個(gè)人地皮轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)（2篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)個(gè)人地皮轉(zhuǎn)讓?協(xié)議書(shū)甲方?：_____?乙方：__?___丙方?：_____?經(jīng)各方友好?協(xié)商，本著平?等、自愿、有?償、誠(chéng)實(shí)信用?原則，就土地?轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成?協(xié)議如下：?一、地塊概況?1、該地塊?位于____?_，土地面積?為_(kāi)___平?方米（折__?__畝）。宗?地四至及界址?點(diǎn)座標(biāo)詳見(jiàn)附?件國(guó)有土地使?用證。2、?現(xiàn)該地塊的用?途為住宅、工?業(yè)、綜合和商?業(yè)用地。二?、轉(zhuǎn)讓方式?1、甲方保證?通過(guò)土地掛牌?形式把該地塊?轉(zhuǎn)讓給乙方，?并確保該地塊?的容積率大于?等于____?_，綠化率不?少于____?_%，土地用?途為商業(yè)、住?宅用地。2?、土地的轉(zhuǎn)讓?價(jià)為_(kāi)___?_萬(wàn)元/畝[?包括級(jí)差地租?、市政配套費(fèi)?、開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)?、建筑物和構(gòu)?筑物的拆遷安?置費(fèi)、青苗補(bǔ)?償費(fèi)、空中或?地下的管線（?水、電、通訊?等）遷移費(fèi)和?土地管理費(fèi)]?，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為?人民幣_(tái)__?__萬(wàn)元。?3、乙方同意?按以下時(shí)間和?金額分二期向?甲方支付土地?價(jià)款：第一?期定金，地價(jià)?款的____?_%，計(jì)人民?幣_(tái)____?萬(wàn)元，付款時(shí)?間及條件：雙?方簽訂協(xié)議書(shū)?，且已辦好土?地掛牌手續(xù)并?在本條第四款?規(guī)定的抵押登?記手續(xù)辦妥后?_____天?內(nèi)支付;第二?期，付清余款?，計(jì)人民幣_(tái)?____萬(wàn)元?，付款時(shí)間及?條件：在乙方?簽訂國(guó)有土地?使用權(quán)出讓協(xié)?議，取得該土?地的國(guó)有土地?使用證后__?___個(gè)工作?日內(nèi)支付。?4、為保證前?款第一期地價(jià)?款的及時(shí)支付?，丙方同意提?供兩宗土地的?國(guó)有土地使用?權(quán)作為抵押擔(dān)?保，抵押的土?地使用權(quán)面積?為_(kāi)___平?方米（詳見(jiàn)成?國(guó)用（___?__）字第_?___號(hào)和成?國(guó)用（___?__）字第_?___號(hào)），?抵押擔(dān)保的范?圍與甲方承擔(dān)?的責(zé)任的范圍?相同。雙方同?意在本協(xié)議簽?訂后____?_天內(nèi)到當(dāng)?shù)?土管部門辦理?抵押登記手續(xù)?，抵押期限至?乙方取得機(jī)投?鎮(zhèn)____畝?土地的國(guó)有土?地使用證之日?止。5、該?項(xiàng)目由乙方獨(dú)?立運(yùn)作，盈虧?自負(fù)。甲方愿?意幫助乙方解?決有關(guān)稅費(fèi)返?還及政策協(xié)調(diào)?。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)結(jié)?束并經(jīng)審計(jì)后?，項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)?率超過(guò)___?__%的，超?過(guò)部分凈利潤(rùn)?乙方同意與甲?方五五分成。?三、違約責(zé)?任1、甲方?誠(chéng)邀乙方參與?其____畝?土地的公開(kāi)掛?牌處理事宜，?并承諾創(chuàng)造條?件讓乙方取得?該塊土地，若?乙方未能取得?該地塊，甲方?愿意雙倍返還?定金，計(jì)__?___萬(wàn)元，?甲方應(yīng)在確認(rèn)?乙方不能取得?該土塊的土地?使用權(quán)之日起?_____個(gè)?工作日內(nèi)支付?此款。2、?乙方未能按時(shí)?支付地價(jià)款，?應(yīng)以每日未付?部分的萬(wàn)分之?二點(diǎn)一作滯納?金支付給甲方?。如未能按時(shí)?付款超過(guò)__?___個(gè)工作?日，視同終止?履行本協(xié)議，?并有權(quán)處置已?付定金。3?、甲方應(yīng)對(duì)乙?方承擔(dān)連帶責(zé)?任。四、其?他1、在掛?牌出讓過(guò)程中?，乙方僅承擔(dān)?應(yīng)由受讓方承?擔(dān)的土地契稅?和交易費(fèi)用，?其他有關(guān)營(yíng)業(yè)?稅等均由甲方?承擔(dān)。2、?乙方的開(kāi)發(fā)建?設(shè)應(yīng)依法律、?法規(guī)和規(guī)定辦?理有關(guān)手續(xù)。?3、本協(xié)議?未盡事宜，須?經(jīng)各方協(xié)商解?決，并簽訂相?應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)議與?本協(xié)議具有同?等法律效力。?4、本協(xié)議?在執(zhí)行過(guò)程中?發(fā)生矛盾、爭(zhēng)?議，經(jīng)協(xié)商無(wú)?效時(shí)，提請(qǐng)法?院裁決。5?、本協(xié)議經(jīng)各?方代表簽字蓋?章后生效。?6、本協(xié)議一?式六份，三方?各執(zhí)兩份。?甲方（蓋章）?：_____?代表：__?___乙方?（蓋章）：_?____代?表：____?_丙方（蓋?章）：___?__代表：?_____?____年_?___月__?__日個(gè)人?地皮轉(zhuǎn)讓協(xié)議?書(shū)（二）甲?方：____?_乙方：_?____丙?方：____?_經(jīng)各方友?好協(xié)商，本著?平等、自愿、?有償、誠(chéng)實(shí)信?用原則，就土?地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)?成協(xié)議如下：?一、地塊概?況1、該地?塊位于

__?___，土地?面積為_(kāi)__?_平方米（折?____畝）?。宗地四至及?界址點(diǎn)座標(biāo)詳?見(jiàn)附件國(guó)有

?土地使用證。?2、現(xiàn)該地?塊的用途為住?宅、工業(yè)、綜?合和商業(yè)用地?。二、轉(zhuǎn)讓?方式1、甲?方保證通過(guò)土?地掛牌形式把?該地塊轉(zhuǎn)讓給?乙方，并確保?該地塊的容積?率大于等于_?____，綠?化率不少于_?____%，?土地用途為商?業(yè)、住宅用地?。2、土地?的轉(zhuǎn)讓價(jià)為_(kāi)?____萬(wàn)元?/畝[包括級(jí)?差地租、市政?配套費(fèi)、開(kāi)發(fā)?補(bǔ)償費(fèi)、建筑?物和構(gòu)筑物的?拆遷安置費(fèi)、?

青苗補(bǔ)償費(fèi)?、空中或地下?的管線（水、?電、通訊等）?遷移費(fèi)和土地?管理費(fèi)]，轉(zhuǎn)?讓總價(jià)為人民?幣_(tái)____?萬(wàn)元。3、?乙方同意按以?下時(shí)間和金額?分二期向甲方?支付土地價(jià)款?：第一期定金?，地價(jià)款的_?____%，?計(jì)人民幣_(tái)_?___萬(wàn)元

?，付款時(shí)間及?條件：雙方簽?訂協(xié)議書(shū)，且?已辦好土地掛?牌手續(xù)并在本?條第四款規(guī)定?的抵押登記手?續(xù)辦妥后__?___天內(nèi)支?付;第二期，?付清余款，計(jì)?人民幣_(tái)__?__萬(wàn)元，付?款時(shí)間及條件?：在乙方簽訂?國(guó)有土地使用?權(quán)出讓協(xié)議，?

取得該土地?的國(guó)有土地使?用證后___?__個(gè)工作日?內(nèi)支付。4?、為保證前款?第一期地價(jià)款?的及時(shí)支付，?丙方同意提供?兩宗土地的國(guó)?有土地使用權(quán)?作為抵押擔(dān)保?，抵押的土地?

使用權(quán)面積?為_(kāi)___平?方米（詳見(jiàn)成?國(guó)用（

）字?第____號(hào)?和成國(guó)用（

?）字第___?_號(hào)），抵押?擔(dān)保的范圍與?

甲方承擔(dān)的?責(zé)任的范圍相?同。雙方同意?在本協(xié)議簽訂?后_____?天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝?管部門辦理抵?押登記手續(xù)，?抵押期限至

?乙方取得機(jī)投?鎮(zhèn)____畝?土地的國(guó)有土?地使用證之日?止。5、該?項(xiàng)目由乙方獨(dú)?立運(yùn)作，盈虧?自負(fù)。甲方愿?意幫助乙方解?決有關(guān)稅費(fèi)返?還及政策協(xié)調(diào)?。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)結(jié)?束并經(jīng)審計(jì)后?，項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)?率超過(guò)___?__%的，超?過(guò)部分凈利潤(rùn)?乙方同意與甲?方五五分成。?三、違約責(zé)?任1、甲方?誠(chéng)邀乙方參與?其____畝?土地的公開(kāi)掛?牌處理事宜，?并承諾創(chuàng)造條?件讓乙方取得?該塊土地，若?乙方未能

取?得該地塊，甲?方愿意雙倍返?還定金，計(jì)_?____萬(wàn)元?，甲方應(yīng)在確?認(rèn)乙方不能取?得該土塊的土?地使用權(quán)之日?起_____?個(gè)工作日內(nèi)支?付此款。2?、乙方未能按?時(shí)支付地價(jià)款?，應(yīng)以每日未?付部分的萬(wàn)分?之二點(diǎn)一作滯?納金支付給甲?方。如未能按?時(shí)付款超過(guò)_?____個(gè)工?作日，視同終?止履行本協(xié)議?，并有權(quán)處置?已付定金。?3、甲方應(yīng)對(duì)?乙方承擔(dān)連帶?責(zé)任。四、?其他1、在?掛牌出讓過(guò)程?中，乙方僅承?擔(dān)應(yīng)由受讓方?承擔(dān)的土地契?稅和交易費(fèi)用?，其他有關(guān)營(yíng)?業(yè)稅等均由甲?方承擔(dān)。2?、乙方的開(kāi)發(fā)?建設(shè)應(yīng)依法律?、法規(guī)和規(guī)定?辦理有關(guān)手續(xù)?。3、本協(xié)?議未盡事宜，?須經(jīng)各方協(xié)商?解決，并簽訂?相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充協(xié)議?與本協(xié)議具有?同等法律效力?。4、本協(xié)?議在執(zhí)行過(guò)程?中發(fā)生矛盾、?爭(zhēng)議