奧園物業(yè)裝修須知

奧園物業(yè)裝修須知為了保障業(yè)主的權益和小區(qū)的整體風貌，奧園物業(yè)制定了一系列的裝修規(guī)定。業(yè)主在裝修前應認真閱讀本文檔，并遵守相關規(guī)定。以下是奧園物業(yè)裝修須知的詳細內(nèi)容。裝修范圍及要求裝修對象：業(yè)主自有住房內(nèi)部裝修和私人陽臺裝修；裝修要求：確定裝修方案前，應咨詢物業(yè)公司工作人員，并書面向物業(yè)公司提交裝修方案，經(jīng)審批后方可進行施工；裝修施工期間，應保持物業(yè)公司與鄰居之間良好的溝通關系，施工過程中應注意安全，注意保護公共設施和綠化環(huán)境；裝修施工時，應使用無甲醛、無揮發(fā)性有機化合物、無放射性污染的環(huán)保材料，對采用含鉛、含汞等有害物質的材料，將不予批準；施工前后須將施工工地垃圾物品全部清理干凈，不得影響正常生活，影響小區(qū)公共衛(wèi)生。管理費及裝修保證金管理費及裝修保證金：若裝修面積小于等于100平方米，裝修保證金為人民幣3000元，保證金將在業(yè)主裝修完畢，并經(jīng)物業(yè)公司驗收合格后退還；若裝修面積大于100平方米，裝修保證金為人民幣6000元，保證金將在業(yè)主裝修完畢，并經(jīng)物業(yè)公司驗收合格后退還；裝修期間，每月物業(yè)費照常繳納，裝修完成后將依據(jù)實際面積加收裝修管理費。裝修保證金的退還：業(yè)主裝修完成后，應向物業(yè)公司交回已在公安部門備案的裝修用驗收單及照片。物業(yè)公司在受理確認后，將在30個工作日（實際時間以辦理時為準）內(nèi)將裝修保證金返還該業(yè)主。施工管理施工人員操作規(guī)定：施工人員必須持有有效的身份證明和工作證明，未滿18周歲的未成年人員不得進入施工現(xiàn)場。施工人員必須佩戴安全帽，并在施工過程中穿著室內(nèi)專業(yè)工程作業(yè)鞋，不得在服務用電線、頂棚等易受損設施或裝飾材料上作任何動作。施工人員執(zhí)行工作時應遵守施工安全條例，切勿將施工帶來的噪音、塵土、異味等對鄰居造成影響。施工人員在室內(nèi)施工時，應注意保護墻、門、窗及地板等公共設施以及物業(yè)公司配套設施。施工現(xiàn)場必須清潔衛(wèi)生，切勿將廢棄材料、垃圾等隨意扔置。施工期限：室內(nèi)裝修期限不得超過30天，裝修完成后需經(jīng)物業(yè)驗收合格后方可入?。凰饺岁柵_施工期限不得超過15天，裝修完成后應及時清理完溢出的油漆、水泥等材料，嚴禁向樓下、公共區(qū)域拋物；安全管理安全事項：施工前需向周邊鄰居和物業(yè)公司進行安全提示，以防沿街行人受到影響；施工現(xiàn)場不得放置易燃物品，如油漆、溶劑、書法材料等，同時也不得在裝修現(xiàn)場中堆放、使用焊接設備、電錘、電鑼等；材料管理：施工材料應經(jīng)過物業(yè)公司安全合格審核，切勿使用便宜劣質、抽檢不合格的材料；施工現(xiàn)場中應保留各項手冊、程序清單及采購單據(jù)，以便物業(yè)公司核查；其他注意事項保持房屋外立面和陽臺的一致性，不允許加裝花架、陽臺護欄等設施；任何情況下，業(yè)主都不得隨意拆除或改變樓道燈具、水電管道等公共設施；為避免鄰居受到影響，請在裝修過程中務必注意噪聲、塵土、污水、垃圾等產(chǎn)生的影響，并時刻關注樓道、電梯的秩序；為保證各業(yè)主的權益，請嚴格遵守本須知內(nèi)容，并根據(jù)實際情況執(zhí)行?？偨Y以上就是奧園物業(yè)裝修須知的所有內(nèi)容。裝修時，業(yè)主一定要認真閱讀本文檔，并