個人商鋪?zhàn)赓U協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板（2篇）

第11頁共11頁個人商鋪?zhàn)赓U?協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板?出租方：_?____（以?下簡稱甲方）?承租方：_?____（以?下簡稱乙方）?根據(jù)《中華?人民共和國合?同法》及其有?關(guān)法律法規(guī)和?本縣的有關(guān)規(guī)?定，甲、乙雙?方在自愿，平?等，互利的基?礎(chǔ)上，就甲方?將其合法擁有?的門面出租給?乙方使用，乙?方承租使用甲?方門面事宜訂?立本合同。?一、租賃門面?描述甲方將?其合法擁有的?座落于___?_的門面出租?給乙方用于經(jīng)?營。該門面建?筑面積共__?__平方米。?二、租賃門?面用途1、?乙方租賃門面?作為商業(yè)門面?使用。2、?乙方向甲方承?諾：在租賃期?限內(nèi)，未事先?征得甲方的書?面同意，乙方?不得擅自改變?門面的原有結(jié)?構(gòu)和用途。?三、租賃期限?本合同租賃?期為____?年，自___?_年____?月____日?起至____?年____月?____日止?。四、甲方?的權(quán)利和義務(wù)?1、租金為?元/年（大寫?：圓整）。?2、甲方應(yīng)在?乙方支付__?___租金之?日將上述門面?鑰匙交付乙方?。3、甲方?必須保證出租?給乙方的門面?能夠從事商業(yè)?經(jīng)營。不得將?乙方租用的門?面轉(zhuǎn)租（賣）?給任何第三者?。4、在租?賃期間，甲方?應(yīng)保證所出租?門面權(quán)屬清楚?，無共同人意?見，無使用之?糾紛。5、?甲方有義務(wù)幫?助乙方同屬于?其權(quán)限內(nèi)的門?面承租方協(xié)商?因門面房共享?的設(shè)施所產(chǎn)生?的費(fèi)用達(dá)成一?致協(xié)議。6?、租賃期滿，?乙方未續(xù)租的?，甲方有權(quán)收?回門面。乙方?添置的用于經(jīng)?營的所有可以?移動、拆除的?設(shè)備設(shè)施歸乙?方所有，未能?移動、拆除的?設(shè)備設(shè)施，乙?方應(yīng)在租賃期?滿后____?日內(nèi)搬離。?五、乙方的權(quán)?利與義務(wù)1?、乙方按照本?合同約定使用?門面，不承擔(dān)?門面自然損耗?的賠償責(zé)任。?2、乙方在?不破壞門面原?主體結(jié)構(gòu)的基?礎(chǔ)上，有權(quán)根?據(jù)營業(yè)需要對?上述門面進(jìn)行?裝修。3、?在租賃期內(nèi)，?因租賃門面所?產(chǎn)生的水、電?、衛(wèi)生費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)、債?務(wù)等由乙方自?行承擔(dān)。4?、按本協(xié)議約?定支付租金。?六、門面使?用要求和維修?責(zé)任1、在?租賃期間，乙?方發(fā)現(xiàn)該門面?及其附屬設(shè)施?有損壞或故障?時，應(yīng)及時通?知甲方;甲方?應(yīng)在接到乙方?通知后的__?__日內(nèi)進(jìn)行?維修。逾期不?維修的，乙方?可代為維修費(fèi)?用由甲方負(fù)責(zé)?承擔(dān)。2、?乙方應(yīng)合理使?用并愛護(hù)門面?及其附屬設(shè)施?。因乙方使用?不當(dāng)或不合理?使用，致使該?門面及其附屬?設(shè)施損壞或發(fā)?生故障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)?。乙方拒不維?修，甲方或出?租人可代為維?修，費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。3?、乙方租賃期?間，甲方保證?該門面及其附?屬設(shè)施和設(shè)備?處于正常的可?使用和安全狀?態(tài)。甲方或出?租人要對該門?面進(jìn)行檢查、?養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提?前____日?通知乙方。檢?查養(yǎng)護(hù)時，乙?方應(yīng)予配合。?如因乙方阻撓?養(yǎng)護(hù)、維修而?產(chǎn)生的后果，?則概由乙方負(fù)?責(zé)。4、在?租賃期間，甲?方需要對該門?面進(jìn)行改建、?擴(kuò)建或裝修的?，甲方負(fù)有告?知乙方的義務(wù)?。具體事宜可?由甲、乙雙方?在條款中另行?商定。5、?乙方需裝修門?面或者增設(shè)附?屬設(shè)施和設(shè)備?的，必須事先?通知甲方。?七、續(xù)租租?賃期滿，甲方?有權(quán)收回全部?出租門面，乙?方應(yīng)如期交還?。乙方在同?等條件下有優(yōu)?先租賃權(quán)，但?必須在租賃期?滿前的二個月?向甲方提出書?面申請。雙方?可根據(jù)本合同?約定情形，結(jié)?合實(shí)際情況重?新協(xié)商后，簽?訂新的租賃合?同。八、門?面返還時的狀?態(tài)1、除甲?方同意乙方續(xù)?租外、乙方應(yīng)?在本合同的租?期屆滿后的_?___日內(nèi)應(yīng)?返還該門面，?未經(jīng)甲方同意?逾期返還門面?的，每逾期一?日，乙方應(yīng)按?_____元?/平方米向甲?方支付該門面?占用使用費(fèi)。?2、乙方按?本合同約定返?還該門面時，?應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收?認(rèn)可，并相互?結(jié)清各自的費(fèi)?用，方可辦理?退租手續(xù)。?九、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓和交換1?、在租賃期間?，乙方再轉(zhuǎn)租?門面須事先書?面通知甲方，?征得甲方的書?面同意。2?、乙方向甲方?承諾，在轉(zhuǎn)租?期間不將該門?面承租權(quán)轉(zhuǎn)讓?給他人或與他?人承租的門面?交換使用。?十、合同的變?更和解除1?、乙方有下列?情況之一的，?甲方有權(quán)解除?合同;（1?）未按約定期?限交付租金，?超過15天以?上的。（2?）在租賃期內(nèi)?，未經(jīng)甲方書?面認(rèn)可或同意?，擅自改變租?賃門面房的結(jié)?構(gòu)或用途，經(jīng)?甲方書面通知?，在限定的時?間內(nèi)仍未修復(fù)?的。（3）?在租賃期內(nèi)，?未經(jīng)甲方書面?認(rèn)可或同意，?擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)?讓承租門面的?。（4）從?事非法經(jīng)營及?違法犯罪活動?的。2、甲?方有下列情形?之一的，乙方?有權(quán)解除合同?：（1）甲?方不交付或者?遲延交付租賃?門面20天以?上的。（2?）乙方承租期?間，如甲方因?該門面或門面?范圍內(nèi)的土地?與第三方發(fā)生?糾紛或甲方與?第三人之間的?糾紛涉及到該?門面及門面范?圍內(nèi)的土地，?致使乙方無法?正常營業(yè)超過?20天的。?（3）甲方未?經(jīng)乙方書面許?可，擅自將出?租的門面用于?抵押或轉(zhuǎn)讓給?第三方的。?（4）租賃門?面主體結(jié)構(gòu)存?在缺陷，危及?安全的。3?.在租賃期限?內(nèi)，有下列情?況之一的，雙?方均可變更或?解除合同：?（1）甲、乙?雙方協(xié)商一致?，書面變更或?解除本合同。?（2）因不?可抗力因素致?使門面及其附?屬設(shè)施嚴(yán)重受?損，致使本合?同不能繼續(xù)履?行的。（3?）在租賃期間?，乙方承租的?門面被征收、?征用或被拆遷?的。（4）?因地震、臺風(fēng)?、洪水、戰(zhàn)爭?等不可抗力的?因素導(dǎo)致該門?面及其附屬設(shè)?施損壞，造成?本合同在客觀?上不能繼續(xù)履?行的。4、?在租賃期間，?租賃合同被解?除的，本合同?也隨之終止，?因本合同終止?使乙方遭受損?失的，甲方應(yīng)?按月租金的_?___倍向乙?方支付違約金?。如支付的違?約金不足抵付?乙方損失的，?甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。但下列?情況除外：?（一）該門面?占用范圍的土?地使用權(quán)依法?提前收回的;?（二）該門?面因社會公共?利益或城市建?設(shè)需要被依法?征用的或者拆?遷的。（三?）該門面毀損?、滅失或者被?鑒定為危險門?面的;十一?、本協(xié)議壹式?兩份，甲乙各?方執(zhí)壹份。?甲方：乙方?：____?年____月?____日?個人商鋪?zhàn)赓U?協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板?（二）出租?方：____?_承租方：?_____?根據(jù)《中華人?民共和國合同?法》及有關(guān)規(guī)?定，為明確甲?方與乙方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)系，?雙方在自愿、?平等、等價有?償?shù)脑瓌t下經(jīng)?過充分協(xié)商，?特定立本合同?。第一條租?賃內(nèi)容一、?甲方將位于_?___市__?__區(qū)___?_號門面租賃?給乙方。甲方?對所出租的房?屋具有合法產(chǎn)?權(quán)。二、甲?租賃給乙方的?房屋建筑面積?為平方米，使?用面積為平方?米。甲方同意?乙方所租房屋?作為經(jīng)營用，?其范圍以乙方?營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)?。四、甲方?為乙方提供的?房間內(nèi)有：消?防設(shè)施及供配?電等設(shè)備。上?述設(shè)備的運(yùn)行?及維修費(fèi)用，?包含在租金之?內(nèi)，乙方不再?另行付費(fèi)。?第二條___?__租賃期限?五、租賃期?____年，?自____年?____月_?___日起至?____年_?___月__?__日止。?第三條___?__租金及其?它費(fèi)用六、?合同有效年度?租金共計為_?____元（?人民幣）。?七、每一個租?賃年度按月計?算。八、電?費(fèi)按日常實(shí)際?使用數(shù)（計量?）收費(fèi)，每月?____日前?交上月電費(fèi)（?甲方出示供電?局收費(fèi)發(fā)票）?其它費(fèi)用，雙?方協(xié)商補(bǔ)充于?本條款內(nèi)。?第四條___?__雙方的權(quán)?利和義務(wù)_?____九、?甲方（一）?甲方應(yīng)保證所?出租的房屋及?設(shè)施完好并能?夠正常使用，?并負(fù)責(zé)年檢及?日常維護(hù)保養(yǎng)?、維修;凡遇?到政府部門要?求需對有關(guān)設(shè)?施進(jìn)行改造時?，所有費(fèi)用由?甲方負(fù)責(zé)。?（二）對乙方?所租賃的房屋?裝修或改造時?的方案進(jìn)行監(jiān)?督和審查并及?時提出意見。?（三）負(fù)責(zé)?協(xié)調(diào)本地區(qū)各?有關(guān)部門的關(guān)?系，并為乙方?辦理營業(yè)執(zhí)照?提供有效的房?產(chǎn)證明及相關(guān)?手續(xù)。__?___（四）?甲方保證室內(nèi)?原有的電線、?電纜滿足乙方?正常營業(yè)使用?，并經(jīng)常檢查?其完好性（乙?方自設(shè)除外）?，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)?及時向乙方通?報。由于供電?線路問題給乙?方造成經(jīng)濟(jì)損?失，甲方應(yīng)給?予乙方全額賠?償。（五）?在合同期內(nèi)，?甲方不得再次?引進(jìn)同類（飾?品）商戶。如?違約應(yīng)向乙方?賠償____?_元人民幣經(jīng)?濟(jì)損失費(fèi)，并?清除該商戶。?（六）甲方?應(yīng)保證出租房?屋的消防設(shè)施?符合行業(yè)規(guī)定?，并向乙方提?供管轄區(qū)防火?部門出具的電?、火檢合格證?書復(fù)印件。?（七）上述設(shè)?備、設(shè)施出現(xiàn)?問題甲方應(yīng)及?時修復(fù)或更換?，如甲方不能?及時實(shí)施，乙?方有權(quán)代為修?復(fù)或更換，費(fèi)?用（以發(fā)票為?準(zhǔn)）由房租扣?除。十、乙?方（一）在?國家法律、法?規(guī)、政策允許?的范圍內(nèi)進(jìn)行?經(jīng)營及辦公。?（二）合同?有效期內(nèi)，對?所租賃的房屋?及設(shè)施擁有合?法使用權(quán)。?（三）按合同?內(nèi)容交納租金?及其它費(fèi)用。?第五條__?___付款方?式及時間十?一、乙方在簽?訂合同時付給?甲_____?元人民幣為定?金，在正式入?住后五日內(nèi)將?第一月的租金?_____元?人民幣付給甲?方。十二、?乙方從第二次?付款開始，每?次在本月前5?天交付。十?三、乙方向甲?方支付的各項(xiàng)?費(fèi)用可采用銀?行轉(zhuǎn)帳、支票?、匯票或現(xiàn)金?等方式。第?六條____?_房屋裝修或?改造十四、?乙方如需要對?所租賃房屋進(jìn)?行裝修或改造?時，必須先征?得甲方書面同?意，改造的費(fèi)?用由乙方自負(fù)?。在合同終止?、解除租賃關(guān)?系時，乙方裝?修或改造與房?屋有關(guān)的設(shè)施?全部歸甲方所?有（可移動設(shè)?施除外）。?第七條續(xù)租?十五、在本合?同期滿后，乙?方有優(yōu)先續(xù)租?權(quán)。十六、?乙方如需續(xù)租?，應(yīng)在租期屆?滿前二個月向?甲方提出，并?簽訂新租賃合?同。第八條?其它十七、?甲方和乙方中?任何一方法定?代表人變更、?企業(yè)遷址、合?并，不影響本?合同繼續(xù)履行?。變更、合并?后的一方即成?為本合同當(dāng)然?執(zhí)行人，并承?擔(dān)本合同的內(nèi)?容之權(quán)利和義?務(wù)。十八、?本合同的某項(xiàng)?條款需要變更?時，必須用書?面方式進(jìn)行確?定，雙方訂立?補(bǔ)充協(xié)議，接?到函件方在十?天內(nèi)書面答復(fù)?對方，在十天?內(nèi)得不到答復(fù)?視同同意，最?后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)?議。十九、?雙方各自辦理?財產(chǎn)保險，互?不承擔(dān)任何形?式之風(fēng)險責(zé)任?。二十、乙?方營業(yè)時間根?據(jù)顧客需要可?適當(dāng)調(diào)整。?第九條___?__違約二?十一、甲、乙?雙方簽訂的房?屋租賃合同。?乙方已交納定?金后，甲方未?能按期完好如?數(shù)向乙方移交?出租房屋及設(shè)?備，屬于甲方?違約。甲方每?天按年租金的?1%向乙方支?付延期違約金?，同時乙方有?權(quán)向甲方索回?延誤期的定金?，直至全部收?回終止合同。?二十二、在?合同有效期內(nèi)?未經(jīng)乙方同意?，甲方單方面?提高租金，乙?方有權(quán)拒絕支?付超額租金。?二十三、任?何一方單方面?取消、中斷合?同，應(yīng)提前二?個月通知對方?。二十四、?乙方未按時向?甲方支付所有?應(yīng)付款項(xiàng)屬于?乙方違約，每?逾期一天，除?付清所欠款項(xiàng)?外，每天向甲?方支付所欠款?1%的違約金?。超過___?_日甲方有權(quán)?采取措施，收?回房屋。二?十五、因不可?抗拒的因素引?起本合同不能?正常履行時，?不視為違約。?甲方應(yīng)將乙方?已預(yù)交的租金?退還給乙方。?二十六、因?甲方原因使乙?方未能正常營?業(yè)，給乙方造?成經(jīng)濟(jì)損失，?由甲方承擔(dān)責(zé)?任并賠償乙方?經(jīng)濟(jì)損失。?第十條___?__合同生效?、糾紛解決?二十七、本合?同經(jīng)甲、乙雙?方單位法定代?表人或授權(quán)代?理人簽字后，?乙方交付定金?后生效，即具?有法律效力。?二十八、在?本合同執(zhí)行過?程中，若發(fā)生?糾紛，由雙方?友好協(xié)商，如?協(xié)商不成時，?可訴請房屋所?在地人民法院?解決。二十?九、本合同未?盡事宜，由甲?、乙雙方協(xié)商?解決，并另行?簽訂補(bǔ)充協(xié)議?，其補(bǔ)充協(xié)議?與本合同具有?同等法律效力?。三十一、?甲、乙雙方需?提供的文件作?為本合同的附?件。三十二?、本合同正本?一式兩份，甲?、乙雙方各執(zhí)?壹份。第十?一條其他三?十三、本合同?正文共五頁，?隨本合同共六?個附件：附?1：甲方有效?房產(chǎn)證明復(fù)印?件附2：用?電及防火安全?合格證復(fù)印件?附3：甲方?營業(yè)執(zhí)照復(fù)印?件附4：乙?方營業(yè)執(zhí)照復(fù)?印件甲方：?_____???????????乙?方：____?_