城市房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書簡(jiǎn)單版（2篇）

第9頁(yè)共9頁(yè)城市房屋轉(zhuǎn)讓?協(xié)議書簡(jiǎn)單版?一、本合同?根據(jù)《中華人?民共和國(guó)民法?典》，由規(guī)劃?與建設(shè)局、工?商行政管理局?制訂。二、?本合同適用于?單位自管房或?個(gè)人私房（包?括房改房）轉(zhuǎn)?讓。三、本?合同中的賣方?必須是房屋所?有權(quán)人（共有?權(quán)人），所稱?房屋是指已取?得《房屋所有?權(quán)證》的房屋?。四、本合?同中買賣雙方?委托房地產(chǎn)中?介公司代理的?，需與代理公?司另外簽定委?托代理合同。?委托個(gè)人代理?并由代理人簽?定合同的，應(yīng)?提供經(jīng)公證的?委托書。從?事委托代理業(yè)?務(wù)的房地產(chǎn)中?介公司應(yīng)為經(jīng)?批準(zhǔn)具有相應(yīng)?資格的專業(yè)房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?。五、本合?同[____?]中的內(nèi)容為?并列的選擇項(xiàng)?，須根據(jù)實(shí)際?情況選擇打“?√”。六、?本合同為房屋?轉(zhuǎn)讓合同示范?文本，本合同?的部分條款當(dāng)?實(shí)際情況未發(fā)?生或當(dāng)事人雙?方不作約定時(shí)?，應(yīng)在條款前?空格部位打“?×”，以示刪?除。除國(guó)家另?有規(guī)定外，任?何一方不得以?“示范合同印?刷內(nèi)容”為由?強(qiáng)迫另一方接?受。七、乙?方在簽定本合?同前有權(quán)要求?甲方出示本合?同提及的甲方?有關(guān)證書、證?明文件和物業(yè)?管理規(guī)定。?八、本合同條?款由規(guī)劃與建?設(shè)局、工商行?政管理局負(fù)責(zé)?解釋。房屋?轉(zhuǎn)讓合同（示?范文本）本?合同雙方當(dāng)事?人：____?_賣方（以?下簡(jiǎn)稱甲方）?：_____?地址：__?___??????????聯(lián)系電話：?_____?委托代理人：?_____?地址：___?__??????????聯(lián)系電話：_?____買?方（以下簡(jiǎn)稱?乙方）：地?址：____?_?????????聯(lián)?系電話：__?___委托?代理人：__?___地址?：_____??????????聯(lián)系?電話：___?__委托代?理機(jī)構(gòu)：__?___經(jīng)辦?人：____?_?????????聯(lián)系電話：?_____?根據(jù)《中華人?民共和國(guó)民法?典》、《中華?人民共和國(guó)城?市房地產(chǎn)管理?法》及其他有?關(guān)法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲、?乙雙方在平等?、自愿、協(xié)商?一致原則的基?礎(chǔ)上，同意就?乙方向甲方購(gòu)?買房屋事項(xiàng)達(dá)?成如下協(xié)議：?第一條房屋?基本情況（按?房屋所有權(quán)證?填寫）1、?甲方房屋（以?下簡(jiǎn)稱該房屋?）坐落于__?___，房屋?結(jié)構(gòu)為___?__，房屋用?途為____?_，房屋建筑?面積為平方米?，車庫(kù)面積_?___平方米?。2、該房?屋所有權(quán)證號(hào)?為_____?（共有權(quán)證號(hào)?為_____?）。土地使用?權(quán)方式為__?___，土地?使用權(quán)證號(hào)為?_____。?3、隨該房?屋一并轉(zhuǎn)讓的?附屬設(shè)備、設(shè)?施：____?______?______?。4、該房?屋租賃情況_?______?______?______?______?______?___。第?二條房屋轉(zhuǎn)讓?價(jià)格按建筑?面積計(jì)算該套?房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格?為[人民幣]?[幣]總金?額（小寫）_?____元，?大寫____?億____千?____百_?___拾__?___萬(wàn)__?__千___?_百____?拾_____?元整。第三?條付款方式、?時(shí)間雙方約?定按以下第_?____項(xiàng)以?（現(xiàn)金、支票?、其他）方式?支付房款：?1、一次性付?款：本合同?鑒定之日起_?____天內(nèi)?，乙方一次性?將購(gòu)房款支付?給_____?。2、分期?付款：合同?簽訂之日起_?____幾天?內(nèi)，房屋及相?關(guān)權(quán)屬證明交?付時(shí)，權(quán)屬?證明過(guò)戶后_?_____?____。?3、其它方式?：_____?第四條交房?方式：甲乙?雙方約定采用?下列第___?__種方式交?房：（1）?自本合同簽定?之日起___?__天內(nèi)，甲?方將房屋及房?屋鑰匙、房產(chǎn)?證、土地使用?證等相關(guān)權(quán)屬?證明一并交付?給乙方。（?2）其他方式?______?______?______?______?______?______?_____。?第五條乙方?逾期付款的違?約責(zé)任乙方?未按本合同第?三條約定的時(shí)?間付款，甲方?有權(quán)按累計(jì)應(yīng)?付款向乙方追?究違約利息，?自本合同規(guī)定?的應(yīng)付款最后?期限之第二天?起至實(shí)際付?款之日止，月?息按____?_利率計(jì)算。?逾期付款超過(guò)?_____天?，甲方有權(quán)按?下述第種約定?追究乙方的違?約責(zé)任：（?1）乙方向甲?方支付違約金?共計(jì)____?_元整，合同?限期繼續(xù)履行?。若乙方在?天內(nèi)仍未繼續(xù)?履行合同，遵?照下述第（2?）條處理。?（2）乙方向?甲方支付違約?金共計(jì)___?__元整，合?同終止，乙方?將房屋退還給?甲方。甲方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失超?過(guò)乙方支付的?違約金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失與?違約金的差額?部分由乙方據(jù)?實(shí)賠償。（?3）____?______?______?______?______?______?______?______?___。第?六條甲方逾期?交房的違約責(zé)?任除不可抗?拒的因素外，?甲方未按本合?同第四條約定?的時(shí)間交房的?，乙方有權(quán)按?累計(jì)已付款向?甲方追究違約?利息，自本合?同規(guī)定的最后?交付期限之第?二天起至實(shí)際?交付之日止，?月利息按計(jì)算?。逾期交付超?過(guò)_____?天，乙方有權(quán)?按下述第種約?定追究甲方的?違約責(zé)任：?（1）甲方向?乙方支付違約?金共計(jì)___?__元整，合?同繼續(xù)限制履?行。若甲方?在天內(nèi)仍未繼?續(xù)履行合同，?遵照下述第（?2）條處理。?（2）甲方?向乙方支付違?約金共計(jì)__?___元整，?合同終止。乙?方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失超過(guò)甲方支?付的違約金時(shí)?，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失與違約金的?差額部分由甲?方據(jù)實(shí)賠償。?（3）。?第七條甲方保?證該房屋交接?時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾?紛和拖欠任何?費(fèi)用（如水電?、煤氣、有線?電話、物業(yè)管?理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)?用），保證已?清除該房屋原?由甲方設(shè)定的?抵押權(quán)。如交?接后發(fā)生該房?屋交接前即存?在的產(chǎn)權(quán)糾紛?和財(cái)務(wù)糾紛，?由甲方承擔(dān)全?部責(zé)任，甲方?轉(zhuǎn)讓該房屋之?前，確認(rèn)該房?屋承租人已放?棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)?，并取得房屋?權(quán)共有人同意?。（乙方對(duì)該?房屋的各項(xiàng)基?本情況均做了?充分了解。該?房屋轉(zhuǎn)讓后，?如發(fā)生破漏、?開裂等問(wèn)題由?乙方承擔(dān)維修?責(zé)任。）第?八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)?登記的約定?自本合同生效?之日起，乙方?在三個(gè)月內(nèi)向?房地產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理?房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)?移手續(xù)，甲方?積極給予協(xié)助?。如因甲方過(guò)?失造成乙方不?能在天內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)屬證?書，視為甲方?違約，乙方有?權(quán)退房。甲方?必須在乙方提?出退房之日起?天將乙方已付?款退還給乙方?，并向乙方支?付違約金__?___元整。?第九條該房?屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)?生的各項(xiàng)稅費(fèi)?由甲乙雙方承?擔(dān)。第十條?房屋轉(zhuǎn)讓后該?房屋所屬土地?使用權(quán)利、義?務(wù)和責(zé)任依法?隨之轉(zhuǎn)讓。?第十一條其?他約定事項(xiàng)_?______?______?______?______?______?。第十二條?本合同空格部?分填寫的文字?與印刷文字具?有同等效力。?本合同中未規(guī)?定的事項(xiàng)，均?遵照中華人民?共和國(guó)有關(guān)部?門法律、法規(guī)?和政策執(zhí)行。?第十三條甲?、乙一方或雙?方為境外組織?或個(gè)人的，本?合同應(yīng)經(jīng)該房?屋所在地公證?機(jī)關(guān)公證。?第十四條本合?同在履行中發(fā)?生爭(zhēng)議，由甲?、乙雙方協(xié)商?解決。協(xié)商不?成的，甲、乙?雙方同意采用?以下第___?__種方式解?決。1、由?[嘉興仲裁委?員會(huì)][__?___仲裁委?員會(huì)]仲裁。?2、向人民?法院起訴。?第十五條本合?同自____?_之日起生效?。1、甲、?乙雙方簽字。?2、經(jīng)__?___公證（?涉外房屋轉(zhuǎn)讓?必須公證）。?第十六條本?合同一式__?___份，其?中甲乙雙方、?房屋權(quán)屬登記?部門及契稅部?門各執(zhí)一份。?合同未盡事項(xiàng)?，甲乙雙方可?另行約定，其?補(bǔ)充約定經(jīng)雙?方簽章后與本?合同具有同等?法律效應(yīng)甲?方：____?_（簽章）??????乙方：?_____（?簽章）委托?代理人：__?___???????委托代?理人：___?__（簽章?）?????????????（簽章?）簽定日期?：____年?____月_?___日簽?定地點(diǎn)：城?市房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)?議書簡(jiǎn)單版（?二）轉(zhuǎn)讓方?（以下簡(jiǎn)稱甲?方）：___?__住址：?_____??????????身份證?號(hào)：____?_受讓方（?以下簡(jiǎn)稱乙方?）：____?_住址：_?____??????????身份證號(hào)?：_____?經(jīng)自愿協(xié)商?達(dá)成一致,甲?方將自己合法?擁有的一套房?屋轉(zhuǎn)讓給乙方?，雙方就房屋?轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜?達(dá)成以下合同?條款,以資共?同遵守：第?一條轉(zhuǎn)讓房屋?的基本情況?轉(zhuǎn)讓房屋（以?下簡(jiǎn)稱該房屋?）位于貴港市?港北區(qū)中山北?路____號(hào)?聯(lián)邦國(guó)際大廈?a單元層室，?房屋結(jié)構(gòu)為，?建筑面積平方?米（包括臥室?、客廳、衛(wèi)生?間、廚房、陽(yáng)?臺(tái)、及其附屬?設(shè)施），實(shí)際?使用面積平方?米。第二條?轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙?方商定該房屋?轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（?人民幣）元整?，大寫（人民?幣）。第三?條付款方式?雙方一致同意?購(gòu)房款由乙方?分期支付。在?甲方向乙方交?付房屋全部鑰?匙同時(shí),乙方?應(yīng)支付購(gòu)房款?元（大寫）;?剩余房款元（?大寫）在甲方?將房屋產(chǎn)權(quán)證?辦理到乙方名?下后，在交付?乙方房產(chǎn)證同?時(shí)由乙方全部?支付。甲方在?收款時(shí)應(yīng)向乙?方出具收據(jù)。?第四條房屋?交付甲方應(yīng)?于本合同生效?之日起日內(nèi)，?將上述房屋的?全部鑰匙交付?乙方，并在雙?方在場(chǎng)的情況?下由乙方對(duì)房?屋進(jìn)行驗(yàn)收，?乙方如無(wú)任何?異議，視為該?房屋情況符合?本合同約定，?甲方完成房屋?交付，上述房?屋的占有、使?用、收益、處?分權(quán)歸乙方行?使。第五條?房屋過(guò)戶房?屋交付乙方后?，甲方應(yīng)當(dāng)在?時(shí)間內(nèi)辦理該?房屋的過(guò)戶手?續(xù)，將該房屋?的產(chǎn)權(quán)證辦理?到乙方名下，?辦理產(chǎn)權(quán)證相?關(guān)費(fèi)用由甲方?承擔(dān)。第六?條甲方的承諾?保證甲方保?證自己對(duì)該轉(zhuǎn)?讓房屋擁有處?分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該?房屋不存在法?律上的障礙。?甲方保證該?轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉?及第三方的權(quán)?利，本合同簽?訂前該房屋集?資、購(gòu)房款、?天然氣管道安?裝費(fèi)、壁掛爐?安裝費(fèi)用、物?業(yè)管理費(fèi)及其?他應(yīng)當(dāng)交納的?費(fèi)用已全部交?清，如有尚未?交納或拖欠的?費(fèi)用，由甲方?全部承擔(dān)。?第七條違約責(zé)?任。甲方違?反本合同約定?，未能在約定?時(shí)間內(nèi)交付上?述房屋的，每?逾期一日，甲?方應(yīng)按乙方已?付購(gòu)房款的萬(wàn)?分之二承擔(dān)違?約責(zé)任;逾期?超過(guò)三個(gè)月時(shí)?，乙方有權(quán)單?方解除本合同?，甲方應(yīng)承擔(dān)?全部購(gòu)房款2?0%的違約金?。乙方違反?本合同約定，?未能在約定時(shí)?間內(nèi)支付約定?的購(gòu)房款，每?逾期一日，甲?方按應(yīng)付購(gòu)房?款的萬(wàn)分之二?計(jì)算滯納金，?逾期超過(guò)三個(gè)?月時(shí)，甲方有?權(quán)單方解除本?合同，乙方應(yīng)?承擔(dān)全部購(gòu)房?款20%的違?約金。第八?條本合同未盡?事宜，由雙方?另行協(xié)商，并?簽訂補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)議和?本合同具有同?等法律效力。?第九條本合?同在履行過(guò)程?中發(fā)生爭(zhēng)議，?由雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不成?時(shí)，甲