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購(gòu)物中心特征及營(yíng)運(yùn)流程收藏帖子\o"查看\“購(gòu)物中心\”相關(guān)的帖子"購(gòu)物中心的五大\o"查看\“特征\”相關(guān)的帖子"特征：（1）購(gòu)物中心規(guī)劃、開(kāi)發(fā)設(shè)立、經(jīng)營(yíng)都在統(tǒng)一的組織體系下運(yùn)作；（2）適應(yīng)統(tǒng)一管理的需要，產(chǎn)權(quán)要求統(tǒng)一，不可分割，不可出售；

（3）尊重顧客的選擇權(quán)，使其實(shí)現(xiàn)一次購(gòu)足的目的；（4）擁有足夠數(shù)量的停車(chē)場(chǎng)；（5）有更新地區(qū)或創(chuàng)造新商圈的貢獻(xiàn)。通俗地講購(gòu)物中心具有三個(gè)特征：一是大：占地面積大、綠地大、停車(chē)場(chǎng)大、建筑規(guī)模大。二是多：行業(yè)多、店鋪多、功能多（集購(gòu)物、餐飲、休閑、娛樂(lè)于一體）。三是高，購(gòu)物環(huán)境要求高，檔次高，顧客群購(gòu)買(mǎi)力高。

由此可見(jiàn)，購(gòu)物中心包含的內(nèi)容比較廣泛，在服務(wù)功能上表現(xiàn)為復(fù)合性，在經(jīng)營(yíng)管理上表現(xiàn)為一致性，在服務(wù)設(shè)施上體現(xiàn)為完整性，在服務(wù)范圍上表現(xiàn)為商圈內(nèi)的所有居民。購(gòu)物中心不是一個(gè)簡(jiǎn)單的分散式的經(jīng)營(yíng)模式，而是一個(gè)統(tǒng)一高效運(yùn)作的有機(jī)整體，這就需要專(zhuān)業(yè)管理公司統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理。為實(shí)施統(tǒng)一招商管理、統(tǒng)一行政管理、統(tǒng)一業(yè)務(wù)管理、統(tǒng)一營(yíng)銷(xiāo)管理、統(tǒng)一服務(wù)監(jiān)督、統(tǒng)一物業(yè)管理既統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)的經(jīng)營(yíng)管理模式，實(shí)現(xiàn)專(zhuān)業(yè)化、統(tǒng)一化、規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化的項(xiàng)目管理，保障運(yùn)營(yíng)質(zhì)量特編寫(xiě)本手冊(cè)。各購(gòu)物中心參照本手冊(cè)進(jìn)一步細(xì)化完善制度和各項(xiàng)業(yè)務(wù)\o"查看\“流

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