個(gè)人土地租賃建房合同

個(gè)人土地租賃建房合同1、出租方與承租方本合同由以下出租方與承租方簽署：出租方：姓名/公司名：___________地址：______________聯(lián)系電話：_____________承租方：姓名/公司名：___________地址：______________聯(lián)系電話：_____________2、土地租賃權(quán)利出租方在本合同中愿意轉(zhuǎn)讓其擁有的相應(yīng)土地的租賃權(quán)利，以便承租方可于土地上建造建筑物。3、租賃期限租賃期限為__年（不得超過(guò)70年），從起租日開始計(jì)算，到期后如需繼續(xù)租賃，可在到期前協(xié)商續(xù)租；續(xù)租期限不應(yīng)超過(guò)原租賃期限；承租方應(yīng)在租賃期限屆滿前30天向出租方提出續(xù)租申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后按照約定續(xù)租。4、地塊和用途土地使用范圍具體如下：土地名稱：___________土地位置：___________土地面積：___________承租方出租土地后，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐囊?guī)定，建造相應(yīng)用途的建筑物，如有變更須與出租方溝通并獲得出租方許可。承租方有權(quán)在土地上開展相應(yīng)的商業(yè)活動(dòng)，但不得從事違反國(guó)家法律法規(guī)的任何活動(dòng)。5、環(huán)保要求為保障環(huán)境保護(hù)，承租方應(yīng)符合以下要求：按照有關(guān)法律、法規(guī)及我國(guó)環(huán)保政策，采取符合環(huán)境保護(hù)要求的工藝、材料和措施，保障建筑施工、營(yíng)業(yè)正常進(jìn)行，無(wú)不良損害環(huán)境的情況發(fā)生；廢水、廢氣、噪聲及固體廢棄物排放應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定和環(huán)保要求；為保證土地和環(huán)境的可持續(xù)利用，承租方應(yīng)按規(guī)定分類收集和處置垃圾，并確保垃圾分類處理設(shè)施周邊環(huán)境衛(wèi)生清潔。6、租金及支付方式承租方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)支付土地租金：土地租金：每年__元/平方米支付方式：第1年預(yù)付___元（總租金的___%）；余下租金分年度前預(yù)付___元，于每年1月1日前繳納；7、稅費(fèi)土地使用稅、房產(chǎn)稅、所得稅等相關(guān)稅費(fèi)及建筑物維修費(fèi)等由承租方承擔(dān)。如因出租方的原因?qū)е滦枥U納的稅費(fèi)發(fā)生增加，承租方應(yīng)當(dāng)積極繳納，并在合同期內(nèi)及時(shí)向出租方交納相應(yīng)款項(xiàng)。8、違約責(zé)任若承租方未按時(shí)、按要求足額繳納租金，出租方有權(quán)解除合同。若出租方未按時(shí)交付土地使用權(quán)，承租方有權(quán)解除合同，出租方應(yīng)支付承租方相應(yīng)的違約金。承租方在土地使用過(guò)程中，如有違法違規(guī)行為，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若因不可抗力原因?qū)е鲁凶夥讲荒芾^續(xù)履行本合同，應(yīng)及時(shí)通知出租方，并提供相應(yīng)的證明文件。9、爭(zhēng)議解決如因本合同有關(guān)訂立、履行或解釋發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方均可向合同約定管轄的人民法院提請(qǐng)解決。10、合同終止租賃期屆滿后，如雙方未趁勢(shì)續(xù)租，本合同自動(dòng)終止。本合同解除或終止后，土地租賃權(quán)利自動(dòng)恢復(fù)到出租方的所有權(quán)下。11、其它事項(xiàng)本合同自雙方簽字生效，一式兩份，分別由出租方和承租方各保留一份；本合同未規(guī)定的事項(xiàng)，雙方可據(jù)實(shí)按照相關(guān)法律法規(guī)或習(xí)慣處理。

以上是個(gè)人土地租賃建房合同，雙方簽署前應(yīng)仔細(xì)審核并確保合同內(nèi)容清晰明了、可以理解，相應(yīng)權(quán)利和義務(wù)都有明