公積金還款方式哪種比較好

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公積金貸款還款的方式需要依據(jù)自身狀況選擇：等額本金還款法。每月的還款本金不變，利息根據(jù)剩余未還本金計算，與等額本息還款相比，利息較少一些。不過這種還款方式一開頭還款壓力較大，經(jīng)濟條件比較好的人選擇這種還款方式比較好。

公積金還款方式哪種比較好

1、等額本金還款法。每月的還款本金不變，利息根據(jù)剩余未還本金計算，與等額本息還款相比，利息較少一些。不過這種還款方式一開頭還款壓力較大，經(jīng)濟條件比較好的人選擇這種還款方式比較好。

2、等額本息還款法。每月償還的本息不變，還款壓力較小，但是利息較高，收入較低的人選擇這種還款方式比較好。

如何選擇

1、等額本金適合的人群

等額本金由于在前期的還款額度較大，而后逐月遞減，所以比較適合在前段時間還款力量強的貸款人，當然一些年紀略微大一點的人也比較適合這種方式，由于隨著年齡增大或退休，收入可能會削減。

2、等額本息適合的人群

等額本息每月的還款額度相同，所以比較相宜有正常開支方案的家庭，特殊是年青人，而且隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加，還款力量自然會上升;假如這類人選擇等額本金法的話，前期壓力會特別大。

個人住房公積金貸款流程

1、確認公積金貸款資格

假如想要用公積金來貸款買房，那么首先要向公積金中心確認是否有資格使用公積金貸款購買房產(chǎn)。許多地方對于公積金貸款買房是有肯定要求的，比如公積金繳納時長、公積金貸款金額、公積金貸款的次數(shù)等，只有符合申請公積金貸款的要求，才可以去發(fā)起貸款申請。

2、選擇想要購買的房產(chǎn)，向公積金中心發(fā)起貸款申請

確定好可以用公積金貸款買房，就可以去選擇想要購買的房產(chǎn)。找好自己要買的房產(chǎn)之后，就可以向公積金中心發(fā)起貸款申請，同時根據(jù)公積金貸款的要求供應(yīng)相關(guān)的材料。

3、公積金中心對貸款進行審批

公積金中心在收到貸款申請后，就會對貸款申請進行審批。公積金貸款對用戶的征信狀況、收入狀況、購買房產(chǎn)的真實性進行審核，假如達到公積金貸款的要求，貸款就會通過審批。

4、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)交易手續(xù)

公積金貸款通過審批后，需要到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，主要包括繳納稅費、房產(chǎn)過戶等手續(xù)。房產(chǎn)交易手續(xù)對于公積金貸款買房是特別重要的一個環(huán)節(jié)，假如房產(chǎn)無法進行過戶，那么公積金貸款就會被取消，假如房產(chǎn)能夠進行正常過戶，公積金貸款也會順當發(fā)放。

5、公積金中心發(fā)放貸款

完成房產(chǎn)過戶交易后，需要將房產(chǎn)抵押的相關(guān)憑證交給公積金中心，公積金中心在收到相關(guān)材料后會進行審核，通過公積金中心的審核后，公積金中心就會發(fā)放貸款，