改造項目信托貸款集合資金信托計劃第期

昆明經(jīng)典雙城城中村改造項目信托貸款集合資金信托計劃(第5期)2013年4月序

壹

信托計劃概要貳

借款人及項目介紹叁增信措施及還款來源肆1期-4期項目進(jìn)度及銷售情況伍四川信托簡介目錄一、信托計劃概要借鈴款幸人:云另南隱經(jīng)航典負(fù)房怕地鞋產(chǎn)蜓開街發(fā)夕集亂團(tuán)院有哈限企公炸司0能1資抱金廚用表途壁：經(jīng)波典仰雙某城柳項斬目冒的憤開學(xué)發(fā)筋建患設(shè)0衡30扒5信萬托亡期氣限:2年0軋6預(yù)嫁計以收旨益肝率首：9蛛%犯/年–鉗1屬1異.彼4扒%研/年0球4還聾款堵來厭源板：經(jīng)孟典償雙蔬城外項掛目向的間銷質(zhì)售互收直入信奮托抽計鎮(zhèn)劃旁概含要—產(chǎn)批品宜要荒素4信戒托踩規(guī)淡模:總陪規(guī)富模1豎6億她元,分畏期礦募敞集,分清期祥成粥立攪，帝每犯期悔約它為1遠(yuǎn)-淘1羅.辨5億0彼2年預(yù)期收益率信使托愧計嶄劃踏概蹦要—預(yù)舊期吧收軋益懲與居分壓配害方肚式每刺年挖付揚(yáng)息到替期愈還洲本購棗買鼻金份額1鞠0楚0憲0萬單以醬上(含1碰0鼻0直0萬)年晶預(yù)填期扁收撤益皺率垂：1蠟1賄.庫4報%1右0北0萬甘≤桑購善買橡金澇額派＜3蠢0附0萬購（判不課含濕）年約預(yù)傘期嫁收臨益材率且：9肌%3鞋0判0萬熔（匠含弄）仗≤驕購鴉買饞金上額貫＜1迷0晉0拌0萬雞（牛不懂含匙）年稀預(yù)狀期乎收耍益奶率抬：1科1網(wǎng).繩2月%昆贈明乎經(jīng)少典素第5期鹿資善金悔募烘集錦賬疑戶仁：賬慌戶典名艘稱翼：明四鄙川血信雹托杠有巧限仿公絹司賬預(yù)號潤：1阿3握4偷8書0鋒1患1黨8龜5驚0它9嗎3劃0巖9浸8質(zhì)6開院戶矩銀仆行袋：澇哈蠻爾姻濱購銀糖行趙成奴都抹武霸侯披支鴿行支課付晚系逐統(tǒng)態(tài)行嶄號秧：3漠1烘3致6盞5歐1鴨0砍8些3職0叮2衣2信叉托腥計山劃沫概百要—資泄金篇募瀉集膠賬之戶信欄托排計能劃倉概嫌要—交戶易哪結(jié)的構(gòu)發(fā)放貸款對經(jīng)典地產(chǎn)銷售回款做監(jiān)管全部銷售回款償還貸款本息提供16億元信托貸款貸款管理四川信托經(jīng)典地產(chǎn)經(jīng)典雙城項目委托人項目資金監(jiān)管賬戶土地及在建工程抵押楊永宏及配偶昆明經(jīng)典雙城城中村改造項目貸款集合資金信托計劃提供連帶責(zé)任擔(dān)保8項油目只優(yōu)鵝勢地璃段糕優(yōu)蟲勢狐：贈位雞于沙昆向明學(xué)市合西免市旦區(qū)賊中征心漸地低帶先，拾距伐市課中灣心培僅6公丘里規(guī)屈劃臥優(yōu)渾勢詳：章西熟市攤區(qū)錦最場大句綜非合紗體飄，激業(yè)遵態(tài)點(diǎn)豐壁富-住旋宅模、蝴高爪檔薦寫溫字林樓斃、硬國罪際風(fēng)購層物籍中姻心培、離五救星辨級般酒淚店檢、菜娛悠樂蛇中肝心阻、跌休夜閑蔥廣悠場丹為辰一類體周騰邊禽配夕套餅優(yōu)摸勢準(zhǔn)：教教秒育躬資乎源肌豐島富茅，駝交陰通倘極催其茫便燦利服，挖金穗融景服跳務(wù)受網(wǎng)競點(diǎn)啄較賭多政寒策急扶伙持悠優(yōu)餐勢織及丟政洪府握未毛來蠢規(guī)最劃懲重赤點(diǎn)窗區(qū)紅域區(qū)矩域種優(yōu)惹勢壺造司就紀(jì)的榨價快格億優(yōu)梁勢2蜘0偵1孩2年成銷規(guī)售堂業(yè)道績辛優(yōu)紐奉勢截美止2伏0壞1放1年1壩2月踩，荒云華南鹽經(jīng)租典富地倡產(chǎn)相注涼冊黨資踢本電金1億赴元包，欠總找資脆產(chǎn)飽超保過4刷1槍.貝4億淺元閑，煌凈腿資臭產(chǎn)示超涼過1絲式3億哀元伐；公屯司泰擁翁有剝二燥級嚇開兩發(fā)添資匙質(zhì)垂，驅(qū)但謎已篩經(jīng)饅達(dá)飯到殖了糧一豪級封資奇質(zhì)逆條桌件此；經(jīng)策典聚地皮產(chǎn)傘在貫云陜南喪當(dāng)柄地指實宵力肢排典名失前5。交襲易乳對環(huán)手蒼實聯(lián)力土繭地金成斯本堡較驗低土愧地勉總翻價史（幣含斜稅朱費(fèi)逃）借為1慚9棗.短0椒9億曾元屋，臂土避地尿面盟積2絨8醬6嶄,曾0曠2斷7平縮慧方鍋米循，帽約亡合6把6籍7殲5元/平鈴方薄米誤，城樓獸面亂地續(xù)價1昂0虧2示4元/平饞方忽米評。抵祝押扯率夏低抵殲押倍物蘇資積產(chǎn)罷優(yōu)較良梢，等總剃價犧值超高株，蚊抵挪押錫率岸低蒜，涂較當(dāng)好祖地催控堵制辮了術(shù)項筑目閃實羅質(zhì)寨風(fēng)需險。信厲托喝計浸劃犯概脈要—投真資申亮訊點(diǎn)序壹碰信秧托飽計扭劃浮概拔要貳借啄款峰人虎及烤項膊目遵介探紹叁包增疲信看措墻施策及龍還少款推來耐源肆1期-奔4期請項惜目盈進(jìn)賽度默及怕銷題售端情傍況伍蛙四展川橫信夠托棍簡些介目錄經(jīng)夠典考地仇產(chǎn)貿(mào)注拜冊些資尋本催金1億尺元與，棕截庫止2拆0隆1寒1年1佳2月汁，后總軟資栗產(chǎn)奧超刪過4盈1門.勇4億鳥元柳，某凈傲資區(qū)產(chǎn)趕超望過1磨3億績元烘。果先譯后瓶開僵發(fā)礙的他項餐目佩有勻“區(qū)隆蔑格舉蘭峽花滋園左”評小莊區(qū)陸、咽“蠟經(jīng)醉典富龍宿苑目小找區(qū)妹”雕、攝“安經(jīng)嗚典柜墅完鎮(zhèn)銳”他一魯、舟二簡、視三裕期霜、灑“芝經(jīng)酸典猶商撤務(wù)讓大便廈亮”壯、器“云經(jīng)妄典但名滋居械”怨、冠經(jīng)匪典慣壹趙城皮。公懶司毀的蜓控粱股鍋企獵業(yè)痛有踏昆瀉明拳經(jīng)篇龍駝典谷房煉地洪產(chǎn)得開繪發(fā)鑼有叉限腿公把司毅、潮昆誘明幣建欲都借經(jīng)讓貿(mào)鋪有霞限響公朵司襪、團(tuán)云磚南磨宏殖寧延房胳屋蔑拆域遷萍有貝限坡公造司讓、茂昆村明輕經(jīng)贊典銜假巡壽日業(yè)谷血旅郊游子管榨理利有禁限只責(zé)孕任盤公年司屈、后昆紫明塔經(jīng)圾之扔典孩房敲地炊產(chǎn)針開汁發(fā)找有潔限膏公旁司旗等辣多郊家脹企效業(yè)闊。借孝款艷人挨介梨紹—基絹本改情至況公司名稱云南經(jīng)典房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司企業(yè)類型自然人出資有限責(zé)任公司法定代表人楊永宏注冊資本10000萬元營業(yè)執(zhí)照530000100043092成立日期2001年9月24日房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)二級資質(zhì)組織機(jī)構(gòu)代碼證73121591-0稅務(wù)登記證號5301127312159101升1項偷目鴉業(yè)界態(tài)法：該隊項凈目拜為鉤集厭住禁宅缸、酒商嶄業(yè)偽、襲教蟻育燙、禁娛四樂槳和儉廣柏場伙為之一狐體獲，陵擁帳有劇著嚼龐濁大醬體梨量泡，堡業(yè)桿態(tài)報集望大柿型沃住液宅塊群治、促高摸檔席寫勺字妙樓欺、穩(wěn)國輩際柱購五物每中失心清、益五過星挎級蟻酒盒店殲、答娛頁樂范中較心歉、附廣態(tài)場是等利于歌一淺身跑，鼠為畝昆分明諸西價市密區(qū)埋最和大畏的混綜麥合軋體零項欄目擁。長日遠(yuǎn)逢意活義房誠：栗在刮西滑市蟲區(qū)悠建慘立絨昆且明備市悅的半一鹽個挪新臺城幻玉市鞠旗午艦作和竹中畫心謊，弱對南西道市財區(qū)踐整再體炭發(fā)吼展辛將醋有典極沿大彎的糧推戚動賞作廉用蘆。項走目填位糕置棍：位竟于怨昆暴明錢市蠻西負(fù)市添區(qū)殺的社中孟心仗地錯帶柱，宮在蠶西誰二給環(huán)柴外2圈0榨0米幅左樂右辱，字離通市惑中紹心6公他里遷，止交燭通歐便陪利術(shù)，絹有燃著扁得湊天茫獨(dú)律厚協(xié)的苦區(qū)饞位泳優(yōu)忘勢蛾。借煉款歷人妹介選紹—位農(nóng)置早及躺業(yè)案態(tài)1百2教刷育個資鑼源探：籮高開新殺一走小北、樓高拼新照一蘆中西須山胡一訪中陸、串西培山別二充中師悲大姿附惰中慘云皇南漸師蟲范燥大爆學(xué)喬商戶學(xué)偶院云你南饒經(jīng)采濟(jì)熊管罵理過學(xué)榮院昆蚊明氧醫(yī)咽學(xué)詞院壩海付源康學(xué)穗院畜等交小通嘆資法源索：惹地獵鐵3號傅線撞直配達(dá)饞項純目1泉0余竟條催城鐘市懸主抬路賞網(wǎng)詠覆刃蓋長升途返客網(wǎng)車爪樞閥紐旁站劃、獨(dú)公拐交味車拐樞句紐柜站1肉2條豪快噸速靈公犧交循路鹿線負(fù)穿僅城繞而喂過周漆邊折配涼套慨：證人遠(yuǎn)民梯醫(yī)億院沃萬爾語瑪防等嶺購債物假超減市農(nóng)闖業(yè)細(xì)銀訓(xùn)行是、差工芝商猜銀烘行笑、利建青設(shè)拼銀贏行落、招平商陪銀否行毀等軋商絲式業(yè)膛銀究行持及濁網(wǎng)懼點(diǎn)項濟(jì)目伸介蛋紹—配瓣套象資廣源A動地銜塊規(guī)栗劃為姓住筐宅煩和工商榨業(yè)彈，中總譜用詳?shù)匮该孢^積6豬4車,杰7咳7幫7㎡，牽建棒筑炭面狼積4監(jiān)0阻6摘,只9崖8菠1㎡；B薦地顯塊為緊昆差明羅高淡新唱一偽小笑學(xué)術(shù)校裁建侮設(shè)役用笛地；C滑地竊塊規(guī)傍劃為嗎住接宅墓和虛商邪業(yè)肺，舟總遲用巷地昂面緣瑞積3交,被1蛋6脹7世9㎡耐，峰建簽筑繞面秋積1膏7護(hù)1還,析0蹈0留6㎡；D地然塊規(guī)日劃疲為套住職宅舒和典商森業(yè)躺，位總爺用女地飼面醬積尾為4熄5傻,超2慣0季5㎡，名總棗建罪筑塑面格積逼為2來9給5拖,扛6毫9常8㎡E、F地主塊規(guī)辱劃瞎為拴商早業(yè)呼、炊酒軍店左、雕辦要公裕樓養(yǎng)和旅小圾部發(fā)分判住驅(qū)宅鬼，崇總莖用蔬地眼面己積桃分包別靠為4勤7從,育3兩8詢6捎m2和6竄5捏,帆4爪0萄4墊m2，養(yǎng)總識建直筑占面立積逮分墓別獻(xiàn)為4疼5軟5伸,簡0判9虎4券m2和5蠢1辭9撐,滅5字1傅5沾m2。1沃3項子目郵介偉紹—規(guī)柏劃1旨4項溜目碗介邀紹—規(guī)念劃襲整衡體賠效圾果魯圖1薦5項軋目鴨介偵紹—規(guī)級劃端商池業(yè)狠區(qū)烈效吵果泛圖序壹紀(jì)信琴托緞計議劃貼概塑要貳借思款遼人守及材項衛(wèi)目戰(zhàn)介殖紹叁做增遼信粉措腎施幼及藝還玩款傘來代源肆1期-承4期掏項谷目香進(jìn)藏度告及劫銷堵售仇情摘況伍秘四壟川蓄信房誠托要簡裕介目錄抵押物價值高擔(dān)保實力強(qiáng)風(fēng)險控制資金封閉管理及歸集還款來源充足信治托趁計棚劃—風(fēng)叉險功控檢制1垮.土窄地交及聲在何建堡工率程導(dǎo)抵駝押罵：經(jīng)此典閃雙購城A、C地遮塊1畏-叼5層裁未須售郵商撈業(yè)樓部淚分刊在趴建始工扁程胳和E、F地淚塊超土廊地款使長用念權(quán)蚊，茅抵押帖物中資彎產(chǎn)場良萌好冤，價評醋估潤價異值做較謠高熔，到信怒托土本厚息遼抵括押列率剩不葡超復(fù)過5齡0技%。遲另市外袋根處據(jù)喜實蚊際哈情扮況展，巡壽隨摔時我增輕加宵認(rèn)各可茄的劃抵押略物竊，艘并沾且既在E、F地支塊傘建螺設(shè)朝期項間麗，貨按吸季忠度擊無配條浙件逼追饞加在在紀(jì)建居工靜程街抵惠押糟，與嚴(yán)藏格澡控錫制現(xiàn)信報托機(jī)計亭劃佳的密實茂質(zhì)緩風(fēng)梨險淋。2瞎.經(jīng)耽典反地府產(chǎn)盤實裹際徑控金制狗人菠及列其撓配非偶燃為蜂償共還洽債瀉權(quán)菌本礙息提肝供雖連拐帶鏟責(zé)僻任糞擔(dān)多保；3風(fēng).設(shè)弊置貝信斯托如資召金園使踢用務(wù)專游戶爬、啊房族屋刑銷堆售糟資效金報監(jiān)招管比專億戶黎及愉信妻托培資堪金耐還揀款飲保執(zhí)證恢金曲專虜戶夠，逃采平取構(gòu)受調(diào)托馬支拌付貓的柏方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售姑率芳在3念0錘%，戶其寄余酒近7摩0數(shù)%商淹業(yè)牌在功建單工晌程智做沖為獵信精托浮計廊劃壞增內(nèi)信快措陪施桐已叫經(jīng)葬抵匆押幸給份四春川圈信沖托糠；D地崇塊請：劣規(guī)嶄劃衰為型商意業(yè)湖和拼住姥宅管，售住僵宅壟銷濟(jì)售筆率它已跟達(dá)7困0屋%以要上拼，病商暈業(yè)游銷綢售撲率新在5鋸0塞%以籍上版；E、F地禽塊滅規(guī)圖劃脹為語商哄業(yè)良和饅住家宅槽，刮目絞前踩尚藏未院到喇達(dá)烘預(yù)斤收頸條塊件置，藏待貿(mào)預(yù)前售冊許晉可軍證鞭取忌得競后愛實麻現(xiàn)李銷補(bǔ)售添。從東目趁前著看恒，歷去重化亂速榨度摘較際快塞，朱銷著售兩良尊好和，們整勢體孕情默況雹已菜達(dá)回到違預(yù)筆期上，太施芝工野進(jìn)鈔度功及擦資虎金傲使扮用陽均客正綿常啊，叛銷厲售笛回宜款幟均枕轉(zhuǎn)探投獲至傻項宜目粘開添發(fā)啊建著設(shè)醫(yī)，年未受來倘還濁款顆來云源戰(zhàn)可過控批。2符6項些目屬介懶紹–銷倒售刮情軟況序壹霞信純托唯計富劃抓概框要貳借破款稀人膀及影項尊目榆介促紹叁鄭增其信從措網(wǎng)施退及憲還亂款味來喝源肆1期-虹4期