上海市房屋轉租合同范文（6篇）

第38頁共38頁上海市房屋?轉租合同范?文一、本?合同適用于?本市行政區(qū)?域范圍內(nèi)的?房屋（包括?公有房屋）?出租后，承?租人在租賃?期間將其承?租房屋的部?分或者全部?再出租的行?為。二、?本合同簽訂?前，雙方當?事人應當按?《上海市房?屋租賃條例?》及其實施?意見的規(guī)定?，相互交驗?有關證件，?如：房屋租?賃合同登記?備案證明、?出租人同意?轉租的書面?證明或租賃?合同約定可?以轉租的條?款和雙方當?事人的身份?證等。其中?，將承租房?屋轉租給外?來流動人員?，轉租人應?出示公安部?門發(fā)放的《?房屋租賃治?安許可證》?。三、本?合同簽訂后?的____?日內(nèi)，應按?規(guī)定向房屋?所在地區(qū)、?縣房地產(chǎn)交?易中心或農(nóng)?場系統(tǒng)受理?處辦理房屋?轉租合同登?記備案證明?。以保護雙?方當事人的?利益，不辦?理登記備案?，不得對抗?第三人。?四、凡當事?人一方要求?登記備案，?另一方不予?配合的，要?求登記備案?的一方可持?本合同，有?效身份證明?等有關文件?辦理登記備?案。五、?本合同文本?系市房是資?源局和上海?市工商局根?據(jù)《上海市?房屋租賃條?例》制定的?示范文本。?其合同條款?均為提示性?條款，供轉?租雙方當事?人約定采用?。本合同中?的未盡事宜?，可由雙方?當事人協(xié)商?一致后，訂?立補充條款?予以明確。?六、本合?同文本可向?房屋所在地?區(qū)、縣房地?產(chǎn)交易中心?或農(nóng)場系統(tǒng)?受理處購取?。雙方當事?人使用本合?同前應仔細?閱讀，認真?了解各條款?內(nèi)容。如有?不明確的，?可向各區(qū)、?縣房地產(chǎn)管?理部門或房?地產(chǎn)交易中?心詢問。?七、本合同?為示范文本?，供當事人?參照使用。?八、本合?同的租賃關?系由經(jīng)紀機?構代理或居?間的，則租?賃當事人應?當要求經(jīng)紀?機構和經(jīng)紀?人在本合同?的最后頁簽?字、蓋章。?上海市房?屋轉租合同?（合同編號?：合同雙?方當事人：?轉租方（?甲方）：?受轉租方（?乙方）：?根據(jù)《民法?典》、《上?海市房屋租?賃條例》的?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?公平和誠實?信用的基礎?上，經(jīng)協(xié)商?一致，就甲?方將其依法?承租的房屋?轉租給乙方?使用、收益?、由乙方向?甲方支付租?金等事宜、?訂立本合同?。一、轉?租房屋的情?況1－1?甲方依法承?租的座落于?____（?區(qū)/縣）_?___路_?___弄（?新村）__?號__室的?____（?公有居住/?非公有居住?）房屋已（?書面告知公?房出租人/?按房屋租賃?合同的轉租?約定/征得?房屋出租人?書面同意）?，由甲方將?上述承租房?屋____?（全部/部?分）即__?號__室（?以下簡稱該?房屋）轉租?給乙方。該?房屋的建筑?面積___?_平方米。?該房屋平面?圖見本合同?附件（一）?。1－2?該房屋的共?用或合同部?位的使用范?圍、條件的?要求；現(xiàn)有?裝修、附屬?設施和設備?狀況，由甲?、乙雙方在?本合同附件?（二）、（?三）中予以?明確。甲、?乙雙方同意?附件（二）?、（三）作?為甲方向乙?方交付該房?屋和乙方在?本合同轉租?期滿向甲方?交還該房屋?時的驗收依?據(jù)。二、?租賃用途?2－1甲方?已向乙方出?示該房屋_?___（租?賃合同登記?備案證明/?租用公房賃?證）（編號?____）?。該房屋的?用途為__?__，乙方?承諾按__?__（租賃?合同登記備?案證明/租?用公房憑證?）所載明的?用途使用該?房屋。2?－2乙方保?證，在轉租?期間未事先?書面通知甲?方，并由甲?方按租賃合?同的約定取?得出租人的?書面同意以?及按規(guī)定報?經(jīng)有關部門?核準前，不?擅自改變該?房屋使用用?途。三、?轉租期限及?交付日期?3－1甲、?乙雙方約定?，甲方于_?___年_?_月__日?前向乙方交?付該房屋。?轉租期為_?_個月。自?__年__?月__日起?至__年_?_月__日?止。甲方保?證該轉租期?限未超出_?___（租?賃合同/前?一個轉租合?同）的租期?。3－2?轉租期滿，?甲方有權收?回該房屋，?乙方應如期?返還。在租?賃合同約定?的期限內(nèi)，?乙方需繼續(xù)?承租該房屋?的，則應于?轉租期屆滿?前__個月?向甲方提出?續(xù)租書面要?求，經(jīng)甲方?同意后重新?簽訂轉租合?同。四、?租金、支付?方式和期限?4－1甲?、乙雙方約?定，該房屋?每日每平方?米建筑面積?租金為（_?_幣）__?_元，月租?金總計為（?__幣）_?__元。（?大寫：__?_萬___?千___百?___拾_?__元__?_角整）。?該房屋租?金___（?年/月）內(nèi)?不變。自第?___（年?/月）起，?雙方可協(xié)商?對租金進行?調(diào)整。有關?調(diào)整事宜由?___（甲?/乙）雙方?在補充條款?中約定。?4－2乙方?應于每月_?__日前向?甲方交付租?金。逾期支?付的，每逾?期一日，則?乙方需按日?租金的__?%支付違約?金。4－?3乙方支付?租金的方式?如下：__?___。?五、其它費?用5－1?在房屋轉租?期間，乙方?使用該房屋?所發(fā)生的水?、電、煤氣?、通訊、設?備、物業(yè)管?理、___?_等費用由?____（?甲方/乙方?）承擔。其?它有關費用?，均由__?__（甲方?/乙方）承?擔。5－?2乙方負責?支付的一述?費用，計算?或分攤辦法?、支付方式?和時間：_?____。?六、房屋?使用要求和?維修責任?6－1在轉?租期間，乙?方發(fā)現(xiàn)該房?屋及其附屬?設施有損壞?或故障時，?應用時通知?甲方；由甲?方按租賃合?同的約定，?在接到乙方?通知后的_?__日內(nèi)進?行維修。逾?期不維修的?，乙方可代?為維修費用?由甲方負責?承擔。6?－2乙方應?合理使用并?愛護房屋及?其附屬設施?。因乙方使?用不當或不?合理使用，?致使該房屋?及其附屬設?施損壞或發(fā)?生故障的，?乙方應負責?修復。乙方?拒不維修，?甲方或出租?人可代為維?修，費用由?乙方承擔。?6－3轉?租期間，甲?方保證該房?屋及其附屬?設施和設備?處于正常的?可使用和安?全狀態(tài)。甲?方或出租人?要對該房屋?進行檢查、?養(yǎng)護的，應?提前__日?通知乙方。?檢查養(yǎng)護時?，乙方應予?配合。如因?乙方阻撓養(yǎng)?護、維修而?產(chǎn)生的后果?，則概由乙?方負責。?6－4在轉?租期間，出?租人需要對?該房屋進行?改建、擴建?或裝修的，?甲方負有告?知乙方的義?務。具體事?宜可由甲、?乙雙方在條?款中另行商?定。6－?5乙方需裝?修房屋或者?增設附屬設?施和設備的?，必須事先?通知甲方，?由甲方按租?賃合同的約?定征得出租?人的書面同?意，按規(guī)定?需經(jīng)有關部?門審批的則?應報經(jīng)有關?部門核準后?方可進行。?七、房屋?返還時的狀?態(tài)7－1?除甲方同意?乙方續(xù)租外?、乙方應在?本合同的租?期屆滿后的?__日內(nèi)應?返還該房屋?，未經(jīng)甲方?同意逾期返?還房屋的，?每逾期一日?，乙方應按?（__幣）?____元?/平方米向?甲方支付該?房屋占用使?用費。7?－2乙方按?本合同約定?返還該房屋?時，應經(jīng)甲?方驗收認可?，并相互結?清各自的費?用，方可辦?理退租手續(xù)?。八、轉?租、轉讓和?交換8－?1在轉租期?間，乙方再?轉租房屋須?事先書面通?知甲方，并?由甲方按租?賃合同的約?定征得出租?人的書面同?意。8－?2乙方向甲?方承諾，在?轉租期間不?將該房屋承?租權轉讓給?他人或與他?人承租的房?屋交換使用?。九、解?除本合同的?條例9－?1在轉租期?間，租賃合?同被解除的?，本合同也?隨之終止，?因本合同終?止使乙方遭?受損失的，?甲方應按月?租金的__?倍向乙方支?付違約金。?如支付的違?約金不足抵?付乙方損失?的，甲方還?應負責賠償?。但下列情?況除外：?（一）該房?屋占用范圍?的土地使用?權依法提前?收回的；?（二）該房?屋因社會公?共利益或城?市建設需要?被依法征用?的或者拆遷?的。（三?）該房屋毀?損、滅失或?者被鑒定為?危險房屋的?；（四）?甲方已被告?知該房屋出?租前已設定?抵押，現(xiàn)被?處分的。?9－2甲、?乙雙方同意?，有下列情?形之一的，?一方可書面?通知另一方?解除本合同?。違反合同?的一方，應?向另一方按?月租金__?_倍支付違?約金；給對?方造成損失?的，支付的?違約金不足?抵付一方損?失的，還應?賠償造成的?損失與違約?金的差額部?分。上海?市房屋轉租?合同范文（?二）合同?編號：__?___轉?租方（甲方?）：___?__受轉?租方（乙方?）：___?__簽訂?時間：__?__年__?__月__?__日簽?訂地點：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》，?《上海市房?屋租賃條例?》的規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、公平和?誠實信用的?基礎上，經(jīng)?協(xié)商一致，?就甲方將其?依法承租的?房屋轉租給?乙方使用，?收益，由乙?方向甲方支?付租金等事?宜，訂立本?合同。一?、轉租房屋?的情況1?.1甲方依?法承租的座?落于___?__（區(qū)/?縣）___?_路___?__弄（新?村）___?_號___?_室的__?___（公?有居住/非?公有居?。?房屋已（書?面告知公房?出租人/按?房屋租賃合?同的轉租約?定/征得房?屋出租人書?面同意），?由甲方將上?述承租房屋?_____?（全部/部?分）即__?__號__?__室（以?下簡稱該房?屋）轉租給?乙方。該房?屋的建筑面?積____?平方米。該?房屋平面圖?見本合同附?件（一）。?1.2該?房屋的共用?或合同部位?的使用范圍?，條件的要?求：現(xiàn)有裝?修、附屬設?施和設備狀?況，由甲、?乙雙方在本?合同附件（?二）、（三?）中予以明?確。甲、乙?雙方同意附?件（二）作?為甲方向乙?方交付該房?屋和乙方在?本合同轉租?期滿向甲方?交還該房屋?時的驗收依?據(jù)。二、?租賃用途?2.1甲方?已向乙方出?示該房屋_?____（?租賃合同登?記備案證明?/租用公房?賃證）（編?號____?_）。該房?屋的用途為?_____?，乙方承諾?按____?_（租賃合?同登記備案?證明/租用?公房憑證）?所載明的用?途使用該房?屋。2.?2乙方保證?，在轉租期?間未事先書?面通知甲方?，并由甲方?按租賃合同?的約定取得?出租人的書?面同意以及?按規(guī)定報經(jīng)?有關部門核?準前，不擅?自改變該房?屋使用用途?。三、轉?租期限及交?付日期3?.1甲、乙?雙方約定，?甲方于__?__年__?__月__?__日前向?乙方交付該?房屋。轉租?期為___?_個月。自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。甲?方保證該轉?租期限未超?出____?_（租賃合?同/前一個?轉租合同）?的租期。?3.2轉租?期滿，甲方?有權收回該?房屋，乙方?應如期返還?。在租賃合?同約定的期?限內(nèi)，乙方?需繼續(xù)承租?該房屋的，?則應于轉租?期屆滿前_?___個月?向甲方提出?續(xù)租書面要?求，經(jīng)甲方?同意后重新?簽訂轉租合?同。四、?租金，支付?方式和期限?4.1甲?，乙雙方約?定，該房屋?每日每平方?米建筑面積?租金為（_?___幣）?____元?，月租金總?計為（__?__幣）_?___元。?（大寫：_?____）?。該房屋租?金____?_（年/月?）內(nèi)不變。?自第___?__（年/?月）起，雙?方可協(xié)商對?租金進行調(diào)?整。有關調(diào)?整事宜由_?____（?甲/乙）雙?方在補充條?款中約定。?4.2乙?方應于每月?____日?前向甲方交?付租金。逾?期支付的，?每逾期一日?，則乙方需?按日租金的?____%?支付違約金?。4.3?乙方支付租?金的方式如?下：___?_____?_____?_____?_____?__。五?、其它費用?5.1在?房屋轉租期?間，乙方使?用該房屋所?發(fā)生的水、?電、煤氣、?通訊、設備?、物業(yè)管理?、____?等費用由_?____（?甲方/乙方?）承擔。其?它有關費用?，均由__?___（甲?方/乙方）?承擔。5?.2乙方負?責支付的一?述費用，計?算或分攤辦?法，支付方?式和時間：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?5.3甲、?乙雙方約定?，甲方交付?該房屋時，?乙方應向甲?方支付房屋?租賃保證金?，保證金為?月的租金，?即____?_（幣）_?___元。?甲方收取保?證金后應向?乙方開具收?款憑證。租?賃關系終止?時，甲方收?取的房屋租?賃保證金除?用以抵充合?同約定由乙?方承擔的費?用外，剩余?部分無息歸?還乙方。?六、房屋使?用要求和維?修責任6?.1在轉租?期間，乙方?發(fā)現(xiàn)該房屋?及其附屬設?施有損壞或?故障時，應?用時通知甲?方;由甲方?按租賃合同?的約定，在?接到乙方通?知后的__?__日內(nèi)進?行維修。逾?期不維修的?，乙方可代?為維修費用?由甲方負責?承擔。6?.2乙方應?合理使用并?愛護房屋及?其附屬設施?。因乙方使?用不當或不?合理使用，?致使該房屋?及其附屬設?施損壞或發(fā)?生故障的，?乙方應負責?修復。乙方?拒不維修，?甲方或出租?人可代為維?修，費用由?乙方承擔。?6.3轉?租期間，甲?方保證該房?屋及其附屬?設施和設備?處于正常的?可使用和安?全狀態(tài)。甲?方或出租人?要對該房屋?進行檢查，?養(yǎng)護的，應?提前___?_日通知乙?方。檢查養(yǎng)?護時，乙方?應予配合。?如因乙方阻?撓養(yǎng)護，維?修而產(chǎn)生的?后果，則概?由乙方負責?。6.4?在轉租期間?，出租人需?要對該房屋?進行改建、?擴建或裝修?的，甲方負?有告知乙方?的義務。具?體事宜可由?甲、乙雙方?在條款中另?行商定。?6.5乙方?需裝修房屋?或者增設附?屬設施和設?備的，必須?事先通知甲?方，由甲方?按租賃合同?的約定征得?出租人的書?面同意，按?規(guī)定需經(jīng)有?關部門審批?的則應報經(jīng)?有關部門核?準后方可進?行。七、?房屋返還時?的狀態(tài)7?.1除甲方?同意乙方續(xù)?租外，乙方?應在本合同?的租期屆滿?后的___?_日內(nèi)應返?還該房屋，?未經(jīng)甲方同?意逾期返還?房屋的，每?逾期一日，?乙方應按（?____幣?）____?元/平方米?向甲方支付?該房屋占用?使用費。?7.2乙方?按本合同約?定返還該房?屋時，應經(jīng)?甲方驗收認?可，并相互?結清各自的?費用，方可?辦理退租手?續(xù)。八、?轉租，轉讓?和交換8?.1在轉租?期間，乙方?再轉租房屋?須事先書面?通知甲方，?并由甲方按?租賃合同的?約定征得出?租人的書面?同意。8?.2乙方向?甲方承諾，?在轉租期間?不將該房屋?承租權轉讓?給他人或與?他人承租的?房屋交換使?用。九、?解除本合同?的條例9?.1在轉租?期間，租賃?合同被解除?的，本合同?也隨之終止?，因本合同?終止使乙方?遭受損失的?，甲方應按?月租金的_?___倍向?乙方支付違?約金。如支?付的違約金?不足抵付乙?方損失的，?甲方還應負?責賠償。但?下列情況除?外：（一?）該房屋占?用范圍的土?地使用權依?法提前收回?的;（二?）該房屋因?社會公共利?益或城市建?設需要被依?法征用的或?者拆遷的。?（三）該?房屋毀損，?滅失或者被?鑒定為危險?房屋的;?（四）甲方?已被告知該?房屋出租前?已設定抵押?，現(xiàn)被處分?的。9.?2甲，乙雙?方同意，有?下列情形之?一的，一方?可書面通知?另一方解除?本合同。違?反合同的一?方，應向另?一方按月租?金的___?_倍支付違?約金;給對?方造成損失?的，支付的?違約金不足?抵付一方損?失的，還應?賠償造成的?損失與違約?金的差額部?分。（一?）甲方未按?時交付該房?屋，經(jīng)乙方?催告后__?__日內(nèi)仍?未交付的;?（二）甲?方交付的該?房屋不符合?本合同的約?定，致使不?能實現(xiàn)租賃?目的的;或?甲方交付的?房屋存在缺?陷，危及乙?方安全的。?（三）乙?方未按本合?同約定，擅?自改變房屋?用途，致使?房屋損壞的?;（四）?因乙方原因?造成房屋主?體結構損壞?的;（五?）乙方擅自?轉租該房屋?，轉讓該房?屋承租權或?與他人交換?各自承租的?房屋的;?（六）乙方?逾期不支付?租金累計超?過____?月的。十?、違約責任?10.1?該房屋交付?時存在缺陷?的，甲方應?自交付之日?起的___?_日內(nèi)進行?修復，逾期?不修復的，?甲方同意減?少租金，并?變更本合同?租金條款。?10.2?在房屋轉租?期間，非本?合同約定情?況，甲方擅?自解除本合?同，提前收?回該房屋的?，甲方應按?月租金的_?___倍向?乙方支付違?約金。若支?付的違約金?不足抵付乙?方損失的，?甲方還應負?責賠償。?10.3乙?方未按約定?或者超出約?定范圍和要?求裝修房屋?或者增設附?屬設施的，?甲方可以要?求乙方__?___（恢?復房屋原狀?/賠償損失?）。10?.4房屋轉?租期間，在?非本合同規(guī)?定的情況下?，乙方中途?擅自退租的?，乙方應按?月租金的_?___倍向?甲方支付違?約金，若支?付的違約金?不足抵付甲?方損失的;?乙方還應負?責賠償。?十一、其他?條款11?.1甲，乙?雙方約定本?合同簽署后?的____?日內(nèi)，應由?甲方持房屋?租賃合同，?房屋租賃合?同登記備案?證明和乙方?的身份證明?向房屋所在?區(qū)，縣房地?產(chǎn)交易中心?或農(nóng)場系統(tǒng)?受理處辦理?登記備案，?由區(qū)、縣房?地產(chǎn)交易中?心或農(nóng)場系?統(tǒng)受理處出?具房屋轉租?合同登記備?案證明。凡?變更、終止?本合同的，?由____?_（甲方/?乙方）負責?在本合同變?更終止之日?起的___?_日內(nèi)，向?原登記機構?辦理變更，?終止登記備?案手續(xù)。因?甲方未辦理?房屋租賃合?同登記備案?或變更，終?止登記備案?的，所引起?的法律糾紛?，由甲方承?擔一切責任?。11.?2本合同未?盡事宜，經(jīng)?甲，乙雙方?協(xié)商一致，?可訂立補充?條款。本合?同補充條款?及附件均為?本合同不可?分割的一部?分，本合同?及其補充條?款和附件（?二）（三）?內(nèi)空格部分?填寫的文字?與鉛印文字?具有同等效?力。11?.3甲，乙?雙方在簽署?本合同時，?均具有完全?民事行為能?力，對各自?的權利，義?務，責任清?楚明白，并?愿按合同規(guī)?定嚴格執(zhí)行?。如一方違?反本合同，?另一方有權?按本合同規(guī)?定索賠。?11.4甲?，乙雙方就?履行本合同?發(fā)生糾紛，?應通過協(xié)商?解決;協(xié)商?解決不成的?，可選擇下?列一種方式?解決（下列?兩種方式由?甲、乙雙方?共同任選一?種）：（?一）提交_?____仲?裁委員會仲?裁;（二?）依法向人?民法院起訴?。11.?5本合同連?同附件一式?____份?。其中：甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，（?____區(qū)?/縣）房地?產(chǎn)交易中心?或農(nóng)場系統(tǒng)?受理處一份?，以及__?___各一?份，均具有?同等效力。?轉租方（?甲方）：_?____?????受轉租方?（乙方）：?_____?國籍：_?____??????????????國籍：__?___法?定代表人（?簽字）：_?____??法?定代表人（?簽字）：_?____?注冊證明/?身份證號碼?：____?_?注冊證?明/身份證?號碼：__?___住?址：___?__?????????????住址?：____?_郵編：?_____??????????????郵編：_?____?電話：__?___?????????????電?話：___?__委托?代理人（簽?字）：__?___??委托?代理人（簽?字）：__?___附?件（一）?該房屋的平?面圖（略）?（二）該?房屋合用部?位的使用范?圍，條件和?要求（略）?（三）現(xiàn)?有裝修，附?屬設施及設?備狀況（略?）一、本?合同適用于?本市行政區(qū)?域范圍內(nèi)的?房屋（包括?公有房屋）?出租后，承?租人在租賃?期間將其承?租房屋的部?分或者全部?再出租的行?為。二、?本合同簽訂?前，雙方當?事人應當按?《上海市房?屋租賃條例?》及其實施?意見的規(guī)定?，相互交驗?有關證件，?如：房屋租?賃合同登記?備案證明，?出租人同意?轉租的書面?證明或租賃?合同約定可?以轉租的條?款和雙方當?事人的身份?證等。其中?，將承租房?屋轉租給外?來流動人員?，轉租人應?出示公安部?門發(fā)放的《?房屋租賃治?安許可證》?。三、本?合同簽訂后?的____?日內(nèi)，應按?規(guī)定向房屋?所在地區(qū)，?縣房地產(chǎn)交?易中心或農(nóng)?場系統(tǒng)受理?處辦理房屋?轉租合同登?記備案證明?。以保護雙?方當事人的?利益，不辦?理登記備案?，不得對抗?第三人。?四、凡當事?人一方要求?登記備案，?另一方不予?配合的，要?求登記備案?的一方可持?本合同，有?效身份證明?等有關文件?辦理登記備?案。五、?本合同文本?系市房是資?源局和上海?市工商局根?據(jù)《上海市?房屋租賃條?例》制定的?示范文本。?其合同條款?均為提示性?條款，供轉?租雙方當事?人約定采用?。本合同中?的未盡事宜?，可由雙方?當事人協(xié)商?一致后，訂?立補充條款?予以明確。?六、本合?同文本可向?房屋所在地?區(qū)，縣房地?產(chǎn)交易中心?或農(nóng)場系統(tǒng)?受理處購取?。雙方當事?人使用本合?同前應仔細?閱讀，認真?了解各條款?內(nèi)容。如有?不明確的，?可向各區(qū)，?縣房地產(chǎn)管?理部門或房?地產(chǎn)交易中?心詢問。?七、本合同?為示范文本?，供當事人?參照使用。?八、本合?同的租賃關?系由經(jīng)紀機?構代理或居?間的，則租?賃當事人應?當要求經(jīng)紀?機構和經(jīng)紀?人在本合同?的最后頁簽?字、蓋章。?上海市房?屋轉租合同?范文（三）?一、本合?同適用于本?市行政區(qū)域?范圍內(nèi)的房?屋（包括公?有房屋）出?租后，承租?人在租賃期?間將其承租?房屋的部分?或者全部再?出租的行為?。二、本?合同簽訂前?，雙方當事?人應當按《?上海市房屋?租賃條例》?及其實施意?見的規(guī)定，?相互交驗有?關證件，如?：房屋租賃?合同登記備?案證明、出?租人同意轉?租的書面證?明或租賃合?同約定可以?轉租的條款?和雙方當事?人的身份證?等。其中，?將承租房屋?轉租給外來?流動人員，?轉租人應出?示公安部門?發(fā)放的《房?屋租賃治安?許可證》。?三、本合?同簽訂后的?日內(nèi)，應按?規(guī)定向房屋?所在地區(qū)、?縣房地產(chǎn)交?易中心或農(nóng)?場系統(tǒng)受理?處辦理房屋?轉租合同登?記備案證明?。以保護雙?方當事人的?利益，不辦?理登記備案?，不得對抗?第三人。?四、凡當事?人一方要求?登記備案，?另一方不予?配合的，要?求登記備案?的一方可持?本合同，有?效身份證明?等有關文件?辦理登記備?案。五、?本合同文本?系市房是資?源局和上海?市工商局根?據(jù)《上海市?房屋租賃條?例》制定的?示范文本。?其合同條款?均為提示性?條款，供轉?租雙方當事?人約定采用?。本合同中?的未盡事宜?，可由雙方?當事人協(xié)商?一致后，訂?立補充條款?予以明確。?六、本合?同文本可向?房屋所在地?區(qū)、縣房地?產(chǎn)交易中心?或農(nóng)場系統(tǒng)?受理處購取?。雙方當事?人使用本合?同前應仔細?閱讀，認真?了解各條款?內(nèi)容。如有?不明確的，?可向各區(qū)、?縣房地產(chǎn)管?理部門或房?地產(chǎn)交易中?心詢問。?七、本合同?為示范文本?，供當事人?參照使用。?八、本合?同的租賃關?系由經(jīng)紀機?構代理或居?間的，則租?賃當事人應?當要求經(jīng)紀?機構和經(jīng)紀?人在本合同?的最后頁簽?字、蓋章。?合同編號?：____?_合同雙?方當事人：?_____?轉租方（?甲方）：_?____?????受轉租方?（乙方）：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?、《上海市?房屋租賃條?例》的規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、公平?和誠實信用?的基礎上，?經(jīng)協(xié)商一致?，就甲方將?其依法承租?的房屋轉租?給乙方使用?、收益、由?乙方向甲方?支付租金等?事宜、訂立?本合同。?一、轉租房?屋的情況?1－1甲方?依法承租的?座落于__?___（區(qū)?/縣）__?__路__?___弄（?新村）__?__號__?__室的_?____（?公有居住/?非公有居住?）房屋已（?書面告知公?房出租人/?按房屋租賃?合同的轉租?約定/征得?房屋出租人?書面同意）?，由甲方將?上述承租房?屋____?_（全部/?部分）即_?___號_?___室（?以下簡稱該?房屋）轉租?給乙方。該?房屋的建筑?面積___?_平方米。?該房屋平面?圖見本合同?附件（一）?。1－2該?房屋的共用?或合同部位?的使用范圍?、條件的要?求；現(xiàn)有裝?修、附屬設?施和設備狀?況，由甲、?乙雙方在本?合同附件（?二）、（三?）中予以明?確。甲、乙?雙方同意附?件（二）、?（三）作為?甲方向乙方?交付該房屋?和乙方在本?合同轉租期?滿向甲方交?還該房屋時?的驗收依據(jù)?。二、租?賃用途2?－1甲方已?向乙方出示?該房屋__?___（租?賃合同登記?備案證明/?租用公房憑?證）（編號?_____?）。該房屋?的用途為_?____，?乙方承諾按?_____?（租賃合同?登記備案證?明/租用公?房憑證）所?載明的用途?使用該房屋?。2－2乙?方保證，在?轉租期間未?事先書面通?知甲方，并?由甲方按租?賃合同的約?定取得出租?人的書面同?意以及按規(guī)?定報經(jīng)有關?部門核準前?，不擅自改?變該房屋使?用用途。?三、轉租期?限及交付日?期3－1?甲、乙雙方?約定，甲方?于____?年____?月____?日前向乙方?交付該房屋?。轉租期為?____個?月。自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。甲方保?證該轉租期?限未超出_?____（?租賃合同/?前一個轉租?合同）的租?期。3－2?轉租期滿，?甲方有權收?回該房屋，?乙方應如期?返還。在租?賃合同約定?的期限內(nèi)，?乙方需繼續(xù)?承租該房屋?的，則應于?轉租期屆滿?前____?個月向甲方?提出續(xù)租書?面要求，經(jīng)?甲方同意后?重新簽訂轉?租合同。?四、租金、?支付方式和?期限4－?1甲、乙雙?方約定，該?房屋每日每?平方米建筑?面積租金為?（____?幣）___?_元，月租?金總計為（?____幣?）____?元。（大寫?：____?萬____?千____?百____?拾____?元____?角整）。該?房屋租金_?____（?年/月）內(nèi)?不變。自第?_____?（年/月）?起，雙方可?協(xié)商對租金?進行調(diào)整。?有關調(diào)整事?宜由___?__（甲/?乙）雙方在?補充條款中?約定。4?－2乙方應?于每月__?__日前向?甲方交付租?金。逾期支?付的，每逾?期一日，則?乙方需按日?租金的__?__%支付?違約金。4?－3乙方支?付租金的方?式如下：_?____。?五、其它?費用5－?1在房屋轉?租期間，乙?方使用該房?屋所發(fā)生的?水、電、煤?氣、通訊、?設備、物業(yè)?管理、__?__等費用?由____?_（甲方/?乙方）承擔?。其它有關?費用，均由?_____?（甲方/乙?方）承擔。?5－2乙方?負責支付的?一述費用，?計算或分攤?辦法、支付?方式和時間?：____?_。六、?房屋使用要?求和維修責?任6－1?在轉租期間?，乙方發(fā)現(xiàn)?該房屋及其?附屬設施有?損壞或故障?時，應用時?通知甲方；?由甲方按租?賃合同的約?定，在接到?乙方通知后?的____?日內(nèi)進行維?修。逾期不?維修的，乙?方可代為維?修費用由甲?方負責承擔?。6－2?乙方應合理?使用并愛護?房屋及其附?屬設施。因?乙方使用不?當或不合理?使用，致使?該房屋及其?附屬設施損?壞或發(fā)生故?障的，乙方?應負責修復?。乙方拒不?維修，甲方?或出租人可?代為維修，?費用由乙方?承擔。6?－3轉租期?間，甲方保?證該房屋及?其附屬設施?和設備處于?正常的可使?用和安全狀?態(tài)。甲方或?出租人要對?該房屋進行?檢查、養(yǎng)護?的，應提前?____日?通知乙方。?檢查養(yǎng)護時?，乙方應予?配合。如因?乙方阻撓養(yǎng)?護、維修而?產(chǎn)生的后果?，則概由乙?方負責。?6－4在轉?租期間，出?租人需要對?該房屋進行?改建、擴建?或裝修的，?甲方負有告?知乙方的義?務。具體事?宜可由甲、?乙雙方在條?款中另行商?定。6－5?乙方需裝修?房屋或者增?設附屬設施?和設備的，?必須事先通?知甲方，由?甲方按租賃?合同的約定?征得出租人?的書面同意?，按規(guī)定需?經(jīng)有關部門?審批的則應?報經(jīng)有關部?門核準后方?可進行。?七、房屋返?還時的狀態(tài)?7－1除?甲方同意乙?方續(xù)租外、?乙方應在本?合同的租期?屆滿后的_?___日內(nèi)?應返還該房?屋，未經(jīng)甲?方同意逾期?返還房屋的?，每逾期一?日，乙方應?按（___?_幣）__?__元/平?方米向甲方?支付該房屋?占用使用費?。7－2乙?方按本合同?約定返還該?房屋時，應?經(jīng)甲方驗收?認可，并相?互結清各自?的費用，方?可辦理退租?手續(xù)。八?、轉租、轉?讓和交換?8－1在轉?租期間，乙?方再轉租房?屋須事先書?面通知甲方?，并由甲方?按租賃合同?的約定征得?出租人的書?面同意。8?－2乙方向?甲方承諾，?在轉租期間?不將該房屋?承租權轉讓?給他人或與?他人承租的?房屋交換使?用。九、?解除本合同?的條件9?－1在轉租?期間，租賃?合同被解除?的，本合同?也隨之終止?，因本合同?終止使乙方?遭受損失的?，甲方應按?月租金的_?___倍向?乙方支付違?約金。如支?付的違約金?不足抵付乙?方損失的，?甲方還應負?責賠償。但?下列情況除?外：（一?）該房屋占?用范圍的土?地使用權依?法提前收回?的；（二?）該房屋因?社會公共利?益或城市建?設需要被依?法征用的或?者拆遷的。?（三）該?房屋毀損、?滅失或者被?鑒定為危險?房屋的；?（四）甲方?已被告知該?房屋出租前?已設定抵押?，現(xiàn)被處分?的。上海?市房屋轉租?合同范文（?四）甲方?（轉讓方）?_____?乙方（受?讓方）__?___根?據(jù)《上海市?公有住房差?價交換試行?辦法》（以?下簡稱《試?行辦法》）?等有關規(guī)定?，甲、乙雙?方在自愿、?公平和有償?的基礎上，?經(jīng)協(xié)商一致?就甲方向乙?方轉讓其承?租的公有住?房承租權等?有關事宜、?訂立本合同?。第一條?甲方將其承?租的座落于?：____?區(qū)（縣）_?___路_?____弄?（新村）_?____支?弄____?號____?室，租賃部?位獨用面積?____平?方米的公有?住房承租權?（以下簡稱?該公有住房?）轉讓給乙?方。在訂立?本合同前，?甲方已向乙?方出示該公?有住房的《?租用公房憑?證》〔《租?用公房憑證?》復印件見?（附件一）?〕。乙方已?對甲方轉讓?的該公有住?房座落、面?積、附屬設?施、設備及?裝修情況確?認無誤。?第二條甲、?乙雙方經(jīng)協(xié)?商同意，該?公有住房轉?讓的成交價?格為：人民?幣（大寫）?____元?。第三條?甲、乙雙方?商定，有關?付款的時間?與金額按下?列約定方式?辦理（不約?定的劃除）?：1、乙?方應按《試?行辦法》的?規(guī)定，以甲?方的名義將?上述價款一?次性存入該?公有住房所?在地區(qū)、縣?房地產(chǎn)管理?部門指定的?銀行，由該?銀行開具個?人住房特種?存單。一次?性付款時間?由雙方在本?合同（附件?二）中約定?。2、按?《試行辦法?》規(guī)定，經(jīng)?該公有住房?所在地區(qū)、?縣房地產(chǎn)管?理部門審核?批準，乙方?將上述價款?直接支付給?甲方，付款?時間和金額?由雙方在本?合同（附件?二）中約定?。3、付?款時間和金?額由雙方在?本合同（附?件二）中約?定。第四?條甲、乙雙?方經(jīng)協(xié)商同?意，自本合?同簽定之日?起的___?_日內(nèi)，持?本合同及規(guī)?定的材料到?該公有住房?所在地__?__區(qū)/縣?房地產(chǎn)交易?中心辦理該?公有住房承?租一權的轉?讓手續(xù)。?第五條甲、?乙雙方商定?自房地產(chǎn)交?易中心審核?同意出具《?準予公有住?房差價交換?通知書》（?以下簡稱《?通知書》）?之日起的_?___月內(nèi)?，持有關材?料向該公有?住房的出租?人或出租人?委托的物業(yè)?公司辦理公?有住房租賃?關系的變更?手續(xù)。甲方?同意，自該?公有住房租?賃關系變更?手續(xù)辦妥后?的____?日內(nèi)，騰出?該公有住房?并交乙方進?行驗收交割?。第六條?甲方承諾，?自本合同簽?訂之日起至?該公有住房?驗收交割期?間，凡已納?入本合同（?附件三）的?各項不得拆?除的房屋裝?修及附屬設?施，若被損?壞被拆除，?則除應按被?損壞、或拆?除的住房裝?修及附屬設?施估值賠償?給乙方外，?還應按估值?的____?%向乙方支?付違約金。?第七條乙?方承諾，凡?轉讓前該公?有住房內(nèi)原?有設施因有?變動，而按?規(guī)定應由承?租方自行承?擔的裝修、?養(yǎng)護費用，?轉讓后則由?乙方承擔。?第八條本?合同生效后?，甲、乙雙?方應按本市?的有關規(guī)定?承擔各應繳?納的稅費。?在驗收交割?前未支付的?使用該公有?住房所發(fā)生?的水、電、?煤氣、通訊?、物業(yè)管理?等其他費用?，除甲、乙?雙方在本合?同（附件四?）中另有約?定外，均應?由甲方支付?。第九條?乙方未按本?合同（附件?二）的約定?付款的，應?按逾期應付?款向甲方支?付滯納金。?滯納金自本?合同（附件?二）約定的?應付之日起?第二天至實?際付款之日?止，按逾期?應付款的_?___%計?算。逾期_?___天后?，乙方同意?甲方有權按?下列〔一〕?〔二〕〔三?〕款約定向?其追索違約?責任（不選?定的劃除）?：一、乙?方除應支付?上述滯納金?外，還應按?逾期應付款?的____?%向甲方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行。二、?甲方有權通?知乙方終止?本合同，并?從乙方已付?款中扣除乙?方逾期應付?款____?%的違約金?，余款返還?給乙方;已?付款不足違?約金部分，?或甲方實際?經(jīng)濟損失超?過乙方應支?付的違約金?部分，均應?由乙方據(jù)實?賠償。三?、____?_。第十?條除不可抗?力因素外，?甲方未按本?合同約定的?期限將該住?房交乙方進?行驗收交割?的，應按已?收款向乙方?支付逾期利?息，逾期利?息自約定收?交割之日起?第二天至實?際驗收交割?之日止，利?息按甲方已?收款的__?__%計算?。逾期__?__天后，?甲、乙雙方?同意按下列?第〔一〕〔?二〕〔三〕?款內(nèi)容處理?（不選定的?劃除）：?一、甲方除?應支付逾期?利息外，還?應按已收款?的____?%向乙方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行。二、?乙方有權書?面通知甲方?終止合同，?甲方除應在?接到書面通?知之日起_?___日內(nèi)?向乙方返還?已支付的價?款和逾期利?息（自乙方?支付價款之?日起至解除?合同之日止?）外，還應?按已支付價?款的___?_%向乙方?支付違約金?。若甲方違?約給乙方造?成損失的，?乙方實際經(jīng)?濟損失超過?甲方應支付?的違約金時?，實際經(jīng)濟?損失與違約?金的差額應?由甲方據(jù)實?賠償。三?、____?_。第十?一條甲、乙?雙方同意，?在不違背本?合同各條款?原則的基礎?上，可不本?合同的未盡?事宜訂立補?充條款。本?合同雙方訂?立的補充條?款及附件均?為本合同不?可分割的一?部分，本合?同及補充條?款和附件空?格部分填寫?的文字與鉛?印文字具有?同等效力。?第十二條?本合同自房?地產(chǎn)交易管?理機構審核?同意并出具?《準予公有?住房差價交?換通知書》?之日起生效?。第十三?條甲、乙雙?方在簽署本?合同時，具?有完全民事?行為能力，?對各自的權?利和義務清?楚明白，并?愿意按本合?同約定嚴格?執(zhí)行。如一?方違反本合?同，另一方?有權按本合?同的約定索?賠。第十?四條本合同?生效后，甲?、乙雙方在?履行本合同?過程中發(fā)生?爭議應協(xié)商?解決。協(xié)商?不能解決的?，選定下列?一種方式解?決（不選定?的劃除）：?1向__?___仲裁?委員會申請?仲裁。2?依法向人民?法院起訴。?第十五條?甲方承諾，?本合同生效?前該公有住?房承租權轉?讓已經(jīng)其同?住成年人之?間在履行本?合同過程中?發(fā)生爭執(zhí)，?均與乙方無?涉。第十?六條本合同?連同附件（?正本）壹式?____份?具有同等法?律效力，其?中甲、乙雙?方各執(zhí)__?__份，該?住房所在地?____區(qū)?/縣房地產(chǎn)?交易中心和?_____?，____?_，各執(zhí)壹?份。補充?條款___?__（粘貼?線）（騎縫?章加蓋處）?附件一公?房租用憑證?復印件__?___（粘?貼線）（騎?縫章加蓋處?）附件二?付款時間及?金額___?__（粘貼?線）（騎縫?章加蓋處）?附件三不?得拆除的房?屋裝修及附?屬設施項目?內(nèi)容___?___（粘?貼線）（騎?縫章加蓋處?）附件四?水、電、煤?氣、電訊、?物業(yè)管理等?其他費用支?付____?__（粘貼?線）（騎縫?章加蓋處）?公有住房?同住成年人?意見書我?們一致同意?，甲方以人?民幣（大寫?）____?元，將該公?有住房轉讓?給乙方，同?時推選__?___為"?個人住房特?種存單"的?存款人代表?。同住成?人年簽字（?蓋章）__?__年__?__月__?__日備?注：若有反?對意見，請?在此簽字（?蓋章）__?__年__?__月__?__日甲?方：（簽章?）乙方：?（簽章）?上海市房屋?轉租合同范?文（五）?一、本合同?適用于本市?行政區(qū)域范?圍內(nèi)的房屋?（包括公有?房屋）出租?后，承租人?在租賃期間?將其承租房?屋的部分或?者全部再出?租的行為。?二、本合?同簽訂前，?雙方當事人?應當按《上?海市房屋租?賃條例》及?其實施意見?的規(guī)定，相?互交驗有關?證件，如：?房屋租賃合?同登記備案?證明、出租?人同意轉租?的書面證明?或租賃合同?約定可以轉?租的條款和?雙方當事人?的身份證等?。其中，將?承租房屋轉?租給外來流?動人員，轉?租人應出示?公安部門發(fā)?放的《房屋?租賃治安許?可證》。?三、本合同?簽訂后的_?___日內(nèi)?，應按規(guī)定?向房屋所在?地區(qū)、縣房?地產(chǎn)交易中?心或農(nóng)場系?統(tǒng)受理處辦?理房屋轉租?合同登記備?案證明。以?保護雙方當?事人的利益?，不辦理登?記備案，不?得對抗第三?人。四、?凡當事人一?方要求登記?備案，另一?方不予配合?的，要求登?記備案的一?方可持本合?同，有效身?份證明等有?關文件辦理?登記備案。?五、本合?同文本系市?房是資源局?和上海市工?商局根據(jù)《?上海市房屋?租賃條例》?制定的示范?文本。其合?同條款均為?提示性條款?，供轉租雙?方當事人約?定采用。本?合同中的未?盡事宜，可?由雙方當事?人協(xié)商一致?后，訂立補?充條款予以?明確。六?、本合同文?本可向房屋?所在地區(qū)、?縣房地產(chǎn)交?易中心或農(nóng)?場系統(tǒng)受理?處購取。雙?方當事人使?用本合同前?應仔細閱讀?，認真了解?各條款內(nèi)容?。如有不明?確的，可向?各區(qū)、縣房?地產(chǎn)管理部?門或房地產(chǎn)?交易中心詢?問。七、?本合同為示?范文本，供?當事人參照?使用。八?、本合同的?租賃關系由?經(jīng)紀機構代?理或居間的?，則租賃當?事人應當要?求經(jīng)紀機構?和經(jīng)紀人在?本合同的最?后頁簽字、?蓋章。_?（合同編號?：合同雙?方當事人：?轉租方（?甲方）：?受轉租方（?乙方）：?根據(jù)《民法?典》、《上?海市房屋租?賃條例》的?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?公平和誠實?信用的基礎?上，經(jīng)協(xié)商?一致，就甲?方將其依法?承租的房屋?轉租給乙方?使用、收益?、由乙方向?甲方支付租?金等事宜、?訂立本合同?。一、轉?租房屋的情?況1－1?甲方依法承?租的座落于?____（?區(qū)/縣）_?___路_?___弄（?新村）__?號__室的?____（?公有居住/?非公有居住?）房屋已（?書面告知公?房出租人/?按房屋租賃?合同的轉租?約定/征得?房屋出租人?書面同意）?，由甲方將?上述承租房?屋____?（全部/部?分）即__?號__室（?以下簡稱該?房屋）轉租?給乙方。該?房屋的建筑?面積___?_平方米。?該房屋平面?圖見本合同?附件（一）?。1－2?該房屋的共?用或合同部?位的使用范?圍、條件的?要求；現(xiàn)有?裝修、附屬?設施和設備?狀況，由甲?、乙雙方在?本合同附件?（二）、（?三）中予以?明確。甲、?乙雙方同意?附件（二）?、（三）作?為甲方向乙?方交付該房?屋和乙方在?本合同轉租?期滿向甲方?交還該房屋?時的驗收依?據(jù)。二、?租賃用途?2－1甲方?已向乙方出?示該房屋_?___（租?賃合同登記?備案證明/?租用公房賃?證）（編號?____）?。該房屋的?用途為__?__，乙方?承諾按__?__（租賃?合同登記備?案證明/租?用公房憑證?）所載明的?用途使用該?房屋。2?－2乙方保?證，在轉租?期間未事先?書面通知甲?方，并由甲?方按租賃合?同的約定取?得出租人的?書面同意以?及按規(guī)定報?經(jīng)有關部門?核準前，不?擅自改變該?房屋使用用?途。三、?轉租期限及?交付日期?3－1甲、?乙雙方約定?，甲方于_?___年_?_月__日?前向乙方交?付該房屋。?轉租期為_?_個月。自?__年__?月__日起?至__年_?_月__日?止。甲方保?證該轉租期?限未超出_?___（租?賃合同/前?一個轉租合?同）的租期?。3－2?轉租期滿，?甲方有權收?回該房屋，?乙方應如期?返還。在租?賃合同約定?的期限內(nèi)，?乙方需繼續(xù)?承租該房屋?的，則應于?轉租期屆滿?前__個月?向甲方提出?續(xù)租書面要?求，經(jīng)甲方?同意后重新?簽訂轉租合?同。四、?租金、支付?方式和期限?4－1甲?、乙雙方約?定，該房屋?每日每平方?米建筑面積?租金為（_?_幣）__?_元，月租?金總計為（?__幣）_?__元。（?大寫：__?_萬___?千___百?___拾_?__元__?_角整）。?該房屋租?金___（?年/月）內(nèi)?不變。自第?___（年?/月）起，?雙方可協(xié)商?對租金進行?調(diào)整。有關?調(diào)整事宜由?___（甲?/乙）雙方?在補充條款?中約定。?4－2乙方?應于每月_?__日前向?甲方交付租?金。逾期支?付的，每逾?期一日，則?乙方需按日?租金的__?%支付違約?金。4－?3乙方支付?租金的方式?如下：__?___。?五、其它費?用5－1?在房屋轉租?期間，乙方?使用該房屋?所發(fā)生的水?、電、煤氣?、通訊、設?備、物業(yè)管?理、___?_等費用由?____（?甲方/乙方?）承擔。其?它有關費用?，均由__?__（甲方?/乙方）承?擔。5－?2乙方負責?支付的一述?費用，計算?或分攤辦法?、支付方式?和時間：_?____。?六、房屋?使用要求和?維修責任?6－1在轉?租期間，乙?方發(fā)現(xiàn)該房?屋及其附屬?設施有損壞?或故障時，?應用時通知?甲方；由甲?方按租賃合?同的約定，?在接到乙方?通知后的_?__日內(nèi)進?行維修。逾?期不維修的?，乙方可代?為維修費用?由甲方負責?承擔。6?－2乙方應?合理使用并?愛護房屋及?其附屬設施?。因乙方使?用不當或不?合理使用，?致使該房屋?及其附屬設?施損壞或發(fā)?生故障的，?乙方應負責?修復。乙方?拒不維修，?甲方或出租?人可代為維?修，費用由?乙方承擔。?6－3轉?租期間，甲?方保證該房?屋及其附屬?設施和設備?處于正常的?可使用和安?全狀態(tài)。甲?方或出租人?要對該房屋?進行檢查、?養(yǎng)護的，應?提前__日?通知乙方。?檢查養(yǎng)護時?，乙方應予?配合。如因?乙方阻撓養(yǎng)?護、維修而?產(chǎn)生的后果?，則概由乙?方負責。?6－4在轉?租期間，出?租人需要對?該房屋進行?改建、擴建?或裝修的，?甲方負有告?知乙方的義?務。具體事?宜可由甲、?乙雙方在條?款中另行商?定。6－?5乙方需裝?修房屋或者?增設附屬設?施和設備的?，必須事先?通知甲方，?由甲方按租?賃合同的約?定征得出租?人的書面同?意，按規(guī)定?需經(jīng)有關部?門審批的則?應報經(jīng)有關?部門核準后?方可進行。?七、房屋?返還時的狀?態(tài)7－1?除甲方同意?乙方續(xù)租外?、乙方應在?本合同的租?期屆滿后的?__日內(nèi)應?返還該房屋?，未經(jīng)甲方?同意逾期返?還房屋的，?每逾期一日?，乙方應按?（__幣）?____元?/平方米向?甲方支付該?房屋占用使?用費。7?－2乙方按?本合同約定?返還該房屋?時，應經(jīng)甲?方驗收認可?，并相互結?清各自的費?用，方可辦?理退租手續(xù)?。八、轉?租、轉讓和?交換8－?1在轉租期?間，乙方再?轉租房屋須?事先書面通?知甲方，并?由甲方按租?賃合同的約?定征得出租?人的書面同?意。8－?2乙方向甲?方承諾，在?轉租期間不?將該房屋承?租權轉讓給?他人或與他?人承租的房?屋交換使用?。九、解?除本合同的?條例9－?1在轉租期?間，租賃合?同被解除的?，本合同也?隨之終止，?因本合同終?止使乙方遭?受損失的，?甲方應按月?租金的__?倍向乙方支?付違約金。?如支付的違?約金不足抵?付乙方損失?的，甲方還?應負責賠償?。但下列情?況除外：?（一）該房?屋占用范圍?的土地使用?權依法提前?收回的；?（二）該房?屋因社會公?共利益或城?市建設需要?被依法征用?的或者拆遷?的。（三?）該房屋毀?損、滅失或?者被鑒定為?危險房屋的?；（四）?甲方已被告?知該房屋出?租前已設定?抵押，現(xiàn)被?處分的。?9－2甲、?乙雙方同意?，有下列情?形之一的，?一方可書面?通知另一方?解除本合同?。違反合同?的一方，應?向另一方按?月租金__?_倍支付違?約金；給對?方造成損失?的，支付的?違約金不足?抵付一方損?失的，還應?賠償造成的?損失與違約?金的差額部?分。上海?市房屋轉租?合同范文（?六）一、?本合同適用?于本市行政?區(qū)域范圍內(nèi)?的房屋（包?括公有房屋?）出租后，?承租人在租?賃期間將其?承租房屋的?部分或者全?部再出租的?行為。二?、本合同簽?訂前，雙方?當事人應當?按《上海市?房屋租賃條?例》及其實?施意見的規(guī)?定，相互交?驗有關證件?，如：房屋?租賃合同登?記備案證明?、出租人同?意轉租的書?面證明或租?賃合同約定?可以轉租的?條款和雙方?當事人的身?份證等。其?中，將承租?房屋轉租給?外來流動人?員，轉租人?應出示公安?部門發(fā)放的?《房屋租賃?治安許可證?》。三、?本合同簽訂?后的___?_日內(nèi)，應?按規(guī)定向房?屋所在地區(qū)?、縣房地產(chǎn)?交易中心或?農(nóng)場系統(tǒng)受?理處辦理房?屋轉租合同?登記備案證?明。以保護?雙方當事人?的利益，不?辦理登記備?案，不得對?抗第三人。?四、凡當?事人一方要?求登記備案?，另一方不?予配合的，?要求登記備?案的一方可?持本合同，?有效身份證?明等有關文?件辦理登記?備案。五?、本合同文?本系市房是?資源局和上?海市工商局?根據(jù)《上海?市房屋租賃?條例》制定?的示范文本?。其合同條?款均為提示?性條款，供?轉租雙方當?事人約定采?用。本合同?中的未盡事?宜，可由雙?方當事人協(xié)?商一致后，?訂立補充條?款予以明確?。六、本?合同文本可?向房屋所在?地區(qū)、縣房?地產(chǎn)交易中?心或農(nóng)場系?統(tǒng)受理處購?取。雙方當?事人使用本?合同前應仔?細閱讀，認?真了解各條?款內(nèi)容。如?有不明確的?，可向各區(qū)?、縣房地產(chǎn)?管理部門或?房地產(chǎn)交易?中心詢問。?七、本合?同為示范文?本，供當事?人參照使用?。八、本?合同的租賃?關系由經(jīng)紀?機構代理或?居間的，則?租賃當事人?應當要求經(jīng)?紀機構和經(jīng)?紀人在本合?同的最后頁?簽字、蓋章?。_（合?同編號：）?合同雙方?當事人：?轉租方（甲?方）：受?轉租方（乙?方）：根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》、《?上海市房屋?租賃條例》?的規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、公平和誠?實信用的基?礎上，經(jīng)協(xié)?商一致，就?甲方將其依?法承租的房?屋轉租給乙?方使用、收?益、由乙方?向甲方支付?租金等事宜?、訂立本合?同。一、?轉租房屋的?情況1－?1甲方依法?承租的座落?于____?（區(qū)/縣）?____路?____弄?（新村）_?_號__室?的____?（公有居住?/非公有居??。┓课菀?（書面告知?公房出租人?/按房屋租?賃合同的轉?租約定/征?得房屋出租?人書面同意?），由甲方?將上述承租?房屋___?_（全部/?部分）即_?_號__室?（以下簡稱?該房屋）轉?