簡(jiǎn)裝修帶電梯房屋租賃協(xié)議書經(jīng)典版（2篇）

第10頁共10頁簡(jiǎn)裝修帶電梯?房屋租賃協(xié)議?書經(jīng)典版合?同當(dāng)事人：?甲方：___?__乙方：?_____?根據(jù)《上海市?房屋租賃條例?》及有關(guān)規(guī)定?，經(jīng)雙方當(dāng)事?人協(xié)商一致，?訂立本合同。?一、甲方將?坐落于區(qū)/縣?路弄/新村_?___號(hào)__?__室___?__部位的房?屋出租給乙方?使用。二、?該出租房屋建?筑面積___?_平方米。房?屋的合用部位?、裝修情況、?附屬設(shè)施及設(shè)?備情況，由雙?方中列明。?三、該房屋用?途為____?_，乙方應(yīng)按?上述用途合理?使用房屋，不?得擅自改變用?途。四、該?房屋月租金合?計(jì)為____?_元。乙方?應(yīng)當(dāng)于每月_?___日前，?以____方?式將租金交付?甲方。五、?租賃合同的期?限為____?年，自___?_年____?月____日?至____年?____月_?___日。?六、甲方應(yīng)當(dāng)?于____年?____月_?___日將出?租房屋交付乙?方/甲方已經(jīng)?將房屋交付乙?方。七、租?賃期限屆滿后?，乙方需繼續(xù)?承租該房屋的?，應(yīng)當(dāng)提前三?個(gè)月向甲方提?出書面要求，?除存在乙方違?反法律、法規(guī)?規(guī)定和本合同?約定的情形外?，甲方應(yīng)予同?意。八、甲?方應(yīng)當(dāng)定期對(duì)?房屋進(jìn)行養(yǎng)護(hù)?，保證房屋處?于正常的可使?用狀態(tài)。乙方?應(yīng)當(dāng)合理使用?房屋，愛護(hù)房?屋及其附屬設(shè)?施、設(shè)備，發(fā)?現(xiàn)房屋及其附?屬設(shè)施、設(shè)備?發(fā)生自然損壞?的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)?向甲方報(bào)修。?甲方對(duì)乙方?的報(bào)修，應(yīng)當(dāng)?按規(guī)定的修理?范圍及時(shí)進(jìn)行?修理。九、?甲方養(yǎng)護(hù)、維?修房屋時(shí)，應(yīng)?當(dāng)采取措施減?少對(duì)乙方使用?房屋的影響。?乙方應(yīng)予自給?，不得借故阻?撓。十、乙?方裝修房屋或?增設(shè)附屬設(shè)施?的，應(yīng)當(dāng)事先?書面征得甲方?同意。對(duì)增設(shè)?的附屬設(shè)施，?由雙方另行約?定產(chǎn)權(quán)歸屬及?維修責(zé)任。?十一、乙方需?改建、擴(kuò)建房?屋的，應(yīng)當(dāng)事?先書面征得甲?方同意。改建?、擴(kuò)建后的房?屋所有權(quán)歸甲?方所有，房屋?的維修責(zé)任、?租金等由雙方?另行約定。?十二、經(jīng)雙方?商定，甲方向?/不向乙方收?取租賃保證金?。保證金的數(shù)?額為____?_元，由乙方?于____年?____月_?___日前向?甲方一次性付?清。甲方收?取保證金后應(yīng)?當(dāng)開具收據(jù)。?租賃關(guān)系終止?后，租賃保證?金除用于抵充?合同約定應(yīng)當(dāng)?由乙方承擔(dān)的?費(fèi)用外，剩余?部分歸還乙方?。十三、乙?方需轉(zhuǎn)租房屋?的，應(yīng)當(dāng)事先?征得甲方書面?同意。轉(zhuǎn)租期?間，乙方應(yīng)當(dāng)?繼續(xù)履行本合?同，并向甲方?支付轉(zhuǎn)租收益?，轉(zhuǎn)租收益的?標(biāo)準(zhǔn)由雙方另?行約定。十?四、違約責(zé)任?甲方未按約?定時(shí)間交付房?屋的，應(yīng)當(dāng)退?還乙方已付租?金。并支付?給乙方延期交?付房屋期間租?金_____?%的違約金。?乙方延期支?付租金的，應(yīng)?當(dāng)支付相當(dāng)于?拖欠租金額_?____%的?違約金。逾期?不支付租金累?計(jì)超過六個(gè)月?的，甲方可以?解除租賃合同?。乙方未征?得甲方同意擅?自將房屋轉(zhuǎn)租?的，甲方可以?解除租賃合同?。甲方對(duì)乙?方報(bào)修的房屋?及其附屬設(shè)施?、設(shè)備自然損?壞未能及時(shí)修?復(fù)，造成乙方?或他人財(cái)產(chǎn)損?失、人身傷害?的，甲方應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。因?乙方原因造成?的房屋損壞，?乙方未及時(shí)修?復(fù)，造成甲方?或他人財(cái)產(chǎn)損?失、人身傷害?的，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。乙方?造成房屋主體?結(jié)構(gòu)損壞的，?甲方可以解除?租賃合同。?一方按規(guī)定解?除租賃合同的?，另一方應(yīng)當(dāng)?依法承擔(dān)賠償?責(zé)任。十五?、當(dāng)事人約定?的其他事項(xiàng)。?十六、其他?有關(guān)房屋租賃?事宜及違約責(zé)?任，甲乙雙方?愿意共同遵守?《上海市房屋?租賃條例》及?有關(guān)規(guī)定。?十七、本合同?一式____?_份。甲乙雙?方各執(zhí)___?__份，交易?中心____?_份。甲方?：_____?住址：__?___代理?人：____?_乙方：_?____住?址：____?_代理人：?_____?簽約日期：_?____簡(jiǎn)?裝修帶電梯房?屋租賃協(xié)議書?經(jīng)典版（二）?出租方（下?稱甲方）：_?____。聯(lián)?系地址：__?___。身份?證號(hào)：___?__。電話：?_____。?承租方（下?稱乙方）：_?____。聯(lián)?系地址：__?___。身份?證號(hào)：___?__。電話：?_____。?根據(jù)《中華?人民共和國合?同法》和《中?華人民共和國?城市房地產(chǎn)管?理法》等規(guī)定?，為保障甲、?乙雙方的合法?權(quán)益，經(jīng)雙方?協(xié)商一致，于?____年_?___月__?__日簽訂本?租房合同，并?就以下各條款?達(dá)成協(xié)議。?一、租賃標(biāo)的?、范圍及用途?____號(hào)?1單元1層_?___號(hào)，以?下簡(jiǎn)稱“該房?屋”）及其設(shè)?備（見交接單?）租賃給乙方?，房屋建筑面?積為：105?.14平方米?，乙方《房屋?產(chǎn)權(quán)證》編號(hào)?：_____?______?______?______?______?______?______?______?______?__。1.?2、乙方租用?上述房屋作之?用，未經(jīng)甲方?同意，乙方不?得將房屋另作?他用或轉(zhuǎn)租。?二、租賃期?限2.1、?租賃期限為_?___年，自?____年_?___月__?__日起至_?___年__?__月___?_日止。2?.2、甲方須?在本合同簽字?生效之日起日?內(nèi)交房屋交付?乙方使用。?2.3、租賃?期滿，甲方有?權(quán)收回該房屋?，乙方如需續(xù)?租該房屋，須?在租期屆滿前?書面形式通知?甲方，甲乙雙?方可另行協(xié)商?續(xù)租事宜。?三、租金及費(fèi)?用3.1、?該房屋年租金?為人民幣（大?寫）元（￥元?）。3.2?、租賃期間，?該房屋的等費(fèi)?用由甲方承擔(dān)?，等費(fèi)用由乙?方承擔(dān)，在本?合同期內(nèi)，如?發(fā)生政府有?關(guān)部門征收本?合同未約定的?費(fèi)用項(xiàng)目，與?乙方使用、居?住或經(jīng)營該房?屋有關(guān)的費(fèi)用?，均由乙方承?擔(dān)，除此之外?的費(fèi)用由甲方?承擔(dān)。租賃期?間乙方如需開?具租賃等相關(guān)?發(fā)票，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?四、租金結(jié)算?時(shí)間和方式?4.1、租金?的付款方式為?：□半年付□?年付，按約定?時(shí)間以現(xiàn)金方?式一次性支付?。____年?____月_?___日，支?付____年?____月_?___日至_?___年__?__月___?_日的租金，?共計(jì)____?_元。___?_年____?月____日?，支付年月共?計(jì)_____?元。____?年____月?____日，?支付____?年____月?____日至?____年_?___月__?__日的租金?，共計(jì)___?__元。__?__年___?_月____?日，支付__?__年___?_月____?日至____?年____月?____日的?租金，共計(jì)_?____元。?____年_?___月__?__日，支付?____年_?___月__?__日至__?__年___?_月____?日的租金，共?計(jì)_____?元。____?年____月?____日，?支付____?年____月?____日至?____年_?___月__?__日的租金?，共計(jì)___?__元。五?、履約保證金?5.1、在簽?署本合同時(shí)，?乙方須一次性?向甲方支付人?民幣（￥元）?，作為履約保?證金，以保證?本租賃合同的?全面履行，履?約保證金不計(jì)?利息。5.?2、履約保證?金用作乙方履?行本合同約定?義務(wù)的擔(dān)保，?如乙方違反合?同約定，甲方?可于該保證金?中直接扣除應(yīng)?由乙方承擔(dān)的?租金、違約金?、賠償金和相?關(guān)費(fèi)用。在本?合同期內(nèi)，如?出現(xiàn)履約保證?金不足以抵扣?前述款項(xiàng)及費(fèi)?用時(shí)，乙方須?在接到甲方通?知后十日內(nèi)補(bǔ)?足，否則甲方?有權(quán)解除本合?同。5.3?、本合同期滿?或提前終止時(shí)?，甲方在扣除?應(yīng)由乙方承擔(dān)?的違約金、賠?償金和相關(guān)費(fèi)?用后，應(yīng)將履?約保證金剩余?部分無息返還?給乙方。六?、甲方承擔(dān)責(zé)?任6.1、?租賃期內(nèi)，該?房屋自然損壞?的維修養(yǎng)護(hù)由?甲方負(fù)責(zé)，除?此之外由乙方?自行負(fù)責(zé)維修?。乙方在承租?使用期間，如?出現(xiàn)需由甲方?負(fù)責(zé)維修的情?況時(shí)，應(yīng)及時(shí)?通知甲方，如?因未及時(shí)通知?甲方維修而造?成的損失，甲?方不承擔(dān)責(zé)任?。6.2、?甲方須保證該?房屋權(quán)屬清楚?，并保證共有?人同意出租該?房屋。同時(shí)，?甲方須保證在?簽訂本合同之?前該房屋不存?在出租、轉(zhuǎn)讓?、查封等權(quán)利?限制和相關(guān)債?務(wù)，如有糾紛?，由甲方負(fù)責(zé)?處理。如因上?述原因給乙方?造成損失的，?甲方負(fù)責(zé)賠償?。6.3、?在租賃期間，?甲方如需將該?房屋轉(zhuǎn)讓或抵?押，甲方應(yīng)提?前三個(gè)月書面?通知乙方并保?證本合同的繼?續(xù)履行，乙方?有對(duì)該房屋的?優(yōu)先購買權(quán)。?6.4、甲?、乙雙方確認(rèn)?，該房屋交付?乙方前，與該?房屋有關(guān)的水?、電、煤氣、?采暖、物業(yè)等?費(fèi)用由甲方承?擔(dān)并負(fù)責(zé)結(jié)清?;該房屋交付?乙方后的租賃?期內(nèi)，與該房?屋有關(guān)的相關(guān)?費(fèi)用按本同的?約定執(zhí)行。?6.5、如因?甲方原因?qū)е?本合同解除的?，甲方須向乙?方支付違約賠?償金，賠償金?額為相當(dāng)于本?合同約定的個(gè)?月租金的金額?，如該違約金?不足以彌補(bǔ)乙?方損失的，甲?方還須賠償乙?方的損失。?七、乙方承擔(dān)?責(zé)任7.1?、在租賃期間?，如出現(xiàn)需由?甲方負(fù)責(zé)維修?的情況時(shí)，乙?方應(yīng)及時(shí)通知?甲方并積極協(xié)?助，如因乙方?延誤通知或不?配合給甲方以?及第三方造成?損失的，由乙?方承擔(dān)維修責(zé)?任，無法維修?的由乙方承擔(dān)?賠償責(zé)任。?7.2、本合?同因雙方協(xié)議?解除或租期屆?滿而終止履行?時(shí)，乙方應(yīng)在?接到甲方解除?合同的書面通?知或租期屆滿?之日遷出該房?屋，并將該房?屋及甲方所屬?內(nèi)部設(shè)施、設(shè)?備及乙方對(duì)該?房屋所進(jìn)行的?裝修（如有）?完好無損地返?還給甲方，如?造成損壞，由?乙方負(fù)責(zé)修繕?或按價(jià)賠償。?7.3、乙?方使用該房屋?時(shí)，未經(jīng)甲方?書面同意，不?得改變?cè)摲课?的用途;不得?利用該房屋從?事任何違法、?非法、不道德?、不恰當(dāng)或有?傷風(fēng)化的活動(dòng)?;不得儲(chǔ)存任?何違禁品、易?燃品、爆炸品?等物品。同時(shí)?必須嚴(yán)格遵守?中華人民共和?國法律和當(dāng)?shù)?的有關(guān)規(guī)定，?否則視為違約?，自甲方提出?限期整改之日?起____日?內(nèi)仍未改正的?，甲方有權(quán)解?除本合同。?7.4、如將?該房屋轉(zhuǎn)租，?必須征得甲方?書面同意，并?簽訂轉(zhuǎn)租合同?;如未經(jīng)甲方?同意并簽訂轉(zhuǎn)?租合同而擅自?轉(zhuǎn)租的，甲方?可追究乙方違?約責(zé)任，并有?權(quán)解除合同。?7.5、租?賃期間，乙方?欠繳本合同第?三條第2款中?的各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)?兩個(gè)月的，視?為乙方違約，?甲方有權(quán)解除?本合同，并按?照本合同第五?條第2款處理?。7.6、?如乙方違反本?合同第四條第?1款的約定，?每逾期一日，?乙方應(yīng)向甲方?支付違約賠償?金，賠償金額?相當(dāng)于應(yīng)付款?的千分之一;?乙方無故拖延?支付下一期租?金（甲乙雙方?另有約定除外?），逾期日或?逾期遷出該房?屋時(shí)，甲方有?權(quán)采取相關(guān)措?施收回該房屋?，并無需給予?乙方任何賠償?、補(bǔ)償，同時(shí)?履約保證金不?予退還，對(duì)于?乙方遺留在該?房屋內(nèi)的任何?財(cái)產(chǎn)、物品、?文件、資料、?設(shè)備等，甲方?有權(quán)通過該房?屋所在當(dāng)?shù)鼐?委會(huì)或小區(qū)物?業(yè)等相關(guān)部門?，將上述物品?妥善放置其它?處所并書面通?知乙方。7?.7、如因乙?方原因?qū)е卤?合同解除的，?乙方須向甲方?支付違約賠償?金，賠償金額?相當(dāng)于本合同?約定的個(gè)月租?金的金額，如?該違約金不足?以彌補(bǔ)甲方損?失的，乙方還?須賠償甲方的?損失。7.?8、合同終止?時(shí)，乙方應(yīng)將?租賃場(chǎng)所恢復(fù)?原狀，恢復(fù)原?狀所需費(fèi)用由?乙方承擔(dān)，租?賃場(chǎng)所經(jīng)甲方?檢查認(rèn)可后由?乙方收回。?八、通知義務(wù)?：8.1、?甲乙雙方所發(fā)?生的通知均采?用書面形式。?8.2、任?一方的姓名、?商號(hào)、地址、?聯(lián)系方式及代?表者若發(fā)生變?更時(shí)，須及時(shí)?書面通知另一?方。九、有?下列情形之一?而造成合同解?除的，雙方免?責(zé)9.1、因?不可抗力的原?因須提前解除?的;9.2?、該房屋經(jīng)房?屋安全鑒定單?位鑒定為危險(xiǎn)?房屋不能繼續(xù)?使用的;9?.3、因國家?政策需要對(duì)該?房屋進(jìn)行拆遷?或改造的。?十、其它1?0.1、本合?同的訂立、生?效、解釋及爭(zhēng)?議，均適用于?中國法律。發(fā)?生爭(zhēng)議協(xié)商不?成時(shí)，任何一?方可向訪房屋?所在地人民法?院起訴。1?0.2、本合?同簽署前雙方?在談判中的聲?稱、理解、承?諾以及相關(guān)協(xié)?議內(nèi)容，如有?與本合同不相?符之處，以本?合同為準(zhǔn)。?10.3、合?同一式兩份，?甲方、乙方各?執(zhí)壹份，具同?等法律效力。?本合同自雙方?簽字蓋章之日?起成