變更房屋買賣協(xié)議書精編版（2篇）

第7頁共7頁變更房屋買賣?協(xié)議書精編版?甲方（出賣?人）：___?__??????身份證號碼：?_____?乙方（買受人?）：____?_?????身?份證號碼：_?____甲?乙雙方經(jīng)過有?好協(xié)商，就一?事，在平等、?自愿、誠實守?信的前提下，?達成如下協(xié)議?：第一條甲?方自愿將其給?乙方，乙方也?已充分了解該?房屋具體狀況?，并自愿買受?該房屋。該房?屋具體狀況如?下：（一）?座落于，建筑?面積平方米;?____平方?米，公共部位?與公用房屋分?攤建筑面積_?___平方米?;（二）出?售房屋的所有?權(quán)證證號為;?（三）房屋?平面圖見房產(chǎn)?證;（四）?該房屋占用范?圍內(nèi)的土地使?用權(quán)隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓。?該房屋的相關(guān)?權(quán)益隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓。?（五）出賣人?還應(yīng)當(dāng)將附屬?于該房屋的陽?臺、走道、樓?梯、裝修、衛(wèi)?生間、其他設(shè)?施、設(shè)備，轉(zhuǎn)?讓給買受人，?其轉(zhuǎn)讓價格已?包含在房屋的?價款中，不再?另行支付價款?。第二條甲?方保證已如實?陳述上述房屋?權(quán)屬狀況和其?他具體狀況，?保證該房屋沒?有設(shè)定擔(dān)保、?沒有權(quán)屬糾紛?，保證該房屋?不受他人合法?追索。第三?條計價方式與?價款按雙反?約定價錢付款?，總金額人民?幣_____?元整;房價款?的支付方式為?：乙方在__?__年___?_月____?日前付給甲方?定金。上述?定金在乙方最?后一次付款時?充抵房款。?第四條房屋價?款乙方分二期?付給甲方：?第一期：在_?___年__?__月___?_日，付人民?幣_____?萬元;第二?期：在交付房?屋之日，付清?尾款人民幣_?____萬元?。每期付款?，甲方收到后?出具收據(jù)。?第五條甲、乙?雙方定于__?__年___?_月____?日正式交付該?房屋;甲方應(yīng)?在正式交付房?屋前騰空該房?屋。第六條?甲、乙雙方確?認，雖然房屋?所有權(quán)證未作?記載，但依?法對該房屋享?有共有權(quán)的權(quán)?利人均已書面?同意將該給乙?方。雙方簽訂?協(xié)議后，不得?就方面產(chǎn)生其?他法律糾紛。?第七條該房?屋毀損、滅失?的.風(fēng)險自房?屋正式交付之?日起轉(zhuǎn)移給乙?方。第八條?該房屋正式交?付時，水、電?、燃氣、有線?電視、通訊等?相關(guān)雜費，甲?方全部結(jié)清。?第九條本合?同未盡事宜，?甲、乙雙方可?另行訂立補充?條款。第十?條甲、乙雙方?在履行本合同?中若發(fā)生爭議?，應(yīng)協(xié)商解決?。協(xié)商不成的?，由房屋所在?地人民法院起?訴管轄。第?十一條本合同?一式份。其中?甲方留執(zhí)份，?乙方留執(zhí)份，?均具有相同的?法律效力。?第十二條本合?同自甲乙雙方?簽訂之日起生?效。甲方（?簽章）：__?___??????乙方（簽章?）：____?_聯(lián)系電話?：_____?????????聯(lián)系電話?：_____?變更房屋買?賣協(xié)議書精編?版（二）甲?方（出售方）?身份證號碼：?乙方（買售?方）身份證號?碼：丙方（?居間方）甲?、乙、丙三方?根據(jù)《中華人?民共和國合同?法》等有關(guān)法?律、法規(guī)及_?___市相關(guān)?規(guī)定，本著自?愿、公平、平?等、誠實信用?原則，經(jīng)協(xié)商?一致訂立本合?同。第一條?成交房屋基本?情況房屋登?記地址：房?屋權(quán)屬證號：?土地使用證號?：房屋用途：?登記所有人?房屋抵押情況?：房屋共有?人是否同意出?售：□是□否?目前是否已?出租：□是□?否承租人是否?放棄優(yōu)先購買?權(quán)□是□否?房屋權(quán)屬情況?：□私有產(chǎn)權(quán)?房□使用權(quán)的?公房□可以出?售的經(jīng)濟適用?房□其他房?屋狀況建筑面?積：平方米;?房型：___?__;樓層?其他情況1?.1經(jīng)協(xié)商，?甲方愿將上述?房屋出售給乙?方，甲方對上?述房屋信息的?真實性、準(zhǔn)確?性負責(zé)，并保?證房屋交付乙?方時的狀況與?乙方實地看房?時的狀況保持?一致，否則愿?承擔(dān)相應(yīng)的違?約責(zé)任、賠償?乙方因此而受?到的一切損失?。1.2乙?方確認，對該?房屋已作了充?分了解并實地?查看過房屋，?對房屋現(xiàn)狀沒?有異議，愿意?購買該房屋。?第二條成交?價格甲乙雙?方協(xié)商后確定?的成交價格為?：人民幣__?___元，（?大寫：___?__）第三?條付款方式?3.1現(xiàn)金或?貸款支付如?甲方認可乙方?貸款方式付款?時：甲方有義?務(wù)配合一方辦?理貸款手續(xù);?乙方提出終止?貸款行為或因?乙方原因不能?取得貸款機構(gòu)?貸款的，乙方?應(yīng)于____?_前以現(xiàn)金方?式補齊房款。?3.2資金?監(jiān)管服務(wù)_?____房地?產(chǎn)中介有限公?司可以為本次?交易提供免費?的資金監(jiān)管服?務(wù)，雙方自愿?選擇該項服務(wù)?，并于簽訂本?協(xié)議當(dāng)日簽訂?《資金監(jiān)管委?托協(xié)議》。?雙方自愿將本?次交易所涉及?的全部款項暫?存于指定的銀?行監(jiān)管帳戶中?，并按本合同?及《資金監(jiān)管?委托協(xié)議》所?約定的程序及?方式辦理。?盡管上述款項?存于指定帳戶?，但甲乙雙方?同意：視為乙?方已向甲方實?際支付。如?甲乙雙方協(xié)商?一致，可不選?擇資金監(jiān)管服?務(wù)，但由此帶?來的一切風(fēng)險?由雙方自行承?擔(dān)。第四條?稅、費的承擔(dān)?4.1甲乙?雙方保證，按?國家及地方相?關(guān)規(guī)定、交易?習(xí)慣各自繳納?與本次交易相?關(guān)的各項稅費?。4.2盡?管有上述約定?，雙方同意：?甲方承擔(dān)_?____;乙?方承擔(dān)___?__.第五?條權(quán)屬過戶及?房屋交付5?.1雙方承諾?，在本合同簽?訂之日后，于?____年_?___月__?__日前共同?到房屋所在地?房產(chǎn)管理部門?辦理房產(chǎn)過戶?手續(xù)。5.?2甲乙雙方應(yīng)?于本合同簽訂?之日起日內(nèi)將?房屋權(quán)屬過戶?所需的全部真?實、有效的合?法手續(xù)、材料?（包括但不限?于房證、契證?等）交予丙方?保管，丙方協(xié)?助雙方辦理過?戶手續(xù)。5?.3雙方同意?，甲方于騰空?房屋并將房屋?鑰匙交于乙方?。5.4雙?方在房屋交接?前，應(yīng)辦理有?關(guān)物業(yè)的交接?，包括但不限?于水、電、煤?氣、采暖、有?線電視、電話?、物業(yè)費、戶?口等相關(guān)手續(xù)?，并結(jié)清費用?。房屋毀損、?滅失等風(fēng)險，?自房屋鑰匙交?于乙方時轉(zhuǎn)移?至乙方。5?.5丙方應(yīng)甲?乙雙方的要求?協(xié)助雙方辦理?上述物業(yè)交接?事宜，并由雙?方在《房屋交?接單》上簽字?確認。第六?條違約責(zé)任?6.1甲方保?證所售房屋不?存在任何權(quán)屬?爭議，債務(wù)糾?紛或其他瑕疵?。甲方保證有?權(quán)出售該房屋?，并已得到房?屋共有人或其?他權(quán)利人的同?意，保證全面?履行合同義務(wù)?。否則，乙方?有權(quán)要求甲方?支付本合同成?交價格10%?的違約金，并?賠償因此受到?的其他損失。?6.2乙方?保證所提供的?資料真實、有?效。具備訂立?合同的資格，?并保證全面履?行合同義務(wù)。?否則，甲方有?權(quán)要求乙方支?付本合同成交?價格10%的?違約金，并賠?償因此受到的?其他損失。?6.3因甲乙?任何一方原因?導(dǎo)致本合同不?生效、無效、?被解除、被撤?銷或任何一方?發(fā)生違約等，?丙方不承擔(dān)任?何責(zé)任。第?七條免責(zé)條款?如因不可抗?力致使本合同?不能全面履行?，三方互不承?擔(dān)責(zé)任。第?八條爭議的解?決甲乙雙方?在本合同履行?過程中發(fā)生任?何糾紛，應(yīng)首?先協(xié)商解決;?協(xié)商不成的，?任何一方均有?權(quán)向人民法院?起訴。第九?條其他約定?第二部分關(guān)于?居間服務(wù)第?十條丙方責(zé)任?9.1依本?合同約定為甲?乙雙方提供房?屋買賣居間服?務(wù);9.2?免費為甲乙雙?方提供房地產(chǎn)?買賣相關(guān)法律?、法規(guī)、政策?咨詢。第十?一條居間服務(wù)?費及支付1?0.1甲乙雙?方確認，雙方?達成本次房屋?交易是基于丙?方所提供的居?間服務(wù);但該?交易是雙方獨?立、自愿做出?的決定。1?0.2丙方一?次性收取居間?服務(wù)費人民幣?_____元?，大寫：__?___元，由?____方承?擔(dān)。10.?3該服務(wù)費于?本合同簽訂時?以現(xiàn)金形式一?次性支付給丙?方。第十二?條特別聲明?11.1甲乙?雙方同意：因?甲乙任何一方?的過錯導(dǎo)致本?合同無效、交?易不成功或買?賣合同不能全?面履行，丙方?所收取的居間?服務(wù)費均不予?退還。11?.2如甲乙任?何一方或雙方?在履行本合同?過程中發(fā)生違?約或其他爭議?，雙方一致同?意：在雙方就?違約責(zé)任及其?承擔(dān)達成協(xié)議?之前或人民法?院做出生效法?律文書之前，?丙方有權(quán)將暫?存在指定帳戶?中的款項予以?保留，不向任?何一方返還或?支付。第十?三條合同生效?及其他12?.1本合同于?三方簽字或蓋?章后生效。?12.2本合?同一式三份，?甲方雙方