有關(guān)住宅質(zhì)量保證書合集九篇

Word第第頁有關(guān)住宅質(zhì)量保證書合集九篇住宅質(zhì)量保證書篇1

本公司對您購置的防城港市路號小區(qū)棟單元室，建筑面積平方米的住宅作如下質(zhì)量保證和承諾：

一、該房屋于年月日通過市建委組織的竣工驗收，各項建市手續(xù)齊全，

資質(zhì)證編號為：

建設(shè)工程規(guī)劃答應(yīng)證編號為：

建筑工程施工答應(yīng)證編號為：

竣工驗收備案登記編號為：

預(yù)售答應(yīng)證號為：

二、該住宅工程由進行質(zhì)量監(jiān)督。在施工中始終根據(jù)國家有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、質(zhì)量標準及設(shè)計要求進行施工。

三、本住宅自交付之日起，在住戶正常使用的狀況下，本公司免費承當保修期內(nèi)以下項目〔見附表〕的修理責任，并在承諾期限內(nèi)負責修理完畢。

四、住戶對商品房驗收完畢，接收鑰匙之日即為該商品房交付使用日期，也是本保證書簽訂日期，住宅保修自此日起計算。用戶在使用過程中發(fā)覺質(zhì)量問題，可直接撥打我公司修理電話或仔細填寫附頁中商品住宅質(zhì)量反饋表寄予我公司。因住戶使用不當或進行家庭裝修以及不行抗拒的自然災(zāi)難而造成的質(zhì)量問題，不在本公司保修范圍之內(nèi)。

五、住戶人住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的來信、來訪、投訴，本公司將直接〔或托付物業(yè)公司〕準時賜予答復(fù)和妥當處理。若對我們服務(wù)人員的工作不滿，可向本公司投訴，我們將準時進行處理。

六、如對本公司的答復(fù)或處理有爭議，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量問題，可依據(jù)國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修方法》的有關(guān)規(guī)定，向本市的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請協(xié)調(diào)；凡有關(guān)住宅室外配套問題，可依據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》等有關(guān)規(guī)定，向本地建設(shè)行政本管部門申請協(xié)調(diào)。對動調(diào)看法仍有分歧的叮向本地仲裁委員會申請仲裁。

七、經(jīng)省級以上資格的專業(yè)部門鑒定，凡屬地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無法修復(fù)的危急房屋我公司將予以退房或調(diào)換。

八、本質(zhì)量保證書作為商品住宅銷售合同的附件，是本公司承當商品住宅質(zhì)量責任的法律文件，與銷售合向具有同等法律效力，請用戶妥當保存，不得偽造、涂改。

住宅質(zhì)量保證書篇2

敬重的全體股東：

我我是公司核心管理團隊的一員，我將忠實履行自己的職責，嚴于律己，老實守信，搶先垂范、共享盛舉。下面我嚴肅承諾：

1認同企業(yè)思想，傳播企業(yè)文化；忠實踐行企業(yè)經(jīng)營管理理念；

2主動參加企業(yè)管理，為公司長期進展獻言獻策；

3維護公司形象，不做有損公司利益的事情；

4帶頭遵守公司各項規(guī)章制度，堅決無條件執(zhí)行公司決策；

5恪守職業(yè)道德，嚴守公司機密；

6公司的利益高于一切，當個人利益同公司利益不能兼顧時，堅決維護公司利益，舍棄個人利益；

7個人進展同企業(yè)進展緊密相連，自愿簽訂《勞動合同》，自20xx年1月1日起為企業(yè)連續(xù)服務(wù)五年以上，熱誠無私與企業(yè)進展共榮辱；

8合同期內(nèi)不得離職，如有違背，自愿接受個人年薪酬三倍以上經(jīng)濟賠償;

9離開公司三年內(nèi)不服務(wù)于與公司業(yè)務(wù)相關(guān)聯(lián)的行業(yè)，假如違背，自愿接受任職時年薪酬三倍以上經(jīng)濟賠償。

以上承諾如有違反，愿接受公司提出的一切行政和經(jīng)濟懲罰；請全體股東監(jiān)督。

承諾人簽字：

20xx年12月15日

住宅質(zhì)量保證書篇3

《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商對銷售的商品住宅承當質(zhì)量責任的法律文件,可以作為商品房預(yù)、出售合同的補充商定,與合同具有同等效力。

我國房地產(chǎn)法規(guī)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在商品房交付使用時向購置人供應(yīng)《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。工程質(zhì)量保證書是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對所售商品房承當質(zhì)量責任的法律文件，其中應(yīng)當列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗的質(zhì)量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。開發(fā)商應(yīng)當按《住宅質(zhì)量保證書》的商定，承當保修責任。

商品房保修期從開發(fā)商將竣工驗收的房屋交付使用之日起計算。工程質(zhì)量保證書中詳細保修期限與保修范圍是：地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi);屋面防水為3年;墻面、廚房和衛(wèi)生間地面為1年;《住宅質(zhì)量保證書》一般商定地下室及管道滲漏為1年;墻面、頂棚抹灰層脫落為1年;地面空鼓開裂、大面積起沙為1年;門窗翹裂、五金件及衛(wèi)生潔具損壞為1年;燈具、電器開關(guān)損壞為6個月;管道堵塞為2個月;供熱供冷系統(tǒng)設(shè)備為一個采暖期或供冷期;其他部位、部件的保修期限，由買賣雙方自行商定，并寫在工程質(zhì)量保證書中。

房屋在保修期內(nèi)消失質(zhì)量問題，如經(jīng)保修單位修理后導(dǎo)致房屋使用功能受到影響，或因主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格給購置人造成損失的，依據(jù)工程質(zhì)量保證書開發(fā)商應(yīng)承當賠償責任。購置人認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向《住宅質(zhì)量保證書》中注明的工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗，經(jīng)核驗確屬不合格的，購置人有權(quán)退房。

住宅質(zhì)量保證書，是房地產(chǎn)開發(fā)商將新建成的房屋出售給購置人時，針對房屋質(zhì)量向購置者做出承諾保證的書面文件，具有法律效力。

商品住宅與商品房的區(qū)分商品住宅是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(單位)建設(shè)并出售、出租給使用者，僅供居住用的房屋。

商品房是指具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))開發(fā)經(jīng)營的住宅,主要包括三種類型：住宅、辦公用房、商業(yè)用房。由于我國長期以來在住房體制上實行的是供應(yīng)制，所以，商品房是80年月以后才在我國消失的。其價格由本錢、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價等組成。

另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。但不包括公有房屋、廉租住房、經(jīng)濟適用房等政府對其交易有限制條件的房屋。

住宅質(zhì)量保證書篇4

1、定義：住宅質(zhì)量保證書，是房地產(chǎn)開發(fā)商將新建成的房屋出售給購置人時，針對房屋質(zhì)量向購置者做出承諾保證的書面文件，具有法律效力，開發(fā)商應(yīng)根據(jù)《住宅質(zhì)量保證書》上商定的房屋質(zhì)量標準承當修理、補修的責任。

2、意義：鑒于房屋的特別屬性，為了維護購房者的合法權(quán)益，國家對住宅質(zhì)量進行了專項規(guī)定，要求開發(fā)商建筑的房屋必需到達肯定的標準，并要求開發(fā)商承當肯定期限的保修責任。通常房屋保修的事項應(yīng)當由開發(fā)商企業(yè)親自負責修理和處理，假如，開發(fā)商托付物業(yè)管理公司等其他單位負責保修事宜的，必需在《住宅質(zhì)量保證書》中對所托付的單位予以明示，保證購房者權(quán)益獲得實際愛護。

3、主要內(nèi)容：

〔1〕房屋經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗收后確定的質(zhì)量等級；

〔2〕注明房屋基礎(chǔ)構(gòu)造的使用期限和保修責任；房屋基礎(chǔ)構(gòu)造指房屋的地基基礎(chǔ)和房屋主體結(jié)構(gòu)。

〔4〕房屋發(fā)生上述狀況時，負責處理購房者報修、答復(fù)和處理等事項的詳細單位。4、保修期規(guī)定：開發(fā)商在質(zhì)量保證書上注明的保修內(nèi)容和保修期限不得低于國家規(guī)定。保修期從開發(fā)商將房屋交付給購房者之日起算。在辦理房屋交付和驗收時，必需有購房者對房屋設(shè)施設(shè)備正常使用的簽字確認。5、給付時間：開發(fā)商必需在向購房者交付房屋同時將《住宅質(zhì)量保證書》一并交付給購房者；同時，開發(fā)商應(yīng)當將《住宅使用說明書》一并交付給購房者。

4。保修期規(guī)定

我國房地產(chǎn)法規(guī)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在商品房交付使用時向購置人供應(yīng)《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。工程質(zhì)量保證書是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對所售商品房承當質(zhì)量責任的'法律文件，其中應(yīng)當列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗的質(zhì)量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。開發(fā)商應(yīng)當按《住宅質(zhì)量保證[3]書》的商定，承當保修責任。

開發(fā)商在質(zhì)量保證書上注明的保修內(nèi)容和保修期限不得低于國家規(guī)定。保修期從開發(fā)商將房屋交付給購房者之日起算。在辦理房屋交付和驗收時，必需有購房者對房屋設(shè)施設(shè)備正常使用的簽字確認。

房屋在保修期內(nèi)消失質(zhì)量問題，如經(jīng)保修單位修理后導(dǎo)致房屋使用功能受到影響，或因主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格給購置人造成損失的，依據(jù)工程質(zhì)量保證書開發(fā)商應(yīng)承當賠償責任。購置人認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向《住宅質(zhì)量保證書》中注明的工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗，經(jīng)核驗確屬不合格的，購置人有權(quán)退房。

5。給付時間

開發(fā)商必需在向購房者交付房屋同時將《住宅質(zhì)量保證書》一并交付給購房者；同時，開發(fā)商應(yīng)當將《住宅使用說明書》一并交付給購房者。

住宅質(zhì)量保證書篇5

《商品住宅質(zhì)量保證書》是本房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對銷售的商品住宅承當質(zhì)量責任的根據(jù)。為確保住房消費者的合法權(quán)益，完善商品住宅售后服務(wù)制度，促進房地產(chǎn)市場的健康進展，特制定本質(zhì)量保證書。

一、該工程保證為合格工程，工程質(zhì)量等級最終以質(zhì)監(jiān)部門驗收為準，本住宅樓質(zhì)量等級為工程。

二、住宅結(jié)構(gòu)設(shè)計壽命為年，住宅結(jié)構(gòu)按設(shè)計壽命終身保證使用。

三、用戶在正常使用狀況下，保修期限及內(nèi)容：

(一)屋面防水工程自交房之日算起3年內(nèi)保修。

(二)土建工程自交房之日算起1年內(nèi)保修。

(三)衛(wèi)生潔具自交房之日算起1年內(nèi)保修。

(四)電器管線、上下水管線安裝工程自交房之日算起6個月內(nèi)保修。

(五)管道堵塞自交房之日算起2個月內(nèi)保修。

(六)供熱(冷)系統(tǒng)及設(shè)備自交房之日算起保修一個采暖期(供冷期)。

四、用戶在保修期內(nèi)正常使用狀況下，房屋及其設(shè)施消失質(zhì)量問題，請準時到聯(lián)系修理，日之內(nèi)進行處理，處理結(jié)果由用戶簽字滿足為止。聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：

用戶在保修期內(nèi)正常使用狀況下，房屋及其設(shè)施消失質(zhì)量問題，用戶須準時實行愛護措施，不得擅自修理，否則公司將不予保修，責任由用戶自負。

五、如用戶因住宅結(jié)構(gòu)質(zhì)量緣由提出退房，必需經(jīng)省級及其以上工程質(zhì)量監(jiān)督部門鑒定，確認質(zhì)量問題無法居住時，公司將扣除折舊費用后予以退房。

六、公司在預(yù)售商品房后，預(yù)購單位在不影響房屋正常施工的狀況下，可以對在建工程進行監(jiān)督檢查。

七、交接房屋時公司交接人員與用戶同時對商品住宅交接驗收，公司依據(jù)交接登記時存在的問題準時進行修理。

八、在保修期限內(nèi)消失的質(zhì)量問題，按國家、省有關(guān)標準規(guī)范的規(guī)定進行處理。

九、房屋及其設(shè)施由于住戶使用不當消失的質(zhì)量問題，由住戶負責，開發(fā)單位不予保修。

十、本商品住宅消失質(zhì)量問題，住戶對公司的答復(fù)和處理有爭議時，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量的，可向原發(fā)證的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請裁決;凡有關(guān)住宅配套質(zhì)量的，可向當?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門申請裁決，若仍有異議時，可直接向人民法院提起訴訟。

十一、本住宅質(zhì)量保證書作為住宅銷售合同的附件，具有與合同等同的法律約束力。

(章)年月日

住宅質(zhì)量保證書篇6

(一)本套商品房交付狀況

單位工程名稱

單位工程建設(shè)實際周期開工日期：竣工日期：

本套商品房交付使用日期年月日

(二)本商品房工程驗收狀況：

驗收內(nèi)容驗收部門驗收結(jié)論驗收日期備注

規(guī)劃市城建規(guī)劃局

建筑工程建設(shè)“五方”單位

消防市公安消防局

環(huán)保市環(huán)境愛護局

三、《東莞市房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案證書》(見附件，復(fù)印件加蓋開發(fā)商公章)。

四、開發(fā)商的房地產(chǎn)開發(fā)《資質(zhì)證書》副本復(fù)印件(當年有效，見附件，復(fù)印件加蓋開發(fā)商公章)。

五、保修范圍與保修期限：

本商品房自簽約后交付之日起，在正常使用狀況下，本公司依據(jù)企業(yè)和項目狀況對本商品房的保修項目和保修期限作如下承諾：

保修項目商品住宅質(zhì)量保修制度規(guī)定的最低保修期公司承諾的保修期保修責任問題處理期限

地基和主體結(jié)構(gòu)正常合理使用壽命正常合理使用壽命保修期內(nèi)如因設(shè)計或施工的緣由，造成建筑物的地基下陷、開裂、傾斜及主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件開裂、變形、破損、超出國家設(shè)計規(guī)范的規(guī)定值時，進展商將無償進行修復(fù)并滿意有關(guān)規(guī)范及標準。

屋面防水3年保修期如因防水材料、設(shè)計或施工質(zhì)量而導(dǎo)致天面滲水、滴漏，進展商將無償進行修理并滿意有關(guān)規(guī)范及標準。

墻面、廚房的衛(wèi)生間地面滲漏1年保修期內(nèi)如因施工質(zhì)量或所用材料的質(zhì)量問題而消失的墻面、廚房、衛(wèi)生間地面漏水以及地下室滲漏進展商將無償進行修理并滿意有關(guān)規(guī)范及標準。

墻面、頂棚抹灰層脫落1年保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問題消失的墻、頂棚抹灰層脫落，進展商將無償進行修復(fù)。

地面空鼓開裂、大面積起砂1年保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問題消失的地面飾面空鼓、開裂、大面積起砂，進展商將無償進行修復(fù)。

門窗翹裂、五金件損壞1年保修期內(nèi)因產(chǎn)品或施工質(zhì)量問題消失的門窗翹裂、五金件損壞，進展商將無償進行、修理或更換。

衛(wèi)生潔具1年保修期內(nèi)因產(chǎn)品或施工質(zhì)量問題消失的衛(wèi)生潔具開裂，漏水問題，進展商將無償進行修理或更換。

燈具、電器及開關(guān)6個月保修期內(nèi)因產(chǎn)品或施工質(zhì)量消失的問題、隨樓附送的燈具(不含光源)、電器及開關(guān)失靈問題，進展商將無償進行修理或更換，但業(yè)主自行改動后不屬保修范圍。

管道滲漏、管道堵塞2個月管道開裂、滲漏，進展商將無償進行修理并滿意有關(guān)規(guī)范及標準。保修期內(nèi)因產(chǎn)品或施工質(zhì)量問題消失的管道堵塞問題，進展商將無償進行疏通。

保溫(隔熱)工程

5年

在保修范圍和保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，進展商應(yīng)當履行保修義務(wù)，并對造成的損失依法承當賠償責任。

白蟻防治20xx年廣東省《新建房屋白蟻預(yù)防技術(shù)規(guī)程》規(guī)定必需進行白蟻預(yù)防的部位。

(其他商定項目)

本公司愿承諾的其它內(nèi)容(可用附頁)

質(zhì)量保修受理部門聯(lián)系電話

質(zhì)量保修單位

聯(lián)系電話答復(fù)時限個工作日

備注：保修期從交付之日起計算，商品住宅的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書商定保修期的存續(xù)期;存續(xù)期少于《商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》(建設(shè)部建房[1998]102號，以下簡稱《規(guī)定》)中確定的最低保修期限的，保修期不得低于《規(guī)定》中確定的最低保修期限(保修項目中保溫工程、白蟻防治的最低保修時間從工程竣工驗收合格之日起計算)。國家對住宅工程質(zhì)量保修期另有規(guī)定的，保修期限根據(jù)國家規(guī)定執(zhí)行。

六、保修托付單位

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)作為商品房質(zhì)量第一責任人，根據(jù)質(zhì)量保證書和商品房買賣合同的商定，承當商品房保修責任。為便利業(yè)主保修，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)托付公司等單位對住宅進行保修，詳細事項詳見《商品住宅質(zhì)量保修托付書》。

七、用戶留意事項：

1、因用戶使用不當或擅自改動結(jié)構(gòu)、設(shè)備管線位置和不當裝修而造成質(zhì)量問題，本公司不承當保修責任;造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失的，由責任人承當相應(yīng)責任。因不行抗力造成的質(zhì)量缺陷，不屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的保修范疇。

2、用戶使用后，有關(guān)商品房質(zhì)量的來信來訪、投訴，本公司將直接或托付物業(yè)管理公司準時賜予書面答復(fù)和妥當處理。

3、如對本公司的答復(fù)或處理有爭議，凡有關(guān)商品房工程質(zhì)量的，向市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門申請協(xié)調(diào);凡有關(guān)商品房配套建設(shè)質(zhì)量的，向市商品房建設(shè)行政主管部門申請協(xié)調(diào)。

4、本公司愿承諾的其它內(nèi)容(見附頁)。

八、報修方法：

當您正常使用本商品房發(fā)覺存在質(zhì)量問題時，應(yīng)在上述保修期限內(nèi)準時填

寫《東莞市商品房質(zhì)量報修聯(lián)系單》，向我公司或托付的物業(yè)管理公司進行報修。

九、保修處理期限：

在接到用戶《東莞市商品住宅質(zhì)量報修聯(lián)系單》后(緊急事故須馬上處理)，經(jīng)現(xiàn)場核實屬于保修范圍和保修期限的，由我公司或保修托付單位，在用戶的協(xié)作下，小修在日內(nèi)，大修在日內(nèi)(屆時可視實際狀況以書面形式商定)完成修復(fù)工作。保修期內(nèi)修理時導(dǎo)致其他用戶受到影響造成損失的，我公司將出面進行協(xié)調(diào)處理，并依法承當賠償責任。

十、保證單位及物業(yè)管理公司：

本商品房的保證單位必需由負責建設(shè)本商品房且有開發(fā)資質(zhì)的開發(fā)商承當。商品房竣工后，托付的物業(yè)管理公司也必需有相應(yīng)物業(yè)管理資質(zhì)。

保證單位(開發(fā)商蓋章)：物業(yè)管理公司(蓋章)：

開發(fā)資質(zhì)證書號：物業(yè)資質(zhì)證書號：

法定代表人：法定代表人：

公司地址：公司地址：

聯(lián)系人：聯(lián)系人：

聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：

郵政編碼：

簽定日期：

住宅質(zhì)量保證書篇7

質(zhì)量驗收：

建設(shè)單位：齊河明珠置業(yè)有限公司設(shè)計單位：濟南大衛(wèi)國際設(shè)計院監(jiān)理單位：齊河縣監(jiān)理公司

施工單位：山東港基建設(shè)集團

本工程經(jīng)四方驗收評定為合格，已在齊河質(zhì)量監(jiān)督站備案登記。

本公司和物業(yè)管理公司做了交接驗收。質(zhì)量保證：

齊河明珠置業(yè)有限公司承當明珠花園住宅小區(qū)的質(zhì)量保證。該物業(yè)遵照國家現(xiàn)行規(guī)范進行設(shè)計、施工、并通過工程質(zhì)量竣工驗收及評定，質(zhì)量滿意國家驗收規(guī)范要求，準予交付使用。

齊河明珠置業(yè)有限公司有限公司承諾遵守國家建設(shè)工程保修規(guī)定和地方建筑裝修管理規(guī)定，在保修期內(nèi)承當保修義務(wù)。

業(yè)主入住時，本公司將簽發(fā)本質(zhì)量保證書，業(yè)主申報保修工程項目憑本質(zhì)量保證書。保修責任的認定：

●經(jīng)國家質(zhì)量檢驗部門鑒定為設(shè)計緣由引起的質(zhì)量平安隱患。

●經(jīng)國家質(zhì)量檢驗部門鑒定為施工緣由引起的質(zhì)量隱患。

●其它按國家規(guī)定的建設(shè)單位的質(zhì)量責任。保修責任的免除：

●業(yè)主/住戶裝修擅自改動管線、打鑿墻、板、柱、外墻不當和不當裝修引起的房屋質(zhì)量問題。

●業(yè)主/住戶裝修擅自打鑿結(jié)構(gòu)梁不當?shù)姆课葙|(zhì)量問題。

●超出設(shè)計允許之業(yè)主/住戶的不當使用〔如超出樓板或屋面的設(shè)計荷載〕。

●業(yè)主/住戶擅自改動、拆裝裝修部位、物品和設(shè)備等引起的質(zhì)量問題，業(yè)主/住戶未按裝修設(shè)備和材料的施工說明書或操作保養(yǎng)指南而錯誤使用造成的質(zhì)量問題?！駱I(yè)主/住戶裝修改動部位及其關(guān)聯(lián)部位消失的質(zhì)量問題。

●交付后消失的污染、磕碰、劃傷、裂開等問題。

●業(yè)主/住戶個人習慣、愛好等緣由，非產(chǎn)品質(zhì)量問題。

●業(yè)主/住戶未遵照《住宅使用說明書》使用不當引起的房屋質(zhì)量問題〔如地漏未清理造成的堵塞積水〕。

●自然損耗。

●超出設(shè)計允許之不行抗力大事發(fā)生、如地震、火災(zāi)、臺風、戰(zhàn)斗等引起的質(zhì)量破壞。

技術(shù)基本信息：

●結(jié)構(gòu)形式小區(qū)主體為現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)：工程等級為一級；設(shè)計合理使用年限50年〔三級〕；土地使用年限70年。

●節(jié)能措施：

區(qū)域集中采暖；建筑綜合高效外圍護體系；非承重墻采納加氣混凝土砌塊；全項目未使用粘土磚。

住宅質(zhì)量保證書篇8

綜合驗收合格證書編號：穗建開驗字第______號填發(fā)日期：

進展商電話地址郵編商品房項目名稱工作質(zhì)量等級竣工驗收時間交付使用時間年月日質(zhì)量保修受理部門聯(lián)系電話答復(fù)時限個工作日保修項目保修期限保修責任地基和主體結(jié)構(gòu)合理年限保修期內(nèi)如因設(shè)計或施工的緣由，造成建筑物的地基下陷、開裂、傾斜及主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件開裂、變形、破損、超出國家設(shè)計規(guī)范的規(guī)定值時，進展商將無償進行修復(fù)并滿意有關(guān)規(guī)范及標準。屋面防水3年保修期如因防水材料、設(shè)計或施工質(zhì)量總是而導(dǎo)致天面滲水、滴漏，進展商將無償進行修理并滿意有關(guān)規(guī)范及標準。墻面、廚房的衛(wèi)生間地面、管道滲漏1年保修期內(nèi)如因施工質(zhì)量或所用材料的質(zhì)量問題而消失的墻面、廚房和衛(wèi)生間地面漏水。地下室滲漏及管道開裂、滲漏，進展商將無償進行修理并滿意有關(guān)規(guī)范及標準。墻面、頂棚抹灰層脫落1年保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問題消失的墻、頂棚抹灰層脫落，進展商將無償進行修補。地面飾面空鼓、開裂1年保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問題消失的地面飾面開裂，進展商將無償進行修補。門窗翹裂、五金件損壞1年保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問題消失的門窗翹裂、五金件損壞，進展商將無償進行修理。衛(wèi)生潔具1年保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問題消失的衛(wèi)生潔具開裂，漏水問題，進展商將無償進行修理。燈具、電器及開關(guān)6個月保修期內(nèi)因產(chǎn)品或施工質(zhì)