2024購(gòu)房合同購(gòu)房定金合同

?合同編號(hào)：__________甲方（買方）：【全稱】:【地址】:【聯(lián)系人】:【聯(lián)系方式】:乙方（賣方）：【全稱】:【地址】:【聯(lián)系人】:【聯(lián)系方式】:第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于【詳細(xì)地址】，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為【證書號(hào)】。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為【用途】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，建筑面積為【面積】平方米。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的成交總價(jià)為人民幣（大寫）：【總價(jià)】（小寫）：￥【萬(wàn)元】。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起【時(shí)間內(nèi)】向乙方支付定金人民幣（大寫）：【定金金額】（小寫）：￥【元】，作為對(duì)甲方向乙方履行購(gòu)買該房產(chǎn)義務(wù)的保證。第三條定金退還及扣除3.1如果乙方未按照本合同約定交付該房產(chǎn)，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金。3.2如果甲方未按照本合同約定購(gòu)買該房產(chǎn)，甲方已支付的定金不予退還。3.3如果因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解決，并且定金可予以退還。第四條合同的變更和解除4.1任何一方提出變更或解除本合同，必須提前【提前時(shí)間】書面通知對(duì)方。4.2除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。第五條爭(zhēng)議解決5.1對(duì)于因本合同所引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向【法院名稱】提起訴訟。第六條其他條款6.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（買方）：【蓋章】乙方（賣方）：【蓋章】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日注意事項(xiàng)：1.確保所有合同方的信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括甲方（買方）和乙方（賣方）的全稱、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系方式。2.確認(rèn)房產(chǎn)的詳細(xì)描述是否與實(shí)際相符，包括地址、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)、規(guī)劃用途、房屋結(jié)構(gòu)和建筑面積。3.核對(duì)成交總價(jià)和定金金額的填寫是否正確，確保沒(méi)有計(jì)算錯(cuò)誤。4.注意定金的支付時(shí)間限制，確保甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付定金。5.明確合同的變更和解除條件，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.了解爭(zhēng)議解決的途徑，包括友好協(xié)商和向法院提起訴訟。解決辦法：1.對(duì)于合同方信息錯(cuò)誤，應(yīng)立即與對(duì)方聯(lián)系更正，并重新簽訂合同。2.若房產(chǎn)描述不符，可要求乙方提供相應(yīng)的證明材料，如不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)證等。3.如有計(jì)算錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正，并重新填寫合同相關(guān)條款。4.定金支付時(shí)間限制的違反，可根據(jù)合同條款協(xié)商解決，或按照約定執(zhí)行定金退還或雙倍返還。5.合同變更和解除的問(wèn)題，可雙方協(xié)商解決，或?qū)で蠓赏緩阶稍儗I(yè)意見。6.爭(zhēng)議解決途徑的確定，可根據(jù)合同條款協(xié)商選擇，如需法律途徑，可咨詢專業(yè)律師。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（買方）：指購(gòu)買房產(chǎn)的一方。2.乙方（賣方）：指出售房產(chǎn)的一方。3.定金：指甲方為了保證履行購(gòu)買房產(chǎn)義務(wù)，向乙方支付的一定金額。4.不可抗力因素：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.成交總價(jià)：指雙方約定的購(gòu)買房產(chǎn)的總價(jià)。6.建筑面積：指房產(chǎn)建筑的總面積。7.房產(chǎn)描述：指房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括地址、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)、規(guī)劃用途、房屋結(jié)構(gòu)和建筑面積。8.合同變更：指在合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。9.合同解除：指在合同履行過(guò)程中，雙方或單方依法終止合同關(guān)系。10.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)溝通、協(xié)商解決問(wèn)題。11.法院：指具有審判權(quán)的司法機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)解決合同爭(zhēng)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，作為購(gòu)房定金支付的合同依據(jù)。2.房產(chǎn)交易雙方在達(dá)成購(gòu)房意向后，為明確雙方權(quán)利義務(wù)而簽訂的合同。3.用于規(guī)范購(gòu)房定金支付、退還及扣除等事項(xiàng)的合同。4.作為雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中解決爭(zhēng)議的依據(jù)。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的辦理：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。3.房產(chǎn)交付時(shí)間：雙方約定房產(chǎn)交付的時(shí)間和條件，以及逾期交付的處理方式。4.付款方式：雙方約定付款的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。5.房產(chǎn)質(zhì)量保證：乙方對(duì)出售的房產(chǎn)質(zhì)量作出承諾，如存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分購(gòu)房款。6.隱私保護(hù)：雙方承諾在交易過(guò)程中，保護(hù)對(duì)方的隱私信息，不得泄露給第三方。7.違約責(zé)任：雙方約定違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證/房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)