住宅房屋租賃的合同樣本（六篇）

第23頁共23頁住宅房屋租賃的?合同樣本甲、?乙雙方在平等、?自愿的基礎上，?就甲方將房屋出?租給乙方使用，?乙方承租甲方房?屋事宜，為明確?雙方權利義務，?經(jīng)協(xié)商一致，訂?立本合同。出?租方姓名：__?___???身份證?號：_____?（簡稱甲方）?承租方姓名：_?____???身份?證號：____?_（簡稱乙方）?甲方擁有__?__平方米面積?的房屋，套型為?_____地址?一、經(jīng)甲、乙?雙方共同協(xié)商達?成以下協(xié)議：?二、租房從__?__年____?月____日起?至____年_?___月___?_日止，有效期?為____個月?。雙方的權利?義務1、甲方?向乙方出示房產(chǎn)?證明，乙方向甲?方出示真實的身?份證明相互核對?。2、每三個?月為一個合同周?期，到期后需要?續(xù)簽本合同，以?便雙方及時修改?相關條款，如果?一方不愿意續(xù)簽?需要提前一個月?通知對方，否則?，未被通知方有?權按照上一個周?期租賃價格續(xù)租?一個月。3、?甲方另外預留一?個月的當期租金?做為押金，合同?到期時沒有違約?情況的原數(shù)返還?。4、乙方在?承租期內(nèi)占有、?使用房屋。租期?屆滿后，乙方優(yōu)?先繼租。5、?由于不可抗力因?素（法律概念）?造成承租不能繼?續(xù)，合同終止，?雙方不需要結(jié)算?任何費用。7?、乙方使用房屋?不得用于日常居?住以外的用途，?包括用做倉庫、?商品推銷接待點?、集體宿舍、聚?會點等，有短時?留住他人需要通?知甲方，月累計?小于7天。確實?生活需要大于7?天的每人次加收?每月50元租金?。8、乙方有?自主選擇購買或?不購買水、電、?暖氣、天然氣、?寬帶、有線設施?的權利，并且有?享受非商業(yè)價格?的權利，鑒于這?些設施的所有人?、責任承擔者是?甲方，故甲方有?權選擇方便自己?的購買手續(xù)形式?。9、合同期?內(nèi)，甲方不得單?方面高價轉(zhuǎn)租給?第三方而要求乙?方終止合同，但?同時房屋的監(jiān)護?義務也轉(zhuǎn)移給乙?方，期間由于監(jiān)?護不利造成的房?屋受損包括被盜?由乙方承擔損失?，但不包括正常?的折舊。本協(xié)?義一式二份，甲?、乙雙方各執(zhí)一?份，從簽字之日?起生效，到期自?行作廢。甲方?（公章）：__?___乙方（?公章）：___?__法定代表?人（簽字）：_?____法定?代表人（簽字）?：_____?____年__?__月____?日____年?____月__?__日住宅房?屋租賃的合同樣?本（二）本合?同雙方當事人：?出租方（以下?簡稱甲方）：?身份證：承租?方（以下簡稱乙?方）：身份證?：根據(jù)《中華?人民共和國合同?法》、《中華人?民共和國城市房?地產(chǎn)管理法》及?其他有關法律、?法規(guī)規(guī)定，在平?等、自愿、協(xié)商?一致的基礎上，?甲、乙雙方就下?列房屋的租賃達?成如下協(xié)議：?第一條房屋基本?情況甲方房屋?（以下簡稱該房?屋）坐落于__?___;位于第?_____層，?共_____〔?套〕〔間〕，房?屋結(jié)構(gòu)為___?__，建筑面積?____平方米?，〔房屋所有權?證號、土地使用?權證號〕〔房地?產(chǎn)權證號〕為：?_____。?第二條房屋用途?該房屋用途為?_____居住?。除雙方另有約?定外，乙方不得?任改變房屋用途?。第三條租賃?期限自____?年____月_?___日至__?__年____?月____日止?。第四條租金?：_____。?租賃期間，出租?方不得以任何理?由任意調(diào)整租金?。第五條付款?方式：押一付三?，1個季度交一?次房租，押金為?一個月房租。乙?方不租房屋后，?押金可退。第?七條甲方對產(chǎn)權?的承諾甲方保?證在出租該房屋?沒有產(chǎn)權糾紛;?除補充協(xié)議另有?約定外，有關按?揭、抵押債務、?稅項及租金等，?甲方均在出租該?房屋前辦妥。出?租后如有上述未?清事項，由甲方?承擔全部責任，?由此給乙方造成?經(jīng)濟損失的，由?甲方負責賠償。?第八條維修養(yǎng)?護責任正常的?房屋大修理費用?由甲方承擔，因?乙方管理使用不?善造成房屋及其?相連設備的損失?和維修費用，由?乙方承擔責任并?賠償損失。房屋?及相連設備在正?常使用范圍內(nèi)或?自身原因損壞由?雙方共同協(xié)商承?擔。租賃期間?，防火安全、門?前三包、綜合治?理及安全、保衛(wèi)?等工作，乙方應?執(zhí)行當?shù)赜嘘P部?門規(guī)定并承擔全?部責任和服從甲?方監(jiān)督檢查。?第九條關于房屋?租賃期間的有關?費用在房屋租?賃期間，以下費?用由乙方支付，?并由乙方承擔延?期付款的違約責?任：1.水、?電費2.煤氣?費3.電話費?、網(wǎng)費4.其?他在租賃期，?如果發(fā)生政府有?關部門征收本合?同未列出項目但?與使用該房屋有?關的費用，均由?雙方協(xié)商承擔。?第十條租賃期?滿租賃期滿后?，本合同即終止?，屆時乙方須將?房屋退還甲方。?如乙方要求繼續(xù)?租賃，則須提前?____個月書?面向甲方提出，?甲方在合同期滿?前____個月?內(nèi)向乙方正式書?面答復，如同意?繼續(xù)租賃，則續(xù)?簽租賃合同。?第十一條因乙方?責任終止合同的?約定乙方有下?列情形之一的，?甲方可終止合同?并收回房屋，造?成甲方損失，由?乙方負責賠償：?1.擅自將承?租的房屋轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借他人或擅自?調(diào)換使用的;?2.擅自拆改承?租房屋結(jié)構(gòu)或改?變承租房屋用途?的;3.拖欠?租金累計達__?__個月;4?.利用承租房屋?進行違法活動的?;5.故意損?壞承租房屋的;?第十二條提前?終止合同租賃?期間，任何一方?提出終止合同，?需提前____?月書面通知對方?，經(jīng)雙方協(xié)商后?簽訂終止合同書?，在終止合同書?簽訂前，本合同?仍有效。第十?三條違約責任?租賃期間雙方必?須信守合同，任?何一方違反本合?同的規(guī)定，按年?度須向?qū)Ψ浇患{?年度租金的__?__%作為違約?金。乙方逾期未?交付租金的，每?逾期一日，甲方?有權按月租金的?____%向乙?方加收滯納金。?第十四條合同?效力、合同爭議?本合同及其附?件和補充協(xié)議中?未規(guī)定的事項，?均遵照中華人民?共和國有關法律?、法規(guī)執(zhí)行。本?合同在履行中發(fā)?生爭議，由甲、?乙雙方協(xié)商解決?。第十五條補?充協(xié)議第十六?條合同份數(shù)本?合同連同附件共?____頁，一?式____份，?甲、乙雙方各執(zhí)?一份，均具有同?等效力。甲方?（簽字）：_?___年___?_月____日?乙方（簽字）?：____年?____月__?__日住宅房?屋租賃的合同樣?本（三）甲方?（出租方）：_?____乙方?（承租方）：_?____現(xiàn)經(jīng)?甲乙雙方充分了?解、協(xié)商，一致?達成如下租房合?同：一、房屋?基本情況房屋?的坐落____?_、面積___?__、裝修及設?施、設備：__?___二、租?賃期限租賃期?限：_____?，即____年?____月__?__日至___?_年____月?____日。?三、租金租金?及交納時間：每?月____元，?乙方應每___?_月付一次，先?付后住。第一?次乙方應于甲方?將房屋交付同時?，將房租付給甲?方;第二次及以?后付租金，乙方?應提前一個月付?清。四、租房?押金乙方應于?簽約同時付給甲?方押金____?元，到期結(jié)算，?多余歸還。五?、租賃期間的其?他約定事項1?.甲乙雙方應提?供真實有效的房?產(chǎn)證、身份證等?證件。2.甲?方提供完好的房?屋、設施、設備?，乙方應注意愛?護，不得破壞房?屋裝修、結(jié)構(gòu)及?設施、設備，否?則應按價賠償。?3.水、電、?煤氣、電話、網(wǎng)?絡、有線電視等?的使用費及物業(yè)?、電梯、衛(wèi)生費?等所有費用都由?乙方支付。入住?日抄見：水__?__度，電__?__度，煤氣_?___度。所有?費用乙方應按時?付清。4.房?屋只限乙方使用?，乙方不得私自?轉(zhuǎn)租、改變使用?性質(zhì)或供非法用?途。5.合同?一經(jīng)簽訂，雙方?都不得提前解除?。租賃期內(nèi)，如?遇不可抗力因素?導致無法繼續(xù)履?行本合同的，本?合同自然終止，?雙方互不承擔違?約責任。6.?甲乙雙方約定，?乙方如需開具房?租發(fā)票，因此產(chǎn)?生的稅費由乙方?支付。7.此?合同未盡事宜，?雙方可協(xié)商解決?，并作出補充條?款，補充條款與?本合同有同等效?力。雙方如果出?現(xiàn)糾紛，先友好?協(xié)商，協(xié)商不成?的，由人民法院?裁定。8.本?合同經(jīng)簽字（蓋?章）生效。9?.其他約定事項?：_____甲?乙雙方中任一方?有違約情況發(fā)生?的，違約方應向?守約方支付違約?金，違約金為_?___元，損失?超過違約金時，?須另行追加賠償?。六、本合同?一式兩份，甲乙?兩方各執(zhí)一份，?具有同等法律效?力。甲方（簽?字）：____?_?????乙方（簽字）：?_____聯(lián)?系電話：___?__???????聯(lián)系電話?：_____?____年__?__月____?日?????____?年____月_?___日住宅?房屋租賃的合同?樣本（四）出?租人和承租人就?房屋出租的租金?、期限、違約責?任等條款達成一?致意見后，租賃?合同就成立了。?成立后的房屋租?賃合同有無法律?效力，主要從下?面四個方面進行?審查。（一）?合同主體是否符?合規(guī)定，即出租?人與承租人是否?具備有效民事行?為的構(gòu)成要件。?如是否為無民事?行為能力人或限?制民事行為能力?人，或出租人是?否為房屋所有人?或合法使用權人?等。（二）房?屋是否為法律法?規(guī)禁止出租。只?要法律法規(guī)不禁?止出租的房屋，?都可以依法出租?。根據(jù)規(guī)定，有?下列情形之一的?房屋不得出租：?（1）未依法?取得房屋所有權?證的；（2）?司法機關和行政?機關依法裁定、?決定查封或者以?其他形式限制房?地產(chǎn)權利的；?（3）共有房屋?未取得共有人同?意的；（4）?權屬有爭議的；?（5）屬于違?法建筑的；（?6）不符合安全?標準的；（7?）已抵押，未經(jīng)?抵押權人同意的?；（8）不符?合公安、環(huán)保、?衛(wèi)生等主管部門?有關規(guī)定的；?（9）有關法律?、法規(guī)規(guī)定禁止?出租的其他情形?。（三）房屋?租賃合同的內(nèi)容?是否合法。在實?踐中，有些房屋?租賃合同約定房?客逾期支付租金?、水電費等的滯?納金按每日2%?計算。從法律來?說，這種約定因?滯納金過高有失?公平，屬于可撤?銷條款。還有一?種常見的情形是?，有人用租來的?房屋進行違法犯?罪活動，若屬實?，則在出租人明?知或應當知道的?情況下，這樣的?租賃合同均是無?效的，不受國家?法律保護，租金?依法沒收。（?四）是否進行過?登記備案?！冻?市房地產(chǎn)管理法?》、《城市房屋?租賃管理辦法》?及本市的租賃法?規(guī)均規(guī)定，租賃?當事人應向房產(chǎn)?管理部門辦理登?記備案手續(xù)。在?實踐中，對未登?記備案的租賃合?同是否有效有兩?種觀點，一種認?為合同是無效的?，另一種認為租?賃合同仍然有效?，但不具有對抗?第三人的效力。?房屋租賃合同出?租人：____?_（簡稱甲方）????身份?證號碼：___?__簽定地點：?_____承租?人：_____?（簡稱乙方）????身份證?號碼：____?_根據(jù)有關法律?規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，?甲、乙雙方共同?簽訂本租賃合約?，達成以下協(xié)議?并共同遵守。?1、甲方同意將?穆莊沿街樓一套?兩層獨間，租給?乙方作辦公使用?。租期為一年，?從____年_?___月___?_日至____?年____月_?___日止。?2、該房屋租金?為人民幣柒千元?整，簽合同日付?清一年租金。?3、租賃期間，?該住宅有線電視?費、水電費、電?話費/網(wǎng)絡費及?小區(qū)管理費等應?由乙方全部負責?。4、乙方應?維護該房清潔衛(wèi)?生，注意防火、?防盜等到安全防?范，不得在房內(nèi)?做任何違法行為?，否則由此帶來?的后果由乙方負?責。5、乙方?在室內(nèi)裝修時須?得到甲方的同意?，但不能改變房?屋的墻體、結(jié)構(gòu)?及用途，乙方故?意或過失造成該?房及配套設施、?財物損壞或丟失?，應恢復其原狀?或賠償經(jīng)濟損失?。6、租賃期?間，如乙方需退?房，必須提前壹?個月通知甲方。?7、如合同期?滿，乙方有權優(yōu)?先租賃的權利；?租賃期滿后，乙?方應將房屋交回?甲方使用，并繳?清負責的費用，?經(jīng)雙方移交無誤?，租賃合同解除?。8、本合同?一式二份，具同?等法律效力，雙?方簽字之日起生?效。甲方：_?____（代表?簽字）乙方：?_____（代?表簽字）聯(lián)系?電話：____?_聯(lián)系電話：?_____住?宅房屋租賃的合?同樣本（五）?訂立合同雙方：?出租方：__?_，以下簡稱甲?方承租方：_?__，以下簡稱?乙方根據(jù)《中?華人民共和國》?及有關規(guī)定，為?明確甲、乙雙方?的權利義務關系?，經(jīng)雙方協(xié)商一?致，簽訂本合同?。第一條甲方?將自有的坐落在?___市___?街___巷__?_號的房屋__?_棟___間，?建筑面積___?平方米、使用面?積___平方米?，類型___，?結(jié)構(gòu)等級___?，完損等級__?_，主要裝修設?備___，出租?給乙方作___?使用。第二條?租賃期限租賃?期共___個月?，甲方從___?年___月__?_日起將出租房?屋交付乙方使用?，至___年_?__月___日?收回。乙方有?下列情形之一的?，甲方可以終止?合同，收回房屋?：1.擅自將?房屋轉(zhuǎn)租、分租?、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、?聯(lián)營、入股或與?他人調(diào)劑交換的?；2.利用承?租房屋進行非法?活動，損害公共?利益的；3.?拖欠租金__個?月或空置__月?的。合同期滿?后，如甲方仍繼?續(xù)出租房屋的，?乙方擁有優(yōu)先承?租權。租賃合?同因期滿而終止?時，如乙方確實?無法找到房屋，?可與甲方協(xié)商酌?情延長租賃期限?。第三條租金?和租金交納期限?、稅費和稅費交?納方式甲乙雙?方議定月租金_?__元，由乙方?在___月__?_日交納給甲方?。先付后用。甲?方收取租金時必?須出具由稅務機?關或縣以上財政?部門監(jiān)制的收租?憑證。無合法收?租憑證的乙方可?以拒付。甲乙?雙方按規(guī)定的稅?率和標準交納房?產(chǎn)租賃稅費，交?納方式按下列第?__款執(zhí)行：?1.有關稅法和?鎮(zhèn)政發(fā)（90）?第____號文?件規(guī)定比例由甲?、乙方各自負擔?；2.甲、乙?雙方議定。第?四條租賃期間的?房屋修繕和裝飾?修繕房屋是甲?方的義務。甲方?對出租房屋及其?設備應定期檢查?，及時修繕，做?到不漏、不淹、?三通（戶內(nèi)上水?、下水、照明電?）和門窗好，以?保障乙方安全正?常使用。修繕?范圍和標準按城?建部（87）城?住公字第___?_號通知執(zhí)行。?甲方修繕房屋?時，乙方應積極?協(xié)助，不得阻撓?施工。出租房?屋的修繕，經(jīng)甲?乙雙方商定，采?取下述第___?款辦法處理：?1.按規(guī)定的維?修范圍，由甲方?出資并組織施工?；2.由乙方?在甲方允諾的維?修范圍和工程項?目內(nèi)，先行墊支?維修費并組織施?工，竣工后，其?維修費用憑正式?發(fā)票在乙方應交?納的房租中分_?__次扣除；?3.由乙方負責?維修；4.甲?乙雙方議定。?乙方因使用需要?，在不影響房屋?結(jié)構(gòu)的前提下，?可以對承租房屋?進行裝飾，但其?規(guī)模、范圍、工?藝、用料等均應?事先得到甲方同?意后方可施工。?對裝飾物的工料?費和租賃期滿后?的權屬處理，雙?方議定：工料?費由___方承?擔（____）?；所有權屬_?__方（___?_）第五條租?賃雙方的變更?1.如甲方按法?定手續(xù)程序?qū)⒎?產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給?第三方時，在無?約定的情況下，?本合同對新的房?產(chǎn)所有者繼續(xù)有?效；2.甲方?出售房屋，須在?三個月前書面通?知乙方，在同等?條件下，乙方有?優(yōu)先購買權；?3.乙方需要與?第三人互換用房?時，應事先征得?甲方同意，甲方?應當支持乙方的?合理要求。第?六條違約責任?1.甲方未按本?合同第一、二條?的約定向乙方交?付符合要求的房?屋，負責賠償_?__元。2.?租賃雙方如有一?方未履行第四條?約定的有關條款?的，違約方負責?賠償對方___?元。3.乙方?逾期交付租金，?除仍應補交欠租?外，并按租金的?___%，以天?數(shù)計算向甲方交?付違約金。（?1）（2）4?.甲方向乙方收?取約定租金以外?的費用，乙方有?權拒付。5.?乙方擅自將承租?房屋轉(zhuǎn)給他人使?用，甲方有權責?令停止轉(zhuǎn)讓行為?，終止租賃合同?。同時按約定租?金的___%，?以天數(shù)計算由乙?方向甲方支付違?約金。6.本?合同期滿時，乙?方未經(jīng)甲方同意?，繼續(xù)使用承租?房屋，按約定租?金的___%，?以天數(shù)計算向甲?方支付違約金后?，甲方仍有終止?合同的申訴權。?上述違約行為?的經(jīng)濟索賠事宜?，甲乙雙方議定?在本合同簽證機?關的監(jiān)督下進行?。第七條免責?條件1.房屋?如因不可抗拒的?原因?qū)е聯(lián)p毀或?造成乙方損失的?，甲乙雙方互不?承擔責任。2?.因市政建設需?要拆除或改造已?租賃的房屋，使?甲乙雙方造成損?失，互不承擔責?任。因上述原?因而終止合同的?，租金按實際使?用時間計算，多?退少補。第八?條爭議解決的方?式本合同在履?行中如發(fā)生爭議?，雙方應協(xié)商解?決；協(xié)商不成時?，任何一方均可?向房屋租賃管理?機關申請調(diào)解，?調(diào)解無效時，可?向市工商行政管?理局經(jīng)濟合同仲?裁委員會申請仲?裁，也可以向人?民法院起訴。?第九條其他約定?事宜第十條本?合同未盡事宜，?甲乙雙方可共同?協(xié)商，簽訂補充?協(xié)議。補充協(xié)議?報送市房屋租賃?管理機關認可并?報有關部門備案?后，與本合同具?有同等效力。?本合同一式4份?，其中正本2份?，甲乙方各執(zhí)1?份；副本2份，?送市房管局、工?商局備案。出?租方：____?_（蓋章）????承租方：?_____（蓋?章）法定代表?人：_____?（簽名）??法定代表人：_?____（簽名?）委托代理人?：_____（?簽名）?委?托代理人：__?___（簽名）?合同有效期限?：至____年?____月__?__日住宅房?屋租賃的合同樣?本（六）出租?方（以下稱甲方?）姓名：身?份證號碼：常?住地址：電話?：代理人/代?表人：身份證?號碼：承租方?（以下稱乙方）?姓名：身份?證號碼：常住?地址：電話：?代理人/代表?人：身份證號?碼：根據(jù)《中?華人民共和國合?同法》及有關規(guī)?定，為明確甲方?和乙方的權利、?義務關系，經(jīng)雙?方協(xié)商一致，簽?訂本合同。第?一條租賃房屋的?名稱、數(shù)量1?.1租賃房屋座?落于權屬，權屬?證號_____?，配套設施包括?1.2租賃房?屋建筑面積約?第二條租賃用途?租賃房屋被乙?方租用后，用于?_______?_______?_______?____。第?三條租賃期限?3.1租賃期限?為____年，?自____年_?___月___?_日（其中__?__年____?月____日至?____月__?__日為裝修期?，免租金）3?.2為確保乙方?能夠按計劃正式?營業(yè)，甲方須于?年前正式交付房?屋。3.3房?屋交付時，甲方?有義務保證乙方?可正常裝修及辦?理營業(yè)手續(xù)。?第四條租金及租?金的交納期限和?交納方式4.?1甲、乙雙方議?定所租房屋的租?金標準為第一年?租金人民幣（大?寫）____元?整（小寫：__?___），第二?年租金人民幣_?____（大寫?）____元整?（小寫：___?__），第三年?租金人民幣（大?寫）____元?整（小寫：__?___），以后?每年租金為__?___;租金包?含_____費?用。乙方租賃期?間發(fā)生的等由乙?方自行承擔。_?___方負責為?該房屋安裝獨立?的水表、電表。?在本合同期內(nèi)，?如發(fā)生政府有關?部門征收本合同?未約定的費用項?目，但與乙方使?用、居住或經(jīng)營?該房屋有關的費?用，均由乙方承?擔。4.2支?付方式：___?__、履約保證?金（大寫）__?__元整（小寫?：_____）?本合同期滿或提?前終止時，甲方?在扣除應由乙方?承擔的違約金、?賠償金和相關費?用后，應將該履?約保證金剩余部?分無息返還給乙?方。4.3支?付時間及方式：?第一次支付時?間：____年?____月__?__日支付自_?___年___?_月____日?至____年_?___月___?_日房租金__?__元整，押金?____元整?第二次支付時間?：____年_?___月___?_日支付自__?__年____?月____日至?____年__?__月____?日房租金___?_元整第三次?支付時間：__?__年____?月____日支?付自____年?____月__?__日至___?_年____月?____日房租?金____元整?以后每次付款?為：第五條甲?方的責任5.?1甲方須在交房?前向乙方提供以?下文件：《房屋?所有權證》或銷?售合同及發(fā)票原?件、身份證明原?件，并確保真實?、可靠。否則，?由房屋產(chǎn)權不清?而產(chǎn)生的糾紛，?均由甲方承擔?5.2甲方如不?能按合同規(guī)定時?間如期將房屋租?給乙方使用，每?逾期壹天，應向?乙方支付年租金?的5‰作為違約?金，逾期叁個月?，乙方除索取違?約金外，有權終?止合同。5.?3租賃期間，甲?方需將與購置該?房屋相關的全部?權利（包括門頭?牌匾、樓頂及樓?體燈箱的設立權?，樓前停車位的?免費使用權等）?無償提供給乙方?。5.4甲方?提供正常的水、?電、暖（入戶）?，滿足乙方入住?后的使用。5?.5甲方同意乙?方在租賃房屋外?墻和樓頂?shù)群线m?位置安裝若干室?外空調(diào)掛機。但?安裝時，乙方應?提前告知甲方。?5.6甲方有?義務配合乙方通?過消防設施驗收?。5.7租賃?期內(nèi)，該房屋自?然損壞的維修養(yǎng)?護由甲方負責，?除此之外乙方自?行負責維修。乙?方在承租使用期?間，如出現(xiàn)需由?甲方維修的情況?時，應及時通知?甲方，如因未及?時通知甲方維修?而造成的損失，?甲方不承擔責任?。如乙方書面通?知甲方維修后，?甲方超過5個工?作日仍未能根本?解決問題的，每?影響一天，甲方?需按年租金5‰?的標準向乙方支?付違約金。5?.8甲方須協(xié)助?乙方辦理合法規(guī)?范的房屋出租手?續(xù)。5.9如?因甲方原因?qū)е?本合同解除的，?甲方須向乙方支?付違約賠償金_?___元整，,?如該違約金不足?以彌補乙方損失?的,乙方有權利?要求甲方賠償乙?方裝修所產(chǎn)生的?費用的____?%作為賠償。?5.10在租賃?期間,甲方如需?將該房屋轉(zhuǎn)讓或?抵押,甲方應提?前三個月書面通?知乙方并保證本?合同的繼續(xù)履行?,乙方有該房屋?的優(yōu)先購買權。?第六條乙方的?責任6.1乙?方應按時向甲方?繳付租金。每逾?期壹日，須承擔?應付款項的1‰?作為違約金;無?故拖延支付下一?期租金并在甲、?乙雙方無任協(xié)議?的情況下，租金?付款日逾期__?__日后甲方有?權采取相關措施?收回該房屋，并?無需給予乙方任?何賠償、補償，?同時履約保證金?不予退還，對于?乙方遺留在該房?屋內(nèi)的任何財產(chǎn)?、物品、文件、?資料、設備等甲?方有權通過所在?當?shù)鼐游瘯蛐?區(qū)物業(yè)等相關部?門證明，將上述?物品妥善放置其?他處所并書面通?知乙方。乙方保?證履行合同規(guī)定?，如有違約，完?全自愿接受甲方?作出的上述處理?，同時保證絕不?會提出任何異議?。6.2乙方?必須依法經(jīng)營，?不得在該物業(yè)內(nèi)?進行違法、非法?、不道德、不恰?當或有傷風化的?活動;不得儲存?任何違禁品、易?燃品、爆炸品等?物品。同時必須?嚴格遵守中華人?民共和國法律和?當?shù)氐挠嘘P規(guī)定?。否則視為違約?，自甲方提出限?期整改之日起_?___日內(nèi)仍未?改正的，甲方有?權解除本合同。?6.3乙方負?責租賃期間租賃?房屋內(nèi)外的治安?、防火、環(huán)保、?衛(wèi)生等工作，有?義務保護所租房?屋及其設施完好?無損。6.4?乙方在承租期間?應妥善保管及使?用房屋設施,如?因乙方的使用不?當造成的財產(chǎn)、?人身傷害（包含?第三人損失）均?由乙方自行承擔?法律責任及理賠?。6.5乙方?不得擅自改變房?屋的結(jié)構(gòu)及用途?，如需要改變，?應征得甲方同意?。6.6乙方?在合同期內(nèi)對該?物業(yè)轉(zhuǎn)租時須書?面通知甲方，經(jīng)?甲方簽字同意后?方可轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?。6.7租賃?期間,乙方未按?本合同約定欠交?4.1款中的各?項費用達壹個月?視為乙方違約,?如合同因違約而?告終止,乙方須?全部承擔因違約?所造成的損失。?6.8如因乙?方原因?qū)е卤竞?同解除的,乙方?須向甲方支付違?約賠償金___?_元整，如該違?約金不足彌補甲?方損失的,乙方?還須對甲方做出?另行賠償。6?.9本合同因雙?方協(xié)議解除或租?期屆滿,乙方應?在接到甲方解除?合同的書面通知?或租期屆滿之日?遷出該房屋,并?將該房屋及甲方?所屬內(nèi)部設施、?設備及乙方對該?房屋所進行的裝?修完好無損的返?還甲方（乙方不?得惡意破壞自行?裝修的部分），?如造成損壞，由?乙方負責修繕或?按價賠償。第?七條合同的延續(xù)?甲、乙雙方同?意以____年?為一個租賃期訂?立合同，如果乙?方在合同期滿前?三個月向甲方書?面提出繼續(xù)租賃?該房屋的意愿，?在甲方同