濟(jì)南市小區(qū)住宅買賣協(xié)議書電子版（2篇）

第12頁共12頁濟(jì)南市小區(qū)住?宅買賣協(xié)議書?電子版出賣?人：法定代?表人：___?__????????聯(lián)系電話：_?____注?冊地址：__?___??????????郵政編碼：?_____?營業(yè)執(zhí)照號碼?：開戶行：?_____???????????賬號：__?___委托?代理人：法?定代表人：_?____????????聯(lián)系電話?：_____?注冊地址：?_____??????????郵政編?碼：____?_營業(yè)執(zhí)照?號碼：房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資?格證書編號：?開戶行：_?____???????????賬號：___?__買受人?：國籍/法?定代表人：身?份證/營業(yè)執(zhí)?照號碼：地?址：郵政編?碼：____?_????????聯(lián)系電?話：____?_委托代理?人：國籍/?法定代表人：?身份證/營業(yè)?執(zhí)照號碼：?地址：郵政?編碼：___?__????????聯(lián)系?電話：___?__根據(jù)《?中華人民共和?國民法典》、?《中華人民共?和國城市房地?產(chǎn)管理法》、?《天津市商品?房管理?xiàng)l例》?、《天津市房?地產(chǎn)交易管理?條例》、《天?津市房屋權(quán)屬?登記條例》等?有關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，甲?乙雙方遵循平?等、自愿、公?平、誠實(shí)信用?、守法的原則?，經(jīng)協(xié)商一致?，達(dá)成如下條?款：第一條?商品房情況?該商品房銷售?許可證號：?商品房座落：?區(qū)、縣路、道?、街。設(shè)計(jì)?用途，建筑結(jié)?構(gòu)，建筑層數(shù)?為層。建筑面?積平方米，其?中：套內(nèi)建筑?面積平方米，?公共部位分?jǐn)?建筑面積平方?米。商品房?平面圖見附件?一,商品房抵?押、租賃等情?況見附件二。?商品房土地?來源為：__?___。以出?讓方式取得土?地使用權(quán)的，?土地使用年限?為年，自__?__年___?_月____?日至____?年____月?____日止?。第二條商?品房價(jià)款商?品房銷售按建?筑面積計(jì)算，?每平方米價(jià)格?為元，價(jià)款為?元，計(jì)。第?三條商品房交?付及交付日期?商品房竣工?，經(jīng)驗(yàn)收合格?后，方可交付?未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)?收不合格的，?不得交付使用?。甲方于_?___年__?__月___?_日前，將符?合上述條件的?商品房交付乙?方使用。如遇?不可抗力，不?能履行合同的?，按下列第種?方式處理：?1、變更合同?。2、解除?合同。3、?。第四條乙?方付款形式及?付款時間雙?方約定，乙方?按下列第種形?式付款，商品?房正在新建商?品房預(yù)售資金?監(jiān)管中的，乙?方應(yīng)將全部商?品房價(jià)款存入?甲方新建商品?房預(yù)售資金監(jiān)?管賬號：1?、一次性付款?的，乙方應(yīng)于?____年_?___月__?__日前，一?次性存入商品?房全部價(jià)款元?。2、貸款?付款的，乙方?應(yīng)于____?年____月?____日前?，一次性存入?商品房首付款?元，其余價(jià)款?辦理貸款。?3、分期付款?的，乙方應(yīng)于?____年_?___月__?__日前，一?次性存入商品?房首付款元_?___年__?__月___?_日前，一次?性存入商品房?二次付款元_?___年__?__月___?_日前，一次?性存入商品房?尾款元。第?五條甲方逾期?交付商品房的?處理除遇不?可抗力外，甲?方如未按本合?同第三條約定?日期交付商品?房，逾期在日?內(nèi)的，乙方有?權(quán)向甲方追究?已付款利息，?利息自合同約?定甲方應(yīng)交付?商品房之日次?日起至實(shí)際交?付商品房之日?止，按銀行同?期貸款利率計(jì)?算。如超過?上述約定期限?的，乙方在向?甲方追究已付?款利息的同時?，還有權(quán)按照?下列第種約定?，追究甲方違?約責(zé)任：1?、合同繼續(xù)履?行。甲方應(yīng)支?付乙方已付款?利息，利息自?合同約定甲方?應(yīng)交付商品房?之日次日起至?實(shí)際交付商品?房之日止，按?銀行同期貸款?利率計(jì)算。此?外，甲方還應(yīng)?每日按商品房?價(jià)款的向乙方?支付違約金。?2、解除合?同。甲方應(yīng)退?還乙方已付款?、支付已付款?利息，利息自?合同約定甲方?應(yīng)交付商品房?之日次日起至?甲方退還乙方?已付款之日止?，按銀行同期?貸款利率計(jì)算?。此外，甲方?還應(yīng)每日按商?品房價(jià)款的向?乙方支付違約?金。乙方的實(shí)?際損失超過甲?方支付的違約?金時，甲方還?應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)?任。3、。?第六條乙方?逾期付款的處?理乙方如未?按本合同第四?條規(guī)定的時間?付款，逾期在?日內(nèi)的，甲方?有權(quán)追究乙方?逾期付款及其?利息，利息自?合同約定乙方?應(yīng)付款之日次?日起至實(shí)際付?款之日止，按?銀行同期貸款?利率計(jì)算。?如超過上述約?定期限的，甲?方有權(quán)按照下?列第種約定，?追究乙方違約?責(zé)任：1、?合同繼續(xù)履行?。乙方應(yīng)支付?逾期付款及其?利息，利息自?合同約定的應(yīng)?付款之日次日?起至實(shí)際付款?之日止，按銀?行同期貸款利?率計(jì)算。此外?，乙方還應(yīng)每?日按商品房價(jià)?款的向甲方支?付違約金。?2、解除合同?。乙方應(yīng)每日?按商品房價(jià)款?的向甲方支付?違約金。3?、。第七條?商品房建筑面?積與銷售建筑?面積差異的處?理商品房建?筑面積以房屋?所有權(quán)證記載?面積為法定依?據(jù)。商品房建?筑面積與甲方?銷售建筑面積?差異不超過±?3%的，每平?方米價(jià)格保持?不變，商品房?價(jià)款按商品房?建筑面積與銷?售建筑面積的?差異多退少補(bǔ)?。面積差異超?過±3%的，?雙方約定如下?：第八條商?品房質(zhì)量及保?修責(zé)任甲方?交付的商品房?的質(zhì)量和設(shè)備?等應(yīng)符合國家?有關(guān)規(guī)定和甲?方的承諾，未?達(dá)到國家規(guī)定?標(biāo)準(zhǔn)和承諾的?，甲方應(yīng)承擔(dān)?責(zé)任。在乙?方正常使用情?況下，甲方應(yīng)?按照如下約定?履行保修責(zé)任?：1、地基?基礎(chǔ)和主體結(jié)?構(gòu)。2、墻?體。3、防?水。4、墻?面、地面。?5、門窗、五?金件。6、?電梯。7、?消防設(shè)施、設(shè)?備。8、通?訊設(shè)備。9?、供冷熱系統(tǒng)?設(shè)備。10?、二次供水設(shè)?施。11、?電器插座、開?關(guān)、管線。?12、精裝修?。13、?因乙方擅自拆?改造成損壞的?，甲方不承擔(dān)?責(zé)任。第九?條商品房配套?設(shè)施運(yùn)行的約?定下列商用?配套設(shè)施運(yùn)行?日期約定如下?：1、上水?。2、下水?。3、供電?。4、燃?xì)?。5、暖氣?。6、。?上述配套設(shè)施?未按約定日期?運(yùn)行的，甲方?應(yīng)在日內(nèi)采取?補(bǔ)救措施，并?賠償乙方損失?超過上述約定?期限的，甲方?應(yīng)賠償損失，?并且每項(xiàng)還應(yīng)?按商品房價(jià)款?的%向乙方支?付違約金。?第十條商品房?設(shè)計(jì)變更的約?定甲方未征?得乙方同意，?不得擅自變更?商品房的房屋?設(shè)計(jì)和環(huán)境布?局。確需變更?的，甲方應(yīng)自?設(shè)計(jì)變更方案?確定之日起日?內(nèi)與乙方協(xié)商?。乙方同意?變更的，雙方?訂立補(bǔ)充合同?。乙方不同?意變更，或甲?方擅自變更的?，乙方有權(quán)解?除合同。解除?合同的，甲方?應(yīng)退還乙方已?付款、支付已?付款的利息，?利息自乙方付?款之日次日起?至甲方退還乙?方已付款之日?止，按銀行同?期貸款利率計(jì)?算。此外，甲?方還應(yīng)按商品?房價(jià)款的%向?乙方支付違約?金。第十一?條商品房交接?商品房交付?時，甲方應(yīng)書?面通知乙方辦?理商品房交接?手續(xù)，交接房?屋鑰匙。第?十二條商品房?權(quán)屬登記雙?方約定，在下?列第種期限內(nèi)?，辦結(jié)房屋權(quán)?屬轉(zhuǎn)移登記：?1、自初始?登記完畢之日?起日。2、?訂立本合同時?，房屋尚未建?成的，自房屋?交付使用之日?起____日?訂立合同時，?房屋已竣工的?，自合同訂立?之日起___?_日。3、?。由于甲方?的原因，未能?在上述期限內(nèi)?辦結(jié)房屋權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記的，?按下列第種約?定處理：1?、合同繼續(xù)履?行。甲方應(yīng)按?商品房價(jià)款的?%向乙方支付?違約金。2?、解除合同。?甲方應(yīng)退還乙?方已付款、支?付已付款利息?，利息自乙方?付款之日次日?起至甲方退還?乙方已付款之?日止，按銀行?同期貸款利率?計(jì)算。此外，?甲方還應(yīng)按商?品房價(jià)款的%?向乙方支付違?約金。3、?。第十三條?商品房預(yù)告登?記雙方按下?列第種約定，?辦理房屋權(quán)屬?預(yù)告登記：?1、乙方向房?屋權(quán)屬登記機(jī)?關(guān)申請房屋權(quán)?屬預(yù)告登記。?2、第十?四條前期物業(yè)?管理甲方已?向乙方明示已?經(jīng)備案的《天?津市前期物業(yè)?管理服務(wù)合同?》及《業(yè)主公?約》，乙方對?該合同及公約?相關(guān)內(nèi)容予以?書面確認(rèn)，并?承諾遵守。?第十五條權(quán)屬?糾紛和債權(quán)債?務(wù)糾紛的約定?甲方保證在?交付商品房時?，無權(quán)屬糾紛?和債權(quán)債務(wù)糾?紛。如存在權(quán)?屬糾紛和債權(quán)?債務(wù)糾紛，由?甲方承擔(dān)全部?責(zé)任。第十?六條爭議處理?本合同發(fā)生?爭議，甲乙雙?方應(yīng)協(xié)商解決?。協(xié)商不成時?，按下列第種?方式處理：?1、向仲裁委?員會申請仲裁?2、向人民?法院提起訴訟?。第十七條?合同附件本?合同未盡事宜?，甲乙雙方另?行訂立補(bǔ)充合?同。第十八?條合同份數(shù)?本合同連同附?件共頁，一式?五份，甲、乙?雙方各執(zhí)一份?，備案機(jī)關(guān)存?留一份，其他?二份備用，具?有同等效力。?第十九條合?同生效本合?同自甲乙雙方?簽字或蓋章之?日起生效。當(dāng)?事人另有約定?的，從其約定?。甲方：_?____???????????乙方?：_____?____年?____月_?___日??????_?___年__?__月___?_日委托代?理人：___?__???????委托代理?人：____?_____?年____月?____日???????____年_?___月__?__日濟(jì)南?市小區(qū)住宅買?賣協(xié)議書電子?版（二）賣?方（以下簡稱?甲方）姓名?：_____?（身份證號碼?）_____?地址：__?___??????????聯(lián)系電話：?_____?買方（以下簡?稱乙方）姓?名：____?_（身份證號?碼）____?_地址：_?____??????????聯(lián)系電話?：_____?根據(jù)《中華?人民共和國民?法典》、《中?華人民共和國?城市房地產(chǎn)管?理法》及其他?有關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，甲?、乙雙方在平?等、自愿、協(xié)?商一致的基礎(chǔ)?上，就乙方向?甲方購買私有?住房，達(dá)成如?下協(xié)議：（甲?方：____?_????????????乙方：___?__）第一?條房屋的基本?情況：甲方?房屋坐落于_?____——?位于第___?__層___?__戶，房屋?結(jié)構(gòu)為___?__，房產(chǎn)證?登記面積__?__平方米，?房屋所有權(quán)證?編號：___?__.第二?條價(jià)格：1?、甲、乙雙方?協(xié)商一致，甲?方所售房屋總?金額為人民幣?_____元?（大寫拾萬仟?佰元整），（?含附屬設(shè)施費(fèi)?用）;2、?甲、乙雙方達(dá)?成一致意見，?雙方交易稅費(fèi)?由乙方負(fù)擔(dān)。?第三條付款?方式：乙方?于本合同簽訂?當(dāng)日內(nèi)向甲方?支付交首付款?_____萬?元（大寫拾萬?仟佰元整），?余款____?_元（大寫拾?萬仟佰元整）?在房屋過戶手?續(xù)辦理完畢之?日支付。第?四條房屋交付?期限：除不?可抗拒的自然?災(zāi)害等特殊情?況外，甲方應(yīng)?于乙方交付完?首付款當(dāng)日內(nèi)?，將該房屋交?付乙方用于自?行裝修整頓。?乙方完全付?清余款當(dāng)日內(nèi)?，甲方將房屋?所有權(quán)交付給?乙方。（甲方?：_____?????????????乙方：?_____）?第五條乙方?逾期付款的違?約責(zé)任：乙?方如未按本合?同第三條規(guī)定?的時間付款，?每逾期一天，?按照購房總價(jià)?的3‰支付違?約金，逾期達(dá)?一個月以上的?，即視為乙方?不履行本合同?，甲方有權(quán)解?除合同，由乙?方向甲方支付?總房價(jià)20%?的違約金。?第六條甲方逾?期交付房屋的?違約責(zé)任：?除不可抗拒的?自然災(zāi)害等特?殊情況外，甲?方如未按本合?同第四條規(guī)定?的期限將該房?屋及時交給乙?方使用，每逾?期一天，按照?購房總價(jià)的3?‰支付違約金?，逾期達(dá)一個?月以上的，視?為甲方不履行?本合同，乙方?有權(quán)解除合同?，由甲方向乙?方支付總房價(jià)?20%的違約?金。1、甲?方如無故終止?合同，甲方應(yīng)?向乙方退還首?付款、及支付?總房款20%?的違約金。?2、乙方如無?故終止合同，?甲方應(yīng)向乙方?退還首付款同?時，乙方支付?總房款20%?的違約金。?裝修費(fèi)用甲方?不再退還。?第七條關(guān)于產(chǎn)?權(quán)過戶登記的?約定：甲方?應(yīng)協(xié)助乙方在?房屋產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)規(guī)定的期?限內(nèi)向房屋產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)辦?理權(quán)屬過戶登?記手續(xù)。甲?、乙雙方在房?屋買賣合同簽?訂后七日內(nèi)備?齊所有辦理過?戶的資料，向?房屋交易行政?主管部門申請?辦