安全管理方案評估作業(yè)指導(dǎo)書

安全管理方案評估作業(yè)指導(dǎo)書估流程示意圖負(fù)責(zé)組織對新項目安全管理方案的策劃、負(fù)責(zé)安全管理方案的具體實施，并提出動議修改的意見或建議；對現(xiàn)有小區(qū)根據(jù)本指引對現(xiàn)行安全管理方案進行評價和調(diào)項項目、周邊環(huán)境特點以及客戶群體需求與特征指標(biāo)、標(biāo)準(zhǔn)危險源識別及其分布情況確定危險等級和安全防范重點技防設(shè)計物防設(shè)計計人/技/物防的配合協(xié)調(diào)應(yīng)急事件的處理原則和流程定專人負(fù)責(zé)新項目的安全管理策劃和方案編制。新項目已確定負(fù)責(zé)人因素：分析小區(qū)的周邊環(huán)境、小區(qū)內(nèi)部的建筑風(fēng)格和小區(qū)的特點，找考考慮因素主要內(nèi)容小區(qū)的周邊環(huán)境■項目地塊所處位置的特點，周圍是否有山坡、廠房、大型廣場、茂作有效的隔離些人員可能對小區(qū)安全造成威脅。出所與小區(qū)的距離，在意外情況下能否允許時間內(nèi)趕到小區(qū)；考慮在小區(qū)設(shè)置社區(qū)警務(wù)室?！鰧τ谏降仨椖?。小區(qū)外圍的防火溝、防火帶、泄洪渠等。小區(qū)特點、建筑風(fēng)格■小區(qū)內(nèi)商業(yè)與住宅是否有效分離?！鲂^(qū)內(nèi)是否有山體公園、廣場等公共休閑區(qū)域?！鲂^(qū)建筑是否形成圍合■小區(qū)是平地還是山體。內(nèi)人流、車流流向的確定。■小區(qū)人行和車輛出入的數(shù)量及位置特點?！鱿劳ǖ赖脑O(shè)置及其應(yīng)急措施。調(diào)研方式：現(xiàn)場查勘、訪談。時對進出小區(qū)的人員和車輛設(shè)置位設(shè)置位置通常設(shè)置在小區(qū)外圍紅線位置，建議圍墻高度平直，保證圍墻上設(shè)置的紅外線報警效果；郊區(qū)或周邊環(huán)境惡劣的外圍墻上需要設(shè)置防止攀爬的裝置；郊區(qū)圍墻的拐角處需要設(shè)置警存在局限性犯罪嫌疑人可以通過破壞圍墻的通透進入小區(qū)實體圍墻物防手段通透圍通透圍墻防爬裝置窗花綠籬湖泊水景瞭望塔其他門進入小區(qū)和院落借助各種管道進入住戶家苑門阻止外來人員進入院落單元門阻止外來人員進入住拉閘門阻止外來人員進入住通過一樓住戶進入住戶家通的區(qū)域分隔開放區(qū)域和受控區(qū)域使視野更開闊減少危險源通常設(shè)置在小區(qū)外圍和小區(qū)內(nèi)院落之間的分外立面和管道進等容易被人利用的管道、平防爬裝置進行封閉。苑門最好使用門禁進行控制，建議采取質(zhì)量好，不要使用電動閉門器。單元門建議使用噪音非常小的電插鎖拉閘門對于居住在一樓的住戶建議在客廳安開放式小區(qū)、建議引導(dǎo)一樓住戶在廚房和洗手間安裝內(nèi)置式窗花。單元樓道處科員通到住戶窗戶或門的窗戶，需要制作窗花，防止外來人對于一些需要隔離，但是不便使用圍墻的位置，可以通過綠籬進行隔離，起到一定的阻止可以充分利用小區(qū)的湖泊和水景，把小區(qū)商業(yè)部分與住宅部分自然分開。在視野開闊區(qū)域、比較偏僻的圍墻邊可以考慮設(shè)置瞭望塔，通過設(shè)置瞭望塔增加安全員控制房屋之間易跨越的部位需要設(shè)置必要的障礙。小區(qū)的圍墻內(nèi)靠圍墻處需要設(shè)置巡邏路。小區(qū)內(nèi)盡量少設(shè)置茂密的灌木，可以考慮適當(dāng)外來人員可以通過破壞圍墻的通透部墻紅外報警不能全使用密碼開鎖的密住戶不安裝或安裝住戶不愿意安裝在設(shè)計時需要考慮。需要周邊的燈光配與小區(qū)的景觀要求易引起紅外報警誤技防的設(shè)置原則務(wù)部門的監(jiān)控鏡頭實現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)功能?！鰧π^(qū)內(nèi)的人流、車流、安全隱患部位進行監(jiān)測和辨識，補充物防局限性，如附表：技防手段紅外線周界防越系統(tǒng)居家報警住戶對講對小區(qū)的人員、車輛進行監(jiān)測，對重要部位進行錄像識別外來人員通過未授權(quán)區(qū)域?qū)Ψ欠ㄟM入住戶家的人員進使住戶與外來人員之間進行對是否為授權(quán)區(qū)域人員的身份進行識別，通過配套的門進行阻止設(shè)置位置■在人員、車輛進出口■安全隱患大的圍墻上帶云臺的監(jiān)控鏡頭設(shè)置位■視野開闊的廣場等。■紅外對射主要設(shè)置在外■相鄰住戶間的隔離被動紅外主要設(shè)置在安全如采光井道。在住戶家入戶門設(shè)置門磁動按。人行出入口大門■地下車庫通道門、苑門會所受控房間門按鈕問題■苑內(nèi)樹木生長茂盛遮擋鏡頭及鏡頭的位置不合理?！鲭S著環(huán)境變化，當(dāng)初設(shè)置發(fā)生現(xiàn)象較為普遍?！鲈O(shè)置太多以后，中心值班人員無法全部關(guān)注?！鲕圀w過長時，探頭不能兼顧人■監(jiān)控布局思路不清晰，結(jié)果不因環(huán)境條件及自然老化會出現(xiàn)不■業(yè)主嫌設(shè)防麻煩或需要交市話電話費，不愿設(shè)防；系統(tǒng)在操作上還不夠方便；誤報的情況比較多■可視對講的圖像不夠清晰不好太短■分機設(shè)置較多時，住戶使用會經(jīng)常占線■無卡人員可以尾隨業(yè)主進入苑內(nèi)■卡丟失以后沒有及時掛失存在全隱患卡的靈敏度不夠■部分業(yè)主不愿帶卡■安■安全員在實際使用中，若巡邏期間有其他重要事項耽誤正常巡邏，巡更系統(tǒng)不能體現(xiàn)；上級領(lǐng)導(dǎo)不能實施檢查■車多時影響進出速度■柵欄式道閘在故障時可能砸車■易產(chǎn)生誤報或靈敏度不高重要設(shè)備房附近設(shè)置在停車場車輛出入口設(shè)置在小區(qū)的公共場所對安全員的巡更路線進行控制。一般一套巡更點不大于對停車場進出車輛進行管理對小區(qū)內(nèi)的消巡更管理停車場管人防的設(shè)置原則、崗位的設(shè)置平均每班次每個崗位有效監(jiān)控的面積(多層按占地面積、高層按建筑面積)置進行控制，控制，部門可以根據(jù)安全隱患等。備進行識別，阻止進入苑門種突發(fā)事件和異常情況進崗的多少和危險等識別及應(yīng)對分類主動侵害型危險源。例如，在居家安防上，竊賊就動進行侵害的危險源，包括人的不安全行動、物的不了被要求的標(biāo)準(zhǔn)，即沒有完成規(guī)定功能的現(xiàn)象，等。的在險源及應(yīng)對?？跓o人值守的門禁應(yīng)與關(guān)鍵鏡頭配合，形或非正常開啟時，監(jiān)控崗及時通知現(xiàn)場有必要加強關(guān)鍵時段(如早上上班高峰叢以及陌生人員全管理方案安全管理方案應(yīng)包括如下內(nèi)容運行及再評估定期和不定期的對項目安全管理方案進行評估、完善，包括方式有：存后123456序號序號內(nèi)容1安全管理方案評估2安全管理方案評估6.附件：常見物防清單裝形式鎖位置加裝防水罩)：柵攔門頂部安裝防爬裝要求有效防范人員沿有效防范人員攀爬進入采光井外來人員翻入材料(毫米)方通(20*20)方鋼(12*12)裝位置小區(qū)內(nèi)部重點隱小區(qū)外圍直接與外小區(qū)住宅小區(qū)內(nèi)建物外墻即防止翻入，也不影響外觀的情況下大大增加攀度不法分子攀登端用角鐵焊接