山林租賃合同

山林租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章：合同主體及租賃物1.1甲方為合法擁有山林使用權(quán)的出租方，具有完全的權(quán)利能力和行為能力，出租的山林符合法律法規(guī)規(guī)定的租賃條件。1.2乙方為承租方，具有合法的承租資格和完全的權(quán)利能力，同意按照本合同約定的條款租賃甲方擁有的山林。1.3本合同項(xiàng)下的租賃物為甲方擁有的位于__________的山林，占地面積為__________畝，具體界限詳見附件一。第二章：租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況和乙方租賃情況決定是否續(xù)租。第三章：租賃費(fèi)用及支付方式3.1乙方租賃山林的租金為每年人民幣_(tái)_________元，總計(jì)租金為人民幣_(tái)_________元。3.2乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：3.2.1租賃合同簽訂后，乙方應(yīng)在合同生效之日起七日內(nèi)支付首期租金，計(jì)人民幣_(tái)_________元；3.2.2以后每年度的租金，乙方應(yīng)在當(dāng)年__________月__________日前支付。3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四章：租賃物的使用及維護(hù)4.1乙方在租賃期限內(nèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定，合理使用租賃的山林，不得擅自改變山林的用途。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，保證租賃物的安全和完整。4.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)將租賃物按照原狀歸還甲方，如有損壞或滅失，乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第五章：合同的變更、解除和終止5.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意，可以書面協(xié)商對(duì)本合同進(jìn)行變更。5.2在以下情況下，甲方有權(quán)提前解除本合同：5.2.1乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未能支付；5.2.2乙方未按照約定使用租賃物，經(jīng)甲方催告后仍未改正；5.2.3乙方有其他嚴(yán)重違反法律法規(guī)和合同約定的行為。5.3在以下情況下，乙方有權(quán)提前解除本合同：5.3.1甲方未按照約定提供租賃物，經(jīng)乙方催告后仍未提供；5.3.2甲方有其他嚴(yán)重違反法律法規(guī)和合同約定的行為。5.4本合同在以下情況下終止：5.4.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽新的租賃合同；5.4.2甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；5.4.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第六章：雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利和義務(wù)：6.1.1甲方應(yīng)保證出租的山林符合合同約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)，并保證乙方在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)。6.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的文件和證明。6.1.3甲方不得干涉乙方在租賃物范圍內(nèi)的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.1.4甲方應(yīng)在合同終止后及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，將租賃物的使用權(quán)歸還乙方。6.2乙方權(quán)利和義務(wù)：6.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃的山林，并享有租賃物范圍內(nèi)的合法權(quán)益。6.2.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變其用途。6.2.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃物范圍內(nèi)從事違法活動(dòng)。6.2.4乙方應(yīng)在合同終止后按照甲方的要求將租賃物歸還甲方，并結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)。第七章：保險(xiǎn)責(zé)任7.1甲方應(yīng)承擔(dān)以下保險(xiǎn)責(zé)任：7.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的火災(zāi)保險(xiǎn)，保證租賃物在租賃期間受到火災(zāi)損失時(shí)能夠得到相應(yīng)的賠償。7.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物因自然災(zāi)害導(dǎo)致的損失保險(xiǎn)，保證乙方在租賃期間因自然災(zāi)害遭受損失時(shí)能夠得到相應(yīng)的賠償。7.2乙方應(yīng)承擔(dān)以下保險(xiǎn)責(zé)任：7.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的人身意外傷害保險(xiǎn)，保證在租賃期間乙方及其員工在租賃物范圍內(nèi)發(fā)生意外傷害時(shí)能夠得到相應(yīng)的賠償。7.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物第三者責(zé)任保險(xiǎn)，保證在租賃期間乙方因租賃物造成的第三者損害能夠得到相應(yīng)的賠償。第八章：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第九章：保密條款9.1雙方在履行本合同過程中可能獲得對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息，應(yīng)予以保密。9.2雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)對(duì)方的保密信息，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露或泄露。9.3保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，直至保密信息成為公開信息。第十章：其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同的修改、補(bǔ)充協(xié)議及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.5本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一章：環(huán)境保護(hù)與恢復(fù)11.1乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取有效措施保護(hù)租賃物的生態(tài)環(huán)境。11.2乙方應(yīng)合理利用租賃物，不得進(jìn)行破壞性開發(fā)，保證租賃期滿后山林生態(tài)環(huán)境的恢復(fù)。11.3乙方在租賃期間如需進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)事先向甲方提交環(huán)保方案，并依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。11.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方的要求對(duì)租賃物進(jìn)行生態(tài)恢復(fù)，恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)或達(dá)到甲方認(rèn)可的標(biāo)準(zhǔn)。第十二章：安全責(zé)任12.1乙方應(yīng)保證租賃期間的安全，對(duì)租賃物進(jìn)行定期安全檢查，排除安全隱患。12.2乙方應(yīng)制定租賃物的安全管理規(guī)章制度，對(duì)員工進(jìn)行安全培訓(xùn)，防止的發(fā)生。12.3乙方在租賃期間發(fā)生安全，應(yīng)立即采取救援措施，并及時(shí)通知甲方和相關(guān)部門。12.4乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因自身原因?qū)е碌陌踩?zé)任，并賠償由此造成的一切損失。第十三章：合同的轉(zhuǎn)讓和抵押13.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物的使用權(quán)設(shè)定抵押。13.3任何涉及租賃物使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押的行為均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。第十四章：不可抗力14.1由于不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本合同的，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。14.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等，受影響的一方在不可抗力結(jié)束后應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。14.3由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十五章：合同的終止和清理15.1本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行合同清理，包括但不限于結(jié)算、交付租賃物、解除抵押等。15.2乙方應(yīng)在合同終止后十日內(nèi)將租賃物按照原狀或約定的狀態(tài)歸還甲方，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。15.3