磚廠租賃協(xié)議

磚廠租賃協(xié)議1.出租方和承租方本協(xié)議一式兩份，出租方即磚廠所有者（以下簡(jiǎn)稱甲方），承租方為磚廠的使用者（以下簡(jiǎn)稱乙方）。甲、乙雙方在遵守本協(xié)議的前提下，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同：2.租賃時(shí)間和地點(diǎn)甲方同意將磚廠及其設(shè)備出租給乙方使用。租賃時(shí)間自本協(xié)議簽訂之日起，至一年后到期，雙方同意可協(xié)商續(xù)租。磚廠的具體地址為：[磚廠地址]3.租金和押金3.1租金乙方每月需向甲方支付租金[租金金額]元，租金在每月的[租金支付日期]日前支付至甲方指定的賬戶。###3.2押金乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)需向甲方繳納退還押金[押金金額]元，乙方在租賃結(jié)束并歸還磚廠及其設(shè)備時(shí)，甲方須退還押金。4.磚廠及其設(shè)備的使用和維護(hù)4.1使用權(quán)乙方在租賃期間對(duì)磚廠及其設(shè)備享有使用權(quán)，但不得將其轉(zhuǎn)租或出售，且需按照正常的程序和方法合理地使用設(shè)備并遵守甲方或生產(chǎn)廠家規(guī)定的使用、操作、維護(hù)和保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)。4.2維護(hù)和保養(yǎng)乙方應(yīng)將磚廠及其設(shè)備保持良好的狀態(tài)，并負(fù)責(zé)設(shè)備的日常清潔、保養(yǎng)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決設(shè)備運(yùn)行中出現(xiàn)的異常情況，承擔(dān)由于使用不當(dāng)而產(chǎn)生的維修費(fèi)用。4.3責(zé)任磚廠損壞或遺失均由乙方負(fù)責(zé)，并按照市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方。若乙方違反本協(xié)議，在乙方未取得甲方同意的情況下進(jìn)行改裝、修理、拆卸等行為，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方的損失。5.甲方的義務(wù)5.1簽訂協(xié)議時(shí)的義務(wù)在簽訂協(xié)議時(shí)，甲方須將磚廠及其設(shè)備的現(xiàn)狀和數(shù)量明確告知乙方，并在租賃期內(nèi)保證磚廠及其設(shè)備的正常運(yùn)行，并在出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)予以及時(shí)維修或更換設(shè)備。5.2維修及更換設(shè)備的義務(wù)乙方在使用磚廠及其設(shè)備時(shí)需遵守設(shè)備的使用說(shuō)明書(shū)或者由甲方提供的使用手冊(cè)有關(guān)規(guī)定，出現(xiàn)設(shè)備使用問(wèn)題時(shí)要及時(shí)通知甲方，甲方有義務(wù)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。6.協(xié)議終止6.1提前解約在租賃期限屆滿前，甲、乙雙方都有權(quán)利單方面提前解約，但需提前[提前解約天數(shù)]日書(shū)面通知對(duì)方，且乙方需支付剩余月租金的50%做為違約金。6.2協(xié)議解除如因乙方使用不當(dāng)致使磚廠及其設(shè)備發(fā)生無(wú)法修復(fù)的損壞，或乙方違反本協(xié)議而拖欠租金或未按要求支付押金，則甲方有權(quán)解除本協(xié)議并向乙方收取賠償金。7.其它條款7.1爭(zhēng)議解決本協(xié)議的爭(zhēng)議解決應(yīng)由甲、乙雙方進(jìn)行友好協(xié)商，如協(xié)商不成，則應(yīng)向有司法權(quán)力的人民法院提交解決。7.2法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律的有關(guān)條款及規(guī)定。7.3協(xié)議內(nèi)容的變更和補(bǔ)充本協(xié)議內(nèi)容的變更和補(bǔ)充須經(jīng)甲、乙雙方書(shū)面同意并簽署協(xié)議。8.簽