租房合同整理版

PAGEPAGE1租房合同整理版租房合同是租賃關(guān)系的重要證明，在租房生活中不可或缺。但是，對(duì)于不少人來(lái)說(shuō)，租房合同并不特別清晰。許多條款描述枯燥，律法術(shù)語(yǔ)琳瑯滿(mǎn)目，常常讓人摸不著頭腦。因此，本文整理了租房合同的一些重要條款，希望對(duì)大家在簽署租房合同時(shí)起到一些幫助。合同簽訂方在租房合同中，簽訂方至少包括以下三種：出租人、承租人和中介機(jī)構(gòu)（如果有的話(huà)）。出租人指出租房屋的房主，也稱(chēng)房東，必須是物業(yè)權(quán)擁有人或有權(quán)處分該房屋。承租人指要租賃該房屋的人，必須是成年人或者能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任的單位。中介機(jī)構(gòu)指將出租人和承租人聯(lián)系起來(lái)的中介公司，也稱(chēng)中介機(jī)構(gòu)。中介公司應(yīng)該是合法注冊(cè)的房屋租賃中介機(jī)構(gòu)。押金及租金在租房合同中，押金和租金是最核心的兩項(xiàng)內(nèi)容。押金押金是承租人在租房前向出租人支付的保證金，目的是為了保證承租人在履行租房合同期間不違約，不損壞和正常清理出租房屋。押金金額一般為一個(gè)月的租金金額，出租人收到押金后必須開(kāi)一張收據(jù)。退租時(shí)，經(jīng)過(guò)房主確認(rèn)未發(fā)現(xiàn)承租人的居住環(huán)境不良等情況，押金會(huì)在租期結(jié)束時(shí)退還。租金租金是承租人向出租人支付的房屋租賃費(fèi)用。一般情況下，租金按月支付，并且租期的最后一天12點(diǎn)前要支付下個(gè)月的租金。如果承租人未能按時(shí)支付租金，出租人有權(quán)依法進(jìn)行處置。租賃期限租房合同中應(yīng)該明確租賃房屋的期限。租期一般以月為單位計(jì)算。固定期限租房合同中規(guī)定的租賃期限屬于固定期限。長(zhǎng)期穩(wěn)定租房合同中約定的租賃期限屬于長(zhǎng)期穩(wěn)定，當(dāng)雙方關(guān)于續(xù)約未達(dá)成協(xié)議時(shí)，一方提出不續(xù)約，應(yīng)在租期到期前90天書(shū)面告知對(duì)方。安全衛(wèi)生出租人要提供符合要求的出租房屋，具體要求包括以下內(nèi)容：房屋內(nèi)部房屋內(nèi)部要符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，通風(fēng)良好，配備安全電器設(shè)備。環(huán)境衛(wèi)生室外環(huán)境衛(wèi)生要符合要求，居住方便，供水、供電、供氣、供暖等方面設(shè)施齊全。保潔消毒出租人應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行清洗，消毒并保養(yǎng)維護(hù)，定期消殺滅害蟲(chóng)。違約責(zé)任若一方雙方中任何一方不能按時(shí)履行租房合同，則意味著違約。違約方要承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括以下內(nèi)容：補(bǔ)償違約金當(dāng)承租人違約時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格履行合同違約條款，并承擔(dān)相應(yīng)違約金。維護(hù)裝修當(dāng)承租人擅自對(duì)房屋造成破壞或維修時(shí)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。拒不支付租金承租人拒不支付租金，出租人有權(quán)要求承租人立即搬離房屋。證明材料承租人和出租人應(yīng)提供符合要求證明材料，包括以下內(nèi)容：承租人承租人應(yīng)提供可以證明身份以及證明收入水平（如工資，社保金等）的證明材料，并能出示還清的房產(chǎn)貸款證明。出租人出租人需要提供原始房產(chǎn)證明，物業(yè)證明和其他相關(guān)證件。結(jié)語(yǔ)通過(guò)對(duì)租房合同的整理，我們可以