紅鼎廣場招商方案(修改)課件

紅鼎廣場福鼎目前的商業(yè)現(xiàn)狀分析豪洲置業(yè)紅鼎廣場招商方案(修改)

紅鼎廣場闡述

長期以來，一個(gè)困擾福鼎眾多零售商家的問題是：現(xiàn)有零售商業(yè)布局規(guī)劃無序，不盡合理，根據(jù)我們對(duì)福鼎商業(yè)的初步市場調(diào)查福鼎市擁有57.85萬人口，這幾年隨著福鼎居民消費(fèi)訴求的迅速增長和消費(fèi)需求的多樣化以及福鼎人對(duì)生活品質(zhì)的日益重視，現(xiàn)有或原有的一些傳統(tǒng)項(xiàng)目顯得雜亂無章、功能欠缺，小商鋪式凌亂經(jīng)營令人生厭，這種現(xiàn)狀已無法滿足現(xiàn)代福鼎人的消費(fèi)需求。根據(jù)我們多年的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和敏銳的商業(yè)洞察力，福鼎目前待解決的最大問題是“商業(yè)”到底賣什么？我們的詮釋是商業(yè)應(yīng)該賣品牌、賣時(shí)尚、賣功能、賣環(huán)境和信譽(yù)！

以上述概念為市場切入點(diǎn)，本項(xiàng)目應(yīng)該構(gòu)建一個(gè)以休閑、購物、娛樂、時(shí)尚、餐飲為主題，定位于中檔為主，時(shí)尚特區(qū)、休閑地帶”、等幾大功能組團(tuán)構(gòu)成的現(xiàn)代大眾流行商業(yè)中心。使福鼎商業(yè)以紅鼎廣場為龍頭形象福鼎的另一獨(dú)特的黃金商圈，真正成長為福鼎市的一道靚麗商業(yè)風(fēng)景。紅鼎廣場招商方案(修改)競

品商業(yè)

紅鼎廣場紅鼎廣場招商方案(修改)我們的競爭對(duì)手

中匯廣場（6萬方）主題商場——休閑、娛樂、購物、餐飲、服裝為主的綜合性商業(yè)廣場優(yōu)勢(shì)：地理位置、交通便捷、多品牌沃爾瑪、人流密集度高等。劣勢(shì)：業(yè)態(tài)凌亂、商場同個(gè)進(jìn)出口導(dǎo)致人流分散不到后街區(qū)、機(jī)動(dòng)車位較少等

紅鼎廣場紅鼎廣場招商方案(修改)競

品商業(yè)

紅鼎廣場紅鼎廣場招商方案(修改)我們的競爭對(duì)手

瑞盛國際廣場（9萬方）專業(yè)市場：瑞盛建材市場—紅星美凱龍優(yōu)勢(shì)：福鼎唯一建材市場集中區(qū)、大品牌結(jié)合劣勢(shì)：業(yè)態(tài)歸類差、瑞盛與紅星美凱龍重復(fù)業(yè)態(tài)、人流量少、地理位置交通不便等

紅鼎廣場紅鼎廣場招商方案(修改)

紅鼎廣場我們的優(yōu)劣勢(shì)與機(jī)會(huì)紅鼎廣場招商方案(修改)優(yōu)勢(shì)和機(jī)會(huì)

增值潛力大，根據(jù)政府的規(guī)劃，桐南新城是發(fā)展的重點(diǎn)，以后將成為福鼎的政治經(jīng)濟(jì)中心。而紅鼎廣場處桐南新城開發(fā)區(qū)的中心，也是福鼎未來重點(diǎn)商業(yè)圈的中心。

固定的消費(fèi)資源強(qiáng)，根據(jù)紅鼎廣場的定位，周邊居民以公務(wù)員、商務(wù)人員、高級(jí)白領(lǐng)、外商為主，均具有比較高的消費(fèi)能力。

紅鼎廣場一直注重宣傳，已經(jīng)有了非常高的知名度。

紅鼎廣場紅鼎廣場招商方案(修改)區(qū)域位置輻射區(qū)域

紅鼎廣場紅鼎廣場招商方案(修改)劣勢(shì)和挑戰(zhàn)

目前紅鼎廣場所處位置仍處于發(fā)展階段，沒有形成一定規(guī)模的商業(yè)圈，與繁華的市區(qū)相比，稍感偏僻。

在紅鼎廣場附近，已經(jīng)形成的中匯廣場-瑞盛國際廣場-紅星美凱龍，將會(huì)與紅鼎廣場商鋪展開競爭，降低投資者的信心指數(shù)。

紅鼎廣場紅鼎廣場招商方案(修改)請(qǐng)看以下我們的招商策略豪洲置業(yè)知己知彼，百戰(zhàn)不殆紅鼎廣場招商方案(修改)紅鼎廣場商業(yè)·招商執(zhí)行方案豪洲置業(yè)紅鼎廣場招商方案(修改)一、項(xiàng)目介紹及其定位

紅鼎廣場紅鼎廣場招商方案(修改)

紅鼎廣場紅鼎廣場招商方案(修改)

項(xiàng)目概況占地85483平方米，商住用地

紅鼎廣場商業(yè)面積達(dá)17000多平方，是集休閑、娛樂、餐飲、購物于一體商業(yè)綜合住宅區(qū)，坐鎮(zhèn)桐南新城核心之巔，東西貫穿52米寬的中央大道，北接市體育中心一帶，南至高速公路，雄踞城市的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心。檢察院、法院、住建局、海事局、環(huán)保局、國土局、行政中心等市政機(jī)構(gòu)環(huán)繞周邊，與行政圈層為伍，對(duì)話城市中間力量。以得天獨(dú)厚的地利人氣，把握城市動(dòng)脈，主導(dǎo)未來城市中心。

讓您在贏取財(cái)富同時(shí)盡享奢華人生，為桐南新城去創(chuàng)造出空前的財(cái)富奇跡。

紅鼎廣場紅鼎廣場招商方案(修改)商場定位

業(yè)態(tài)定位主題商場——休閑、娛樂、餐飲為主的綜合性商業(yè)廣場商家定位省內(nèi)外品牌商家和當(dāng)?shù)亟?jīng)營商戶

紅鼎廣場紅鼎廣場招商方案(修改)樓層業(yè)態(tài)分布:一層---主力店：高檔茶葉店、電器賣場

紅鼎廣場紅鼎廣場招商方案(修改)樓層業(yè)態(tài)分布:二層---主力店：電子數(shù)碼系列、餐飲

紅鼎廣場紅鼎廣場招商方案(修改)樓層業(yè)態(tài)分布:三層----主力店：超市、生活家居

紅鼎廣場紅鼎廣場招商方案(修改)樓層業(yè)態(tài)分布:四層---主力店：健身會(huì)所、少兒培訓(xùn)機(jī)構(gòu)

紅鼎廣場紅鼎廣場招商方案(修改)樓層業(yè)態(tài)分布:五層----主推：寫字樓、辦公區(qū)域

紅鼎廣場紅鼎廣場招商方案(修改)各業(yè)態(tài)占比

紅鼎廣場紅鼎廣場招商方案(修改)二、招商策略

紅鼎廣場紅鼎廣場招商方案(修改)核心產(chǎn)品外延產(chǎn)品相關(guān)產(chǎn)品家用電器文化、區(qū)域、時(shí)代特征的特色美食餐飲通訊、攝影照相器材飲食文化相關(guān)的展示品和精品小家電休閑、品位獨(dú)特的副食餐飲招商產(chǎn)品招商對(duì)象招商范圍招商主體招商方案核心產(chǎn)品相關(guān)產(chǎn)品補(bǔ)充產(chǎn)品汽車銷售美容、零售、辦公區(qū)占比17%電器、櫥柜、家居、家紡、衛(wèi)浴占比27%招商產(chǎn)品招商對(duì)象招商范圍招商主體招商方案招商實(shí)施超市、餐飲、娛樂、會(huì)所、電子數(shù)碼占比56%

紅鼎廣場紅鼎廣場招商方案(修改)招商戰(zhàn)略快---準(zhǔn)備+開展+推廣準(zhǔn)---時(shí)機(jī)+展示+把握靈---調(diào)整+工具+計(jì)劃招商工作的快速展開，迅速招商隊(duì)伍入場、準(zhǔn)備招商物料

認(rèn)準(zhǔn)時(shí)機(jī)準(zhǔn)時(shí)開始招商消息的發(fā)布，準(zhǔn)確把握商家的心理和需求靈活及時(shí)調(diào)整招商計(jì)劃的各項(xiàng)內(nèi)容,做好招商計(jì)劃的時(shí)間搭接

紅鼎廣場紅鼎廣場招商方案(修改)招商策略走出去、請(qǐng)進(jìn)來建立直復(fù)式的招商網(wǎng)絡(luò)分組進(jìn)行以流動(dòng)招商為主、現(xiàn)場招商為輔

紅鼎廣場紅鼎廣場招商方案(修改)招商對(duì)象

招商產(chǎn)品的零售商招商產(chǎn)品的代理加盟商招商產(chǎn)品的品牌連鎖商有招商產(chǎn)品資源整合和經(jīng)營管理經(jīng)驗(yàn)的大商家

紅鼎廣場紅鼎廣場招商方案(修改)招商范圍福鼎區(qū)域招商零售市場福鼎區(qū)域周邊等地的相關(guān)賣場

福建省內(nèi)相關(guān)商家品牌領(lǐng)域

紅鼎廣場紅鼎廣場招商方案(修改)招商物料招商手冊(cè)、招商海報(bào)

現(xiàn)場VI物料

POP物料

招商合同文本《招商細(xì)則》、招商流程、租賃協(xié)議等

商場平面分割圖（規(guī)劃效果圖）

紅鼎廣場紅鼎廣場招商方案(修改)現(xiàn)場管理

招商人員上崗前培訓(xùn)

每周項(xiàng)目例會(huì)日招商情況匯報(bào)周例會(huì)紀(jì)要、招商周、月工作總結(jié)

調(diào)整招商策略，提交短期宣傳推廣計(jì)劃書

紅鼎廣場紅鼎廣場招商方案(修改)三、招商支持

紅鼎廣場紅鼎廣場招商方案(修改)招商支持：

紅鼎廣場1.公司支持

租金政策、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、工程質(zhì)量、配套設(shè)施2.技術(shù)支持

裝修對(duì)接、物業(yè)支持、工程對(duì)接、政府審批3.宣傳支持

宣傳造勢(shì)、內(nèi)部環(huán)境、形象展示、景觀