停車場(chǎng)委托經(jīng)營(yíng)管理合同（5篇）

第19頁(yè)共19頁(yè)停車場(chǎng)委托經(jīng)營(yíng)?管理合同接受?委托方（甲方）?：合同編號(hào)：?委托方（乙方）?：簽訂地點(diǎn)：?根據(jù)《中華人民?共和國(guó)合同法》?和《中華人民共?和國(guó)水路運(yùn)輸管?理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則?》的有關(guān)規(guī)定以?及交交通運(yùn)輸部?水發(fā)[____?_]____號(hào)?文件精神，為保?障運(yùn)輸安全，促?進(jìn)水運(yùn)業(yè)發(fā)展，?經(jīng)雙方協(xié)商，本?著平等自愿的原?則，簽訂如下合?同：一、乙方?將船名為號(hào)總噸?載重噸千瓦自有?船舶，委托甲方?經(jīng)營(yíng)和安全管理?，委托期間，乙?方資產(chǎn)所有權(quán)不?變，以甲方的名?義從事營(yíng)運(yùn)，并?自主經(jīng)營(yíng)，獨(dú)立?核算，按章納稅?，自負(fù)盈虧。?二、乙方應(yīng)按營(yíng)?運(yùn)船舶的載重噸?每年向甲方繳納?委托經(jīng)營(yíng)管理服?務(wù)費(fèi)（人民幣）?元，一年一次交?清不得拖欠。?三、甲方的權(quán)利?和義務(wù)1、負(fù)?責(zé)組織乙方船舶?從業(yè)人員學(xué)習(xí)國(guó)?家法律、法規(guī)及?規(guī)章，及時(shí)傳達(dá)?上級(jí)有關(guān)文件精?神，抓好落實(shí)。?2、負(fù)責(zé)對(duì)乙?方船舶的安全宣?傳、監(jiān)督管理，?定期檢查船舶維?修保養(yǎng)和安全落?實(shí)情況。3、?代辦船舶入戶年?檢、船舶交易;?代辦船員證件、?船舶、船員保險(xiǎn)?等業(yè)務(wù)，4、?幫助提供貨源信?息，開通24小?時(shí)應(yīng)急處理電話?：四、乙方的?權(quán)利和義務(wù)1?、乙方的船舶必?須遵守國(guó)家的法?律、法規(guī)及甲方?的有關(guān)規(guī)定，不?得以任何理由損?壞和干涉甲方的?名譽(yù)和正當(dāng)權(quán)益?。2、服從甲?方的監(jiān)督管理，?按章繳納國(guó)家的?各項(xiàng)稅費(fèi)，依法?從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。?3、委托管理?期間，船舶發(fā)生?重大海損事故，?應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)?告，以便甲方及?時(shí)向上級(jí)海事機(jī)?關(guān)報(bào)告。4、?乙方有保證船舶?安全和防止污染?的義務(wù)。五、?委托經(jīng)營(yíng)共年，?從____年_?___月___?_日起至___?_年____月?____日止。?乙方需延續(xù)的，?另行簽訂。六?、本合同生效及?終止時(shí)一個(gè)月內(nèi)?，雙方交清標(biāo)的?物，并至審批機(jī)?關(guān)辦理有關(guān)證書?和相關(guān)手續(xù)。?七、委托管理期?間，雙方均應(yīng)嚴(yán)?格履行合同，如?有一方違約，則?賠償支付另一方?違約金壹萬(wàn)元人?民幣。八、雙?方在履行合同時(shí)?發(fā)生糾紛或意外?情況，雙方協(xié)商?解決，協(xié)商不成?，可到當(dāng)?shù)睾Ｊ?機(jī)構(gòu)調(diào)解，或向?人民法院起訴。?九、委托期間?，國(guó)家或行業(yè)管?理部門如有新的?規(guī)定，從其規(guī)定?。十、其它約?定_____?十一、本合同一?式三份，同等有?效，雙方各持一?份，另一份存入?海事檔案，雙方?蓋章簽字后生效?。甲方（蓋章?）：_____?????乙?方（簽字）：_?____法定?代表人：聯(lián)系?電話：____?_???????聯(lián)系電話：?_____簽?訂時(shí)間：___?_年____月?____日簽訂?時(shí)間：____?年____月_?___日停車?場(chǎng)委托經(jīng)營(yíng)管理?合同（二）甲?方：乙方：?第一章總則第?一條_____?一至六層商場(chǎng)由?全體業(yè)主委托甲?方全權(quán)經(jīng)營(yíng)管理?，乙方所購(gòu)買的?_____一至?六層范圍內(nèi)的房?屋在本合同中稱?為“商鋪”。?第二條甲方具有?獨(dú)立的法人資格?，接受____?_全體業(yè)主的委?托對(duì)_____?實(shí)施統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管?理。乙方是_?___樓號(hào)商鋪?（以下簡(jiǎn)稱該商?鋪）的業(yè)主，該?商鋪的建筑面積?是平方米。購(gòu)買?該商鋪總價(jià)款為?￥元（大寫人民?幣：）（以實(shí)際?面積結(jié)算金額為?準(zhǔn)）第三條本?合同有效期自乙?方購(gòu)買該商鋪的?合同生效之日起?自行生效，按當(dāng)?日起算，即__?__年____?月____日起?至____年_?___月___?_日止。在本合?同終止前九十日?內(nèi)，甲方就該鋪?面向乙方發(fā)出書?面業(yè)主公告。在?本合同終止前六?十日內(nèi)，乙方需?向甲方書面提出?處置該鋪面的選?擇申請(qǐng)。第二?章商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)第?四條乙方購(gòu)得_?____商鋪，?對(duì)該商鋪擁有產(chǎn)?權(quán);乙方將該商?鋪的使用權(quán)給甲?方，同時(shí)委托甲?方全權(quán)經(jīng)營(yíng)管理?。甲方將委托經(jīng)?營(yíng)的全部商鋪面?積統(tǒng)一招商，按?照經(jīng)營(yíng)要求統(tǒng)一?安排品牌。第?五條在合同有效?期內(nèi)，乙方不得?與該商鋪場(chǎng)地上?經(jīng)營(yíng)的經(jīng)營(yíng)商戶?發(fā)生任何形式的?經(jīng)濟(jì)、法律關(guān)系?，更不能達(dá)成任?何形式的合同或?約定，否則由此?產(chǎn)生的一切法律?責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失?由乙方全部承擔(dān)?。第六條在本?合同有效期內(nèi)，?如乙方欲將該商?鋪轉(zhuǎn)讓，甲方有?優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，乙?方只有在接到甲?方放棄優(yōu)先購(gòu)買?權(quán)的書面通知后?才能轉(zhuǎn)給第三方?，在乙方將商鋪?轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)?，乙方必須事先?約定商鋪買受人?無(wú)條件承接本合?同并遵守本合同?的所有約定，且?轉(zhuǎn)賣合同金額不?得高于本合同約?定的商鋪總價(jià)款?。甲方不對(duì)乙方?超過(guò)合同約定商?鋪總價(jià)款的部分?承擔(dān)按如下第七?條約定商鋪收益?回報(bào)。第七條?甲乙雙方約定在?委托期限內(nèi)由甲?方按照以下約定?支付乙方商鋪收?益回報(bào)：從第一?年到第三年甲方?每年按照本合同?約定商鋪總價(jià)款?乘以9%向乙方?支付年收益回報(bào)?，從第四年到第?六年甲方每年按?照本合同約定商?鋪總價(jià)款乘以1?0%向乙方支付?年收益回報(bào)，從?第七年到第十年?甲方每年按照本?合同約定商鋪總?價(jià)款乘以11%?向乙方支付年收?益回報(bào)。以上約?定年收益回報(bào)率?均為稅前收益。?第八條甲乙雙?方約定年度收益?起算日為___?_年____月?____日。乙?方前兩年的收益?回報(bào)甲方已提前?支付。第三年?及第三年以后的?收益回報(bào)甲方分?月支付，從__?__年____?月____日開?始在每月的日前?匯入乙方指定商?業(yè)銀行帳戶（開?戶名：____?_，帳號(hào)：）。?甲方支付乙方收?益回報(bào)時(shí)，乙方?同意甲方按照國(guó)?家相關(guān)稅收政策?扣除收益回報(bào)的?用以支付國(guó)家稅?務(wù)部門規(guī)定的相?關(guān)稅費(fèi)（不含個(gè)?人所得稅）后再?支付乙方。委托?期限內(nèi)如國(guó)家稅?收政策調(diào)整，甲?方根據(jù)國(guó)家政策?做相應(yīng)調(diào)整。?第三章商場(chǎng)管理?第九條委托期?限內(nèi)根據(jù)商城的?統(tǒng)一規(guī)劃和各種?品牌形象要求，?甲方有權(quán)在所有?委托甲方代理經(jīng)?營(yíng)的場(chǎng)地內(nèi)統(tǒng)一?設(shè)計(jì)、變更鋪面?之間的尺寸或合?并、分割、出租?等，所發(fā)生的裝?修費(fèi)由甲方承擔(dān)?，委托期限結(jié)束?后，乙方如不委?托甲方繼續(xù)經(jīng)營(yíng)?，甲方不負(fù)責(zé)相?關(guān)鋪面的恢復(fù)及?恢復(fù)所產(chǎn)生的費(fèi)?用。第十條委?托期限內(nèi)甲方擁?有乙方商鋪除產(chǎn)?權(quán)外的全部使用?權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)、出?租權(quán)、招商權(quán)、?管理權(quán)等所有權(quán)?益，乙方不得干?涉甲方在該商鋪?上合法的經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)，否則甲方有?權(quán)拒絕支付乙方?應(yīng)得的投資回報(bào)?，乙方應(yīng)承擔(dān)其?干涉行為造成的?一切經(jīng)濟(jì)損失。?第四章甲方的?權(quán)利與義務(wù)第?十一條甲方在本?合同有效期內(nèi)，?擁有但不限于為?有利于統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)?和管理乙方該商?鋪所涉及的使用?權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)、出?租權(quán)、招商權(quán)、?管理權(quán)。第十?二條甲方負(fù)責(zé)商?場(chǎng)的整體經(jīng)營(yíng)布?局規(guī)劃設(shè)計(jì)及經(jīng)?營(yíng)環(huán)境的規(guī)劃設(shè)?計(jì)，負(fù)責(zé)辦理工?商、稅務(wù)、商品?檢驗(yàn)、衛(wèi)生檢疫?等事宜。第十?三條甲方負(fù)責(zé)商?場(chǎng)公共場(chǎng)地的清?潔、綠化、消防?、安全及水、電?、電梯保養(yǎng)及宣?傳推廣等工作。?第五章乙方的?權(quán)利與義務(wù)第?十四條乙方擁有?獲取本合同第七?條規(guī)定之利益回?報(bào)的合法權(quán)益。?第十五條乙方?在轉(zhuǎn)售該商鋪時(shí)?，必需先向甲方?書面提出，甲方?有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)并?以市價(jià)回購(gòu)。否?則，只有甲方提?出書面放棄，才?可轉(zhuǎn)售其他買受?人，在轉(zhuǎn)售該商?鋪時(shí)，按本合同?第六條執(zhí)行。?第十六條本合同?所有條款對(duì)該商?鋪轉(zhuǎn)讓的其他買?受人有同等的法?律約束力，至本?合同終止期為止?。第六章違約?責(zé)任第十七條?甲方應(yīng)按時(shí)將合?同約定的乙方應(yīng)?得的收益回報(bào)支?付乙方，如甲方?未按時(shí)支付，每?逾期一天，甲方?按未付乙方收益?回報(bào)的千分之五?支付違約金。?第十八條甲乙雙?方應(yīng)全面履行本?合同，任何一方?違反本合同，應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任?，任何一方違約?致使商場(chǎng)整體經(jīng)?營(yíng)受到影響，違?約一方須賠償守?約方及其他商鋪?的全部損失。?第十九條非因甲?方的過(guò)錯(cuò)而引起?的爆炸、地震、?水患等不可抗力?原因給乙方及其?商鋪造成損失，?甲方不承擔(dān)任何?責(zé)任。甲方有義?務(wù)協(xié)助乙方辦理?賠償事宜。第?七章通知第二?十條任何書面通?知或圖文傳真按?本合同所述的雙?方注冊(cè)地址送達(dá)?后，即應(yīng)當(dāng)視為?傳達(dá)。第八章?合同變更和終止?第二十一條甲?、乙雙方在履行?本合同期間，有?關(guān)合同內(nèi)容的增?加、減少或修改?，均須雙方協(xié)商?一致，達(dá)成書面?協(xié)議。第二十?二條如因不可抗?力的原因造成本?合同無(wú)法履行時(shí)?，雙方互不承擔(dān)?責(zé)任。不可抗力?發(fā)生方應(yīng)自事件?發(fā)生之日起三十?天內(nèi)通知對(duì)方。?第九章爭(zhēng)議的?解決及其它第?二十三條本合同?在履行中發(fā)生爭(zhēng)?議，雙方應(yīng)協(xié)商?解決，協(xié)商不成?時(shí)，可直接向法?院起訴。第二?十四條本合同的?附件、變更文件?、補(bǔ)充約定文件?均為本合同不可?分割的部分。?第二十五條本合?同與該商鋪買賣?合同（合同號(hào)為?）同時(shí)簽定同時(shí)?生效。本合同壹?式貳份，甲乙雙?方各執(zhí)壹份。?甲方（公章）：?_____?????乙方（?公章）：___?__法定代表?人（簽字）：_?____??法定代表人（簽?字）：____?_____年?____月__?__日?????__?__年____?月____日?停車場(chǎng)委托經(jīng)營(yíng)?管理合同（三）?甲方：鄭州市?中森置業(yè)有限公?乙方：丙方?：鑒于甲方以?人民幣_(tái)___?元（以下簡(jiǎn)稱“?總價(jià)”）向開發(fā)?商購(gòu)買坐落在（?以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目?”）內(nèi)的物業(yè)：?層號(hào)鋪位，建筑?面積平方米（以?下簡(jiǎn)稱“該商鋪?”），乙方為項(xiàng)?目的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管?理方，丙方為項(xiàng)?目的開發(fā)商及目?標(biāo)租金的擔(dān)保方?，各方經(jīng)友好協(xié)?商，就該商鋪委?托經(jīng)營(yíng)管理的事?宜，達(dá)成如下一?致意見：一、?根據(jù)有關(guān)的法律?規(guī)定和項(xiàng)目物業(yè)?的特殊性，為了?維護(hù)全體業(yè)戶的?共同利益，項(xiàng)目?實(shí)行統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管?理的方式進(jìn)行經(jīng)?營(yíng)和收益：即統(tǒng)?一業(yè)態(tài)規(guī)劃、統(tǒng)?一招商租賃、統(tǒng)?一商業(yè)形象、統(tǒng)?一營(yíng)銷活動(dòng)、統(tǒng)?一向業(yè)戶支付租?金收益，對(duì)此甲?方在簽訂《商鋪?經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同?》時(shí)已充分了解?，并予以同意。?二、統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)?管理周期為連續(xù)?的托管期限，在?甲方與開發(fā)商簽?訂的《商鋪經(jīng)營(yíng)?權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》之?后，自____?年____月_?___日起至_?___年___?_月____日?止，共計(jì)年，為?托管該商鋪的一?個(gè)托管周期。?三、甲方委托和?協(xié)助乙方按照開?發(fā)商規(guī)定的交房?標(biāo)準(zhǔn)與開發(fā)商辦?理該商鋪的交接?手續(xù)。在辦理商?鋪交接手續(xù)時(shí)，?乙方的簽收行為?對(duì)甲方具有法律?效力。在托管期?屆滿時(shí)，甲方同?意由乙方按返還?時(shí)的商鋪現(xiàn)狀向?繼續(xù)進(jìn)行營(yíng)運(yùn)管?理的公司移交該?商鋪，移交時(shí)甲?方同意乙方無(wú)需?對(duì)該商鋪所在物?業(yè)的共同部分承?擔(dān)任何維修及費(fèi)?用、恢復(fù)責(zé)任。?四、甲方同意?將自己購(gòu)買的上?述商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)?托管給乙方招商?及營(yíng)運(yùn)管理，并?自甲方與開發(fā)商?簽署《商品房買?賣合同》之日起?，以乙方的名義?為該商鋪尋找承?租人、與目標(biāo)承?租人簽署有關(guān)承?租意向、合同等?文件，代收租金?、代為交納稅金?等應(yīng)付費(fèi)用并完?成托管工作。?五、在該商鋪的?托管期限內(nèi)，該?商鋪的租金如下?：第一至第七?年，該商鋪每年?的租金為該商鋪?成交總價(jià)的8﹪?，即￥元。六?、甲方的權(quán)利和?義務(wù)1、在托?管期限內(nèi)甲方不?承擔(dān)開發(fā)商交房?標(biāo)準(zhǔn)以外的裝修?費(fèi)用和承租人承?租期間的任何行?政事業(yè)費(fèi)。2?、不承擔(dān)該商鋪?托管期限內(nèi)的物?業(yè)管理費(fèi)、經(jīng)營(yíng)?管理費(fèi)及水、電?、暖氣費(fèi);3?、在本協(xié)議約定?的托管期內(nèi)，若?甲方將該商鋪轉(zhuǎn)?讓，需提前十天?書面告知乙方，?并將本協(xié)議的甲?方權(quán)利和義務(wù)一?并轉(zhuǎn)讓給受讓方?，受讓方需與乙?方重新簽定委托?經(jīng)營(yíng)管理合同。?若甲方將該商鋪?轉(zhuǎn)讓給第三方的?，則應(yīng)要求第三?方承諾不得行使?抵押權(quán)及不影響?本協(xié)議的繼續(xù)履?行。4、為方?便招商工作的進(jìn)?行及保持項(xiàng)目管?理的穩(wěn)定性，最?大程度保護(hù)甲方?的經(jīng)營(yíng)權(quán)收益，?甲方承諾在本協(xié)?議約定的托管期?內(nèi)不解除本協(xié)議?、不自行出租該?商鋪、不自行經(jīng)?營(yíng)、不另行委托?任何第三方托管?經(jīng)營(yíng)該商鋪、不?侵害本協(xié)議約定?的乙方應(yīng)享有的?權(quán)益。5、為?保證項(xiàng)目的統(tǒng)一?經(jīng)營(yíng)管理和全部?業(yè)戶的租金利益?，甲方承諾本協(xié)?議約定的托管期?內(nèi)，無(wú)權(quán)自行或?委托他人與該商?鋪承租人聯(lián)絡(luò)、?收取租金或其他?費(fèi)用。6、若?甲方?jīng)]有按照其?與開發(fā)商的約定?及時(shí)辦理完該商?鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓?手續(xù)，則乙方可?不向甲方支付租?金回報(bào)收益。因?此影響該商鋪出?租的，由甲方承?擔(dān)責(zé)任。7、?甲方有義務(wù)協(xié)助?乙方辦理商鋪屋?租賃事宜，及時(shí)?出具相關(guān)文件。?若因甲方原因不?能完成租賃事宜?的，所造成的租?金回報(bào)損失由甲?方承擔(dān)。七、?乙方的權(quán)利和義?務(wù)：1、以乙?方的名義自主招?商，對(duì)外簽署該?商鋪?zhàn)赓U協(xié)議及?與該商鋪出租有?關(guān)的件。2、?在協(xié)議有效期間?內(nèi)，乙方有權(quán)決?定該商鋪的出租?價(jià)格、年限及所?有租賃條件及租?賃協(xié)議的條款。?3、收取租金?和合同中約定的?由承租人承擔(dān)的?其他費(fèi)用。4?、全權(quán)辦理向承?租人交付及收回?該商鋪、催討租?金等事宜，并有?權(quán)在其認(rèn)為合適?的時(shí)候采取必要?的法律手段收回?商鋪、催討有關(guān)?費(fèi)用。5、在?托管期內(nèi)，該商?鋪前三年回報(bào)租?金從甲方購(gòu)房款?中扣除，乙方從?第四年起，每年?結(jié)算一次，在每?年____月_?___日前按本?協(xié)議約定向甲方?轉(zhuǎn)付已收到的當(dāng)?年回報(bào)租金。?6、辦理與商鋪?租賃有關(guān)的登記?手續(xù)八、本協(xié)?議約定的托管期?限內(nèi)，甲方同意?乙方代為選聘的?物業(yè)管理公司對(duì)?該商鋪進(jìn)行統(tǒng)一?的物業(yè)管理。?九、違約責(zé)任：?1、若甲方違?反本協(xié)議第六條?第3、4、5項(xiàng)?的約定，在乙方?發(fā)出書面糾正通?知書15天內(nèi)仍?未糾正的，甲方?應(yīng)向乙方支付相?當(dāng)于本合同約定?的年租金5倍的?違約金，該商鋪?現(xiàn)存租約繼續(xù)履?行，同時(shí)本托管?協(xié)議和該商鋪現(xiàn)?存租約繼續(xù)履行?。此外，乙方有?權(quán)追究因甲方違?約行為影響項(xiàng)目?統(tǒng)一管理而造成?乙方的其他經(jīng)濟(jì)?損失。由于甲方?違約行為造成該?商鋪承租人的損?失以及甲方租金?回報(bào)的損失由甲?方自行承擔(dān)。?2、如任何一方?違反本協(xié)議約定?，應(yīng)賠償因其違?約行為造成其他?守約方的直接經(jīng)?濟(jì)損失。十一?、終止條款：?自托管期限屆滿?，本合同約定的?各方相應(yīng)之義務(wù)?自行終止。十?二、爭(zhēng)議的解決?：合同履行過(guò)?程期間若發(fā)生爭(zhēng)?執(zhí)，可協(xié)商解決?。如三個(gè)月內(nèi)協(xié)?商不成，任何一?方均可向常州市?仲裁委員會(huì)申請(qǐng)?仲裁。仲裁期間?，不影響本協(xié)議?和租賃合同的履?行。十三、本?協(xié)議經(jīng)各方簽署?并與該商鋪之《?商品房買賣合同?》同時(shí)生效。?十四、本協(xié)議未?盡事宜，各方可?另行協(xié)商簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)?議與本協(xié)議具有?同等效力。十?五、本協(xié)議一式?叁份，甲方執(zhí)壹?份，乙方執(zhí)貳份?。甲方（簽章?）：_____?????乙?方（簽章）：_?____常州互?動(dòng)商業(yè)管理有限?公司____?年____月_?___日?????_?___年___?_月____日?丙方（簽章）?____年_?___月___?_日停車場(chǎng)委?托經(jīng)營(yíng)管理合同?（四）甲方：?乙方：第一?章總則第一條?一至六層商場(chǎng)由?全體業(yè)主委托甲?方全權(quán)經(jīng)營(yíng)管理?，乙方所購(gòu)買的?一至六層范圍內(nèi)?的房屋在本合同?中稱為“商鋪”?。第二條甲方?具有獨(dú)立的法人?資格，接受全體?業(yè)主的委托對(duì)實(shí)?施統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理?。乙方是樓號(hào)?商鋪（以下簡(jiǎn)稱?該商鋪）的業(yè)主?，該商鋪的建筑?面積是平方米。?購(gòu)買該商鋪總價(jià)?款為￥元（大寫?人民幣：）（以?實(shí)際面積結(jié)算金?額為準(zhǔn)）第三?條本合同有效期?自乙方購(gòu)買該商?鋪的合同生效之?日起自行生效，?按當(dāng)日起算，即?____年__?__月____?日起至____?年____月_?___日止。在?本合同終止前九?十日內(nèi)，甲方就?該鋪面向乙方發(fā)?出書面業(yè)主公告?。在本合同終止?前六十日內(nèi)，乙?方需向甲方書面?提出處置該鋪面?的選擇申請(qǐng)。?第二章商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)?第四條乙方購(gòu)?得商鋪，對(duì)該商?鋪擁有產(chǎn)權(quán);乙?方將該商鋪的使?用權(quán)給甲方，同?時(shí)委托甲方全權(quán)?經(jīng)營(yíng)管理。甲方?將委托經(jīng)營(yíng)的全?部商鋪面積統(tǒng)一?招商，按照經(jīng)營(yíng)?要求統(tǒng)一安排品?牌。第五條在?合同有效期內(nèi)，?乙方不得與該商?鋪場(chǎng)地上經(jīng)營(yíng)的?經(jīng)營(yíng)商戶發(fā)生任?何形式的經(jīng)濟(jì)、?法律關(guān)系，更不?能達(dá)成任何形式?的合同或約定，?否則由此產(chǎn)生的?一切法律責(zé)任及?經(jīng)濟(jì)損失由乙方?全部承擔(dān)。第?六條在本合同有?效期內(nèi)，如乙方?欲將該商鋪轉(zhuǎn)讓?，甲方有優(yōu)先購(gòu)?買權(quán)，乙方只有?在接到甲方放棄?優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書?面通知后才能轉(zhuǎn)?給第三方，在乙?方將商鋪轉(zhuǎn)讓給?第三方時(shí)，乙方?必須事先約定商?鋪買受人無(wú)條件?承接本合同并遵?守本合同的所有?約定，且轉(zhuǎn)賣合?同金額不得高于?本合同約定的商?鋪總價(jià)款。甲方?不對(duì)乙方超過(guò)合?同約定商鋪總價(jià)?款的部分承擔(dān)按?如下第七條約定?商鋪收益回報(bào)。?第七條甲乙雙?方約定在委托期?限內(nèi)由甲方按照?以下約定支付乙?方商鋪收益回報(bào)?：從第一年到第?三年甲方每年按?照本合同約定商?鋪總價(jià)款乘以9?%向乙方支付年?收益回報(bào)，從第?四年到第六年甲?方每年按照本合?同約定商鋪總價(jià)?款乘以10%向?乙方支付年收益?回報(bào)，從第七年?到第十年甲方每?年按照本合同約?定商鋪總價(jià)款乘?以11%向乙方?支付年收益回報(bào)?。以上約定年收?益回報(bào)率均為稅?前收益。第八?條甲乙雙方約定?年度收益起算日?為____年_?___月___?_日。乙方前兩?年的收益回報(bào)甲?方已提前支付。?第三年及第三?年以后的收益回?報(bào)甲方分月支付?，從____年?____月__?__日開始在每?月的日前匯入乙?方指定商業(yè)銀行?帳戶（開戶名：?_____，帳?號(hào)：）。甲方支?付乙方收益回報(bào)?時(shí)，乙方同意甲?方按照國(guó)家相關(guān)?稅收政策扣除收?益回報(bào)的用以支?付國(guó)家稅務(wù)部門?規(guī)定的相關(guān)稅費(fèi)?（不含個(gè)人所得?稅）后再支付乙?方。委托期限內(nèi)?如國(guó)家稅收政策?調(diào)整，甲方根據(jù)?國(guó)家政策做相應(yīng)?調(diào)整。第三章?商場(chǎng)管理第九?條委托期限內(nèi)根?據(jù)商城的統(tǒng)一規(guī)?劃和各種品牌形?象要求，甲方有?權(quán)在所有委托甲?方代理經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)?地內(nèi)統(tǒng)一設(shè)計(jì)、?變更鋪面之間的?尺寸或合并、分?割、出租等，所?發(fā)生的裝修費(fèi)由?甲方承擔(dān)，委托?期限結(jié)束后，乙?方如不委托甲方?繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，甲方?不負(fù)責(zé)相關(guān)鋪面?的恢復(fù)及恢復(fù)所?產(chǎn)生的費(fèi)用。?第十條委托期限?內(nèi)甲方擁有乙方?商鋪除產(chǎn)權(quán)外的?全部使用權(quán)和經(jīng)?營(yíng)權(quán)、出租權(quán)、?招商權(quán)、管理權(quán)?等所有權(quán)益，乙?方不得干涉甲方?在該商鋪上合法?的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否?則甲方有權(quán)拒絕?支付乙方應(yīng)得的?投資回報(bào)，乙方?應(yīng)承擔(dān)其干涉行?為造成的一切經(jīng)?濟(jì)損失。第四?章甲方的權(quán)利與?義務(wù)第十一條?甲方在本合同有?效期內(nèi)，擁有但?不限于為有利于?統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)和管理?乙方該商鋪所涉?及的使用權(quán)、經(jīng)?營(yíng)權(quán)、出租權(quán)、?招商權(quán)、管理權(quán)?。第十二條甲?方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的整?體經(jīng)營(yíng)布局規(guī)劃?設(shè)計(jì)及經(jīng)營(yíng)環(huán)境?的規(guī)劃設(shè)計(jì)，負(fù)?責(zé)辦理工商、稅?務(wù)、商品檢驗(yàn)、?衛(wèi)生檢疫等事宜?。第十三條甲?方負(fù)責(zé)商場(chǎng)公共?場(chǎng)地的清潔、綠?化、消防、安全?及水、電、電梯?保養(yǎng)及宣傳推廣?等工作。第五?章乙方的權(quán)利與?義務(wù)第十四條?乙方擁有獲取本?合同第七條規(guī)定?之利益回報(bào)的合?法權(quán)益。第十?五條乙方在轉(zhuǎn)售?該商鋪時(shí)，必需?先向甲方書面提?出，甲方有優(yōu)先?購(gòu)買權(quán)并以市價(jià)?回購(gòu)。否則，只?有甲方提出書面?放棄，才可轉(zhuǎn)售?其他買受人，在?轉(zhuǎn)售該商鋪時(shí)，?按本合同第六條?執(zhí)行。第十六?條本合同所有條?款對(duì)該商鋪轉(zhuǎn)讓?的其他買受人有?同等的法律約束?力，至本合同終?止期為止。第?六章違約責(zé)任?第十七條甲方應(yīng)?按時(shí)將合同約定?的乙方應(yīng)得的收?益回報(bào)支付乙方?，如甲方未按時(shí)?支付，每逾期一?天，甲方按未付?乙方收益回報(bào)的?千分之五支付違?約金。第十八?條甲乙雙方應(yīng)全?面履行本合同，?任何一方違反本?合同，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?違約責(zé)任，任何?一方違約致使商?場(chǎng)整體經(jīng)營(yíng)受到?影響，違約一方?須賠償守約方及?其他商鋪的全部?損失。第十九?條非因甲方的過(guò)?錯(cuò)而引起的爆炸?、地震、水患等?不可抗力原因給?乙方及其商鋪造?成損失，甲方不?承擔(dān)任何責(zé)任。?甲方有義務(wù)協(xié)助?乙方辦理賠償事?宜。第七章通?知第二十條任?何書面通知或圖?文傳真按本合同?所述的雙方注冊(cè)?地址送達(dá)后，即?應(yīng)當(dāng)視為傳達(dá)。?第八章合同變?更和終止第二?十一條甲、乙雙?方在履行本合同?期間，有關(guān)合同?內(nèi)容的增加、減?少或修改，均須?雙方協(xié)商一致，?達(dá)成書面協(xié)議。?第二十二條如?因不可抗力的原?因造成本合同無(wú)?法履行時(shí)，雙方?互不承擔(dān)責(zé)任。?不可抗力發(fā)生方?應(yīng)自事件發(fā)生之?日起三十天內(nèi)通?知對(duì)方。第九?章爭(zhēng)議的解決及?其它第二十三?條本合同在履行?中發(fā)生爭(zhēng)議，雙?方應(yīng)協(xié)商解決，?協(xié)商不成時(shí)，可?直接向法院起訴?。第二十四條?本合同的附件、?變更文件、補(bǔ)充?約定文件均為本?合同不可分割的?部分。第二十?五條本合同與該?商鋪買賣合同（?合同號(hào)為）同時(shí)?簽定同時(shí)生效。?本合同壹式貳份?，甲乙雙方各執(zhí)?壹份。附件：?購(gòu)房合同及購(gòu)房?發(fā)票或收據(jù)復(fù)印?件、平面圖（商?鋪編號(hào)及位置圖?）、房產(chǎn)證復(fù)印?件（辦妥房產(chǎn)證?后由乙方交甲方?）。甲方：_?____??????????乙方：?_____法?定代表人：__?___???????身份證號(hào)：__?___授權(quán)委?托人：聯(lián)系電話?：聯(lián)系電話：?_____???????通?訊地址：___?______?年____月_?___日?????_?___年___?_月____日?停車場(chǎng)委托經(jīng)?營(yíng)管理合同（五?）委托方（以?下簡(jiǎn)稱甲方）：?南京_____?街區(qū)商業(yè)管理有?限公司受托方?（以下簡(jiǎn)稱乙方?）：南京___?__物業(yè)管理有?限公司為了加?強(qiáng)對(duì)熙南里街區(qū)?地下停車場(chǎng)的管?理,適應(yīng)街區(qū)發(fā)?展和商戶需求,?服務(wù)街區(qū)商業(yè)運(yùn)?營(yíng)和發(fā)展,