商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)版（5篇）

第13頁(yè)共13頁(yè)商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)?議書標(biāo)準(zhǔn)版甲?方出租方：__?___??????乙方承租?方：_____?經(jīng)甲乙雙方共?同協(xié)商，乙方要?求承包甲方在_?___的門面_?___個(gè)，達(dá)成?協(xié)議如下：一?、租金：共__?__個(gè)門面每個(gè)?____元/月?，共____元?/月，交付時(shí)間?為每月____?日。開業(yè)前乙方?還需向甲方交付?押金____元?，租期過(guò)后如對(duì)?甲方的財(cái)產(chǎn)無(wú)損?壞則由甲方退還?，否則扣除。其?它所有的稅、費(fèi)?、水、電費(fèi)包括?租賃稅等都由乙?方承擔(dān)。二、?經(jīng)營(yíng)內(nèi)容：乙方?經(jīng)營(yíng)飲食、娛樂?及其它商業(yè)內(nèi)容?，但必須在國(guó)家?允許的范圍內(nèi)執(zhí)?行，否則一切后?果由乙方承擔(dān)。?三、經(jīng)營(yíng)時(shí)間?為____年，?既____年_?___月___?_日至____?年____月_?___日止。合?同期滿后，在同?等條件下乙方可?優(yōu)先承租。四?、其它事宜雙方?另行協(xié)商，此合?同一式兩份，雙?方簽字具有法律?效力。甲方：?_____??????????乙方?：_____?____年__?__月____?日?????____?年____月_?___日商鋪?租賃合同協(xié)議書?標(biāo)準(zhǔn)版（二）?甲方（出租方）?乙方（承租方?）經(jīng)甲乙雙方?共同協(xié)商決定，?甲方同意將自己?享有使用權(quán)的部?分土地出租給?乙方，根據(jù)《中?華人民共和國(guó)合?同法》及相關(guān)法?律規(guī)定，為了明?確雙方的權(quán)利、?義務(wù)，經(jīng)雙方平?等協(xié)商，訂立本?合同。一、甲?方將位于的土地?（該土地的具體?情況見附件說(shuō)明?）畝租給乙方作?為商業(yè)用地。?二、租賃期限為?____年，從?____年__?__月____?日起至____?年____月_?___日止（以?公歷為準(zhǔn)）本合?同期滿后，乙方?享有優(yōu)先租賃權(quán)?。三、甲方應(yīng)?保證本宗土地上?的水、電等基本?設(shè)施完整，確保?該地的水電設(shè)施?等能滿足乙方生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和生活需?要，甲方有義務(wù)?幫助乙方協(xié)調(diào)同?水、電提供方的?有關(guān)事宜，但具?體收費(fèi)事宜由乙?方與水電的提供?方協(xié)商，所有費(fèi)?用由乙方承擔(dān)。?甲方未盡本條義?務(wù)給乙方造成損?失的，應(yīng)負(fù)賠償?責(zé)任。四、合?同期間，租賃土?地不得擅自收回?。提前收回土地?，甲方應(yīng)當(dāng)支付?乙方相當(dāng)于自土?地收回之日起至?____年__?__月____?日止土地租金（?按天計(jì)算）的違?約金并賠償由此?給乙方帶來(lái)的其?他損失。五、?乙方可以在該租?賃的土地上建造?房屋、廠房等生?產(chǎn)、生活需要的?建筑物，該建筑?物的所有權(quán)歸乙?方。六、乙方?可以將本宗土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)租，但?必須依照本合同?的約定向甲方支?付租金。七、?乙方租用期間，?有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)?生、門前三包等?費(fèi)用由乙方承擔(dān)?。國(guó)家行政收費(fèi)?，按有關(guān)規(guī)定由?甲、乙雙方各自?負(fù)擔(dān)。八、本?宗土地前年的租?金為元/平方米?，年租金總計(jì)_?___元，前三?年由乙方于每_?___年___?_月____日?支付元給甲方，?余下的元由甲方?在____年_?___月___?_日一次性付清?。后幾年的租金?根據(jù)市場(chǎng)情況可?以作適當(dāng)調(diào)整。?如逾期交納租金?，乙方除應(yīng)補(bǔ)交?所欠租金外還應(yīng)?向甲方加付相當(dāng)?于當(dāng)期銀行存款?利率的利息。?九、甲方收取租?金時(shí)必須出具由?稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以?上財(cái)政部門監(jiān)制?的收租憑證。無(wú)?合法收租憑證的?乙方可以拒付。?甲方如向乙方收?取本合同約定以?外的費(fèi)用，乙方?有權(quán)拒付。十?、甲方對(duì)該宗土?地的使用權(quán)負(fù)有?瑕疵擔(dān)保義務(wù)，?即須確保對(duì)該宗?土地享有完整的?使用權(quán)，如果因?為該宗土地的權(quán)?屬問(wèn)題給乙方造?成損失的，甲方?應(yīng)負(fù)全部賠償責(zé)?任。十一、如?果因政府政策或?第三人等原因致?使本合同無(wú)法繼?續(xù)履行的，相關(guān)?補(bǔ)償或賠償金優(yōu)?先用于補(bǔ)償乙方?損失，補(bǔ)償范圍?和標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙?方根據(jù)土地的建?筑物，構(gòu)筑物和?附著物的價(jià)值及?租賃期限的余期?等因素協(xié)商確定?，協(xié)商不能確定?，由雙方認(rèn)同的?價(jià)格評(píng)估部門確?定，余下的由甲?乙雙方協(xié)商分配?。十二、本合?同終止后，如果?雙方不再續(xù)訂合?同，乙方在該宗?土地上的建筑物?的處置可由甲乙?雙方協(xié)商確定，?協(xié)商不成的，則?由甲方受領(lǐng)并向?乙方支付按市場(chǎng)?價(jià)折舊后的對(duì)價(jià)?。十三、雙方?協(xié)商一致可另行?簽訂補(bǔ)充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議與本合?同具有同等法律?效力。本合同自?雙方簽字或蓋章?后生效。十四?、本合同一式四?份，具有同等法?律效力。甲方?（蓋章或簽字）?乙方（蓋章或?簽字）___?_年____月?____日商?鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議?書標(biāo)準(zhǔn)版（三）?發(fā)包方：__?__村民委員會(huì)?（以下簡(jiǎn)稱甲方?）承包方：_?____（以下?簡(jiǎn)稱乙方）為?了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)?的推廣，改變傳?統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕?作形式，甲方將?集體所有的農(nóng)用?耕地承包給乙方?，用于農(nóng)業(yè)科技?的開發(fā)應(yīng)用。根?據(jù)《中華人民共?和國(guó)土地管理法?》、《中華人民?共和國(guó)合同法》?及相關(guān)法律、法?規(guī)和政策規(guī)定，?甲乙雙方本著平?等、自愿、有償?的原則，簽訂本?合同，共同信守?。一、土地的?面積、位置甲?方經(jīng)村民會(huì)議同?意并報(bào)鄉(xiāng)人民政?府批準(zhǔn)，將位于?____鄉(xiāng)__?__村面積__?__畝（具體面?積、位置以合同?附圖為準(zhǔn)）農(nóng)用?耕地承包給乙方?使用。土地方位?東起_____?，西至____?_，北至___?__，南至__?___。附圖已?經(jīng)甲乙雙方簽字?確認(rèn)。二、土?地用途及承包形?式1.土地用?途為農(nóng)業(yè)科技園?藝開發(fā)、推廣、?培訓(xùn)、服務(wù)及農(nóng)?業(yè)種植和養(yǎng)殖。?2.承包形式?：個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)?。三、土地的?承包經(jīng)營(yíng)期限?該地承包經(jīng)營(yíng)期?限為____年?，自____年?____月__?__日至___?_年____月?____日止。?四、地上物的?處置該地上有?一口深水井，在?合同有效期內(nèi)，?由乙方無(wú)償使用?并加以維護(hù);待?合同期滿或解除?時(shí)，按使用的實(shí)?際狀況與所承包?的土地一并歸還?甲方。五、承?包金及交付方式?1.該土地的?承包金為每畝每?年人民幣_(tái)__?_元，承包金每?年共計(jì)人民幣_(tái)?___元。2?.每年____?月____日前?，乙方向甲方全?額交納本年度的?承包金。六、?甲乙雙方的權(quán)利?和義務(wù)（一）?甲方的權(quán)利和義?務(wù)1.對(duì)土地?開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)?督，保證土地按?照合同約定的用?途合理利用。?2.按照合同約?定收取承包金;?在合同有效期內(nèi)?，甲方不得提高?承包金。3.?保障乙方自主經(jīng)?營(yíng)，不侵犯乙方?的合法權(quán)益。?4.協(xié)助乙方進(jìn)?行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)?的開發(fā)、宣傳、?褒獎(jiǎng)、應(yīng)用。?5.按照合同約?定，保證水、電?暢通，并無(wú)償提?供通往承包地的?道路。6.按?本村村民用電價(jià)?格收取乙方電費(fèi)?。7.為乙方?提供自來(lái)水，并?給予乙方以甲方?村民的同等待遇?。8.在合同?履行期內(nèi)，甲方?不得重復(fù)發(fā)包該?地塊。（二）?乙方的權(quán)利和義?務(wù)1.按照合?同約定的用途和?期限，有權(quán)依法?利用和經(jīng)營(yíng)所承?包的土地。2?.享有承包土地?上的收益權(quán)和按?照合同約定興建?、購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的所?有權(quán)。3.享?受國(guó)家規(guī)定的優(yōu)?惠政策。4.?享有對(duì)公共設(shè)施?的使用權(quán)。5?.乙方可在承包?的土地上建設(shè)與?約定用途有關(guān)的?生產(chǎn)、生活設(shè)施?。6.乙方不?得用取得承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)的土地抵償?債務(wù)。7.保?護(hù)自然資源，搞?好水土保持，合?理利用土地。?七、合同的轉(zhuǎn)包?1.在本合同?有效期內(nèi)，乙方?經(jīng)過(guò)甲方同意，?遵照自愿、互利?的原則，可以將?承包的土地全部?或部分轉(zhuǎn)包給第?三方。2.轉(zhuǎn)?包時(shí)要簽訂轉(zhuǎn)包?合同，不得擅自?改變?cè)瓉?lái)的內(nèi)容?。3.本合同?轉(zhuǎn)包后，甲方與?乙方之間仍應(yīng)按?原承包合同的約?定行使權(quán)利和承?擔(dān)義務(wù);乙方與?第三方按轉(zhuǎn)包合?同的約定行使權(quán)?利和承擔(dān)義務(wù)。?八、合同的變?更和解除1.?本合同一經(jīng)簽訂?，即具有法律約?束力，任何單位?和個(gè)人不得隨意?變更或者解除。?經(jīng)甲乙雙方協(xié)商?一致簽訂書面協(xié)?議方可變更或解?除本合同。2?.在合同履行期?間，任何一方法?定代表人或人員?的變更，都不得?因此而變更或解?除本合同。3?.本合同履行中?，如因不可抗力?致使本合同難以?履行時(shí)，本合同?可以變更或解除?，雙方互不承擔(dān)?責(zé)任。4.本?合同履行期間，?如遇國(guó)家建設(shè)征?用該土地，甲方?應(yīng)支付乙方在承?包土地上各種建?筑設(shè)施的費(fèi)用，?并根據(jù)乙方承包?經(jīng)營(yíng)的年限和開?發(fā)利用的實(shí)際情?況給予相應(yīng)的補(bǔ)?償。5.如甲?方重復(fù)發(fā)包該地?塊或擅自斷電、?斷水、斷路，致?使乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)?時(shí)，乙方有權(quán)解?除本合同，其違?約責(zé)任由甲方承?擔(dān)。6.本合?同期滿，如繼續(xù)?承包，乙方享有?優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)?于本合同期滿前?半年簽訂未來(lái)承?包合同。九、?違約責(zé)任1.?在合同履行期間?，任何一方違反?本合同的約定，?視為違約。違約?方應(yīng)按土地利用?的實(shí)際總投資額?和合同未到期的?承包金額的20?%支付對(duì)方違約?金，并賠償對(duì)方?因違約而造成的?實(shí)際損失。2?.乙方應(yīng)當(dāng)按照?本合同約定的期?限足額支付租金?。如乙方逾期_?___日未支付?租金，則甲方有?權(quán)解除本合同。?3.本合同轉(zhuǎn)?包后，因甲方的?原因致使轉(zhuǎn)包合?同不能履行，給?轉(zhuǎn)包后的承包方?造成損失的，甲?方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的?責(zé)任。十、合?同糾紛的解決辦?法本合同履行?中如發(fā)生糾紛，?由爭(zhēng)議雙方協(xié)商?解決;協(xié)商不成?，雙方同意向_?____仲裁委?員會(huì)申請(qǐng)仲裁。?十一、本合同?經(jīng)甲乙雙方簽章?后生效。十二?、本合同未盡事?宜，可由雙方約?定后作為補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充協(xié)議（?經(jīng)公證后）與本?合同具有同等法?律效力。十三?、本合同一式_?___份，甲乙?雙方各____?份。附：土地?平面圖發(fā)包方?：（蓋章）__?___承包方?：（簽字）__?___法定代?表人：（簽字）?_____簽?約日期：___?_年____月?____日簽?約地點(diǎn)：___?__商鋪?zhàn)赓U?合同協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)?版（四）出租?方：（以下簡(jiǎn)稱?甲方）承租方?：（以下簡(jiǎn)稱乙?方）甲、乙雙?方就有關(guān)土地租?賃事宜，根據(jù)《?中華人民共和國(guó)?合同法》及有關(guān)?法律的規(guī)定，為?明確雙方的權(quán)利?和義務(wù)，經(jīng)甲乙?雙方充分協(xié)商一?致同意，本著平?等、自愿、互惠?、互利的原則，?簽訂下列土地租?賃合同補(bǔ)充條款?：一、租賃地?址：甲方將位于?____村內(nèi)地?名為“三十畝”?前本社綜合樓邊?的三角位置剩余?部分（祥見原合?同附圖）出租給?乙方經(jīng)營(yíng)。二?、租地用途及數(shù)?量：該地塊出租?給乙方經(jīng)營(yíng)使用?。租地面積以實(shí)?際測(cè)量為準(zhǔn)。?三、租賃年限：?租賃期由本補(bǔ)充?協(xié)議簽訂生效之?日起至____?年____月_?___日止（與?原合同租賃年限?一致）。四、?租賃金額及支付?方式：租金先交?款后使用，年租?金為萬(wàn)仟元整（?￥：_____?元），租金在每?年的九月份，乙?方向甲方一次性?交付下一年的全?年租金。五、?雙方的責(zé)任、權(quán)?利與義務(wù)：1?、自協(xié)議簽訂生?效起，土地使用?經(jīng)營(yíng)權(quán)歸乙方所?有，在租期內(nèi)乙?方可以在本塊土?地進(jìn)行建設(shè)、生?產(chǎn)及活動(dòng)，甲方?不得以任何理由?、任何方式進(jìn)行?干涉。2、乙?方應(yīng)按本協(xié)議第?四條規(guī)定的時(shí)間?向甲方交付租金?，如逾期交納，?乙方應(yīng)按每逾期?一天向甲方支付?所欠租金3‰的?違約金。如逾期?超過(guò)六個(gè)月乙方?仍未支付清所欠?的租金，甲方有?權(quán)解除本協(xié)議。?3、在租賃期?間，乙方應(yīng)對(duì)在?經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的商?戶進(jìn)行規(guī)范管理?（如不占道經(jīng)營(yíng)?、不把車輛雜物?亂堆亂放在村道?、做到門前三包?等）。4、租?期內(nèi)甲方負(fù)責(zé)協(xié)?調(diào)處理與村民發(fā)?生的糾紛及協(xié)助?乙方辦理相關(guān)的?經(jīng)營(yíng)手續(xù)。5?、在租期內(nèi)乙方?所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)?用由乙方自行負(fù)?責(zé)（如：水費(fèi)、?稅費(fèi)、電費(fèi)等）?。六、在租賃?期內(nèi)，如遇到國(guó)?家征收該租賃地?塊時(shí)，土地補(bǔ)償?無(wú)論何時(shí)都全部?歸甲方所有，土?地上的建筑物補(bǔ)?償款全歸乙方所?有。七、如只?征收一部分，按?征收部分的面積?相應(yīng)減少租金。?如三角位置建筑?物被政府行為或?有關(guān)部門拆除，?本協(xié)議終止。如?遇不可抗力，使?到三角位置無(wú)法?經(jīng)營(yíng)，本協(xié)議自?動(dòng)終止。八、?租賃使用權(quán)期滿?后，在同等條件?下，乙方有優(yōu)先?承租權(quán)。九、?租賃使用權(quán)終止?后，乙方在該地?上所承建的建筑?物歸甲方所有，?不得人為破壞，?并在租賃期屆滿?后7天內(nèi)將上述?設(shè)施交付給甲方?。十、協(xié)議爭(zhēng)?議的解決方式?本協(xié)履行發(fā)生爭(zhēng)?議，雙方應(yīng)協(xié)商?解決，協(xié)商不成?，進(jìn)入訴訟解決?。十一、協(xié)議?違約責(zé)任協(xié)議?生效后，甲、乙?雙方任何一方無(wú)?故提出終止協(xié)議?，由違約方給無(wú)?過(guò)錯(cuò)方造成經(jīng)濟(jì)?損失的，違約方?要承擔(dān)全部賠償?責(zé)任。本協(xié)議在?執(zhí)行過(guò)程中，遇?到不可抗拒的自?然災(zāi)害、國(guó)家政?策，可終止協(xié)議?。十二、本協(xié)?議未盡事宜，雙?方進(jìn)行協(xié)商解決?。協(xié)商后另作協(xié)?議，與本協(xié)議及?原合同具有同等?法律效力。十?三、本協(xié)議一式?肆份，經(jīng)雙方簽?字后與原簽訂的?租賃合同同時(shí)生?效，協(xié)議由甲、?乙雙方各執(zhí)一份?，村委及赤坭鎮(zhèn)?會(huì)計(jì)中心各存檔?一份，四份具有?同等法律效力。?甲方：（蓋章?）乙方：（簽?字押?。_?__年____?月____日?商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)?議書標(biāo)準(zhǔn)版（五?）甲方【出租?方】乙方【轉(zhuǎn)?租方】丙方【?承租方】根據(jù)?【中華人民共和?國(guó)農(nóng)村土地租賃?法】等法律法規(guī)?的規(guī)定，為了農(nóng)?村的經(jīng)