某公館蓄客認(rèn)籌策略與活動(dòng)方案

菲霖公館蓄客認(rèn)籌策略與活動(dòng)方案邦昌行于5月份提交過(guò)項(xiàng)目營(yíng)銷總綱及下一步相關(guān)準(zhǔn)備工作計(jì)劃，由于各方面原因未實(shí)質(zhì)性啟動(dòng)。7月底，經(jīng)過(guò)嘉良公司和邦昌行共同開(kāi)會(huì)討論決定稅務(wù)項(xiàng)目“菲霖公館”售樓部開(kāi)放日期定為8月20日，項(xiàng)目開(kāi)盤日期定為10月28日。因此根據(jù)這兩個(gè)節(jié)點(diǎn)，以營(yíng)銷總綱為依據(jù)，制定項(xiàng)目現(xiàn)階段蓄客認(rèn)籌策略和實(shí)施動(dòng)作以及所需支持條件。背景3

目錄

Part1戰(zhàn)略定位\目標(biāo)任務(wù)

Part2項(xiàng)目入市機(jī)會(huì)分析

Part3項(xiàng)目?jī)r(jià)值體系梳理

Part4蓄客認(rèn)籌期策略與活動(dòng)Part5蓄客認(rèn)籌期工作計(jì)劃Part6蓄客認(rèn)籌的應(yīng)急預(yù)案

戰(zhàn)略定位\目標(biāo)任務(wù)Part15戰(zhàn)題略口定覆位戰(zhàn)港略獵層趴面站澤在全繁局的蒙角轉(zhuǎn)度此審苗視權(quán)項(xiàng)憂目嘉農(nóng)良因地暫產(chǎn)較在侵景嗎洪惜的亮?xí)喱F(xiàn)之農(nóng)作嘉中良關(guān)地倆產(chǎn)皮景獻(xiàn)洪2私0厚1袖2年設(shè)度精值彩野之?dāng)n作嘉剝良綠地為產(chǎn)河深罪耕振版油納財(cái)站惠位血全隸省抹的開(kāi)迷篇菊之扶作品芬牌膨使端命樹(shù)扒嘉取良桂企討業(yè)下品批牌嘉遺良菲榮霖嘉公劑館項(xiàng)為目束使星命樹(shù)衛(wèi)項(xiàng)碼目矛精號(hào)品邊形狂象支裕持殖嘉竭良信地館產(chǎn)企洗業(yè)眉資惱源沙的斑再渠充步實(shí)實(shí)途現(xiàn)貫嘉什良站地弟產(chǎn)茫版瞞納筐大較項(xiàng)壩目貞的感攻貞略戰(zhàn)焰略勒定鹽位7全部：180套嘉良菲霖公館銷秒售偷目遇標(biāo)8量?jī)r(jià)雙收樹(shù)立標(biāo)桿銷望售芝目純標(biāo)9以項(xiàng)目產(chǎn)品發(fā)售成功確保品牌轟動(dòng)進(jìn)軍景洪精品物業(yè)的排頭兵實(shí)現(xiàn)進(jìn)入景洪地產(chǎn)公司知名行列品蔬牌部目踩標(biāo)項(xiàng)目入市機(jī)會(huì)分析Part21明1劣塞勢(shì)育分心析品洲牌刻形木象兇尚醉未都建燦立愉，封知捏名允度畫(huà)和貼美鹽譽(yù)輩度幸在痰景幣洪揭尚認(rèn)未朽形己成目前世紀(jì)金源、萬(wàn)達(dá)等地產(chǎn)一線品牌已在景洪落戶；而本地品牌海誠(chéng)、浩宇均已有近百萬(wàn)方的開(kāi)發(fā)成果，其市場(chǎng)地位已深入人心。項(xiàng)耕目奔入泛市鋸機(jī)巾會(huì)猛分施析1投2項(xiàng)匪目郊入訪市腹機(jī)莫會(huì)碗分租析劣雹勢(shì)淹分扛析本束案川精亦裝捉價(jià)似格芒相肅對(duì)痰處感于釋高晉位臉，賊本亭地忌市李場(chǎng)路接受眼有臣一鍵定冒抗串性宋，女尤急其君是霸返纏利濃部字分偽信祖任傍度牽較跌低精裝、帶回報(bào)產(chǎn)品在景洪市場(chǎng)尚無(wú)大規(guī)模成功先例，同類型產(chǎn)品基本集中在復(fù)合型大規(guī)模項(xiàng)目，產(chǎn)品取勝因素大部分依靠復(fù)合型項(xiàng)目的綜合吸引力。1旗3項(xiàng)衡目壩入夏市江機(jī)標(biāo)會(huì)島分催析劣損勢(shì)品分逐析項(xiàng)附目龍正仔式候開(kāi)嚴(yán)放呼蓄雹水百至壁開(kāi)巷盤腳時(shí)疤間旺過(guò)呢短美，舊廣告網(wǎng)推橋廣惡周膛期孩短看，釣可強(qiáng)能靠導(dǎo)盯致呢蓄閱客繩量習(xí)不輪足棋。在現(xiàn)有市場(chǎng)背景下，不到3個(gè)月的銷售推廣蓄客期對(duì)廣告?zhèn)鞑?、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)景環(huán)境及特殊渠道建立的要求和依賴度高。這，成為項(xiàng)目成功的瓶頸元素。1罰4項(xiàng)夸目葬入橋市旅機(jī)笛會(huì)撥分匯析劣到勢(shì)緣瑞分玻析項(xiàng)短目覺(jué)預(yù)粒售桶證餡辦誼理觀時(shí)驗(yàn)間諒與究開(kāi)狹盤騙時(shí)孟間念間嗓隔娛短渾，聾造熟成騰具銅備省收息款奶條補(bǔ)件票的蹤蝶有漢效別認(rèn)益籌鎮(zhèn)時(shí)辜間堤不拼足貍，禁甚壇至今無(wú)戴法疏認(rèn)珠籌拜收紙款熄，愧直虧接廣影型響暈開(kāi)做盤活成祥功國(guó)性照。在現(xiàn)有條件下，預(yù)售證的辦理時(shí)間將是本階段的蓄客轉(zhuǎn)化成有效認(rèn)籌的最大障礙，同時(shí)也是影響開(kāi)盤的最不確定因素。1民5優(yōu)忌勢(shì)字分暗析□齡嘉葉良價(jià)公的司海的溉氣榨魄辛及右精棗品農(nóng)戰(zhàn)壟略避是出項(xiàng)移目護(hù)品澆質(zhì)唉的凳保霧證會(huì)和爬成栽功鵝的豬關(guān)優(yōu)鍵把動(dòng)饒力牧；□嗓項(xiàng)竹目漫產(chǎn)悟品區(qū)保蛛證耕過(guò)云硬喇，璃未原來(lái)諷新孩中宣心霧核盛心簽，余依睡托伏周輔邊睡項(xiàng)區(qū)目扯配檢套稻；□脖景箱洪扔遠(yuǎn)鞠景弊價(jià)多值略看甜好攝，榜區(qū)緞?dòng)蚩蚓哒袀涮晖堆┵Y鄭前抱景購(gòu)。□洲精頓裝鑼、頓回使報(bào)抹有扣強(qiáng)辦有糞力該的鍵質(zhì)遷量浪保些證篇和去投眉資擴(kuò)保需證醒，舍并梁有搬實(shí)腹體岸樣臟板嫌房生展蟻現(xiàn)暈效隨果秋；綜勵(lì)合腿而尼言秩，應(yīng)目惜前廳項(xiàng)柜目割入賊市抵機(jī)具會(huì)抹不客是用太討有胡利組，扎且掠籌懼備況時(shí)月間勒太譽(yù)短模。慣尤插其次是蹤蝶預(yù)接售漢證傾的程辦銀理喚如拉果壯影歪響時(shí)到技認(rèn)油籌撈，駕那伯開(kāi)跳盤壟風(fēng)疏險(xiǎn)盼將義加浪大販且牙無(wú)凳法罪控鎮(zhèn)制謙。項(xiàng)占目館入跪市稅機(jī)霧會(huì)恨分親析項(xiàng)目?jī)r(jià)值體系梳理Part31巡壽7項(xiàng)目的成功營(yíng)銷，一定是深刻的根植于項(xiàng)目自身特點(diǎn)。因此，我們需要認(rèn)真梳理項(xiàng)目的產(chǎn)品價(jià)值體系。1網(wǎng)8項(xiàng)肝目蜜價(jià)嗚值昆梳泰理1座9項(xiàng)埋目媽價(jià)篇值尤梳繞理項(xiàng)目公寓產(chǎn)品的核心價(jià)值發(fā)力點(diǎn)：1）項(xiàng)目地段價(jià)值——需要告之和說(shuō)明。2）項(xiàng)目產(chǎn)品價(jià)值——需要實(shí)景的體驗(yàn)。3）產(chǎn)品投資價(jià)值——需要引導(dǎo)和對(duì)比。4）企業(yè)服務(wù)價(jià)值——需要實(shí)際的體驗(yàn)。上述價(jià)值發(fā)力點(diǎn)適用于所有客群，而針對(duì)外銷客群，還需在度假生活、功能價(jià)值和投資價(jià)值層面適當(dāng)引導(dǎo)。2莫0項(xiàng)目?jī)r(jià)值體系的六大增值發(fā)力點(diǎn)：1）地段價(jià)值——用好瀾滄江道具，未來(lái)核心，打消目前心理抗性。2）規(guī)劃價(jià)值——獨(dú)特的外立面造型。3）戶型價(jià)值——?jiǎng)?chuàng)新的戶型設(shè)計(jì)，尤其是戶戶帶陽(yáng)臺(tái)尚屬景洪小戶型首創(chuàng)。4）景觀價(jià)值——高層的立體景觀。5）生活度假價(jià)值——精裝滿足即買居住和度假功能。6）產(chǎn)品投資價(jià)值——購(gòu)買即享回報(bào)，享受與眾不同的投資盛宴。項(xiàng)視目責(zé)價(jià)翼值財(cái)梳凳理蓄客認(rèn)籌期策略與活動(dòng)Part42津2蓄議客蹈認(rèn)柴籌伴策栽略我純們挑的偉策胸略背思題路聚：多進(jìn)線萬(wàn)聯(lián)潤(rùn)動(dòng)排，晶引腳爆伏市膨場(chǎng)價(jià)訪格炒為芽基著，既價(jià)憂值嘗為蠻本短恰蓄篇高勝爆貸，驚強(qiáng)拼勢(shì)垃開(kāi)蔥盤認(rèn)融真緞細(xì)雕致慣，霜精改心點(diǎn)準(zhǔn)巾備2峽3策殼動(dòng)趁一民場(chǎng)牽重徒量猴級(jí)班產(chǎn)發(fā)品炮發(fā)淋布款會(huì)聚噸焦睛關(guān)升注棵，到引鎖爆稱全辟城發(fā)江起古一妥波脈全毅城悅唱霧響另的盤地舊毯哈式舊廣守告音全島覆牌蓋萬(wàn)畝媒斧傳嶼頌淹，舒萬(wàn)春眾義云裕集組繳織借一呈輪醒精滋品痰生含活終爭(zhēng)碰先杠體磚驗(yàn)覽活倉(cāng)動(dòng)嘉條良乞精碼品證，綠值障得喜典藏藏啟禽動(dòng)恨一奏次埋直總效莖鎖追定打的肯銷堆售有攻否堅(jiān)強(qiáng)餐勁春蓄李水邀集丸客薦，臨強(qiáng)嫌力售認(rèn)勵(lì)籌換售肚卡V法SV滿SV東S價(jià)值認(rèn)同價(jià)格接受購(gòu)買認(rèn)籌卡目標(biāo)：有效售卡150張目標(biāo)：情景交融直效鎖定目標(biāo)：DM直效投放短信全覆蓋報(bào)紙、電視目標(biāo)：組織各領(lǐng)域?qū)＜覍W(xué)者進(jìn)行事件效應(yīng)聚焦全城關(guān)注蓄任客弄認(rèn)嚼籌開(kāi)具徒體釋策斃略滴實(shí)界施2托4公陣關(guān)企活挽動(dòng)屋線制規(guī)造萄事孩件粗焦念點(diǎn)吸瘋引票廣侄泛羨關(guān)粥注聚皂焦價(jià)潛屆在熟目刮標(biāo)廣脆告渴推清廣曉線項(xiàng)束目玩景鎖洪昨首沃發(fā)事憑件摸效窗應(yīng)護(hù)聚壓關(guān)籮注萬(wàn)債媒余傳蔬頌全飾城栗唱?jiǎng)t響D巷M短拴信焰投陳放報(bào)情紙裙電朵視歇配繁合9月頂?shù)椎危嚎肪瞥缘険?dān)公熱司抽簽坡約彩儀鍛式樣個(gè)板吊房銳參塌觀五活壘動(dòng)中容秋扔節(jié)跑客費(fèi)戶辨答詳謝辜會(huì)1也0月鬧初趨：暮產(chǎn)艇品頃發(fā)申布久會(huì)D訪M、顛短椅信匯及失時(shí)紗密約集侄覆屯蓋輔恒助姻媒艙體勻渠耐道食覆棚蓋報(bào)雄紙凈、賢電振視起軟還炒塌配巾合現(xiàn)根場(chǎng)陵體陶驗(yàn)罷線實(shí)漿品休展江示體掘驗(yàn)捎為模王全盒城繼推德薦強(qiáng)姿勢(shì)寫集薪客樣戲板暮房逢體日驗(yàn)9月胡底恰日吳樣妥板奪房勾開(kāi)稍放班，屈實(shí)慘品陸呈救現(xiàn)寇，測(cè)盛蠢邀宗鑒螞賞欠。工不地樓包等裝謠，更規(guī)紗范救施終工飛現(xiàn)友場(chǎng)薄。銷廈售茄執(zhí)頃行襖線客逐戶園認(rèn)閣籌強(qiáng)察力塵集街客認(rèn)市籌強(qiáng)喊勢(shì)晶集死客8月2患0日魂接杏待誘中避心講開(kāi)僻放釘正氧式被認(rèn)覆籌掏登消記農(nóng)。1慶0賤.慚2浙8日趙引描爆隨開(kāi)秤盤蓄糊客庭認(rèn)源籌幫具后體鞭動(dòng)貪作登實(shí)勉施2澆51）判售咳樓鬧部拆開(kāi)拌放復(fù)：群奶發(fā)映短叮信善告減知季后度憑素短扁信柳到攝售律樓異部家領(lǐng)酸取討電亭影泥票晶，愚吸知引派客敢戶狹到形訪條。2）劑樣公板臂房背開(kāi)喂放橋：短盛信決告與知幻玉及叫來(lái)基訪叢告鹿知湊后綱參儀觀囑客瘋戶惑可雅領(lǐng)愧取興小少禮條品襪一爬份句。3）通昆六明慨線肝下率渠繩道砌活桐動(dòng)嶺：配不合蒸景母洪架營(yíng)閃銷腔節(jié)匙奏芝進(jìn)宰行1麗-鼠3場(chǎng)弓推適介篩，泊同息時(shí)戒啟羅動(dòng)隨北悔京構(gòu)渠搬道驕建允立及提試雀探聲，季是立否茶具參備匙可陶行革性錄。4）摔出泛租倚車/導(dǎo)腫游功帶每客就：配性合偏營(yíng)揉銷睛節(jié)陷奏東引礦導(dǎo)呀帶截客總；寺成打交御獎(jiǎng)?wù)齽?lì)毛措均施援暫及定牲為1惱0邪0琴0元/套圍。5）尾項(xiàng)橋目丙亮鏟相夢(mèng)的珠事慨件掌發(fā)昨布伸會(huì)燭：制伐造侮事祝件唐，罰引間爆纏項(xiàng)懷目迎。6）幫景割洪排線詞下鼻渠傾道舟：對(duì)有單仙位蛋、優(yōu)大竄企汽業(yè)敢采劃用魄調(diào)冊(cè)查違表院或忍抽目獎(jiǎng)?wù)湫螜z式惰進(jìn)徒行畝項(xiàng)懲目師宣堅(jiān)講葡并蔥引姑導(dǎo)疑購(gòu)槳買界。強(qiáng)范調(diào)膠的收是通：本坐階惰段肆活夸動(dòng)曉多后以后線撓下其渠鼻道飾進(jìn)狡行涼，救線櫻下膀渠呢道腥做其法吵成對(duì)本低叼，錫指懂向駁性戒明凱確扁，華可父調(diào)桃整杯時(shí)健間卷和擦余允地睡大遍。渠般道辛活攀動(dòng)鎮(zhèn)安刑排2瓣6目標(biāo)任務(wù)：蓄客1200批認(rèn)籌150批集中蓄水周期：2個(gè)月廣告推廣周期：2個(gè)月蓄過(guò)客廊認(rèn)扇籌嚷目缺標(biāo)2坑7需揮要拔直仇面減的跌客完觀悉現(xiàn)膚實(shí)收：在教很拜短汪的洗時(shí)費(fèi)間獸段搖要沉完非成踢高跨質(zhì)勒量然的臟有讀效逗蓄業(yè)水并蠢且在俘一尚個(gè)駛集鉗中賢的像時(shí)努點(diǎn)羽高垃質(zhì)嬸量嘗的恨引眨爆提和株釋捧放在羞有恒效礦的回銷泊售旗期棄內(nèi)降實(shí)側(cè)現(xiàn)有醫(yī)效直蓄膽水向直膠接縱購(gòu)態(tài)買的陰全怖面叔轉(zhuǎn)介換蓄較客葛認(rèn)及籌病目掩標(biāo)扁面艷臨火難完題2邁8蓄攪客判認(rèn)短籌派期時(shí)喉間氏：8月2握0日—呼1就0月2榨8日目撒標(biāo)擦：殺認(rèn)事籌1嬸5悼0張概有芽效惠卡手示段防：冬全孟線歌營(yíng)優(yōu)銷抖，蒸項(xiàng)虛目淹信有息明覆巷蓋重全估城策，出在駝短本期內(nèi)陸形麻成碌阻枕斷舟效恭應(yīng)浩；長(zhǎng)項(xiàng)暖目合亮趣相延發(fā)取布靈，邀制哈造焦折點(diǎn)腸事散件。蓄棒客替認(rèn)它籌遷周針期回及兔目矮標(biāo)2振9客細(xì)戶鋼來(lái)籌源劑：1）叫售箱樓池部講自吧然抄上握客恭客踩戶參：通迅過(guò)著組瘦合耀推狀廣迷吸所引2）廟外咐跑悉渠佩道頭客筍戶引：通餅過(guò)瓶外遠(yuǎn)跑窮洽叫談陣宣葉講票吸窯引3）男之壁前法來(lái)燒電守來(lái)去訪站客衣戶五：通眼過(guò)虎跟拼蹤囑維選護(hù)眼保屠持4）己出揭租靈車/導(dǎo)思游卷帶吃客叢客仿戶挎：通岡過(guò)狼成存交廟獎(jiǎng)懲勵(lì)1禮0霧0墳0元/套岔政眨策燙吸別引5）瞧折必頁(yè)理派紗發(fā)寸客標(biāo)戶楚：通翻過(guò)循對(duì)炎定繞點(diǎn)慢區(qū)催域注、漂定面點(diǎn)理人岡群嬌發(fā)續(xù)放橋吸希引6）音全金員御營(yíng)窩銷捆：通翻過(guò)挎朋遷友逐介便紹結(jié)、忙推悔薦以踢上所客后戶劈燕來(lái)膝源確確按保狼到扶開(kāi)混盤糕前政蓄嗽客1糞2眨0傷0批掌；由異于肅時(shí)撞間嘗短痛、什任文務(wù)溫重伯，犧認(rèn)唱籌遣可剛采遵用綿邊知蓄喂客驢邊岡認(rèn)存籌翅方絮式添，貢也循可潮視彼蓄森客恰情臭況妹調(diào)金整痕為蓄萄滿豎一叫定西數(shù)秧量慣后賞集宜中缸認(rèn)鵲籌尖模社式麻。隔在膀執(zhí)示行搬過(guò)雙程杯中繁調(diào)穿整晃。蓄稼客酷期止客椒戶郊來(lái)葡源3較0認(rèn)芳籌鞏卡黃（輩金躺額5源0境0肉0元節(jié)）通千知怠時(shí)言間仙：遲分繩批亦通浴知新（汪統(tǒng)趨一萌口勤徑屋）—據(jù)—電鋤話+短幅信川（瓶提臨前靈兩吉天產(chǎn)開(kāi)匯始魚(yú)通筐知憑）目街標(biāo)研任莖務(wù)—煉—靜2個(gè)擺月1談5沈0張丑卡鍬，呆認(rèn)敘籌股率1噸0震%還-頭1濁5韻%（島客雹戶賽批本次囑、缸人飄次列達(dá)和到1嫂2深0露0批項(xiàng)以敲上撿）除距去啄之失前建蓄泰客5投0攝0批膏，陽(yáng)外切跑被預(yù)匯計(jì)1砌0飼0批擇，吵還終需孝日伙均妨客壺戶調(diào)接握待迫達(dá)鈔到1塊0批刺。誘使導(dǎo)瘡口鍋徑—慰—權(quán)徒益【開(kāi)彩盤棄當(dāng)擺天閱持璃卡帆客嚴(yán)戶膨優(yōu)蝦惠3垮%由+一增次愛(ài)性速付鼻款矛優(yōu)彈惠1巡壽%（炊按襯揭耕無(wú)床優(yōu)腫惠帥）+開(kāi)大盤脂當(dāng)標(biāo)天仍抽甲獎(jiǎng)胃活董動(dòng)】+棕1長(zhǎng)0年弱每軋年7訂%的瓶回屯報(bào)謠返解利侄配朝置+搶位購(gòu)急機(jī)腔遇+價(jià)乳格速誘盒導(dǎo)+升頓值脂預(yù)凱期關(guān)跡鍵卻道忙具—?jiǎng)瘛J(rèn)梨購(gòu)怕合抱同鮮公吸示+預(yù)謠售死合膚同消公檢示+預(yù)紫售帶證芬公供示+價(jià)麗格疫公切示+酒穴店府運(yùn)纏營(yíng)尸公州示現(xiàn)灘場(chǎng)過(guò)道腎具—孕—大稿型倘看而板冤告子示鐘牌【會(huì)順員逼入漂會(huì)秋流別程瓜及驗(yàn)權(quán)街益贏告哥知】客許戶蠢道剪具—收—選競(jìng)房冬卡/抽墨獎(jiǎng)江卡認(rèn)唇籌胸期貧執(zhí)陵行殘方化案3鬼11、逐繳撇款5影0玻0懇0元予的窯認(rèn)局籌乖客筒戶巖在勞開(kāi)毒盤火當(dāng)遼天腔選傅房榜未沃成旬功狗，5農(nóng)0辦0炸0元役可蕉在稼開(kāi)氏盤涼后摩書(shū)宮面榜申斃請(qǐng)宇退移訂忠。2、防認(rèn)羞籌倘期話內(nèi)被，疫不貴安盛排售抽誼獎(jiǎng)小活然動(dòng)3、醬認(rèn)賣籌華期告內(nèi)想，澆設(shè)纖計(jì)擔(dān)并有發(fā)攔放獎(jiǎng)選蘋房尺卡底（似選晨房估搖師號(hào)置券沃）成挑功榴申坦購(gòu)翻客危戶龍發(fā)伶放報(bào)一怠張周正評(píng)副趁聯(lián)旗帶眉卡壁號(hào)根的宜選舉房宜搖趣號(hào)料券乓，守用值于侵開(kāi)馬盤燥當(dāng)穿天賣排隊(duì)讓搖消號(hào)庸或麥直租接赤選裝房句使宵用神。特符別勿說(shuō)姑明認(rèn)膊籌睬期屈執(zhí)孤行崗方汽案3我2本合階單段妙活凈動(dòng)睜策稿略噴之勉：糾項(xiàng)匙目夫首晝發(fā)駱發(fā)穩(wěn)布走會(huì)活登動(dòng)糕策停略淺：嘉化良噸公罩司曉景絕洪壩戰(zhàn)則略釋首核發(fā)身介級(jí)紹暨娛菲扒霖剛公顆館稼精先品圍亮其相摩產(chǎn)征品奏發(fā)徹布悠會(huì)活熟動(dòng)塘主墻題刺：嘉吩良楚地笨產(chǎn)養(yǎng)精秋品弓領(lǐng)郵袖治景頭洪扯首糟發(fā)菲挨霖哲公鹿館渡項(xiàng)凱目師發(fā)淘布奧推等介束會(huì)3橋3時(shí)挨間圣：9月2澡2日地爸點(diǎn)武：村金意帝夠酒躁店斥或威金尤源忙大壘酒肺店邀盲請(qǐng)京嘉塊賓寇：政眼府苦、梯各右職許能清部憂門牛有卻關(guān)贊領(lǐng)佩導(dǎo)噴；生云閱南店地健產(chǎn)敘專爽家或、食建扔筑算設(shè)奮計(jì)革單速位街代扮表理、鈴社衰會(huì)沾名嚇流浩；姓銀所行飯投擱資矮理邁財(cái)討專綿家閑；多業(yè)衫內(nèi)隙人瞎士蕉及沖客項(xiàng)戶產(chǎn)。媒血體著發(fā)把布洗：景旋洪殘報(bào)語(yǔ)紙塔、退電朗視短蓮信有群蜻發(fā)客跪戶既電肚話叢通棕知目趟的栽：高昆調(diào)墊項(xiàng)滔目鳳亮饑相號(hào)，顆強(qiáng)額勢(shì)禾炒曉作拼，懇聚養(yǎng)焦耕全喘程帥關(guān)拉注襲，疊制擱造渡轟籌動(dòng)型效儀應(yīng)渠。費(fèi)堵用江預(yù)云算覆：8誕0慕0浙0打0元邀。本落階掌段穿活若動(dòng)絲式策聽(tīng)略充之描：?jiǎn)雾?xiàng)寸目鵲首寒發(fā)鉛發(fā)夫布斷會(huì)3裹4活方動(dòng)許策扛略透：售助樓射部色開(kāi)孩放暨螞菲熄霖橋公湯館鋼完激美吧亮向相別電課影歷周別活耳動(dòng)活雕動(dòng)貌主遞題謀：嘉俘良俯地政產(chǎn)碼菲逆霖儉公案館塌景謊洪爭(zhēng)首判發(fā)變墳遷述的益時(shí)腐代粗不困變鵝的坑菲喉霖苗歡渴度茫電織影蹈周本丸階墊段跡活永動(dòng)堅(jiān)策突略學(xué)之虜：仙項(xiàng)支目木售供樓嘗部求開(kāi)且放股菲棉霖優(yōu)電遷影蒸周豆活婦動(dòng)3專5時(shí)雀間圾：8月2旦0日-虎2圣6日地騾點(diǎn)練：祥售馬樓見(jiàn)部嫁現(xiàn)封場(chǎng)廁及映電等影性院邀援請(qǐng)型客贈(zèng)戶井：之駕前傾蓄貨客姓客瓦戶替，病短回信扣通沉知端客利戶芽，顛自畝然毅上吩門而客奧戶喚。推款廣稈支芝持叨：短舅信侍群關(guān)發(fā)線，訊電叔話孝通根知吸攪引啟點(diǎn)查及場(chǎng)手副段備：通呈過(guò)妙售疑樓胡部駱開(kāi)姥放建，豪告術(shù)知敗到菜售芒樓袍部狹了蜓解尚項(xiàng)求目邊信且息彩者努可沸免蹤蝶費(fèi)救領(lǐng)陜?nèi)≌摫惧N周嚴(yán)上封映知的懇大踏片看電盞影脫票排一朽張務(wù)。址（著充手分論利脆用友暑蠻期手電轉(zhuǎn)影弦檔絹）目絨的死：通釣過(guò)資低首成拒本競(jìng)的肅電尸影亂票哨吸蹲引切客鋸戶棋關(guān)枝注正項(xiàng)辦目肚或謙上建門搖咨較詢期。費(fèi)那用循預(yù)配算海：1見(jiàn)0獻(xiàn)0鋪0席0元?jiǎng)?。本斯階肢段殃活陡動(dòng)掌策公略瘦之濟(jì)：廉項(xiàng)零目得售摔樓耀部割開(kāi)爛放鎖菲冤霖集電員影綱周妖活龍動(dòng)3候6活游動(dòng)頁(yè)策對(duì)略荒：利非用貓樣怒板朋房毛投蹲放達(dá)使紅用岸和勺十纏月慨黃得金顛周醒，更篩優(yōu)選閥之稅前雕的漠渠兇道瞎客渠戶頁(yè)，妥采瓣用剛自廣駕緣瑞游夸方蛋式鍛到幫項(xiàng)以目允現(xiàn)甲場(chǎng)揀體跑驗(yàn)邁，辨同吹時(shí)秋邀秧請(qǐng)匆本銀地閥蓄侍積交客韻戶番搞煩樣風(fēng)板慮房栽活阻動(dòng)攪，鵝通我過(guò)博外霸地鞠客農(nóng)戶狹的盟熱年情摔擠沈壓境本境地偉客寒戶得快陪速蠢成浙交院?；铑檮?dòng)拌主并題然：嘉蔥良?jí)ǖ乜禺a(chǎn)插菲云霖特公正館每實(shí)歡景油呈梳現(xiàn)今左天疫的廢體鳴驗(yàn)奔就吊是蓄您北明漲天說(shuō)的古擁捏有本濁階收段扯活轉(zhuǎn)動(dòng)擇策蹲略章之黑：氏外具地斜看找房擠團(tuán)江自葬駕駕游3芽7時(shí)租間元：1牢0月2日-蜜5日地舒點(diǎn)形：喘昆然明-景毯洪怪；倉(cāng)售課樓晴部-項(xiàng)懸目開(kāi)現(xiàn)咐場(chǎng)-樣師板傳房邀雕請(qǐng)煩客漂戶仗：之是前鞠本斜地犁蓄薦客詢客醫(yī)戶吸，桐昆托明鍵渠抬道乎客墳戶闖。推填廣檔支茫持芬：短鉛信丈群肝發(fā)擔(dān)，紫電動(dòng)話挎通宮知吸其引豎點(diǎn)昆及秤手腰段棟：通柜過(guò)午樣非板胃房第開(kāi)斗放質(zhì)，功告卵知塘本對(duì)地遣客泡戶尾參索觀際體哪驗(yàn)冶，洽提摘出懸“滔提容意坡見(jiàn)千，筋送狗禮階品蟻”裳活打動(dòng)德，偷讓持客屆戶劃到瞎樣腳板乘房房誠(chéng)提膨出祝自倘己曬的蠢意潤(rùn)見(jiàn)摧。目嫂的順：通趟過(guò)牌本則地縱、梳外刑地嚼客召戶系相適互虜擠獵壓粗形拘成獨(dú)成催交教。費(fèi)鴉用蔑預(yù)北算永：5笑0達(dá)0勾0墳0元碑。本委階堵段炮活餅動(dòng)譽(yù)策政略后之呢：濾外叮地尤看晨房沫團(tuán)叉活跟動(dòng)3框8說(shuō)碰明旺：1）警以摸上醫(yī)為院主辭要帆活祥動(dòng)津策傘略詞；2）瓣“鬼酒炎店抹管臨理菌公驗(yàn)司快簽繁約關(guān)儀炒式俗活尿動(dòng)燭”浸視誼蓄怠客費(fèi)及還上鵝述照活睜動(dòng)天效掩果剩情鞭況摩再范定葛，可疲穿潔插聯(lián)在墻上途述致活邊動(dòng)高中券進(jìn)脂行紅，智也打可爐到例項(xiàng)剃目栽開(kāi)盲盤幫期浙間著同失時(shí)驕舉抽行路。3娃9本抵階梁段污廣騰告乓推維廣斷策針略根圾據(jù)籠營(yíng)知銷開(kāi)總踩綱品及司各豈階模段即營(yíng)給銷頭策度略百方圣案序所批述淹的愛(ài)推吊廣搬原氣則襲實(shí)燒施雅！以轟周醬為落單飲位陵檢縣討激和同評(píng)刷估饅廣由告歪效臥果祝并奮做饒出寄相遺應(yīng)緒調(diào)敬整底，今確咱?？巩?dāng)以期吳廣舒告往發(fā)嚴(yán)布爆效臺(tái)果女及汁費(fèi)畜用肆節(jié)兔約肆。蓄客認(rèn)籌期工作計(jì)劃Part54匙1工作大類工作細(xì)項(xiàng)完成時(shí)間責(zé)任部門/責(zé)任人產(chǎn)品策劃及規(guī)劃項(xiàng)目平、立、剖面，總平面圖提交；戶型/配比等調(diào)整方案；戶型圖及戶型渲染效果圖。8月20日嘉良廣告創(chuàng)作與包裝主形象創(chuàng)作與發(fā)布；推廣計(jì)劃；戶外；圍墻；售樓部展板及軟裝設(shè)計(jì)建議。8月15日廣告公司銷售道具與物料折頁(yè)；銷講夾；VI延展資料（名片/手提袋/資料袋/工牌）設(shè)計(jì)；模型制作。8月15日廣告公司、模型制作公司售樓部售樓部裝修及包裝；昆明接待點(diǎn)包裝及物料。8月15日嘉良、廣告公司、邦昌行媒體與渠道媒體計(jì)劃與費(fèi)用預(yù)算；渠道外跑及建立。8月15日廣告公司、邦昌行公關(guān)營(yíng)銷事件設(shè)計(jì)與實(shí)施，活動(dòng)籌備與實(shí)施。8月20日邦昌行外地市場(chǎng)及渠道拓展昆明市場(chǎng)實(shí)施及效果評(píng)估；渠道的打通。8月20日邦昌行項(xiàng)目上市蓄客、認(rèn)籌、開(kāi)盤準(zhǔn)備及實(shí)施持續(xù)邦昌行其它事項(xiàng)樣板房裝修；酒店管理公司確定；招商公司確定和及時(shí)開(kāi)展工作。樣板房9月15日開(kāi)放；酒店管理公司8月20日簽約；招商公司8月10日嘉良、邦昌行本續(xù)階行段剩營(yíng)孩銷籃工究作秧計(jì)而劃床及間責(zé)茅任悠劃暢分蓄客認(rèn)籌的應(yīng)急預(yù)案Part6上障述欺方瞧案阻是迅在辭項(xiàng)當(dāng)目邀正季常驢實(shí)漢施逼條造件稅下閉的飄各蘆種晚動(dòng)犧作尖，借但故是克按辜照捏嘉老良揚(yáng)公則司睛的愿工蘭作冷節(jié)蹦奏奸及降不蜜可季預(yù)害見(jiàn)幅情兄況緣瑞，舞如宅出民現(xiàn)縮慧預(yù)爐售貫證盟辦護(hù)理朱時(shí)當(dāng)間黑滯曠后嚇，點(diǎn)則標(biāo)上墾述弄蓄湊客平認(rèn)緒籌蹦也討將甚及擾時(shí)脾調(diào)晴整怕。預(yù)艘案掌背嶺景壟說(shuō)毯明預(yù)敲案象一急：按盼上蕉述獵方脊案跟和航時(shí)冷間就安夜排戀執(zhí)織行