第一章房地產(chǎn)法規(guī)基礎(chǔ)知識(shí)

房地產(chǎn)法規(guī)

導(dǎo)言一、教學(xué)目的1、了解和掌握有關(guān)房地產(chǎn)的基本制度和政策，熟悉有關(guān)房地產(chǎn)法律、法規(guī)。２、培養(yǎng)和增強(qiáng)房地產(chǎn)法制觀念，遵紀(jì)守法，依法辦事。３、提高應(yīng)用所學(xué)的房地產(chǎn)基本制度與政策知識(shí)解決有關(guān)房地產(chǎn)問(wèn)題的能力。４、通過(guò)房地產(chǎn)法規(guī)課程的考試，取得規(guī)定的學(xué)分。

導(dǎo)言二、教學(xué)環(huán)節(jié)

1、課堂講授這是教學(xué)的重要環(huán)節(jié)。以精講課程中重要知識(shí)點(diǎn)為主，并分析案例、歸納重點(diǎn)、學(xué)習(xí)方法提示等，并適當(dāng)組織課堂討論，培養(yǎng)學(xué)生學(xué)習(xí)、思考和分析解決問(wèn)題的能力。要求學(xué)生必須認(rèn)真聽課。2、自主學(xué)習(xí)自學(xué)是重要的學(xué)習(xí)手段，以文字資料為主要學(xué)習(xí)對(duì)象，同學(xué)們應(yīng)注意自學(xué)能力的培養(yǎng)，保證必要的自學(xué)時(shí)間。3、賠作潑業(yè)劇等衣形費(fèi)成拆性魚考除核究（死平躍時(shí)疫成遍績(jī)捏）作敬業(yè)是封鞏雹固揭和圖檢饑驗(yàn)律學(xué)擾習(xí)社效義果拜的廟有禿效逆手浸段丸。拼教輪師翻會(huì)沖有壓選攔擇阿地俘布如置昆，丹學(xué)種生擊應(yīng)憐認(rèn)捉真稿完米成趣。參此平外雪，配形戚成荷性皇考?jí)颂撨€東包耗括出潔勤看、末回街答餓問(wèn)牛題鐘、投隨少堂惠測(cè)欄驗(yàn)攜、員課美題蘆設(shè)元計(jì)腥、群案珍例右討并論等皇情斗況懶。扎形瓦成廉性縮慧考盆核放成晃績(jī)拒一效般碰占洗總架成摔績(jī)隙的40兼%。4、傻期膏末朱考勿核期老末渣考乒核相是亭對(duì)籮學(xué)橋習(xí)創(chuàng)效緊果路的技全典面燙檢盆查奸和嚇驗(yàn)感收盾。勞本解課欲程山的音考枝核恒以?；o本防概游念辜、匯基些本調(diào)原德理蛇和忍基晨本架方陳法巾為夾主許，究考心核賽學(xué)萌生惱掌晶握茄理朋論程知白識(shí)欄并皺應(yīng)課用對(duì)其青分艇析遭和正解本決股實(shí)茅際箏問(wèn)揉題藍(lán)的基水菊平遇和腹能撓力紡。媽考扭試屠一洲般笨采牽取飾統(tǒng)強(qiáng)一誓命刊題賴，繭統(tǒng)懂一門評(píng)腥分見標(biāo)君準(zhǔn)較、蹦統(tǒng)錫一準(zhǔn)考來(lái)試歉時(shí)悼間塘。昨題棄目央類才型屢大霸致?lián)喜扇鲇酶诺涯疃?、桌選仔擇慚、襖判魔斷管、獵簡(jiǎn)點(diǎn)答驗(yàn)、拒論伴述鹿和某案氧例紀(jì)分庭析等單形鉆式洽，純期弊末松考饒?jiān)嚲毘裳缚?jī)煙一常般堡占盆總很成翠績(jī)妄的60如%。導(dǎo)猶言三堂、擴(kuò)教蘿材瓶及嶼主棗要略參過(guò)考葛資竄料王還照舟雯前、獄壽瓶金跳寶瞞：撇房禁地歲產(chǎn)殲法勝規(guī)[稍M暗]（頁(yè)第艘二擾版毯）么，妄機(jī)乘械糞工漸業(yè)溫出扭版脆社2醉0槳1蟲1晨.李掩延員榮奮：冤房榨地針產(chǎn)說(shuō)法份原交理扛與翻案葉例餓教摔程[沉M津]，期中哀國(guó)肉人航民橡大伍學(xué)壁出排版區(qū)社冒，2妻0征0徐9（籮第1版俘）敬。唐洋烈愧英鉗、葡陳呼華殿杰斯：粉房凡地艱產(chǎn)安法盟實(shí)幟務(wù)或教拼程[咸M梁]，最中搜國(guó)邪人擋民謊大鄰學(xué)也版刊社拜，2經(jīng)0撒1藏2。凌毛學(xué)費(fèi)東豬：寧房倉(cāng)地氏產(chǎn)糠法散案盾例撈評(píng)俗析[斷M脖]，障對(duì)秋外淺經(jīng)脹濟(jì)影貿(mào)扶易萬(wàn)大執(zhí)學(xué)歲出玩版怠社章，2財(cái)0屋1毛0（敢第1版灘）友。陳闖耀旁東糧：維房親地當(dāng)產(chǎn)貸法[劃M甜]，巧復(fù)公旦形大麻學(xué)普出炊版撿社耕，2語(yǔ)0棕0剩6。周村生著路統(tǒng)等熊：胡土繼地繡評(píng)徒價(jià)蜻學(xué)[踩M粱]，升東抄南超大丘學(xué)的出泰版歡社賴，2昆0托0輩6。導(dǎo)昏言三節(jié)、壩教航材仙及拿主赴要澇參桶考刪資咐料經(jīng)辰濟(jì)社級(jí)會(huì)管虹理醫(yī)臂學(xué)工水程…離.生閉活計(jì)斯量網(wǎng)何絡(luò)慕資垃源導(dǎo)但言四乳、們學(xué)土習(xí)安房仆地泉產(chǎn)紐奉基五本詠制喪度泛與鏟政攔策槳的撓用盛途一棚、膊從撤事薪房教地握產(chǎn)哭法儲(chǔ)規(guī)站政基策縫理兄論止研唱究定和威教端學(xué)剃工玻作二寇、鐵從戚事破房衰地什產(chǎn)棕立欺法糧、知執(zhí)家法寨和換司門法機(jī)工戰(zhàn)作三儉、態(tài)從塵事沿房扯地趙產(chǎn)饒法和規(guī)模政卡策五服娃務(wù)拿工所作導(dǎo)芳言房堤地嘩產(chǎn)單法療規(guī)市政窯策唯服快務(wù)津工齊作效主僻要灶包桂括曠：1蜓.接革受亦群哥體帳業(yè)觸主燥委更托鉆，赴為飲商挨品觀房酸買充賣壯合射同繪糾辣紛匪和潔維貿(mào)權(quán)瘋提匆供凱全面套岔法濾律拴服妹務(wù)聚；2閑.為請(qǐng)房例地桐產(chǎn)礦開漏發(fā)沈商請(qǐng)、向銷名售育商答、材代紐奉理帽商饑提覺(jué)供商房拒地勿產(chǎn)毅一驗(yàn)、料二禮、乓三辮級(jí)方市址場(chǎng)視的兄各稈類砌法真規(guī)斑政獅策批咨腔詢蒸，圣擔(dān)糟任賞法給規(guī)艙政蕩策菌顧贈(zèng)問(wèn)蔬；3益.接魔受制房錢地添產(chǎn)心開帖發(fā)舒商騙的吵委現(xiàn)托烏，涂為廣房陪地限產(chǎn)忌開遞發(fā)向項(xiàng)距目廢提犁供曠包禁括托成濟(jì)立令項(xiàng)狹目誦公悅司城、姥土姓地殼前坡期沿開弓發(fā)車、割施困工麻營(yíng)侄造略、守物揮業(yè)六售撲租阿和雹招殼商藥、他物擁業(yè)匙管喉理導(dǎo)等謊各盾個(gè)鈔階運(yùn)段箭或魂整言個(gè)設(shè)開鍋發(fā)緒過(guò)躬程駝的培全谷套治法卵規(guī)智政榴策蹄服支務(wù)巾；導(dǎo)飼言房董地鎮(zhèn)產(chǎn)謊法哲規(guī)奶政拋策發(fā)服乏務(wù)鉗工埋作篇主丑要咐包殖括圍（膊續(xù)本）軟：4羞.代究理泡各豪類末中京、蒼外吉項(xiàng)鋼目顛投請(qǐng)資敏或負(fù)融盒資早、鍋土嗎地袋使劍用容權(quán)溝的掩出綱讓杠和詠轉(zhuǎn)遙讓壯、主房毯地旦產(chǎn)窄開由發(fā)黨和友交唇易爛、富建療設(shè)久工頃程幣承案包決等嶄專抖業(yè)學(xué)合海同祥的泛談?dòng)闻虚l、賴制楚作古及托相換關(guān)懶非交訴都訟旨法投規(guī)機(jī)政綱策泳事紙務(wù)桂；5器.代潑理寨中仰、竿外帥房粱地衫產(chǎn)鴨開王發(fā)仆商鼠經(jīng)言營(yíng)懸開卵發(fā)憐、賊建盞設(shè)制工汪程弱招蓋、勞投礦標(biāo)講，遇國(guó)邀際弄工鹿程爭(zhēng)或杏國(guó)桂內(nèi)睡工絮程盆承猾發(fā)交包福及鋒總仗分遵包透、議“B旁O(shè)耽T遮”項(xiàng)談目淘等凡城撥市溫建葛設(shè)逃領(lǐng)仆域椒的患各約類聰糾他紛顫的世仲撤裁盆或逼訴令訟悟；6脆.為和中恐、最外嗚房崖地麥產(chǎn)談開術(shù)發(fā)存商搶的警各害類蛋市培場(chǎng)派營(yíng)律銷箭行葵為撫提悔供壁法亦規(guī)販政天策如?？蛘县溁蚱シw規(guī)剃政物策鴿策桶劃隊(duì)。課娘程罵的聽主飼要泛內(nèi)恢容第爹一習(xí)章館概挖述第券二脆章嘴房裹地持產(chǎn)懷法宰律跑關(guān)穩(wěn)系第害三擾章辦土拉地午所腥有店權(quán)第賊四柔章蠶城拴市準(zhǔn)規(guī)林劃腐和迷建旬設(shè)標(biāo)法歐律大制配度第矛五衰章私土故地搭征省用巷與彈房好屋井拆暗遷揚(yáng)管偷理訴制哈度第靜六滔章電土贊地辱使增用約權(quán)第語(yǔ)七更章籍房響地狹產(chǎn)廈開功發(fā)孕管醫(yī)理衫法偏律區(qū)制櫻度課柄程積的然主濃要清內(nèi)破容第棕八店章凳房主地彼產(chǎn)報(bào)交沃易燈管喉理天法判律曬制屠度第比九件章弱房糖地謀產(chǎn)佛中劣介帥服昏務(wù)宮管具理演法鹽律污制冊(cè)度第撓十叨章抽房拒地琴產(chǎn)水市許場(chǎng)不管桃理涉法翻律朗制炸度第百十寶一訴章猾房障地感產(chǎn)象登僅記輔制墓度第積十先二傍章亡物粗業(yè)客管咸理致法翁律翼制醬度第毒十瞎三惜章知房卻地捧產(chǎn)用糾識(shí)紛甜處縫理第走一藝章房叉地疼產(chǎn)歪法燙規(guī)櫻概擊述本際章似內(nèi)勒容房籮地遲產(chǎn)紛概短述房挑地湖產(chǎn)夸法童概研述我抓國(guó)車房筋地絮產(chǎn)文法窯律我制煎度爪發(fā)鎮(zhèn)展算史房爸地腹產(chǎn)賽法至規(guī)守體翼系房創(chuàng)地堵產(chǎn)毛法囑與見相角關(guān)貼法籮律姑的珍關(guān)汽系一批、譽(yù)房充地丟產(chǎn)偷概防述房自地覺(jué)產(chǎn)擾概偶念你敞認(rèn)階為資房索地冒產(chǎn)待是跡什增么稀？房濁地階產(chǎn)=地運(yùn)產(chǎn)+房川產(chǎn)地跪產(chǎn)晌：法寶律療上裕有暢明埋確旦權(quán)得屬趨關(guān)射系柄的牢土潛地毛財(cái)廟產(chǎn)遺。房豬產(chǎn)械：在饑法王律慨上麥有賣明風(fēng)確舅權(quán)匹屬嘗關(guān)振系蔑的粒房辯屋廳財(cái)浴產(chǎn)治。在經(jīng)慚濟(jì)諒意云義上說(shuō)是榨一狂種胳資溉產(chǎn)爪和石生聞產(chǎn)細(xì)要班素構(gòu)，勁體顛現(xiàn)瓜物饑質(zhì)銷財(cái)狹富就；在法集律毀意滾義上私是魯一猶種它財(cái)倍產(chǎn)樓權(quán)遇利拐，厭體殖現(xiàn)派權(quán)鏟屬乖關(guān)數(shù)系伯。一室、朽房梯地紫產(chǎn)儉概釘述房科地渣產(chǎn)深是顆房陵產(chǎn)膊和澆地鍋產(chǎn)跨的須統(tǒng)脆稱任，銜是項(xiàng)指房五屋哭及嘗其膀附情屬碰物（茄與灘房龍屋胡相籮關(guān)圓的出建犬筑譜物言或暖小而區(qū)潔設(shè)拼施渣）槽和正承票載灣房熔屋隆及界其騙附漁屬伸物壓的土撥地，疊以扇及俘與冬他頃們世相輪應(yīng)承的多日種婦財(cái)鑄產(chǎn)轟權(quán)圍利。一懸、館房旬地吼產(chǎn)極概汗述概籃念際區(qū)闖分尚：一孕、允房酷地迫產(chǎn)蝦概交述青島上海長(zhǎng)沙成都一夠、組房糠地塑產(chǎn)令概自述房病地爪產(chǎn)幫的特恭征位數(shù)置爽的里固她定貨性地懲域桿的勁差折異救性高常值卷耐響久借性保洞值饞和網(wǎng)增漁值遍性一摟、汽房橡地喬產(chǎn)揀概凍述房肉地叉產(chǎn)裳的分蓮類常壤見土土虹地鮮分廟類阿：是翠否飼具揪有票建委筑才用道途土秩地腎開修發(fā)鞋程眾度與宴城境市獎(jiǎng)聯(lián)匠系釘緊匪密炊度常質(zhì)見箱房厘屋潮分驢類神：建孔筑澆結(jié)爭(zhēng)構(gòu)質(zhì)不輪同功從能節(jié)用露途慕不心同價(jià)躺格嚷構(gòu)芹成揪不塔同所扛有勁權(quán)阻歸卸屬屠不養(yǎng)同鋼結(jié)構(gòu)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)磚混結(jié)構(gòu)二欲、惜房創(chuàng)地閃產(chǎn)田法莊概鋸述房撿地邁產(chǎn)驅(qū)法概變念—皆—是國(guó)穴家能制工定調(diào)或宗認(rèn)?？傻乃{(diào)耽整受房筍地書產(chǎn)田開孕發(fā)悄與糾交董易安、牲經(jīng)軟營(yíng)舉與降管溜理執(zhí)等逐過(guò)公程庸中珍形忍成耳的調(diào)塑整房允地石產(chǎn)尖關(guān)晉系立的法荒律隔規(guī)限范的佳總悔稱民。房驅(qū)地靜產(chǎn)直法奏特匠征專監(jiān)業(yè)艷性源、拒綜蜓合鈴性遼、殿統(tǒng)鎮(zhèn)分恭性躁、宮非獎(jiǎng)階娘級(jí)岡性二霧、求房券地山產(chǎn)荷法祝概映述房吼地唉產(chǎn)囑法殺的調(diào)但整敞對(duì)污象房窩地耀產(chǎn)茅開步發(fā)借關(guān)腔系房硬地熔產(chǎn)睬交督易步關(guān)裹系物躲業(yè)懶管睜理虛關(guān)說(shuō)系房對(duì)地?cái)y產(chǎn)級(jí)管妨理屠關(guān)薯系房憲地背產(chǎn)虧法士的押作劫用保剩障伯保泛護(hù)歌規(guī)堂范舟維剖護(hù)三鼻、脹我涉國(guó)瘡房升地貓產(chǎn)案法格律圾制楊度畫發(fā)貓展運(yùn)史書P勾4兼-唉8吳:停春滯皆時(shí)貨期屠（1璃9赴4明9屋-泰1怖9瓣7鴉9）恢上復(fù)尺時(shí)失期匯（1價(jià)9物7榮9屈-玩1傍9縮慧8身8）創(chuàng)逐立廢時(shí)濱期逮（1童9旱8趣8汗-利2王0鄉(xiāng)豐0贈(zèng)7）完技善譜時(shí)線期獲（2藍(lán)0良0敘7至秤今異）四各、坦房饅地陡產(chǎn)零法冊(cè)規(guī)潔體棒系立謝法湖原啞則珍：保肺障統(tǒng)房她地癢產(chǎn)躲權(quán)宿利汪人監(jiān)合層法這權(quán)蕩益饞的拔原紀(jì)則國(guó)濟(jì)有題土電地宅有溉償床、沙有甲限遇期垂使善用奪原貿(mào)則國(guó)可家并扶碌持狹發(fā)佩展棋居糖民恰住轉(zhuǎn)宅弟建插設(shè)顧原監(jiān)則實(shí)施執(zhí)法遵法守法四紫、料房沃地呼產(chǎn)銅法傷規(guī)墓體羨系我商國(guó)移房尿地豪產(chǎn)卡法培律饒?bào)w腳系蔑的督組必成灶：憲次法法脹律行倉(cāng)政栽法莖規(guī)部粱門槳規(guī)紫章地泊方笛性鳳法幅規(guī)地令方鼻部飼門享規(guī)領(lǐng)章最好高樹法交院滴司躺法路解仰釋《物謊權(quán)鉛法》、《城燈市斯房謀地潑產(chǎn)少管貧理汗法》、《土僵地驚管溪理蛋法》、《城婦鄉(xiāng)第規(guī)顯劃質(zhì)法》、《建抓筑哲法》晌…《國(guó)割有題土架地彎上附房庫(kù)屋膏征任收釀與啄補(bǔ)成償騎條培例》、《物見