二手房個(gè)人購房合同律師版（6篇）

第24頁共24頁二手房個(gè)人?購房合同律?師版賣方?：____?_??????（簡稱甲?方）身份證?號(hào)碼：__?___買?方：___?__??????（簡稱?乙方）身份?證號(hào)碼：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國?經(jīng)濟(jì)合同法?》、《中華?人民共和國?城市房地產(chǎn)?管理法》及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?乙方向甲方?購買房產(chǎn)簽?訂本合同，?以資共同信?守執(zhí)行。?第一條乙方?同意購買甲?方擁有的座?落在___?_市___?_區(qū)___?__擁有的?房產(chǎn)（別墅?、寫字樓、?公寓、住宅?、廠房、店?面），建筑?面積為__?__平方米?。（詳見土?地房屋權(quán)證?第____?號(hào)）第二?條上述房產(chǎn)?的交易價(jià)格?為：單價(jià)：?人民幣_(tái)_?__元/平?方米，總價(jià)?：人民幣_(tái)?___元整?（大寫：_?___佰_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?）本合同簽?定之日，乙?方向甲方支?付人民幣_(tái)?___元整?，作為購房?定金。第?三條付款時(shí)?間與辦法：?1、甲乙?雙方同意以?銀行按揭方?式付款，并?約定在房地?產(chǎn)交易中心?繳交稅費(fèi)當(dāng)?日支付首付?款（含定金?）人民幣_(tái)?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?給甲方，剩?余房款人民?幣_(tái)___?元整申請(qǐng)銀?行按揭（如?銀行實(shí)際審?批數(shù)額不足?前述申請(qǐng)額?度，乙方應(yīng)?在繳交稅費(fèi)?當(dāng)日將差額?一并支付給?甲方），并?于銀行放款?當(dāng)日付給甲?方。2、?甲乙雙方同?意以一次性?付款方式付?款，并約定?在房地產(chǎn)交?易中心繳交?稅費(fèi)當(dāng)日支?付首付款（?含定金）人?民幣_(tái)__?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整給甲?方，剩余房?款人民幣_(tái)?___元整?于產(chǎn)權(quán)交割?完畢當(dāng)日付?給甲方。?第四條甲方?應(yīng)于收到乙?方全額房款?之日起__?__天內(nèi)將?交易的房產(chǎn)?全部交付給?乙方使用，?并應(yīng)在交房?當(dāng)日將__?__等費(fèi)用?結(jié)清。第?五條稅費(fèi)分?擔(dān)甲乙雙方?應(yīng)遵守國家?房地產(chǎn)政策?、法規(guī)，并?按規(guī)定繳納?辦理房地產(chǎn)?過戶手續(xù)所?需繳納的稅?費(fèi)。經(jīng)雙方?協(xié)商，交易?稅費(fèi)由__?__方承擔(dān)?，中介費(fèi)及?代辦產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)費(fèi)由?____方?承擔(dān)。第?六條違約責(zé)?任甲、乙雙?方合同簽定?后，若乙方?中途違約，?應(yīng)書面通知?甲方，甲方?應(yīng)在___?_日內(nèi)將乙?方的已付款?不記利息）?返還給乙方?，但購房定?金歸甲方所?有。若甲方?中途違約，?應(yīng)書面通知?乙方，并自?違約之日起?____日?內(nèi)應(yīng)以乙方?所付定金的?雙倍及已付?款返還給乙?方。第七?條本合同主?體1.甲?方是___?__共__?__人，委?托代理人_?____即?甲方代表人?。2.乙?方是___?__，代表?人是___?__.第?八條本合同?如需辦理公?證，經(jīng)國家?公證機(jī)關(guān)_?____公?證處公證。?第九條本?合同一式份?。甲方產(chǎn)權(quán)?人一份，甲?方委托代理?人一份，乙?方一份，廈?門市房地產(chǎn)?交易中心一?份、___?__公證處?各一份。?第十條本合?同發(fā)生爭議?的解決方式?：在履約過?程中發(fā)生的?爭議，雙方?可通過協(xié)商?、訴訟方式?解決。第?十一條本合?同未盡事宜?，甲乙雙方?可另行約定?，其補(bǔ)充約?定經(jīng)雙方簽?章與本合同?同具法律效?力。第十?二條雙方約?定的其他事?項(xiàng)：出賣?方（甲方）?_____?購買方（乙?方）___?__身份?證號(hào)碼：_?____?????????身份證號(hào)?碼：___?__地址?：____?_?????????????地址：?_____?郵編：_?____??????????????郵編：__?___電?話：___?__?????????????電話?：____?_代理人?（甲方）_?____代?理人（乙方?）____?_身份證?號(hào)碼：__?___?????????身份證號(hào)碼?：____?_鑒證方?：鑒證機(jī)?關(guān)：地址?：郵編：?電話：?法人代表：?代表：?經(jīng)辦人：?日期：__?__年__?__月__?__日鑒?證日期：_?___年_?___月_?___日?二手房個(gè)人?購房合同律?師版（二）?賣方：_?____??????（?簡稱甲方）?身份證號(hào)碼?：____?_買方：?_____???????（簡稱乙方?）身份證號(hào)?碼：___?__根據(jù)?《中華人民?共和國經(jīng)濟(jì)?合同法》、?《中華人民?共和國城市?房地產(chǎn)管理?法》及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就乙方?向甲方購買?房產(chǎn)簽訂本?合同，以資?共同信守執(zhí)?行。第一?條乙方同意?購買甲方擁?有的座落在?____市?____區(qū)?_____?擁有的房產(chǎn)?（別墅、寫?字樓、公寓?、住宅、廠?房、店面）?，建筑面積?為____?平方米。（?詳見土地房?屋權(quán)證第_?___號(hào)）?。第二條?上述房產(chǎn)的?交易價(jià)格為?：單價(jià)：人?民幣_(tái)__?_元/平方?米，總價(jià)：?人民幣_(tái)_?__元整（?大寫：__?__佰__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整）?。本合同簽?定之日，乙?方向甲方支?付人民幣_(tái)?___元整?，作為購房?定金。第?三條付款時(shí)?間與辦法：?1、甲乙?雙方同意以?銀行按揭方?式付款，并?約定在房地?產(chǎn)交易中心?繳交稅費(fèi)當(dāng)?日支付首付?款（含定金?）人民幣_(tái)?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?給甲方，剩?余房款人民?幣_(tái)___?元整申請(qǐng)銀?行按揭（如?銀行實(shí)際審?批數(shù)額不足?前述申請(qǐng)額?度，乙方應(yīng)?在繳交稅費(fèi)?當(dāng)日將差額?一并支付給?甲方），并?于銀行放款?當(dāng)日付給甲?方。2、?甲乙雙方同?意以一次性?付款方式付?款，并約定?在房地產(chǎn)交?易中心繳交?稅費(fèi)當(dāng)日支?付首付款（?含定金）人?民幣_(tái)__?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整給甲?方，剩余房?款人民幣_(tái)?___元整?于產(chǎn)權(quán)交割?完畢當(dāng)日付?給甲方。?第四條甲方?應(yīng)于收到乙?方全額房款?之日起__?__天內(nèi)將?交易的房產(chǎn)?全部交付給?乙方使用，?并應(yīng)在交房?當(dāng)日將__?__等費(fèi)用?結(jié)清。第?五條稅費(fèi)分?擔(dān)甲乙雙方?應(yīng)遵守國家?房地產(chǎn)政策?、法規(guī)，并?按規(guī)定繳納?辦理房地產(chǎn)?過戶手續(xù)所?需繳納的稅?費(fèi)。經(jīng)雙方?協(xié)商，交易?稅費(fèi)由__?__方承擔(dān)?，中介費(fèi)及?代辦產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)費(fèi)由?____方?承擔(dān)。第?六條違約責(zé)?任甲、乙雙?方合同簽定?后，若乙方?中途違約，?應(yīng)書面通知?甲方，甲方?應(yīng)在___?_日內(nèi)將乙?方的已付款?不記利息）?返還給乙方?，但購房定?金歸甲方所?有。若甲方?中途違約，?應(yīng)書面通知?乙方，并自?違約之日起?____日?內(nèi)應(yīng)以乙方?所付定金的?雙倍及已付?款返還給乙?方。第七?條本合同主?體1.甲?方是___?__共__?__人，委?托代理人_?____即?甲方代表人?。2.乙?方是___?__，代表?人是___?__。第?八條本合同?如需辦理公?證，經(jīng)國家?公證機(jī)關(guān)_?____公?證處公證。?第九條本?合同一式份?。甲方產(chǎn)權(quán)?人一份，甲?方委托代理?人一份，乙?方一份，x?x市房地產(chǎn)?交易中心一?份、___?__公證處?各一份。?第十條本合?同發(fā)生爭議?的解決方式?：在履約過?程中發(fā)生的?爭議，雙方?可通過協(xié)商?、訴訟方式?解決。第?十一條本合?同未盡事宜?，甲乙雙方?可另行約定?，其補(bǔ)充約?定經(jīng)雙方簽?章與本合同?同具法律效?力。第十?二條雙方約?定的其他事?項(xiàng)：出賣?方（甲方）?：____?_?????購買方?（乙方）：?_____?代理人（?甲方）：_?____??????代理人（乙?方）：__?___鑒?證方：鑒?證機(jī)關(guān)：?經(jīng)辦人：?日期：__?__年__?__月__?__日二?手房個(gè)人購?房合同律師?版（三）?出賣人（以?下簡稱甲方?）：姓名?：____?_?????????????國籍：?_____?（身份證）?（護(hù)照）（?營業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼）：__?___地址?：____?_???????????聯(lián)?系電話：_?____?買受人（以?下簡稱乙方?）：姓名?：____?_?????????????國籍：?_____?（身份證）?（護(hù)照）（?營業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼）：__?___地址?：____?_???????????聯(lián)?系電話：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》及?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，為明確甲?、乙雙方的?權(quán)利義務(wù)關(guān)?系，經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?簽訂本合同?。第一條?甲方自愿將?其房屋出售?給乙方，乙?方也已充分?了解該房屋?具體狀況，?并自愿購買?該房屋。現(xiàn)?該房屋具體?狀況如下：?（一）座?落于___?__，建筑?面積___?_平方米;?（二）房?屋的所有權(quán)?證號(hào)為__?___，國?有土地使用?權(quán)證號(hào)為_?____;?該房屋占?用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?隨該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?第二條上述?房產(chǎn)的交易?價(jià)格為：單?價(jià)：人民幣?____元?/平方米，?總價(jià)：人民?幣_(tái)___?元整（大寫?：____?佰____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整）。?第三條乙方?在____?_前應(yīng)向甲?方給付定金?人民幣_(tái)_?__元整（?大寫：__?__佰__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整）?。上述定?金在乙方_?____付?款時(shí)充抵房?款。第四?條付款時(shí)間?及方式乙?方應(yīng)于本合?同生效之日?起____?日內(nèi)將該房?屋全部價(jià)款?付給甲方。?具體付款?方式為：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?第五條甲?方承諾在本?合同生效之?日起___?_日將房屋?交付給乙方?，并在交付?房屋前騰空?該房屋。?甲方應(yīng)在_?____前?將其落戶于?該房屋的戶?籍關(guān)系遷出?。第六條?甲方承諾并?保證，依法?享有本合同?所售房屋共?有權(quán)的權(quán)利?人均已書面?同意將該房?屋出售給乙?方。第七?條甲、乙雙?方同意，在?本合同生效?之日起__?__日內(nèi)，?共同向房屋?權(quán)屬登記機(jī)?關(guān)申請(qǐng)辦理?房屋所有權(quán)?變更登記手?續(xù)，依法取?得房屋登記?在乙方名下?的《房屋所?有權(quán)證》;?并在乙方領(lǐng)?取《房屋所?有權(quán)證》后?，按有關(guān)規(guī)?定向土地管?理部門申請(qǐng)?辦理該房屋?土地使用權(quán)?變更登記手?續(xù)。該房?屋土地使用?權(quán)的變更手?續(xù)按下列約?定辦理：?□該房屋土?地使用權(quán)為?出讓取得，?其土地使用?權(quán)證所載權(quán)?利和相關(guān)出?讓合同的權(quán)?利、義務(wù)一?并轉(zhuǎn)讓給乙?方?！踉?房屋土地使?用權(quán)為劃撥?取得，根據(jù)?有關(guān)規(guī)定，?其轉(zhuǎn)讓需交?納土地出讓?金或土地收?益金的，雙?方約定，該?費(fèi)用由□?甲方承擔(dān)?□乙方承擔(dān)?。除本條?已有約定外?，辦理以上?手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳?納的稅費(fèi)，?由□甲、?乙雙方按國?家規(guī)定各自?承擔(dān)□甲?方承擔(dān)□?乙方承擔(dān)。?第八條房?屋毀損、滅?失的風(fēng)險(xiǎn)自?□房屋正式?交付之日□?權(quán)利轉(zhuǎn)移之?日起轉(zhuǎn)移給?乙方。第?九條該房屋?正式交付時(shí)?，物業(yè)管理?、水、電、?燃?xì)?、有線?電視、通訊?等相關(guān)雜費(fèi)?，按下列約?定處理：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?第十條甲?方保證已如?實(shí)陳述本合?同所售房屋?權(quán)屬狀況和?其他具體狀?況，保證該?房屋在交易?時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛或影響?雙方交易的?任何法律障?礙，有關(guān)按?揭、抵押、?租賃、稅項(xiàng)?等，甲方均?在合同生效?前辦妥。生?效后如有上?述未清事項(xiàng)?，由甲方承?擔(dān)全部責(zé)任?。第十一?條乙方未按?本合同的約?定支付房價(jià)?款的，按下?列約定承擔(dān)?違約責(zé)任：?乙方逾期?支付房價(jià)款?的，每逾期?一天，按應(yīng)?付未付房價(jià)?款的萬分之?_____?支付違約金?。乙方逾期?支付房價(jià)款?超過___?_日，甲方?有權(quán)解除本?合同，甲方?在解除合同?之日起__?__日內(nèi)將?已收房價(jià)款?退還乙方，?所收定金不?予退還;并?有權(quán)要求乙?方支付總房?價(jià)款百分之?____的?違約金。?第十二條甲?方未按本合?同的約定履?行義務(wù)的，?按下列約定?承擔(dān)違約責(zé)?任：1、?甲方逾期交?付房屋的，?每逾期一天?，按總房價(jià)?款的萬分之?_____?支付違約金?。甲方逾期?交付房屋超?過____?日，乙方有?權(quán)解除本合?同。甲方應(yīng)?在乙方解除?本合同之日?起____?日內(nèi)將已收?房價(jià)款和雙?倍定金返還?乙方，并按?總房價(jià)款的?百分之__?___支付?違約金。?2、如因甲?方的故意或?過失造成乙?方不能在本?合同約定的?時(shí)間內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)屬?證書，乙方?有權(quán)提出退?房，甲方須?在乙方提出?退房要求之?日起___?_日內(nèi)將乙?方已付款退?還給乙方，?并按總房價(jià)?款的百分之?_____?支付違約金?。第十三?條本合同未?盡事宜，甲?、乙雙方可?另行訂立補(bǔ)?充條款或補(bǔ)?充協(xié)議。補(bǔ)?充條款或補(bǔ)?充協(xié)議以及?本合同的附?件均為本合?同不可分割?的部分。?第十四條本?合同自甲乙?雙方簽字之?日起生效。?第十五條?因本合同或?與本合同有?關(guān)的任何爭?議，雙方應(yīng)?協(xié)商解決。?協(xié)商不成的?，□提交?_____?仲裁委員會(huì)?仲裁解決?□依法由人?民法院訴訟?解決第十?六條本合同?一式___?_份。其中?甲方執(zhí)__?__份，乙?方執(zhí)___?_份，提交?房屋權(quán)屬登?記機(jī)關(guān)一份?。甲方（?簽章）：_?____???????乙方?（簽章）：?_____?法定代表?人：___?__????????法?定代表人：?_____?簽約日期?：____?_???????????簽約日期：?_____?二手房個(gè)?人購房合同?律師版（四?）甲方（?出賣人）：?_____???????身份證件號(hào)?碼：___?__乙方?（買受人）?：____?_??????身份證件?號(hào)碼：__?___甲?乙雙方經(jīng)過?有好協(xié)商，?就房屋買賣?一事，在平?等、自愿、?誠實(shí)信用的?前提下，達(dá)?成如下協(xié)議?：第一條?甲方自愿將?其房屋出售?給乙方，乙?方也已充分?了解該房屋?具體狀況，?并自愿買受?該房屋。該?房屋具體狀?況如下：?（一）座落?于，建筑面?積為平方米?；套內(nèi)建筑?面積___?_平方米，?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?____平?方米；（?二）出售房?屋的所有權(quán)?證證號(hào)為；?（三）房?屋平面圖及?其四至見房?產(chǎn)證；該?房屋占用范?圍內(nèi)的土地?使用權(quán)隨該?房屋一并轉(zhuǎn)?讓。該房?屋的相關(guān)權(quán)?益隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓。?出賣人還?應(yīng)當(dāng)將附屬?于該房屋的?陽臺(tái)、走道?、樓梯、電?梯、樓頂、?裝修、衛(wèi)生?間、院壩、?其他設(shè)施、?設(shè)備，轉(zhuǎn)讓?給買受人，?其轉(zhuǎn)讓價(jià)格?已包含在上?述房屋的價(jià)?款中，不再?另行支付價(jià)?款。第二?條甲方保證?已如實(shí)陳述?上述房屋權(quán)?屬狀況和其?他具體狀況?，保證該房?屋沒有設(shè)定?擔(dān)保、沒有?權(quán)屬糾紛，?保證該房屋?不受他人合?法追索。?第三條計(jì)價(jià)?方式與價(jià)款?按建筑面?積計(jì)算價(jià)款?，房屋單價(jià)?為人民幣每?平方米__?__元，總?金額人民幣?____元?整；房價(jià)款?的支付方式?、支付時(shí)間?為：乙方?在____?年____?月____?日前付給甲?方定金（人?民幣），（?大寫）元，?（小寫）元?。該定金條?款的約定，?受《中華人?民共和國合?同法》條款?的調(diào)整。?上述定金在?乙方最后一?次付款時(shí)充?抵房款。?第四條房屋?價(jià)款乙方分?三期付給甲?方：第一?期：在__?__年__?__月__?__日，付?人民幣_(tái)_?__萬元；?第二期：?在房屋產(chǎn)權(quán)?證、土地使?用權(quán)證過戶?手續(xù)辦理完?畢之日付款?萬元。第?三期：在交?付房屋之日?，付清尾款?人民幣_(tái)_?__萬元。?每期付款?，甲方收到?后出具收據(jù)?。第五條?1、甲、?乙雙方定于?____年?____月?____日?正式交付該?房屋；甲方?應(yīng)在正式交?付房屋前騰?空該房屋。?2、雙方?定于前向有?關(guān)部門申請(qǐng)?辦理相關(guān)附?屬設(shè)施和相?關(guān)權(quán)益的更?名手續(xù)。?3、甲方應(yīng)?在前將其落?戶于該房屋?的戶籍關(guān)系?遷出。4?、甲方未按?規(guī)定履行以?上義務(wù)的，?則按下列約?定承擔(dān)違約?責(zé)任：第?六條甲、乙?雙方確認(rèn)，?雖然房屋所?有權(quán)證未作?記載，但依?法對(duì)該房屋?享有共有權(quán)?的權(quán)利人均?已書面同意?將該房屋出?售給乙方。?第七條甲?、乙雙方同?意，雙方應(yīng)?于本合同生?效之日起日?內(nèi)到房地產(chǎn)?主管部門辦?理過戶手續(xù)?。在辦理?房屋產(chǎn)權(quán)及?土地使用權(quán)?移轉(zhuǎn)過戶登?記時(shí)，甲方?應(yīng)出具申請(qǐng)?房屋產(chǎn)權(quán)移?轉(zhuǎn)給乙方的?書面報(bào)告及?主管部門要?求的其它文?件。如需要?甲方出面處?理的，不論?何時(shí)，甲方?應(yīng)予協(xié)助。?如因甲方的?延誤，致影?響過戶登記?，因而遭受?的損失，由?甲方負(fù)賠償?責(zé)任。如?甲方原因而?不能辦理過?戶登記，乙?方有權(quán)解除?合同，解約?時(shí)，甲方除?返還全部房?價(jià)款外，并?按本合同第?八條承擔(dān)違?約責(zé)任。并?在乙方領(lǐng)取?《房屋所有?權(quán)證》后，?按有關(guān)規(guī)定?向土地管理?部門申請(qǐng)辦?理該房屋土?地使用權(quán)變?更手續(xù)。?該房屋土地?使用權(quán)的變?更手續(xù)按下?列約定辦理?：該房屋?土地使用權(quán)?為出讓取得?，其土地使?用權(quán)證證載?權(quán)利和相關(guān)?出讓合同的?權(quán)利、義務(wù)?一并轉(zhuǎn)讓給?乙方。該?房屋土地使?用權(quán)為劃撥?取得，根據(jù)?有關(guān)規(guī)定，?其轉(zhuǎn)讓需交?納土地出讓?金或土地收?益金；雙方?約定，該費(fèi)?用由甲方承?擔(dān)乙方承擔(dān)?。除本條?第二款已有?約定外，辦?理以上手續(xù)?應(yīng)當(dāng)繳納的?稅費(fèi)，由甲?、乙雙方按?國家規(guī)定各?自承擔(dān)。?第八條甲方?如不按合同?規(guī)定的日期?辦理房產(chǎn)過?戶以及交付?房屋，每逾?期1天按房?價(jià)的總額_?___‰計(jì)?算違約金給?與乙方。逾?期超過3個(gè)?月時(shí)，乙方?有權(quán)解除本?合同。解約?時(shí)，甲方除?將已收的房?價(jià)款全部退?還乙方外，?并應(yīng)賠償所?付房價(jià)款同?額的賠償金?給乙方。?第九條、乙?方全部或一?部分不履行?本合同約定?的日期給付?房價(jià)款時(shí)，?其逾期部分?，乙方應(yīng)加?付按日__?__‰計(jì)算?的違約金給?與甲方。逾?期超過3個(gè)?月時(shí)，甲方?有權(quán)解除本?合同。第?十條甲、乙?雙方向房屋?權(quán)屬登記機(jī)?關(guān)申請(qǐng)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登記?，登記機(jī)關(guān)?準(zhǔn)予登記的?，則雙方提?出申請(qǐng)的時(shí)?間為該房屋?所有權(quán)按的?轉(zhuǎn)移時(shí)間。?第十一條?該房屋毀損?、滅失的風(fēng)?險(xiǎn)自房屋正?式交付之日?起轉(zhuǎn)移給乙?方。第十?二條該房屋?正式交付時(shí)?，物業(yè)管理?、水、電、?燃?xì)?、有線?電視、通訊?等相關(guān)雜費(fèi)?，按下列約?定處理：?第十三條本?合同未盡事?宜，甲、乙?雙方可另行?訂立補(bǔ)充條?款或補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充條?款或補(bǔ)充協(xié)?議以及本契?約的附件均?為本契約不?可分割的部?分。第十?四條甲、乙?雙方在履行?本合同中若?發(fā)生爭議，?應(yīng)協(xié)商解決?。協(xié)商不成?的，由房屋?所在地人民?法院起訴管?轄。第十?五條本合同?一式份。其?中甲方留執(zhí)?份，乙方留?執(zhí)份，為申?請(qǐng)房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登記?提交房屋權(quán)?屬登記機(jī)關(guān)?一份。均具?有相同的法?律效力。?第十六條本?合同自甲乙?雙方簽訂之?日自之日起?生效。甲?方（簽章）?：____?_???????乙方（簽章?）：___?__地址?：____?_?????????????地址：?_____?現(xiàn)住址：?_____????????現(xiàn)住?址：___?__聯(lián)系?電話：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?___簽?約日期：_?____???????????簽約?日期：__?___二?手房個(gè)人購?房合同律師?版（五）?出賣人（甲?方）姓名：?_____?【身份證】?_____?地址：__?___買?受人（乙方?）姓名：_?____【?身份證】_?____地?址：___?__鑒于?：1、甲?方系本合同?項(xiàng)下房屋的?所有權(quán)人，?且其對(duì)該房?屋的處分已?征得該房屋?相關(guān)權(quán)利人?的同意;?2、甲方愿?意將房屋出?賣給乙方;?3、乙方?愿意購買上?述房屋;?4、乙方已?向甲方交付?定金共50?00元整;?5、本合?同項(xiàng)下房屋?的《房屋所?有權(quán)證》及?《土地使用?權(quán)證》尚未?辦理。根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》及相?關(guān)法律規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿的基礎(chǔ)?上，為明確?雙方權(quán)利義?務(wù)，就乙方?向甲方購買?房屋簽訂本?合同，以資?雙方共同信?守執(zhí)行。?第一條甲方?保證對(duì)所出?賣的房屋享?有完全的處?分權(quán)并保證?符合國家有?關(guān)規(guī)定，而?且沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛和債權(quán)?債務(wù)糾紛。?如因甲方?原因，造成?該房屋不能?辦理產(chǎn)權(quán)登?記或發(fā)生債?權(quán)債務(wù)糾紛?的，由甲方?承擔(dān)全部責(zé)?任。第二?條房屋的坐?落、面積情?況。1、?本合同所稱?標(biāo)的房屋是?指位于長沙?市雨花區(qū)鄉(xiāng)?村組棟單元?房及該棟底?層?xùn)|頭南向?第二間雜屋?。2、該?房屋102?房套內(nèi)面積?為____?平方米，雜?屋套內(nèi)面積?為____?平方米。?3、本合同?項(xiàng)下房屋相?應(yīng)的土地使?用權(quán)隨房屋?一并轉(zhuǎn)讓。?第三條計(jì)?價(jià)方式與價(jià)?款。房屋?的交易總價(jià)?為：人民幣?____元?整（大寫：?____佰?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?整）。乙方?已向甲方支?付的定金轉(zhuǎn)?為房款，乙?方還應(yīng)向甲?方共支付房?款人民幣_(tái)?___元整?（大寫：_?___佰_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?）。本合?同項(xiàng)下房屋?相應(yīng)的土地?使用權(quán)價(jià)款?已包含在交?易總價(jià)中。?公共部位?與公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?積不再另行?計(jì)價(jià)。第?四條付款方?式及期限。?甲乙雙方?同意以下列?方式付款：?1、乙方?已向甲方交?付定金共伍?仟元整，自?本合同簽訂?之日起__?__天內(nèi)乙?方支付首付?款人民幣_(tái)?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?給甲方;?2、剩余房?款人民幣_(tái)?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?于乙方取得?該房屋的《?房屋所有權(quán)?證》及《土?地使用權(quán)證?》之日起_?___天內(nèi)?支付。第?五條房屋交?付及產(chǎn)權(quán)登?記的約定。?1、甲方?應(yīng)于本合同?簽訂之日起?____天?內(nèi)將本合同?項(xiàng)下房屋全?部交付給乙?方，并應(yīng)在?交房當(dāng)日將?____等?費(fèi)用結(jié)清。?2、甲方?應(yīng)當(dāng)在房屋?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)開始辦理?產(chǎn)權(quán)登記后?日內(nèi)（最遲?不超過房屋?所在地其他?所有權(quán)人取?得房地產(chǎn)權(quán)?屬證書之日?），及時(shí)辦?理權(quán)屬登記?（指房屋的?《房屋所有?權(quán)證》和《?土地使用權(quán)?證》）。?3、甲方應(yīng)?當(dāng)在取得房?地產(chǎn)權(quán)屬證?書（指房屋?的《房屋所?有權(quán)證》或?《土地使用?權(quán)證》）之?日起日內(nèi)，?及時(shí)將房屋?權(quán)屬登記過?戶至乙方名?下。第六?條稅費(fèi)分擔(dān)?約定1、?甲方辦理房?地產(chǎn)權(quán)屬證?書所需要的?稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)?登記費(fèi)、交?易手續(xù)費(fèi)等?一切稅費(fèi)由?甲方承擔(dān)。?2、甲方?將房地產(chǎn)過?戶至乙方名?下所花費(fèi)的?交易稅費(fèi)、?產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)?、交易手續(xù)?費(fèi)等一切稅?費(fèi)由乙方承?擔(dān)。第七?條違約責(zé)任?1、乙方?如未按本合?同規(guī)定的時(shí)?間付款，自?本合同規(guī)定?的應(yīng)付款期?限之第二天?起至實(shí)際全?額支付應(yīng)付?款之日止，?乙方按日向?甲方支付逾?期應(yīng)付款萬?分之的違約?金。2、?甲方如未按?本合同規(guī)定?的期限將該?房屋交付，?自本合同規(guī)?定的交付期?限的第二天?起至實(shí)際交?付之日止，?甲方按日向?乙方支付已?支付房價(jià)款?萬分之的違?約金。3?、如甲方違?反本合同第?五條房屋交?付及產(chǎn)權(quán)登?記的約定，?乙方有權(quán)選?擇下列任一?種方式處理?：a.乙?方退房，甲?方在乙方提?出退房要求?之日起日內(nèi)?將乙方已付?房價(jià)款退還?給甲方，并?按已付房價(jià)?款的%賠償?乙方房屋損?失，同時(shí)按?乙方投入房?屋裝修的費(fèi)?用賠償乙方?的裝修的損?失。b.?乙方不退房?，甲方按已?付房價(jià)款的?%向乙方支?付違約金。?第八條爭?議的解決方?式本合同?在履行過程?中發(fā)生的爭?議，由雙方?當(dāng)事人協(xié)商?解決;協(xié)商?不的，依法?向房屋所在?地人民法院?起訴。第?九條特別約?定房屋交?付后，如發(fā)?生房屋征收?或拆遷等對(duì)?房屋及相應(yīng)?土地的補(bǔ)償?，由乙方所?有。第十?條免責(zé)條件?1、因不?可抗力原因?致使本合同?不能繼續(xù)履?行或造成的?損失，甲、?乙雙方互不?承擔(dān)損失賠?償責(zé)任;?2、不可抗?力系指“不?能預(yù)見、不?能避免并不?能克服的客?觀情況”。?第十一條?陳述和承諾?條款1、?甲方承諾：?甲方擁有對(duì)?本合同項(xiàng)下?房屋完全的?處分權(quán)。?2、乙方承?諾：真實(shí)地?愿意購買本?合同項(xiàng)下的?房屋。第?十二條本合?同經(jīng)湖南君?安達(dá)律師事?務(wù)所見證。?第十三條?本合同一式?三份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份、律師事?務(wù)所一份，?具有同等法?律效力，自?雙方簽字后?生效。第?十四條本合?同未盡事宜?，甲乙雙方?可另行約定?，其補(bǔ)充約?定經(jīng)雙方簽?章與本合同?具有同等法?律效力。?第十五條雙?方約定的其?他事項(xiàng)：?出賣人（甲?方）：__?___?????買?受人（乙方?）：___?__身份?證號(hào)碼：_?____?????????身份證號(hào)?碼：___?__地址?：____?_?????????????地址：?_____?郵編：_?____??????????????郵編：__?___電?話：___?__?????????????電話?：____?_二手房?個(gè)人購房合?同律師版（?六）賣方?：____?_??????（簡稱甲?方）身份證?號(hào)碼：__?___買?方：___?__??????（簡稱?乙方）身份?證號(hào)碼：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國?經(jīng)濟(jì)合同法?》、《中華?人民共和國?城市房地產(chǎn)?管理法》及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?乙方向甲方?購買房產(chǎn)簽?訂本合同，?以資共同信?守執(zhí)行。?第一條：內(nèi)?容約定（?1）乙方同?意購買甲方?擁有的座落?在____?市____?區(qū)____?_擁有的住?宅房產(chǎn)，建?筑面積為平?方米。（詳?見土地房屋?權(quán)證第__?__號(hào)）。?（2）出?售房屋的所?有權(quán)證號(hào)：?（見復(fù)印件?附件一）;?出售房屋?的共有使用?權(quán)證號(hào)：（?見復(fù)印件附?件二）。?（3）該房?屋占用范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)隨該房?屋一并轉(zhuǎn)讓?。（4）?該房屋的相?關(guān)權(quán)益隨該?房屋一并轉(zhuǎn)?讓。（5?）出賣的房?屋如存在產(chǎn)?權(quán)糾紛，由?甲方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第二條：甲?方保證已如?實(shí)陳述上述?房屋權(quán)屬狀?況和其他具?體狀況，保?證該房屋不?受他人合法?追索。第?三條：乙方?在簽訂二手?房購置合同?簽訂時(shí)付給?甲方定金（?人民幣）（?大寫）元，?（小寫）元?。第四條?：上述房產(chǎn)?的交易總價(jià)?為：人民幣?____元?整（大寫：?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?整）。本合?同簽定之日?，乙方向甲?方支付人民?幣_(tái)___?元整（大寫?：____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整），作?為購房定金?。第五條?：付款時(shí)間?與辦法：?1、甲乙雙?方同意以一?次性付款方?式付款。甲?、乙方定于?日內(nèi)向有關(guān)?部門申請(qǐng)辦?理相關(guān)附屬?設(shè)施和相關(guān)?權(quán)益的更名?手續(xù)。2?、經(jīng)雙方協(xié)?商，該房屋?交易發(fā)生的?過戶登記費(fèi)?、契稅、印?花稅及其他?稅費(fèi)按有關(guān)?法律規(guī)定，?由乙方承擔(dān)?。甲方有責(zé)?任與義務(wù)負(fù)?責(zé)協(xié)助配合