租賃合伙協(xié)議實官方版（2篇）

第8頁共8頁租賃合伙協(xié)議?實官方版第?一章總則第?一條訂立合同?雙方甲方：?（以下稱出租?方）：___?__地址：?_____?郵碼：___?__電話：?_____?法定代表人：?_____?職務：___?__乙方：?（以下稱承租?方）：___?__地址：?_____?郵碼：___?__電話：?_____?法定代表人：?_____?職務：___?__第二條?根據(jù)出租人的?公開招標和承?租人的投標與?答辯，經過評?標委員會的最?后評標，及其?合伙人被確定?為中標承租人?。出租人和承?租雙方依據(jù)招?標標底所確定?的基本內容，?特訂立本合同?。第三條租?賃雙方表示，?租賃經營是一?種新型的社會?主義經營方式?，愿意在搞活?企業(yè)、提高經?濟效益的前提?下，創(chuàng)出企業(yè)?租賃經營的新?經驗。第四?條租賃經營后?，仍然是國有?企業(yè)性質。?第五條租賃經?營后，必須堅?持社會主義方?向，貫徹執(zhí)行?黨和國家的各?項方針、政策?、法律、法規(guī)?和法令，依法?經營。第六?條經營范圍和?產品方向，原?則上應符合本?行業(yè)的特點和?發(fā)展規(guī)劃。?第七條租賃經?營后，應具有?獨立核算、照?章納稅、自主?經營、自負盈?虧、具有自我?改造和自我發(fā)?展能力。第?二章租賃期限?、財產和租金?第八條租賃?經營期限為_?___年，即?____年_?___月__?__日起，至?____年_?___月__?__日止。?第九條本廠共?有財產元，其?中;國家資產?元，流動資金?_____元?。第十條租?金定為___?__元，為年?繳納。其中?：年度元;年?度元;年度元?;第十一條?租金于應交年?度的年后__?__日內，由?銀行劃撥，一?次付清。第?十二條出租人?為了本廠發(fā)展?需要，將租金?收入返回承租?人，作為擴大?生產的資金，?應當相應增加?租金。承租人?應做到?？顚?用。第十三?條承租人對租?賃的固定資產?，應提取不低?于%的折舊基?金和%的大修?理基金，必須?做到?？顚Ｓ?。第十四條?本廠租賃經營?前的債務，由?出租人清償。?第十五條承?租人用個人所?得對本廠投資?，產權歸承租?人所有，租賃?期滿后，可以?帶走，也可以?折價給下一個?承租人。第?三章承租人的?權利和義務?第十六條承租?人的權利_?___年__?__月___?_日承租方?代表：（簽字?）____?年____月?____日?租賃合伙協(xié)議?實官方版（二?）經過租賃?經營指導小組?和答辯委員會?的答辯審查，?_____（?以下簡稱甲方?）決定將__?___租賃給?_____（?以下簡稱乙方?）個人經營，?經甲乙雙方協(xié)?商簽訂合同如?下：1.租?賃期為___?_年，即自_?___年__?__月___?_日起，至_?___年__?__月___?_日止。2?.自本合同生?效之日起，乙?方為____?_廠長，具有?法人代表資格?。3.乙方?需請兩名保證?人，共同以個?人財產作為抵?押，其中乙方?為_____?元，保證人共?為_____?元。乙方及保?證人用以抵押?的個人財產經?甲方和公證處?共同調查并登?記造冊后，在?租賃期內不得?轉移或變賣。?4.乙方的?權利和義務?（1）對__?___擁有完?全的生產經營?自主權，包括?機構設置、人?員配備、行政?干部任免、規(guī)?章制度的制定?，以及分配形?式、生產經營?方式的確定等?。（2）依?法有權從事多?種經營并決定?其經營方向。?（3）有權?按照有關政策?和規(guī)定對職工?進行表彰、獎?勵和處分、辭?退等獎懲處理?。（4）有?權按政策規(guī)定?招收租賃期內?有關的臨時合?同工。（5?）必須認真貫?徹執(zhí)行黨和國?家的各項方針?、政策、法令?和法規(guī);接受?主管部門的領?導和綜合部門?的指導、監(jiān)督?;自覺接受企?業(yè)黨組織和職?代會的監(jiān)督，?保證職工的主?人翁地位和合?法權益;定期?向職代會匯報?工作，聽取職?工的意見和建?議。（6）?對企業(yè)的財產?、必須進行社?會保險;要按?國家規(guī)定標準?提取折舊基金?和大修理基金?，維修和更新?設備、房產。?合同履行期滿?，要按固定資?產清單如數(shù)返?還，并保證設?備完好率達到?_____%?以上。（7?）按規(guī)定交納?個人所得稅。?5.甲方權?利和義務（?1）甲方有權?對乙方的工作?進行監(jiān)督和檢?查。（2）?甲方應積極支?持乙方行使正?當職權，幫助?、指導乙方依?法管理和經營?企業(yè)。6.?租賃經營的分?配（1）_?____應照?章納稅，并按?規(guī)定繳納能源?交通基金。?（2）乙方應?向甲方繳納基?數(shù)租金___?__元，當_?____鋼球?廠年實現(xiàn)利潤?大于租賃的基?數(shù)利潤時，以?下形式確定數(shù)?額繳納租金：?基數(shù)利潤利?率=基數(shù)租金?租賃年度實?現(xiàn)利潤租金?=基數(shù)租金=?______?______?______?___租賃?基數(shù)利潤當?____年實?現(xiàn)利潤小于租?賃基數(shù)利潤時?，按規(guī)定的基?數(shù)租金___?__元繳納，?不足部分由承?租人和保證人?用個人資產抵?補。（3）?甲方收到租金?后，應按有關?規(guī)定全部返給?_____作?為企業(yè)留利。?（4）乙方?對本企業(yè)的留?利必須合理使?用，____?_作為企業(yè)發(fā)?展基金，__?___作為福?利基金。（?5）____?的盈利，按規(guī)?定交納所得稅?后，按稅后利?潤提____?_%作為乙方?個人收入，乙?方從租賃收入?中除按規(guī)定向?甲方交納租金?外，每年應提?留_____?%作為風險基?金;乙方每年?從個人收入中?扣除租金、風?險基金后，其?余全部為自己?個人所得，對?保證人的獲利?額，由乙方與?保證人議定并?從乙方個人所?得中分給。?（6）租賃期?間停發(fā)乙方的?工資和獎金（?保留原工資級?別，如遇調整?工資，可按規(guī)?定給予調整級?，但不發(fā)薪金?）乙方可按每?月預支生活費?用，數(shù)額可略?高于其原來工?資和資金之和?，但最高不得?超過原工資和?與獎金之和的?二倍。（7?）乙方提留的?風險基金應存?入_____?，并按銀行存?款利率計息，?存入企業(yè)期間?可用于生產經?營，租賃期滿?或解除合同后?由乙方全部（?含利息）提走?。（8）_?___的租賃?年度實現(xiàn)利潤?，除按規(guī)定交?納所得稅、租?金及支付乙方?個人收入外，?其余部分為企?業(yè)留利基金，?核定____?_基數(shù)留利基?金為____?_元，租賃期?間企業(yè)留利基?金應逐年增長?，如達不到?基數(shù)留利基金?_____元?時，乙方應用?私人財產賠償?減少額的__?___%。?7.甲乙雙方?對_____?要遵守如下經?濟政策（1?）按集體企業(yè)?管理，并按集?體企業(yè)征收工?商所得稅和獎?金稅。（2?）以企業(yè)__?__年工資總?額_____?元，產品銷售?收入____?_元（即百元?銷售收入的工?資含量___?__元）為基?數(shù)，各租賃年?內職工工資總?額隨銷售收入?的增減而浮動?，只要人均利?潤、上交利稅?和勞動生產率?增長幅度高于?工資增長幅度?，允許職工工?資（含獎金，?計件超額工資?）據(jù)實列支，?計入成本，因?國家統(tǒng)一調整?職工工資而需?增加的工資總?額另行增補。?（3）用自?有資金進行技?術改造，項目?投產后的新增?利潤一年內由?企業(yè)留用，經?財稅部門批準?還可適當延長?留用期;用貸?款進行技術改?造，允許用新?增利潤稅前還?款，還貸后，?企業(yè)可按核定?的比例提留福?利基金。將自?有資金與貸款?合并使用所獲?得的新增利潤?，按自有資金?所占比例提留?給企業(yè)，繼續(xù)?用于技術改造?。（4）以?前年度應該歸?還的技術貸款?，在租賃期內?逐年歸還，因?歸還技術貸款?而減少的利潤?允許提取福利?基金，由于歸?貸而減少的利?潤均不影響乙?方的提成基數(shù)?，其資金來源?應由增提的福?利基金支付。?（5）因生?產經營需要對?房屋進行改造?，只要投資額?和面積沒有超?過國家有關規(guī)?定，免征建筑?稅。（6）?乙方除交納租?金外，不再交?納承包費。?8.違約責任?（1）由于?甲方非法干預?對乙方造成的?損失，應由甲?方負責。（?2）乙方若不?能按本合同規(guī)?定如期如數(shù)繳?納租金，其不?足部分由乙方?和保證人用個?人的抵押財產?抵補。抵補原?則為：①先?乙方后保證人?;②據(jù)低補?數(shù)額需要，對?保證人按登記?財產賠盡為止?;③要保證?乙方個人及家?庭必需的生活?費;④抵補?不夠部分由乙?方同甲方簽訂?債務合同，經?公證處公證生?效。9.合?同的變更或解?除（1）甲?乙雙方無正當?理由均不得隨?意要求變更或?解除合同。?（2）因國家?政策的變化或?自然災害的影?響，致使租賃?經營無法按本?合同規(guī)定執(zhí)行?時，甲乙雙方?均有權要求變?更或解除合同?。（3）因?乙方違反合同?規(guī)定或其它原?因損害了甲方?的利益，或因?甲方違反合同?規(guī)定，嚴重干?擾乙方生產經?營自主權，致?使乙方無法自?主經營，合法?收入得不到保?證，甲乙任何?一方均可要求?解除合同。?（4）如乙方?發(fā)生意外而無?力執(zhí)行合同時?，甲方有權要?求終止合同。?（5）本合?同的變更或解?除應由甲乙雙?方協(xié)商達成書?面協(xié)議。并經?公證處認可方?為有效。若雙?方達不成協(xié)議?，經公證處調?解無效時，任?何一方均可向?法院起訴，由?法院依法判決?。10.本?合同需由甲乙?雙方及保證人?簽字，并需經?公證處公證后?方可生效。?11.本合同?公證費用由_?____支付?。12.本?合同未盡事宜?，由雙方隨時?協(xié)商解決。?13.本合同?正本六份，甲?乙雙方及保證?人和公證處各?一份;副本九?份，報市經委?、市體改委、?