租房合同武漢房屋租賃合同

PAGEPAGE1租房合同武漢房屋租賃合同一、出租方和承租方1.1出租方出租方：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______1.2承租方承租方：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______二、出租房屋的描述2.1房屋地址地址：_______2.2房屋類型本租賃合同涉及到的房屋為：_______2.3房屋面積本租賃合同涉及到的房屋面積為：_______平方米2.4房屋租金本租賃合同涉及到的房屋租金為：_______元/月三、租賃期限本租賃合同租賃期限為：_______年/月/日至_______年/月/日。四、租房保證金和租金支付4.1租房保證金承租方應當在簽訂本租賃合同時向出租方支付租房保證金為：_______元人民幣。承租方應當在租賃期結(jié)束后，將房屋返還給出租方時，經(jīng)出租方檢查確認，如發(fā)現(xiàn)承租方存在損壞、污損、設施滅失等情形，出租方有權優(yōu)先使用租房保證金進行賠償，剩余部分扣除滿足相應的稅費后退還承租方。4.2租金支付承租方應當按約定時間向出租方支付房屋租金，逾期不超過三日，扣一定比例的滯納金。逾期超過三日未支付房屋租金的，出租方有權解除本租賃合同，收回房屋并有權扣留租房保證金作為賠償金。承租方應當向出租方提供有效的銀行賬戶，按月定期支付租金。五、房屋使用和維修5.1房屋使用承租方只能將房屋作為居住用途，不得違法借出或商業(yè)用途。承租方對租賃的房屋應當善意使用，保持房屋完好。承租方應當遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事危險行為，如賭博等。5.2房屋維修出租方應當保養(yǎng)租賃的房屋，并按照國家住房維修相關規(guī)定，修繕租賃的房屋設施。承租方如遇到房屋維修的情況，應當及時通知出租方進行維修。六、租房退租承租方在租賃期結(jié)束后，應當按照雙方協(xié)議將房屋退還給出租方。若承租方在租賃期內(nèi)中途終止租賃合同，需承擔相應的違約責任，按照協(xié)議給出租方支付相應的違約金。同時，出租方有權扣留承租方的租房保證金，作為賠償金或者按照雙方協(xié)議退還租房保證金。七、違約責任若承租方違反本租賃合同約定，未依照本合同履行其義務，應當承擔相應的違約責任。若承租方擅自轉(zhuǎn)租、改變租用用途等行為，應當賠償出租方因此遭受的損失。八、爭議解決本租賃合同如有爭議，雙方應當協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。本合同簽訂地為：_______。九、其他9.1本租賃合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并共同擁有法律效力。9.2本租賃合同未盡事宜，雙方可協(xié)商生效補充條款并在合同