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打造鄉(xiāng)元復(fù)合的生態(tài)科故新城煙臺高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)總體規(guī)劃MasterPlanOfYantaiHi-techIndustrialDevelopmentZone煙臺高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)管委會中國城市規(guī)劃設(shè)計研究院·深圳分院200905.05■引言中三沒計團我,課分■本規(guī)劃,是為煙臺高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)”提供科學(xué)的城市和建設(shè)平臺,綜合產(chǎn)業(yè)定位、現(xiàn)周邊銜接等各方面要素,將其建設(shè)成為特色突出有序,既有深又充滿時代氣息,既具有高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)特征,又具有優(yōu)美清新環(huán)境的生態(tài)科技新城煙臺高新區(qū)“二次創(chuàng)■規(guī)劃范圍■規(guī)劃區(qū)位于煙臺市區(qū)的東部,萊山區(qū)與牟平區(qū)之間北臨海濱,南靠山體,西鄰軫格莊大橋,東至魚鳥河,總用地面積約48.8平方公里。其中,辛安河以西38.16平方公里,辛安河以東10.64平方公■現(xiàn)狀建設(shè)情況煙臺高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)總體規(guī)劃土地利用現(xiàn)狀圖■規(guī)劃區(qū)內(nèi)用地主要以耕地、園地、教育科研用地、工業(yè)用地及村鎮(zhèn)住用地為主。已建城區(qū)主要集中分布在APEC產(chǎn)業(yè)園、解家莊產(chǎn)業(yè)園■非建設(shè)用地以耕地水域、養(yǎng)殖地為主■現(xiàn)狀建設(shè)情況中三沒計團我,課分面積(公占城市建設(shè)用地總用地性質(zhì)■現(xiàn)狀城市建設(shè)用地共設(shè)施用地1820平方公里,占規(guī)劃總M工業(yè)用城用地的37.06%,其中工業(yè)倉儲用用地為34279公頃,占建對外交通用地設(shè)用地的1883%。s道路廣場用地市政公用設(shè)施用地■水域及其它用地3092平方公里,占總用地的6294%,其中主要為耔水域和其它用地2水域,面積分別為1700.30共中339.481

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