裝飾工程預(yù)算課件(同名1812)

建筑裝飾工程概預(yù)算1整理ppt目錄第五章裝飾工程材料用量的計算第一章裝飾工程概述第六章裝飾工程預(yù)算及實例第二章建筑裝飾工程定額第三章裝飾工程費用的確定第四章裝飾工程工程量的計算前言2整理ppt目錄裝飾工程預(yù)算軟件介紹第七章裝飾工程概算第八章裝飾工程施工預(yù)算第九章裝飾工程結(jié)算與決算第十章裝飾工程招投標(biāo)與工程量計價3整理ppt習(xí)題1、某磚墻斬假石面抹灰工程2780m2，設(shè)計要求采用1：2.5水泥砂漿，1:1.5水泥白石屑漿，試計算該分項工程預(yù)算價格并進(jìn)行工料分析。

2、某工程需要白石屑1000噸，現(xiàn)供貨如下：甲廠：供貨所需材料的54%，甲廠距工地倉庫的距離為20km，材料售價為45元/t；乙廠：供貨所需材料的46%，乙廠距工地倉庫的距離為28km，材料售價為59元/t；另可知運費為0.2元/tkm,裝卸費2.1元/t，調(diào)車費0.9元/t，采保費率3.5%，材料運輸損耗率5%，材料不需要包裝。求材料的預(yù)算價格。4整理ppt3、某工程有210平方米懸掛式弧形木龍骨三夾板窗簾盒基層，每天有12名工人投入施工，時間定額為133.72工日/100m2，試計算完成該項目的定額施工天數(shù)。4、概算指標(biāo)比概算定額（）A.綜合和概括B.詳細(xì)具體C.精確D.內(nèi)容少5、以下屬于生產(chǎn)性定額的是（）A.施工定額B.預(yù)算定額C.概算定額D.概算指標(biāo)6、以下（）定額是所有定額的基礎(chǔ)。A.勞動定額B.施工定額C.預(yù)算定額D.概算定額7、施工定額的理想水平是（）A.企業(yè)先進(jìn)水平B.社會平均水平C.社會平均先進(jìn)水平D.企業(yè)平均水平8、兩名工人工作兩小時，其工日數(shù)為（）A.4B.2C.0.5D.0.49、主要用來測定材料凈用量的方法是（）A.觀測法B.試驗法C.統(tǒng)計法D.理論計算法10、材料的場外運輸損耗包含在（）內(nèi)A.材料原價B.運雜費C.保管費D.采購費5整理ppt6整理ppt第四章建筑裝飾工程造價的費用組成教學(xué)目的和要求：1、掌握直接費、間接費、利潤和稅金的費用項目組成，計費基數(shù)和計算方法；2、熟悉和理解定額計價方法和工程量清單計價方式；3、熟悉工程類別的劃分方法和建筑裝飾檐高的取法；4、掌握用定額計價方法確定工程造價的方法；5、掌握用工程量清單計價方法確定工程造價的方法。7整理ppt4.1建筑裝飾工程造價的費用組成4.1.1直接費（1）直接費

是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的各項費用8整理ppt（2）其他直接費

是指除基本直接費之外施工過程中所發(fā)生的其他費用。包括：冬雨季施工增加費，夜間施工增加費，材料二次搬運費等10項。公式：9整理ppt（3）現(xiàn)場經(jīng)費

是指為施工準(zhǔn)備、組織施工生產(chǎn)和管理所需的費用。包括：臨時設(shè)施費、現(xiàn)場管理費。公式：10整理ppt4.1.2間接費

是指施工企業(yè)為組織施工和進(jìn)行經(jīng)營管理，以及間接為建筑裝飾安裝生產(chǎn)服務(wù)的各項費用。包括：企業(yè)管理費、財務(wù)費用、其他費用。公式：11整理ppt4.1.3利潤

是指施工企業(yè)完成所承包工程應(yīng)收取的利潤。公式：12整理ppt4.1.4稅金

是指按國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑裝飾安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅及教育費附加。公式：市非外資企業(yè)市外商投資企業(yè)省內(nèi)其他地區(qū)市區(qū)縣城|鎮(zhèn)不在市區(qū)|縣城|鎮(zhèn)市區(qū)縣城|鎮(zhèn)不在市區(qū)|縣城|鎮(zhèn)不含稅工程造價綜合稅率（％）3.69143.62693.49823.23113.413.353.2213整理ppt4.1.5工程總造價14整理ppt4.2建筑裝飾工程計價方式4.2.1定額計價方式是指以預(yù)算額為基準(zhǔn)確定各分部分項工程的人、材、機消耗量和定額直接費，從而確定單位工程造價的計價方法。15整理ppt根據(jù)施工圖計算分部分項工程工程量套定額基價確定分部分項工程直接費通過工料分析確定分部分項工程人材機消耗量定額匯總得單位工程直接費人材機市場價格與定額價格的價差直接工程費間接費利潤和稅金工程造價16整理ppt4.2.2工程量清單計價方式是指在建設(shè)工程招投標(biāo)中，招標(biāo)人按照《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2003）的工程量計算規(guī)則提供工程量，由投標(biāo)人依據(jù)工程量清單自主報價，并按照經(jīng)評審低價中標(biāo)的工程造價計價方式。17整理ppt（1）基本概念工程量清單——是表現(xiàn)擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單，由招標(biāo)人按照《計價規(guī)范》中統(tǒng)一的項目編碼、項目名稱、計量單位和工程量計算規(guī)則進(jìn)行編制，包括分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單。18整理ppt工程量清單計價——是指投標(biāo)人完成由招標(biāo)人提供的工程量清單所需的全部費用，包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費和規(guī)費、稅金。綜合單價——工程量清單計價采用綜合單價計價。綜合單價是指完成規(guī)定計量單位項目所需的人工費、材料費、機械使用費、構(gòu)件增值稅、施工管理費、利潤，并考慮風(fēng)險因素。19整理ppt（2）分部分項工程量清單是表明擬建工程的全部分項實體工程名稱和相應(yīng)工程數(shù)量的清單。清單內(nèi)容應(yīng)包括擬建工程全部工作及為實現(xiàn)這些工程內(nèi)容而進(jìn)行的其他工作。編制清單時，應(yīng)注意：（2.1）四個統(tǒng)一為滿足工程管理和計價要求，全國范圍內(nèi)所有實行工程量清單計價的工程，必須做到項目編碼統(tǒng)一、項目名稱統(tǒng)一、計量單位統(tǒng)一、工程量計算規(guī)則統(tǒng)一。20整理ppt（2.2）《計價規(guī)范》工程量清單編碼的規(guī)定以12位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。前9位為全國統(tǒng)一編碼，應(yīng)按《計價規(guī)范》附錄中的相應(yīng)編碼來設(shè)置，不得變動；后3位是清單項目名稱編碼，由清單編制人根據(jù)設(shè)置的清單項目自行編制（2.3）定額計價和工程量清單計價中工程項目的區(qū)別預(yù)算定額的項目是按施工工序進(jìn)行設(shè)置的，其工作內(nèi)容一般是單一的。工程量清單項目的劃分，一般是以一個“綜合實體”考慮的，一般包括多項工作內(nèi)容。21整理ppt（2.4）分部分項工程量清單的計算方法對每一清單項目均采用綜合單價的計算方法。綜合單價中包括的三量、三費，以及其他費用的費率均可由企業(yè)自己確定。即綜合單價屬可競爭費用。22整理ppt（3）措施項目清單措施項目包括施工技術(shù)和施工組織兩方面。措施項目的計量單位為“項”，相應(yīng)數(shù)量為1。計價時，應(yīng)詳細(xì)分析其所含的工程內(nèi)容，然后確定其綜合單價。（4）其他項目清單（4.1）預(yù)留金：指招標(biāo)人為可能發(fā)生的工程量變更而預(yù)留的金額。此處的變更主要指工程量清單漏項、有誤引起工程量的增加和施工中的設(shè)計變更引起標(biāo)準(zhǔn)提高或工程量的增加等。預(yù)留金一般在招標(biāo)文件中已給出，且計入投標(biāo)報價中。23整理ppt（4.2）總承包服務(wù)費：指為配合協(xié)調(diào)招標(biāo)人進(jìn)行的工程分包所需費用。（4.3）材料購置費：指為配合招標(biāo)人進(jìn)行材料采購所需費用。（4.4）零星工作項目費：指完成招標(biāo)人提出的工程量暫估的零星工作所需費用。計價時應(yīng)詳細(xì)列出人材機名稱和相應(yīng)數(shù)量。人工應(yīng)按工種列項，材料和機械應(yīng)按規(guī)格、型號列項。24整理ppt（5）招標(biāo)人提供工程量清單的方法在項目工程量的計算中均不考慮施工方案和施工組織因素的影響招標(biāo)人計價規(guī)范措施項目工作內(nèi)容及其工程量清單其他工程項目的內(nèi)容及其工程量清單提供根據(jù)分部分項工程工作內(nèi)容及其工程量清單25整理ppt（6）投標(biāo)人計算投標(biāo)報價的方法分部分項工程量措施項目工程量投標(biāo)人企業(yè)定額根據(jù)在考慮施工方案和施工組織因素的情況下計算與招標(biāo)人提供的工程量清單項目相同工作內(nèi)容的其他項目工程量套用企業(yè)定額分部分項工程直接費施工管理費利潤風(fēng)險因素按每一分項工程求和將所求和除以工程量清單中的工程量每一分項工程的綜合單價分部分項工程直接費合計計算措施費用其他項目工程費計算規(guī)費稅金單位工程造價26整理ppt4.3工程類別和建筑物檐高4.3.1建筑裝飾工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn)27整理ppt28整理ppt4.3.2特殊建筑物檐高的取法1、有女兒墻時：從室外設(shè)計地坪標(biāo)高算至屋面結(jié)構(gòu)板板頂；2、坡屋頂者：從室外設(shè)計地坪標(biāo)高算至支承屋架墻的軸線與屋面板的交點；3、階梯式建筑物：按高層的建筑物計算檐高；4、球形或曲面屋面：從室外設(shè)計地坪標(biāo)高算至曲屋面與外墻軸線的接觸點處。29整理ppt4.4定額計價方式的工程造價4.4.1建筑裝飾及裝飾裝修工程造價的計費程序序號費用項目計算方法以直接費為計費基礎(chǔ)的工程1直接工程費定額基價合計Σ（定額基價×工程量）2構(gòu)件增值稅構(gòu)件制作費×稅率3直接費Σ（1+2）4其他直接費（3）×費率5現(xiàn)場經(jīng)費（3）×費率6材料價差Σ材料用量×（材料市場價格—材料定額取定價）7間接費施工管理費（3）×費率8利潤Σ（3+4+5＋6+7）×費率9不含稅工程造價Σ（3+4+5＋6＋7＋8）10稅金9×費率11含稅工程造價10＋1112單方造價11/建筑面積30整理ppt4.5工程量清單計價工程造價4.5.1工程量清單計價方式的計費程序（1）分部分項工程量清單綜合單價的計算序號費用項目計算方法以直接費為計費基礎(chǔ)的工程1綜合單價定額基價合計Σ（定額基價×報價人工程量）2構(gòu)件增值稅構(gòu)件制作費×稅率3施工管理費Σ（1+2）×費率4風(fēng)險費1×費率5利潤Σ（1+2）×費率6合計Σ（1＋2＋3＋4＋5）7綜合單價6/清單工程量31整理ppt（2）施工技術(shù)措施項目工程量清單綜合單價的計算序號費用項目計算方法以直接費為計費基礎(chǔ)的工程1綜合單價施工技術(shù)措施項目定額基價施工技術(shù)措施項目定額基價×報價人工程量2施工管理費1×費率3利潤1×費率4合計Σ（1＋2＋3）5綜合單價4/清單工程量32整理ppt（3）施工組織措施費清單計價序號費用項目計算方法以直接費為計費基礎(chǔ)的工程1分部分項工程量清單計價合計Σ（分部分項工程項目綜合單價×清單工程量）2施工技術(shù)措施項目清單計價合計Σ（施工技術(shù)措施項目綜合單價×清單工程量）3施工組織措施費（1+2）×費率33整理ppt（4）其他項目清單計價（4.1）零星工作項目計價序號費用項目計算方法以直接費為計費基礎(chǔ)的工程1人工綜合單價人工單價×（1＋施工管理費率＋利潤率）2人工費合計Σ（人工綜合單價×清單人工數(shù)量）3材料綜合單價材料單價×（1＋施工管理費率＋利潤率）4材料費合計Σ（材料綜合單價×清單材料數(shù)量）5機械綜合單價機械臺班單價×（1＋施工管理費率＋利潤率）6機械費合計Σ（機械綜合單價×清單機械臺班數(shù)量）7零星工作項目費2＋4+634整理ppt（4.2）其他項目清單計價序號費用項目計算方法以直接費為計費基礎(chǔ)的工程1預(yù)留金招標(biāo)人給出2總承包服務(wù)費按規(guī)定3材料購置費招標(biāo)人給出4零星工作項目費合計Σ（人工費＋材料費＋機械費）5其他項目清單合計1＋2＋3＋435整理ppt（5）單位工程造價計算序號費用項目計算方法以直接費為計費基礎(chǔ)的工程1分部分項工程量清單計價合計Σ（分部分項工程項目綜合單價×清單工程量）2施工技術(shù)措施項目清單計價合計Σ（施工技術(shù)措施項目綜合單價×清單工程量）3施工組織措施項目清單計價合計Σ施工組織措施項目費4其他項目清單合計Σ其他項目費5規(guī)費（1+2＋3＋4）×費率6稅金（1+2＋3＋4＋5）×費率7單位工程造價1＋2＋3＋4＋5+68單方造價7/建筑面積36整理ppt4.5.2工程量清單計價示例一、背景資料1、工程概況：某磚混結(jié)構(gòu)三層商住樓，建筑面積450m2，檐高10.8m。2、費率規(guī)定：根據(jù)招標(biāo)文件要求，按浙2003費用定額上工程量清單計價費率計取，風(fēng)險費費率1％。3、其他資料：該工程類別按四類工程計取，施工地點為杭州市市區(qū)，其他清單項目費用不計，全部工程由承包商承建，水電安裝工程費用不計。4、招標(biāo)文件中，分部分項工程量清單、施工技術(shù)措施項目清單如下：37整理ppt序號項目編碼項目名稱計量單位工程數(shù)量A.1土石方工程1010101001001平整場地，二類土，20m運距m2150.000

……

A.4砼及鋼筋砼工程1010412002001C30YKBm315.300

……

B.1樓地面工程1020102002001地磚地面，砼墊層C10礫40，厚0.1m，0.4×0.4m地磚地面m246.0302020102002002衛(wèi)生間防滑地磚地面，砼墊層C10砼礫40，厚0.08m，C20礫10砼找坡0.5％，1:2水泥砂漿找平m27.440

……

38整理ppt二、問題：試用工程量清單計價法計算該工程造價序號項目名稱計量單位工程數(shù)量1綜合腳手架多層建筑物（層高3.6m以內(nèi)），檐高20m以內(nèi)m24502構(gòu)件模板費用按定額3垂直運輸按定額

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39整理ppt【解】1、分部分項工程量清單綜合單價分析序號項目編碼項目名稱定額編號工程內(nèi)容單位數(shù)量綜合單價組成合價綜合單價基價施工管理費利潤風(fēng)險費1010101001001平整場地|二類土|20m運距

m2150

49.990.33

A1-42平整場地100m20.1894.51.891.890.9517.86

A1-45人工運土方|20m運距100m30.0561212.2412.26.1232.13

40整理ppt序號項目編碼項目名稱定額編號工程內(nèi)容單位數(shù)量綜合單價組成合價綜合單價基價施工管理費利潤風(fēng)險費2010412002001C30YKB

m315.3

7995.1522.6

A4-88C30YKB制作10m31.552885.257.757.728.94695.7

A4-261YKB運輸|5km10m31.551156.223.1223.111.61881.7

A4-576YKB不焊接卷揚機安裝|0.2m3以內(nèi)10m31.54325.686.516.513.26526.62

A4-632YKB灌縫10m31.53554.6611.0911.15.55891.06

……

41整理ppt2、分部分項工程量清單報價序號項目編號項目名稱計量單位工程數(shù)量金額（元）綜合單價合價

一土石方工程

1010101001001平整場地|二類土|20m運距m21500.3349.50

二砼及鋼筋砼工程

2010412002001C30YKBm315.3522.67995.02

……

合計

8044.5242整理ppt3、施工技術(shù)措施項目工程量清單綜合單價分析序號定額編號工程內(nèi)容單位數(shù)量綜合單價組成綜合單價合價基價施工管理費利潤

一腳手架工程

1A11-1綜合腳手架100m20.45489.559.799.79509.13229.11

二垂直運輸工程

2A12-1卷揚機6層內(nèi)垂直運輸100m20.45619