實用房屋買賣合同模板6篇范本

實用房屋買賣合同模板6篇范本現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷進一步進一步增強，越來越多事情仍須采用合約，合約協(xié)同著人與人，人與事之間的關系。那么通常合約就是怎么草擬的呢？這里我整理了一些優(yōu)秀的合約范文，希望對大家有所幫助，下面我們就回去了解一下吧。實用房屋買賣合同模板1賣方（以下簡寫甲方）：買方（以下簡寫乙方）：根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及有關法律規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方出售房屋達成一致一致如下協(xié)議，以供雙方共同嚴格遵守：第一條轉讓房屋情況：甲方販售房屋座落在______區(qū)______路（街）______號，為______結構；甲方販售房屋所有權證號為"______號"，房屋土地使用權證號為"______號"；甲方販售房屋建筑面積______平方米。第二條房屋價格：房屋總金額為（人民幣）___滑___萬___仟___佰元整（不不含附屬設施費用）。轉讓稅費由甲方（或乙方）分攤。第三條付款方式：一次性（或分期）繳交；由乙方付款至甲方選取銀行賬戶（或現(xiàn)金支付）。甲方收到以上款項必須向乙方出具收條。第四條房屋交貨：甲、乙雙方在房地局交易所辦理回來過戶有關相關手續(xù)（繳納稅費）后___日內，甲方將房屋交貨乙方，因不可抗力等因素引致甲方逾期交房的，則房屋交貨時間可以據(jù)實予以延長。（或乙方繳交首期款后___日內，將房屋交付給乙方）。第五條違約責任條款乙方逾期付款的違約責任：乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰繳交違約金，逾期少于一個月以上的，即為為視為乙方不履行職責本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方分攤此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方繳交購房款10%違約金。甲方逾期交房的違約責任：甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰繳交違約金，逾期少于一個月以上的，即為為視為甲方不履行職責本合同，乙方有權解除合同，由甲方分攤此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方繳交房價10%的違約金。第六條甲方保證在更迭時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，比如更迭后發(fā)生該房屋更迭前即為存的產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，由甲方分攤全部責任。第七條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方自行簽定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具備同等法律效力。第八條本合同在履行職責中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商固非的，甲、乙雙方可以依法向該房屋所在地人民法院起訴（或XX仲裁委員會提出訴訟仲裁）。第九條本合同自甲、乙雙方蓋章之日起生效。第十一條本房屋買賣合約一式五份，甲、乙雙方各曰一份，其他三份繳納有關部門檔案。甲方（簽章）：乙方（簽章）：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：_________年____月____日_________年____月____日實用房屋買賣合同模板2甲方：乙方：經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和圓合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相美法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿協(xié)商一致的基礎上就售賣位房達成一致一致如下協(xié)議：第一條乙方售賣商業(yè)用房的基本情況該住房座落在駐馬店市小區(qū)名為售賣房屋座落在平方米，元/㎡，總房款計滑萬千百滑元整（小寫￥元）。第二條付款方式及期限乙方按以下第種方式按期付款：1、一次性付款。合約簽訂之日，乙方一次性付清房款的，按房屋優(yōu)惠價計，乙方應三千萬兩房款滑萬千百滑元整（小寫￥元）。2、分期付款。合約簽訂之日，乙方按揭該住房總價款的％，計元；年月日交房款元；年月日交房款元；余款竣工時付清元。乙方比如未按以上規(guī)定的時間付款，按逾期應付款部分日萬分之四向甲方繳交違約金；逾期付款多于30天后，甲方有權解除合同。第三條交貨期限及責任甲方應當在年月日前，依照國家和地方人民的有關規(guī)定，該房屋經(jīng)驗繳合格后交貨乙方使用。交房標準：入戶防盜門、全封閉塑鋼陽臺、窗戶，全系列毛坯房，水電撥通改造費、燃氣開口費和乙方自理。但如遭遇不可抗力，且甲方在發(fā)生之日起15日內告知乙方的特定原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或修改合約外，甲方可以據(jù)實予以延后。甲方比如未按合同規(guī)定的期限將該房屋交貨乙方使用，按逾期交貨房價總額日萬分之四向乙方繳交違約金；逾期交貨多于30天后，乙方有權解除合同。單方解除合同的違約責任本合同簽訂后，法定可以解除合同的事由未出現(xiàn)時，任何一方不得解除合同，否則應向對方繳交房屋總額10%的違約金。第五條更迭該房屋由雙方進行環(huán)評更迭，由于乙方原因，沒有能夠按期交貨的，按房價總額的日萬分之四向乙方繳交違約金；逾期交貨多于30天后，乙方有權解除合同。第六條甲方保證房屋沒有債權債務糾紛由于甲方原因，引致該房屋無法辦理產(chǎn)權備案或發(fā)生債權債務糾紛的，由甲方分攤全部責任。第七條關于產(chǎn)權備案的簽訂合同1、甲方在交房前按該套房屋總銷售額的2%征收維修基金，該維修基金由甲方統(tǒng)一收款。2、甲方應當在房屋交付使用后的540日內，甲方辦理房產(chǎn)權大證，分戶房屋所有權證乙方自己辦理或甲方統(tǒng)一代理辦證，費用由乙方分攤。面積證實以房產(chǎn)證為依據(jù)，房款多退少補。比如因甲方的責任，乙方無法在規(guī)定期限內贏得房地產(chǎn)權屬證書的，甲方同意乙方退房或按房價款的2%向乙方繳交違約金，比如受政策性或辦證機構調整影響，辦證日期可以適度延后。第八條質保責任以通用型條款和專用條款為依據(jù)。第九條雙方簽訂合同的其它事項1、未經(jīng)有關部門核準或甲方同意，乙方不得擅自對該房屋進行改建、擴建，不得隨意拆除房內設施、設備。2、乙方不得侵占房屋的緊鄰、共用部位和設施、設備，保證走廊、樓梯、樓道的暢通，對房屋的鋼架結構、上下水管線、供電、燃氣等設施、設備的使用，應當嚴格遵守有關規(guī)定，凡屬乙方人為損壞的，由責任人負責管理維修或賠償。乙方不得擅自改變與該住房存關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質。3、小區(qū)的物業(yè)管理工作由甲方的物業(yè)管理公司負責管理進行管理，甲方交房后乙方物業(yè)管理費按《物業(yè)管理辦法》繼續(xù)執(zhí)行。第十條本合同在履行職責過程中發(fā)生的爭議。由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商固非的，當事人可以向房地產(chǎn)仲裁委員會提出申請仲裁，也可向人民法院提出訴訟訴訟。第十一條本合同未盡事宜，可以由雙方簽訂合同簽訂補充協(xié)議。第十二條本合同一式叁份，具有同等法律效力，甲、乙各一份，物業(yè)檔案一份。第十三條本合同自雙方蓋章或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（簽章）：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年月日年月日實用房屋買賣合同模板3賣方（以下縮寫甲方）：地址：法的定代表人：買方（以下縮寫乙方）：身份證：委納代理人：委托代理人身份證：乙方向甲方出售座落在（以下簡寫為該商鋪）商品房壹套，雙方已簽訂《廣東省商品房買賣合同（預售）》（以下簡寫買賣合同），合約編號：號，現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達成協(xié)議如下：一、甲、乙雙方自愿終止上述商品房的買賣合同。二、自雙方簽訂本協(xié)議之日起，買賣合同即為為終止，雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。甲方交還出售給乙方的上述商品房，該商品房的產(chǎn)權即為與乙方毫無關系。三、雙方對交還Rampur房款辦法已達成一致意見，具體內容如下：1元。2、乙方已繳付樓款/。3、雙方退款事宜自行簽訂合同。四、乙方可于本協(xié)議生效后的三個工作日內提交辦理終止按揭貸款協(xié)議、終止買賣合同、查封抵押備案事宜所仍須的全部資料，并協(xié)同甲方辦妥上述事宜，若乙方無法按時提交有關資料或提交資料缺少、不合格或謝絕協(xié)同辦理的，甲方有權暫緩推還乙方所有款項。五、辦理解除合同產(chǎn)生的手續(xù)費由乙方分攤。六、雙方同意，已自協(xié)議生效后，雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。除本協(xié)議明確簽訂合同外，任何一方均不對另一方主張買賣合同項下的權利或與買賣合同有關的權利。方執(zhí)壹份，貳份留存有關部門，均具備同等法律效力。甲方：乙方：法定代表人：委托代理人：年月日實用房屋買賣合同模板4出賣人（以下簡寫甲方）：身份證號：聯(lián)系電話：買受人（以下簡寫乙方）：身份證號：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿，協(xié)商一致的基礎上就交易房屋達成一致一致如下協(xié)議：第一條乙方出售甲方座落在住宅一處，建筑面積為平方米。第二條此房屋實際售價元整（￥元）。此售價囊括公共維修基金及土地證和房產(chǎn)證兩證辦理費用。第三條甲方應在簽定本合同時，向乙方提供更多更多以下證件及復印件：身份證；房屋所有權證和其他有關證件；第四條甲方應保證欲出售的房屋不屬于以下情形之一：并并無合法證件的房屋（涵蓋違法建設的房屋）；存產(chǎn)權爭議的房屋；第六條上述房屋在甲方實際交貨乙方之日前所發(fā)生的費用由甲方負責管理。第十六條本合同連同附件共三頁，一式三份具有同等法律效力，合約所抱持情況如下：甲乙雙方各曰一份，見證人曰一份。第十七條此合約與出售委托合同、租用委托合同及房屋買賣合約同時起至至法律效力。第十八條本合同自三方蓋章之日起生效。第十九條附帶家具（看見家具目錄）甲方（蓋章）：年乙方（蓋章）：年日日月月實用房屋買賣合同模板5甲方（賣方）：乙方（買方）：甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成一致一致以下合同條款：合同條款甲方自愿將聳立在濟南市區(qū)路小區(qū)號樓單元室（建筑面積平方米，儲藏室平方米，產(chǎn)權證號）房地產(chǎn)買通給乙方，并將與所買通該房產(chǎn)的有關的土地使用權同時買通給乙方（列于房產(chǎn)證復印件及該房產(chǎn)位置圖）。雙方簽定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫;即為為人民幣小寫。乙方在簽訂本合同時，繳納付定金,即為為小寫xx.乙方繳納付定金之日起個月內，向甲方繳交首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交貨（有關期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）。甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、存合法的土地使用權（已交納土地出讓金）。辦理房產(chǎn)證有關相關手續(xù)所產(chǎn)生的有關稅費由方分攤。乙方繳交首付款后，甲方即為為積極主動協(xié)同乙方辦理有關房產(chǎn)過戶有關相關手續(xù)，等候房產(chǎn)過戶至乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。甲方應在前將該房產(chǎn)交貨乙方；屆時該房產(chǎn)并無任何借款、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用；并并無資金缺口，比如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費和等。本合同簽訂后，比如一方違反本合同條款，該方應向對方繳交元的違約金；一方比如無法按規(guī)定交貨房產(chǎn)或按規(guī)定繳交房款，每逾期一日，應向對方繳交五十元罰金，逾期30日視為解除合同；比如因及銀行規(guī)定，本合同牽涉到房產(chǎn)有關相關手續(xù)客觀上無法辦理過戶或銀行無法辦理按揭導致合約終止，呼吸困難用作本條款。交貨該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結構、地面和墻壁及呼吸困難移動的物件，并將抽風機一臺（型號：），空調兩臺（型號：），熱水器（型號：），浴霸（型號：），飲水機（型號：），音響兩臺（型號：），肥衣架，房內燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設施，等并使與乙方（C99mg在房屋價值內）。本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方蓋章之日生效。額外條款：甲方（賣方）：（綴）身份證號：住址：電話：20xx年xx月xx日乙方（買方）：（綴）身份證號：住址：電話：20xx年xx月xx日實用房屋買賣合同模板6定金和訂金在房屋買賣合約中存什么相同的法律效力在城市化進程大力大力推進的今天，很多人都會挑選出在城市買房。本文就出售房屋時的有關問題謝澤生適度分析。由此也可以產(chǎn)生很多糾紛，在房屋買賣時出現(xiàn)的糾紛主要存購房合同糾紛、無法按期交房糾紛、償還糾紛。所謂定金，就是指合約當事人為了確保合約的履行職責，依據(jù)法律規(guī)定或者當事人雙方的簽訂合同，由當事人一方在合約簽訂時或者簽訂后履行職責前，按照合約標的額的一定比例(不少于20%)，預先保險費對方當事人的金錢或其替代物。定金合約依附于主合同的從合約，其成立的前提就是主合同已經(jīng)成立生效。“定金”在法律上存明確的概念：它既是按期的保證，又就是一種繳交，同時還是一種賠償，即為為通過繳交一定數(shù)額的金錢回去表明合約雙方急于并必須真誠履行職責簽訂的合約，如果購房者償還，定金不退，如果開發(fā)商償還，就要向購買方雙倍歸還定金。在房產(chǎn)交易過程中，訂金只是預付款性質的一種繳交，不具備定金的性質。訂金與定金的最為基本的區(qū)別就是定金適用于于定金罰則，一方償還應當雙倍歸還定金或無權建議歸還定金，而訂金適用于于這樣的罰則，只可以存歸還或抵銷價款的促進作用。因此，在購房者簽訂《預售臨時協(xié)議》時，真正的預售房屋正式宣布正式宣布合約一主合同是否能夠成立，還處于一種不證實狀態(tài)，這與定金合約有著關鍵性差別。因此，預售訂金不是定金，定金罰則也就當然無法適用于于?！坝喗稹痹诜缮蠜]有明文規(guī)定。在開發(fā)商如果償還是否雙倍歸還的問題上并不明確。出現(xiàn)在房屋認購書中的“訂金”，其業(yè)主或賠償僅僅就是單方的，就是購房者對開發(fā)商的保證。如果開發(fā)商償還，只要交還訂金即可。“定金”就是規(guī)范的法律概念，就是一種借款形式;而“訂金”并非法律語言，沒有明確的法律規(guī)定，在審判實踐中通常被視為預付款。兩者的法律效力也就是完全相同的;如果買方交貨的就是“定金”，那么買方償還則定金將賣方充公，賣方償還則必須向買方雙倍歸還定金;如果買方交貨的就是“訂金”，那么不論哪一方許諾，賣方都只須原數(shù)交還“訂金”。根據(jù)法律的規(guī)定，開發(fā)商必須所抱持《預售商品房許可證》就可以買樓花掉，而且不管就是預售商品房還是正式宣布正式宣布的商品房交易，都必須簽訂書面合約。而《擔保法》規(guī)定“定金應當以書面形式簽訂合同”，定金條款又就可以就是主合同的從合約，那么在房屋買賣合約沒有形成的情況下，客戶向開發(fā)商繳納的2萬元錢就可能將將就是“定金”，也就不存開發(fā)商可以“充