物業(yè)安全協(xié)議書（2篇）

第9頁(yè)共9頁(yè)物業(yè)安全協(xié)議?書甲方：?乙方：根據(jù)?國(guó)務(wù)院《物業(yè)?管理?xiàng)l例》、?建設(shè)部相關(guān)文?件及相關(guān)法律?、法規(guī)、政策?的規(guī)定，甲、?乙雙方在自愿?、平等、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)上?，就本小區(qū)的?房屋、公共設(shè)?施設(shè)備、居住?環(huán)境等事物進(jìn)?行物業(yè)管理服?務(wù)事宜，訂立?本合同。本合?同明確雙方的?權(quán)利、職責(zé)和?義務(wù)，雙方應(yīng)?共同遵守。?第一條物業(yè)基?本情況：物?業(yè)類型：座?落位置：建?筑面積：第?二條乙方應(yīng)按?以下規(guī)定向甲?方交納物業(yè)管?理費(fèi)用：住?宅物業(yè)管理費(fèi)?每月每平方米?元，門面商業(yè)?用戶的物業(yè)管?理費(fèi)用每月每?平方米元。乙?方應(yīng)于辦理交?房手續(xù)之日起?，一次性交納?一年的物業(yè)管?理費(fèi)和其他應(yīng)?交費(fèi)用，物業(yè)?費(fèi)起按建筑面?積和規(guī)定價(jià)格?收取。以后應(yīng)?于每月日前交?納當(dāng)月物業(yè)管?理費(fèi)。第三?條物業(yè)管理服?務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)?整，按10_?20%調(diào)整。?第四條停車?位的管理費(fèi)用?：停車位屬?全體業(yè)主共同?使用。家用轎?車每月租賃車?位費(fèi)元/車位?，摩托車（電?動(dòng)車）車位使?用費(fèi)每月__?___元，自?行車每月__?___元，請(qǐng)?按小區(qū)規(guī)章制?度執(zhí)行。第?五條甲方向乙?方提供的管理?事項(xiàng)包括：?1、負(fù)責(zé)小區(qū)?房屋建筑共同?部分及公共配?套設(shè)施的維修?、養(yǎng)護(hù)和管理?;2、負(fù)責(zé)?小區(qū)內(nèi)排水管?網(wǎng)的維修、養(yǎng)?護(hù)、運(yùn)行和管?理，保證其正?常使用;3?、負(fù)責(zé)小區(qū)公?共綠地的養(yǎng)護(hù)?和管理;4?、負(fù)責(zé)小區(qū)公?共環(huán)境衛(wèi)生，?包括房屋公用?部位的清潔衛(wèi)?生，公共場(chǎng)所?的清潔衛(wèi)生、?垃圾的收集和?清運(yùn)。5、?負(fù)責(zé)協(xié)助管理?小區(qū)公共秩序?及安全防范，?包括全天監(jiān)控?、巡視、門崗?值勤，但不承?擔(dān)住戶個(gè)人財(cái)?產(chǎn)失盜損失和?人身安全，住?戶要妥善保管?自己的財(cái)產(chǎn)和?保護(hù)自身安全?。6、車輛?停放管理;?7、裝飾裝修?管理服務(wù)。?第六條小區(qū)物?業(yè)管理服務(wù)費(fèi)?構(gòu)成包括以下?部分：1、?管理服務(wù)人員?的工資、社會(huì)?保險(xiǎn)和按規(guī)定?提取的福利費(fèi)?等;2、物?業(yè)公用部位、?公用設(shè)施設(shè)備?的日常運(yùn)行、?維護(hù)費(fèi)用;?3、物業(yè)管理?區(qū)域清潔衛(wèi)生?費(fèi)用;4、?物業(yè)管理區(qū)域?綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用?;5、物業(yè)?管理區(qū)域秩序?維護(hù)費(fèi)用;?6、辦公費(fèi)用?;7、物業(yè)?管理企業(yè)固定?資產(chǎn)折舊;?8、法定稅費(fèi)?;9、經(jīng)業(yè)?主同意的其他?費(fèi)用;第七?條乙方在辦理?入住手續(xù)時(shí)應(yīng)?與甲方共同將?水、電表底數(shù)?校對(duì)清楚并簽?字，此后發(fā)生?的水電費(fèi)用由?乙方交納;同?時(shí)，將室內(nèi)所?有設(shè)施、設(shè)備?清點(diǎn)檢查，檢?查清楚后填寫?驗(yàn)房登記表，?并簽字生效，?簽字后發(fā)生破?壞和損失責(zé)任?由乙方負(fù)責(zé)。?第八條乙方?房屋自用部位?、自用設(shè)備設(shè)?施的維修、養(yǎng)?護(hù)不在甲方的?管理服務(wù)范圍?內(nèi);若乙方提?出委托，甲方?可以接受委托?并合理收費(fèi)，?自用部位、自?用設(shè)備及設(shè)施?是指戶門以外?的部位和設(shè)備?，包括水、電?、氣戶表以內(nèi)?的管線和自用?陽(yáng)臺(tái)。第九?條保修期內(nèi)由?開發(fā)商負(fù)責(zé)維?修養(yǎng)護(hù)，保修?期間由于不可?抗離的因素，?或者乙方人為?原因造成損壞?，開發(fā)商不承?擔(dān)保修責(zé)任，?但可協(xié)商維修?，費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。第十?條超出保修期?，房屋共用部?位，共用設(shè)施?的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)?用由物業(yè)區(qū)域?內(nèi)全體業(yè)主按?照各自擁有的?住宅建筑面積?比例公用承擔(dān)?;小修由甲方?負(fù)責(zé)，中大修?由甲方向全體?業(yè)主或乙方收??。ㄒ暰唧w情?況而定）第?十一條乙方不?得更改住宅用?房（不包括門?面房）的居住?用途，不能從?事工業(yè)、商業(yè)?、加工業(yè)及其?他用途，甲方?有制止和向有?關(guān)部門舉報(bào)的?權(quán)利。第十?二條乙方所在?單元樓內(nèi)，地?下室公用照明?電的電量由單?元內(nèi)住戶平均?分?jǐn)?。第?三條甲方要求?乙方各種車輛?進(jìn)入小區(qū)，必?須按照物業(yè)處?的規(guī)定停在指?定的車位或者?車棚內(nèi)，禁止?亂停亂放，并?應(yīng)積極配合物?業(yè)處的檢查和?管理，甲方對(duì)?乙方車輛有維?護(hù)交通秩序的?義務(wù)，沒有看?護(hù)的義務(wù)，若?有車輛丟失損?壞，甲方不負(fù)?責(zé)賠償。第?十四條禁止在?本小區(qū)內(nèi)亂搭?亂建，不占用?公共場(chǎng)所，禁?止在小區(qū)設(shè)攤?位經(jīng)商。甲方?有權(quán)要求恢復(fù)?原狀，并實(shí)行?經(jīng)濟(jì)處罰，罰?款金額視情節(jié)?輕重決定。?第十五條小區(qū)?內(nèi)不得安裝雨?棚、檐棚等影?響物業(yè)外觀的?設(shè)施，特殊情?況必須經(jīng)物業(yè)?處批準(zhǔn)方可進(jìn)?行安裝，若是?門面商業(yè)用房?，廣告牌必須?按甲方規(guī)定尺?寸制作，如果?不執(zhí)行，甲方?有權(quán)拆除并實(shí)?行經(jīng)濟(jì)處罰。?第十六條乙?方安裝室外設(shè)?施（空調(diào)、防?盜門窗等）應(yīng)?嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)?部《建筑裝潢?裝飾規(guī)定》（?____號(hào)令?）。第十七?條乙方對(duì)衛(wèi)生?間、餐廳、廚?房等必須做二?次防水處理，?閉水實(shí)驗(yàn)由物?業(yè)處組織驗(yàn)收?，驗(yàn)收合格方?可施工，施工?或者人為破壞?防水層非鄰居?造成損失，乙?方負(fù)責(zé)賠償經(jīng)?濟(jì)損失。第?十八條房屋裝?飾裝修前，甲?方必須告知乙?方有關(guān)裝修規(guī)?定。第十九?條乙方不按規(guī)?定施工，物業(yè)?處有權(quán)停工，?要求補(bǔ)辦裝修?手續(xù)并罰款。?由此給鄰居造?成損失，乙方?負(fù)責(zé)賠償，甲?方不承擔(dān)責(zé)任?。第二十條?乙方有義務(wù)維?護(hù)小區(qū)內(nèi)公共?房屋、設(shè)施、?設(shè)備、場(chǎng)所、?綠地安全運(yùn)行?，有義務(wù)制止?違規(guī)行為和報(bào)?告物業(yè)處，如?果被損壞，有?權(quán)要求責(zé)任人?恢復(fù)原狀和賠?償損失。第?二十一條甲乙?雙方可以通過?協(xié)商，遵循公?平合理以及誰?享用、誰受益?、誰負(fù)擔(dān)的原?則，由乙方提?出委托，甲方?提供一些服務(wù)?。第二十二?條乙方應(yīng)配合?甲方做安全防?衛(wèi)，不阻撓，?刁難管理人員?，不破壞甲方?制定的安全制?度，否則后果?由乙方承擔(dān)。?第二十三條?甲方應(yīng)及時(shí)向?乙方通告本物?業(yè)管理區(qū)域內(nèi)?有關(guān)物業(yè)管理?的重大事項(xiàng)，?及時(shí)處理乙方?的投訴，接受?乙方的監(jiān)督。?第二十四條?因維修物業(yè)或?公共設(shè)施，甲?方需臨時(shí)占用?，挖掘本物業(yè)?管理區(qū)域內(nèi)道?路、場(chǎng)地的應(yīng)?及時(shí)告知乙方?，并在約定期?限內(nèi)恢復(fù)原狀?。第二十五?條違約責(zé)任?若乙方不能按?期交納規(guī)定的?各項(xiàng)費(fèi)用，甲?方可以從逾期?之日起每日加?收千分之三的?滯納金和采取?停供等相應(yīng)措?施，由此造成?的后果由乙方?負(fù)責(zé)。第二?十六條免責(zé)條?款1、因不?可抗力導(dǎo)致物?業(yè)管理服務(wù)中?斷的甲方不承?擔(dān)責(zé)任;2?、因維修、養(yǎng)?護(hù)物業(yè)管理區(qū)?域內(nèi)公共設(shè)施?且事先已告知?乙方，暫時(shí)停?水、停電、停?止共用設(shè)施設(shè)?備使用造成損?失的甲方不承?擔(dān)責(zé)任;3?、因非甲方原?因出現(xiàn)供水、?供電、供氣、?供熱、通訊、?有線電視及其?他公用設(shè)施設(shè)?備運(yùn)行障礙造?成損失的甲方?不承擔(dān)責(zé)任。?第二十七條?雙方可對(duì)本合?同的條款進(jìn)行?補(bǔ)充，以書面?形式簽定補(bǔ)充?協(xié)議，與本合?同有同等效力?。第二十八?條本合同附件?均為合同有效?組成部分，本?合同及其他附?件內(nèi)容空格部?分填寫的文字?及印刷文字有?同等效力。但?不得修改本合?同印刷條款的?本意，本合同?及其附件和補(bǔ)?充協(xié)議中未明?確規(guī)定的事宜?，應(yīng)遵守國(guó)家?法律和規(guī)章執(zhí)?行。第二十?九條本合同一?式兩份，雙方?各執(zhí)一份，合?同從簽署之日?起生效。重新?簽訂物業(yè)管理?合同時(shí)本合同?失效。甲方?：_____????????????乙方：___?__簽約地?點(diǎn)：簽約時(shí)?間：物業(yè)安?全協(xié)議書（二?）甲方：_?____物業(yè)?管理有限公司?乙方（業(yè)主?或使用人）：?_____?丙方（施工單?位）：___?__為確保?雷圳z灣海景?花園裝修施工?區(qū)域裝修期間?的消防安全，?根據(jù)《中華人?民共和國(guó)消防?法》、《深圳?經(jīng)濟(jì)特區(qū)消防?條例》、《住?宅區(qū)消防管理?規(guī)定》等法律?法規(guī)的有關(guān)規(guī)?定，甲乙丙三?方訂立裝修消?防安全協(xié)議書?如下：甲方?的權(quán)利及義務(wù)?：依據(jù)《裝?修管理協(xié)議書?》的規(guī)定及審?定的設(shè)計(jì)方案?，對(duì)本裝修工?程施工進(jìn)行監(jiān)?督。協(xié)調(diào)乙?方進(jìn)場(chǎng)施工事?宜。負(fù)責(zé)向?乙方介紹與本?工程有關(guān)的物?業(yè)技術(shù)資料情?況。負(fù)責(zé)協(xié)?調(diào)乙方施工中?用水、用電等?事宜。對(duì)乙?、丙方施工中?的消防安全有?監(jiān)督的權(quán)利，?在發(fā)現(xiàn)乙、丙?方施工有不安?全的因素，有?權(quán)責(zé)令乙、丙?方改正直至停?工，并進(jìn)行處?理。乙、丙?方的權(quán)利及義?務(wù)：1、共?同負(fù)責(zé)___?_棟____?單元____?_房施工期間?的消防安全責(zé)?任，保證不發(fā)?生火災(zāi)，火警?事故。2、?設(shè)立現(xiàn)場(chǎng)消防?安全負(fù)責(zé)人，?向甲方了解與?施工相關(guān)消防?安全事宜，并?對(duì)施工安全負(fù)?責(zé)。3、裝?修現(xiàn)場(chǎng)禁用明?火，動(dòng)用明火?須向甲方申請(qǐng)?動(dòng)火證，得到?批準(zhǔn)后方可進(jìn)?行，并做好防?火措施，清除?易燃物。4?、裝修現(xiàn)場(chǎng)禁?止亂拉電線，?禁止使用大功?率電器;電氣?、電焊等特殊?工作的操作人?員均需有電工?、電焊工等操?作證，不得無?證操作。5?、遵守甲方的?各項(xiàng)管理制度?。6、施工?中若需使用易?燃物品時(shí)，提?前做好儲(chǔ)存安?全工作，妥善?保管，控制存?放量。施工完?畢后，須及時(shí)?將剩余物品帶?離現(xiàn)場(chǎng)。7?、施工區(qū)域禁?止吸煙。8?、施工區(qū)域須?配備手提滅火?器，每50平?方米須配置1?到2只滅火器?，滅火器存放?于易取用的位?置。9、施?工中萬一發(fā)生?消防事故應(yīng)及?時(shí)自救處理，?并迅速通報(bào)甲?方和撥打火警?電話119，?如實(shí)報(bào)告事故?原因，保護(hù)現(xiàn)?場(chǎng)、配合調(diào)查?，消防事故的?相關(guān)責(zé)任和所?有損失由乙、?丙方自行承擔(dān)?。10、如?因此而給甲方?造成的任何損?失，甲方有權(quán)?向乙丙方追償?。11、現(xiàn)?場(chǎng)裝修廢料及?時(shí)清理完畢，?特別是刨花鋸?末應(yīng)每天清除?，設(shè)專人負(fù)責(zé)?。施工廢料或?垃圾嚴(yán)禁阻塞?消防通道，嚴(yán)?禁遮攔、損壞?、挪用消防設(shè)?施，保證現(xiàn)場(chǎng)?清潔暢通。?12、施工人?員下班時(shí)認(rèn)真?檢查施工現(xiàn)場(chǎng)?，防止留下火?險(xiǎn)隱患，人員?離開時(shí)必須將?所有電源切斷?。13、負(fù)?責(zé)人定期對(duì)所?屬施工人員進(jìn)?行安全教育，?服從配合甲方?的消防安全監(jiān)?督檢