四川省房產(chǎn)稅實(shí)施細(xì)則

四川省房產(chǎn)稅實(shí)施細(xì)則1.背景為了更好的實(shí)現(xiàn)我國稅制的改革，優(yōu)化國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境，房產(chǎn)稅的實(shí)施在全國范圍內(nèi)被逐步推進(jìn)。四川省也加入全國房產(chǎn)稅實(shí)施的行列，加快推動本省房產(chǎn)稅實(shí)施的步伐，并逐步完善相關(guān)政策和實(shí)施細(xì)則。2.實(shí)施范圍和對象四川省房產(chǎn)稅實(shí)施范圍為位于本省行政區(qū)域內(nèi)，依法登記在房地產(chǎn)管理部門備案的，由個(gè)人、其他自然人、法人和非法人組織所有的房地產(chǎn)和房地產(chǎn)衍生物（房屋、房屋構(gòu)件、地基、附屬設(shè)施、場院、道路、圍墻、樹木和其他附屬設(shè)施）。3.稅收標(biāo)準(zhǔn)(1)稅率四川省房產(chǎn)稅的征收稅率如下：稅收級數(shù)稅率（%）10.52131.54252.5(2)稅收計(jì)算四川省房產(chǎn)稅的計(jì)算公式如下：應(yīng)納稅額=資產(chǎn)稅基×適用稅率-速算扣除數(shù)資產(chǎn)稅基的計(jì)算公式為：資產(chǎn)稅基=（房產(chǎn)評估值-扣除數(shù)）×70%其中，“房產(chǎn)評估值”指的是房地產(chǎn)管理部門認(rèn)定的房產(chǎn)價(jià)格，每年會進(jìn)行定期更新；“扣除數(shù)”是四川省政府規(guī)定的固定扣除數(shù)，具體以實(shí)際政策為準(zhǔn)。適用房產(chǎn)稅率根據(jù)房產(chǎn)的資產(chǎn)稅基數(shù)所處稅收級數(shù)確定。而“速算扣除數(shù)”則是為了方便計(jì)算而設(shè)定的一定金額。4.稅收減免(1)免稅根據(jù)四川省稅務(wù)局文件，以下不需要繳納房產(chǎn)稅：獨(dú)立使用的住房，房產(chǎn)評估值在20萬以下。用于居住的唯一住房，房產(chǎn)評估值在60萬以下。用于居住的常住戶口在該住房內(nèi)的唯一住房，房產(chǎn)評估值在80萬以下。固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備項(xiàng)目中計(jì)提的房屋。(2)減免在以下情況下，四川省政府可以對房產(chǎn)稅享受減免：受災(zāi)損壞、無法居住的房產(chǎn)。因公、因私等特殊情況調(diào)離中小學(xué)、中等職業(yè)學(xué)校等學(xué)校教職人員的房產(chǎn)。其他經(jīng)批準(zhǔn)享受稅費(fèi)減免的房產(chǎn)。5.稅收征收和管理全省房產(chǎn)稅稅務(wù)機(jī)關(guān)是四川省稅務(wù)局，承擔(dān)房產(chǎn)稅的征收、管理、監(jiān)督和法律適用等職責(zé)。全省房產(chǎn)稅納稅人須依法向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)和繳納房產(chǎn)稅。稅務(wù)機(jī)關(guān)要確保全面、規(guī)范、公正、高效地征收房產(chǎn)稅，規(guī)范征稅管理，強(qiáng)化稅收信用建設(shè)和稅收執(zhí)法監(jiān)管。6.結(jié)語四川省房產(chǎn)稅實(shí)施細(xì)則中，規(guī)定了四川省范圍內(nèi)個(gè)人、法人和非法人組織所有的房地產(chǎn)和房地產(chǎn)衍生物的房產(chǎn)納稅標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方法、減免以及征收和管理的規(guī)定。本細(xì)則的實(shí)施，將進(jìn)一步規(guī)范我