成都市住房專項維修資金實(shí)施細(xì)則_第1頁
成都市住房專項維修資金實(shí)施細(xì)則_第2頁
成都市住房專項維修資金實(shí)施細(xì)則_第3頁
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文檔簡介

成都市住房專項維修資金實(shí)施細(xì)則一、背景和目的為解決成都市住房困難群體住房安全問題，促進(jìn)住宅小區(qū)維修、裝修和改造，成都市適時出臺了《成都市住房專項維修資金管理辦法》，并根據(jù)該辦法制定了《成都市住房專項維修資金實(shí)施細(xì)則》。該細(xì)則的目的是明確住房專項維修資金的管理和使用，保障住房專項維修資金的有效性和合法性。二、適用范圍本細(xì)則適用于成都市內(nèi)的全體居民住宅小區(qū)。三、資金來源住房專項維修資金主要來自以下幾個方面：住宅小區(qū)業(yè)主每年按房屋建筑面積交納的住房專項維修資金；國家、省、市政府提供的住房維修資金；其他社會資金捐贈或補(bǔ)貼。四、資金使用范圍住房專項維修資金主要用于以下幾個方面：住宅小區(qū)的大型基建、裝修和改造工程，如電梯安裝、樓頂污水處理、建筑外觀翻新等；住宅小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)用的支付，如綠化維護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備維修等；針對住宅小區(qū)出現(xiàn)的意外損害，進(jìn)行搶修和維修；按照國家的政策和規(guī)定，進(jìn)行住房補(bǔ)貼和保障。五、資金申請和使用管理住房專項維修資金的使用及管理滿足以下幾個原則：住房專項維修資金應(yīng)由小區(qū)業(yè)主委員會或物業(yè)管理公司與居委會等公共組織管理，并經(jīng)過業(yè)主大會或物業(yè)服務(wù)協(xié)議中規(guī)定的合法程序批準(zhǔn)；使用資金的項目必須符合法律法規(guī)規(guī)定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，應(yīng)經(jīng)相關(guān)部門審批后方可使用；在住房專項維修資金使用過程中，應(yīng)加強(qiáng)工程建設(shè)、工程監(jiān)理、財務(wù)監(jiān)督等各個環(huán)節(jié)的監(jiān)管；住房專項維修資金應(yīng)?？顚Ｓ?，嚴(yán)禁挪作他用。六、資金監(jiān)督和檢查住房專項維修資金的使用和管理應(yīng)接受相關(guān)社會各界及業(yè)主委員會、物業(yè)管理公司等監(jiān)管部門的監(jiān)督和檢查。業(yè)主委員會、物業(yè)管理公司等單位應(yīng)每年定期對住房專項維修資金的使用情況進(jìn)行公開，接受社會各界的監(jiān)督。七、附則本細(xì)則自頒布之日起施行，原發(fā)布的一切規(guī)定與之不符的，以本細(xì)則為準(zhǔn)

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