農(nóng)村私人安置房買賣協(xié)議書格式范文（2篇）

第11頁共11頁農(nóng)村私人安置?房買賣協(xié)議書?格式范文本?合同雙方當(dāng)事?人：賣方（?以下簡稱甲方?）：____?_買方（以?下簡稱乙方）?：_____?根據(jù)《中華?人民共和國民?法典》、《中?華人民共和國?城市房地產(chǎn)管?理法》及其他?有關(guān)規(guī)定，為?明確商品房買?賣雙方的權(quán)利?、義務(wù)，經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)商?一致，簽訂本?合同并共同遵?守。一、商?品房基本情況?1.甲方依?據(jù)房許字第_?___號《商?品房銷售許可?證》將坐落在?____市_?___區(qū)路（?街）____?號（小區(qū)）_?___號樓（?總層數(shù)、用途?、結(jié)構(gòu)）單_?____元層?室廳____?號（管理號）?的商品房出售?給乙方。2?.乙方購買商?品房套，建筑?面積（大寫）?____平方?米，（小寫）?____平方?米。房屋建筑?面積以___?_市房地產(chǎn)管?理局實(shí)地測量?后計(jì)算的測量?結(jié)果為準(zhǔn)。?3.乙方購買?的商品房的土?地使用權(quán)以（?劃撥、出讓）?方式取得，土?地使用權(quán)__?__年限至_?___年__?__月___?_日。4.?甲方于___?_年____?月____日?前將上述所列?房屋交付乙方?使用。5.?甲方出售的商?品房除《商品?房住宅使用說?明書》所列設(shè)?施外，還有等?設(shè)施。二、?總價(jià)款及付款?方式1.經(jīng)?雙方協(xié)商一致?，甲方同意將?該商品房按建?筑面積每平方?米_____?元銷售給乙方?，總價(jià)款（小?寫）____?_元，（大寫?）_____?元。2.自?本合同簽訂之?日起____?日內(nèi)，乙方應(yīng)?向甲方交付購?房定金___?__元。3?.乙方可將購?房款一次付清?，也可分期付?款。乙方一次?性付款的，應(yīng)?于____年?____月_?___日付清?全部房款;乙?方分期付款的?，其購房定金?在第次付款時(shí)?沖抵，分期付?款日期、金額?為：____?_合同定額（?_____元?）付款日期?定金____?年____月?____日?一期（大寫）?（小寫）__?__年___?_月____?日二期（大?寫）（小寫）?____年_?___月__?__日三期?（大寫）（小?寫）____?年____月?____日?四期（大寫）?（小寫）__?__年___?_月____?日五期（大?寫）（小寫）?____年_?___月__?__日貸款?（大寫）（小?寫）____?年____月?____日?4.其中第期?乙方申請貸款?，付款期限屆?滿金融機(jī)構(gòu)未?批準(zhǔn)貸款，且?乙方無力支付?該款項(xiàng)的，甲?方應(yīng)在十五日?內(nèi)將其已收取?的房款返還乙?方，本合同解?除。如因一方?故意造成貸款?未獲批準(zhǔn)，或?乙方逾期不申?請貸款，另一?方有權(quán)要求對?方承擔(dān)違約責(zé)?任。三、面?積誤差該商?品房交付時(shí)，?實(shí)際建筑面積?與合同約定面?積誤差超過約?定面積%時(shí)，?乙方可選擇下?列任一種方式?處理：1.?乙方有權(quán)退房?，甲方須在乙?方提出退房要?求之日起天內(nèi)?將乙方已付款?退還乙方，并?按同期銀行貸?款利率支付利?息;2.乙?方同意接受房?屋。每平方米?價(jià)格保持不變?，房價(jià)款金額?按實(shí)際建筑面?積調(diào)整;3?.。四、合?同登記自本?合同簽訂之日?起十五日內(nèi)，?雙方應(yīng)持本合?同到房地產(chǎn)市?場管理部門辦?理合同登記，?同時(shí)鑒證或公?證;稅費(fèi)按國?家規(guī)定由甲、?乙雙方各自承?擔(dān)。如因一方?原因造成另一?方不能在規(guī)定?時(shí)間內(nèi)辦理登?記、鑒證或公?證，另一方有?權(quán)要求對方按?房款的%賠償?并有權(quán)要求解?除合同。五?、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?甲方交付的房?屋需經(jīng)工程質(zhì)?量監(jiān)督檢驗(yàn)部?門驗(yàn)收合格，?同時(shí)必須實(shí)行?《商品房住宅?質(zhì)量保證》、?《商品房住宅?使用說明書》?制度;凡未實(shí)?行《商品房住?宅質(zhì)量保證書?》、《商品房?住宅使用說明?書》的住宅房?屋，如因質(zhì)量?問題與乙方發(fā)?生爭議，由甲?方承擔(dān)全部責(zé)?任。六、產(chǎn)?權(quán)登記乙方?應(yīng)于房屋交付?三十日內(nèi)辦理?房屋所有權(quán)登?記，甲方應(yīng)予?協(xié)助。七、?設(shè)計(jì)變更的約?定預(yù)售商品房?開發(fā)建設(shè)過程?中，甲方對原?設(shè)計(jì)方案做重?大調(diào)整時(shí)，必?須在設(shè)計(jì)方案?批準(zhǔn)后天內(nèi)書?面通知乙方，?乙方必須在收?到該通知之日?起天內(nèi)提出退?房要求，或與?甲方協(xié)商一致?，簽訂補(bǔ)充協(xié)?議。乙方要求?退房的，甲方?須在乙方提出?退房要求之日?起天內(nèi)將乙方?已付款退還給?乙方，并按同?期銀行貸款利?率付給利息。?八、配套設(shè)?施的承諾甲?方承諾與該商?品房正常使用?直接關(guān)聯(lián)的下?列基礎(chǔ)設(shè)施、?公共配套建筑?按以下日期投?入正常運(yùn)行：?九、房屋的?用途及公共設(shè)?施的使用乙?方的商品房僅?作使用，乙方?在使用期間不?得擅自改變該?商品房的房屋?結(jié)構(gòu)和用途，?除本合同及附?件另有規(guī)定者?外，乙在使用?期間有權(quán)與其?他權(quán)利人共同?享受與該商品?房有關(guān)聯(lián)的公?共部位和設(shè)施?。甲方不得?擅自改變與該?商品房有關(guān)聯(lián)?的公共設(shè)施、?公共用地的使?用性質(zhì)。十?、合同的變更?和解除1.?甲方如因不可?抗力的原因造?成房屋停建、?緩建，應(yīng)在_?___日內(nèi)通?知對方變更或?解除合同。?2.在合同規(guī)?定期限內(nèi)，甲?方未能按時(shí)交?房或乙方逾期?交付款項(xiàng)的，?除應(yīng)承擔(dān)違約?責(zé)任外，無權(quán)?要求對方繼續(xù)?履行合同;而?守約方要求繼?續(xù)履行的，對?方必須履行。?3.房屋未?達(dá)到國家和省?市規(guī)定的質(zhì)量?標(biāo)準(zhǔn)，或未達(dá)?到雙方約定的?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙?方有權(quán)解除合?同。4.合?同發(fā)生變更或?解除，雙方應(yīng)?在三十日內(nèi)到?合同登記機(jī)關(guān)?辦理變更或注?銷手續(xù)。十?一、違約責(zé)任?1.甲方如?未按約定的期?限將該商品房?交付乙方使用?，或未按承諾?期限運(yùn)行基礎(chǔ)?設(shè)施、公共配?套建筑，乙方?有權(quán)按已付房?款額的百萬分?之向甲方追究?逾期期間的違?約金。如逾?期180天甲?方仍未能將該?商品房交付乙?方使用，乙方?有權(quán)按下列方?式之一追究甲?方的違約責(zé)任?：（1）終?止合同。甲方?應(yīng)將乙方已付?房款退還，并?向乙方支付自?上述日計(jì)算至?實(shí)際還款日的?違約金;（?2）甲方向乙?方支付上述按?日計(jì)算的違約?金，合同繼續(xù)?履行。2.?乙方如未按合?同規(guī)定的時(shí)間?付款，甲方有?權(quán)按乙方所欠?房款額的百萬?分之向乙方追?究逾期期間的?違約金，如逾?期180天乙?方仍未能如數(shù)?付款，甲方有?權(quán)按下列方式?之一追究乙方?的責(zé)任：（?1）終止合同?。甲方應(yīng)將乙?方已付房款扣?除上述按日計(jì)?算的違約金在?三十日內(nèi)退還?乙方;（2?）乙方向甲方?支付上述按日?計(jì)算的違約金?，合同繼續(xù)履?行。3.甲?方交付房屋設(shè)?施、裝修不符?合合同約定的?，乙方有權(quán)要?求甲方改正或?要求甲方賠償?未達(dá)到約定標(biāo)?準(zhǔn)的差額，并?要求甲方付房?款總額%的違?約金。十二?、爭議的解決?方式甲、乙?雙方如在履行?合同中發(fā)生爭?議，應(yīng)及時(shí)協(xié)?商解決，協(xié)商?不成時(shí)，雙方?可選擇下列方?式解決（以選?擇）：___?__1.向?仲裁委員會申?請仲裁;2?.直接向人民?法院起訴。?十三、本合同?一式六份，甲?、乙雙方各二?份，送房地產(chǎn)?所在地交易市?場登記機(jī)關(guān)一?份、鑒證或公?證機(jī)關(guān)一份。?十四、雙方?承認(rèn)的附加條?款。十五、?本合同未盡事?宜，一律按《?中華人民共和?國民法典》的?有關(guān)規(guī)定，經(jīng)?合同雙方共同?協(xié)商，作出補(bǔ)?充規(guī)定。本合?同及補(bǔ)交規(guī)定?、空格部分填?寫的文字與印?刷文字具有同?等效力。十?六、本合同經(jīng)?鑒證或公證后?生效。十七?、《商品房住?宅質(zhì)量保證書?》及《商品房?住宅使用說明?書》同本合同?具有同等法律?效力。十八?、商品房平面?圖作為本合同?附件。甲方?（公章）：_?____??????乙方（公?章）：___?__法定代?表人（簽字）?：_____??法定?代表人（簽字?）：____?_____?年____月?____日?農(nóng)村私人安置?房買賣協(xié)議書?格式范文（二?）甲方：_?____乙?方：____?_甲乙雙方?遵循自愿、公?平和誠實(shí)信用?的原則，經(jīng)協(xié)?商一致訂立本?合同，以資共?同遵守。一?、甲方已經(jīng)簽?署了一份動遷?補(bǔ)償協(xié)議（以?下簡稱協(xié)議）?，根據(jù)該協(xié)議?，甲方將__?__年___?_月____?日獲得動遷房?一套。甲方是?動遷協(xié)議規(guī)定?的該動遷房及?該房屋占用范?圍內(nèi)的土地使?用權(quán)（以下簡?稱房地產(chǎn)）的?權(quán)利人。在本?合同有效期間?，甲方不得設(shè)?立任何抵押、?其他租賃關(guān)系?，也不得遷入?任何戶口。?二、甲方同意?自房地產(chǎn)交付?入住之日起，?將房地產(chǎn)租賃?給乙方使用。?租期____?年。租賃期間?屆滿，乙方有?權(quán)要求依照原?租賃合同的條?件續(xù)訂租賃合?同，甲方應(yīng)當(dāng)?簽訂。依次類?推。自甲方獲?得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?證，并且該房?地產(chǎn)根據(jù)國家?或者地方的動?遷房政策，可?以依法轉(zhuǎn)讓登?記之日起，甲?方應(yīng)當(dāng)將房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方?（租賃合同相?應(yīng)自然終止）?。甲方應(yīng)當(dāng)自?可以轉(zhuǎn)讓之日?三個(gè)工作日內(nèi)?，和乙方簽訂?《____市?房地產(chǎn)買賣合?同》（或者當(dāng)?時(shí)房地交易主?管機(jī)關(guān)推薦的?示范文本），?并在此期間內(nèi)?和乙方一起赴?房地產(chǎn)所在的?房地產(chǎn)交易中?心（或者當(dāng)時(shí)?有權(quán)的類似組?織）辦理房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手?續(xù)。根據(jù)第二?條第二款簽訂?的買賣合同應(yīng)?當(dāng)不違反本合?同所述的交易?條件;買賣合?同約定不明確?的，本合同所?述的交易條件?構(gòu)成買賣合同?的一部分。雙?方可以另行簽?署租賃合同，?租賃合同應(yīng)當(dāng)?不違反本合同?所述的交易條?件;沒有另行?簽署租賃合同?或者租賃合同?約定不明確的?，本合同所述?的`交易條件?構(gòu)成租賃合同?或者租賃合同?的一部分。任?何一方都不得?主張不合理的?買賣、租賃條?件。如果任何?一方主張的條?件，在當(dāng)時(shí)國?家主管機(jī)關(guān)推?薦的買賣、租?賃示范文本（?如果有）上沒?有示范條款的?約定的，或者?屬于空白可以?自由約定的，?而另外一方在?本合同約定的?期限內(nèi)無法同?意的，視為該?方的主張不合?理;雙方應(yīng)當(dāng)?對該條件不再?進(jìn)行討論，也?不做約定（雙?方可以約定“?未盡事宜，依?法處理”）;?任何一方不得?以此為由不履?行本合同。?三、本合同所?述的交易，總?價(jià)款為人民幣?_____元?整，另加第二?款所述款項(xiàng)。?1、乙方應(yīng)?當(dāng)，自本合同?簽訂之日起_?___日內(nèi)，?支付人民幣_?____萬元?整給甲方。?2、乙方應(yīng)當(dāng)?，自甲方將房?地產(chǎn)交付乙方?租賃使用之日?起____日?內(nèi)，支付人民?幣_____?萬元整給甲方?。3、乙方?應(yīng)當(dāng)，自房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶給?乙方之日起_?___日內(nèi)，?支付人民幣_?____萬元?整給甲方。乙?方在支付本條?第一款所述?第3期價(jià)款時(shí)?，乙方應(yīng)當(dāng)支?付如下款項(xiàng)給?甲方，其計(jì)算?方式如下：（?人民幣___?__萬元）（?自交付租賃使?用之日起至房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶?之日所跨的時(shí)?間）（同期人?民銀行同期定?期存款利率）?四、無論在?租賃期還是房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，?應(yīng)當(dāng)由甲方支?付給有關(guān)國家?、公司、其他?組織的維修基?金、電話初裝?費(fèi)、煤氣初裝?費(fèi)、有線電視?開通費(fèi)等均已?包括在本合同?所述價(jià)款之內(nèi)?，由甲方自行?支付，不再與?乙方另行結(jié)算?;但是，1?、租賃期間，?水、電、煤、?電話的使用費(fèi)?由乙方承擔(dān)，?甲方應(yīng)當(dāng)提供?繳納費(fèi)用的便?利;2、房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，?甲方雙方應(yīng)當(dāng)?共同完成以上?各項(xiàng)的更名手?續(xù)，更名費(fèi)用?由乙方承擔(dān)。?五、無論在?租賃期還是房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，?該房地產(chǎn)內(nèi)的?附屬設(shè)施、設(shè)?備以及裝修的?價(jià)格均以包含?在本合同價(jià)款?之內(nèi)，并由該?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓之?時(shí)一并轉(zhuǎn)讓給?乙方。六、?甲方承諾戶口?七、自房地?產(chǎn)交付給甲方?入住使用之日?起，甲方?jīng)]有?將房地產(chǎn)交付?乙方使用的，?從交付給甲方?之日起第15?天起，乙方有?權(quán)選擇：要求?甲方支付本合?同第三條所述?房價(jià)款（扣除?第三條第二款?所述價(jià)款）的?10%作為違?約金，并解除?合同;或者要?求繼續(xù)履行合?同，甲方每遲?延____日?（從房地產(chǎn)交?付給甲方之日?起計(jì)算），應(yīng)?當(dāng)支付100?元作為違約金?。在房地產(chǎn)交?付給甲方入住?使用之日起，?在甲方通知到?乙方，但是乙?方?jīng)]有租賃房?地產(chǎn)的，從通?知到乙方第1?5天起，甲方?有權(quán)選擇要求?乙方支付本合?同第三條所述?房價(jià)款（扣除?第三條第二款?所述價(jià)款）的?10%作為違?約金，并解除?合同;或者，?要求繼續(xù)履行?合同，乙方每?遲延____?日（從甲方通?知到乙方之日?起計(jì)算），應(yīng)?當(dāng)支付100?元作為違約金?。乙方開始租?賃使用之后，?甲方單方解除?租賃關(guān)系，或?者拒不簽訂房?屋買賣合同、?或者拒不辦理?房地產(chǎn)過戶手?續(xù)的，乙方有?權(quán)選擇：要求?甲方返還已經(jīng)?支付的所有款?項(xiàng)，并且支付?本合同第三條?所述房價(jià)款（?扣除第三條第?二款所述價(jià)款?）的20%作?為違約金，甲?方無權(quán)主張任?何租金;或者?要求繼續(xù)履行?合同，并賠償?乙方因此導(dǎo)致?的損失。乙方?開始租賃使用?之后，乙方單?方解除租賃關(guān)?系，或者拒不?簽訂房屋買賣?合同，或者拒?不辦理房地產(chǎn)?過戶手續(xù)的，?甲方有權(quán)選擇?：要求乙方支?付本合同第三?條所述房價(jià)款?（扣除第三條?第二款所述價(jià)?款）的20%?作為違約金，?乙方已經(jīng)支付?的款項(xiàng)，在扣?除同期市場合?理租金