2023通用的廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書律師版（3篇）

第12頁(yè)共12頁(yè)2023通用?的廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)?議書律師版?賣方（以下簡(jiǎn)?稱甲方）：_?____買?方（以下簡(jiǎn)稱?乙方）：__?___根據(jù)?《中華人民共?和國(guó)合同法》?的有關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙方遵?循自愿、公平?和誠(chéng)實(shí)信用的?原則，經(jīng)協(xié)商?，就乙方向甲?方購(gòu)買標(biāo)準(zhǔn)廠?房和使用配套?場(chǎng)地達(dá)成如下?協(xié)議。一、?基本情況：?1、乙方購(gòu)買?甲方坐落在_?___市__?__區(qū)（縣）?____路_?____，_?___號(hào)廠房?_____層?，廠房建筑面?積____平?方米，并配套?場(chǎng)地____?平方米，按房?產(chǎn)證為準(zhǔn)。?2、土地使用?權(quán)限為___?_年，自__?__年___?_月____?日到____?年____月?____日止?，實(shí)際年限按?產(chǎn)權(quán)證。二?、廠房?jī)r(jià)格及?其它費(fèi)用：?1、廠房?jī)r(jià)格?每平方米人民?幣_(tái)____?元（大寫），?總價(jià)（含人民?幣土地價(jià)格）?人民幣_(tái)__?__元（大寫?）。2、土?地使用稅費(fèi)按?國(guó)家有關(guān)規(guī)定?由____方?每年支付給有?關(guān)部門。三?、付款方式、?期限及交房期?：1、廠房?總價(jià)分二次付?清，簽約日乙?方支付定金人?民幣_(tái)___?_萬(wàn)元（大寫?）。（1）?____年_?___月__?__日前甲方?把廠房通過有?關(guān)部門驗(yàn)收合?格后交付乙方?使用，同時(shí)乙?方在收到甲方?廠房后支付人?民幣_(tái)___?_萬(wàn)元（大寫?）；（2）?其余房款應(yīng)在?甲方辦妥相關(guān)?產(chǎn)權(quán)交易后（?以產(chǎn)權(quán)交易中?心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證?之日為準(zhǔn)）—?—日內(nèi)一次性?付清，在辦理?中產(chǎn)生的契稅?由乙方負(fù)責(zé)。?2、以上付?款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)?金方式支付均?可，如乙方逾?期超過一個(gè)月?不付款，甲方?有權(quán)終止合同?，并要求乙方?賠償違約金給?甲方，違約金?按廠房和土地?總價(jià)的10%?計(jì)；若甲方不?能辦理土地、?房產(chǎn)二證，或?將土地、廠房?抵押給任何第?三方，則售房?合同無(wú)效，甲?方無(wú)條件全額?退還乙方所有?的購(gòu)房款，并?按廠房和土地?總價(jià)10%支?付給乙方作為?違約金。四?、其他規(guī)定：?1、甲方在?辦理好產(chǎn)權(quán)證?后再給乙方協(xié)?助辦理產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)，在辦?理中發(fā)生的所?有費(fèi)用契稅、?工本費(fèi)等由乙?方負(fù)責(zé)支付。?2、乙方所?購(gòu)產(chǎn)權(quán)房可以?自由轉(zhuǎn)讓或出?租給其他方辦?業(yè)，但必須通?知管理方，受?讓或承租方企?業(yè)可以以本廠?房地址進(jìn)行工?商注冊(cè)。3?、廠房?jī)?nèi)土地?屬批租，廠區(qū)?內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)?施配套使用給?乙方，未經(jīng)有?關(guān)部門同意，?不得擅自搭建?簡(jiǎn)易棚及房屋?，甲方須協(xié)助?乙方辦理搭建?秘備的簡(jiǎn)易棚?手續(xù)。4、?乙方所購(gòu)房屋?不得拆除，不?得在其中舉辦?高污染的項(xiàng)目?。5、乙方?在所購(gòu)房屋內(nèi)?組織生產(chǎn)、經(jīng)?營(yíng)或生活必須?遵紀(jì)守法，恪?守管理制度，?照章納稅，按?其交付各項(xiàng)規(guī)?定費(fèi)用。6?、乙方使用的?用電和用水增?容量由乙方提?出申請(qǐng)，甲方?予以協(xié)助辦理?，增容費(fèi)用由?乙方向有關(guān)部?門按規(guī)定交納?。7、本合?同未盡事宜由?雙方協(xié)商補(bǔ)充?確定，與本合?同具有同等法?律效力。8?、甲方在完成?售房的全過程?后，則乙方有?權(quán)支配和使用?該廠房，甲方?無(wú)權(quán)干涉。?9、本廠房的?質(zhì)量保修期為?交付后一年內(nèi)?有效。五、?本合同主體及?責(zé)任：1、?甲方：___?__??法定?代表人：__?___???????委托代?理人：___?__2、乙?方：____?_??法定代?表人：___?__???????委托代理?人：____?_（甲、乙?雙方所系法定?代表人，具有?連帶及擔(dān)保責(zé)?任）六、本?合同經(jīng)雙方代?表簽字或蓋章?后生效，本合?同一式四份，?甲、乙雙方和?執(zhí)一份，房產(chǎn)?管理局和公證?處各執(zhí)一份。?甲方：__?___???????????乙方：?_____?代表（蓋章）?：_____??????代表?（蓋章）：_?____電?話：____?_???????????電話：__?___簽約?日期：__?__年___?_月____?日簽約地址?：2023?通用的廠房轉(zhuǎn)?讓協(xié)議書律師?版（二）甲?方（供應(yīng)商）?：合同編號(hào)：?_____?法定代表人：?簽訂地址：_?____乙?方（代銷商）?：簽訂日期：?____年_?___月__?__日法定?代表人：甲?乙雙方就廠房?轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)?協(xié)商達(dá)成一致?，根據(jù)《中華?人民共和國(guó)合?同法》及有關(guān)?規(guī)定，簽訂本?合同，以明確?雙方的權(quán)利、?義務(wù)，供雙方?共同執(zhí)行。?第一條工業(yè)用?地及廠房產(chǎn)權(quán)?基本情況本?合同轉(zhuǎn)讓的工?業(yè)用地原屬于?_____,?位于____?_,土地權(quán)屬?性質(zhì)為集體,?用途為工業(yè),?土地面積約為?____平方?米,目前土地?及地上房產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)為屬甲方所?有,房地產(chǎn)證?權(quán)證號(hào)___?__。第二?條轉(zhuǎn)讓范圍，?價(jià)款及標(biāo)的物?的交付1、?雙方一致同意?,甲方向乙方?轉(zhuǎn)讓上述土地?（第一條中列?明）和地上所?有建筑及設(shè)備?。2、土地?使用權(quán)和廠房?建筑物及設(shè)備?轉(zhuǎn)讓共計(jì)__?___元整（?金額大寫__?___元）。?3、由甲方?負(fù)責(zé)辦理土地?使用權(quán)及廠房?建筑物轉(zhuǎn)讓登?記到乙方名下?,有關(guān)契稅及?相關(guān)費(fèi)用由_?____負(fù)擔(dān)?。4、本合?同經(jīng)甲乙雙方?簽字蓋章后_?___月內(nèi)由?甲方負(fù)責(zé)辦理?好土地證,房?產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)?證的變更手續(xù)?。5、__?__年___?_月____?日前,甲方將?該標(biāo)的交付給?乙方使用（在?不損壞原有物?品的基礎(chǔ)上）?。第三條轉(zhuǎn)?讓款的支付方?式1、本轉(zhuǎn)?讓合同書經(jīng)甲?乙雙方簽定后?,乙方應(yīng)首付?甲方人民幣_(tái)?____元整?（金額大寫_?____元）?,余款待乙方?收到土地使用?證及房產(chǎn)權(quán)證?之日一次性向?甲方結(jié)清。?2、轉(zhuǎn)讓款由?甲方開具收據(jù)?。第四條甲?方違約責(zé)任?1、如甲方在?____年_?___月__?__日前未能?辦妥房產(chǎn)證及?土地證過戶手?續(xù),則乙方有?權(quán)選擇單方面?解除本合同并?要求甲方歸還?乙方已付款項(xiàng)?。2、甲方?中途悔約,甲?方應(yīng)在悔約之?日起____?_天內(nèi)將首付?款返還與乙方?,另給付乙方?相當(dāng)于首付款?數(shù)額的違約金?。3、甲方?不能按期向乙?方交付房地產(chǎn)?,每逾期一日?,由甲方向乙?方給付相當(dāng)于?上述房地產(chǎn)價(jià)?款千分之__?__的違約金?。第五條乙?方違約責(zé)任?1、如乙方未?按照本合同約?定支付轉(zhuǎn)讓款?,則按逾期一?日應(yīng)賠償甲方?未收款項(xiàng)的百?分之____?_賠償金。?2、乙方不能?按期向甲方付?清購(gòu)房款,每?逾期一日,由?乙方向甲方給?付相當(dāng)于上述?房地產(chǎn)價(jià)款千?分之____?的違約金。?第六條陳述和?保證1、甲?方向乙方陳述?和保證如下：?（1）其是?一家依法設(shè)立?并有效存續(xù)的?有限責(zé)任公司?;（2）其?有權(quán)進(jìn)行本合?同規(guī)定的交易?，并已采取所?有必要的公司?行為授權(quán)簽訂?和履行本合同?;（3）本?合同自簽定之?日起對(duì)其構(gòu)成?有約束力的義?務(wù)。2、乙?方向甲方陳述?和保證如下：?（1）其是?一家依法設(shè)立?并有效存續(xù)的?有限責(zé)任公司?;（2）其?有權(quán)進(jìn)行本合?同規(guī)定的交易?，并已采取所?有必要的公司?行為授權(quán)簽訂?和履行本合同?;（3）本?合同自簽定之?日起對(duì)其構(gòu)成?有約束力的義?務(wù);第七條?保密一方對(duì)?因廠房轉(zhuǎn)讓而?獲知的另一方?的商業(yè)機(jī)密負(fù)?有保密義務(wù)，?不得向有關(guān)其?他第三方泄露?，但中國(guó)現(xiàn)行?法律、法規(guī)另?有規(guī)定的或經(jīng)?另一方書面同?意的除外。?第八條補(bǔ)充與?變更本合同?可根據(jù)各方意?見進(jìn)行書面修?改或補(bǔ)充，由?此形成的補(bǔ)充?合同，與合同?具有相同法律?效力。第九?條不可抗力?任何一方因有?不可抗力致使?全部或部分不?能履行本合同?或遲延履行本?合同，應(yīng)自不?可抗力事件發(fā)?生之日起三日?內(nèi)，將事件情?況以書面形式?通知另一方，?并自事件發(fā)生?之日起三十日?內(nèi)，向另一方?提交導(dǎo)致其全?部或部分不能?履行或遲延履?行的證明。?第十條爭(zhēng)議的?解決1、本?合同執(zhí)行期間?，如遇不可抗?力致使合同無(wú)?法履行的，雙?方應(yīng)按有關(guān)法?律法規(guī)規(guī)定及?時(shí)協(xié)商處理。?2、本合同?各方當(dāng)事人對(duì)?本合同有關(guān)條?款的解釋或履?行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)?，應(yīng)通過友好?協(xié)商的方式予?以解決。雙方?約定，凡因本?合同發(fā)生的一?切爭(zhēng)議，當(dāng)和?解或調(diào)解不成?時(shí)，選擇下列?第_____?種方式解決：?（1）將爭(zhēng)?議提交___?__仲裁委員?會(huì)仲裁;（?2）依法向_?___人民法?院提起訴訟。?第十一條合?同的解除和變?更1、當(dāng)合?同一方要求變?更或解除合同?時(shí)，在新協(xié)議?未達(dá)成前，原?合同仍然有效?。要求變更的?一方應(yīng)及時(shí)通?知對(duì)方，對(duì)方?在接到通知_?___日內(nèi)給?與答復(fù)，逾期?未答復(fù)則視為?已同意。2?、任一方要求?變更或解除合?同，另一方守?約方所造成的?損失由要求變?更或解除合同?的一方負(fù)責(zé)。?第十二條合?同的解釋本?合同各條款的?標(biāo)題僅為方便?而設(shè)，不影響?標(biāo)題所屬條款?的意思。第?十三條通知?1、本合同要?求或允許的通?知或通訊，不?論以何種方式?傳遞均自被通?知一方實(shí)際收?到時(shí)生效。?2、前款中的?“實(shí)際收到”?是指通知或通?訊內(nèi)容到達(dá)被?通訊人（在本?合同中列明的?住所）的法定?地址或住所或?指定的通訊地?址范圍。3?、一方變更通?知或通訊地址?，應(yīng)自變更之?日起三日內(nèi)，?將變更后的地?址通知另一方?，否則變更方?應(yīng)對(duì)此造成的?一切后果承擔(dān)?法律責(zé)任。?第十四條生效?條件本合同?自雙方的法定?代表人或其授?權(quán)代理人在本?合同上簽字并?加蓋公章之日?起生效。各方?應(yīng)在合同正本?上加蓋騎縫章?。本合同—?式_____?份，具有相同?法律效力。各?方當(dāng)事人各執(zhí)?_____份?，其他用于履?行相關(guān)法律手?續(xù)。甲方（?蓋章）：__?___??????乙方（蓋章?）：____?_授權(quán)代理?人（簽字）：?單位地址：?郵政編碼：?聯(lián)系電話：?傳真：電?子信箱：開?戶銀行：賬?號(hào)：授權(quán)代理?人（簽字）：?單位地址：_?____??????????郵政編碼?：_____?????????聯(lián)系電話?：_____???傳?真：____?_?????????開戶?銀行：___?__??????????賬號(hào)：___?__202?3通用的廠房?轉(zhuǎn)讓協(xié)議書律?師版（三）?賣方（以下簡(jiǎn)?稱甲方）：_?____買?方（以下簡(jiǎn)稱?乙方）：__?___根據(jù)?《中華人民共?和國(guó)合同法》?的有關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙方遵?循自愿、公平?和誠(chéng)實(shí)信用的?原則，經(jīng)協(xié)商?，就乙方向甲?方購(gòu)買標(biāo)準(zhǔn)廠?房和使用配套?場(chǎng)地達(dá)成如下?協(xié)議。一、?基本情況：?1、乙方購(gòu)買?甲方坐落在_?___市__?__區(qū)（縣）?____路_?____，_?___號(hào)廠房?_____層?，廠房建筑面?積____平?方米，并配套?場(chǎng)地____?平方米，按房?產(chǎn)證為準(zhǔn)。?2、土地使用?權(quán)限為___?_年，自__?__年___?_月____?日到____?年____月?____日止?，實(shí)際年限按?產(chǎn)權(quán)證。二?、廠房?jī)r(jià)格及?其它費(fèi)用：?1、廠房?jī)r(jià)格?每平方米人民?幣_(tái)____?元（大寫），?總價(jià)（含人民?幣土地價(jià)格）?人民幣_(tái)__?__元（大寫?）。2、土?地使用稅費(fèi)按?國(guó)家有關(guān)規(guī)定?由____方?每年支付給有?關(guān)部門。三?、付款方式、?期限及交房期?：1、廠房?總價(jià)分二次付?清，簽約日乙?方支付定金人?民幣_(tái)___?_萬(wàn)元（大寫?）。（1）?____年_?___月__?__日前甲方?把廠房通過有?關(guān)部門驗(yàn)收合?格后交付乙方?使用，同時(shí)乙?方在收到甲方?廠房后支付人?民幣_(tái)___?_萬(wàn)元（大寫?）;（2）?其余房款應(yīng)在?甲方辦妥相關(guān)?產(chǎn)權(quán)交易后（?以產(chǎn)權(quán)交易中?心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證?之日為準(zhǔn)）—?—日內(nèi)一次性?付清，在辦理?中產(chǎn)生的契稅?由乙方負(fù)責(zé)。?2、以上付?款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)?金方式支付均?可，如乙方逾?期超過一個(gè)月?不付款，甲方?有權(quán)終止合同?，并要求乙方?賠償違約金給?甲方，違約金?按廠房和土地?總價(jià)的10%?計(jì);若甲方不?能辦理土地、?房產(chǎn)二證，或?將土地、廠房?抵押給任何第?三方，則售房?合同無(wú)效，甲?方無(wú)條件全額?退還乙方所有?的購(gòu)房款，并?按廠房和土地?總價(jià)10%支?付給乙方作為?違約金。四?、其他規(guī)定：?1、甲方在?辦理好產(chǎn)權(quán)證?后再給乙方協(xié)?助辦理產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)，在辦?理中發(fā)生的所?有費(fèi)用契稅、?工本費(fèi)等由乙?方負(fù)責(zé)支付。?2、乙方所?購(gòu)產(chǎn)權(quán)房可以?自由轉(zhuǎn)讓或出?租給其他方辦?業(yè)，但必須通?知管理方，受?讓或承租方企?業(yè)可以以本廠?房地址進(jìn)行工?商注冊(cè)。3?、廠房?jī)?nèi)土地?屬批租，廠區(qū)?內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)?施配套使用給?乙方，未經(jīng)有?關(guān)部門同意，?不得擅自搭建?簡(jiǎn)易棚及房屋?，甲方須協(xié)助?乙方辦理搭建?秘備的簡(jiǎn)易棚?手續(xù)。4、?乙方所購(gòu)房屋?不得拆除，不?得在其中舉辦?高污染的項(xiàng)目?。5、乙方?在所購(gòu)房屋內(nèi)?組織生產(chǎn)、經(jīng)?營(yíng)或生活必須?遵紀(jì)守法，恪?守管理制度，?照章納稅，按?其交付各項(xiàng)規(guī)?定費(fèi)用。6?、乙方使用的?用電和用水增?容量由乙方提?出申請(qǐng)，甲方?予以協(xié)助辦理?，增容費(fèi)用由?乙方向有關(guān)部?門按規(guī)定交納?。7、本合?同未盡事宜由?雙方協(xié)商補(bǔ)充?確定，與本合?同具有同等法?律效力。8?、甲方在完成?