個(gè)人購(gòu)房合同書標(biāo)準(zhǔn)范本（六篇）

第16頁(yè)共16頁(yè)個(gè)人購(gòu)房合同書?標(biāo)準(zhǔn)范本出賣?人（甲方）：_?____買受?人（乙方）：_?____根據(jù)?《中華人民共和?國(guó)民法典》、《?中華人民共和國(guó)?城市房地產(chǎn)管理?法》及其他有關(guān)?法律、法規(guī)的規(guī)?定，甲、乙雙方?就房屋買賣事項(xiàng)?在平等自愿，協(xié)?商一致前提下訂?立本合同條款如?下，以資共同遵?守。一、甲方?自愿將其村證房?位于____市?____區(qū)__?__的房屋（建?筑面積____?平方米）以人民?幣_(tái)___仟_?___佰___?_拾____萬(wàn)?____仟__?__佰____?拾____元整?（￥____元?）的價(jià)款出售給?乙方。（含地下?室____號(hào)_?___平方米）?二、乙方支付?甲方合同保證定?金____萬(wàn)元?，如甲方反悔本?合同，雙倍賠償?;如乙方反悔本?合同，定金不退?。三、本合同?簽定時(shí)，甲乙雙?方都不具備過(guò)戶?條件。等過(guò)戶條?件成熟時(shí)，甲方?應(yīng)協(xié)助乙方辦理?房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。?本合同發(fā)生的?契稅，土地出讓?金等由乙方負(fù)擔(dān)?。其他稅費(fèi)按有?關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)?。乙方一次性?將房款交付甲方?。四、本合同?簽訂后，甲方對(duì)?____的房屋?使用、收益、出?租、擔(dān)保、抵押?、買賣、占有等?權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給?乙方。五、本?合同簽訂后，甲?方保證乙方享有?同甲方相同的居?住權(quán)利，乙方保?證按期繳納各項(xiàng)?物業(yè)費(fèi)用。本?合同簽訂后，甲?方不得就該房屋?與他人訂立《買?賣合同》;六?、違約責(zé)任1?、甲方應(yīng)當(dāng)于_?___年___?_月____日?交付乙方房屋，?甲方如不按合同?規(guī)定的日期交付?房屋，每逾期1?天按房?jī)r(jià)總額千?分之一計(jì)算違約?金支付給乙方。?逾期超過(guò)___?_個(gè)月時(shí)，乙方?有權(quán)解除本合同?。解約時(shí)，甲方?除將已收的房?jī)r(jià)?款全部退還乙方?外，并應(yīng)賠償乙?方經(jīng)濟(jì)損失人民?幣_(tái)___元。?2、乙方全部?或部分不履行本?合同規(guī)定的付款?日期及方式的。?其逾期部分乙方?應(yīng)加付按日千分?之一計(jì)算的違約?金給甲方。逾期?超過(guò)____個(gè)?月時(shí)，甲方有權(quán)?解除合同。解約?時(shí)，乙方已付房?價(jià)款的____?_作為甲方的損?失賠償金。3?、如果甲方出售?的房屋存在質(zhì)量?問(wèn)題影響到乙方?居住權(quán)利的行使?，一切責(zé)任由甲?方承擔(dān)，并應(yīng)賠?償乙方的損失。?4、本合同簽?訂后，任何一方?不得擅自變更或?解除合同。如?因重大客觀原因?導(dǎo)致本合同的解?除，甲方應(yīng)按照?市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還?乙方房屋價(jià)款，?并賠償乙方的房?屋裝修費(fèi)用。?5、如因規(guī)劃部?門、設(shè)計(jì)部門的?原因?qū)е路课葙|(zhì)?量和使用功能的?，甲方應(yīng)當(dāng)通知?乙方，如有補(bǔ)償?款發(fā)放，甲方應(yīng)?當(dāng)全額退還乙方?。七、本合同?在履行過(guò)程中發(fā)?生的爭(zhēng)議，由雙?方當(dāng)事人協(xié)商解?決;協(xié)商不成的?按下述第___?__種方式解決?。1、提交_?____仲裁委?員會(huì)仲裁。2?、依法向___?_區(qū)人民法院起?訴。八、其他?約定九、本合?同自雙方簽字或?蓋章之日起生效?。本合同未盡事?宜雙方可以簽定?補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充?協(xié)議與本合同具?有同等法律效力?。十、本合同?一式____份?，甲乙方各執(zhí)一?份，見(jiàn)證人各一?份。甲方：_?____??????????乙方：?_____見(jiàn)?證人：____?_____年?____月__?__日個(gè)人購(gòu)?房合同書標(biāo)準(zhǔn)范?本（二）買方?：_____????????身份證?號(hào)碼：____?_賣方：__?___????????身份證號(hào)碼：?_____根?據(jù)《中華人民共?和國(guó)民法典》、?《中華人民共和?國(guó)城市房地產(chǎn)管?理法》及其他有?關(guān)法律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、乙雙?方在平等、自愿?、協(xié)商一致的基?礎(chǔ)上，就乙方向?甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽?訂本合同，以資?共同信守執(zhí)行。?第一條乙方同?意購(gòu)買甲方擁有?的座落在___?_市____區(qū)?_____擁有?的房產(chǎn)，建筑面?積為_(kāi)___平?方米。第二條?上述房產(chǎn)的交易?價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：?人民幣_(tái)___?元/平方米，總?價(jià)：人民幣_(tái)_?__元整。本合?同簽定之日，乙?方向甲方支付人?民幣_(tái)___元?整，作為購(gòu)房定?金。第三條付?款時(shí)間與辦法：?1、甲乙雙方?同意以銀行按揭?方式付款，并約?定在房地產(chǎn)交易?中心繳交稅費(fèi)當(dāng)?日支付首付款人?民幣_(tái)___拾?____萬(wàn)__?__仟____?佰____拾_?___元整給甲?方，剩余房款人?民幣_(tái)___元?整申請(qǐng)銀行按揭?，并于銀行放款?當(dāng)日付給甲方。?2、甲乙雙方?同意以一次性付?款方式付款，并?約定在房地產(chǎn)交?易中心繳交稅費(fèi)?當(dāng)日支付首付款?人民幣_(tái)___?拾____萬(wàn)_?___仟___?_佰____拾?____元整給?甲方，剩余房款?人民幣_(tái)___?元整于產(chǎn)權(quán)交割?完畢當(dāng)日付給甲?方。第四條甲?方應(yīng)于收到乙方?全額房款之日起?____天內(nèi)將?交易的房產(chǎn)全部?交付給乙方使用?，并應(yīng)在交房當(dāng)?日將____等?費(fèi)用結(jié)清。第?五條稅費(fèi)分擔(dān)甲?乙雙方應(yīng)遵守國(guó)?家房地產(chǎn)政策、?法規(guī)，并按規(guī)定?繳納辦理房地產(chǎn)?過(guò)戶手續(xù)所需繳?納的稅費(fèi)。經(jīng)雙?方協(xié)商，交易稅?費(fèi)由____方?承擔(dān)，中介費(fèi)及?代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手?續(xù)費(fèi)由____?方承擔(dān)。第六?條違約責(zé)任甲、?乙雙方合同簽定?后，若乙方中途?違約，應(yīng)書面通?知甲方，甲方應(yīng)?在____日內(nèi)?將乙方的已付款?不記利息）返還?給乙方，但購(gòu)房?定金歸甲方所有?。若甲方中途違?約，應(yīng)書面通知?乙方，并自違約?之日起____?日內(nèi)應(yīng)以乙方所?付定金的雙倍及?已付款返還給乙?方。第七條本?合同主體1.?甲方是____?_共____人?，委托代理人_?____即甲方?代表人。2.?乙方是____?_，代表人是_?____。第?八條本合同如需?辦理公證，經(jīng)國(guó)?家公證機(jī)關(guān)__?___公證處公?證。第九條本?合同一式份。甲?方產(chǎn)權(quán)人一份，?甲方委托代理人?一份，乙方一份?,房地產(chǎn)交易中?心一份、___?__公證處各一?份。第十條本?合同發(fā)生爭(zhēng)議的?解決方式：在履?約過(guò)程中發(fā)生的?爭(zhēng)議，雙方可通?過(guò)協(xié)商、訴訟方?式解決。第十?一條本合同未盡?事宜，甲乙雙方?可另行約定，其?補(bǔ)充約定經(jīng)雙方?簽章與本合同同?具法律效力。?第十二條雙方約?定的其他事項(xiàng)：?出賣方：__?___????????購(gòu)買?方：_____?身份證號(hào)碼：?_____??????身份?證號(hào)碼：___?__地址：_?____??????????地址：____?_郵編：__?___?????????郵?編：_____?電話：___?__?????????電話?：_____?代理人：___?__????????代理人?：_____?身份證號(hào)碼：_?____??????身份證?號(hào)碼：____?_見(jiàn)證方：_?____????????鑒證機(jī)關(guān)：?_____地?址：郵編：?電話：法人代?表：個(gè)人購(gòu)房?合同書標(biāo)準(zhǔn)范本?（三）甲方（?借款人）：乙方?（借貸人）：本?合同指定送達(dá)方?式為郵箱送達(dá)，?合同一方將相關(guān)?文件投遞并到達(dá)?到對(duì)方指定郵箱?中即視為已送達(dá)?。甲方因需要，?向乙方申請(qǐng)借款?。根據(jù)《中華人?民共和國(guó)民法典?》及相關(guān)法律法?規(guī)，乙方經(jīng)審核?同意向甲方提供?本合同項(xiàng)下借貸?，經(jīng)雙方協(xié)商一?致，簽訂本合同?，以資共同遵照?執(zhí)行。一、借?貸金額及支付?第一條、借款金?額人民幣（大寫?）。第二條、?借款支付的先決?條件：甲方辦妥?借貸擔(dān)保手續(xù)。?第三條、甲方?在此委托乙方，?在辦妥全部借貸?手續(xù)之日起的入?商品銷售單位在?銀行開(kāi)立的賬戶?，賬號(hào)為。二?、借貸用途第?四條、消費(fèi)人或?使用受益人第?五條、借款用于?三、借貸期限?第六條、本合?同項(xiàng)下借款期限?____年，自?____年__?__月____?年日止。遇合同?借款日期與借款?憑證記載日期不?一致的，以借款?憑證載明的日期?為準(zhǔn)。四、借?貸利率第七條?、本合同借貸月?利率現(xiàn)為。本合?同約定利率執(zhí)行?期為_(kāi)___年?，期滿后乙方根?據(jù)本合同約定的?借貸期限和當(dāng)時(shí)?的利率水平確定?下____年的?利率。但借期不?超過(guò)____年?的，執(zhí)行本合同?利率，不受國(guó)家?法定利率的調(diào)整?而影響。五、?借貸償還第八?條、本合同項(xiàng)下?的借貸本息，采?取按月等額還款?方式，分（__?___）種還款?方式：1、甲?方授權(quán)乙方在借?貸發(fā)生的次月起?每月定的賬戶扣?收2、或由甲?方在借貸發(fā)生的?次月起每月日前?到銀行借貸發(fā)放?行還款，直至所?有借貸本息、費(fèi)?用清償為止。如?甲方提供的個(gè)人?賬戶出現(xiàn)凍結(jié)等?情況而造成無(wú)法?扣收本息的，甲?方須及時(shí)向乙方?提供新的還款賬?戶用于扣收借貸?本息。第九條?、甲方不能在合?同約定還款期限?屆滿前還清本息?的，應(yīng)在還款期?限屆滿前個(gè)銀行?工作日向乙方申?請(qǐng)展期，經(jīng)乙方?同意，可以展期?還款。第十條?、現(xiàn)每月還款本?息額人民幣（大?寫）萬(wàn)仟元分。?本合同約定每月?還款本息額執(zhí)行?期為_(kāi)___年?，期滿后根據(jù)借?貸剩余本金、借?貸剩余期限和當(dāng)?時(shí)的利率水平確?定下____年?的每月還款本息?額。如果本合同?借款期限不超過(guò)?____年的，?甲方則在借款到?期時(shí)一次性償還?借款本息，不實(shí)?行按月等額歸還?本息的方式。?六、提前還款?第十一條、甲方?可以提前還款：?（一）甲方提?前歸還未到期借?貸本金的，應(yīng)書?面通知乙方。乙?方在該月___?_日至該月最后?一個(gè)工作日內(nèi)辦?理提前還款手續(xù)?。（二）甲方?經(jīng)乙方同意可一?次性提前歸還全?部積欠本金，利?隨本清。乙方不?計(jì)收提前期的利?息，也不退還或?減免按原合同利?率已收取的借貸?利息。第十二?條、有下列情況?之一項(xiàng)或幾項(xiàng)發(fā)?生時(shí)，甲方應(yīng)提?前歸還全部借款?本息：（一）?甲方違反本合同?之任何責(zé)任條款?。（二）甲方?發(fā)生因不能履行?本合同義務(wù)之疾?病、事故、死亡?等等影響借款人?完全民事行為能?力與責(zé)任能力之?情況。（三）?甲方涉入訴訟、?監(jiān)管等由國(guó)家行?政或司法機(jī)關(guān)宣?布的對(duì)其財(cái)產(chǎn)的?沒(méi)收及其處分權(quán)?的限制。（四?）甲方與售房單?位發(fā)生退回全部?商品之情況。?七、合同的變更?與解除第十三?條、本合同生效?后，甲、乙任何?一方不得擅自變?更和解除本合同?。第十四條、?甲方將本合同項(xiàng)?下的權(quán)利和義務(wù)?轉(zhuǎn)讓給第三方?的行為，在同時(shí)?滿足以下條件后?生效：____?_______?__。（一）?必須經(jīng)乙方書面?同意;（二）?乙方與第三方?已簽訂債權(quán)債務(wù)?轉(zhuǎn)讓合同或已簽?訂新的借貸合同?;八、違約責(zé)?任第十五條、?甲方未按期償還?借貸本息的，乙?方對(duì)其欠款加收?每日萬(wàn)分之的逾?期罰息。第十?六條、甲方連續(xù)?三個(gè)月未償還借?貸本息和相關(guān)費(fèi)?用的，乙方有權(quán)?終止借款合同，?并向甲方追償，?或依法處分抵押?（質(zhì)）物。第?十七條、甲方申?請(qǐng)借貸時(shí)提供的?資料不實(shí)或未經(jīng)?乙方書面同意，?擅自將抵押（質(zhì)?）物出售、出租?、出借、轉(zhuǎn)讓、?交換、贈(zèng)予、再?抵押或以其它方?式處置抵押（質(zhì)?）物的，均屬違?約，乙方有權(quán)提?前收回借貸本息?或處置抵押（質(zhì)?）物，并有權(quán)向?甲方追索由此造?成的損失和發(fā)生?的相關(guān)費(fèi)用。?第十八條、與售?房單位因質(zhì)量原?因發(fā)生糾紛時(shí)，?甲方不得以此為?理由不歸還借貸?本息。第十九?條、甲乙協(xié)議以?本合同第八條?規(guī)定的第2種方?式還款的，乙方?應(yīng)及時(shí)受領(lǐng)還款?本息，因乙延誤?受領(lǐng)而給甲方造?成損失的，應(yīng)進(jìn)?行相應(yīng)賠償。?九、合同糾紛的?處理第二十條?、本合同履行期?間如有爭(zhēng)議，雙?方先協(xié)商解決。?協(xié)商不成的，可?向人民法院提起?訴訟。實(shí)踐中，?約定某一方所在?地的法院有管轄?權(quán)將意味著一旦?發(fā)生訴訟，該方?會(huì)節(jié)省訴訟成本?，獲得訴訟利益?十、附則第?二十一條、本合?同及其附屬的任?何修改、補(bǔ)充均?須經(jīng)雙方協(xié)商一?致并訂立書面的?協(xié)議方為有效。?第二十二條、?本合同經(jīng)乙方法?定代表人或其授?權(quán)代表簽名并加?蓋公章，甲方簽?名并加蓋私章后?與借貸擔(dān)保合同?一并生效，至甲?方將本合同項(xiàng)下?全部應(yīng)付款項(xiàng)清?償時(shí)終止。第?二十三條、本合?同正本一式貳份?，合同雙方各執(zhí)?一份，副本按需?確定。甲方（公?章）：____?_乙方（公章?）：_____????法定代表人（?簽字）：___?__法定代表?人（簽字）：_?___年___?_月____日?個(gè)人購(gòu)房合同?書標(biāo)準(zhǔn)范本（四?）合同編號(hào)：?_____甲?方：石家莊__?___公司乙?方：_____?簽訂日期：_?____一、?成交房屋：__?___二、甲?方須向乙方提交?____平方米?的購(gòu)房計(jì)劃。?三、房屋交付日?期：____年?____月__?__日。四、?雙方協(xié)商房屋單?價(jià)一次包定。?五、乙方代收煤?氣管道費(fèi)每戶_?___元，電視?天線費(fèi)每戶__?__元。六、?預(yù)購(gòu)付款結(jié)算辦?法1.簽訂合同?時(shí)，甲方必須向?乙方交納購(gòu)房定?金。甲方不履行?合同，無(wú)權(quán)請(qǐng)求?返還定金。乙方?不履行合同，應(yīng)?當(dāng)雙倍返還甲方?定金。合同履行?完定金可抵作購(gòu)?房?jī)r(jià)款。2.?自簽訂合同后，?甲方應(yīng)在___?_日內(nèi)預(yù)付第一?次購(gòu)房?jī)r(jià)款。工?程主體完工后預(yù)?付第二次購(gòu)房?jī)r(jià)?款。工程竣工移?交時(shí)結(jié)清購(gòu)房?jī)r(jià)?款。甲方逾期付?款，按中國(guó)人民?銀行有關(guān)延期付?款的規(guī)定向乙方?償付逾期滯納金?。七、乙方如?因計(jì)劃、設(shè)計(jì)變?更等原因不能履?行合同，應(yīng)提前?通知甲方，經(jīng)雙?方協(xié)商可另行安?排房屋，甲方亦?可解除合同。乙?方在____日?內(nèi)返還預(yù)收房款?，不計(jì)利息。?八、本合同自雙?方單位蓋章、法?定代表人簽章、?工商行政管理機(jī)?關(guān)鑒證后正式生?效，至乙方給甲?方鑰匙之日起失?效。九、從交?付房屋鑰匙之日?起，在十二個(gè)月?內(nèi)發(fā)現(xiàn)因施工質(zhì)?量影響生產(chǎn)、生?活的，由乙方在?限期內(nèi)負(fù)責(zé)維修?。十、產(chǎn)權(quán)歸?屬：_____?十一、如需提?供擔(dān)保，另立合?同擔(dān)保書，作為?本合同附件。?十二、解決合同?糾紛的方式：_?____十三?、本合同正本二?份，副本___?_份。十四、?其他約定事項(xiàng)：?_____甲?方：_____???????????乙方：____?_法定代表人?：_____法?定代表人個(gè)人?購(gòu)房合同書標(biāo)準(zhǔn)?范本（五）合?同雙方當(dāng)事人：?出賣人：__?___???????法定代?表人：____?_??????聯(lián)系?電話：____?_買受人姓名?：_____?????????身份?證：_____?????????地?址：_____?????????聯(lián)系電話：?_____??????????電話：___?__買受人和?出賣人在平等、?自愿、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上就買賣?商品房達(dá)成如下?協(xié)議：第一條?買受人所購(gòu)商品?房的基本情況買?受人購(gòu)買的商品?房（以下簡(jiǎn)稱該?商品房）___?__層____?號(hào)房。該商品房?的用途為_(kāi)__?__，屬___?__結(jié)構(gòu)，層高?為_(kāi)____米?，建筑層數(shù)地上?_____層，?地下_____?層，暫定名__?___。該商品?房陽(yáng)臺(tái)是【封閉?式】【非封閉式?】。該商品房合?同約定建筑面積?共____平方?米，其中，套內(nèi)?建筑面積___?_平方米，公共?部位與公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ娣e_?___平方米。?第二條計(jì)價(jià)方?式與價(jià)款出賣人?與買受人約定按?下述方式計(jì)算該?商品房?jī)r(jià)款：按?建筑面積計(jì)算，?該商品房單價(jià)為?（人民幣）每平?方米____元?，總金額（人民?幣）____千?____百__?__拾____?萬(wàn)____千_?___百___?_拾____元?整。第三條面?積確認(rèn)及面積差?異處理根據(jù)規(guī)定?按照房地產(chǎn)管理?局相關(guān)部門實(shí)測(cè)?面積，多退少補(bǔ)?。第四條付款?方式及期限買受?人按下列第__?___種方式按?期付款：1、?一次性付款買受?人在簽訂本合同?時(shí)，一次性付清?所購(gòu)房屋全部房?款。2、分期?付款。第五條?買受人逾期付款?的違約責(zé)任買受?人如未按本合同?規(guī)定的時(shí)間付款?，按下列第__?___種方式處?理：1、按逾?期時(shí)間，分別處?理（不作累加）?1）逾期在__?___之內(nèi)，自?本合同規(guī)定的應(yīng)?付款期限之第二?天起至實(shí)際全額?支付應(yīng)付款之日?止，買受人按日?向出賣人支付逾?期應(yīng)付款萬(wàn)分之?_____五_?___的違約金?，合同繼續(xù)履行?;2）逾期超過(guò)?_____后，?出賣人有權(quán)解除?合同。出賣人解?除合同的，買受?人按累計(jì)應(yīng)付款?的____%向?出賣人支付違約?金。買受人愿意?繼續(xù)履行合同的?，經(jīng)出賣人同意?，合同繼續(xù)履行?，自本合同規(guī)定?的應(yīng)付款期限之?第二天起至實(shí)際?全額支付應(yīng)付款?之日止，買受人?按日向出賣人支?付逾期應(yīng)付款萬(wàn)?分之_____?。第六條交付?期限出賣人在_?___年___?_月____日?前，將商品房交?付買受人使用：?但如遇下列特殊?原因，除雙方協(xié)?商同意解除合同?或變更合同外，?出賣人可據(jù)實(shí)予?以延期：1、?遭遇不可抗力，?且出賣人在發(fā)生?之日起____?_180___?_日內(nèi)告知買受?人的;2、遇?政府規(guī)劃變更。?第七條出賣人?關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、?公共配套建筑正?常運(yùn)行的承諾出?賣人承諾與該商?品房正常使用直?接關(guān)聯(lián)的下列基?礎(chǔ)設(shè)施、公共配?套建筑按以下日?期達(dá)到使用條件?：1、水、電?設(shè)施在房屋交付?時(shí)達(dá)到使用條件?;2、暖氣設(shè)?施在房屋交付后?第一個(gè)采暖期達(dá)?到使用條件。?第八條1、該?商品房所在樓宇?的屋面使用權(quán)歸?出賣人所有。?2、該商品房所?在樓宇的外墻面?使用權(quán)歸出賣人?所有。3、該?商品房所在樓宇?的命名權(quán)歸出賣?人所有。4、?該商品房所在小?區(qū)的命名權(quán)歸出?賣人所有。第?九條買受人的房?屋僅作____?_使用，買受人?使用期間不得擅?自改變?cè)撋唐贩?的建筑主體結(jié)構(gòu)?、承重結(jié)構(gòu)和用?途。除本合同及?其附件另有規(guī)定?者外，買受人在?使用期間有權(quán)與?其他權(quán)利人共同?享用與該商品房?有關(guān)聯(lián)的公共部?位和設(shè)施，并按?占地和公共部位?與公用房屋分?jǐn)?面積承擔(dān)義務(wù)。?出賣人不得擅?自改變與該商品?房有關(guān)聯(lián)的公共?部位和設(shè)施的使?用性質(zhì)。第十?條本合同在履行?過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決;協(xié)?商不成的，提交?仲裁委員會(huì)仲裁?。第十一條本?合同未盡事項(xiàng)，?可由雙方約定后?簽訂補(bǔ)充協(xié)議。?第十二條本合?同共____頁(yè)?，一式____?份，具有同等法?律效力，合同持?有情況如下：?第十三條本合同?自雙方簽訂之日?起生效。出賣?人（簽章）：_?____買受?人（簽章）：_?______?__年____?月____日?個(gè)人購(gòu)房合同書?標(biāo)準(zhǔn)范本（六）?賣方：___?__??姓名：__?___?????