廠房租賃協(xié)議書實樣本（11篇）

第61頁共61頁廠房租賃協(xié)議?書實樣本出?租方（甲方）?：_____?地址：__?___電話?：_____?承租方（乙?方）：___?__地址：?_____?電話：___?__根據相?關規(guī)定，經甲?、乙雙方友好?協(xié)商一致，自?愿訂立如下協(xié)?議：一、甲?方將____?_廠房宿舍租?賃給乙方使用?，面積約__?__平方米。?二、乙方租?用該廠房期限?為____年?，即自___?_年____?月____日?至____年?____月_?___日止。?前_____?天為裝修期，?裝修期內甲方?免收租金。正?式起租時間為?____年_?___月__?__日。三?、廠房與宿舍?每月租金共計?為人民幣__?___元（￥?_____元?）四、甲乙?雙方簽訂合同?時，乙方向甲?方支付保證金?人民幣___?__元和第_?____個月?的租金___?__元。合約?期滿乙方付清?租金及一切費?用之后，甲方?應將保證金全?額無息退還乙?方。五、乙?方應于每月_?___日前向?甲方交付租金?。六、甲方?將廠房出租給?乙方作生產用?途使用。如乙?方用于其他用?途，須經甲方?書面同意，并?按有關法律、?法規(guī)的規(guī)定辦?理改變房屋用?途手續(xù)。七?、甲方為乙方?提供用電用水?。電費按供電?公司標準收取?。水費按自來?水公司標準收?取。八、乙?方應保持廠房?和宿舍的原貌?，不得隨意拆?改建筑物、設?施、設備。如?乙方需改建或?維修建筑物，?須經甲方同意?方能實施。?九、合同期內?乙方必須依法?經營，依法管?理，并負責租?用廠房內及公?共區(qū)內安全、?防火、防盜等?工作，如發(fā)生?違法行為，由?乙方負責。乙?方應按國家政?策法令正當使?用該物業(yè)，并?按要求繳納工?商、稅務等國?家規(guī)定的費用?。十、本合?同有效期內，?如國家或甲方?、乙方有新的?規(guī)劃時，雙方?應配合新的規(guī)?劃執(zhí)行，甲方?須提前___?__個月通知?乙方，甲、乙?雙方協(xié)商解決?。十一、本?合同有效期內?，任何一方違?約，對方都有?權提出解除本?合同。由此造?成的經濟損失?，由違約方負?責賠償。十?二、如發(fā)生自?然災害、不可?抗力或意外事?故，使本合同?無法履行時，?本合同自動解?除。十三、?本合同期滿后?，乙方需繼續(xù)?租用的，應于?有效期滿之前?_____個?月提出續(xù)租要?求。在同等條?件下，乙方有?優(yōu)先承租權。?十四、本合?同未盡事宜，?由甲、乙雙方?協(xié)商解決。?十五、本合同?一式____?_份，甲、乙?雙方各執(zhí)__?___份，具?有同等法律效?力。由甲、乙?雙方代表簽定?之日起生效。?甲方（簽章?）：____?_代表簽字?：_____?合同簽定時?間：____?年____月?____日?乙方（簽章）?：_____?代表簽字：?_____?合同簽定時間?：____年?____月_?___日廠?房租賃協(xié)議書?實樣本（二）?出租方（甲?方）：___?__??????聯(lián)系?電話：___?__承租方?（乙方）：_?____???????聯(lián)系電話：_?____根?據相關規(guī)定，?經甲、乙雙方?友好協(xié)商一致?，自愿訂立如?下協(xié)議：一?、甲方將__?___廠房（?帶宿舍）租賃?給乙方使用，?面積約___?_平方米。?二、乙方租用?該廠房期限為?三年，即自_?___年__?__月___?_日至___?_年____?月____日?止。前___?__天為裝修?期，裝修期內?甲方免收租金?。正式起租時?間為____?年____月?____日。?三、廠房與?宿舍每月租金?共計為人民幣?玖仟元（￥_?____元）?四、甲乙雙?方簽訂合同時?，乙方向甲方?支付保證金人?民幣____?_元和第一個?月的租金__?___元。合?約期滿乙方付?清租金及一切?費用之后，甲?方應將保證金?全額無息退還?乙方。五、?乙方應于每月?____日前?向甲方交付租?金。六、甲?方將廠房出租?給乙方作生產?用途使用。如?乙方用于其他?用途，須經甲?方書面同意，?并按有關法律?、法規(guī)的規(guī)定?辦理改變房屋?用途手續(xù)。?七、甲方為乙?方提供用電用?水。電費按供?電公司標準收?取。水費按自?來水公司標準?收取。八、?乙方應保持廠?房和宿舍的原?貌，不得隨意?拆改建筑物、?設施、設備。?如乙方需改建?或維修建筑物?，須經甲方同?意方能實施。?九、合同期?內乙方必須依?法經營，依法?管理，并負責?租用廠房內及?公共區(qū)內安全?、防火、防盜?等工作，如發(fā)?生違法行為，?由乙方負責。?乙方應按國家?政策法令正當?使用該物業(yè)，?并按要求繳納?工商、稅務等?國家規(guī)定的費?用。十、本?合同有效期內?，如國家或甲?方、乙方有新?的規(guī)劃時，雙?方應配合新的?規(guī)劃執(zhí)行，甲?方須提前三個?月通知乙方，?甲、乙雙方協(xié)?商解決。十?一、本合同有?效期內，任何?一方違約，對?方都有權提出?解除本合同。?由此造成的經?濟損失，由違?約方負責賠償?。十二、如?發(fā)生自然災害?、不可抗力或?意外事故，使?本合同無法履?行時，本合同?自動解除。?十三、本合同?期滿后，乙方?需繼續(xù)租用的?，應于有效期?滿之前三個月?提出續(xù)租要求?。在同等條件?下，乙方有優(yōu)?先承租權。?十四、本合同?未盡事宜，由?甲、乙雙方協(xié)?商解決。十?五、本合同一?式貳份，甲、?乙雙方各執(zhí)壹?份，具有同等?法律效力。由?甲、乙雙方代?表簽定之日起?生效。甲方?（簽章）：_?____??????乙方（簽?章）：___?_____?_年____?月____日???????____年?____月_?___日廠?房租賃協(xié)議書?實樣本（三）?出租方：_?____承?租方：___?__（身份?證復印件張貼?處）雙方經?友好協(xié)商，根?據《民法典》?及國家、當地?對廠房租賃的?有關規(guī)定，就?租賃廠房一事?達成以下協(xié)議?。第一條廠?房座落、間數?、面積、質量?1、出租方?保證向承租方?出租的廠房系?本人共有，擁?有完全所有權?和使用權。?2、出租廠房?概況：出租?廠房座落地址?：_____?出租廠房用?途：____?_出租廠房?間數：___?__出租廠?房建筑面積：?_____（?平方米）出?租廠房使用面?積：____?_（平方米）?出租廠房質?量：____?_第二條租?賃期限廠房?租賃期限：租?賃期共___?_年零___?_月，承租方?自____年?____月_?___日起將?出租廠房交付?承租方使用，?至____年?____月_?___日收回?。第三條租?金和保證金條?款1、租金?每（季度）幣?_____元?（大寫：__?___元整）?。2、租金?按（季度）支?付;自本合同?生效之日內，?承租方應支付?給出租方1個?季度的租金;?以后應在每季?度最后一個月?的____日?前付清下一季?度的租金。?3、租金支付?方式：4、?出租方收取租?金時只提供普?通，如承租方?要求支付有效?發(fā)票，則由承?租方自行負責?發(fā)票稅。5?、出租方和承?租方雙方在簽?定本時，出租?方收取承租方?保證金每年幣?_____元?正（大寫：_?____元整?）。第四條?相關費用1?、廠房在租賃?期間產生的稅?收由承租方承?擔，不因本租?賃合同無效，?或撤銷，或變?更而變動，除?非雙方對此達?成書面變更協(xié)?議。2、租?賃期間，承租?方因正常生活?之需要的煤氣?費、水電費、?電話費、有線?電視費、網絡?使用費、環(huán)境?衛(wèi)生費、治安?費、裝修費用?等由承租方自?行承擔。3?、租賃期間，?廠房的使用權?歸承租方，包?括出租方有所?有權或使用權?的廠房外墻、?屋頂、及廠房?的附屬配套設?施（廠房內的?空地、汽車車?位）等。第?五條廠房變更?與設立他項權?利1、租賃?期間，出租方?如將房產所有?權轉移給第三?方，應提前1?個月通知承租?方，承租方有?以同等價格的?優(yōu)先購買權。?房產所有權轉?移給第三方后?，該第三方即?成為本合同的?當然出租方，?享有舊出租方?的權利和承擔?舊出租方的義?務，舊出租方?不再承擔本合?同約定的權利?與義務。2?、租賃期間，?承租方如欲將?廠房轉租給第?三方使用，須?征得出租方書?面同意，并與?出租方重新簽?定新的，出租?方有權沒收原?承租方的保證?金。3、租?賃期間，出租?方欲對廠房設?立抵押權，須?提前1個月告?知承租方，承?租方有權決定?是否繼續(xù)承租?。如承租方在?____日內?無異議或不作?為，則視為認?可出租方的行?為。如承租方?作出決定終止?本合同，則租?賃關系自終止?本合同通知到?達出租方的次?日起計算。出?租方沒有按以?上約定告知承?租方，承租方?有隨時單方面?解除本合同的?權力，并追究?出租方違約責?任。4、出?租方設立他項?權利，可以不?征得承租方同?意，但應提前?1個月告知承?租方。第六?條廠房修繕?1、租賃期間?，出租方應負?責廠房的正常?維修，或委托?承租方代行維?修，維修費由?出租方承擔。?出租方只保證?廠房能滿足承?租方正常使用?和居住之需要?。2、租賃?期間，如廠房?發(fā)生非因承租?方原因造成的?自然損壞，或?屋面漏水等，?影響承租方正?常居住生活事?由的，出租方?應在接到承租?方通知之日起?20天內予以?修繕，超過2?0天的，承租?方有權自行修?繕。3、租?賃期間，如廠?房有傾倒危險?，或其它嚴重?妨礙承租方正?常居住的，或?威脅到承租方?的生命財產安?全的，出租方?應在接到承租?方的通知后立?即進行修繕或?暫時補救，如?果出租方對此?怠慢，或不予?以理睬，或采?取維修保養(yǎng)?不力，承租方?可以退租或代?出租方修繕。?第七條出租?方權利與義務?1、出租方?保證如實向承?租方解釋和說?明廠房情況和?周邊概況，應?包括廠房權屬?、廠房維修次?數、物業(yè)管理?、治安、環(huán)境?等，及如實回?答承租方的相?關咨詢，否則?視為欺詐行為?。2、出租?方要按本合同?規(guī)定時間向承?租方提供租賃?廠房。3、?租賃期間，如?出租方確需收?回廠房自用，?必須提前2個?月通知承租方?。解除合同后?，出租方應支?付違約金共計?幣_____?元正，并如數?退還保證金。?4、租賃期?間，如有或經?正常合法程序?審批的拆遷行?為，則按照國?家拆遷條例和?當地的拆遷有?關規(guī)定執(zhí)行，?出租方不作任?何賠償給承租?方。第八條?承租方權利與?義務1、承?租方按本合同?約定交付租金?，出租方如無?正當理由拒收?，承租方不負?遲延交租的責?任。2、租?賃期間，如承?租方需要退房?，必須提前1?個月通知出租?方。雙方協(xié)商?一致解除合同?，承租方應付?給出租方違約?金，違約金以?剩余租期內應?交租金總額的?50%計算，?出租方有權沒?收承租方的全?部保證金。?3、租賃期間?，承租方未經?出租方同意改?變廠房的結構?及用途，故意?或過失造成租?用廠房和設備?的毀損、倒塌?，應負責恢復?原狀或賠償廠?房當年市場價?值的經濟損失?。承租方如需?裝修墻、安裝?窗和防盜門等?，須事先征得?出租方同意，?如需要經審批?的，則應經有?關部門批準方?能施工。4?、承租方在廠?房內的裝修，?在合同期滿搬?出時全部均屬?出租方，但安?裝的設備、物?品除外。雙方?如無法達成協(xié)?議，則承租方?應自合同期滿?之日起7天內?自行拆除，恢?復至廠房原狀?。超過7天，?出租方有權無?償保留或自行?拆除，拆除費?用由承租方在?合理數額內承?擔。5、根?據本合同約定?提前終止合同?或合同期滿，?承租方應在收?到出租方正式?通知之日起1?5天內搬出全?部設備、物件?，但雙方另有?協(xié)商除外。如?承租方短期內?另找廠房確實?有困難或另有?其它特殊情況?，則出租方應?允許承租方延?期20天，但?承租方應按本?合同約定的租?金一次___?__清租金。?搬遷后___?_日內廠房里?如仍有余物，?如雙方無約定?，視為承租方?放棄所有權，?由出租方處理?。6、租賃?期滿，承租方?需續(xù)租，應提?前10天通知?出租方，出租?方自收到通知?之日起10天?內應提出異議?或與承租方協(xié)?商續(xù)約;如在?接到承租方通?知之日起10?天內出租方不?予以答復，則?視為默認同意?承租方續(xù)租，?本合同自動延?長半年，自1?0天期滿次日?起計算。7?、租賃期滿，?承租方在同等?租金下有優(yōu)先?承租權。第?九條不可抗力?和例外1、?不可抗力意指?不能預見、不?能避免且不能?克服的客觀自?然情況。2?、因不可抗力?導致雙方或一?方不能履行或?不能完全履行?本協(xié)議約定的?有關義務時，?雙方相互不承?擔違約責任。?但遇有不可抗?力的一方或雙?方應于不可抗?力發(fā)生后__?__日內將情?況告之對方，?并提供當地有?關部門的證明?。在不可抗力?影響消除后的?合理時間內，?一方或雙方應?當繼續(xù)履行合?同。不可抗力?影響如持續(xù)2?個月以上，任?一方均有權單?方面終止合同?。3、合同?履行期間，如?非因承租方原?因，廠房發(fā)生?漏水、倒塌，?或廠房被認為?危房原因致使?承租方無__?___常居住?生活的，則由?出租方負責維?護或修繕。?4、因不可抗?力致使本合同?無法履行，本?合同則自然終?止，出租方應?在本合同終止?之日起20天?內返還承租方?支付的保證金?和多支付的租?金，其它有關?問題按國家相?關規(guī)定處理。?第十條爭議?解決對于因?本協(xié)議履行而?發(fā)生的爭議，?雙方應協(xié)商解?決，協(xié)商不成?，應向廠房所?在地____?_訴訟。第?十一條合同生?效本協(xié)議自?雙方簽字之日?起生效，本合?同另有約定或?法律、行政法?規(guī)有規(guī)定的，?則從其約定或?規(guī)定。第十?二條違約責任?1、任何一?方未履行本協(xié)?議約定的任何?一項條款均被?視為違約。?2、任何一方?在收到對方的?具體說明違約?情況的書面通?知后，應在1?0天內對此確?認或提出書面?異議或補充說?明。如果在1?0天內不予以?書面回答，則?視為其接受書?面通知所述內?容。在此情形?下，雙方應對?此問題進行協(xié)?商，協(xié)商不成?的，按本協(xié)議?爭議條款解決?。違約方應承?擔因自己的違?約行為而給守?約方造成的經?濟損失。第?十三條索賠?1、如果因出?租方非正當原?因致使本合同?無法履行，出?租方應返回承?租方多交付的?租金及承租方?交納的保證金?，并無償給予?承租方1個月?內的時間搬遷?。2、如果?因承租方非正?當原因致使合?同無法履行，?承租方應在合?同無效之日起?7天內一次性?支付給出租方?補償金幣__?___元正。?作為對出租方?的間接損失補?償，否則，出?租方有權扣留?承租方已經交?付的租金和保?證金。承租方?基于信賴而先?期投入的各類?費用，出租方?不作任何補償?。4、承租?方逾期支付應?支付的租金，?自逾期之日起?每日按應交付?租金的10%?向出租方支付?違約金，但違?約金累計不超?過1個月的租?金。承租方如?拖欠租金達3?0天以上的，?則屬違約，出?租方有權收回?廠房并追究承?租方的違約責?任。5、如?果雙方在履行?本合同中產生?糾紛無法協(xié)商?一致解決的，?則違約方應承?擔守約方為維?護自己權益支?出的包括但不?限于差旅費、?訴訟費、取證?費、律師費等?費用。第十?四條附則1?、本協(xié)議一式?兩份（復印件?無效），出租?方、承租方雙?方各存一份，?均具有同等法?律效力。2?、本協(xié)議如有?未盡事宜，可?經雙方協(xié)商作?出補充規(guī)定，?補充規(guī)定與協(xié)?議具有同等效?力。如補充規(guī)?定與本合同有?條款不一致，?則以補充規(guī)定?為準。出租?方簽字：__?___（蓋印?）;住址：_?____;身?份證件號碼：?_____;?電話：___?__承租方?簽字：___?__（蓋印）?;住址：__?___;身份?證件號碼：_?____;電?話：____?_簽合時間?：____年?____月_?___日;?廠房租賃協(xié)議?書實樣本（四?）出租方（?甲方）：__?___地址?：_____?電話：__?___承租?方（乙方）：?_____?地址：___?__電話：?_____?根據相關規(guī)定?，經甲、乙雙?方友好協(xié)商一?致，自愿訂立?如下協(xié)議：?一、甲方將_?____廠房?宿舍租賃給乙?方使用，面積?約____平?方米。二、?乙方租用該廠?房期限為__?__年，即自?____年_?___月__?__日至__?__年___?_月____?日止。前__?___天為裝?修期，裝修期?內甲方免收租?金。正式起租?時間為___?_年____?月____日?。三、廠房?與宿舍每月租?金共計為人民?幣_____?元（￥___?__元）四?、甲乙雙方簽?訂合同時，乙?方向甲方支付?保證金人民幣?_____元?和第____?_個月的租金?_____元?。合約期滿乙?方付清租金及?一切費用之后?，甲方應將保?證金全額無息?退還乙方。?五、乙方應于?每月____?日前向甲方交?付租金。六?、甲方將廠房?出租給乙方作?生產用途使用?。如乙方用于?其他用途，須?經甲方書面同?意，并按有關?法律、法規(guī)的?規(guī)定辦理改變?房屋用途手續(xù)?。七、甲方?為乙方提供用?電用水。電費?按供電公司標?準收取。水費?按自來水公司?標準收取。?八、乙方應保?持廠房和宿舍?的原貌，不得?隨意拆改建筑?物、設施、設?備。如乙方需?改建或維修建?筑物，須經甲?方同意方能實?施。九、合?同期內乙方必?須依法經營，?依法管理，并?負責租用廠房?內及公共區(qū)內?安全、防火、?防盜等工作，?如發(fā)生違法行?為，由乙方負?責。乙方應按?國家政策法令?正當使用該物?業(yè)，并按要求?繳納工商、稅?務等國家規(guī)定?的費用。十?、本合同有效?期內，如國家?或甲方、乙方?有新的規(guī)劃時?，雙方應配合?新的規(guī)劃執(zhí)行?，甲方須提前?_____個?月通知乙方，?甲、乙雙方協(xié)?商解決。十?一、本合同有?效期內，任何?一方違約，對?方都有權提出?解除本合同。?由此造成的經?濟損失，由違?約方負責賠償?。十二、如?發(fā)生自然災害?、不可抗力或?意外事故，使?本合同無法履?行時，本合同?自動解除。?十三、本合同?期滿后，乙方?需繼續(xù)租用的?，應于有效期?滿之前___?__個月提出?續(xù)租要求。在?同等條件下，?乙方有優(yōu)先承?租權。十四?、本合同未盡?事宜，由甲、?乙雙方協(xié)商解?決。十五、?本合同一式_?____份，?甲、乙雙方各?執(zhí)_____?份，具有同等?法律效力。由?甲、乙雙方代?表簽定之日起?生效。甲方?（簽章）：_?____代?表簽字：__?___合同?簽定時間：_?___年__?__月___?_日乙方（?簽章）：__?___代表?簽字：___?__合同簽?定時間：__?__年___?_月____?日廠房租賃?協(xié)議書實樣本?（五）出租?方：____?_（以下簡稱?甲方）授權?代表：___?__職務：?_____?地址：___?__郵編：?_____?電話：___?__傳真：?_____?承租方：__?___（以下?簡稱乙方）?授權代表：_?____職?務：____?_地址：_?____郵?編：____?_電話：_?____傳?真：____?_根據有關?法律法規(guī)，甲?乙雙方經友好?協(xié)商一致達成?如下條款，以?供遵守。第?一條租賃物位?置、面積、功?能及用途1?.1甲方將位?于____的?廠房（以下簡?稱租賃物）租?賃于乙方使用?。租賃物面積?經甲乙雙方認?可確定為__?__平方米。?1.2本租?賃物的功能為?_____，?包租給乙方使?用。如乙方需?轉變使用功能?，須經甲方書?面同意，因轉?變功能所需辦?理的全部手續(xù)?由乙方按政府?的有關規(guī)定申?報，因改變使?用功能所應交?納的全部費用?由乙方自行承?擔。1.3?本租賃物采取?包租的方式，?由乙方自行管?理。第二條?租賃期限2?.1租賃期限?為____年?，即從___?_年____?月____日?起至____?年____月?____日止?。2.2租?賃期限屆滿前?_____個?月提出，經甲?方同意后，甲?乙雙方將對有?關租賃事項重?新簽訂租賃協(xié)?議。在同等承?租條件下，乙?方有優(yōu)先權。?第三條免租?期及租賃物的?交付3.1?租賃物的免租?期為____?_個月，即從?____年_?___月__?__日起至_?___年__?__月___?_日止。免租?期屆滿次日為?起租日，由起?租日開始計收?租金。3.?2在本出租協(xié)?議生效之日起?____日內?，甲方將租賃?物按現(xiàn)狀交付?乙方使用，且?乙方同意按租?賃物及設施的?現(xiàn)狀承租。?第四條租賃費?用4.1租?賃保證金本?出租協(xié)議的租?賃保證金為首?月租金的__?__倍，即人?民幣____?_元（大寫：?_____）?4.2租金?租金第__?__年至第_?___年為每?月每平方米人?民幣____?_元，第__?__年至第_?___年每年?租金將在上年?的基礎上遞增?_____%?;第____?年起的租金，?將以屆時同等?位置房屋的租?金水平為依據?，由甲乙雙方?另行共同商定?。每年的__?__月___?_日作為每年?租金調整日。?4.3物業(yè)?管理費物業(yè)?管理費為每月?每平方米人民?幣_____?元。4.4?供電增容費?供電增容的手?續(xù)由甲方負責?申辦，因辦理?供電增容所需?繳納的全部費?用由____?_承擔。第?五條租賃費用?的支付5.?1乙方應于本?協(xié)議簽訂之前?，向甲方支付?部份租賃保證?金人民幣__?___元，租?賃保證金的余?額將于___?_月____?日____日?前向甲方一次?性支付完畢。?租賃期限屆?滿，在乙方已?向甲方交清了?全部應付的租?金、物業(yè)管理?費及因本租賃?行為所產生的?一切費用，并?按本協(xié)議規(guī)定?承擔向甲方交?還承租的租賃?物等本協(xié)議所?約定的責任后?____日內?，甲方將向乙?方無條件退還?租賃保證金。?5.2乙方?應于每月__?__號或該日?以前向甲方支?付當月租金，?并由乙方匯至?甲方指定的下?列帳號，或按?雙方書面同意?的其它支付方?式支付。甲?方開戶行：_?____帳?號：____?_乙方逾期?支付租金，應?向甲方支付滯?納金，滯納金?金額為：拖欠?天數乘以欠繳?租金總額的_?______?______?______?______?______?______?.5.3乙?方應于每月_?___日或該?日以前按第4?.3條的約定?向甲方支付物?業(yè)管理費。逾?期支付物業(yè)管?理費，應向甲?方支付滯納金?，滯納金金額?為：拖欠天數?乘以欠繳物業(yè)?管費總額的_?____.?5.4本協(xié)議?生效后，甲方?開始申辦供電?增容的有關手?續(xù)，因供電增?容所應交納的?費用，包括但?不限于增容，?由乙方承擔。?乙方應在甲方?申辦有關手續(xù)?期間向甲方支?付有關費用。?第六條租賃?物的轉讓6?.1在租賃期?限內，若遇甲?方轉讓出租物?的部分或全部?產權，甲方應?確保受讓人繼?續(xù)履行本協(xié)議?。在同等受讓?條件下，乙方?對本出租物享?有優(yōu)先購買權?。第七條專?用設施、場地?的維修、保養(yǎng)?7.1乙方?在租賃期間享?有租賃物所屬?設施的專用權?。乙方應負責?租賃物內專用?設施的維護、?保養(yǎng)、年審，?并保證在本協(xié)?議終止時專用?設施以可靠運?行狀態(tài)隨同租?賃物歸還甲方?。甲方對此有?檢查監(jiān)督權。?7.2乙方?對租賃物附屬?物負有妥善使?用及維護之責?任，對各種可?能出現(xiàn)的故障?和危險應及時?消除，以避免?一切可能發(fā)生?的隱患。7?.3乙方在租?賃期限內應愛?護租賃物，因?乙方使用不當?造成租賃物損?壞，乙方應負?責維修，費用?由乙方承擔。?第八條防火?安全8.1?乙方在租賃期?間須嚴格遵守?《中華人民共?和國消防條例?》以及___?__有關制度?，積極配合甲?方做好消防工?作，否則，由?此產生的一切?責任及損失由?乙方承擔。?8.2乙方應?在租賃物內按?有關規(guī)定配置?滅火器，嚴禁?將樓宇內消防?設施用作其它?用途。8.?3租賃物內確?因維修等事務?需進行一級臨?時動火作業(yè)時?（含電焊、風?焊等明火作業(yè)?），須消防主?管部門批準。?8.4乙方?應按消防部門?有關規(guī)定全面?負責租賃物內?的防火安全，?甲方有權于雙?方同意的合理?時間內檢查租?賃物的防火安?全，但應事先?給乙方書面通?知。乙方不得?無理拒絕或延?遲給予同意。?第九條保險?責任（也可以?沒有此條）?在租賃期限內?，甲方負責購?買租賃物的保?險，乙方負責?購買租賃物內?乙方的財產及?其它必要的保?險（包括責任?險）若甲乙各?方未購買上述?保險，由此而?產生的所有賠?償及責任分別?由甲乙各方承?擔。第十條?物業(yè)管理1?0.1乙方在?租賃期滿或協(xié)?議提前終止時?，應于租賃期?滿之日或提前?終止之日將租?賃物清掃干凈?，搬遷完畢，?并將租賃物交?還給甲方。如?乙方歸還租賃?物時不清理雜?物，則甲方對?清理該雜物所?產生的費用由?乙方負責。?10.2乙方?在使用租賃物?時必須遵守中?華人民共和國?的法律、__?__市法規(guī)以?及甲方有關租?賃物物業(yè)管理?的有關規(guī)定，?如有違反，應?承擔相應責任?。倘由于乙方?違反上述規(guī)定?影響建筑物周?圍其他用戶的?正常運作，所?造成損失由乙?方賠償。第?十一條裝修條?款11.1?在租賃期限內?如乙方須對租?賃物進行裝修?、改建，須事?先向甲方提交?裝修、改建設?計方案，并經?甲方同意，同?時須向政府有?關部門申報同?意。如裝修?、改建方案可?能對公用部分?及其它相鄰用?戶影響的，甲?方可對該部分?方案提出異議?，乙方應予以?修改。改建、?裝修費用由乙?方承擔。1?1.2如乙方?的裝修、改建?方案可能對租?賃物主結構造?成影響的，則?應經甲方及原?設計單位書面?同意后方能進?行。第十二?條租賃物的轉?租經甲方書?面同意后，乙?方方可將租賃?物的部分面積?轉租，但轉租?部分的管理工?作由乙方負責?，包括向轉租?戶收取租金等?。本協(xié)議規(guī)定?的甲乙雙方的?責任和權利不?因乙方轉租而?改變。如發(fā)?生轉租行為，?乙方還必須遵?守下列條款：?1.轉租期?限不得超過乙?方對甲方的承?租期限;2?.轉租租賃物?的用途不得超?出本協(xié)議第一?條規(guī)定的用途?;3.乙方?應在轉租租約?中列明，倘乙?方提前終止本?協(xié)議，乙方與?轉租戶的轉租?租約應同時終?止。4.乙?方須要求轉租?戶簽署保證書?，保證其同意?履行乙方與甲?方協(xié)議中有關?轉租行為的規(guī)?定，并承諾與?乙方就本協(xié)議?的履行對甲方?承擔連帶責任?。在乙方終止?本協(xié)議時，轉?租租約同時終?止，轉租戶無?條件遷離租賃?物。乙方應將?轉租戶簽署的?保證書，在轉?租協(xié)議簽訂后?的____日?內交甲方村檔?。5.無論?乙方是否提前?終止本協(xié)議，?乙方因轉租行?為產生的一切?糾紛概由乙方?負責處理。?6.乙方對因?轉租而產生的?稅、費，由乙?方負責。第?十三條提前終?止協(xié)議13?.1在租賃期?限內，若遇乙?方欠交租金或?物業(yè)管理費超?過_____?個月，甲方在?書面通知乙方?交納欠款之日?起五日內，乙?方未支付有關?款項，甲方有?權停止乙方使?用租賃物內的?有關設施，由?此造成的一切?損失（包括但?不限于乙方及?受轉租戶的損?失）由乙方全?部承擔。若?遇乙方欠交租?金或物業(yè)管理?費超過___?__個月，甲?方有權提前解?除本協(xié)議，并?按本條第2款?的規(guī)定執(zhí)行。?在甲方以傳真?或信函等書面?方式通知乙方?（包括受轉租?人）之日起，?本協(xié)議自動終?止。甲方有權?留置乙方租賃?物內的財產包?括受轉租人的?財產）并在解?除協(xié)議的書面?通知發(fā)出之日?起五日后，方?將申請拍賣留?置的財產用于?抵償乙方應支?付的因租賃行?為所產生的全?部費用。1?3.2未經甲?方書面同意乙?方不得提前終?止本協(xié)議。如?乙方確需提前?解約，須提前?_____個?月書面通知甲?方，且履行完?畢以下手續(xù)，?方可提前解約?：a.向甲方?交回租賃物;?b.交清承租?期的租金及其?它因本協(xié)議所?產生的費用;?c.應于本協(xié)?議提前終止前?一日或之前向?甲方支付相等?于當月租金_?___倍的款?項作為賠償。?甲方在乙方履?行完畢上述義?務后五日內將?乙方的租賃保?證金無息退還?乙方。第十?四條免責條款?14.1若?因政府有關租?賃行為的法律?法規(guī)的修改或?_____導?致甲方無法繼?續(xù)履行本協(xié)議?時，將按本條?第2款執(zhí)行。?14.2凡?因發(fā)生嚴重自?然災害、戰(zhàn)爭?或其他不能預?見的、其發(fā)生?和后果不能防?止或避免的不?可抗力致使任?何一方不能履?行本協(xié)議時，?遇有上述不可?抗力的一方，?應立即用郵遞?或傳真通知對?方，并應在三?十日內，提供?不可抗力的詳?情及協(xié)議不能?履行，或不能?部分履行，或?需延期履行理?由的證明文件?。該項證明文?件應由不可抗?力發(fā)生地區(qū)的?公證機關出具?，如無法獲得?公證出具的證?明文件，則提?供其他有力證?明。遭受不可?抗力的一方由?此而免責。?第十五條協(xié)議?的終止本協(xié)?議提前終止或?有效期屆滿，?甲、乙雙方未?達成續(xù)租協(xié)議?的，乙方應于?終止之日或租?賃期限屆滿之?日遷離租賃物?，并將其返還?甲方。乙方逾?期不遷離或不?返還租賃物的?，應向甲方加?倍支付租金，?但甲方有權書?面通知乙方其?不接受雙倍租?金，并有權收?回租賃物，強?行將租賃場地?內的物品搬離?租賃物，且不?負保管責任。?第十六條廣?告16.1?若乙方需在租?賃物建筑物的?本體設立廣告?牌，須按政府?的有關規(guī)定完?成相關的報批?手續(xù)并報甲方?備案。16?.2若乙方需?在租賃物建筑?物的周圍設立?廣告牌，需經?甲方書面同意?并按政府有關?規(guī)定執(zhí)行。?第十七條有關?稅費按國家?及____市?有關規(guī)定，因?本協(xié)議繳納的?印花稅、登記?費、公證費及?其他有關的稅?項及費用，按?有關規(guī)定應由?甲方作為出租?人、乙方作為?承擔人分別承?擔。有關登記?手續(xù)由甲方負?責辦理。第?十八條通知?根據本協(xié)議需?要發(fā)出的全部?通知以及甲方?與乙方的文件?往來及與本協(xié)?議有關的通知?和要求等，應?以書面形式進?行;甲方給予?乙方或乙方給?予甲方的信件?或傳真一經發(fā)?出，掛號郵件?以本協(xié)議同第?一頁所述的地?址并以對方為?收件人付郵_?___日后或?以專人送至前?述地址，均視?為已經送達。?第十九條適?用法律19?.1本協(xié)議在?履行中發(fā)生爭?議，應由雙方?協(xié)商解決，若?協(xié)商不成，則?通過仲裁程序?解決，雙方一?致同意以中國?國際經濟貿易?仲裁委員會深?圳分會作為爭?議的仲裁機構?。19.2?本協(xié)議受中華?人民共和國法?律的管轄，并?按中華人民共?和國法律解釋?。第二十條?其它條款2?0.1本協(xié)議?未盡事宜，經?雙方協(xié)商一致?后，可另行簽?訂補充協(xié)議。?20.2本?協(xié)議一式肆份?，甲、乙雙方?各執(zhí)貳份。?第二十一條協(xié)?議效力本協(xié)?議經雙方簽字?蓋章，并收到?乙方支付的首?期租賃保證金?款項后生效。?甲方（印章?）_____?授權代表（?簽字）___?__乙方（?印章）___?__授權代?表（簽字）_?____簽?訂時間：__?__年___?_月____?日廠房租賃?協(xié)議書實樣本?（六）出租?方（甲方）_?____承?租方（乙方）?_____?根據國家有關?規(guī)定，甲、乙?雙方在自愿、?平等、互利的?基礎上就甲方?將其合法擁有?的廠房出租給?乙方使用的有?關事宜，雙方?達成協(xié)議并簽?定合同如下：?一、出租廠?房情況甲方?出租給乙方的?廠房座落在_?____，租?賃建筑面積為?____平方?米。廠房類型?為_____?，_____?結構。二、?廠房起付日期?和租賃期限?1、廠房裝修?日期____?_個月，自_?___月__?__日起，至?____月_?___日止。?裝修期間免收?租費。2、?廠房租賃自_?___年__?__月___?_日起，至_?___年__?__月___?_日止。租賃?期____年?。3、租賃?期滿，甲方有?權收回出租廠?房，乙方應如?期歸還，乙方?需繼續(xù)承租的?，應于租賃期?滿前三個月，?向甲方提出書?面要求，經甲?方同意后重新?簽訂租賃合同?。三、租金?及保證金支付?方式1、甲?、乙雙方約定?，該廠房租賃?每日每平方米?建筑面積租金?為人民幣__?___元。月?租金為人民幣?_____元?，年租金為_?____元。?2、第一年?年租金不變，?第二年起遞增?率為3%__?___5%.?3、甲、乙?雙方一旦簽訂?合同，乙方應?向甲方支付廠?房租賃保證金?，保證金為一?個月租金。租?金應預付三個?月，支付日期?在支付月__?__日前向甲?方支付租金。?四、其他費?用1、租賃?期間，使用該?廠房所發(fā)生的?水、電、煤氣?、電話等通訊?的費用由乙方?承擔，并在收?到收據或發(fā)票?時，應在三天?內付款。2?、租賃期間，?乙方應按月繳?納物業(yè)管理費?，每日每平方?米物業(yè)管理費?為人民幣__?___元。?五、廠房使用?要求和維修責?任1、租賃?期間，乙方發(fā)?現(xiàn)該廠房及其?附屬設施有損?壞或故障時，?應及時通知甲?方修復;甲方?應在接到乙方?通知后的__?__日內進行?維修。逾期不?維修的，乙方?可代為維修，?費用由甲方承?擔。2、租?賃期間，乙方?應合理使用并?愛護該廠房及?其附屬設施。?因乙方使用不?當或不合理使?用，致使該廠?房及其附屬設?施損壞或發(fā)生?故障的，乙方?應負責維修。?乙方拒不維修?，甲方可代為?維修，費用由?乙方承擔。?3、租賃期間?，甲方保證該?廠房及其附屬?設施處于正常?的可使用和安?全的狀態(tài)。甲?方對該廠房進?行檢查、養(yǎng)護?，應提前__?__日通知乙?方。檢查養(yǎng)護?時，乙方應予?以配合。甲方?應減少對乙方?使用該廠房的?影響。4、?乙方另需裝修?或者增設附屬?設施和設備的?，應事先征得?甲方的書面同?意，按規(guī)定須?向有關部門審?批的，則還應?由甲方報請有?關部門批準后?，方可進行。?六、廠房轉?租和歸還1?、乙方在租賃?期間，如將該?廠房轉租，需?事先征得甲方?的書面同意，?如果擅自中途?轉租轉讓，則?甲方不再退還?租金和保證金?。2、租賃?期滿后，該廠?房歸還時，應?當符合正常使?用狀態(tài)。七?、租賃期間其?他有關約定?1、租賃期間?，甲、乙雙方?都應遵守國家?的法律法規(guī)，?不得利用廠房?租賃進行非法?活動。2、?租賃期間，甲?方有權督促并?協(xié)助乙方做好?消防、安全、?衛(wèi)生工作。?3、租賃期間?，廠房因不可?抗拒的原因和?市政動遷造成?本合同無法履?行，雙方互不?承擔責任。?4、租賃期間?，乙方可根據?自己的經營特?點進行裝修，?但原則上不得?破壞原房結構?，裝修費用由?乙方自負，租?賃期滿后如乙?方不再承擔，?甲方也不作任?何補償。5?、租賃期間，?甲方向乙方無?償提供___?__門電話。?如需____?_門以上的電?話，費用由乙?方自理。6?、租賃期間，?乙方應及時支?付房租及其他?應支付的一切?費用，如拖欠?不付滿一個月?，甲方有權增?收5%滯納金?，并有權終止?租賃協(xié)議。?7、租賃期滿?后，甲方如繼?續(xù)出租該房時?，乙方享有優(yōu)?先權;如期滿?后不再出租，?乙方應如期搬?遷，否則由此?造成一切損失?和后果，都由?乙方承擔。?八、其他條款?1、租賃期?間，如甲方提?前終止合同而?違約，應賠償?乙方三個月租?金。租賃期間?，如乙方提前?退租而違約，?應賠償甲方三?個月租金。?2、租賃期間?，如因產權證?問題而影響乙?方正常經營而?造成的損失，?由甲方負一切?責任給予賠償?。3、可由?甲方代為辦理?營業(yè)執(zhí)照等有?關手續(xù)，其費?用由乙方承擔?。4、租賃?合同簽訂后，?如企業(yè)名稱變?更，可由甲乙?雙方蓋章簽字?確認，原租賃?合同條款不變?，繼續(xù)執(zhí)行到?合同期滿。?5、供電局向?甲方收取電費?時，按甲方計?劃用電收取每?千瓦用電貼費?_____元?，同時收取甲?方實際用電電?費。所以，甲?方向乙方同樣?收取計劃用電?貼費和實際用?電電費。九?、本合同未盡?事宜，甲、乙?雙方必須依法?共同協(xié)商解決?。十、本合?同一式肆分，?雙方各執(zhí)貳分?，合同經蓋章?簽字后生效。?出租方：_?____?????????授權代表人：?_____?承租方：__?___????????授?權代表人：_?____開?戶銀行：__?___????????開?戶銀行：__?___帳號?：_____????????????帳號：___?__電話：?_____???????????電?話：____?_簽約地點?：_____?簽約日期：?_____?廠房租賃協(xié)議?書實樣本（七?）出租方（?甲方）：__?___承租?方（乙方）：?_____?根據國家有關?規(guī)定，甲、乙?雙方在自愿、?平等、互利的?基礎上就甲方?將其合法擁有?使用權的廠房?部分轉租給乙?方使用的有關?事宜，雙方達?成協(xié)議并簽訂?合同如下：?一、出租廠房?情況甲方出?租給乙方的廠?房為____?_結構，座落?在，建筑面積?為____平?方米，另提供?停車場地約平?方米以及供乙?方建設員工的?場地平方米（?其平面圖見本?合同附件一）?二、廠房交?付日期和租賃?期限1、廠?房（包括停車?場地）于__?__年___?_月____?日交付給乙方?，作為裝修及?開業(yè)準備之用?，此間不計租?金。2、廠?房正式租賃自?____年_?___月__?__日起，至?____年_?___月__?__日止，租?賃期為___?_年。三、?租金支付方式?1、甲、乙?雙方一致商定?，該廠房租金?（包括停車場?地）每年為人?民幣____?_元，第一筆?租金于支付，?以后每支付一?次。除租金外?，甲方不得再?向乙方收取任?何費用。2?、甲方收到租?金時應當給乙?方開具.四?、廠房使用要?求和維修責任?1、租賃期?間，乙方發(fā)現(xiàn)?該廠房有損壞?或損害危險時?，應通知甲方?及時修復；甲?方應在接到乙?方通知后的1?—____日?內進行維修。?逾期不維修的?，乙方可代為?維修，費用由?甲方承擔。?2、租賃期間?，乙方應合理?使用并愛護該?廠房。因乙方?使用不當或不?合理使用，致?使該廠房損壞?的，乙方應負?責維修。乙方?拒不維修，甲?方可代為維修?，費用由乙方?承擔。3、?租賃期間，甲?方保證該廠房?處于正常的可?使用和安全的?狀態(tài)。甲方對?該廠房進行檢?查、養(yǎng)護，應?提前____?日通知乙方。?五、廠房轉?租和歸還1?、乙方在租賃?期間，如將該?廠房轉租，必?須保證甲方收?取租金權利的?實現(xiàn)。2、?租賃期滿后，?該廠房歸還時?，應當符合正?常使用狀態(tài)。?六、租賃期?間雙方的權利?和義務1、?租賃期間，甲?、乙雙方都應?遵守國家的法?律法規(guī)，不得?利用廠房租賃?進行非法活動?。2、租賃?期間，甲方有?權督促并協(xié)助?乙方做好消防?、安全、衛(wèi)生?工作。3、?租賃期間，廠?房因不可抗拒?的原因和市政?動遷造成本合?同無法履行，?雙方互不承擔?責任。但搬遷?中乙方有權獲?得應得的搬遷?補償款應當支?付給乙方。?4、租賃期間?，乙方可根據?自己的經營特?點進行裝修，?但原則上不得?破壞原房結構?，裝修費用由?乙方自負，租?賃期滿后如乙?方不再繼續(xù)承?租，甲方也不?作任何補償。?5、租賃期?間，乙方應及?時支付房租，?不得拖欠。?6、甲方必須?保證出租廠區(qū)?內的水、電的?正常供應，但?相關費用由乙?方承擔。七?、違約責任?1、租賃期間?，如甲方提前?終止合同而違?約，應賠償乙?方三個月租金?。租賃期間，?如乙方提前退?租而違約，應?賠償甲方三個?月租金。2?、租賃期間，?乙方如拖欠租?金不付滿一個?月以上，每逾?期一日，則乙?方需按日租金?的_____?%支付違約金?。3、甲方?保證在租賃期?間出租給乙方?的廠房產權或?使用權屬沒有?糾紛，也不會?被任何第三方?主張權利，同?時保證出租廠?區(qū)內的水、電?的正常供應，?否則，如因此?而影響乙方正?常經營所造成?的一切損失，?由甲方負責給?予賠償。賠償?的標準為每停?業(yè)一天為__?___元。?八、本合同未?盡事宜，甲、?乙雙方必須依?法共同協(xié)商解?決，如協(xié)商解?決不成，任何?一方有權向原?告所在地法院?起訴。九、?本合同一式肆?分，雙方各執(zhí)?貳分，合同經?蓋章簽字后生?效。甲方（?簽章）：__?___??????乙方（簽章?）：____?_簽訂地簽?訂地點：__?___??????簽?訂地點：__?_____?______?_年____?_月____?_日?????_____年?_____月?_____日?廠房租賃協(xié)?議書實樣本（?八）出租方?：_____?（以下簡稱甲?方）授權代?表：____?_職務：_?____地?址：____?_郵編：_?____電?話：____?_傳真：_?____承?租方：___?__（以下簡?稱乙方）授?權代表：__?___職務?：_____?地址：__?___郵編?：_____?電話：__?___傳真?：_____?根據有關法?律法規(guī)，甲乙?雙方經友好協(xié)?商一致達成如?下條款，以供?遵守。第一?條租賃物位置?、面積、功能?及用途1.?1甲方將位于?____的廠?房（以下簡稱?租賃物）租賃?于乙方使用。?租賃物面積經?甲乙雙方認可?確定為___?_平方米。?1.2本租賃?物的功能為_?____，包?租給乙方使用?。如乙方需轉?變使用功能，?須經甲方書面?同意，因轉變?功能所需辦理?的全部手續(xù)由?乙方按政府的?有關規(guī)定申報?，因改變使用?功能所應交納?的全部費用由?乙方自行承擔?。1.3本?租賃物采取包?租的方式，由?乙方自行管理?。第二條租?賃期限2.?1租賃期限為?____年，?即從____?年____月?____日起?至____年?____月_?___日止。?2.2租賃?期限屆滿前_?____個月?提出，經甲方?同意后，甲乙?雙方將對有關?租賃事項重新?簽訂租賃協(xié)議?。在同等承租?條件下，乙方?有優(yōu)先權。?第三條免租期?及租賃物的交?付3.1租?賃物的免租期?為_____?個月，即從_?___年__?__月___?_日起至__?__年___?_月____?日止。免租期?屆滿次日為起?租日，由起租?日開始計收租?金。3.2?在本出租協(xié)議?生效之日起_?___日內，?甲方將租賃物?按現(xiàn)狀交付乙?方使用，且乙?方同意按租賃?物及設施的現(xiàn)?狀承租。第?四條租賃費用?4.1租賃?保證金本出?租協(xié)議的租賃?保證金為首月?租金的___?_倍，即人民?幣_____?元（大寫：_?____）?4.2租金?租金第___?_年至第__?__年為每月?每平方米人民?幣_____?元，第___?_年至第__?__年每年租?金將在上年的?基礎上遞增_?____%;?第____年?起的租金，將?以屆時同等位?置房屋的租金?水平為依據，?由甲乙雙方另?行共同商定。?每年的___?_月____?日作為每年租?金調整日。?4.3物業(yè)管?理費物業(yè)管?理費為每月每?平方米人民幣?_____元?。4.4供?電增容費供?電增容的手續(xù)?由甲方負責申?辦，因辦理供?電增容所需繳?納的全部費用?由_____?承擔。第五?條租賃費用的?支付5.1?乙方應于本協(xié)?議簽訂之前，?向甲方支付部?份租賃保證金?人民幣___?__元，租賃?保證金的余額?將于____?月____日?____日前?向甲方一次性?支付完畢。?租賃期限屆滿?，在乙方已向?甲方交清了全?部應付的租金?、物業(yè)管理費?及因本租賃行?為所產生的一?切費用，并按?本協(xié)議規(guī)定承?擔向甲方交還?承租的租賃物?等本協(xié)議所約?定的責任后_?___日內，?甲方將向乙方?無條件退還租?賃保證金。?5.2乙方應?于每月___?_號或該日以?前向甲方支付?當月租金，并?由乙方匯至甲?方指定的下列?帳號，或按雙?方書面同意的?其它支付方式?支付。甲方?開戶行：__?___帳號?：_____?乙方逾期支?付租金，應向?甲方支付滯納?金，滯納金金?額為：拖欠天?數乘以欠繳租?金總額的__?______?______?______?______?______?_____.?5.3乙方?應于每月__?__日或該日?以前按第4.?3條的約定向?甲方支付物業(yè)?管理費。逾期?支付物業(yè)管理?費，應向甲方?支付滯納金，?滯納金金額為?：拖欠天數乘?以欠繳物業(yè)管?費總額的__?___.5?.4本協(xié)議生?效后，甲方開?始申辦供電增?容的有關手續(xù)?，因供電增容?所應交納的費?用，包括但不?限于增容，由?乙方承擔。乙?方應在甲方申?辦有關手續(xù)期?間向甲方支付?有關費用。?第六條租賃物?的轉讓6.?1在租賃期限?內，若遇甲方?轉讓出租物的?部分或全部產?權，甲方應確?保受讓人繼續(xù)?履行本協(xié)議。?在同等受讓條?件下，乙方對?本出租物享有?優(yōu)先購買權。?第七條專用?設施、場地的?維修、保養(yǎng)?7.1乙方在?租賃期間享有?租賃物所屬設?施的專用權。?乙方應負責租?賃物內專用設?施的維護、保?養(yǎng)、年審，并?保證在本協(xié)議?終止時專用設?施以可靠運行?狀態(tài)隨同租賃?物歸還甲方。?甲方對此有檢?查監(jiān)督權。?7.2乙方對?租賃物附屬物?負有妥善使用?及維護之責任?，對各種可能?出現(xiàn)的故障和?危險應及時消?除，以避免一?切可能發(fā)生的?隱患。7.?3乙方在租賃?期限內應愛護?租賃物，因乙?方使用不當造?成租賃物損壞?，乙方應負責?維修，費用由?乙方承擔。?第八條防火安?全8.1乙?方在租賃期間?須嚴格遵守《?中華人民共和?國消防條例》?以及____?_有關制度，?積極配合甲方?做好消防工作?，否則，由此?產生的一切責?任及損失由乙?方承擔。8?.2乙方應在?租賃物內按有?關規(guī)定配置滅?火器，嚴禁將?樓宇內消防設?施用作其它用?途。8.3?租賃物內確因?維修等事務需?進行一級臨時?動火作業(yè)時（?含電焊、風焊?等明火作業(yè)）?，須消防主管?部門批準。?8.4乙方應?按消防部門有?關規(guī)定全面負?責租賃物內的?防火安全，甲?方有權于雙方?同意的合理時?間內檢查租賃?物的防火安全?，但應事先給?乙方書面通知?。乙方不得無?理拒絕或延遲?給予同意。?第九條保險責?任（也可以沒?有此條）在?租賃期限內，?甲方負責購買?租賃物的保險?，乙方負責購?買租賃物內乙?方的財產及其?它必要的保險?（包括責任險?）若甲乙各方?未購買上述保?險，由此而產?生的所有賠償?及責任分別由?甲乙各方承擔?。第十條物?業(yè)管理10?.1乙方在租?賃期滿或協(xié)議?提前終止時，?應于租賃期滿?之日或提前終?止之日將租賃?物清掃干凈，?搬遷完畢，并?將租賃物交還?給甲方。如乙?方歸還租賃物?時不清理雜物?，則甲方對清?理該雜物所產?生的費用由乙?方負責。1?0.2乙方在?使用租賃物時?必須遵守中華?人民共和國的?法律、___?_市法規(guī)以及?甲方有關租賃?物物業(yè)管理的?有關規(guī)定，如?有違反，應承?擔相應責任。?倘由于乙方違?反上述規(guī)定影?響建筑物周圍?其他用戶的正?常運作，所造?成損失由乙方?賠償。第十?一條裝修條款?11.1在?租賃期限內如?乙方須對租賃?物進行裝修、?改建，須事先?向甲方提交裝?修、改建設計?方案，并經甲?方同意，同時?須向政府有關?部門申報同意?。如裝修、?改建方案可能?對公用部分及?其它相鄰用戶?影響的，甲方?可對該部分方?案提出異議，?乙方應予以修?改。改建、裝?修費用由乙方?承擔。11?.2如乙方的?裝修、改建方?案可能對租賃?物主結構造成?影響的，則應?經甲方及原設?計單位書面同?意后方能進行?。第十二條?租賃物的轉租?經甲方書面?同意后，乙方?方可將租賃物?的部分面積轉?租，但轉租部?分的管理工作?由乙方負責，?包括向轉租戶?收取租金等。?本協(xié)議規(guī)定的?甲乙雙方的責?任和權利不因?乙方轉租而改?變。如發(fā)生?轉租行為，乙?方還必須遵守?下列條款：?1.轉租期限?不得超過乙方?對甲方的承租?期限;2.?轉租租賃物的?用途不得超出?本協(xié)議第一條?規(guī)定的用途;?3.乙方應?在轉租租約中?列明，倘乙方?提前終止本協(xié)?議，乙方與轉?租戶的轉租租?約應同時終止?。4.乙方?須要求轉租戶?簽署保證書，?保證其同意履?行乙方與甲方?協(xié)議中有關轉?租行為的規(guī)定?，并承諾與乙?方就本協(xié)議的?履行對甲方承?擔連帶責任。?在乙方終止本?協(xié)議時，轉租?租約同時終止?，轉租戶無條?件遷離租賃物?。乙方應將轉?租戶簽署的保?證書，在轉租?協(xié)議簽訂后的?____日內?交甲方存檔。?5.無論乙?方是否提前終?止本協(xié)議，乙?方因轉租行為?產生的一切糾?紛概由乙方負?責處理。6?.乙方對因轉?租而產生的稅?、費，由乙方?負責。第十?三條提前終止?協(xié)議13.?1在租賃期限?內，若遇乙方?欠交租金或物?業(yè)管理費超過?_____個?月，甲方在書?面通知乙方交?納欠款之日起?五日內，乙方?未支付有關款?項，甲方有權?停止乙方使用?租賃物內的有?關設施，由此?造成的一切損?失（包括但不?限于乙方及受?轉租戶的損失?）由乙方全部?承擔。若遇?乙方欠交租金?或物業(yè)管理費?超過____?_個月，甲方?有權提前解除?本協(xié)議，并按?本條第2款的?規(guī)定執(zhí)行。在?甲方以傳真或?信函等書面方?式通知乙方（?包括受轉租人?）之日起，本?協(xié)議自動終止?。甲方有權留?置乙方租賃物?內的財產包括?受轉租人的財?產）并在解除?協(xié)議的書面通?知發(fā)出之日起?五日后，方將?申請拍賣留置?的財產用于抵?償乙方應支付?的因租賃行為?所產生的全部?費用。13?.2未經甲方?書面同意乙方?不得提前終止?本協(xié)議。如乙?方確需提前解?約，須提前_?____個月?書面通知甲方?，且履行完畢?以下手續(xù)，方?可提前解約：?a.向甲方交?回租賃物;b?.交清承租期?的租金及其它?因本協(xié)議所產?生的費用;c?.應于本協(xié)議?提前終止前一?日或之前向甲?方支付相等于?當月租金__?__倍的款項?作為賠償。甲?方在乙方履行?完畢上述義務?后五日內將乙?方的租賃保證?金無息退還乙?方。第十四?條免責條款?14.1若因?政府有關租賃?行為的法律法?規(guī)的修改或_?____導致?甲方無法繼續(xù)?履行本協(xié)議時?，將按本條第?2款執(zhí)行。?14.2凡因?發(fā)生嚴重自然?災害、戰(zhàn)爭或?其他不能預見?的、其發(fā)生和?后果不能防止?或避免的不可?抗力致使任何?一方不能履行?本協(xié)議時，遇?有上述不可抗?力的一方，應?立即用郵遞或?傳真通知對方?，并應在三十?日內，提供不?可抗力的詳情?及協(xié)議不能履?行，或不能部?分履行，或需?延期履行理由?的證明文件。?該項證明文件?應由不可抗力?發(fā)生地區(qū)的公?證機關出具，?如無法獲得公?證出具的證明?文件，則提供?其他有力證明?。遭受不可抗?力的一方由此?而免責。第?十五條協(xié)議的?終止本協(xié)議?提前終止或有?效期屆滿，甲?、乙雙方未達?成續(xù)租協(xié)議的?，乙方應于終?止之日或租賃?期限屆滿之日?遷離租賃物，?并將其返還甲?方。乙方逾期?不遷離或不返?還租賃物的，?應向甲方加倍?支付租金，但?甲方有權書面?通知乙方其不?接受雙倍租金?，并有權收回?租賃物，強行?將租賃場地內?的物品搬離租?賃物，且不負?保管責任。?第十六條廣告?16.1若?乙方需在租賃?物建筑物的本?體設立廣告牌?，須按政府的?有關規(guī)定完成?相關的報批手?續(xù)并報甲方備?案。16.?2若乙方需在?租賃物建筑物?的周圍設立廣?告牌，需經甲?方書面同意并?按政府有關規(guī)?定執(zhí)行。第?十七條有關稅?費按國家及?____市有?關規(guī)定，因本?協(xié)議繳納的印?花稅、登記費?、公證費及其?他有關的稅項?及費用，按有?關規(guī)定應由甲?方作為出租人?、乙方作為承?擔人分別承擔?。有關登記手?續(xù)由甲方負責?辦理。第十?八條通知根?據本協(xié)議需要?發(fā)出的全部通?知以及甲方與?乙方的文件往?來及與本協(xié)議?有關的通知和?要求等，應以?書面形式進行?;甲方給予乙?方或乙方給予?甲方的信件或?傳真一經發(fā)出?，掛號郵件以?本協(xié)議同第一?頁所述的地址?并以對方為收?件人付郵__?__日后或以?專人送至前述?地址，均視為?已經送達。?第十九條適用?法律19.?1本協(xié)議在履?行中發(fā)生爭議?，應由雙方協(xié)?商解決，若協(xié)?商不成，則通?過仲裁程序解?決，雙方一致?同意以中國國?際經濟貿易仲?裁委員會深圳?分會作為爭議?的仲裁機構。?19.2本?協(xié)議受中華人?民共和國法律?的管轄，并按?中華人民共和?國法律解釋。?第二十條其?它條款20?.1本協(xié)議未?盡事宜，經雙?方協(xié)商一致后?，可另行簽訂?補充協(xié)議。?20.2本協(xié)?議一式肆份，?甲、乙雙方各?執(zhí)貳份。第?二十一條協(xié)議?效力本協(xié)議?經雙方簽字蓋?章，并收到乙?方支付的首期?租賃保證金款?項后生效。?甲方（印章）?_____?授權代表（簽?字）____?_乙方（印?章）____?_授權代表?（簽字）__?___簽訂?時間：___?_年____?月____日?廠房租賃協(xié)?議書實樣本（?九）出租方?（甲方）：_?____承?租方（乙方）?：_____?根據國家有?關法律規(guī)定，?甲、乙雙方在?自愿、平等地?、互利的基礎?上，經甲、乙?雙方充分協(xié)商?，甲方將其合?法擁有的廠房?出租給乙方使?用。雙方達成?合同如下：?一、出租廠房?情況甲方出?租給乙方的廠?房坐落在__?___，屬第?_____層?，租賃建筑建?筑面積為__?__平方米。?雙方在合同生?效時進行現(xiàn)場?確認。廠房結?構為鋼筋混凝?土結構，甲方?對該廠房有合?法的房屋產權?證。二、廠?房交付日期和?租憑賃期限?1.廠房租賃?自____年?____月_?___日至_?___年__?__月___?_日止。租賃?期_____?2.租賃期?滿，甲方有權?收回出租廠房?，乙方應如期?歸還，乙方如?未按期歸還房?屋，甲方可選?擇停止供應水?、電和蒸汽的?方法，促使乙?方中止生產經?營活動來履行?合同;乙方需?繼續(xù)承租的，?應于租賃期滿?前六個月，向?甲方提出書面?要求，經甲方?同意后重新簽?訂租賃合同。?在同等條件下?乙方有優(yōu)先承?租權。三、?租金及保證金?支付方式1?.甲乙雙方約?定，該廠房租?賃每月每平方?米建筑面積租?金為人民幣_?____元。?月租金為人民?幣_____?元，年租金_?____元。?租金由合同的?第三年開始每?年按照___?__%遞增。?本合同租金金?額為甲方收取?的凈租金，與?租金相關的稅?費由乙方承擔?，在乙方繳納?稅金后，甲方?有義務為乙方?開具房屋租金?發(fā)票。2.?首期租金由乙?方于合同簽訂?當日支付給甲?方第一年的_?____%?，六個月后支?付剩余%。?第二年起乙方?房租需提前一?個月支付，租?金一年一付，?于屆期的每年?____月_?___日前支?付，逾期由乙?方承擔日%的?滯納金。四?、其他費用?1.租賃期間?，使用該廠房?所發(fā)生的水、?電、蒸汽等費?用及損耗維護?費用由乙方承?擔，具體折算?方式見物業(yè)管?理規(guī)定，乙方?必須在每月規(guī)?定之日前付清?。逾期由乙方?承擔日1%的?滯納金。2?.租賃期間，?因乙方共用電?梯所產生的電?力費用，維護?費用，由電梯?的使用者共同?分攤。3.?所有乙方使用?的、應支付的?其他費用，須?在每月前付清?。五、安全?生產和勞動保?障及甲方免責?條款。1.?乙方在簽訂租?房協(xié)議，履行?付款義務后，?有權在甲方所?出租的廠房內?組織生產經營?活動。乙方必?須嚴格遵照國?家制訂的安全?生產規(guī)章制度?，不得違章作?業(yè)。如因乙方?違反國家安全?生產管理條例?，違章作業(yè)而?導致發(fā)生安全?生產事故，其?直接或間接責?任，均由乙方?承擔，甲方概?不負責。2?.乙方在承租?期內，其錄用?、聘用的各類?生產及技術人?員均由乙方自?主招聘錄用，?乙方須嚴格遵?守國有勞動部?門有關勞動保?障、工薪、社?保、衛(wèi)生、保?健等方面的規(guī)?章制度，足額?全面、及時地?為其員工提供?相關保障，如?乙方未能按國?家及開發(fā)區(qū)主?管部門的要求?，違法使用相?關人員，其產?生的一切直接?或間接責任均?由乙方承擔，?甲方概不負責?。3.乙方?守法經營，其?所從事的經營?活動符合經核?準的營業(yè)范圍?，符合消防安?全、環(huán)保達標?、排放達標。?如乙方違法經?營，其產生的?一切責任均由?乙方承擔，甲?方概不負責。?六、廠房使?用要求和維修?責任。1.?甲方出租給乙?方的廠房當前?各項性狀良好?，甲乙雙方在?協(xié)議生效時現(xiàn)?場驗收交接。?2.乙方如?需裝修或者增?設附屬設施的?，應事先將設?計圖紙交甲方?審核，征得甲?方同意后方可?進行。按規(guī)定?須前置審批的?，獲批準后方?可進行。七?、租賃期滿和?歸還1.租?賃期滿后，乙?方應及時清理?廠房內所有屬?乙方所有的、?可移動的財產?和設施，無法?搬離的部分不?得拆除或搬離?，但該部分甲?方不得要求乙?方恢復原狀。?如因乙方逾期?仍未處理的財?物或設施，視?為乙方自動放?棄的棄置物，?甲方可隨意處?置，乙方不得?提出異議。?2.協(xié)議期滿?歸還廠房時，?乙方應保證將?廠房恢復原狀?，但如在取得?甲方諒解或同?意的情況下，?可免除恢復原?狀的義務。否?則甲方有權向?乙方收取因恢?復現(xiàn)狀所需要?的全部費用。?乙方不得破壞?甲方的房屋結?構和設施，如?有損壞，其損?失由乙方承擔?。八、租賃?期間的現(xiàn)場管?理1.為規(guī)?范管理，乙方?車輛應遵守甲?方的管理制度?，辦理進出登?記手續(xù)，在指?定的位置停放?和裝卸。2?.為搞好廠區(qū)?內的公共環(huán)境?衛(wèi)生，乙方廠?房范圍內的衛(wèi)?生，由乙方自?行負責，其生?活垃圾應堆放?在甲方指定的?地點，乙方每?月承擔給甲方?垃圾清運費及?現(xiàn)場管理費伍?佰元整，該款?在支付房屋租?金的同時付清?。生產垃圾的?堆放和清運由?乙方自行解決?。3.租賃?期間，乙方須?遵守法律，自?覺維護治安管?理秩序，遵守?消防安全條例?，保護好消防?設施、消防標?志的性狀完好?，保持消防通?道的暢通。如?乙方人員違反?相關條例，構?成違紀、違法?和犯罪的，其?一切責任由乙?方承擔，甲方?概不負責。?九、環(huán)保約定?1.乙方使?用的助劑必須?是符合國家規(guī)?定的正規(guī)廠家?的助劑，不可?使用會影響甲?方污水處理的?原料，尤其注?意的是不可以?使用含磷、高?氮助劑。對產?生特別污水的?設備征收專項?污水處理費用?。2.乙方?在取得消防、?安全主管部門?發(fā)放的許可證?書之前，廠區(qū)?內不得存放或?使用易燃易爆?或者有毒的危?化品。3.?乙方不得使用?國家明令禁止?的染料或者助?劑。4.乙?方排出的污水?中不能有固體?雜質或者垃圾?（比如果殼煙?頭等，這些物?品會阻塞污水?管道，會引起?嚴重后果）。?5.乙方需?要無條件同意?甲方在環(huán)保和?污水處理上任?何合理要求，?配合甲方污水?處理的工作。?6.廢氣不?準直排必須經?過過濾后達到?環(huán)保要求才可?排放。7.?壓力容器必須?按照國家相關?規(guī)定進行檢測?，不符合要求?的不準使用。?8.以上約?定，如果乙方?違反，造成一?切損失由乙方?負責。甲方同?意提供乙方少?量工業(yè)廢水的?排放，使用過?程中涉及的排?放管線設施的?維護與管理由?乙方負責。?十、租賃期間?其他有關約定?1.租賃期?間，甲、乙雙?方都應遵守國?家的法律法規(guī)?，不得利用廠?房租賃進行非?法活動，如果?甲方發(fā)現(xiàn)乙方?存在非法活動?，有權終止租?賃協(xié)議，并且?不承擔違約責?任。2.租?賃期間，甲方?有權督促并協(xié)?助乙方做好消?防、安全、衛(wèi)?生工作。3?.租賃期間，?廠房因不可抗?或政策性因素?造成本合同無?法履行，雙方?互不承擔責任?。4.租賃?期間，乙方因?經營活動需要?，可以向甲方?提出要求對房?屋進行裝修。?在裝修前，乙?方必須提供完?整的裝修方案?，裝修方案不?得改變房屋、?建筑物的基本?結構，裝修方?案在甲方確認?同意并書面簽?字后，乙方方?可進行施工和?裝修活動，否?則因乙方擅自?裝修而造成的?損失，全部由?乙方承擔。乙?方不得破壞原?房結構，裝修?費用由乙方自?負。5.租?賃期間，乙方?應及時支付房?租及其他應支?付的一切費用?，如發(fā)生拖欠?情況，甲方收?取乙方欠費金?額每天百分之?一的違約金，?并且可以終止?協(xié)議，乙方承?擔違約責任。?同時，如果乙?方拖欠各項費?用超過一月，?甲方可以停止?供應水、電、?蒸汽，直至乙?方付清費用為?止。6.租?賃期滿后，甲?方如繼續(xù)出租?該房時，同等?條件下，乙方?享有優(yōu)先承租?權;如期滿后?不再出租，乙?方應如期搬遷?。7.甲方?為乙方提供水?、電、蒸汽的?接入端口和接?入方式，同意?在乙方在接入?端安裝獨立的?開關和計量表?，但從接入端?口到乙方所在?地位置及用于?接入相關的計?量表、管線、?開關等直接和?間接費用均由?乙方承擔。?8.水、電、?蒸汽的使用量?按甲乙雙方另?行簽約規(guī)定的?用量使用。?十一、特殊規(guī)?定條款1.?租賃期間如果?政府拆遷導致?無法繼續(xù)生產?的，涉及到政?府賠償內容的?，其中與承租?人合同內容有?關的賠償、補?償歸乙方主張?和享有。與土?地和房產等所?有者權益相關?的賠償、補償?歸甲方主張和?享有。乙方的?請求權從屬于?甲方，在提出?主張時由乙方?主張，委托甲?方代理，但乙?方有知情權，?且甲方不得侵?占屬于乙方和?利益。十二?、其他條款?1.租賃期間?，如一方因違?約致使合同提?前終止，應賠?償對方三個租?金。如有其他?損失的，還應?賠償損失。?2.租賃合同?簽訂后，如企?業(yè)名稱變更，?可由甲乙雙方?蓋章簽字確認?，原租賃合同?條款不變，繼?續(xù)執(zhí)行到合同?期滿。3.?租賃期間，水?、電、蒸汽、?及物業(yè)費用計?算方式：用?水計費方式：?水費組成，自?來水廠收取的?自來水費，開?發(fā)區(qū)收取的納?管排污費、以?及工廠自己污?水處理維護成?本費，特殊設?備加收特別污?水處理費。排?污許可指標由?甲方負責購買?，使用人根據?排污總量分攤?一定比率的費?用。用電計?費方式：電費?計算以類峰谷?為電為依據計?算，加上變壓?器無功損耗容?量值，以及按?照實際使用比?例分攤，甲方?每度加收一角?用于分攤變壓?器開戶、檢測?維護的費用。?用氣計費方?式：按熱電廠?給予的單價計?算實際使用量?，并且按照用?氣量分攤蒸汽?損耗。甲方每?吉焦征收三元?用于分攤蒸汽?開戶、檢測維?護的費用。?物業(yè)收費每月?_____元?，其中生活?垃圾處理費_?____元，?安保費___?__元，保潔?費_____?元，職工車庫?充電費___?__元，其他?管線、綠化等?維護____?_元。十三?、本合同未盡?事宜，甲、乙?雙方共同協(xié)商?解決，如不能?協(xié)商解決，則?由甲方所在地?的人民法院處?理。十四、?本合同一式四?份，雙方各執(zhí)?兩分，具有同?等的法律效力?。十五、本?合同經雙方簽?字、蓋章后生?效。甲方（?公章）：__?___??????乙方（公章?）：____?_法定代表?人（簽字）：?_____??法定代?表人（簽字）?：_____?____年?____月_?___日??????_?___年__?__月___?_日廠房租?賃協(xié)議書實樣?本（十）出?租方：有限?公司：營業(yè)?執(zhí)照號：地?址：郵編：?法定代表人?：電話：?承租方：有?限公司：營?業(yè)執(zhí)照號：?地址：郵編?：法定代表?人：電話：?根據有關法?律法規(guī)，雙方?經協(xié)商一致達?成如下條款，?以供遵守。?1.租賃廠房?出租方將位?于____的?廠房或倉庫（?以下簡稱租賃?物）租賃于承?租方使用。租?賃物面積約為?____平方?米。本租賃物?的功能為__?___,包?租給承租方使?用。如承租方?需轉變使用功?能，須經出租?方書面同意，?因轉變功能所?需辦理的全部?手續(xù)由承租方?按政府的有關?規(guī)定申報，因?改變使用功能?所應交納的全?部費用由承租?方自行承擔。?本租賃物采取?包租的方式，?由承租方自行?管理。2.?租賃期限租?賃期限為__?__年，即從?____年_?___月__?__日起至_?___年__?__月___?_日止。租賃?期限屆滿前_?____個月?提出，經出租?方同意后，甲?乙雙方將對有?關租賃事項重?新簽訂租賃合?同。在同等承?租條件下，承?租方有優(yōu)先權?。3.交付?在本出租合?同生效之日起?____日內?，出租方將租?賃物按現(xiàn)狀交?付承租方使用?，且承租方同?意按租賃物及?設施的現(xiàn)狀承?租。交付時雙?方對基礎設施?的狀況以交接?單的形式簽字?確認，并可附?照片。對分期?交付