婚前房產(chǎn)贈與合同

1/1婚前房產(chǎn)贈與合同婚前房產(chǎn)贈與的有效書面文件應(yīng)包括：

一、贈與人和受贈人的姓名、號碼、地址等個人信息。

二、贈與房產(chǎn)的地址、面積、房號等相關(guān)信息。

三、贈與時間、原因等背景情況說明。

四、贈與形式，是實物還是合同，或者是在贈與合同中進(jìn)行贈與。

五、贈與房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)，以及受贈人對贈與房產(chǎn)的使用權(quán)和所有權(quán)。

六、贈與房產(chǎn)的法律效力，以及受贈人如何變更贈與房產(chǎn)的權(quán)利狀況等。

七、雙方簽字確認(rèn)，并由雙方當(dāng)事人出具相關(guān)有效證明材料。

合產(chǎn)贈與應(yīng)具備這些方面：1、雙方當(dāng)事人的基本信息：姓名、號碼等。

2、贈與的房產(chǎn)信息：所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積、所有權(quán)來源等。

3、贈與方對贈與房產(chǎn)的承諾：承諾贈與房產(chǎn)沒有負(fù)債，并表明承擔(dān)不可抗力的風(fēng)險。

4、受贈方對贈與房產(chǎn)的承諾：承諾收到贈與房產(chǎn)之后會按時繳納相應(yīng)的稅收和其他費用，并自行承擔(dān)贈與房產(chǎn)的維護費用等。

5、贈予方的權(quán)利：贈予方有權(quán)在未經(jīng)受贈方同意的情況下追回贈予的房產(chǎn)，但必須提前30天通知受贈方。

6、協(xié)議的有效性：本協(xié)議于雙方簽字之日起生效，本協(xié)議一經(jīng)簽定，雙方均不得擅自修改或解除。

合產(chǎn)贈與應(yīng)包括的條款：婚前房產(chǎn)贈與的有效書面文件應(yīng)包括：

一、贈與人和受贈人的姓名、號碼、地址等個人信息。

二、贈與房產(chǎn)的地址、面積、房號等相關(guān)信息。

三、贈與時間、原因等背景情況說明。

四、贈與形式，是實物還是合同，或者是在贈與合同中進(jìn)行贈與。

五、贈與房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)，以及受贈人對贈與房產(chǎn)的使用權(quán)和所有權(quán)。

六、贈與房產(chǎn)的法律效力，以及受贈人如何變更贈與房產(chǎn)的權(quán)利狀況等。

七、雙方簽字確認(rèn)，并由雙方當(dāng)事人出具相關(guān)有效證明材料。

贈與合屋贈與合同范本示例甲方（贈與人）：（寫明姓名、住址）乙方（受贈人）：（寫明姓名、住址）甲乙雙方就贈送（贈與的標(biāo)的物，如贈與微機一臺，應(yīng)寫明浪潮型微機一臺，如其他物品，也應(yīng)寫明該贈與物是什么、在什么位置）事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一、甲方將其全部的（標(biāo)的物）贈送給乙方，其全部權(quán)證明為：（寫明證明甲方擁有全部權(quán)的證據(jù)名稱，如贈與房屋，就應(yīng)有房產(chǎn)全部權(quán)證，贈與微機應(yīng)有購買該微機的等）

二、贈與物的交割（寫明交割的條件，在什么時間、什么地點交割，辦理什么手續(xù)等等）。

三、乙方應(yīng)在期限內(nèi)辦理全部權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)逾期不辦的，視為拒絕贈與（也可以商定其他條件）。

四、本合同自日起生效（可以寫自公證之日起生效）。

五、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方：（簽字、蓋章）乙方：（簽字、蓋章）日說明贈與合同是指贈與方將自己全部的物品、現(xiàn)金或者某種權(quán)利贈送給他人的行為。贈與合同通常是單務(wù)合同，即合同生效后，贈與方負(fù)有將贈與物交給受贈人的義務(wù)而不享有任何權(quán)利；受贈方享有領(lǐng)取贈與物的權(quán)利而不擔(dān)當(dāng)義務(wù)。贈與也可以附條件，即贈與一方要求受贈方履行某種義務(wù)，受贈方不履行義務(wù)贈與方有權(quán)撤銷贈與。但這種條件一般是與贈與人的利益無關(guān)的條件，而不是要求有償?shù)刭浰?。假如將某種物送給他人并要求給付肯定的金錢就不是贈與關(guān)系。因此，附條件的贈與仍然是單務(wù)行為。簽訂贈與合同應(yīng)當(dāng)留意的問題有：（）贈與標(biāo)的必需是贈與人全部的或者贈與人有權(quán)處理的財產(chǎn)或者某種權(quán)利，贈與人不能把不履自己或者自己無權(quán)處理的財產(chǎn)和權(quán)利贈送他人，否則，構(gòu)成侵害他益的行為。贈與標(biāo)的可以是物，可以是貨幣（包括外國貨幣），也可以是有價證券、某種權(quán)利。例如專利權(quán)人可以將專利權(quán)贈與他人，房屋全部人可以將房屋贈與他人等。（）權(quán)利轉(zhuǎn)移涉及到有關(guān)部門批準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)在合同中訂立清晰。例如，贈與房屋合同就需要到房管部門辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，沒有辦理手續(xù)的，其轉(zhuǎn)讓無效。（）合同中要寫清晰贈與人有權(quán)處理贈與財產(chǎn)的證明文件，確保贈與行為的合法有效

擴展說明：房產(chǎn)贈與合同范本？房產(chǎn)贈與范本如下:

房屋贈與合同協(xié)議書

贈與者：（以下簡稱甲方）

受贈者：（以下簡稱乙方）

房地產(chǎn)標(biāo)示：

（一）該房屋類型：商住房，結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土。

（二）該房屋建筑面積____平方米（2層半），房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)面積____平方米。

（三）甲方依法取得該土地使用權(quán)證號：________________。

（四）甲方依法取得該房地產(chǎn)權(quán)證號：________________。

第二條甲方協(xié)助乙方辦理移轉(zhuǎn)登記及轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

第三條本合同自簽章之日起生效。

第四條本合同中空白處用鋼筆填寫與打印字具有同等效力。

本合同壹式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，國土部門、房管部門各執(zhí)一份