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PAGEPAGE1簡易房屋買賣合同書通用樣書一、合同雙方【銷售方】地址：【購買方】地址：二、房屋基本情況房屋地址：房屋性質(zhì)：房屋面積：房屋價值：三、權(quán)證情況該房屋的權(quán)證狀況良好。銷售方保證該房屋已獲得所有必要的政府文件和許可，并且沒有被攻擊、涉訴或爭議。四、合同價格和付款方式本合同的總銷售價格為【合同價格（保留貨幣符號）】。商品的總銷售價格由購買方全額支付。付款方式：購買方應(yīng)在合同簽訂之日起【合同簽訂之日起=N天】日內(nèi)，向銷售方支付價格的【首付比例】作為首付款。剩余部分應(yīng)在房屋交付之前向銷售方支付。如果購買方未能按時支付任何一筆款項，則該合同將被自動終止，銷售方有權(quán)對房屋進行其他交易。五、房屋交付和所有權(quán)轉(zhuǎn)移銷售方應(yīng)于【約定交付時間】前，向購買方交付該房屋。購買方應(yīng)在交付房屋的同時，驗收該房屋。如果購買方對房屋有任何異議，則應(yīng)在驗收日起【N天】內(nèi)通知銷售方，銷售方應(yīng)及時解決。房屋的所有權(quán)由銷售方轉(zhuǎn)移到購買方名下。在所有權(quán)轉(zhuǎn)移之前，購買方不得出租或出售該房屋。六、違約責(zé)任如果購買方未能按照本合同所規(guī)定的方式和期限向銷售方支付款項，則購買方應(yīng)向銷售方支付違約金，違約金為未支付款項金額總額的【違約金比例】。如果銷售方未能按照本合同所規(guī)定的方式和期限向購買方交付房屋，則銷售方應(yīng)向購買方支付違約金，違約金為合同價格的【違約金比例】。七、爭議解決本合同的解釋和爭議應(yīng)由雙方通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向【仲裁機構(gòu)名稱】申請仲裁。八、其他本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。九、合同生效本合同

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