廠房租賃協(xié)議書電子律師版（2篇）

第12頁共12頁廠房租賃協(xié)議?書電子律師版?出租方：_?____（以?下簡稱甲方）?授權(quán)代表：?_____??????????職務(wù)：?_____?地址：___?__???????????郵編：_?____電?話：____?_???????????傳真：__?___承租?方：____?_（以下簡稱?乙方）授權(quán)?代表：___?__??????????職務(wù)：___?__地址：?_____???????????郵?編：____?_電話：_?____???????????傳真?：_____?根據(jù)有關(guān)法?律法規(guī)，甲乙?雙方經(jīng)友好協(xié)?商一致達成如?下條款，以供?遵守。第一?條租賃物位置?，面積，功能?及用途1.?1甲方將位于?____的廠?房或倉庫（以?下簡稱租賃物?）租賃于乙方?使用。租賃物?面積經(jīng)甲乙雙?方認可確定為?____平方?米。1.2?本租賃物的功?能為____?_，包租給乙?方使用。如乙?方需轉(zhuǎn)變使用?功能，須經(jīng)甲?方書面同意，?因轉(zhuǎn)變功能所?需辦理的全部?手續(xù)由乙方按?政府的有關(guān)規(guī)?定申報，因改?變使用功能所?應(yīng)交納的全部?費用由乙方自?行承擔。1?.3本租賃物?采取包租的方?式，由乙方自?行管理。第?二條租賃期限?2.1租賃?期限為___?_年，即從_?___年__?__月___?_日起至__?__年___?_月____?日止。2.?2租賃期限屆?滿前____?_個月提出，?經(jīng)甲方同意后?，甲乙雙方將?對有關(guān)租賃事?項重新簽訂租?賃合同。在同?等承租條件下?，乙方有優(yōu)先?權(quán)。第三條?免租期及租賃?物的交付3?.1租賃物的?免租期為__?___個月，?即從____?年____月?____日起?至____年?____月_?___日止。?免租期屆滿次?日為起租日，?由起租日開始?計收租金。?3.2在本出?租合同生效之?日起____?日內(nèi)，甲方將?租賃物按現(xiàn)狀?交付乙方使用?，且乙方同意?按租賃物及設(shè)?施的現(xiàn)狀承租?。第四條租?賃費用4.?1租賃保證金?本出租合同?的租賃保證金?為首月租金的?____倍，?即人民幣__?___元（大?寫：____?_）4.2?租金租金第?____年至?第____年?為每月每平方?米人民幣__?___元，第?____年至?第____年?每年租金將在?上年的基礎(chǔ)上?遞增____?_%;第__?__年起的租?金，將以屆時?同等位置房屋?的租金水平為?依據(jù)，由甲乙?雙方另行共同?商定。每年的?____月_?___日作為?每年租金調(diào)整?日。4.3?物業(yè)管理費?物業(yè)管理費為?每月每平方米?人民幣___?__元。4?.4供電增容?費供電增容?的手續(xù)由甲方?負責申辦，因?辦理供電增容?所需繳納的全?部費用由承擔?。第五條租?賃費用的支付?5.1乙方?應(yīng)于本合同簽?訂之前，向甲?方支付部份租?賃保證金人民?幣_____?元，租賃保證?金的余額將于?____月_?___日__?__日前向甲?方一次性支付?完畢。租賃?期限屆滿，在?乙方已向甲方?交清了全部應(yīng)?付的租金，物?業(yè)管理費及因?本租賃行為所?產(chǎn)生的一切費?用，并按本合?同規(guī)定承擔向?甲方交還承租?的租賃物等本?合同所約定的?責任后___?_日內(nèi)，甲方?將向乙方無條?件退還租賃保?證金。5.?2乙方應(yīng)于每?月____號?或該日以前向?甲方支付當月?租金，并由乙?方匯至甲方指?定的下列帳號?，或按雙方書?面同意的其它?支付方式支付?。甲方開戶?行：____?_?????????帳號：__?___乙方?逾期支付租金?，應(yīng)向甲方支?付滯納金，滯?納金金額為：?拖欠天數(shù)乘以?欠繳租金總額?的_____?______?______?______?______?______?__.5.?3乙方應(yīng)于每?月____日?或該日以前按?第4.3條的?約定向甲方支?付物業(yè)管理費?。逾期支付物?業(yè)管理費，應(yīng)?向甲方支付滯?納金，滯納金?金額為：拖欠?天數(shù)乘以欠繳?物業(yè)管理費總?額的____?_.5.4?本合同生效后?，甲方開始申?辦供電增容的?有關(guān)手續(xù)，因?供電增容所應(yīng)?交納的費用，?包括但不限于?增容，由乙方?承擔。乙方應(yīng)?在甲方申辦有?關(guān)手續(xù)期間向?甲方支付有關(guān)?費用。第六?條租賃物的轉(zhuǎn)?讓6.1在?租賃期限內(nèi)，?若遇甲方轉(zhuǎn)讓?出租物的部分?或全部產(chǎn)權(quán)，?甲方應(yīng)確保受?讓人繼續(xù)履行?本合同。在同?等受讓條件下?，乙方對本出?租物享有優(yōu)先?購買權(quán)。第?七條專用設(shè)施?，場地的維修?，保養(yǎng)7.?1乙方在租賃?期間享有租賃?物所屬設(shè)施的?專用權(quán)。乙方?應(yīng)負責租賃物?內(nèi)專用設(shè)施的?維護，保養(yǎng)，?年審，并保證?在本合同終止?時專用設(shè)施以?可靠運行狀態(tài)?隨同租賃物歸?還甲方。甲方?對此有檢查監(jiān)?督權(quán)。7.?2乙方對租賃?物附屬物負有?妥善使用及維?護之責任，對?各種可能出現(xiàn)?的故障和危險?應(yīng)及時消除，?以避免一切可?能發(fā)生的隱患?。7.3乙?方在租賃期限?內(nèi)應(yīng)愛護租賃?物，因乙方使?用不當造成租?賃物損壞，乙?方應(yīng)負責維修?，費用由乙方?承擔。第八?條防火安全?8.1乙方在?租賃期間須嚴?格遵守《中華?人民共和國消?防條例》以及?_____有?關(guān)制度，積極?配合甲方做好?消防工作，否?則，由此產(chǎn)生?的一切責任及?損失由乙方承?擔。8.2?乙方應(yīng)在租賃?物內(nèi)按有關(guān)規(guī)?定配置滅火器?，嚴禁將樓宇?內(nèi)消防設(shè)施用?作其它用途。?8.3租賃?物內(nèi)確因維修?等事務(wù)需進行?一級臨時動火?作業(yè)時（含電?焊，風焊等明?火作業(yè)），須?消防主管部門?批準。8.?4乙方應(yīng)按消?防部門有關(guān)規(guī)?定全面負責租?賃物內(nèi)的防火?安全，甲方有?權(quán)于雙方同意?的合理時間內(nèi)?檢查租賃物的?防火安全，但?應(yīng)事先給乙方?書面通知。乙?方不得無理拒?絕或延遲給予?同意。第九?條保險責任（?也可以沒有此?條）在租賃?期限內(nèi)，甲方?負責購買租賃?物的保險，乙?方負責購買租?賃物內(nèi)乙方的?財產(chǎn)及其它必?要的保險（包?括責任險）若?甲乙各方未購?買上述保險，?由此而產(chǎn)生的?所有賠償及責?任分別由甲乙?各方承擔。?第十條物業(yè)管?理10.1?乙方在租賃期?滿或合同提前?終止時，應(yīng)于?租賃期滿之日?或提前終止之?日將租賃物清?掃干凈，搬遷?完畢，并將租?賃物交還給甲?方。如乙方歸?還租賃物時不?清理雜物，則?甲方對清理該?雜物所產(chǎn)生的?費用由乙方負?責。10.?2乙方在使用?租賃物時必須?遵守中華人民?共和國的法律?，____市?法規(guī)以及甲方?有關(guān)租賃物物?業(yè)管理的有關(guān)?規(guī)定，如有違?反，應(yīng)承擔相?應(yīng)責任。倘由?于乙方違反上?述規(guī)定影響建?筑物周圍其他?用戶的正常運?作，所造成損?失由乙方賠償?。第十一條?裝修條款1?1.1在租賃?期限內(nèi)如乙方?須對租賃物進?行裝修，改建?，須事先向甲?方提交裝修，?改建設(shè)計方案?，并經(jīng)甲方同?意，同時須向?政府有關(guān)部門?申報同意。?如裝修，改建?方案可能對公?用部分及其它?相鄰用戶影響?的，甲方可對?該部分方案提?出異議，乙方?應(yīng)予以修改。?改建，裝修費?用由乙方承擔?。11.2?如乙方的裝修?，改建方案可?能對租賃物主?結(jié)構(gòu)造成影響?的，則應(yīng)經(jīng)甲?方及原設(shè)計單?位書面同意后?方能進行。?第十二條租賃?物的轉(zhuǎn)租經(jīng)?甲方書面同意?后，乙方方可?將租賃物的部?分面積轉(zhuǎn)租，?但轉(zhuǎn)租部分的?管理工作由乙?方負責，包括?向轉(zhuǎn)租戶收取?租金等。本合?同規(guī)定的甲乙?雙方的責任和?權(quán)利不因乙方?轉(zhuǎn)租而改變。?如發(fā)生轉(zhuǎn)租?行為，乙方還?必須遵守下列?條款：1，?轉(zhuǎn)租期限不得?超過乙方對甲?方的承租期限?;2，轉(zhuǎn)租?租賃物的用途?不得超出本合?同第一條規(guī)定?的用途;3?，乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)?租租約中列明?，倘乙方提前?終止本合同，?乙方與轉(zhuǎn)租戶?的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)?同時終止。?4，乙方須要?求轉(zhuǎn)租戶簽署?保證書，保證?其同意履行乙?方與甲方合同?中有關(guān)轉(zhuǎn)租行?為的規(guī)定，并?承諾與乙方就?本合同的履行?對甲方承擔連?帶責任。在乙?方終止本合同?時，轉(zhuǎn)租租約?同時終止，轉(zhuǎn)?租戶無條件遷?離租賃物。乙?方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶?簽署的保證書?，在轉(zhuǎn)租協(xié)議?簽訂后的__?__日內(nèi)交甲?方村檔。5?，無論乙方是?否提前終止本?合同，乙方因?轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生?的一切糾紛概?由乙方負責處?理。6，乙?方對因轉(zhuǎn)租而?產(chǎn)生的稅，費?，由乙方負責?。第十三條?提前終止合同?13.1在?租賃期限內(nèi)，?若遇乙方欠交?租金或物業(yè)管?理費超過__?___個月，?甲方在書面通?知乙方交納欠?款之日起五日?內(nèi)，乙方未支?付有關(guān)款項，?甲方有權(quán)停止?乙方使用租賃?物內(nèi)的有關(guān)設(shè)?施，由此造成?的一切損失（?包括但不限于?乙方及受轉(zhuǎn)租?戶的損失）由?乙方全部承擔?。若遇乙方?欠交租金或物?業(yè)管理費超過?_____個?月，甲方有權(quán)?提前解除本合?同，并按本條?第2款的規(guī)定?執(zhí)行。在甲方?以傳真或信函?等書面方式通?知乙方（包括?受轉(zhuǎn)租人）之?日起，本合同?自動終止。甲?方有權(quán)留置乙?方租賃物內(nèi)的?財產(chǎn)（包括受?轉(zhuǎn)租人的財產(chǎn)?）并在解除合?同的書面通知?發(fā)出之日起五?日后，方將申?請拍賣留置的?財產(chǎn)用于抵償?乙方應(yīng)支付的?因租賃行為所?產(chǎn)生的全部費?用。13.?2未經(jīng)甲方書?面同意乙方不?得提前終止本?合同。如乙方?確需提前解約?，須提前__?___個月書?面通知甲方，?且履行完畢以?下手續(xù)，方可?提前解約：a?.向甲方交回?租賃物;b.?交清承租期的?租金及其它因?本合同所產(chǎn)生?的費用;c.?應(yīng)于本合同提?前終止前一日?或之前向甲方?支付相等于當?月租金___?_倍的款項作?為賠償。甲方?在乙方履行完?畢上述義務(wù)后?五日內(nèi)將乙方?的租賃保證金?無息退還乙方?。第十四條?免責條款1?4.1若因政?府有關(guān)租賃行?為的法律法規(guī)?的修改或__?___導致甲?方無法繼續(xù)履?行本合同時，?將按本條第2?款執(zhí)行。1?4.2凡因發(fā)?生嚴重自然災(zāi)?害，戰(zhàn)爭或其?他不能預(yù)見的?，其發(fā)生和后?果不能防止或?避免的不可抗?力致使任何一?方不能履行本?合同時，遇有?上述不可抗力?的一方，應(yīng)立?即用郵遞或傳?真通知對方，?并應(yīng)在三十日?內(nèi)，提供不可?抗力的詳情及?合同不能履行?，或不能部分?履行，或需延?期履行理由的?證明文件。該?項證明文件應(yīng)?由不可抗力發(fā)?生地區(qū)的公證?機關(guān)出具，如?無法獲得公證?出具的證明文?件，則提供其?他有力證明。?遭受不可抗力?的一方由此而?免責。第十?五條合同的終?止本合同提?前終止或有效?期屆滿，甲，?乙雙方未達成?續(xù)租協(xié)議的，?乙方應(yīng)于終止?之日或租賃期?限屆滿之日遷?離租賃物，并?將其返還甲方?。乙方逾期不?遷離或不返還?租賃物的，應(yīng)?向甲方加倍支?付租金，但甲?方有權(quán)書面通?知乙方其不接?受雙倍租金，?并有權(quán)收回租?賃物，強行將?租賃場地內(nèi)的?物品搬離租賃?物，且不負保?管責任。第?十六條廣告?16.1若乙?方需在租賃物?建筑物的本體?設(shè)立廣告牌，?須按政府的有?關(guān)規(guī)定完成相?關(guān)的報批手續(xù)?并報甲方備案?。16.2?若乙方需在租?賃物建筑物的?周圍設(shè)立廣告?牌，需經(jīng)甲方?書面同意并按?政府有關(guān)規(guī)定?執(zhí)行。第十?七條有關(guān)稅費?按國家及_?___市有關(guān)?規(guī)定，因本合?同繳納的印花?稅，登記費，?公證費及其他?有關(guān)的稅項及?費用，按有關(guān)?規(guī)定應(yīng)由甲方?作為出租人，?乙方作為承擔?人分別承擔。?有關(guān)登記手續(xù)?由甲方負責辦?理。第十八?條通知根據(jù)?本合同需要發(fā)?出的全部通知?以及甲方與乙?方的文件往來?及與本合同有?關(guān)的通知和要?求等，應(yīng)以書?面形式進行;?甲方給予乙方?或乙方給予甲?方的信件或傳?真一經(jīng)發(fā)出，?掛號郵件以本?合同同第一頁?所述的地址并?以對方為收件?人付郵___?_日后或以專?人送至前述地?址，均視為已?經(jīng)送達。第?十九條適用法?律19.1?本合同在履行?中發(fā)生爭議，?應(yīng)由雙方協(xié)商?解決，若協(xié)商?不成，則通過?仲裁程序解決?，雙方一致同?意以中國國際?經(jīng)濟貿(mào)易仲裁?委員會深圳分?會作為爭議的?仲裁機構(gòu)。?19.2本合?同受中華人民?共和國法律的?管轄，并按中?華人民共和國?法律解釋。?第二十條其它?條款20.?1本合同未盡?事宜，經(jīng)雙方?協(xié)商一致后，?可另行簽訂補?充協(xié)議。2?0.2本合同?一式肆份，甲?，乙雙方各執(zhí)?貳份。第二?十一條合同效?力本合同經(jīng)?雙方簽字蓋章?，并收到乙方?支付的首期租?賃保證金款項?后生效。甲?方（印章）_?____授?權(quán)代表（簽字?）_____?乙方（印章?）_____?授權(quán)代表（?簽字）___?__簽訂時?間：____?年____月?____日?廠房租賃協(xié)議?書電子律師版?（二）出租?方：身份證?號：承租方?：身份證號?：根據(jù)有關(guān)?法律法規(guī)、甲?乙雙方經(jīng)協(xié)商?達成如下條款?：一、由甲?方在銅陵市獅?子山區(qū)農(nóng)村新?河組承建一廠?房租賃給乙方?，廠房要求如?下：1、廠?房為鋼架彩鋼?瓦大棚。面積?不少于___?_平方米，內(nèi)?設(shè)行吊一付。?行吊徑高為_?____米，?寬約____?_米，并在廠?房邊提供一畝?空地。2、?甲方需提供水?、電、路，費?用乙方自負。?二、本租賃?物采取包租方?式，由乙方自?行管理，乙方?不得轉(zhuǎn)租。?三、租賃期限?五年。即從_?___年__?__月___?_日止，期滿?乙方有優(yōu)先權(quán)?先租。四、?租賃費用，包?租費____?_元每年。?付款方式：?第一年，合同?簽訂日乙方付?甲方定金叁萬?元，余款一個?月內(nèi)付清。次?年租金與__?__年___?_月____?日一次性付清?。五、本出?租協(xié)議的租賃?保證金為伍仟?元。六、甲?方確保電容_?____，乙?方如需增容供?電，由甲方負?責申辦，因辦?理供電增容所?需的費用由乙?方承擔。七?、乙方在租賃?期間享有租賃?物所屬設(shè)施的?專用權(quán)。乙方?應(yīng)負責租賃物?內(nèi)專用設(shè)施的?維護、保養(yǎng)、?年審，并保證?在本協(xié)議終止?時專用設(shè)施以?可靠運行狀態(tài)?隨同租賃物歸?還甲方。八?、乙方對租賃?物附屬物負有?妥善使用及維?護之責任，對?各種可能出現(xiàn)?的故障和危險?應(yīng)及時消除，?以避免一切可?能發(fā)生的隱患?。乙方在租賃?期限內(nèi)應(yīng)愛護?租賃物，因乙?方使用不當造?成租賃物損壞?，乙方應(yīng)負責?維修，費用由?乙方承擔。?九、防火安全?、生產(chǎn)安全由?乙方自付。?十、在