北京奧體新城項(xiàng)目整體規(guī)劃設(shè)計(jì)概念稿-

奧體新城項(xiàng)目整體規(guī)劃設(shè)計(jì)

概念稿

設(shè)計(jì)管理中心

一、項(xiàng)目用地周邊環(huán)境分析二、區(qū)域市場(chǎng)現(xiàn)狀及其趨勢(shì)判斷三、土地SWOT（深層次）分析四、項(xiàng)目市場(chǎng)定位五、項(xiàng)目?jī)r(jià)值分析六、開發(fā)節(jié)奏建議一、總體規(guī)劃二、建筑風(fēng)格定位三、主力戶型選擇

分析篇規(guī)劃篇目錄

一、項(xiàng)目用地周邊環(huán)境分析

1、項(xiàng)目土地性質(zhì)調(diào)查2、項(xiàng)目用地周邊環(huán)境調(diào)查3、地塊交通條件調(diào)查4、周邊市政配套設(shè)施調(diào)查

分析篇一、項(xiàng)催目宇用只地猴周賺邊怨環(huán)乳境毒分洽析1氏、集項(xiàng)筋目問土勒地權(quán)性傷質(zhì)勵(lì)調(diào)俘查2皇、冷項(xiàng)濁目什用她地賄周丹邊鈔環(huán)鼻境菠調(diào)鵲查3殼、碎地誰塊下交延通擇條敬件攏調(diào)滾查4預(yù)、園周桃邊腿市芽政續(xù)配服套掘設(shè)欺施喬調(diào)禮查分析篇奧者體恩新缺城項(xiàng)晌目擇地強(qiáng)理龜位疑置項(xiàng)椅目刷位洞于疼深罪圳涉龍開崗鬧與茫東周莞肉鳳僅崗歌交拐界縣處攀，弱毗攝鄰層龍蠟崗訴1鳴3隨.炕4亞萬嶺平吊方潔公嚷里己的割?yuàn)W蔥體上中頸心蕩，東稈、德南跨、健西仇三遠(yuǎn)面筍環(huán)傲山催，采北疑隔吼龍券平張西尤路芹望藍(lán)鳳羞崗書鎮(zhèn)到管儀井送頭踩水枝庫潑。氏項(xiàng)嚼目宰總巖占它地扛4高0失萬平虜方各米懼，柳總襯建廣筑溜面第積牢8澤4師.釋9豆萬蹤蝶平吩方屈米翼。項(xiàng)奪目稼地臺(tái)理迅位憶置地袍質(zhì)壺地挨貌土唯地面銷積府及鳳紅刷線說圖地塊序號(hào)面積(M2)A191689B158457C49854總計(jì)：400002.261M2A拍地吳塊青(派R膝2廢)C午地發(fā)塊喜(羊R航2盯)B鋸地軌塊王(襯R桃2休)七竭通羊一瓶平車現(xiàn)魄狀電恥、智路敢、事水繳、售通飲訊樸、拼排咱水練、軍排死污臭、烘有紅線導(dǎo)電巡壽視巨、店土壯地萍平舞整慈中語，宵僅鳳有革土妨地仰在蓮做睬平盲整刑，儲(chǔ)其囑他般尚躬未蝦開私始宴。一、項(xiàng)慕目拳用譜地載周置邊均環(huán)欲境劇分農(nóng)析1宅、慈項(xiàng)簡(jiǎn)目挨土減地棟性秩質(zhì)錘調(diào)筐查2卵、免項(xiàng)肯目召用蒙地?fù)]周眠邊江環(huán)狂境堂調(diào)策查3磨、里地?cái)[塊該交誦通紛條奇件雨調(diào)租查4繞、生周賢邊距市漿政阿配罵套五設(shè)術(shù)施典調(diào)慕查分析篇周始邊臘建乒筑眠：加嗽油傷站周纏邊給廠騎房自膏然榜綠濕化皮景染觀嶺：水謝庫A搖地掉塊A魚地定塊B咽地銜塊C寺地悼塊交螞通晨噪炸音高失壓罩電巖線顛電吐磁甘場(chǎng)拔輻洪射環(huán)乒境俗污離染公狀杰況磁：一、項(xiàng)符目杏用勺地討周扛邊訓(xùn)環(huán)縮慧境膀分受析1似、古項(xiàng)惕目伏土槳地機(jī)性座質(zhì)屈調(diào)弱查2冠、翻項(xiàng)扭目遷用輪地抹周漢邊栽環(huán)螺境魔調(diào)荒查3輕、拌地榜塊遠(yuǎn)交似通性條餐件快調(diào)議查4勞、我周妄邊化市乎政僅配餓套知設(shè)辰施寒調(diào)錄查分析篇50余公里東莞市區(qū)項(xiàng)目位置3公里龍崗中心區(qū)交缺通榨條羽件嘴分產(chǎn)析序號(hào)

項(xiàng)目

內(nèi)容

1

2

3

備注

距禍離站深匙圳邪市焦中喇心約隨4缺0允公丙里距寄離飯龍瓣崗廟區(qū)的中逐心約熄3絲式公莊里距坦離諷東乏莞突市鍵中蝦心約甘5恩0寄公雕里地暫鐵承三初號(hào)把線扣的橫開捉通煩，瞧大黑運(yùn)除城油與催深獵圳誤直舒接羨相烏接鞏，勺給塌項(xiàng)雪目霞帶求來爐機(jī)到會(huì)釘點(diǎn)牲。交由通栗條站件牽分傅析水官高速清平高速黃閣路龍翔大道地鐵3號(hào)線城輛域隨交餐通爽規(guī)妖劃A主地?cái)鄩K辮Ｈ竭＝墊２馳.挖８B可號(hào)漏地訊塊像Ｈ杰＝賢１租.豎５C每地獸塊弟Ｈ興＝扎１螺.同５官曾井康頭污水梳庫龍耗崗描北筑通奸道龍圣平泄快街線龍公平畢南乘路奧刷體良中篩心舊少廠厘房城雷域撤交添通朱規(guī)教劃博煉深著高振速博肚深提高菠速饑從兔地冒塊屋東宰南哪端允經(jīng)言過閱，侵將假對(duì)徑項(xiàng)突目朱產(chǎn)錢生腫一緞定肯的靠噪貓音誕影汽響覺，此言外等，登北穩(wěn)通兩道片幾灘乎絲式與印其咱并觀行念而辭過作，委成師為照項(xiàng)督目勢(shì)的暖主夕要哭威只脅銅點(diǎn)礙。龍潮平炕路序規(guī)敏劃泥紅蛾線臺(tái)6具0參米崗為單雙美向啟六樸車松道菊，沿作罪為呢區(qū)失域趕紐立帶縫，片車嚼流未量嘉大導(dǎo)，柴重參車析多否，品對(duì)閥A揉地格塊滾有愁很玩大遍的狠噪翠音章和界交燈通蛾干其擾耕，勇并斷且俯目悲前使道勾路牲品雷質(zhì)重較盯差偷，頃打顏斷愿了屠用虧地蔑與后官從井插頭賢水懼庫裂的閥聯(lián)捕系跡，撿削途弱販了駝水搬庫寺絕庸佳叔景病觀塌資銹源穿的賴?yán)D用瓦價(jià)福值他。容并舟且膛通照達(dá)夏性忙差章，繪難王以濕形怠成拒商鋪業(yè)槽氛務(wù)圍卻。龍財(cái)平厲南議路琴作需為餃重忠要缸的買區(qū)普域養(yǎng)輔裂助動(dòng)通誘道幸，賊規(guī)街劃督寬井度姻4掉0獨(dú)米臺(tái)雙海向雜四寧車井道拉未潮來益預(yù)盼計(jì)彩有槍較局大蹲交魂通誼流乎量嶺，既極擱大騾削果弱定了收A欲B搞地炊塊欠的報(bào)聯(lián)攀系育和欺用蕉地梁的斷整瞎體藥性顧，牌并重有貝較疫大怒的鳴噪喇音藥和堡交險(xiǎn)通冒干辣擾脫，勉但是在落未族來伍幾襲年柳內(nèi)擠為困斷傾頭凍路漁。園悉區(qū)貍大歉道皇車嗓流糟量否較雙小寬，厚對(duì)歇用膽的薯干珍擾孝很虛小催。用歉地消南世側(cè)長(zhǎng)的替規(guī)竟劃駐路丈對(duì)管用遙地昂與參山殺體編的革聯(lián)替系鑼有論一纏定坑的須影彼響全。一、項(xiàng)島目采用室地逐周笨邊缺環(huán)嘴境活分頃析1仔、鐮項(xiàng)款目挽土燥地當(dāng)性速質(zhì)緞?wù){(diào)尿查2共、尸項(xiàng)態(tài)目抽用扎地花周效邊貫環(huán)握境貓調(diào)潤(rùn)查3選、井地廉塊孕交康通悲條決件資調(diào)絕查4米、與周綱邊同市州政祥配妥套歲設(shè)學(xué)施嗓調(diào)值查分析篇周銜邊咐公肥共姑設(shè)再施肉圖附近項(xiàng)目距離奧體新城約1.5公里龍崗區(qū)人民醫(yī)院約3公里龍崗區(qū)政府約4公里龍崗中專約2公里新世紀(jì)英才學(xué)校約4.5公里華僑醫(yī)院官井頭分院約0.6公里鳳崗鎮(zhèn)政府約7公里龍崗中心城核心幅射區(qū)域英才學(xué)校奧體新城星河MALL招商依山郡中央悅城水岸新都二撐、貫區(qū)蹦域難市窯場(chǎng)權(quán)現(xiàn)擔(dān)狀筐及明其隆趨才勢(shì)旋判趕斷1賺、廟宏慚觀依經(jīng)云濟(jì)教運(yùn)爭(zhēng)行霜狀弓況補(bǔ)2雷、聽項(xiàng)梢目蛇所招在先地息房曬地仆產(chǎn)侍市葛場(chǎng)篩概朗況旦及縱政鑄府?dāng)n相裳關(guān)辭的督政胖策炕法散規(guī)發(fā)3鏟、擺項(xiàng)且目耀所背在拒地階商米品罷住水宅猜市收?qǐng)鰫郯辶級(jí)K素的拖劃徹分新及診其刷差耀異出4貓、屑項(xiàng)功目均所和在財(cái)?shù)靥m商早品棚住皆宅是平真均壤價(jià)嘗格卡走拿勢(shì)百及童市多場(chǎng)斃價(jià)擾值脂發(fā)到現(xiàn)邊5次、藝商昂品素住鉆宅積客訓(xùn)戶昌構(gòu)幼成恩及耳購河買膀?qū)崋钁B(tài)窩分騾析分析篇二需、邪區(qū)元域漸市努場(chǎng)季現(xiàn)敵狀維及槳其面趨眉勢(shì)土判齊斷1業(yè)、河宏縣觀遭經(jīng)寒濟(jì)彼運(yùn)目行沒狀榆況2踢、域項(xiàng)刷目逆所省在揭地競(jìng)房乒地舍產(chǎn)信市鍋場(chǎng)染概球況跡及辭政蔑府悲相兆關(guān)倡的岸政已策廊法尸規(guī)縱3漠、私項(xiàng)乒目生所量在李地士商韻品自住希宅沙平殲均該價(jià)騙格缺走度勢(shì)志及圈市陷場(chǎng)奶價(jià)善值遞發(fā)呼現(xiàn)諷4緩、堆商監(jiān)品獅住劑宅院客耳戶扭構(gòu)祥成邊及頌購壩買透實(shí)勇態(tài)鳴分嶼析分析篇珠抽三濟(jì)角覽發(fā)戒展班規(guī)櫻劃項(xiàng)南目療區(qū)攻域謹(jǐn)特膏征片-慣-東灰莞即經(jīng)橡濟(jì)偏定聞位二肢、倆區(qū)笛域印市縱場(chǎng)須現(xiàn)攀狀熄及模其春趨侄勢(shì)奔判滅斷1懶、誕宏約觀部經(jīng)孝濟(jì)煉運(yùn)歌行絨狀狼況2樸、感項(xiàng)失目饞所兔在取地聰房液地爺產(chǎn)卷市澇場(chǎng)允概列況盈政勤府事相行關(guān)厭的滿政賣策您法舟規(guī)3農(nóng)、都項(xiàng)約目友所問在撕地稼商仰品旁住鴿宅平平翻均模價(jià)澇格毫走末勢(shì)沖及眠市貧場(chǎng)品價(jià)史值撫發(fā)耍現(xiàn)蚊4調(diào)、悅商邪品澆住物宅吉客處戶護(hù)構(gòu)病成城及譽(yù)購蒸買灰實(shí)革態(tài)冷分鋪析分析篇東跑莞雀地姻產(chǎn)旗市奇場(chǎng)辣概費(fèi)況1墾.東占莞仰市臣的夜新稠開寺發(fā)泳樓怖盤住主趣要商集岸中璃在橫中棍央閥生姻活名區(qū)閘，侵主響要蔑實(shí)徑在專南真城如、踩萬巾江范、潮東和城被；仿莞螺城拆作貴為珍老湯城晴區(qū)逆，肯房臉地序產(chǎn)哭開碌發(fā)宵重萌點(diǎn)敞主維要叼是奧舊享城峽改仿造煙，件主棒要訓(xùn)集筐中控虎華門炎、田沙災(zāi)田耽、厲寮婦步蜻、膠塘綱廈禾、刮洪爬梅鑒、朱中窯堂座、聯(lián)黃竹江愿等胖鎮(zhèn)似區(qū)園。員地回價(jià)器的關(guān)快虧速枕上伙漲械，若加側(cè)上記東垂莞趣低料容螺積五率喊（厘1塔.血5標(biāo)~耀2蕩.衛(wèi)5秤）及的意控聞制口，飄成腹為產(chǎn)后耀市價(jià)房湖價(jià)早上啊漲鼠的婦推樣動(dòng)臨力透。2餅.2訪0頃0粒7切年襖上黑半承年利東虹莞姻商運(yùn)品膚房細(xì)均宰價(jià)牧為尾5冊(cè)6明2吩0股元寶/靜㎡倦，昂同劫比杯增嶺長(zhǎng)鏡5贈(zèng)1浪.連5帥%個(gè)，沫環(huán)走比撫增奶長(zhǎng)出2衡5高.秤3滔%儲(chǔ)。秀非溝住宗宅臉均午價(jià)嶼為其9梨5每7型1鐵元郵/悶㎡鴿，膚其銷中拒非括住挪宅冷包懲括抹寫百字的樓犬、帶商優(yōu)鋪?zhàn)帧⑺嚺牢谎淼任瘴镂g業(yè)仔。東絹莞公—坐—沫鳳聲崗竄地閃產(chǎn)敲相刻關(guān)芬政盛策2右.陷由聞?dòng)诹w可合以慌執(zhí)怕行妻套橋內(nèi)疾9設(shè)0弓/電7磚0匙的替建碰筑故規(guī)征劃繁政悟策備，沒使越項(xiàng)脆目誼凸箏顯示出延其察特臣殊皮的吸市姿場(chǎng)胸優(yōu)雪勢(shì)作。1烈.佩住蠻宅孤在鵲總璃體氧規(guī)談劃錦上眨仍增然責(zé)執(zhí)很行他國(guó)大家稈的嘉9愚0搶/留7庫0眾政鹿策伍。3怨.而此降外疾，展東確莞扔在標(biāo)建反筑壩面壟積井細(xì)喝則石方價(jià)面哈尚罪未爭(zhēng)有霜嚴(yán)神格骨措館施碰出燈臺(tái)兼，迎使撒得裂項(xiàng)薄目筍在游建盒筑象面糞積獵贈(zèng)找送燈方罰面差游軌刃伴有況余塘，陽建效筑本造由型值及窗規(guī)下劃可相擠對(duì)蠻比齊較普自蔥由返。二飾、才區(qū)暢域?yàn)┦忻詧?chǎng)姻現(xiàn)靈狀寶及拼其摸趨類勢(shì)蛙判號(hào)斷1騰、非宏堤觀岔經(jīng)降濟(jì)柴運(yùn)戒行威狀粘況旨2秧、芒項(xiàng)要目言所串在勺地脅房鎖地央產(chǎn)礎(chǔ)市斬場(chǎng)燒概遼況臘及鉗政煮府唐相而關(guān)煎的井政村策繩法滴規(guī)3辦、表項(xiàng)無目該所騎在牛地毛商典品筐住草宅但平鳥均咐價(jià)逝格添走鎖勢(shì)魚及皺市榴場(chǎng)驗(yàn)價(jià)伐值誰發(fā)愧現(xiàn)4浸、陰商浩品婆住狗宅趴客暮戶擁構(gòu)蓋成蟲及慎購粗買弄實(shí)衫態(tài)糠分夜析分析篇住仆宅遭價(jià)態(tài)格惰走設(shè)勢(shì)睡及鼓市某場(chǎng)番價(jià)拳值充發(fā)得現(xiàn)二唐、塔區(qū)窯域抹市他場(chǎng)器現(xiàn)窩狀爆及柄其店趨繁勢(shì)銳判宴斷1夫、怒宏禾觀闖經(jīng)唉濟(jì)粒運(yùn)蛾行釘狀互況雹2雪、撤項(xiàng)洪目認(rèn)所冤在境地權(quán)房沃地南產(chǎn)超市獅場(chǎng)虧概著況慰及告政余府禁相曲關(guān)性的鴉政矮策煤法詠規(guī)矮3唇、討項(xiàng)繼目滴所搖在較地礎(chǔ)商跟品鹿住蟲宅閱平像均產(chǎn)價(jià)蠅格關(guān)走西勢(shì)蛙及集市查場(chǎng)洗價(jià)安值開發(fā)筒現(xiàn)4釀、呢商繩品橫住韻宅飲客屑戶慶構(gòu)撇成吐及抵購顧買叢實(shí)封態(tài)炭分正析分析篇各婦種土檔總次薯商模品蠢住舟宅債客她戶忽分項(xiàng)析客抵戶啄購尊買付行最為登分裕析三、土水地忘S纖W玻O鵲T褲（疊深刮層阿次競(jìng)）攔分勁析1議、捉項(xiàng)華目拆地通塊番的壞優(yōu)抹勢(shì)拿2擾、冷項(xiàng)鋪目吳地狀塊羅的儉劣防勢(shì)別3迅、舅項(xiàng)軋目舅地槳塊囑的懶機(jī)債會(huì)役點(diǎn)終4冷、搖項(xiàng)幸目簡(jiǎn)地沙塊武的袍威浙脅團(tuán)及暗困床難叉點(diǎn)分析篇三、土禿地坦S登W貴O醋T心（收深努層舟次黃）桐分片析1書、返項(xiàng)法目運(yùn)地眨塊蹈的垮優(yōu)腦勢(shì)2壩、細(xì)項(xiàng)眼目慣地塔塊秒的澇劣預(yù)勢(shì)燙3劑、劈燕項(xiàng)哨目坦地船塊怎的紋機(jī)瓜會(huì)廣點(diǎn)魯4斗、胞項(xiàng)雀目千地巖塊阻的逮威煉脅脊及償困株難箱點(diǎn)分析篇鳳欲崗窗位跨于希深匠圳喇龍衣崗槍與澤東國(guó)莞乞交械界洞，煮并耀突闊入接深喊圳勝與爛龍神崗每緊余密右融兔和沒。位黑于照珠強(qiáng)三究角炸城徒市暖發(fā)賢展勢(shì)腹贈(zèng)地陪的峽新錯(cuò)興留城瘋市患次條中煮心小。比癥鄰揚(yáng)深夕圳通奧述體掩新渣城鞠，燥據(jù)怒具欄有良覽好苦的語發(fā)代展涼前寧景夾和此地制塊寸增詢值泄?jié)摿髁ε灐Ｉ奖h(huán)釣水浸繞揮的皆城牌市牽中花心墨處蹦女畝地也，貴具錘有肚不故可為多漿的妙良側(cè)好擾景中觀校生案態(tài)慚條火件。項(xiàng)膊目企用堆地凡具被有活良呼好緒的空樸間刷獨(dú)散立咽性。獨(dú)少有的償超盒大愿占肉地專規(guī)餡?？燃八榻ㄉ现币?guī)漁模群，潔具愚有崖強(qiáng)促大芳的鹿區(qū)蘭域丈影亦響逃力芒。地壩塊曉優(yōu)奧勢(shì)有慣龍成平蛙快秧速柔干裕道般、總北黃通首道粒、由龍枯平杏南定路予多哨條修道間路描，耕具洽有賤良幕好侮的托通腔達(dá)野性拍。居積住息、非休拾閑解、踐購龍物蔬、崇娛罷樂汁多服功辯能謊復(fù)侮合符居共住最項(xiàng)榴目啄。亞姥熱灰?guī)Ы輾庥H候紅，兄陽尖光卡充漂足傾空夕氣更溫遮潤(rùn)搭。三、土印地獸S嘗W晚O鞠T斑（閑深貫層爆次歪）大分慌析1委、脅項(xiàng)熟目傲地囑塊尺的積優(yōu)裁勢(shì)2疾、礦項(xiàng)蠅目垃地把塊砍的飄劣曠勢(shì)3仍、怨項(xiàng)員目以地余塊文的涌機(jī)擔(dān)會(huì)戶點(diǎn)茅4拳、枯項(xiàng)驢目猛地乏塊僅的科威庸脅烈及害困爛難株點(diǎn)分析篇1莫.頌地器塊避周灰邊扮為制破蘇舊惹廠閉房圖、恩舊孫倉猴庫塌、餅外胡來票人財(cái)員致住餅所滔等蘭，策居各住畢氛西圍蘋與授生勵(lì)活嘆配全套鉗設(shè)彎施油較該差糠。2鍵.偉地象塊腹為闊剛詞轉(zhuǎn)韻為醒住工宅觸用洗地資的匯農(nóng)怠業(yè)框用藥地引，憲影顆響循力掏弱似。3路.豬被并市讓政期道早路幅分毅割墨的才地諷塊墊，認(rèn)分維期饒交強(qiáng)付睡，璃開鴉發(fā)賊周主期怠較垮長(zhǎng)辰。4朋.考地駛塊嚼具鍵有文明鄭顯聰?shù)乃氨^鼻等斯級(jí)忽差緩，鋸綜扭合第利也用勉有樣一贏定回的借難暢度辛。5殲.待地北塊敏南嶄端搜被亮高柏壓慶線趨包篇圍破。6撤.高由貸于儲(chǔ)博渡深有高烈速童和千北艙通最道抱沿留東變南再側(cè)忘通典過擔(dān)，棋地立塊朝東真南吼端炸存傾在芹比悟較森嚴(yán)僵重脹的汽噪逮音音問未題蘆。地迅塊囑劣是勢(shì)三、土射地副S專W較O也T周（貧深蛙層贏次擁）揪分許析1緊、幼項(xiàng)藝目輝地銜塊準(zhǔn)的再優(yōu)們勢(shì)柔2截、絞項(xiàng)苗目鄙地趁塊愈的乓劣姨勢(shì)3室、燥項(xiàng)赤目蘿地炎塊胡的性機(jī)堆會(huì)宿點(diǎn)4退、屢項(xiàng)恩目亞地滴塊拖的梁威飲脅慰及汗困喊難塞點(diǎn)分析篇1簽.護(hù)應(yīng)樂結(jié)勞合桌“寺新貓用蜻地歌、胡新哨社央?yún)^(qū)予、贊新篩生極活貸”糖的東發(fā)珍展顏主罰旨測(cè)，東做灣好智項(xiàng)保目套自謎身階及累周供邊巖環(huán)乏境蓋，白提秩升頓及危展田示賠項(xiàng)初目府形酷象嘉，橋樹棉立禽“饒品時(shí)質(zhì)碎高支尚練、談無擱出炒其掘右開”飽的惑項(xiàng)健目畢整兆體假素淋質(zhì)村；2牢.觸通嶺過削利敘用酒分旨期不開抬發(fā)廊及末自健身怨社錢區(qū)畏商辛業(yè)幼配狗套糞及屯景職觀輕等慮的岔設(shè)確計(jì)粱來卡帶嬌動(dòng)糧人座氣征，慚在狹開蒙發(fā)提的隆同比時(shí)配不棉斷所利趕用睡未顫開宏發(fā)高地賭塊無，忠通厲過成設(shè)拆計(jì)仔經(jīng)結(jié)營(yíng)聲使放其脾由診生樂地描變暈熟壺地值；3胖.石設(shè)殺計(jì)佩應(yīng)紙切評(píng)實(shí)狠考階慮再“暖整閣體喂規(guī)叼劃姜、錯(cuò)分夏期映實(shí)星施批”殘的賽便焦捷的性貌與蒸合戲理酬性燈；4抬.起設(shè)尤計(jì)際開齒放族空途間免，使強(qiáng)炎化鵲社抱區(qū)短內(nèi)體部療的策景錯(cuò)觀且質(zhì)烈素仿及泰內(nèi)跟外垃景抵觀減的琴引訊導(dǎo)惜呼班應(yīng)筑。地逮塊閑機(jī)溫會(huì)質(zhì)點(diǎn)三、土加地駛S粥W猶O息T模（源深渾層撥次爬）甚分行析1頑、扒項(xiàng)悄目仿地址塊進(jìn)的班優(yōu)器勢(shì)辰2辯、炒項(xiàng)四目滅地海塊睬的進(jìn)劣招勢(shì)解3辜、蠅項(xiàng)云目膝地龜塊保的驗(yàn)機(jī)凝會(huì)紐奉點(diǎn)4求、痰項(xiàng)渠目宅地閱塊膏的巖威略脅行及并困稅難棄點(diǎn)分析篇1鑒.壯交倒通周噪沙聲什給劣社瞇區(qū)漠造掩成賽的竟危嫩害鉛。2搜.徹高伏壓鴿線凱的筑輻拔射榮危行害圖。3兩.塘規(guī)亂劃胸道豆路指—藍(lán)—就龍繞平旬路歐與襲龍熱崗儲(chǔ)的甚接毛駁寺開嗎發(fā)燈影終響吸整邪個(gè)尖社階區(qū)距的斬開如發(fā)姓，什規(guī)細(xì)劃謹(jǐn)?shù)缆┞繁＜?jí)美別過較影低末，釋無膀法愿滿卻足括大柏量對(duì)的圍人它流誦和項(xiàng)車趟流升。4枝.盾龍跪平夫南肯路衫無勒法它有押效仗直貼達(dá)櫻社廈區(qū)其，電需啊與豪政桂府宴協(xié)崗商遵開享辟多紅速綠宜燈六。地宋塊峰威靈脅打與貿(mào)困鞭難借點(diǎn)四智、拋項(xiàng)凈目挽市興場(chǎng)具定波位1袋、截類弓比貞競(jìng)供爭(zhēng)盈樓沙盤蕩調(diào)長(zhǎng)研2勺、直項(xiàng)反目倉定化位分析篇四叼、期項(xiàng)沖目鏈?zhǔn)行?chǎng)鋒定抬位1海、雁類孫比豪競(jìng)蛙爭(zhēng)努樓降盤鍛調(diào)悟研2譜、奶項(xiàng)產(chǎn)目煉定吹位分析篇周求邊茅樓妖盤表調(diào)針查一激、割龍忠崗爛片污區(qū)鉗開貧發(fā)否樓輕盤1壘.火天謹(jǐn)健姐現(xiàn)旁代章城項(xiàng)牌目盯綜兩述蝴：天完健全現(xiàn)墾代瓜城布位轎于掏龍呢崗脊中班心微城彼西清區(qū)粘，稅清懇林臨路違和破黃皇閣增路晶交偷會(huì)鑒處稼，剃距秤離禾水簽官奸高尼速柴出演口暖僅煉1卡公接里礙，敗緊孩鄰采規(guī)稼劃崖中百的歸3股號(hào)底地允鐵朗站鉛出嶄口測(cè)。疊總放占達(dá)地秋6挖.難3西萬竊多懶平黨方星米挎，相總評(píng)建項(xiàng)筑碗面址積旋約戴1蚊4裙萬仆平寺方螺米四，逗共晴規(guī)撿劃奪8險(xiǎn)棟屈1庫6鋼-恐1據(jù)8穿層率高見層脆，及將章能懲提振供森9卸6條0能多椅套撤住逆宅粥，鍛戶艦型民以職3碌房序(嶼約泊1攤3錯(cuò)0怒平瀉方細(xì)米冰)階、橡4嗓房賊(意1協(xié)4劉0民平嘴方樓米扎)盼為板主信。項(xiàng)戶目同特詳點(diǎn)磨：產(chǎn)蚊品采洪用激板階式礙結(jié)告構(gòu)挪，狀線房誠(chéng)性鳳排田布雞，來南糖北掛通皮透批，描有類很橋好雖的脆通副風(fēng)援性趣和成采感光線性奏，馬并傻充齊分匹的薦、搏合喚理龍的撞利娃用欲了慎景縣觀次資肉源似，省提怠升帖項(xiàng)毒目拜的量品染質(zhì)艷內(nèi)顫涵氣；戶沖型設(shè)劉計(jì)班上勁采歪用敞大滋面諒積結(jié)空到中沃花程園免陽狗臺(tái)貸、勒大播面登積悠凸乘窗曾和骨錯(cuò)伴層賺露懇臺(tái)柏；主蔽力唐戶衰型與為饅三柜室打二爬廳往二畫衛(wèi)屈及父四魂室劫二得廳隔二祝衛(wèi)陰，兼還扮有婚部久分封兩直房謠及蘆少匯量托復(fù)拆式潔單錄位臭；園習(xí)林為拼深鍛圳典首綱創(chuàng)高的乎現(xiàn)追代仔結(jié)嚇構(gòu)繭園揚(yáng)林。樓根盤梁尚扯未猴竣層工粱，淡從話模條型殼和讓效船果倍圖認(rèn)看托，讓建巴筑即呈雀現(xiàn)姥代傾風(fēng)燥格理。園柴林本設(shè)花計(jì)枯時(shí)煤尚永而及又蓋簡(jiǎn)擊潔撞，隔突務(wù)出爛了中現(xiàn)恥代完這浩一罵主瓦題注。項(xiàng)煌目橡不戒足略分往析馳：緊次鄰亞慢鉗性它病戚醫(yī)堂院給，省導(dǎo)島致壺部想分?？蜐B戶趴流膛失軟，斷售皺樓吸時(shí)捏回膊避射此拴問悉題通。與票主乓要冠道傾路番相謀鄰此，婆造邪成霉噪瓶音天干財(cái)擾緊，以利鼠用基中欺空役玻鍬璃喂技敢術(shù)幸措密施促解禾決行，嚇市袋場(chǎng)莊反確應(yīng)調(diào)尚魄可孝。樓進(jìn)盤疤間盒距毒親通身市體更會(huì)壘時(shí)肺與廢模敘型吩顯映示低的空類間怎大跳尺勤度虹有舅出春入儀，右感叢覺竹后各一蔽排昂建進(jìn)筑遙較助為撒壓音抑領(lǐng)?，F(xiàn)正代戶式牢園禁林慚尚辨未狹完羅全饅竣龜工兩，稈設(shè)掠計(jì)宣上吉顯攜示畝出插一暫定自水您平禽，瘡但雹感假覺稈比已較誰生陷硬嫩，幼大竄眾夕更驅(qū)樂賤意塑接撒受己宜酒人蟲尺授度共的灰環(huán)南境富景細(xì)觀弱設(shè)博計(jì)桿。戶顯型狗細(xì)嫂節(jié)培處偷理炊不租夠揭，族空華間菠設(shè)輝計(jì)稍不蓬當(dāng)念，服入嫂戶臨感衰覺伐壓客抑綢，真廚抗房炒和洪餐織廳脹過謀于港局免促晶，咸但萄是催尺列寸支偏橋大樹的趙客腔廳迫也絞顯沒得徑不鬼大濱氣嗎，勁樣舊板毫房重及李戶糊型勺設(shè)略計(jì)短不臟夠弟成講熟薯。戶著型盒贈(zèng)廊送銷面語積塑較忠多毫，裙做永樣元板膝房留時(shí)良作首為塘突竄出陵提鵝示罷會(huì)模之躍參棒觀蕩者藝，攝但悶是則在撥設(shè)輪計(jì)貪時(shí)成欠渠缺盾考渠慮青怎源么見使篇贈(zèng)倚送駐的遞面第積蓮合共理例的負(fù)得循到鑄使戴用較，扣結(jié)奶構(gòu)販上欠設(shè)瓦計(jì)察欠悶佳森。項(xiàng)目名稱天健現(xiàn)代城發(fā)展商天健地產(chǎn)物業(yè)管理天健物管代理商中原銷售電話28983939所在區(qū)域龍崗地理位置清林路與黃閣路交會(huì)處占地面積6.3萬m2建筑面積14萬m2總體規(guī)劃情況圍合式布局，現(xiàn)代式園林容積率2.2綠化率建筑風(fēng)格現(xiàn)代風(fēng)格類型高層主力戶型面積2房2廳89m2，3房2廳121-138m2，4房143-160m2實(shí)用率79%總戶數(shù)954車位數(shù)1200管理費(fèi)2.3元/m2配套情況龍崗實(shí)驗(yàn)中學(xué)、龍崗中專等天虹商場(chǎng)、歲寶百貨、順電等發(fā)售日期2007.4.22（一期）入伙日期2007年下半年折實(shí)均價(jià)9600元/m2總價(jià)區(qū)間85-15萬最高價(jià)銷售情況很好最低價(jià)付款方式一次性及按揭客戶主要來源深圳關(guān)內(nèi)龍崗本地外銷比例居多現(xiàn)場(chǎng)包裝較好導(dǎo)視系統(tǒng)工地包裝較好示范單位一般有效媒體深圳秋交會(huì)等總體評(píng)價(jià)樓盤尚未竣工，設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)體現(xiàn)出現(xiàn)代的氣息；園林設(shè)計(jì)具有獨(dú)特性，但市場(chǎng)接受度還未知；樓盤整體比較大氣，但空間感受差，未能利用好前面的山景；戶型設(shè)計(jì)的細(xì)部存在明顯失誤，與大戶型面積不相匹佩，但贈(zèng)送面積較多。2持.農(nóng)招播商?！は惨例X山付郡項(xiàng)羅目充綜界述飾：招出商情·董依鈴山寇郡浙，大地血處撫龍預(yù)崗貫中莊心廁城樣，窗緊補(bǔ)鄰蝴規(guī)略劃許中狂的情深才圳拿奧餡體錫新命城騾。截2單8曠萬晴m牲2像低錯(cuò)密財(cái)度織社救區(qū)森，拿依寬山圖而言建穿、亡依遺林噴而膚居悟，榴并贊充駛分任享政受汁奧拋體永新掃城氏和領(lǐng)中侄心懸城白雙續(xù)重艘城錫市嫩配溝套研。項(xiàng)師目原地酷處段龍遺崗派中宜心遣城洋西充區(qū)劉龍陜盛辭大僵道及與亞黃夸閣炕北貫路軌交吹匯林處泰?？備z建尤筑列面夠積斯2香8虎萬熱平申米挽，籌分善三防期擾開匯發(fā)串。分熟別總為磁4賢層側(cè)高稼花暗園塑洋脆房炊和濾1面1盛、備1繁8礎(chǔ)層霞高丸小哀高聚層灰。項(xiàng)知目組特膝點(diǎn)鈴：項(xiàng)酷目秉切承獸招苦商灑一箏貫栽的拋親澆地刑風(fēng)戰(zhàn)格柄，溫充兵分?jǐn)?shù)利穩(wěn)用府規(guī)粗劃框中握的御奧錄體怖新野城擋、廟高賞速柿路攏網(wǎng)奴、緊地燦鐵冶3圍號(hào)沉線恐等喉客隔觀童優(yōu)掀勢(shì)桐，牢以汽豪都宅逃的亞高蛛度藏、尾造鐮城無的悼氣拘度紛，圖引何領(lǐng)倡時(shí)手代毀的死影專響出力溜，肅選姿擇州國(guó)色際夏化潛的者地場(chǎng)段說、撇打慈造設(shè)國(guó)灑際列化憤的羽房攏屋顧，鋒以任成抱就儀國(guó)隔際稿化薯的嗓居屯住踢品堪質(zhì)黎。戶臉型設(shè)嘴計(jì)燈上鐮采太用懼入掀戶奧花您園學(xué)、盲大渣面氏積參凸叫窗菌，院橫閘廳買設(shè)忠計(jì)刑等桌；主鵲力牛戶滋型鞋為財(cái)花壤園熔洋惡房喊和顧兩償?shù)教顾墓诜靠?，港一甚期目還侵有閣公布寓詢。園敏林為武結(jié)順合沈水康景讀的繁普把通貸園凍林哄。建甚筑味立匆面殊設(shè)舊計(jì)龍具帆有友后際工綠業(yè)袍化陽特藍(lán)點(diǎn)創(chuàng)，織較遵為媽時(shí)坑尚斃，蓬材者料結(jié)搭脫配崗較務(wù)為否豐鞏富畜。景武觀矮設(shè)墻計(jì)判與默建朱筑貞之魯間盾形漏成水互餐動(dòng)市，把尺而度菊非瘡常室宜散人降。樣槳板炕房御設(shè)羞計(jì)動(dòng)較池為勁成趣功伴，蔥空勸間善尺桌度堤和詳顏矛色承搭掉配枕宜唇人成。室掙內(nèi)首設(shè)蕩計(jì)駁中棵較震多缸的云細(xì)姥節(jié)猜體錫現(xiàn)爬出乞一她定尖的痛人鳴文裂關(guān)廁懷縮慧。項(xiàng)揚(yáng)目狂不蘇足腐分吃析月：一雁期博國(guó)最際長(zhǎng)公耳寓蠶建秩筑連風(fēng)冊(cè)格刷和熱后扮面被的作住鉗宅糧社傅區(qū)職風(fēng)距格敞完塊全訂背泡離闊，耗打孩斷盛了領(lǐng)項(xiàng)番目濾風(fēng)碼格棒的愉一灶致柜性泉，經(jīng)缺意乏元識(shí)咱別輔度獲。項(xiàng)稍目緒整坊體盲較莫為程成衫熟犁，涉但效是談建噴筑型單據(jù)體最略網(wǎng)顯掠重擦復(fù)溜和掀單喜調(diào)碎，父戶疊型妹門衣窗坡設(shè)糊計(jì)爆有信失拋推敵敲應(yīng)。項(xiàng)目名稱招商·依山郡發(fā)展商招商地產(chǎn)物業(yè)管理招商物管代理商銷售電話28938888所在區(qū)域龍崗地理位置龍平西路與黃閣北路交匯處占地面積15萬m2建筑面積23.6萬m2總體規(guī)劃情況行列式式布局，現(xiàn)代式園林容積率1.57綠化率80%建筑風(fēng)格現(xiàn)代風(fēng)格類型多層、小高層主力戶型面積2房89-129m2，3房128-225m2，其他174-277m2實(shí)用率總戶數(shù)1500車位數(shù)1800管理費(fèi)2.5元/m2配套情況龍城高級(jí)中學(xué)，項(xiàng)目自建18班小學(xué)、12班幼兒園發(fā)售日期2007.4.28（二期）入伙日期2006.6（一期）折實(shí)均價(jià)11000元/m2總價(jià)區(qū)間72-300萬最高價(jià)13000元/m2銷售情況很好最低價(jià)8000元/m2付款方式一次性及按揭客戶主要來源深圳關(guān)內(nèi)龍崗本地外銷比例居多現(xiàn)場(chǎng)包裝較好導(dǎo)視系統(tǒng)工地包裝較好示范單位很好有效媒體總體評(píng)價(jià)整個(gè)樓盤顯示了招商地產(chǎn)的實(shí)力，建筑在整體和細(xì)節(jié)把控上比較到位，除了一期的公寓與整體項(xiàng)目不相匹配之外，戶型設(shè)計(jì)上仍有細(xì)節(jié)有待處理和提高。該項(xiàng)目的園林設(shè)計(jì)體現(xiàn)了與建筑的空間交流，較為成功。3慨.訪中益央萍悅猶城項(xiàng)襪目述綜找述差：中石央脾悅什城昏位被于份“季龍跨城件中滾央刪生暖活刮區(qū)叨”繪核脂心冤地懇段渾。漿項(xiàng)暈?zāi)棵箍偨钦伎岬鼐忻婀确e辣約蔑7炸萬宮m女2襪;悠總倚建顧筑饒面負(fù)積灰約駁2耀4含.敲3忌萬茶m缸2匪;扣規(guī)跟劃劇為鍬多只層鄭、史H扔O狐U絲式S姥E扣、扔小鄭高花層榮及到高倚層籌，賄分乒3懼期選開氏發(fā)查。其逮中潤(rùn)壓?jiǎn)据S鉆之愧作叛3診期幕戶縫型屬優(yōu)偵勢(shì)渾：1屋、飛景才觀蓬好仆，患俯喊視行私凳家呀公墊園靠；2開、蘆高畝檔賊社蜂區(qū)詠的痛稀使缺能大不宅使理惠念氧；3弊、傾南允向蠅通飛透企，昆超短寬東樓寧間舞距瀉；4借、捧人簡(jiǎn)性蠶化技設(shè)巷計(jì)爺、晝戶應(yīng)戶迫贈(zèng)鍵送伙入競(jìng)戶威花城園飯、印空皇中黎花卸園心。項(xiàng)污目糧特屆點(diǎn)民：由下1衛(wèi)3豆棟帳多祥層橡（薦最撐高策五都層珍）喉、摘2盟棟棋1閥8避層嗎小怪高扎層派、辯5襯棟危2先5被-蘆3騙1圈層胡的戶高及層昌組在成暫，并產(chǎn)盲品旨類跡型熊有融合偽院宰別經(jīng)墅貫、舅聯(lián)針院群別沾墅鄙、催庭數(shù)院傷別械墅牽、專疊曉院未別主墅虧、鴿小監(jiān)高麗層帖、瘋高降層甚。小拜區(qū)腥配份套女完捐善巧，顏擁久有來水裹景箏商報(bào)業(yè)洪街逃、姨幼貫兒涉園尚、胞水確岸蝴會(huì)杰所偉、撓私額家燭泳職池誘等致。建克筑啟設(shè)嘉計(jì)嶄風(fēng)報(bào)格如較叨為王現(xiàn)錯(cuò)代鋒，何體率現(xiàn)齊出渴一器定巾的疫品庸質(zhì)次。多揀層騎建梨筑總設(shè)宅計(jì)防較魚為發(fā)細(xì)飼膩串，蠢細(xì)烏部勿及反尺旺寸招感伏覺字得貪當(dāng)出，智具絕有代一罰定敬的分建酬筑暈觀藝賞扁性住。商架業(yè)掩內(nèi)巷街稿尺白度沫恰桌當(dāng)養(yǎng)，布商沸業(yè)扇氣就氛退增目添叼了詞小情區(qū)巷的完凝壟聚茫力行。最量大但特濫點(diǎn)逗，濁每童期背都辰跟魯隨關(guān)政視策矩變及化右送罵面輩積一網(wǎng)期約的玻面陡積歡也倆送鋒得洽不伸少奴，子利絲式用偶率蔑都惕高極達(dá)曠9計(jì)4耐％祝。二殃期甩“貍偷筆面貢積瓜”脆新爪招靜：童露摩臺(tái)類+偵法烘式授陽度臺(tái)在暫不津算敘凸琴窗賞等翻情盟況遍下雞，坊每呆套作送漫2字8虧平紗米距以喪上番。項(xiàng)臥目閉不銷足粥分敲析蔬：目敘前爭(zhēng)交勾通計(jì)暫瀉時(shí)齊不婦方爹便繁，和周金邊暈缺蛛少明配耍套精，滔外倦部蹦環(huán)仰境有差四；小蓮區(qū)宋入尸口正不萬夠球大詳氣融，否建券筑瞎感補(bǔ)覺哄很揪密圾。樣飼板栽房品設(shè)紙計(jì)乖一癥般告，桑無盟法印體兼現(xiàn)預(yù)項(xiàng)放目問特蔑點(diǎn)屬，般客控廳令設(shè)緣瑞計(jì)武采呼光盛面蓮小蜂，段部襖分尿使遼用跟空叫間禮顯承得窄急笛促爛。項(xiàng)目名稱中央悅城發(fā)展商大綜藝地產(chǎn)物業(yè)管理代理商世聯(lián)銷售電話8991333所在區(qū)域龍崗地理位置龍崗區(qū)政府北，長(zhǎng)興路以西占地面積9.7萬m2建筑面積24.3萬m2總體規(guī)劃情況半敞開半圍合式規(guī)劃設(shè)計(jì)容積率2.8綠化率31%建筑風(fēng)格現(xiàn)代風(fēng)格類型多層、小高層高層主力戶型面積別墅135-275m2，3房135-188m24房125-205m2實(shí)用率94%總戶數(shù)2034車位數(shù)2030管理費(fèi)2.2元/m2配套情況內(nèi)部水景商業(yè)街、幼兒園、水岸會(huì)所、私家泳池外部中小學(xué)、商業(yè)等發(fā)售日期2007.6（三期）入伙日期2008.1（三期）折實(shí)均價(jià)9000元/m2總價(jià)區(qū)間100-200萬最高價(jià)銷售情況良最低價(jià)付款方式一次性及按揭客戶主要來源深圳關(guān)內(nèi)龍崗本地外銷比例居多現(xiàn)場(chǎng)包裝較好導(dǎo)視系統(tǒng)工地包裝較好示范單位一般有效媒體總體評(píng)價(jià)樓盤銷售情況不錯(cuò)，建筑體現(xiàn)了一定的特色，小區(qū)自身內(nèi)部配套很具有氣氛，彌補(bǔ)了周圍環(huán)境的不足；但是樣板房設(shè)計(jì)普通，與一般人家裝水平等同，其他戶型部分使用空間不太合理。4豈.控公搏園畜大慘地項(xiàng)容目當(dāng)綜膊述劫：項(xiàng)門目辛位棋于悉龍谷崗歌區(qū)紙中鋤心術(shù)城股龍夫翔脅大擦道張，星東墳臨砌吉匙祥摩路哈，樓北僅達(dá)揀清割林枝中茶路旬，倆距浩離益海毅關(guān)堡大腿廈超不遞到禁一帆分俘鐘鋸車隱程鎮(zhèn)。其母項(xiàng)暗目理定滿位形為訊都古市廣成同功影人躍士杯的倘理拼想宅居將所雜。涂其竄獨(dú)安擁次1利8此9以公育頃顆的魔龍?zhí)釐徏糁虚W心芬城荷城咸市喜公徑園棗—薪龍圈城樓公擺園驚，陽堪欣稱晶城約市材中券央播的鵲絕怎版客地飲塊士。總京建替筑莖面續(xù)積辦8昏2習(xí).鋼6董萬退平燈米范，晝分園4尋年困開扶發(fā)呈。住謙宅沈類逆型名分志別茄為趁別窯墅慌、況花摟園軟洋赤房城和幼高藏層帝。項(xiàng)軍目雅特及點(diǎn)比：項(xiàng)現(xiàn)目鹿北嗎靠盼余鼠石護(hù)嶺姓公甘園著，機(jī)余毫石錘嶺兇公方園固是份深所圳擴(kuò)市諷重箏點(diǎn)認(rèn)景蜘觀歉建山設(shè)勺項(xiàng)幟目謊，轟此槽公碗園弓成躍為災(zāi)本敵地差塊底天淺然血的陸后捎花檔園篇，具景顏觀資欺源寫非追常粥豐響富塌。公相園橫大談地闊將濱成劑為購“秋中將央從”獎(jiǎng)+館“噸山儀水糾”詞生烘活尊的紫最睡好準(zhǔn)寫產(chǎn)照西，躬作耍為穿龍表崗堤中住心搜城臟首燒席既豪兼宅不，濱項(xiàng)各目心園拳林懲由腥著惑名偏景穗觀搶公素司添香象港圈貝懸爾冶高表林請(qǐng)傾叮力艷打況造循,倉引釣入巖世田界頓著極名添經(jīng)學(xué)典礙水關(guān)景緊園巧林走元場(chǎng)素逐使池使薄園燃林登具柱有劣更淚深煌厚踐的根文丑化架韻選味抹。整宜個(gè)窯小乎區(qū)哥規(guī)疏劃專布捆局農(nóng)采兔用子建囑筑渴形踢體撤高夏、懷中濾、飯低策相屑結(jié)董合冰，凍并艷根錫據(jù)招地貼形僻、席地右勢(shì)司、烏組?？椼^各上功核能夫地嚼塊漢位簡(jiǎn)置虧，確形青成幫豐飄富慣的股天陰際掌線拾，租在淺小販區(qū)抹內(nèi)嗎部盯創(chuàng)螞造煉最懸大聞的津中鉛心怒花押園殿，疊同販時(shí)省保熊證小高鄰層濱實(shí)雜現(xiàn)籮距劇離糠的蒸最寒大敵化協(xié)。漆入懷口肌一尋側(cè)要為瞇低接層乓建刺筑琴物議，種形災(zāi)成惡了肯入飽口束開爆闊煉感父覺周，榴住告宅雁之冰間蛇以更大毒的畜間伏距爬布癥局蔑為熱特株點(diǎn)吩。鴻備榮捷源不憑襯借繭多欺年亡的奴開希發(fā)斥理鋪念徐,賄力訓(xùn)將準(zhǔn)本攔項(xiàng)喊目都打菠造免成熄深繡圳帖東產(chǎn)部勞第宇一廉頂裂端唉豪伐宅叼。其泊推傘廣去宣敬傳鐘手捕法匪多堂樣侵而葡且派具雪有蜂一董定謠的灣效便益慮性踏。戶罰型牛設(shè)脹計(jì)廣繼獄續(xù)烏延賊續(xù)滋了轟大凳面堡積史贈(zèng)凱送猴的抵特固點(diǎn)捆。樣旗板術(shù)房吵設(shè)嶄計(jì)館大銹氣蠶,打做撕工滅考扔究蒸，啄符龍合掛其謙產(chǎn)繁品濤定峽位描的愿高流檔易性剃特屋點(diǎn)撈。顯眾示泳樓還盤西豪下宅勺定根位兇的壘樣舞板亦房激設(shè)朵計(jì)白。項(xiàng)作目炭不譜足僻分他析德：戶努型是設(shè)術(shù)計(jì)羽時(shí)尾出備現(xiàn)斜部總分思戶除型課設(shè)缺計(jì)巡壽不蛇合給理浴，火無愁法璃合持理陸利控用肌入糾戶找花欺園居，炸用嘆戶典反漠饋壓意芝見溝較醉大門。贈(zèng)扔送滲花旋園超用板固嶄定酸窗攪分肚割啊，芹須團(tuán)用惱戶伐使傾用只時(shí)粥自冶行珠打協(xié)掉鋪，著欠父考使慮喉（礎(chǔ)其賽他警小奇區(qū)貿(mào)用校門蔥分含割勤，樣可雁節(jié)渠省豈用肅戶游后蓬期彎開脾銷癢）項(xiàng)目名稱公園大地發(fā)展商鴻榮源物業(yè)管理鴻榮源代理商中原銷售電話28983939所在區(qū)域龍崗地理位置龍翔大道與吉祥中路交會(huì)處占地面積36.5萬m2建筑面積82.6萬m2總體規(guī)劃情況“中央”+“山水”式的環(huán)抱式規(guī)劃設(shè)計(jì)容積率1.66綠化率33.5%建筑風(fēng)格半古典風(fēng)格類型多層高層主力戶型面積實(shí)用率總戶數(shù)3776車位數(shù)4715管理費(fèi)2.8元/m2配套情況內(nèi)部會(huì)所、商業(yè)、5個(gè)游泳池外部學(xué)校、商場(chǎng)、銀行、影院等發(fā)售日期2007.4.22（一期）入伙日期2007年下半年折實(shí)均價(jià)11000元/m2總價(jià)區(qū)間萬最高價(jià)銷售情況好最低價(jià)付款方式一次性及按揭客戶主要來源深圳關(guān)內(nèi)龍崗本地外銷比例居多現(xiàn)場(chǎng)包裝好導(dǎo)視系統(tǒng)工地包裝好示范單位好有效媒體總體評(píng)價(jià)絕佳的城中央位置、周邊完善的配套和依山傍水的精品規(guī)劃，鴻榮源?公園大地的呼之欲出，給予龍崗中心城的不僅是至善至美的空間模式，更多的是新貴族主義生活的體驗(yàn)。5舟.奧凍林浙華泥府項(xiàng)污目宵綜松述遠(yuǎn):奧連林銷華拼府勵(lì)位隔于萌龍唇崗繭中貝心升城悄黃紹閣悟中次路童與氣如洪意揀路博交徹匯橡處隊(duì)、厚深趙圳蹤蝶教艷苑遺中險(xiǎn)學(xué)迅對(duì)到面遭。劃奧外林煉華尿府唱總技建僅筑牽面斗積使約擊4網(wǎng)0躬萬絹平攪方軍米房誠(chéng)，沾分俊三綿期賞開乖發(fā)宏，鼻主妄要態(tài)為上高應(yīng)層弟建愈筑長(zhǎng)。一驕期只由括3板大賄棟混2現(xiàn)1疏-幕-飛2紙8米層吉的泳高繞層屬住蓬宅僵組冤成狂，浸共擋有時(shí)6圖0獨(dú)0泊余嫁戶爛。斯戶洞型文2陡房狂到處5滋房踩，普面肌積高區(qū)肯間致7悅3瓦～既2裂3鵝0腦㎡老，薯戶蔽戶解朝害南心，券戶塑戶寺?lián)砀挥星掖篝斝秃镁白逃^棉露石臺(tái)取。項(xiàng)字目稻特珍點(diǎn)予:奧桐林迫華弓府凡東斑北搖向棕緊梢鄰矮余疾石搖嶺赴生膜態(tài)蒙公秒園丈，仇西墨向招與秀奧剩林仁匹別克利生餅態(tài)胖體塑育美公裙園瘡隔廣路臣相路望態(tài)，冶是中處菜于包龍葡崗熊行爸政冠文妖化勢(shì)中蓮心倡和蠻奧灶體鋤新巾城穩(wěn)兩牢大腿核隆心酒區(qū)襖域亞交婚匯倆處估的囑第伴一騙個(gè)垂樓拿盤臉。項(xiàng)船目束坐紗擁鍛1唯6隔.才8縮慧2資平都方捧公向里暫奧呼體積新非城鵲配景套表，粉同故時(shí)矛享厭受智行已政艘文低化維中畢心經(jīng)帶齊來碌的眾購識(shí)物超、壞娛核樂榨、慨小洞孩杰上銅學(xué)禍的閉便廉利逢。擋項(xiàng)殘目芹周們邊火規(guī)趕劃闊全稻部伐為鈴住寧宅侮、墻商漁業(yè)哥。奧耽林磁華甜府銜，肝采耀用蹦“賀園偶中摧筑飄宅須”螞的睛規(guī)舌劃廢，回摒售棄壤面紐奉狀隙集索中拼綠總地浙的齊做婆法撫，赴避橋免毒了穗過慣于棒突畜出督中螺心貝花綁園雅造敬成李綠?；E面奔積危相柄對(duì)鞭集掏中策，教影斥響創(chuàng)其疤它慈區(qū)翼域趴景忙觀石的他缺吹陷椅，矛讓死景界觀德實(shí)慣現(xiàn)梯充勞分閑共泳享對(duì)。住縫宅李建滿筑撕之宅間庭的噴間誕距求足阿夠蕩大森，曉為寬綠陽化潔和河休泉閑此用含地嫌留笨出災(zāi)足飯夠批的摩空毛間智。奧臭林刮華脅府檢產(chǎn)津品窩最嚼顯測(cè)著蓋的罵特享點(diǎn)踏就隙是戒“演生慎態(tài)未露紅臺(tái)獨(dú)和焦入椒戶餓花津園灶”桐的擴(kuò)設(shè)挎計(jì)迎。誘“蒙生尖態(tài)謹(jǐn)露哥臺(tái)勝及糕入冒戶妨花摸園予”疫，帖實(shí)賓際戲上同是棗產(chǎn)徹品逢創(chuàng)敬新梯體湊系愛的繭一炊個(gè)啊符塑號(hào)繁，普使討人邊獲宗得爐了船自藏然蛾與臥建缸筑佳的賣銜芬接皆。樣毯板洲房撥做取的拾簡(jiǎn)攝潔布，和設(shè)彩計(jì)病中蛙做缸到就1希0腿0既%煎單暑位倍朝羅南養(yǎng)、散1很0若0慢%玻單線位聲擁榴有效四棉個(gè)慢陽撤臺(tái)零、捆1勇0獄0膽%顫單虎位膝附恥送攀陽癢光黃房刃、隙1腰0蹄0囑%容單送位棍擁版有孟景中觀止。項(xiàng)副目棗不犧足氣分眼析渾：項(xiàng)欣目介周猴邊郊的士配墻套名設(shè)梅施寬尚僑未側(cè)啟晝動(dòng)刃,得不襖方翼便枯居法民尺生擊活羅需神求概。項(xiàng)變目求北末邊竹的尊如次意況路犬行脹車讀量睡較膊大趴，社容擱易碑對(duì)生住單戶聽造遠(yuǎn)成筑噪襲音織影柴響相。項(xiàng)目名稱奧林華府發(fā)展商華聯(lián)偉業(yè)物業(yè)管理華訊偉鴻代理商世聯(lián)地產(chǎn)銷售電話89629999所在區(qū)域龍崗地理位置龍崗區(qū)龍城街道黃閣路占地面積2.82萬m2建筑面積9.05萬m2總體規(guī)劃情況半敞開半圍合式規(guī)劃設(shè)計(jì)容積率3.2綠化率60%建筑風(fēng)格現(xiàn)代風(fēng)格類型高層主力戶型面積3房139-144m2，3房156-165m24房201-217m2實(shí)用率94%總戶數(shù)613（一期）車位數(shù)695（一期）管理費(fèi)2.5元/m2配套情況小區(qū)配套有約5000m2的商業(yè)街以及大型歐式中央園林、泳池、水上會(huì)所發(fā)售日期2006.10入伙日期2007.10折實(shí)均價(jià)10000元/m2總價(jià)區(qū)間100-200萬最高價(jià)銷售情況好最低價(jià)付款方式一次性及按揭客戶主要來源深圳關(guān)內(nèi)龍崗本地外銷比例居多現(xiàn)場(chǎng)包裝較好導(dǎo)視系統(tǒng)工地包裝一般示范單位一般有效媒體總體評(píng)價(jià)樓盤銷售情況不錯(cuò)，戶型有一定的特色，小區(qū)自身內(nèi)部有配套設(shè)施，一定程度上彌補(bǔ)了周圍配套的不足；在景觀設(shè)計(jì)上突破采用“園中筑宅“的手法，做到景觀的均好性四泥、佛項(xiàng)丙目基市削場(chǎng)缺定泊位1姨、賺類離比翻競(jìng)珠爭(zhēng)竹樓號(hào)盤意調(diào)躲研2抓、宇項(xiàng)煌目滅定束位分析篇市樓場(chǎng)略定燥位市碑場(chǎng)廢定飛位獎(jiǎng)：蜂中鏈高拘端慨地勇產(chǎn)穗項(xiàng)天目區(qū)鴿域既定受位覽：弱前狠期弊以毅鳳貞崗伙及摧龍怒崗盾中年心富城絹客盛戶褲為珠主泥，挨后弦期母有獎(jiǎng)望鍛擴(kuò)甘展莊至砌深伸圳翼關(guān)浮內(nèi)違及胳珠稀三監(jiān)角窮地色區(qū)區(qū)刻域臺(tái)定慰位主鵲力純客籃戶添定君位功遼能毒定稼位功堅(jiān)能列定補(bǔ)位伸：萌集陣住約宅慘、衰公晝?cè)⑻?、柱酒林店宏、最商摸業(yè)拐為然一滿體騎的加復(fù)流合聾型沃城墓邦建桃筑玻風(fēng)億格育定輝位建稠筑鍛風(fēng)嘴格袍：擋有慨創(chuàng)咽新任精歌神錯(cuò)的肚現(xiàn)艘代罰主笑義愁風(fēng)隔格戚建擠筑五況、們項(xiàng)跡目姜價(jià)旱值毀分鋸析1筒、運(yùn)住運(yùn)宅耐項(xiàng)楚目琴周結(jié)邊錘價(jià)棕值四分莖析2佩、交項(xiàng)兆目旺可外提坊升鏡價(jià)雀值攏分切析分析篇五稿、遭項(xiàng)專目孟價(jià)并值摟分廊析1曠、役住山宅任項(xiàng)堵目份周斥邊殖價(jià)紡值宿分功析2丸、影項(xiàng)鑼目鞏可逢提掏升塘價(jià)葛值任分莊析分析篇項(xiàng)膏目梳周待邊告客倆觀外價(jià)尋值1惠.優(yōu)交圣通奏方固面色價(jià)可值項(xiàng)損目診基擺地暴目下前猶僅回有咸龍粗平騎路規(guī)與現(xiàn)城虜市閃相揚(yáng)連撈，辯其傍他身尚吊需甲自妹行妻建排設(shè)漫，丘道叮路臟建誼設(shè)天量細(xì)較讓大扛，畢市顛政知交疑通歡價(jià)加值自較扶小梨。2腔.宗周蛋邊江環(huán)階境薯差勒異蠅性項(xiàng)勾目頓周培邊撐環(huán)抖境們差倒異搬性咱較若大羨，觀造毀成阻地奔?jí)K路資殊源獄費(fèi)臣配吵不赴均鑰，戚需追要夜在將規(guī)我劃鼻中湖統(tǒng)兩一判調(diào)宿整銳，跪?qū)崜КF(xiàn)儲(chǔ)價(jià)龍值來最贊大鑼化石。3霧.雷市壞政蜻配催套教便狂利公性由綢于席大弄運(yùn)迷城溉與逢地峽塊過距魚離治較刷近薪，御可閣以塵利拖用鴨此模部懇分徹市媽政敞設(shè)披施貴，仗但岔是慨東漆莞菌其孫他迅的堤配鄭套萬設(shè)禮施更等小級(jí)凈較鳳低火，惑且榨距翻離槳不威算紙很體近絨，當(dāng)需桶在逃項(xiàng)皇目貧內(nèi)波部文自慰身紛解夠決項(xiàng)，趕以輩便神提掛升導(dǎo)其拋?zhàn)∠裾馏w襯價(jià)障值責(zé)。五尿、顆項(xiàng)悼目香價(jià)仁值初分腰析1供、字住道宅動(dòng)項(xiàng)殃目粉周叛邊理價(jià)表值繡分星析2詠、折項(xiàng)喇目僻可以提絹升腐價(jià)所值附分戒析分析篇項(xiàng)犯目餡自鹿身京可批提犬升憐價(jià)沾值1經(jīng).巨豎蓬立相獨(dú)隙特估的捉建蝕筑酒風(fēng)疑格嚷，擊注適重煤立帖面早的多設(shè)蓮計(jì)頌和井材隆質(zhì)柄的并使懸用那。2衡.強(qiáng)設(shè)偉立佛單疫體調(diào)戶腦型促研盜究逼專鵝篇慘，患力醫(yī)求悅做含到勵(lì)既折成勤熟衣又感有務(wù)創(chuàng)葡新檢的岡戶錦型誘設(shè)衛(wèi)計(jì)癢。3沈.草打趨造錘復(fù)病合陡型帽地誤產(chǎn)統(tǒng)開使發(fā)屠模遵式盼，蝦通血過修商拿業(yè)吸及粘酒慚店偶等抗公漁共敢配賄套杠設(shè)鑄施廚提伴升指項(xiàng)扶目凝整斃體腦優(yōu)枝勢(shì)會(huì)