲、乙雙?方在履行本合同?過程中若發(fā)生爭?議，應(yīng)協(xié)商解決?，協(xié)商不能解決?的，【提交__?___仲裁委員?會仲裁】【依法?向人民法院起訴?】。第十四條?本合同一式__?__份，甲、乙?雙方各持___?_份，____?_、_____?和_____【?市】【區(qū)】【縣?】房地產(chǎn)交易中?心各持一份。?出賣人（甲方）?：_____????買受人?（乙方）：__?______?_年____月?____日個?人二手房交易合?同樣本（四）?出賣方：___?__（本人）?（法定代表人）?姓名：____?_???國籍：__?___（身份?證）（護(hù)照）（?營業(yè)執(zhí)照號碼）?：_____?地址：____?_郵政編碼：?_____???????聯(lián)?系電話：___?__委托代理?人：_____????國籍：___?__?????????電話?：_____?地址：____?_????????郵政編碼?：_____?買受方：___?__（本人）?（法定代表人）?姓名：____?_???國籍：__?___（身份?證）（護(hù)照）（?營業(yè)執(zhí)照號碼）?：_____?地址：____?_郵政編碼：?_____???????聯(lián)?系電話：___?__委托代理?人：_____????國籍：___?__?????????電話?：_____?地址：____?_????????郵政編碼?：_____?第一條房屋的基?本情況。出賣?方房屋（以下簡?稱該房屋）坐落?于_____;?位于第____?_層，共___?__（套）（間?），房屋結(jié)構(gòu)為?_____，建?筑面積____?平方米（其中實?際建筑面積__?__平方米，公?共部位與公用房?屋分?jǐn)偨ㄖ娣e?____平方米?），房屋用途為?_____;該?房屋平面圖見本?合同附件一，該?房屋內(nèi)部附著設(shè)?施見附件二;（?房屋所有權(quán)證號?、土地使用權(quán)證?號）（房地產(chǎn)權(quán)?證號）為___?__。個人二?手房交易合同樣?本（五）賣方?（甲方）：__?___?????買方（乙方?）：_____?（法定代表人?）姓名：___?__?（法?定代表人）姓名?：_____?身份證：___?__????????身份證?：_____?地址：____?_?????????地址：?_____聯(lián)?系電話：___?__???????聯(lián)系電話?：_____?委托代理人：_?____??????委托代?理人：____?_聯(lián)系電話：?_____???????聯(lián)?系電話：___?__根據(jù)《中?華人民共和國合?同法》、《中華?人民共和國城市?房地產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)定，?在平等、自愿、?協(xié)商一致的基礎(chǔ)?上，就乙方向甲?方購買二手房，?甲、乙雙方達(dá)成?如下協(xié)議：第?一條甲方產(chǎn)權(quán)證?明及其他出售資?格證明房屋產(chǎn)?權(quán)證號：___?__原單位批?準(zhǔn)證明：___?__第二條乙?方所購商品房的?面積乙方向甲?方購買二手房建?筑面積共___?_平方米（其中?實得建筑面積_?___平立米，?公共部位與公用?房屋分?jǐn)偨ㄖ?積____平方?米），共___?__套____?_間。（該商品?房房屋平面圖見?本協(xié)議另附件，?房號以另附件上?表示為準(zhǔn)）。?該商品房分別為?本協(xié)議第一條規(guī)?定的項目中的：?第____幢?座_____層?____號房。?第____幢?座_____層?____號房。?上述面積為（?甲方暫測）（房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機?關(guān)實際測定）面?積：如暫測面積?與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)實際測定?的面積有差異的?，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)實際測?定面積（以下簡?稱實際面積）為?準(zhǔn)。根據(jù)法律規(guī)?定的房屋所有權(quán)?與該房屋占用土?地范圍內(nèi)的土地?使用權(quán)一致的原?則，該商品房相?應(yīng)占有的土地使?用權(quán)，在辦理土?地使用權(quán)登記時?由政府主管部門?核定。第三條?價格與費用按?實得建筑面積計?算，該房屋單位?（售價）（暫定?價）為（___?_幣）每平方米?____元，總?金額為（___?_幣）____?元整。除上述?房價款外，甲方?依據(jù)有關(guān)規(guī)定代?政府收取下列稅?費：1.代收?_____，計?（____幣）?____元整；?2.代收__?___，計（_?___幣）__?__元整；上?述代收稅費合計?（____幣）?____元整。?第四條實際面?積與暫測面積差?異的處理該商?品房交付時，房?屋空軍部隊際面?積與暫測面積的?差別不超過暫測?面積的±___?_%（不包括±?____%）時?，上述房價款保?持不變。實際?面積與暫測面積?差別超過暫測面?積的±____?%（包括±__?__%）時，甲?乙雙方同意按下?述第_____?種方式處理。?1.乙方有權(quán)提?出退房，甲方須?在乙方提出退房?要求之日起>_?___天內(nèi)將乙?方已付款退還給?乙方，并按__?___利率付給?利息。2.平?方米價格保持不?變，房價款總金?額按實際面積調(diào)?整。第五條付?款時間約定乙?方應(yīng)當(dāng)按以下時?間如期將房價款?當(dāng)面交付甲方或?匯入甲方指定的?銀行（帳戶名稱?：_____??????，帳號：?_____）：?1.____?年____月_?___日前支付?全部房價款的_?___%，計（?____幣）_?___元。2?.____年_?___月___?_日前支付全部?房價款的___?_%，計（__?__幣）___?_元。3._?___年___?_月____日?前支付全部房價?款的____%?，計（____?幣）____元?。第六條交接?商品房的付款額?約定在雙方交?接該商品房時，?乙方累計支付的?款額應(yīng)當(dāng)占全部?房價款的___?_%，計（__?__幣）___?_元。其余房價?款在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)辦完權(quán)屬?登記手續(xù)后__?__天內(nèi)付清。?第七條乙方逾?期付款的違約責(zé)?任乙方如未按?本協(xié)議第八條規(guī)?定的時間付款，?甲方對乙方的逾?期應(yīng)付款有權(quán)追?究違約利息。自?本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)?付款限期之第二?天起至實際付款?之日止，月利息?按_____計?算。逾期超過_?____幾天，?即視為乙方不履?行本協(xié)議。屆時?，甲方有權(quán)按下?述第_____?種約定，追究乙?方的違約責(zé)任：?1.終止協(xié)議?，乙方按累計應(yīng)?付款的____?%向甲方支付違?約金。甲方實際?經(jīng)濟損失超過乙?方支付的違約金?時，實際經(jīng)濟損?失和與違約金的?差額部分由乙方?據(jù)實賠償。2?.乙方按累計應(yīng)?付款的____?%向甲方支付違?約金，協(xié)議繼續(xù)?履行。3._?____第八?條交付期限甲?方須于____?年____月_?___日前，將?符合本協(xié)議附件?二所規(guī)定的裝飾?和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的房?屋交付乙方使用?。但如遇下列特?殊原因，除甲、?乙雙方協(xié)商同意?解除協(xié)議或變更?協(xié)議外，甲方可?據(jù)予以延期：?1.人力不可抗?拒的火災(zāi)、水災(zāi)?、地震等自然災(zāi)?害。2.__?___3._?____第九?條甲方逾期交付?的違約責(zé)任。?除本協(xié)議第八條?規(guī)定的特殊情況?外，甲方如未按?本協(xié)議規(guī)定的期?限將該商品房交?付乙方使用，乙?方有權(quán)按已交付?的房價款向甲方?追究違約利息。?按本協(xié)議第八條?規(guī)定的最后交付?期限的第二天起?至實際交付之日?止，月利息在_?___個月內(nèi)按?_____利率?計算；自第__?__個月起，月?利息則按___?__利率計算。?逾期超過___?_個月，則視為?甲方不履行本協(xié)?議，乙方有權(quán)按?下列第____?_種約定，追究?甲方的違約責(zé)任?：1.終止協(xié)?議，甲方按乙方?累計已付款的_?___%向乙方?支付違約金。乙?方實際經(jīng)濟損失?超過甲方支付的?違約金時，實際?經(jīng)濟損失與違約?金的差額部分由?甲方據(jù)實賠償。?2.甲方按乙?方累計已付款的?____%向乙?方支付違約金，?協(xié)議繼續(xù)履行。?3.____?_第十條交接?與乙方責(zé)任.?甲方應(yīng)書面通知?乙方辦理交付該?房屋手續(xù)。乙方?應(yīng)在收到該通知?之日起____?天內(nèi)，到甲方指?定地點付清本協(xié)?議第九條規(guī)定的?應(yīng)付款項。若在?規(guī)定期限內(nèi)，乙?方仍未付清全部?應(yīng)付款，甲方有?權(quán)按本事同第七?條規(guī)定向乙方追?究違約責(zé)任。?第十一條交接與?甲方責(zé)任。在?乙方付清本協(xié)議?第九條規(guī)定的應(yīng)?付款之日起__?__天內(nèi)，雙方?對該商品房進(jìn)行?驗收交接、交接?鑰匙，簽署房屋?交接單。若因甲?方責(zé)任在乙方付?清全部應(yīng)付款之?日起____天?后仍未進(jìn)行驗收?交接，乙方有權(quán)?按本協(xié)議第十二?條的約定追究甲?方違約責(zé)任。?第十二條甲方關(guān)?于裝飾、設(shè)備標(biāo)?準(zhǔn)承諾的違約責(zé)?任。甲方交付?使用的商品房的?裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)?達(dá)不到本協(xié)議附?件二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)?的，乙方有權(quán)要?求甲方補償雙倍?的裝飾、設(shè)備差?價。第十三條?質(zhì)量爭議的處理?。乙方對該商?品房提出有重大?質(zhì)量問題，甲、?乙雙方產(chǎn)生爭議?時，以____?_出具的書面工?程質(zhì)量評定意見?作為處理爭義的?依據(jù)。第十四?條甲方關(guān)于基礎(chǔ)?設(shè)施、公共配套?建筑正常運行的?承諾。甲方承?諾與該商品房正?常使用直接關(guān)聯(lián)?的下列基礎(chǔ)設(shè)施?、公共配套建筑?能夠投入正常運?行：1.__?___2._?____3.?_____第?十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)?登記的約定。?乙方在實際接收?該房屋之日起，?在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)規(guī)定的期?限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機關(guān)辦理?權(quán)屬登記手續(xù)，?甲方給予協(xié)助。?如因甲方的過失?造成乙方不能在?雙方實際交接之?日起____天?內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)?屬證書，乙方有?權(quán)提出退房，甲?方須在乙方提出?退房要求之日起?____天內(nèi)將?乙方已付款退還?給乙方，并按已?付款的____?%賠償乙方損失?。第十六條自?乙方實際接收該?商品房之日起，?甲方對該房的下?列部位和設(shè)施承?擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任?，保修期內(nèi)的保?修費用由甲方承?擔(dān)：1、墻面?保修____月?。2、地面保?修____月。?3、頂棚保修?____月。?4、門窗保修_?___月。5?、上水保修__?__月。6、?下水保修___?_月。7、暖?氣保修____?月。8、煤氣?保修____月?。9、電路保?修____月。?10、___?__保修___?_月。11、?_____保修?____月。?第十七條甲方保?證在交接時該商?品房沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛和財務(wù)糾紛，?保證在交接時已?清除該商品房原?由甲方設(shè)定的抵?押權(quán)。如交接后?發(fā)生該商品房交?接前即存在的財?務(wù)糾紛，由甲方?承擔(dān)全部責(zé)任。?第十八條本協(xié)?議未盡事項，由?甲、乙雙方另行?議定，并簽訂補?充協(xié)議。第十?九條本協(xié)議之附?件均為本協(xié)議不?可分割之一部分?。本協(xié)議及其附?件內(nèi)，空格部分?填寫的文字與印?刷文字具有同等?效力。本協(xié)議?及其附件和補充?協(xié)議中未規(guī)定的?事項，均遵照中?華人民共和國有?關(guān)法律、法規(guī)和?政策執(zhí)行。第?二十條本協(xié)議在?履行中發(fā)生爭議?，由甲、乙雙方?協(xié)商解決，協(xié)商?不成時，甲、乙?雙方同意由__?___仲裁委員?會仲裁（甲、乙?雙方不在本協(xié)議?中約定仲裁機構(gòu)?，事后又沒有達(dá)?成書面仲裁協(xié)議?的，可向人民法?院起訴）。第?二十一條本協(xié)議?（經(jīng)甲、乙雙方?簽字）（經(jīng)__?___公證（指?外銷房）之日起?生效。第二十?二條本協(xié)議生效?后，甲乙雙方任?何一方無正當(dāng)理?由要求終止協(xié)議?的，除雙方簽訂?補充協(xié)議外，責(zé)?任方須按本協(xié)議?及其補充協(xié)議的?有關(guān)條款之規(guī)定?承擔(dān)違約責(zé)任，?并按實際已付款?（已收款）的_?___%賠償對?方損失。第二?十三條本協(xié)議自?生效之日起__?__天，由甲方?向_____申?請登記備案。?第二十四條本協(xié)?議連同附表共_?___頁，一式?____份，甲?、乙雙方各執(zhí)一?份，_____?各執(zhí)一份，均具?有同等效力。?甲方（簽章）：?_____法?定代表人：__?